No video

لما تبيع شقتك لا تحرر توكيل بيع للغير (للنفس فقط)

  Рет қаралды 10,175

سجل عقارك

سجل عقارك

Күн бұрын

الإستشارات غير مجانية (حتى للمحامين) عيوب عمل توكيل بيع عقار للنفس والغير اجعله للنفس فقط
ضريبة التصرفات العقارية
توكيل غير قابل للإلغاء إلا في وجود الطرفين
لابد من سداد القسط الأخير من ثمن العقار
في حالة التسجيل الرضائي
اتصال + واتس 010086767470
m.me/magdyzone
wa.me/201008676747
رابط دعم القناة على باتريون
/ sagelaqarak
مجدي عزمي - محامي متخصص في شهر وتسجيل العقارات والعقود وبحث الملكية
المكتب: شارع سوريا - المهندسين - العجوزة - الجيزة - مصر
الإستشارات غير مجانية (حتى لو كانت للسادة الزملاء المحامين)
الحد الأدنى للإستشارة 500 جنيه مصري
استشارات الأجانب والمصريين بالخارج تبدأ من 50$ عن طريق western union
لدعم القناة وارسال الأتعاب من داخل مصر ـ فودافون كاش 01008676747
العبرة بصلاحية الفيديو بتاريخ نشره - وليس تاريخ المشاهدة المتأخر - لتغير وتعديل واستحداث القوانين والتشريعات
وسوف ينشر فيديو التحديث ويشار إلى رابطه في وصف وشاشة نهاية الفيديو الأصلي فور التحديث

Пікірлер: 61
@ayamoheb5892
@ayamoheb5892 3 жыл бұрын
كنا هنقع في الفخ ده الله يكرمك نبهتنا الله يكرمك
@essamelnagar1164
@essamelnagar1164 10 ай бұрын
الله ينور عليك ي استاذتا ❤
@yasermohie9435
@yasermohie9435 3 жыл бұрын
أنت راجل محترم ومعلوماتك محترمه جزاك الله خيرا
@ezatmohamed7724
@ezatmohamed7724 10 ай бұрын
شكرا جزيلا على المعلومة القيمة
@basemfahmy7586
@basemfahmy7586 3 жыл бұрын
موفق استاذ مجدي 💖
@samiderias6831
@samiderias6831 Жыл бұрын
انا وقعت في المشكله ديه و لقيت الضرائب طالبه مبلغ كبير و مش عارف احلها ازاي البيع كان في ٢٠٠٨ و جالهم إشهار العقد في ٢٠٢١ و ببطالبوني بالضريبة تصرفات عقاريه فس ٢٠٢٢
@mohsenali2597
@mohsenali2597 3 жыл бұрын
عاوز صيغه توكيل خاص ببيع شقه ياريت نسخه وورد وجزاك الله خيرا
@user-ek7nq9zm6d
@user-ek7nq9zm6d 3 жыл бұрын
عقد القسمة بين اطرفين
@tarekali7025
@tarekali7025 3 жыл бұрын
طب لما يعمل توكيل للنفس فقط وسجل وكله تمام وجه يبيع مش هيعرف لان التوكيل معمول بيع للنفس فقط مش للنفس والغير وبكدا لازم يرجع للمالك تاني عشان يعرف يبيع والمالك ساعتها ممكن يطلب فلوس والموقف دا حاصل حاليا معايا بشتري شقه والمالك شاري من شركة عقارات وعملو توكيل بيع للنفس فقط والعقد مكتوب في في حالة اعادة بيع الوحدة مرة اخرى من خلال الطرف الاول بناء على طلب الطرف الثاني بعد قبول الطرف الاول باعادة البيع من خلاله يصبح البيع مقابل 3% من القيمة الاجمالية للوحدة مقابل المصاريف الادارية
@SagelAqarak
@SagelAqarak 2 жыл бұрын
ما هو اشترى وسجل باسمه يقدر يبيع عادي ويعمل توكيل جديد منه مباشرة للمشتري واللي اشترى منه يسجل بموجبه وموضوع الشركات والجمعيات دي اسمه نقل تخصيص مش بيع
@MA-bi3yz
@MA-bi3yz 2 жыл бұрын
هل من حق الشهر العقارى التذرع بأنها تعليمات الجهاز ورفض كتابة حصة الأرض بتوكيل تنازل البيع بالمخالفة للعقد الأصلى؟ جزيل الشكر لحضرتك
@ayamoheb5892
@ayamoheb5892 3 жыл бұрын
ربنا يكرمك
@channelwafaam2543
@channelwafaam2543 Жыл бұрын
حضرتك لو اشترينا شقة من مالك تاني والمالك الثاني شاري بردو بتوكيل ومعاه عقد باسمه للشقه والعقد ده غير مسجل ف الشهر العقاري واحنا معانا عقد بيع من المالك الثاني هل احنا كده مش هنعرف نسجل الشقة ف الشهر العقاري؟؟
@SagelAqarak
@SagelAqarak Жыл бұрын
kzfaq.info2oVHdJbGps0?feature=share
@ashrafsaad5256
@ashrafsaad5256 Жыл бұрын
هل ممكن نعمل توكيل للنفس والغير علي ان يذكر فى العقد مسؤوليه البائع عن سداد ضريبه التصرفات عن مبلغ الغقد فقط
@SagelAqarak
@SagelAqarak Жыл бұрын
العقد حاجة والتوكيل حاجة وتوكيل بيع للنفس وللغير لا يمنع المشتري من بيع العقار بصفته وكيل عن البائع الأصلي
@user-uf4wq4pz9o
@user-uf4wq4pz9o Жыл бұрын
استاذي الفاضل استفسار من حضرتك انا عندي شقه باسمي من والدتي وتم عمل توكيل لي بالبيع ومسجل في التوكيل البيع لنفسه بنفسه ومحتاج ابيع الشقه ما المطلوب اعمله
@SagelAqarak
@SagelAqarak Жыл бұрын
اتصل واحجز استشارة رقمي في وصف الفيديو
@HassanHassan-uv9dd
@HassanHassan-uv9dd 3 жыл бұрын
و الغاء توكيل البيع ضروري بعد عمل التوكيل ولا في نوغ توكيل يكتفي بمعمة معينة وبعدها يتلغي والفرق ف الحالات اللي زي كدا مابين التوكيل العام و الخاص
@SagelAqarak
@SagelAqarak 3 жыл бұрын
استشارة غير مجانية
@IhabLotfi
@IhabLotfi 3 жыл бұрын
السلام عليكم جزاكم الله خيرا هل يمكن يكون التوكيل فقط بغرض تفويض المشتري للتعامل مع الجهات الحكومية بغرض تسجيل العقد و نقل عدادات المرافق؟
@SagelAqarak
@SagelAqarak 3 жыл бұрын
اه طبعا والموكل هو اللي بيحدد الصلاحيات والافضل يكون توكيل عام مخصص
@IhabLotfi
@IhabLotfi 3 жыл бұрын
جزاكم الله خيراً
@Daleda-ln9ws
@Daleda-ln9ws Жыл бұрын
الكلام ده علي شقق جهاز التعمير وانا ببيع اكتب للنفس وللغير عادي؟؟؟
@SagelAqarak
@SagelAqarak Жыл бұрын
لا للنفس فقط
@doaaabdelwahab9073
@doaaabdelwahab9073 Жыл бұрын
ممكن اعرف يعنى ايه شخص اعتبارى
@SagelAqarak
@SagelAqarak Жыл бұрын
linksharing.samsungcloud.com/96CbAWKIq44n
@mfmmfm6764
@mfmmfm6764 Жыл бұрын
تقصد البيع للنفس للشخص المشتري نفسه ؟
@SagelAqarak
@SagelAqarak Жыл бұрын
بالظبط كده بحيث المشتري ما يستعملش نفس التوكيل في البيع للغير
@mfmmfm6764
@mfmmfm6764 Жыл бұрын
@@SagelAqarak ممكن صيغه قانونيه للتوكيل لبيع شقه سكنيه اذا سمحت اكون شاكرا ليك
@SagelAqarak
@SagelAqarak Жыл бұрын
@@mfmmfm6764 kzfaq.info/get/bejne/a6yalNNpntrdYGg.html
@mfmmfm6764
@mfmmfm6764 Жыл бұрын
@@SagelAqarak شكرا جزيلا
@shreemohamed2144
@shreemohamed2144 3 жыл бұрын
طب وال عمل خلاص توكيل للنفس والغير ايه الحل ال مايخلهوش فى خطر
@SagelAqarak
@SagelAqarak 3 жыл бұрын
هاعمل فيديو قريب عن حل الموضوع دع
@shreemohamed2144
@shreemohamed2144 3 жыл бұрын
@@SagelAqarak هو انا معايا صورة عقد بيع اللى أشترت معاها الأصل ومعايا صورة عقد الوكاله
@SagelAqarak
@SagelAqarak 3 жыл бұрын
اخطر الضرائب بالبيع اللي صدر منك
@shreemohamed2144
@shreemohamed2144 3 жыл бұрын
أخطرت الضرائب العقاريه واديتهم صورة عقد الوكاله
@SagelAqarak
@SagelAqarak 3 жыл бұрын
عقد البيع
@bedouwk494
@bedouwk494 3 жыл бұрын
طيب حضرتك لو انا اشتريت والتوكيل اللي معايا البيع للنفس فقط ابيع ازاي وانا مش عارف ارجع للمالك الاول هاجر
@SagelAqarak
@SagelAqarak 3 жыл бұрын
مش في عقد بينك وبينه؟ (المالك المهاجر) بيع بالصالة عن نفسك مش بصفتك وكيل عنه وانت عايز ترجع للمالك الأصلي ليه
@bedouwk494
@bedouwk494 3 жыл бұрын
@@SagelAqarak اه معانا عقد بيع بس مش مسجل عاوزين نرجع للمالك لان المحامي قالنا مش هتعرفوا تبيعوا عشان البيع للنفس فقط
@SagelAqarak
@SagelAqarak 3 жыл бұрын
@@bedouwk494 لو اللي هايشتري منك عايز يسجل لازم انت تسجل باسمك الأول وبعيد يسجل هو منك
@bedouwk494
@bedouwk494 3 жыл бұрын
@@SagelAqarak يعني حضرتك لو انا سجلت العقد اصلا كل المشكله تنتهي ومش هيفرق موضوع التوكيل وابيع عادي
@SagelAqarak
@SagelAqarak 3 жыл бұрын
اه طبعا ده لو كانت الشقة مسجلة باسم صاحبها المهاجر ومفيش مشاكل في التسجيل
@sayedroshdy9878
@sayedroshdy9878 3 жыл бұрын
طيب كدا بالنسبة للبائع مازال نفس المشكلة لان الوكيل لما يبيع لنفسه هيبقي في ضريبة تصرفات عقارية عالبائع وكمان الوكيل ممكن يحط سعر جديد وهو بيبيع لنفسه ولا قانونيا مينفعش يستخدم عقد جديد ولازم يلتزم بالعقد اللي كتبوه وقت عمل التوكيل ؟
@SagelAqarak
@SagelAqarak 3 жыл бұрын
لا ممكن المحرر لصالحه التوكيل يحرر عقد بيع جديد عادي وممكن يبيع بالاصاله عن نفسه وممكن يبيع بصفته وكيل عن البائع الاول
@alfonsnabil121
@alfonsnabil121 3 жыл бұрын
ممكن رقم تليفون حضرتك لأهمية
@SagelAqarak
@SagelAqarak 3 жыл бұрын
موجود في وصف الفيديو
@HassanHassan-uv9dd
@HassanHassan-uv9dd 3 жыл бұрын
هي عملية التسجيل بعد البيع للنفس او الغير بتم ازاي
@SagelAqarak
@SagelAqarak 3 жыл бұрын
اتصل واطلب استشارة تفصيلية غير مجانية
@ayamoheb5892
@ayamoheb5892 3 жыл бұрын
ممكن نتواصل واتس اب عشان في محامي عاوز يوقعنا في الغلط وننتبه منها
@SagelAqarak
@SagelAqarak 3 жыл бұрын
wa.me/201008676747
@SagelAqarak
@SagelAqarak 3 жыл бұрын
الاستشارة غير مجانية
@ayamoheb5892
@ayamoheb5892 3 жыл бұрын
مافيش واتس للرقم اللي بعته
@MA-bi3yz
@MA-bi3yz 2 жыл бұрын
هل من حق الشهر العقارى التذرع بأنها تعليمات الجهاز ورفض كتابة حصة الأرض بتوكيل تنازل البيع بالمخالفة للعقد الأصلى؟ جزيل الشكر لحضرتك
@SagelAqarak
@SagelAqarak 2 жыл бұрын
الإجابة متنوعة لنعدد الحالات
Little brothers couldn't stay calm when they noticed a bin lorry #shorts
00:32
Fabiosa Best Lifehacks
Рет қаралды 20 МЛН
Unveiling my winning secret to defeating Maxim!😎| Free Fire Official
00:14
Garena Free Fire Global
Рет қаралды 8 МЛН
Dad Makes Daughter Clean Up Spilled Chips #shorts
00:16
Fabiosa Stories
Рет қаралды 1,4 МЛН