جازاك الله خيرا وبارك الله فيك

جزاكم الله خيرا كثيراً

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اخواني بتركها الله عليك بغيت نسولك فرق بين الحيازة حوز تصروف مود طويل حوز

خويا ممكن تحط رقم هاتف

هناك مشكل كبير في حدود عقارات محفظة عن طريق التحفيظ الجماعي بنواحي أكادير حيث تفاجأ العديد من الملاك من عدم احترام الحدود التي عاينوها في الواقع بحيث تكون مخالفة للحدود المتفق عليها من طرف الجيران فيما بينهم، لهذا رسالة لكل شخص بغا يحفظ إعاود اتأكد من الحدود قبل التحفيظ بصفة نهائية لاسيما مع التحفيظ الجماعي.

قد يكون ضروريا تعيين خبير مساح طوبوغرافي في العقارات المحفظة، أما بالنسبة للعقارات الغير المحفظة فإن تعيين خبير عرفي عقاري يؤدي المهمة بوجه أحسن. ناهيك عن أتعاب الخبير المساح الطوبوغرافي التي تكون مرتفعة بشكل مبالغ فيه، في حين أن أتعاب الخبير العرفي العقاري تكون رمزية. الشيء الذي يدفع المحكمة إلى اللجوء في النزاعات العادية ( فدادين صغيرة أو بقع أرضية) إلى خبرة عرفية عقارية رحمة بالأطراف. و هذه هي روح العدالة، أن نراعي حالة المتقاضي في تطبيق القانون. و غالبا ما يتم حل المشاكل بالصلح، و هو الشيء الذي لا يقوم به الخبير المساح الطوبوغرافي حيث يكتفي في مهمته بنفعيل الجانب التقني أوطوماتيكيا دون مراعاة الجانب الإنساني.

عندنا أرض ملكية منذ سنة 1992 غير محفظة مافيها بلان وغير مقسمة اشتريناها من شخص لم يحفظ هو أيضا عندما اشترى من مالك الأرض وعندما أردنا تحفيظ الأرض وجدنا مشاكل في المحافظه قالوا لنا أن مالك الأرض الذي لنا فيها جزء منها قام باستبدال رقم التحفيظ ويجب ان يكون حاضرا مالك الأرض معنا لمساعدتنا على تحفيظ جزء الارض الذي نملكه في ارضه وعند التحدث معه رفض عند استشارت بعض الناس هناك من يقول رفع دعوة وتحجير الأرض بأكملها وهناك من يقول يجب رفع دعوة على الشخص لي شرينا منو وهو يدعي مالك الأرض بالتحفيظ بغيت نعرف رأيك فهاذ القضية واش الارض الى بقات بلا تحفيظ غادي يدوها لينا مع المدة او هناك حل عن طريق القانون لتحفيظ الارض والله يرحم والديك على هاد المعلومات لي كتفيدنا بها السلام عليكم