【裏情報満載】積水ハウスのトリセツ【誰も教えてくれない】
Рет қаралды 52,492
2 жыл бұрын業界最大手の積水ハウスの真の情報をお伝えします！
現場を知らなければわからないことを実例を挙げて解説しています。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
イチサポはこちらから
e-home-inspector.com/service/...
お問い合わせ先
e-home-inspector.com/contact
好評の家づくりセミナー開催中
e-home-inspector.com/service/
一般社団法人 住まいと土地の総合相談センター
e-home-inspector.com/
@noband_width6633 2 жыл бұрын
住まいの夢工場みて、実際の現実的な建築物との乖離はエグいと感じました。
@user-tt1vp2hd7r Жыл бұрын
現在、積水ハウスでの新築を進め始めています。 市村先生のお話からずいぶん勉強させていただいています。 やはり聞きしに勝る強気の営業でペースを持っていかれています。 夫婦二人で勉強し、攻防を繰り返しており、営業マンどころか、メーカー変更も頭をよぎります。 とはいえ、フットワークの軽さは素晴らしく、他のメーカーの営業マンとは比べ物になりません。
@sumaitotochi Жыл бұрын
訓練された兵士みたいなイメージですよね笑
@user-sn8mw7ws6g 2 жыл бұрын
初めまして。住まいの夢広場には行きましたねー。豪華な弁当が出てきました。 契約はしませんでしたが
@user-cc5hc9kr2c Ай бұрын
我が家も積水ハウス のイズフラットですが何年かしてあっちこっち雨漏りがするので 調べたら ベランダから 外側のトユにつなぐパイプが 鉄製で 錆びてボロボロ 一回り細いアルミパイプを入れて 切り口をコーキングして 何とか止めたが １番水が通る部分を鉄製とは 積水ハウスも常識外れ！ 私は自分で調べ 直せたから良いが 本来積水ハウスが責任持つべきだと 思います
@user-qn3hk5nl3h 7 ай бұрын
自分もハウスメーカーに勤めていました。大体40坪から50坪の家が多く。20年経つと二人になり家を持て余しています。 3000万以上の借金をして返済は4000千万。 15年で塗装などリフォーム。 自分は親の家に居るので、退職したら二人用の木造で経験を生かして1500万で建築します。ハウスメーカーより満足な家の自信ありですね。二人がいなくなったら子供たちは家を賃貸に出せるようにします。 ハウスメーカーでは3000万が大方の目標です。最近では地方でも土地付きだと4000万から5000万です。 退職金まで突っ込んでも30年後は負債ですよ。ハウスメーカーの住宅でも30年後はどうなるか想像はできますので。
@sumaitotochi 6 ай бұрын
建てる時、なかなか難しいですが住宅の償却期間と到着地点を考えないといけないですよね🤔
@user-cc6qm6uy9m Жыл бұрын
本屋で本を購入しました。 素人でもわかりやすかったです。 これからも動画楽しみにしております。
@sumaitotochi Жыл бұрын
コメントありがとうございます😊
@kakeru0106 Жыл бұрын
とてもわかりやすい動画ありがとうございます。勉強になりました。我が家は平屋で２年前に建てたのですが夏の時期に家の中が暑くて悩んでいます。冷房の設定をかなり下げています。 屋根裏に温度計を設置してモニターしたのですが夏場では60℃を越えていました。 見たところ屋根の断熱がされていなかったので営業に相談したところ、積水ハウスは室内へは熱橋はしないのでこちらの勘違いだというような回答でした。 断熱のグラスウールは後から追加で施工は可能なのでしょうか？
@sumaitotochi Жыл бұрын
断熱材自体は追加出来ますが、場所によっては正しく入らないですよね…。改修工事を伴う可能性あるかと思います。
@kakeru0106 Жыл бұрын
@@sumaitotochi 返信ありがとうございます。打ち合わせの時に屋根材までしっかり考えておけば良かったです。積水ハウスの担当さんにお願いしてみたいと思います。
@user-tt1vp2hd7r Жыл бұрын
昨年夏から家を建てる計画をスタートし、積水ハウスさんに依頼。現在設計を決定する段階まで来ています。 幸運にも超優秀な営業マンに恵まれ、毎週、設計士さん含め私達夫婦と4人で話を詰めていく過程が苦しくも楽しくて仕方がありません。 とはいえ、初めは鍛えられた戦士のような⁉︎積水ハウスの営業マンにタジタジでしたが、とにかくあらゆる面倒な手続きを迅速にこなし、説明し、納得するまでどこにでも付き合い、付き添い、一緒に悩み、笑ってくれる方です。 積水ハウスにして本当に良かったと思っています。
@sumaitotochi Жыл бұрын
家づくりに並走して寄り添ってくれると安心ですよね😊
@user-bg4qh3cd8e Жыл бұрын
積水ハウス大手で実績も有り設計は信じ得る。鉄骨を使うから耐震性は問題無いが、断熱気密が問題でこれは施工に帰結する。職人の管理と現場監督の中間検査の有効性の確保が必須。其々の職人間のレベル確保と作業間の隙間を無くす事が大事。でも室内造作は大工なので棟梁の質が一番大事だと思う。
@sumaitotochi Жыл бұрын
コメントありがとうございます。おっしゃる通り、職人さんのモラルとスキルは重要ですし、監督さんの役割も影響大ですね！
@user-ri8rm3zu4o 6 ай бұрын
下請け工事会社の職人教育は 定期的にしていますが 工事の工程日数の為 職人全員参加してしていない為 参加していない職人さんが モラルが、低下しています。 参加している職人が 参加していない職人に教育指導してますが、年齢差で 年下のお前に言われなアカンのや と言う 頭ごなしの発言と現場内怒鳴りちらしての 意味不明の逆発言するので 下請け会社の社長が、 職人採用する時に見極めて 採用しないと モラル低下になっています。 管理は、大事なポイントで 検査していますし 基礎施工 外装組み立て施工 内装施工は 積水ハウス独自の大臣認定の 技術試験毎年実施して 全国一律の技術の向上と品質管理しています。 マニュアル施工法と 異なる指示する監督さんが いるので困ります。 マニュアルは、積水ハウスの研究所で分析検査 強度計算検査してマニュアル作っている のに 監督の思いつきで 異なる施工法を 発言する人がいるので 困ります。 図面にも内訳書にも書いていない 設計変更もしていないのに 思いつきで言う人います。 変更にもなっていないし 図面にも内訳書にも書いていないですよ って答えたら 体突き飛ばされました。 今だに謝罪無いです。 正々堂々と謝罪すればいいのに 一方的に暴力振るわれた事が あります。 ケガするほどでは無い状況でした。 12年前でした。
@user-bg4qh3cd8e 6 ай бұрын
@@user-ri8rm3zu4o 自分は、コシヒカリ、種子は買いますが、浸種から発芽、種蒔き育苗、田植え、刈取、稲架での乾燥、ハーベスターでの脱穀まで行ってます。稲作全工程で手抜き無く勘所を押さえるべきです。家作りも実際に手を動かす方の責任感と丁寧さですね。
@user-ft3ti7me4w Жыл бұрын
トリセツ動画いつくか拝見しました。 私の印象ですが、どれも的を射ている内容だと思います。全体的にやや辛口に感じるのは、日本の住宅メーカーに対する率直な意見なんでしょうね。 積水ハウスは何度も打合せしました。営業は丁寧ですが、やはりギラギラ系でしたね。キーエンスの営業と近い印象です笑 展示場では他のメーカーの建物はよく見ると曲がってるなど、ポジショントークが苦手でした...ただおっしゃるように積水ハウスで大失敗はないというのもよく分かります。間取りの自由度や提案は素晴らしいです。欠点は価格と断熱などには拘ってなさそうなところですかね。 最終的に私は一条工務店を選びましたが、2000万くらい安くなって、断熱は良さそうな感じがしてます。私のように家のお洒落さに興味がない人には高い買い物に感じてしまいますね。私の場合、在来工法で高性能を謳ってる他のハウスメーカーでも良かったのですが、施工力は判断できないので部材にそれなりの物を使ってそうな一条にした感じです。 色々回ってみて思ったのは、家作りは本当に価値観に左右されるということです。 ハウスメーカーの特徴や優劣というより自分が何を求めているかの自己分析が大事ではないでしょうか。
@sumaitotochi Жыл бұрын
コメント有難うございます😊単に家を建てる(買う)ことに走らず、何故建てたいか？どんな暮らしがしたいか？が重要ですよね！
@yukiovitah6107 2 жыл бұрын
川西氏のyoutubeを見ていて、こちらに来ました。積水ハウスは最大手なので、候補にしたいと思ってはおりますが、このトリセツをみて、勉強になりました。やはり、ホームインスペクションでのご経験を踏まえておられるので、おっしゃることに迫力があります。なかでも、一つ「危ない」と感じたことがあります。それは、営業担当からTomorrow’s Life Museumにご案内しますと言われたことで、見学したら「洗脳」され「カモられて」しまうのでしょうね。
@sumaitotochi 2 жыл бұрын
ご視聴ありがとうございます。そうですね…笑重要なのは、自分のイメージとメーカー商品や説明に齟齬ない状態で、冷静に見極めてから契約して頂きたいですね！くれぐれもネギカモにならないように！という事ですね
@kamemarusan 2 жыл бұрын
ここで取り上げられている積水ハウスの欠点はどれも素人では判別できないこと（断熱性とかボルトとか） これを引き渡し前に点検する方法とか業者とかあるのですか？
@sumaitotochi 2 жыл бұрын
建物完成直前だとプロでも分からないことが多いですね…隠れた部分は、直接見ることができないので。工事進行のポイントで検査をすることが必要になります！
@user-bo2no9ot8c 2 жыл бұрын
第三者企業でチェックしてくれる業者さんがいます。検査報告書というものを作って頂けますよ。10万円くらいで入れれます。
@user-cc5hc9kr2c Ай бұрын
積水ハウスに責任があるのだから 車だったら リコール問題ですね
@user-xp4gb9lg4x Жыл бұрын
トヨタホームさん非常に悩んでます！トヨタホームさんでこのシリーズやってほしいです！
@sumaitotochi Жыл бұрын
コメントありがとうごいます！トヨタホームの鉄骨ユニットはセキスイハイムに近しいので、特徴は似てますよ😊
@sakura-eg7qo 2 жыл бұрын
積水ハウスは過去に施主さんを韓国人差別で訴えた事がありましたよね。施主さんが担当者の韓国名を読み間違えたとかで、しかも工事はそのまま。それが気になってしまう。
@sumaitotochi 2 жыл бұрын
弁護士マターですし、当事者ではなく事実関係が分からないので、コメント出来ないですね💦
@kpm-oh9fz Жыл бұрын
差別を許さん良いハウスメーカーやん
@keisukekoyanagi 2 жыл бұрын
気密測定して晒すぐらい厳しくいっても良かったと思う。これでも随分手加減している
@sumaitotochi 2 жыл бұрын
コメントありがとうございます！そーですね😅そもそも、性能保証をしてないのが闇ですよね…
@keisukekoyanagi 2 жыл бұрын
@@sumaitotochi 同意します。一条工務店はやっぱりすごい
@user-bo2no9ot8c 2 жыл бұрын
@@keisukekoyanagi 一条は逆にそこだけですからね。構造躯体などは2×4ですから。
@user-hv1gq8is5j Жыл бұрын
金持ちしか相手にしません 医者、高級官吏などがよく買い 大金が無いとどう考えても無理で 東北、四国みたいな貧しい地方では かなり厳しいです。
@sumaitotochi Жыл бұрын
コメントありがとうございます！ほんと…高いですよね😅
@kpm-oh9fz Жыл бұрын
積水ハウスで建ててる奴いくらでもおるやろ
@user-hv1gq8is5j Жыл бұрын
@@kpm-oh9fz 確かにいるけどしっかり収入無いと厳しいと思います。
@teaact84 2 жыл бұрын
感想です． 1）貴社で、通算何件の実績があるのか明示すると発言に説得力が増すと思います． また、直近の実績がいつなのか？も明示できると、より良いものができると感じました． 2）多重結束についてですが、積水の施工基準にその旨の記載があったと記憶しています．ご承知だと思いますが....
@sumaitotochi 2 жыл бұрын
コメントありがとうございます！参考にさせて頂きます😊
Immersed
Рет қаралды 114 МЛН
КЛЕВЕР | Проектирование и строительство домов
Рет қаралды 2 МЛН