الحلقة السادسة من بودكاست وبرنامج جوكاست JOCAST
لا تشتري شقة او ارض قبل ان تشاهد هذا البودكاست حوار ممتع وجميل مع المستشار العقاري والرئيس التنفيذي لشركة قوشان الاستاذ نادر العلان
من تقديم محمود الحلبي
----------------------------------
الانتقال السريع 🏃🏃
00:00 المقدمة
1:31 نبذة عن الضيف
1:38 مشكلة تقسيم الشقة
3:17 المساحة المثالية للشقة
4:02 الخطوات الصحيحة لشراء شقة
5:28 تشطيبات وعزل الشقة
8:04 معرفة السعر الحقيقي للشقة
9:03 اكبر خطأ اثناء شراء عقار
9:43 سبب ارتفاع او نزول الاسعار
10:18 المنطقة النشطة الان والترند
11:17 شراء ارض بمبلغ بسيط واراضي داخل التنظيم
12:37 النسبة المئوية للبناء
13:19 معرفة سعر الارض الحقيقي
13:54 قصة اراضي خارج التنظيم
15:37 قصة اراضي المشاع
16:39 سمسار الارض والشقق
18:29 اكبر خطأ اثناء شراء أرض
19:07 منسوب الأرض
19:58 حق صاحب الشقة الأرضية
21:00 قصة الروف في العمارة
22:20 ساعة كهرباء اضافية في العمارة
23:16 تجاوزات الجيران على شكل العمارة
23:46 هل يوجد سوق سوداء في تجارة العقار
24:33 أكثر سؤال بتسمعه
25:11 مشكلة الصرف الصحي والحفر الإمتصاصية
26:02 الامتداد العمراني في عمان لأي اتجاه؟
26:11 بطئ التنظيم العمراني
26:34 استرداد العربون (الدفعه الاولى)
27:19 فوضى الإسكانات
27:57 لايوجد رقابة حكومية على البناء
28:29 مشاكل الخدمات والخزانات
29:16 الكفالة على البناء
30:51 ماذا يقدم المستشار العقاري
32:03 كشف التلاعب في التشطيبات
32:48 الرطوبة والعزل
34:03 شراء سطح عقار
34:28 مساحات المشتركة في العمارة
35:31 قصة الأراضي تحت الضغط العالي
36:16 ضرائب الاراضي والشقق
37:22 واجهة على الشارع في الارض
37:53 مشروع المزرعه والاستراحة
38:23 الذهب داخل الارض
39:02 الشقق على الطريق العام
39:25 الجار الغير متعاون في دفع الخدمات
40:16 الاستثمار في الاراضي افضل
40:48 سر ارتفاع الاراضي
41:27 الاستثمار في الارض ام في العقار؟
41:42 أراضي بالاقساط
42:09 نسبة الربح في الإسكانات
42:51 هل يوجد قوانين كافية؟
43:53 عدد الطوابق المسموح فيه
44:13 تصنيف المناطق أ ب ج
44:42 قصة مشروع قوشان
45:27 نصيحة لكل المغتربين
46:34 ارض تضاعف سعرها سبع اضعاف
47:50 الشقق تربح ام تخسر من سعرها؟
48:47 الاستثمار في البناء القديم
49:23 عملية نصب حصلت امامي
50:11 اهم شيئ قبل دفع العربون
50:49 مشاريع النصب التايم شير والمنتجعات السياحية
51:27 التسويق العقاري الفاشل
52:15 الرقابة على المطورين العقاريين
53:32 الجنسيات المسموح تشتري في الاردن
54:53 كيف اعرف الملاءة المالية للمطور العقاري؟
55:51 التشوه البصري في الاسكانات
56:32 جدوى تأجير الشقق
57:33 افضل تمويل بنكي للشقق
58:49 المباني والعمارات المصنفة اثرية
59:39 ترتيب المحافظات في السوق العقاري
1:00:21 جدوى الاستثمار في المصايف
1:00:52 تأجير الشقق المفروشة
1:01:28 شقة التسوية في العمارة
1:02:25 أهمية اتجاه الشمس للشقة
1:03:28 برودة المنازل
1:04:08 اعلانات العقارات الكاذبة
1:04:38 نصيحة اخيرة
--------------------------------------------------------
#محمودالحلبي #جوكاست #جو_كاست #الأردن #jocast #jo_cast #بودكاست_أردني #بودكاست_الأردن
#بودكاست #بودكاست_أردني #جوكاست #جو_كاست #jocast #jo_cast #محمودالحلبي