▶ Leasing Habitacional en Colombia ( Cómo Funciona y el Paso a Paso)

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Күн бұрын

En este video vamos a ver en detalle como funciona el Leasing Habitacional en Colombia, qué es el leasing habitacional, los pasos del leasing habitacional y más.
#finanzas #dinero #invertir #ingresos #deudas #ahorro #vivienda #credito
Linea de Tiempo:
0:00 Qué veremos en el video
00:56 ¿Qué es el Leasing?
01:54 ¿ Qué es el Leasing habitacional? ( Los dos tipos de Leasing para comprar vivienda)
02:48 Los requisitos para solicitar un Leasing habitacional
03:54 Las 3 principales diferencias entre un Leasing habitacional y un Crédito hipotecario
05:16 ¿Cómo funciona un Leasing habitacional? (En detalle)
09:39 Los 3 pasos más importantes del Leasing habitacional
12:22 Primera cosa a tener en cuenta sobre el Leasing habitacional (Renuncia y cesión del Contrato)
14:45 Segunda cosa a tener en cuenta sobre el Leasing habitacional
( Costos asociados a la realización de un Leasing habitacional)
16:58 4 cosas que tal vez no sepas sobre el Leasing habitacional
Music by Yrii Semchyshyn from Pixabay
Para cualquier consulta: info.vanessamartinez@gmail.com
Muchas gracias !
Descargo de responsabilidad: No soy asesora financiera, las ideas presentadas en este video son solo para fines de entretenimiento, y educativo. Este video es una opinión personal de carácter general y no constituye ninguna asesoría financiera. Solo tú eres responsable de las decisiones financieras que tomas.

Пікірлер: 45

@GildardoRestrepoLopez 9 күн бұрын

Gracias Dra. Vanessa. Muy bien explicado.

@LinSi00 5 ай бұрын

Muchas gracias por la información, tu explicación es clara y oportuna.

@jramirez328 3 ай бұрын

La felicito por tan clara explicación. 🙏🏻

@estefaniadavidrodriguez805 4 ай бұрын

Me encantó la explicación, muchas gracias por toda la información.

@carolinatorres9153 7 ай бұрын

Explicas muy bien todo.Muchas gracias

@VanessaMartinez 7 ай бұрын

Gracias Carolina 🤗

@pedrogutierrez567 7 ай бұрын

Me gustan tus temas económicos y me fascina ese acento tuyo 😊

@ebedblanco2457 24 күн бұрын

Excelente explicación 👍

@saraysoledad6475 12 күн бұрын

Excelente explicación gracias..

@edgardiazj5587 7 ай бұрын

Muchas gracias, me gustan sus videos, muy buenos y completos

@VanessaMartinez 7 ай бұрын

Gracias por tu comentario.

@xds559 Ай бұрын

muy buena expolición

@laurajulianaguerrero4961 6 ай бұрын

Te felicito, muy claro y preciso tu contenido, sobre todo, de gran ayuda, te animo a seguir adelante.

@VanessaMartinez 6 ай бұрын

Muchas gracias, claro que si pronto más videos.

@INTERSTELLARCOMPANY Ай бұрын

A PARTIR DEL MINUTO 7 ESTA MUY BIEN EXPLICADO

@danielbernal73 3 ай бұрын

Excelente m gracias me toca seguir estudiando, a ver si por fin logro comprar mi casita.

@estefaniadavidrodriguez805 4 ай бұрын

Me queda una duda, los gastos notariales que hay q asumir al final del contrato sobre que valor se realiza, sobre el valor de la compra inicial o sobre el valor comercial del momento?

@martarodriguez8063 5 ай бұрын

Hola Vanessa muy buen contenido. Gracias. Me gustaria saber si das asesorias, tengo un apartamento para vender en la ciudad de.Cali.

@VanessaMartinez 5 ай бұрын

Hola Marta gracias por el interés, no doy asesorías..tal vez en en futuro ofrezca ese servicio. Veré. Qué bueno si te sirve el contenido.🤗

@TheSASEDDIE 3 ай бұрын

Con la coyuntura política actual lo que menos se debe hacer es comprar finca raíz. Es un riesgo enorme.

@leandrorealpecisneros1146 2 ай бұрын

Hay leasing para equipos médicos?

@tryapps7111 4 ай бұрын

¿Cómo se aplican los intereses de la entidad finaciera?

@dibujotes12 Ай бұрын

Lo otro que tengo por preguntar es lo siguiente digamos que Pepito Perez quiere comprar un apartamento de $450 millones y dice que que lo quiere adquirir con el método de Leasing Hbaitacional , entonces... el Banco tendrá que hacer un avalúo y bueno digamos que todo saliera exitoso , y el banco compra la vivienda , entonces el vendedor tiene que pagar algún impuesto , la famosa ganancia ocasional? tiene que pagar o no, o solo es el costo compartido de los contratos a la hora de la venta o compra como tal.

@carmencitacano451 Ай бұрын

Alguien sabe cuál es el tiempo total q lleva todo el proceso de un leasing habitacional hasta el giro del dinero al vendedor del apto. Gracias

@dararodriguez9009 5 ай бұрын

Posrias hablar de fondos de inversión. Gracias

@VanessaMartinez 5 ай бұрын

Hola , si estoy preparando los próximos temas y haré videos sobre fondos de inversión.

@dibujotes12 Ай бұрын

Hola, algo no me quedo claro,en el minuto 6:51 por qué habla de financiación si se supone que dice que el Banco es quién compra la vivienda y que luego la entrega al comprador en modo de arrendamiento, es decir ir luego pagando una cuota establecida entre el banco y el locatario, por que si es financiación pues entonces ya no sería Leasing habitacional , si a mí me gustase un apartamento de un determinado valor y el banco dice que no lo compra en ese valor que está si no que me aprueba solo un valor , entonces ya no sería una ayuda. no se si me haga entender.. te pido que me expliques esta parte

@albertoflorezpena8053 5 ай бұрын

Hola Vanessa, muchas gracias por la información. Entonces si te entiendo bien, se pueden realizar abonos a capital y pedir reducción de plazo. Me queda la duda es en los cambios de tasa de interés, por ejemplo en este año están alrededor del 16% E.A., pero se proyecta que en los próximos años esa tasa disminuya, ¿cómo se negocia esos ajustes de tasa de interés ante un Leasing Habitacional?

@VanessaMartinez 5 ай бұрын

Hola Alberto, la tasa se fija al momento del desembolso y será la que esté vigente en ese momento. Podrías optar por una tasa más bajas más adelante si tomas un crédito en tasa variable y las tasas bajan, o hacer una refinanciación aprovechando el descenso de las tasas pero con otros Banco, de resto lo que incide en tener tasas atractivas es tener un buen ingreso, buen historial de crédito etc pero eso se determina la momento de pedir el crédito.

@albertoflorezpena8053 5 ай бұрын

@@VanessaMartinez Mil gracias por tu respuesta y tu tiempo, te cuento como me va con ese tema a mitad de este año. Muchos éxitos, me gustó mucho tu material.

@danielabuitrago3706 5 ай бұрын

¿los costos del impuesto predial que parte los asume (el banco o el locatario)?

@VanessaMartinez 5 ай бұрын

Generalmente el locatario, pero he escuchado de una entidad financiera que lo asume, asi que al final puede depender.

@elizadiaz37 3 күн бұрын

Buenas tardes. Quiero saber mas donde te encuentras y cual es tu contacto gracias 🙂

@VanessaMartinez 2 күн бұрын

Cualquier cosa me puedes escribir por aquí, info.vanessamartinez@gmail.com

@comealacranes6657 Ай бұрын

Quede con una duda, de ese canon de arrendamiento que doy al banco, algo de eso me queda como ahorro o todo se va como canon de arrendamiento.

@VanessaMartinez Ай бұрын

No, eso hace parte del pago del inmueble. De la cuota que se paga al Banco.

@danielolartequintero330 20 күн бұрын

@@VanessaMartinez Hola Vanessa podrías ampliar mas esta información porfa? el pago del canon mensual amortiza la deuda o es solo el monto de arriendo que uno paga como si estuviera arrendando un inmueble?

@VanessaMartinez 20 күн бұрын

@@danielolartequintero330 Hola Daniel, si se amortiza porque el Banco toma el canon mensual o cuota mensual tecnicamente como abono a capital y abono a intereses y a eso se le debe sumar los seguros. Asi que el canon se compone de abonos e interes etc.

@pecosdiego 27 күн бұрын

De acuerdo. El leasing es muy mal negocio versus un hipotecario. No se dejen engañar. He tenido leasing con Bancolombia e hipotecario con el de occidente, y recomiendo 100% el hipotecario sobre el leasing. Con el leasing a la larga estás arriesgando más tu dinero y pagando un cojonal en notariado registro y beneficencia, literalmente pagas el doble con un leasing. Finalmente NO ye hagas a un leasing. Por lo menos que No sea de Bancolombia

@stevenzea 2 ай бұрын

Mucha lectura. Eso lo consulto yo por chat gpt. Es más está presentación parece montada en chat gpt

@jojkaty22 7 ай бұрын

Hola Vanesa,como puedo tener una asesoría contigo,estoy fuera de Colombia, Gracias

@VanessaMartinez 7 ай бұрын

Hola gracias por tu interes, pero no doy asesorias.

@jojkaty22 7 ай бұрын

@@VanessaMartinez Vanesa,yo podría pagar tu asesoría De igual,podrías hacer entonces un vídeo,para las personas que como yo vivimos en el extranjero y queremos comprar casa,refiriéndote,a planes de ahorro contractual y si como yo no tenemos cuenta allí,como podemos hacerlo y cantidad de dudas que sé que personas como yo acá en España tenemos Muchas gracias

@VanessaMartinez 7 ай бұрын

Listo, prepararé el tema para los proximos videos. Gracias por tu interes.

@ramiroguativa1303 6 күн бұрын

Nunca hagas esos negocios, el leasing habitacional, es trabajar para el banco, ahorre guarde la plata en casa y compre en efectivo, no trabaje para el banco