صحيح ،انا سرات لي،والله مرضنا فحياتنا ،النعاس ما كانش،ننعس شي شوييا أو نبق نفكر فالحشيا،والله الا حتى ركابي خواولي ونا مريض أو زت مرضت أو حتى بزاوزي مرضو معايا،لا الاه الا الله محمدا رسول الله،

@@azaz2881 وخلي دارك عندك لاش تكريها كاع

السلام عليكم اخي،انا غادي نشرح ليك، فيما يخص كراء بعقد التسيير: انت الى كريتي محل من عند شي واحد كان كيمارس فيه واحد النشاط معين مثلا( خياط، نجار، حانوت مواد غذائية.... الخ) هذا يعني انه الاصل التجاري هو كيملكو ( سواء كان هو نيت مول المحل زعما الحيوط ديالو فالاسم ديالو ،زائد مارس فيه نشاط معين أو كسب اصل تجاري) اما الحالة الثانية المحل ماشي فالاسم ديالو ولكن كراه من عند مولاه او مع المدة ديال سنة و بضع ايام اكتسب الاصل التجاري. هنا ايقدر ايكريه حتا هو بعقد تسيير حر بطبيعة الحال هو كيحدد الثمن او كيتفاهم مع مول المحل او داكشي بيناتهم انت معندك فيه دخل.فهاد الحالة هو كيكري الاصل التجاري اللي ربح من هاذ المحل فالسنوات اللي خدم فيه بالنشاط اللي كان كيمارس فيه( خياط ،نجار، او اي حاجة) . انت منين غدي تكري منعندو راك ملزم بالنشاط اللي هو كان كيدير او معندكش الحق تغير النشاط. بالنسبة لعقد تسيير الماجور، فيه هادشي كولو اللي ݣلت ،الخاصية الوحيدة هي غادي تولي خدام عندو مقابل المحل سواء بمبلغ شهري او بالكوميسيون،على حسب الاتفاق بيناتكم.

Khoya brit nsawlak

مفهمت تاوزة

على المكتري ....

@@Agdol.. خطاء ... صديق ديالي ثصتحب محل مقهى اكتراها لشخص تسيير جر. و بعد مرور 3 سنوات غادر محل. ومع ايام جاؤوا عون قضائي يريد تقييد على اثاث محل بحجة ان المكتري لم يؤدي اي ضريبة و لا قيمة مضافة و لا نظافة ...و بعد ادلاء بعقد الكراء وعقد مسخ العقد و بنود و شروط ... دهب صاحب مقهى للقباضة للاستفسار.. وقالو له نحن نعرف بناية . (انت صاحب مقهى كنت تراجع معه ضرائب ) للان هدا كراء تسببر حر وليس كراء عادي . للان اشتغل باسم المحل .. ودخا مع القباضة للمحكمة بينما مكتري هاجر فرنسا هده 3 سنوات

@@Agdol.. لا. يا سيدي. الناس جابلها 35 مليون بعد مغادرة المكان. بعد ايام جاؤ مفوض القضاء يطلب مستحقات الجماعة و المالية . صرائب مشروبات و الرخص و لوحات اشهارية. و قالك اسيدي هم يعرفون صاحب الملك. هو لكان مفروض يتخلص من المكتري. للان المكتري ما غيرش مشروع بقى هو مطعم يعني ثاخب مشروع يتحمل كل شيء .. المكتري عليه فقط تصريحات م بالمداخيل و تسريح كل ثلاث اسهر للان كل اشياء مقيد بصاحب مشروع. والان مشتميل في ودعاوي في محكمة تجارية

جميع المصاريف على عاتق المسير

hhhh

كفاش مكتخلص الضريبة واش السجل التجاري ديالك؟ إلى بغيت توقف المسير حتى تكمل المدة اللي درتو بالعقد تخلصك ترسل ليه إشعار كتابي بأنكم غدي تنهيوا العقدة تعلموا بشهر باش أدير حسابو

شكرا بزاف مي واخ عقدة مفتوحة مكينش مشكيل فهادشي ؟؟؟ اه سجل تجاري ديالي او محل ملكي انا مول دار مي مكنخلصوص سجل تجاري تلمحل وشكرا

الشرح معقد

عقدتي الامور