مقارنة بين اسعار العقارات في مصر ودول العالم - عقارات مصر thepropinsider@gmail.com للاستشارات المجانية Follow me on: whatsapp.com/c... / thepropinsider / thepropinsider / thepropinsider / thepropinsider
Пікірлер: 75
@ahmedrefaat82754 ай бұрын
لتوضيح وضع مصر فى قدرة الفرد على شراء وحدة سكنيه بفرض ان متوسط الرواتب 10 الاف ج و انه هيقدر يحوش 100% من الراتب ، لشقة 100م متوسط سعر المتر 26000ج يعنى 2مليون 600 الف ، محتاج يدخر لمدة 260 شهريعنى 22 سنة كامله بدون حساب المصروفات و تكاليف المعيشه فى احد أكبر دول العالم من حيث التضخم !!! أكاد أزعم أن ترتيب مصر هو الاخير فى العالم بلا منازع فى القدرة الشرائيه لتوفير مسكن معتدل فى مساحته و فى مكانه
@howtosus61284 ай бұрын
أحسنت 👍
@mostafakhalil38574 ай бұрын
واضح من الحوار ان الاستاذ أشرف لا يتحدث عن قدرة المصريين على شراء العقارات فى وطنهم لكنه يتحدث عن ان سعر العقار فى مصر مغرى للاجانب عند مقارنة الاسعار فى مصر بالاسعار فى بلادهم( و ده فكرة العقار للتصدير و ليس للمصريين).
@moibrahim-47854 ай бұрын
أكاد أزعم أنك مش فاهم اي شيء في اي شيء.. معلومة مصر البلد الوحيدة ال في العالم ال معظم سكانها عندوا شقق تمليك
@ahmedrefaat82754 ай бұрын
@@moibrahim-4785 اهلك معلموكش ازاى تكلم الناس بادب . ما علينا ردا على خزعبلاتك كلامى واضح فى ضوء الفيديو اللى شوفناه احنا بنتكلم عن تأثير انهيار الجنيه على اسعار العقارات مؤخرا ؛؛ كلامى موجه للى عايز يشترى وحدة سكنيه ده لو شاب بادىء حياته العمليه هيجيب منين تمليك و يتجوز ازاى !!! اتكتب على شبابنا يسكن فى ايجار من هنا و رايح علشان يفتح بيت
@mz44164 ай бұрын
مصر ترتيبها الأخير بالعالم من حيث دخل الفرد شهريا تسبقها الصومال بالترتيب وبوركينا فاسو وأثيوبيا وتقريبا كل دول أفريقيا دخل الفرد بمصر 50 دولار بالشهر ترى مسخره مثل ما تقولون بمصر
@abdullaalmuhairi10774 ай бұрын
كيف تقارن الخدمات بين لوس أنجلوس و إسطنبول و دبي مع القاهرة لا وجهة للمقارنة
@ghosty700014 ай бұрын
انا مش عارف ده متخصص في العقارات ازاي وبيقول الكلام الفاضي ده .. مقارنة سطحية جدا جدا
@alaa22277774 ай бұрын
ايه المشكله يعني ، انتو مبتشوفوش أحياء الهنود ال ماليه دبي ولا ماشيين ورا الصور؟
@mohammedsarhan2784 ай бұрын
هو قارن برضو مع مدن فقيره عن القاهره في الفلبين واليمن ودمشق وطلعت القاهره ومصر بشكل عام اقل سعر متر واقل ايجار
@noursamy28354 ай бұрын
ارجو لدقيقه 25-1 وانتو تفهمو
@AhmedAli-ln4it4 ай бұрын
حضرتك ماركزتش في الفيديو الفيديو واضح إنه بيقارن الأسعار فقط، وليس مستوى الخدمات(هو لما أقول العربية الفيات أرخص من المرسيدس يبقى كده بقارن مستوى الجودة والفخامة بين العربيتين مثلاً) الإستماع مختلف عن السماع في درجة الانتباه والتركيز لما يقال
@Verbo_italiano4 ай бұрын
Thank you for useful information 👍
@AbanMurad4 ай бұрын
الأعلى سعرا والأقل جوده .والمقاومة غير منصفه نهائيا..ولا تحتسب بهذه الطريقه
@mostafakhalil38574 ай бұрын
واضح من الحوار ان الاستاذ أشرف لا يتحدث عن قدرة المصريين على شراء العقارات فى وطنهم لكنه يتحدث عن ان سعر العقار فى مصر مغرى للاجانب عند مقارنة الاسعار فى مصر بالاسعار فى بلادهم( و ده فكرة العقار للتصدير و ليس للمصريين).
@user-xq2sp6yf7x4 ай бұрын
على فكرة العقار في مصر غالي جدا وليس منخفض حتى على الأجانب غالي لانه ليس منطقي أن اشتري شقة بها كافة الخدمات غرفتين ب ١٥ مليون جنية بنفس المبلغ تشتري فيلا في جده مليون ونص ريال و دبي مليون و ٧٠٠ الف درهم يمكن تدفعهم اقساط وهذه اسعار فلل دوبلكس تشطيب كامل اما انت الشقة وصلت بقيمة فيلا في الخليج و اذا اشتريت فيلا يعطيك المبنى والحديقة المسبح حتى ليست من ضمن المبلغ تدفع مبلغ اخر للحديقة او المسبح وليس من ضمن المبلغ و هذا غريب جدا . فا اسعار العقار مبالغ جدا جدا فيها رغم ان الارض رخيصة في مصر لكن الوحدات العقارية غالية جدا بضعف الثمن الحقيقي .
@mohamedali77012 ай бұрын
مين قال دبي ارخص لو روحت مكان كويس في مصر زي دبي ومش هيقدم كل الخدمات وجربت تاخد وحدة هتلاقيها اغلي كتير وغير كده في دبي هتاخد اقامة
@heshammorsy52873 ай бұрын
هناك فرق شاسع عندما تقارن بين الدول فهناك دول عباره عن سجن مفتوح كلها قيود فانت تشترى بها عنبر او غىفه فة سجن كله قيود وفيه دول محترمه بها قوانين يتم تنفيذها على الكل ويتم احترامك فيها كانسان وعندما تشترى فى اى دوله اختر الجار قبل الدار واختر الدوله التى تحترمك وتعطيك الامان وليس التى تعطيك المنظر فلن تفيدك زنزانه جميله مزخرفه حولها جنان
@user-fe8cx2pt4n4 ай бұрын
ياسيدي الفاضل ارجع عشر سنوات كان الدولار بحوالي ٨ جنيه والايجار الف جنيه انشاء مدن جديده علي حساب الغلابه ادي الي انخفاض الجنيه وفقر كبير وبالتالي اسعار نسويه منخفضه للدولار
@grushdy4 ай бұрын
المقارنه ديه مش عادله طبعا في فرق كبير في طريقه البناء و الخدمات وجوده المرافق .
@9otal7rof4 ай бұрын
مصر تعتبر من الاعلي سعرا لماذا !؟ متوسط دخل الفرد في مصر وايضا مستوي الامن الغذائي والحماية والصحي متدني لذا اسعار التضخم في مصر متضخمه جدا جدا ولازم تقارن كل دوله لوحدها من ناحية التضخم للاسف مقارنتك خاطئة كمثل شخص ياتي وييقول بوركينا فاسو ارخص القاهرة !؟ لازم تقارن كل دوبة بسعر التضخم لديها
@salahkabli94294 ай бұрын
كم ادنى راتب في تركيا وامريكا وغيرها وكم في مصر من هنا قارن
@motionarray93504 ай бұрын
سعر العقار يتأثر بسعر مواد البناء والتي نسبة كبيرة منها بسعر موحد عالميا وهي مرتفعة حاليا، كلفة اليد العاملة قليلة جدا، اعتقد ان سعر الارض مبالغ فيه وهو السبب بزيادة اسعار العقارات
@mostafakhalil38574 ай бұрын
للاسف المقارنة غير عادلة؛ و لكى تكون المقارنة عادلة يجب ان نحسب كام نسبة الايجار او سعر متر التمليك بالنسبة للراتب الشهرى فى كل الدول!!!!!!!!😂
@user-md8fo5kr8t4 ай бұрын
السعر للإبن البلد مش للغريب ... مقارنتك بايظة .
@user-br4fw4us7p4 ай бұрын
مقارنة مضللة فين مكان مصر في قدرة المواطن على شراء عقار فين يقدر المتقاعدين المصريين يشتروا عقار أو يعيشوا مع مكافأة نهاية الخدمة حوالي ٤٠ ألف جنيه ومعاش شهري حوالي ٤٠٠٠ جنيه حسيت الكلام زي أحمد موسى للاسف
@mkyhamza80874 ай бұрын
ياباشا الشقة فى القاهرة حوالى ٥٠ ل ٦٠ الف يورو يعنى نفس الاسعار تقريبا هنا فى برلين فى المانيا
@waelmohamed32224 ай бұрын
I love this video
@Mohamedali_Seif4 ай бұрын
كنت محتاج اعرف راي حضرتك ف شركه دوجا doja بالعاصمة الاداريه ويهمني رايك فيها ؟؟
@youssefmontaser64294 ай бұрын
جودة الحياة والخدمات ونظام الحكم له دخل أيضأ في تحكم الشعر
@emadgana4 ай бұрын
كلام منطقي 👍
@mohamedali77012 ай бұрын
انا هعتبر ان دبي زي التجمع هاتلي شقة في مكان في التجمع كويس متشطبة سوبر لوكس تسليم مفتح ب ٢٦ الف المتر
@MostafaYounies-architects4 ай бұрын
الأسعار في مصر بقت اغلي من الخليج الأغرب ان المطورين الخلايجه زي إعمار الاماراتيه أو الديار القطريه بيبيعو عقارات في مصر اغلي من الإمارات وقطر ساويرس بقا بيبيع العقارات في مصر بأسعار العقارات علي كوكب المريخ أسعاره ملهاش مقارنه بكوكب الأرض !!!
@mkyhamza80874 ай бұрын
انا برة ومستحيل اشترى فى مصر لان اسعار غير مقبولة بصراحة واغلى من اوربا
@score93994 ай бұрын
انا عايش في المانيا بقولك اسعار مصر بالدولار وباليورو اغلي من اي دولة في مقابل خدمات سيئة وجو كله تلوث
@mohamedali77012 ай бұрын
ده الضحك تروح كومبوند زي وصال في الشروق ولا سراي ولا مدينتي العمارات مفيهاش جراج مغطي يعني تركن عربيتك في الشارع قدام البيت تدفع ٨ مليون واكتر وتركن عربيتك في الشارع المقارنة تكون علي نفس الليفل والخدمات والسعر ده متشطب ولا تحت الانشاء ومكان مميز زي دبي ولا مكان صحراء ومهجور وبعيد عن العمار والخدمات والامن وكل ده
@moataz5854 ай бұрын
وهل يعقل ان تقول أسعار مقومة بالجنيه المصري الذي ينهار كل يوم وليس له سعر ثابت ومصر نفسها هي شبه دولة ومستوي خدماتها متواضع لأن حكومتهم لا تصرف علي بنية البلد الأساسية وبالتالي يجب الاستعانة بعملة دولية معترف بها اولا علشان إستمرار فعالية الفيديو حتي لو واحد اتفرج عليه بعد سنة يقدر يحسبها فقط من معدل تضخم الدولار فقط مش عملة مصر اللي متقدرش تحسب عليها لمدة يوم واحد 😂😁 وإستقرار عملة مثل الدولار والجنيه الاسترليني يجعل اي شخص سواء خارج مصر او داخلها أن يحسبها بعيدا عن أسعار الصرف في السوق السوداء وعلي اي سعر صرف انت بتحسب 😂😂
@elitehouse85424 ай бұрын
طالما قولت حكومتهم... يبقى لازم اقولك خليك في البلد اللي انت فيها يامعرS واسكت
@polamagdy68864 ай бұрын
ممكن بس الموقع اللى بتجيب منه الاسعار دي
@thepropinsider4 ай бұрын
المواقع كتير اهمهم numbeo
@user-qy5cn4dh9x4 ай бұрын
و اين العالمين الجديده من المقارنه وهل الخدمات الموجودة في مصر مثل هذه الدول ولا الخدمات مشمهم
@heshammorsy52874 ай бұрын
عاوز تعمل مقارنه فعليه قارن بالدولار
@elitehouse85424 ай бұрын
ياسيدي متحول انه بالدولار... هي هي
@mohamedali77012 ай бұрын
دبي مين اللي بالرقم ده يعني الشقة ال ١٠٠ متر في دبي باكتر من ٢ مليون درهم تقريبا لا مفيش الكلام ده فيه شقق فيه ااقل من كده وده اللي بتقوله فوق المتوسط مش المتوسط ياباشا ده في دبي مارينا من افخم الاماكن شقة ١٤٠ متر بمليون ٨٠٠ درهم وتسكن متشطبة سربر لوكس باجهزة المطبخ طبعا لو تحت الانشاء الرقم هيقل كتير وديه حاجة مش متوسطة ديه فوق المتوسطة وانت اكيد لو في الامارات عارف دبي مارينا ده غير العمارة فيها حمام سباحة وجيم
تعال لمدينة تولا فى روسيا أجمل مدن روسيا وبجيبلك شقة بجوار جامعة البليتيخ على أكبر وأهم شارع بالمدينة وسعر الشقة 40 ألف دولار فقط تعال لبرشلونة بچيبلك نفس الشقة ب 60 ألف دولار عندكم العقار 4 أضعاف هذه الدول بالمتوسط والدخل عندكم معدوم الأخير بالعالم 50 دولار بالشهر يعنى 2500 جنيه 😂
@NourhanHamdiTahaAbdel-FattahZi4 ай бұрын
عاوزه من حضرتك استشاره ياريت لو اعرف اتواصل مع حضرتك ازاي
@Edward7110004 ай бұрын
سعر بيع المتر في بورسعيد كام لو سمحت ؟ وازاى احسبه ؟
@user-xq2sp6yf7x4 ай бұрын
مقارنة سيئة جيدا . القاهرة والغردقة هل يوجد عاقل . الغردقة عبارة صحراء يوجد بها منتجعات سياحية فقط لا شيء آخر كما أن اغلب الشوارع صحراء رمله بين العمارات والقاهرة عاصمة المفترض كاملة الخدمات كما أن العقارات في القاهرة تباع بضعف قيمتها والدليل عند الشراء كاش ينخفض السعر إلى أربعين في المائة والباقي زيادة للتحوط و من المطورين . هونج كونج مانيلا و دبي يبدو انك لا تعرف ان السكن عبارة عن أبراج كاملة الخدمات و ليس شقق لايوجد بها موقف سيارة . المقارنة يجب أن تكون واضحة الخدمات و التشطيب والموقع و خدمة مابعد البيع . انت تقارن جده بالقاهرة هههه القاهرة أغلى من جده إذا قارنت مستوى الخدمات و التشطيب الغالي ستعرف أن القاهرة مبالغ فيها جدا جدا . مقارنة كل المدن اللتي تذكرها تبيع وتشتري كاش اما مصر كله اقساط و ليس بيع كاش مثل المدن اللتي ذكرتها . أوضح لك في مانيلا المتر ١٠٠ الف جنيه في أبراج كاملة الخدمات الفندقية وليس المبلغ المبالغ فيه وانا لدي عقارات في الفلبين واعرف ذلك اما سعر العقار في هونج كونج مثلا ضعف سعر الفلبين و كذلك سنغافورة و كذلك دبي و جده هل تقارن الشارع اللي تحت العمارة بين هذه الدول أن اسعار
@msowefy4 ай бұрын
كلامك غلط مليون في الميه. انا في لندن مممكن تشتري ستوديو ب ١٢٠ ٢٠٠ الف باوند و تأجره ب الف يعني roi ١٦ سنة و الفايده ٤.٥ في الميه. الفلوس دي تجيبلي في مصر شقة بتتأجر ٢٠-٢٥ الف بأقصي تقدير مع وفرة في المعروض و و ندرة في الطلب بالسعر ده و فايده ٢٥ في الميه (بحساب المطورين) يعني الشقة هتجيب تمنها بعد ٤٠ سنة. انا هفترض في كلام حضرتك حسن النية
@khaledragheb1894 ай бұрын
كلام جميل ماقدرش أقول حاجة عنه لكن كلمني عن حال الناس بالاجمال هل فعلا ممكن يكون في يوم من الأيام بما نحن عليه الأن نموذجا يحتذي به المصري في حياته كي يصيح مستقرا كما يأمل أم يكون الانتظار لفيفاً بنا على امل الارتقاء بأسباب المعيشة الحضارية ؟!
@lilianhomsi19784 ай бұрын
عندي مشكلة بعقارات مصر اغلبها وخاصة بالساحل الشمالي. مافيش حاجة ١٠٠٪ تدل على انه المطور العقاري للمشروع مالك الارض !!! طيب ممكن بكرة تجي الدولة وتقول اتفضلوا اطلعوا بره انتم الاجانب. الارض ده مخصصة فقط للمصرين ضمن اطار دعم الدولة والمطور باع غلط لكم. ممكن حلقة توضح نقطة ده بحلقة كاملة. شكرا.
@Mohamedali_Seif4 ай бұрын
حضرتك دا مش صحيح لان حضرتك لو جربت الشراء بمصر بيكون ليك حق التملك زي المصرين بالعكس كمان شراء عقار في مصر الدوله بتدعمه لحضرتك لانها بتسهل لحضرتك بيه الاقامه والجنسيه في بعض الحالات وكلامي دا علي عملاء فعلي اتعاملوا معي
@Mohamedali_Seif4 ай бұрын
@@mennamohamed3435 حضرتك اقراي الكومنت كويس مش كل الحالات بتعرف تاخد الجنسيه زي ما كاتب وكاتب إقامات ودي ميزه شراء العقار ف مصر وبعد اذنك اقدر اعرف قرف اي حضرتك بتكلمي عنه ؟!
@MohamedHassan-qk7po4 ай бұрын
موضوع مانيلا فيه مبالغة شوية الإيجار لغرفة وصالة في حدود ٣٠٠ دولار في الأماكن الراقية بس في المناطق العادية و الشعبية في حدود ١٠٠ دولار أو تزيد قليلا" أثيوبيا الإيجارات و اسعار العقارات أغلي بكتير من مصر و كذلك نفقات المعيشة لأنها دولة حبيسة صراحة مصر من ناحية رخص تكسب
@user-qy5cn4dh9x4 ай бұрын
فين اسبانيا وفين الساحل الشمالي وفين مراسي
@mohamedsaleh14 ай бұрын
لما تقارن قارن سعر متر ايجار بسعر شراء الارقام كدة مش مدية اي مقارنة واضحة
@-qatarstreets55814 ай бұрын
حضرتك بتعمل لايك ومابتقرا الرسايل لو تكرمت هاكتب الرساله لحضرتك تاني سؤال بعد اذذنك بشمنندس السعر المتوقع لاسعار ايجار محلات المقصد بعد سنه تقريبا طبعا لان من المتوقع سكن الملاك بدايتا من بداية الموسم الدراسي القادي الا لو حضرتك ليك راي تاني شكرا ليك
@hamdynada94234 ай бұрын
طب لو الكلام ده مظبوط ، الناس عايشة إزاي !!!!!!؟
@lilianhomsi19784 ай бұрын
الاجنبي مش حيسكن ب اي حته كمان.
@mz44164 ай бұрын
دولة مثل مصر متوسط دخل الفرد فيها شهريا 50 دولار فقط أى أفقر دخل لمواطن بالعالم كيف يكون فيه سعر العقار بالمدن الجديدة فيها للشقة 12 مليون جنيه هنا فى برشلونة على البحر وأجمل مدينة بالعالم سعر الشقة 70 ألف دولار أى ثمن الشقه فى مصر تشترى بها فى برشلونة 3 شقق على البحر بقلب المدينة وفى روسيا بكل المدن بإستثناء موسكو ثمن شقة فى مصر يشتريلك 4 ل 5 فى كل مقاطعات روسيا الأتحادية تقريبا ترى الدخل معدوم فى مصر وتتكلمون عن شقه بعشرات الملايين ثانيا مصر ترتيبها الأخير بالعالم والأفقر من حيث الدخل وليس 122 ثانيا البيوت فى كل مصر قبيحه جدا لا يوجد منزل بمصر مدهون من الخارج وجميل مثل النغرب وتونس والجزائر ليس عندكم قانون للبناء تهتمون بداخل البناء والخارج مزرى وقبيح ترى الطريق الدائرى عندكم المفروض تسمونه المدينة الحمراء لا يوجد بيت حتى مغطى بالأسمنت من الخارج مثل ما تقولون متغفأ ثانيا مصر القطاع الصحى فيها منهار وكذالك التعليمى والشرطة بها خطر على حيلتك سهل أى ظابط يقتلك أنت وأسرتك ويلفقلك قضية عاشرا كلها فوضى وزمامير للسيارات بلا توقف وزبالة بالشوارع ولا يوجد بلدية تنظف وترش الشوارع وتهتم بالتشجير ودهان العماويد والأرصفة بشكل مستمر والله أنى أحب مصر كشعب لكن الوضع فيها مزرى أقول هذا من حبى لها لأنى زرتها وسافرت مدن كثيرة فيها ترى أقبحهم هى القاهرة العاصمة كل بيوتها عشوائيات لو تدهنون بيوتكم يصير منظر البلد العام جميل
@ALSAREH904 ай бұрын
المشكلة النظام قابل للتغيير في أي وقت بمصر.. وفي إعتقادي أن مصر بتشجيعها على السندات و الودائع و اافوائد البنكية وجميعها ربوية.. إذن فقد آذنت الله بالحرب.. اللهم ألطف بعبادك المسلمين
@ohefny4 ай бұрын
سعر الايجار ف بانكوك اقل من كده انا كنت عايش في اوضة وصالة وحمام ومطبخ تقريبا ٣٥ متر بما يعادل ١٣ الف جنية مصري .. اكيد المنطقة بتختلف بس مثلا لو بنتكلم مقارنة بشقة إيجارها ٧٥٠٠ ف القاهرة دلوقتي ف اكيد اكيد مش افضل مكان خالص
@alaa22277774 ай бұрын
٧٥٠٠ تجيبلك شقه أوضه و صاله في التجمع
@mohammedsarhan2784 ай бұрын
ازاي ١٣ الف واقل من مصر انا ساكن ايجار في مدينة العبور وهي مدينة منظمه وجديده وشقه ١٦٠ متر بايجار ٥ الاف .. الاسعار والخدمات في مصر اقل كتير فعلا من معظم الدول اللي في مستواها واللي اقل واعلي منها بالطبع
@user-sg8gy5ut5e4 ай бұрын
القاهرة 😢😢😢
@moibrahim-47854 ай бұрын
مصر البلد الوحيدة ال في العالم ال معظم سكانها عندوا شقق تمليك باقي دول العالم كله عايش علي التاجير والقروض