امتداد عقد الايجار للنشاط التجاري او الصناعي او المهني او الحرفي - الايجار القديم - القانون رقم 7 لسنة 1997 ، من المستفيدين للامتداد القانوني لعقد الايجار ؟ ماهي الشروط القانونية للامتداد ؟ كم مرة يمتد العقد ؟ طريقة احتساب ذلك ؟
Пікірлер: 127
@tobeornottobe97202 жыл бұрын
لو تكرمت.. بعد وفاه المستأجر هلى بيتم تحديث العقد الممتد لابنه ام لا.. طيب لو الابن ده كمان مات وكان ليه اخ اللى هو ابن اخر يعنى للمستأجر الاصلى ... هل يمتد العقد ليه على اعتبار انه من نفس الجيل الاول للمستأجر.
@ahmedrashad7816 Жыл бұрын
اتمني لو ا/ اندرو يرد علي هذا السؤال لانه مهم
@omarelshabory3658 Жыл бұрын
قانون ظالم واللى أقره ظالمون حسبنا الله ونعم الوكيل
@GG129174 ай бұрын
المستاجر لازم ينطرد ليه ينطرد وخلاص لانه لازم لما يستاجر مكان يكون الايجار مطاط كل يوم بسعر
@user-dl8tx8wh2v Жыл бұрын
يا معالى المستشار عندى محل لمحاولة نشاط تكييف وتبريد باسم امى لان والدى كان موظف حكومه وامى توفت ٢٠١١ امتد لوالى توفى ٢٠١٦ واشتريت المحل من المالك بأسمى فمعى اخواتى ٢ اولاد ٣ بنات ويقولن العقد يمتد لهم فما المسأله القانونيه
@ezzatfakhry8575 Жыл бұрын
لو المستأجر الاصلي توفي بعد ٩٧ وله ورثه ذكور مش نفس نشاط المخزن المخزن وخلوا عمهم يديره هل ده قانوني ولو توفي توفي عمهم ايه اللي يحصل ولو توفي احد ابناء المورث الاصلي ايه اللي يحصل وهم مجوجود او توفي ولكم جزيل الشكر والتقدير والاحترام
@user-op6yi1du8v2 жыл бұрын
لو سمحت زوجى توفى من سنه واربع شهور هو كان مأجر ورشه من خمسه وثلاثين سنه فوجأت امس ورثة المالك كسرو الاسمنت ال اسفل القفل دون ان ينزع القفل ووضعو قفل تانى وعرضوا الورشه للبيع دون علمنا اى رأى حضرتك ورأى القانون ارجو الرد من حضرتك اعمل اى ولك جزيل الشكر
@karimanagy11272 жыл бұрын
لو سمحت المستاجر الاصلي توفي سنه 2001 بعد كدا ابنه توفي سنه 2007 رفع القضيه يكلفني اتعاب محامي كام وتاخذ و قت قد ايه
@user-gj5yz1nh8d2 жыл бұрын
سلام عليكم سياده المستشار اشتريت بيت من ورثه وبه نحل مؤجر وليس معهم نسخه من عقد الايجار وطالبت المؤجر باحضار ضوره من عقد الايجار ورفض ما الحل
@user-xw9rc2ex2v3 жыл бұрын
لايك وجاري مشاهده الفديو
@mostafahabashi26303 жыл бұрын
للمشرع دائما فكر وفلسفه. لكن التفسير والتطبيق فقه له رجاله..أحسنت.
السؤال اذا لم يرغب المستأجر في الاخلاء وكان يرغب في تجديد العقد بالقبمه التي تحددها لجنة التقديرات النابعه للمحكمه فهل في اي مانع . ام ان القانون ألعرض من القانون ايذاء المواطنين .
@solosahmed972528 күн бұрын
سياده المستشار هل تغيير النشاط الي محل فول وفلافل يلحق العقار بضرر ام يجوز تغيير النشاط
@_ontheroad80443 жыл бұрын
mes respect
@georgenasrhemaya1157 Жыл бұрын
❤❤نورت المحكمة معالي المستشار❤❤
@user-ze6bp6wu1l10 ай бұрын
سوال جدى توفى متاجر محل تجارى وتوفى قبل سنة ٩٦ وله من الاولاد سبه هل يمتد القعد ليهم كلهم وهل يعتبرو مستاجر اصلى ويمتد لاولادهم
@muhammedkhaled5963 жыл бұрын
سؤال مهم تم عمل شرط قسمة رضائية بين ورثة وكل شخص اختص بمبلغ معين أو قطعة أرض وتم تحديد الجلسة وبعدها فى ناس من الورثة ممتنعين عن الحضور ف الجلسة وتأكيد صحة توقيعهم مع انه بالفعل توقيعهم ف كدا موقف الدعوى اي يوم الجلسه ؟
@user-wj4tw4zq3e3 жыл бұрын
طيب لي سؤال.عقد معمول مشاهره بعدقانون 96
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
هتتأجل لإعادة الاعلان ولن يؤثر ذلك على موقف حضرتك والمحكمة هتحكم في الدعوى
@muhammedkhaled5963 жыл бұрын
@@user-eb5sf6ym2w طيب لو حد في الورثة قال إنه قام بالامضاء تحت التهديد هل ياخدوا بكلامه مع أن دا محصلش
@yghjjhgj3 жыл бұрын
السلام عليكم سؤال بعد اذنك .لو قمت بشراء شقة بعقد ابتدائي وقام البائع بعمل توكيل لي بالبيع للنفس في الشهر العقاري هل كده ممكن اقدر انقل ملكية العدادات باسمي ولا لا ؟وايه المفترض فعله لاتمكن من نقل ملكية العدادات في هذه الحالة في ظل القانون الجديد ؟ مع الشكر
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
ممكن
@kawthermahmoud44973 жыл бұрын
شكرا جزيلا يا متر يفهمون واللى خلف ممتش😄
@user-vp1kc9fm2y3 жыл бұрын
عندى سؤال اخي ......بعد وفاة الوالد في بنات اشتروا من اخوهم الاصغر نصيبه بدون علم اخوهم الاكبر واصبح نصيب الاخ الاكبر صغير اوى وهو مش عارف يعمل ايه هل فيه موقف قانونى ممكن يتخذه علشان ياخد حق اخوه بدلا من البنات مع العلم الموضوع ده من خمس سنين وحاليا البنات عاوزين يعطوا اخوهم نصيبه الصغير وهو متضرر
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
من حق أي شريك إن يبيع حصته لأي شريك آخر دون المساس بحصة غيرهم من الشركاء
@salaabohamoudabohamoud46836 ай бұрын
هل يعتبر عقد الايجار الشركة بين مستأجرين عقد تضامن وبذلك ينطبق عليه الشخصية الاعتبارية وينطبق عليه القانون ١٠ لسنة ٢٠٢٢ والخاص بقانون الايجارات الاعتبارية
@mos6352 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا ابى صاحب عقد الايجار وبعد وفاته انا واخى الكبير مارسنا ذات النشاط واخى هو المدير المسؤل فى الرخصه فقط وفى الضريبة شركت واقع وهل يمتد لى عقد الايجار مع العلم المالك رفع قضيت طرد وقال إن اخى هو من امتدا له عقد الإيجار وانا مختضب للمحل ارجو الافاده وشكرا
@user-lm9oo4sm9v2 жыл бұрын
في زياده الايجار محلات القانون قديم
@lolyabbas6412 Жыл бұрын
شكرا لحضرتك تليفون حضرتك كل الاحترام والتقدير
@makaphone62652 жыл бұрын
حضرتك والدي اجر لشخص سنه79 محل تجاري والرجل لديه بنتين متزوجين وولد دكتور وولد كان بيشتغل معاه في المحل الرجل المستاجر اتوفي سنه 2021 وبعدها بشهر ابنه الي بيشتغل معاه اتوفي والمحل مغلق اتصلت باخيه قالي المحل يتورث لينا ويمتد عقد الايجار فهل من حقنا استرداد المحل وازاي اقدر اخده وهل لو من حقي بياخد وقت في استرداده وشكرا لحضرتك
@shiamaaalaa2802 жыл бұрын
السلام عليكم يا معالي المستشار والدي مستأجر محل تجاري بس في العقد مسجل بإسم جدي وجدي توفي وعقد الايجار تم فقدانه فهل ينفع نستخرج عقد جديد من المحكمه ولو ينفع ممكن حضرتك تقولنا الشروط 🌷
عندنا محل ايجار قديم واحنا ٥بنات و٢ ولدا وانا كنت بمارس النشاط مع والدي قبل اىوفاه وكان محرار لي توكيل رسمي عام بادارة اامحل اخواتي عوزين يسلمو المحل للمالك مقابل مبلغ وانا مش عوزا امضي معهم هل بجوزا شراء اامحل منهم وهل ينفع تسليم اامحل بدون امضاء مني
@HwidaAli-v6w18 күн бұрын
توفا المستأجر الأصلي وازوجه والابن وزجه تتفاهم الله هل يمتد للحديد للعلم لايوجد ابناء اخر للمستشار الاصلي
@masriaana83932 жыл бұрын
لو سمحت عرض عليا شراء منزل قديم وصاحبه يقول انه لما اشتراه سجله في الشهر العقاري بس مكتوب في العقد انه وضع يد من المالك الأساسي فما صحه العقد وهل يوجد مشاكل اذا اشتريته مع العلم انه كامل المرافق
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
لو مسجل هيكون موجود في الشهر العقاري ومهم إن العقد يكون مسجل ولازم حضرتك تستعين بمحامي من المدينة الخاصة بك. شكرا للتواصل
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@mrsebakmrsebak-dl3qs Жыл бұрын
والمالك
@mahmoudhanafi943 Жыл бұрын
استاذنا الفاضل إذا لم يتسلم الورثه الايجار من المحضر لوجودهم فى مساكن أخرى مجهولة العنوان ما هو حكم القانون فى هذه الحاله ،،مع وافر الشكر ،،،،
@mahmoudsameh26 ай бұрын
استاذ أندرو نشكر لكم طريقة توضيح القانون واستشير حضرتك المستأجر توفى وله أبناء ذكور هل يمتد عقد الإيجار بين ابناءة بمعنى الاول ثم الذي يليه ولا لواحد بس من ابناءة ولمرة واحده فقط ويتم تعديل العقد ام لا والايجار يزداد بنسبة ١٠% سنويا كما نص عليه القانون
@user-eb5sf6ym2w5 ай бұрын
kzfaq.info/get/bejne/grt6dLmivLPLmo0.html
@saberalyas9232 Жыл бұрын
نداء للرءيس السيسي إلغاء قانون الإيجار القديم لانه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وغير دستوري وصدر في ظروف استثنائيه لا يتمشي مع هذه الأيام وحرام شرعا في جميع الأديان السماءيه وكذلك الشقق المغلقه وحسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم ولابد من تحرير العلاقه بين المالك والمستاجر وهل من العدل سندويتش الطعمية بسبعه جنيهات وايجار الشقه في الشهر خمسه جنيهات يا مصر يا بلد القانون ويا بلد الأزهر والكنيسه
@hanyadel74602 жыл бұрын
معالي المستشار جالي حفيد المستأجر ، والدة لسة عايش ، و عاوز يتفق مع ناس ياخدوا منه المحل ، فهل يعمل عقد شراكة ام توكيل إدارة ؟؟؟ ومن جهة ثانية لتثبيت وضع ابوه ( ابن المستأجر الاصلي ) ورث المحل قبل ٩٧ , نعمل دعوى لأبوه ثبوت علاقة ايجارية ؟؟؟ فما رأي حضرتك ،
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
محكمة النقض اجازت حتى في احكام حديثه إن المستأجر يفتح شركة بينة وبين الغير تمارس نشاطها من العين المؤجرة دولا يكون ذلك تخلي عن العين المؤجرة للغير
@AhmedMohamed-fz3ch11 ай бұрын
استاذنا الفاضل معايا دعوي اخلاء وتم الحكم اول درجه بالاخلاء والتسليم والخصم استاناف وقدم انذارات عرض بتاريخ سابق للدعوي وبالاطلاع ع الانذارات اتضح ان القائم بالسداد شقيق المستأجر الأصلي بدون وكاله قانونيه وبيدعي في موضوع الانذار ان المستاجر والده وهذا طبعا غير صحيح فهل يمكن الدفع ببطلان انذار العرض للسداد من غير ذي صفة
@user-nr8sm4ey3b Жыл бұрын
عندي ساكن اخد شقه لغرض مكتب سمسره ومكتوب في العقد كده مكتب سمسره وهو حاليا غير نشاط الشقه وسكن فيها هو وأسرته ايه العمل حضرتك هل كده يطرد
@marwansx21952 жыл бұрын
خالص تحياتى وتقديرى لحضرتك وجزاكم الله خير على تعبك ومجهودك -- والدى توفى وترك منزل للورثه على المشاع يوجد به عدد من الشقق مؤجرة إيجار قديم وتم إخلاء شقة من هذه الشقق الؤجرة إيجار قديم بسبب موت المستأجر وهذه الشقة يتم إخلائها الآن -- وترك والدى ولد وخمس بنات ويوجد بعض الشواهد تدل على إن أختى ستقوم بدخول الشقة بعد إخلائها ووضع يدها عليها والإقامه بها على إعتبار إن المنزل كله على المشاع إن هذه الشقة جزء من حقها بالمنزل -- السؤال : هل يوجد إجراء قانونى مسبق وإحترازى قبل دخولها الشقة ووضع يدها عليها والإقامه فيه ؟ وإن حدث ذالك الأمر ودخلت الشقة وأقامت فيها بالقوة : ما هو الأجراء والتصرف القانونى فى ذالك الأمر ؟ ( مع خاص شكرى وتقديرى وأسف على الإطاله )
@saberalyas9232 Жыл бұрын
نداء للرءيس السيسي إلغاء قانون الإيجار القديم لانه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وغير دستوري وصدر في ظروف استثنائيه لا يتمشي مع هذه الأيام وحرام شرعا في جميع الأديان السماءيه وكذلك الشقق المغلقه وحسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم ولابد من تحرير العلاقه بين المالك والمستاجر ثمن سندويتش الطعمية سبعه جنيهات وايجار الشقه في الشهر خمسه جنيهات اين البرلمان والحكومه من هذا الظلم يا بلد القانون
@adelshawky652 жыл бұрын
الامتداد لكم واحد من الورثه في الدكان
@hiambendary1726 Жыл бұрын
ممكن رقم التليفون وعنوان المكتب بالقاهرة والجيزة لوامكن
@mahmoudelgouhary75432 жыл бұрын
لو سمحت لو المستاجر اضاف نشاط .. يعنى هو نشاط تجارى ولكن حاليا بيركن سيارته مساءا فى المحل .. هل ده سبب للطرد
@user-ng2vy8dh8w3 жыл бұрын
لو ابويا اداني محل ارجار قديم عشان انا عمالت حادثة كبير اكول منو هل محل يكون من المراث ولا
@monaismail59722 жыл бұрын
لوالعقد مكتوب فيه المده لاخر مشاهره. هل يمكن طرد المستاجر
@mohammedmorsi7876 Жыл бұрын
السلام عليكم عندي شقه متاجره من 1972 ومات الاب وبعد بعذاك ب6اشهر مات الابن والان جت الابنه المتزوجه وساكنه بره مع زوجها وقعدت في الشقه وبتقول بانها لها الحق في الشقه فهل هذا يجوز
@samyaelsherbiny6341 Жыл бұрын
استأجر حمايا محل وزوال نشاطه وبعد كده اداه لا بنه اللي هو زوجي عشان يقف فيه وطبعا ماغيرش عقد الإيجار وحمايا توفي سنه ١٩٩٥ وبعد كدة زوجي استمر في إدارة المحل بنفس النشاط وبعدين توفي سنه ٢٠١٤ وجبت ناس تساعدني في تشغيله لحد سنه٢٠٢٢ ودلوقتي المؤجر عايز يطردني اعمل ايه
@emadeldinaymanmohamed50813 жыл бұрын
أ / أندرو إزي حضرتك أنا ساكن في شقة بعقد إيجار قديم بتاريخ ٢٠٠٦ و ورثة صاحب العقار رفعوا دعوة بالطرد لعدم سداد الأجرة و احنا حضرنا و سددنا الأجرة و الدعوة اترفضت لعدم تقديم أصل العقد و بعدها راح قدم أصل العقد و خد حكم بالطرد و إحنا عرفنا بالحكم بعد ميعاد الإستأناف بفترة و روحنا عملنا إستأناف و اترفض لأنه بعد الميعاد و سألنا أكتر من حد و قال النقض مالوش لازمة و مفيش حل ايه رأي حضرتك و شكرا مقدما
@minabeshai23333 жыл бұрын
مساء الخير لو سمحت انا معى عقد هيبه من اخوة لو انا سجلتو ونقلت الملكية باسمى هل لية الحق في الطعن فيه بعد نقل الملكية
@user-xk3mh5qp8g2 жыл бұрын
انا ولدي متوفي من ١٨سنه كان عنده محل ايجار قديم حلاق لحد الآن لسه محل شغال حلاق نفس نشط ينفع انا اغير النشاط محل مائده .. شكرا لحضرتك
@rehamosama97152 жыл бұрын
من فضلك ينفع اشترى شقة ورثة والتوكيلات سليمة ماعدا توكيل احد البنات عاملة توكيل لعمها توكيل عام شامل وبنوك لكن عملته قبل اعلام الوراثة .عملته بعد الوفاة مباشرة ؟ وهى حاليا مسافرة برة مصر .هل ممكن بموجب التوكيل يبيع حصتها فى الميراث ؟
@user-hz9sf1uu9x2 жыл бұрын
المستأجرة وحده ست ثم توفاها الله وجوزها ورث عقد الإيجار ثم توفاه الله ولهم 3 بنات وحده متزوجه واتتين لا ايه الحل علما بأن العين المؤجره مكتبه اكتر من عشرين سنه والوفاه تمت للام والاب من كم سنه كده
@gobahenns54702 жыл бұрын
عايزين من حضرتك شرح عن قانون الضرائب العقاريه والشهر العقاري
@maher.miladmilad4392 жыл бұрын
ما الاسم ااذى يدون فى حانة المستاجر؟
@armiakamal93127 ай бұрын
مساء الخير بعد اذن حضرتك عايز اعرض على معاليك الاتى: عندى محل تجارى ايجار قديم مشاهدة من سنة ١٩٧٥ باسم والدتى هى المستأجرة وتوفت سنة٢٠١٤ وانا بأدير المحل إلى جانب وظفتى ولكن تم تغيير النشاط قبل وفاة والدتى ( النشاط الاصلى عند الايجار بقالة ولكن قبل وفاة الوالدة تغير فى الضرائب فقط وليس فى الرخصة إلى ملابس ) هل من حق المالك رفع قضية للطرد رغم له اكثر من ٥ سنوات يرفض استلام الايجار وأقوم بتسليمه فى المحكمة كل عام وفقا الزيادات القانونية المقررة.. ارجو الافادة والف شكر لحضرتك
@user-eb5sf6ym2w7 ай бұрын
واتساب رقم +20 114 361 4577
@mostafahanafy52712 жыл бұрын
محل باسم عمى ومعه عقد شركة مع اخواته الاربعه وتوفوا كلهم الورثه أولاده واولاد اخواته هل يمتد عقد الإيجار صاحب الملك بهددهم بالطرد علشان هم مختلفون مع بعض فتم. ايقاف النشاط هل من حق صاحب الملك ام يمتد الايجار للورثه
@user-tp3hg8uj2l2 жыл бұрын
حضرتك انا والدي متوفي وعندي اخوتين بنات متزوجين ووالدتي. و الدي ماجر محل والعقد انتهي من شهر والمتاجر مش راضي يطلع واخواتي سرقو العقد وخدو ال ماجر المحل اعمل ايه اطلعوا بالإكراه ولا اعمل ايه
@sayedadwaik14072 жыл бұрын
قانون باطل شرعا والمنتفعين به يأكلون حراماً
@maher.miladmilad4392 жыл бұрын
بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها. وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.
@mohmadalwan3223 жыл бұрын
مرحبا سعاده المستشار عندى سوال. هل المحل الذى وقفه المالك لأحد المساجد. وبعد أن اتوفى .عايز واحد من أبناء المالك ان يعمل العقد باسمه . مع العلم انه وكل واحد من اولاد ابنه ان يكون ناظر الوقف. والان احد اعمام ناظر الوقف عايز يكون العقد انه هو المالك . ماهي الإجراءات. ومع العلم انه لم يستلم الايجار لمده سته اشهر. وشكرا لك مقدما
@hgazzar6682 жыл бұрын
هل قانون الحكر يطبق علي محلات الايجار القديم
@mostafael-ngar53212 жыл бұрын
سيادة المستشار لو عندي زوجة مستاجر قديم وقام بتركيب عداد كهرباء بالكرت بعد ان ثبت التلاعب في العداد القديم ورفعته الشركة وتركيب جديد بدون اذن من المالك وموجود شرط فاسخ فالعقد بانه مش من حقه يركب بدون اذن من المالك هل من حقي ارفع دعوي فسخ ؟
@kareemmohamed-yn1yc2 жыл бұрын
لو سمحت ممكن تغىر النشاط محل للورثةامتى
@tarekbanna22463 жыл бұрын
مجهود جميل من حضرتك جزاك الله خيراا ولكن ليه استفسار لو سمحت المحل يعمل بنشاط صالون حلاقه وله ترخيص منتهي ولم يجدد منذ 10سنوات هل يجوز للابن ان يرث المحل ويعمل في نفس النشاط دون ترخيص لصالون الحلاقه مع العلم انه لا توجد رخصه غير المنتهيه ولم تجدد ولا شهاده صحيه لمزاولت المهنه خلفا لوالده. ولك مني كل الاحترام والتقدير
@Fury7362 жыл бұрын
معالي المستشار .. في محل وكالة خضار تم إنشاؤها بعدد 5 شركاء وكلهم توفوا ومكتوب في العقد المدة ما لا نهاية .. هل الشراكة في المحلات التجارية تورث . وشكرا .. سنة التعاقد 1984
@ahmedfayed964 Жыл бұрын
استفسار يا سيادة المستشار بالله عليك عندنا محل والدي كان بقاله وابي توفي من ٣ سنوات واخي الكبير كان بيفتح المحل شويه ويقفله اكتر ما بيفتحه والايجار بيندفع اول بأول لحد الان لكن وريث صاحب المحل قال حيزود ١٠% كل سنه علي المتفق عليه لمده ٥ سنين وقال ان ده قانون واخويا طيب ووافق علي كده ومكملين .. المهم اخويا مش بيفتح المحل دلوقت وانا اتفقت مع اخويا اني انا اللي حفتح محل بابا بس حغير النشاط من بقاله الي تجاره قطع غيار اجهزه منزليه .. وضعنا ايه مع وريث المالك هل لازم اخطر ابن المالك باني حغير النشاط ولا لاه ولا اعمل ايه خصوصا ان ابن المالك محامي ارجو الافاده بالله عليك
@magdiharoun3706 Жыл бұрын
علي الدولة المصريه تحقيق العدل وهو الغاء قانون الايجار القديم نهائيا الطبيعي سكن أو تجاري مثل الاعتباري بنفس الشروط كفايه كده ظلم وقهر للمالك هو حاليا فيه مستاجر بياخذ معاش 100او 200 مرتب او معاش علشان يدفع ايجار قديم شقه اومحل ثمن كيلو طماطم او كيلو سمك وأقل من ذلك هذا القانون اهانه كبيرة جدآ حقيقي في حق كل مسؤل عنده ضمير إنساني حقيقي وحي امام ربنا ويريد العدل الحقيقي ارحمو اصحاب العقارات القديم مظلومين ومدمرين اعرف صاحب عقار قديم لم يستطيع شراء العلاج شهريا ويطلب أقاربه في المانيا يشترون العلاج له شهرياً مساعده انسانيه عيب حقيقي انا لأ مع مالك ولا مع مستأجر انا مع الحق والعدل الحقيقي
@moaazmozy91693 жыл бұрын
صحه التوقيع ب 2000 التسجيل ب30000 اعمل ايه
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
ممكن حضرتك تعمل صحة توقيع إلى أن تسمح الظروف بالتسجيل
@ashrafghorabaghoraba1024 Жыл бұрын
مفيش نهاية للقانون المجحف ده
@user-cw3dy6es7o Жыл бұрын
مسير الحق يرجع للصحبه
@user-xl6hg6tq6d3 жыл бұрын
ممكن عنوان مكتب حضرتك وطريقة التواصل. عندي دعوي تعويض وعايز أرفعها
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
22 شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية المواعيد السبت والإثنين والأربعاء من الساعة ٢ إلى ٥
@user-xl6hg6tq6d3 жыл бұрын
@@user-eb5sf6ym2w مفيش مكتب في طنطا او المنصوره انا من المحله الكبري. شكرًا جذيلا علي الاهتمام والرد
@user-xw9rc2ex2v3 жыл бұрын
شكرا سياده المستشار أندرو سلامه على المعلومات القيمه دي وبالتوفيق يافندم
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
شكرا جزيلا
@sarahali96143 жыл бұрын
@@user-eb5sf6ym2w مساء الخير استاذ نا ..دلوقتي لو تم بناء دروة علشان يتحط فيها ماطور الاسانسير علي سطح العمارة للاسانسير من شهرين و احنا في العقار العقار بناء ٢٠١٢ و مقدمين تصالح و المقاول بنا الدروة دي من شهرين فقط و جه الحي عمل ليه محضر انه بيزود بناء الردوة دي ...هل المحضر ده ممكن يأذي السكان و يجي ازالة للعمارة بسبب الدروة ؟؟ ؟ ولا العمارة ليس لها اي علاقة ؟؟ يعني ممكن العمارة تتزال بسبب محضر الدروة ده و احنا ساكنين كلنا من ٩ سنوات ؟ يعني هل المحضر ده ممكن يأذينا احنا كسكان في العمارة ولا لا؟
@sarahali96143 жыл бұрын
@@user-eb5sf6ym2w ارجو الرد
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
لا لن يتم أزاله العماره بسبب إضافة بناء مخالف جديد هيتم أزاله البناء الجديد المخالف
@sarahali96143 жыл бұрын
@@user-eb5sf6ym2w يعني العقار ملهوش اي علاقة ببناء الدروة و مافيش اي ازالة تحصل بسبب هذا للمحضر الا للدروة بس فقط صح ام خطأ؟
@abdwsamir19603 жыл бұрын
ممكن اتواصل معا حضرتك
@mhth20673 жыл бұрын
استاذنا الفاضل حصلت على حكم طرد للغصب فى العقار الذى حكم فيه لوالدي بعدم نفاذ تصرف ضد من مكنه ابن اخى من محل بالمنزل واقر الغاصب أمام الخبير بأنه يعمل صنايعى فى المحل طرف ابن اخى واضع اليد على كامل العقار وايد ابن اخى كلامه ووقعوا على ذلك ما هو المتوقع تقديمه بالاستئناف اذا ماتم عمله وهل يقدم هذا الغاصب على تقديم عقد ايجار وما الإجراء المناسب حال تقديمه
@reganabdelrahman28223 жыл бұрын
شكرًا جزيلا على المعلومات القيمة بالتوفيق ان شاء الله بعد اذن سيادتك ممكن عنوان مكتبك الخاص ورقم التليفون لحجز موعد
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
العفو شكرا جزيلا.. ٢٢شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية رقم واتساب ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ لتحديد ميعاد استشاره بالمكتب
@ezzatfakhry8575 Жыл бұрын
صباح الخير معالي المستشار
@alimostafa62502 жыл бұрын
لو سمحت .. هل يجوز اللجؤ للقضاء المستعجل ١ -- اذا كان المستأجر القديم لا يدفع الايجار لمدة ٣ شهور ؟؟ ٢ -- اذا كان المستأجر القديم مأجر من الباطن بمقابل مادى شهرى للمالك ثم اصبح لا يدفع هذا المقابل ايضا لمدة ٣ شهور ؟؟؟ وما العمل لو استمر المستأجر القديم تاركا المستأجر من الباطن فى المحل رغم انتهاء مدة التصريح الممنوح له من المالك بالتأجير من الباطن ؟؟؟؟؟ ولكم جزيل الشكر .
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
من الافضل عدم اللجوء للقضاء المستعجل واللجوء للقضاء العادي
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@bosybosbos94973 жыл бұрын
السلام عليكم انا مشتركه لحضرتك جديده وعندى سؤال بالنسبه للميراث هل يوجد حل فى أخ اشترى من اخواته حصتهم فى الميراث بعقود فى الشهر العقاري وبعد مامضوا أعطاهم ثمن بخس بعد مامضوا علما بأن يوجد اثنين رافعين قضيه استئناف مرفوعه للخبير لانهم رفضوا ان يمضوا وعايزين حقهم بالقانون فهل باقي الاخوات الي مضوا يقدروا يرجع لهم حقهم لانهم ظروفهم صعبه جدا
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
ممكن ال مضوا على العقد بثمن بخس يقدموا الورق لمحامي ممكن يتوصل لحل لابطال العقد خاصة إذا كان هناك غبن.
@bosybosbos94973 жыл бұрын
@@user-eb5sf6ym2w اشكرك لاهتمامك هو مضاهم بتوكيلات فى الشهر العقاري على التنازل عن حصصهم والقضيه مرفوعه ومطلوبين كلهم امام الخبيري فى وزاره العدل ومش عارفين يعملوا ايه والقضيه بقلها خمس سنوات فى المحكمه وهما كانوا ظروفهم صعبه وهو استغل ظروفهم والي اتفق عليه معاهم ملتزمش بيه بعد الامضاء
@mrraw9573 жыл бұрын
السلام عليكم انا عندي منزل وفيه محل ايجار قديم عايز أطلعه مفيش طريقه أطلعه بيها
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
السلام عليكم ممكن حضرتك تتكلم مع محامي وراجع الحلقات السابقة ممكن تلاقي حلقة تفيد حضرتك في الموضوع ده
@bavlymena93642 жыл бұрын
لو سمحت يامستشار هشتري شقة من وراثه والوراثه عاملين توكيل عام لواحد فيهم وهو الي عايز يبيع بالتوكيل العام دا ليا كدة قانوني مع العلم انو كلهم هيمضو علي عقد البيع الابتدائي كده يبقا كويس
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
طالما إن كل الورثة هيمضوا على عقد البيع وتاخد نسخة من اعلام الوراثة يبقى مفيش مشكله
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@user-qx9st8gq6s2 жыл бұрын
استاذ اندرو مش المفترض ي ريس ان حكم المحكمه الدستوريه الصادر سنه 2000 تقريبا شهر 11 هو اللي علي اساسه بيكون الامتداد يعني الوفاه من التاريخ ده مش من تاريخ الحكم اللي حضرتك قلته بتاع سنه 1997 احنا اتلخبطنا كده اخوك محمود محمد المحامي ارجو الرد
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
في فرق بين العقود المحرره لنشاط تجاري والسكن راجع قائمة الفيديو على القناة شكرا جزيلا
@catherinegirgis19122 жыл бұрын
بعد اذن حضرتك استاذ اندرو احنا عندنا محل ايجار قديم ولم نعلم أن الاجره زادت للتجارى سنه ١٩٩٧ هل يحق لنا حساب فرق الزياده من ذلك التاريخ أو على الأقل جذء منها لانها هتكون مبلغ كبير ارجو من سيادتكم الرد للاهميه وشكرا
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
آخر خمس سنين لأن الأجره تتقادم بخمس سنوات إذا تمسك المستاجر بالتقادم
@sameragad98333 жыл бұрын
الرجاء الرد
@user-co7fz3si3e Жыл бұрын
معالى المستشار هل عقد الإيجار هو عقد تمليك إزاى عقد إيجار يورث المستاجر مات والمالك مات مش كفاية ٦٠عام ظلم وسرقة بالقانون ليه التميز العنصرى بين مواطن قانون فاسد مخالف ل٩ مواد الدستور السارى ٢٠١٤م وحق الملكية اكبرقضيةفساد فى مصر
@ahmedkhamis7275 Жыл бұрын
عندي سؤال بخصوص الايجار القديم : عندي مستأجر اصلي لشقة عندي توفي هو وزوجته قبل ٢٠٠٢ وترك ابن تزوج بالشقة وغادر خارج البلاد لا نعلم عنه شيئا وترك بنت وولد بالشقة مع الزوجة . البنت : تزوجت خارج الشقة . اما الام ( زوجته) تعيش خارج الشقة مع بنتها المتزوجة لظروف صحية . اما الولد ( الابن) اي حفيد المستأجر الاصلي : يعمل في محافظة اخري وهو الوحيد الذي يتردد علي الشقة لفترات بعيدة . فهل يحق لي رفع دعوة طرد . نأمل الرد ولكم الشكر الجزيل
@sameragad98333 жыл бұрын
السلام عليكم من فضلك كنت عايزه اخذ رايك انا من متابعيين حضرتك علي اليوتيوب دلوقتي والدي توفي عام ٢٠١٦ كانت شقه الزوجيه بتاعته ايجار قديم وكانت تعيش معه والدتي واحنا ثلاثه ابناء تزوجت بنتين وابن تزوج قبل وفاه والدي ولكن الابن ليس لديه محل اقامه غير شقه والدي هذه يتردد عليها وعلي شقه حماته يعني شويه هنا ومع حماته لانها مريضه وبطاقته الشخصيه وقسيمه الزواج علي عنوان شقه والدي ومدارس اولاده وظلت امي عايشه في الشقه ٥ سنوات في الشقه بعد وفاه والدي حتي توفت الشهر اللي فات ولي اخت في مشاكل مع زوجها مقيمه عند والدتي ايضا من ٢٠١٧ ومعاها ولايه تعليميه لاولادها وبطاقتها ايضا علي عنوان شقه والدي فوجئنا اليوم بصاحب الشقه المالك انه بيقولنا انه عايز الشقه وحيدفع لنا مبلغ من المال لترك الشقه وان هو مش عايز قواضي ومحامين ونتطلع ونسيب الشقه بالتراضي كده طبعا مبلغ بسيط معلش كنت عايزه راي حضرتك في هذه المشكله هل ليه هو الحق في ذلك ام احنا لينا امتداد قانوني والف شكرا علي سعه صدر حضرتك ولو لينا حق ازاي نقدر نسبته
@sayedkhedr18803 жыл бұрын
لو سمحت ممكن تتواصل معايا عشان محتاج حضرتك ضروري
@user-eb5sf6ym2w3 жыл бұрын
لتحديد موعد استشاره بالمكتب برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا
@ibrahimissaissa6627 Жыл бұрын
ممكن رقم الموبايل للتواصل
@abddleraman63263 жыл бұрын
ممكن رقم للتواصل ؟
@magdiharoun3706 Жыл бұрын
استاذي الفاضل ليه مصر ضد قوانين العالم في موضوع الإيجار حضرتك كل دول العالم الايجار مده محدده وبسعر السوق وعقود الإيجار من سنه الى سنتين الي اربع سنوات فقط لا تجدد أطلقا مره اخرى شرط موافقه المالك ممكن يجدده مره اخرى ودايمن بسعر السوق قانون الايجار القديم هذا حقيقيه ظلم وقهر للمالك بياخذ ايجار قديم شقه اومحل ثمن كيلو طماطم او كيلو سمك عيب حقيقي في حين المستاجر بياخذ مرتبات ومعاشات آلاف جنيه مصري ومعظمهم عندهم املاك اخري اين العدل الحقيقي امام ربنا وكيف صاحب العقار القديم يعيش هذه الأيام وكيف ضمير المستاجر يقبل علي نفسه ظلم صاحب العقار
@dodomohamed81982 жыл бұрын
صباح الخير معالى المستشار أستاذنا الكبير عندى سؤال انا عندى مستأجر محل استاجر المحل التجاري في 1952 وتوفى وترك من بعده ابنه الذى كان يمارس نفس النشاط وتحرر له عقد إيجار عام 1995 وتوفى الإبن عام 2015 ولايوجد له وريث ولكن أخواته يريدون أن يباشرون الامتداد بالنسبه للعقد المبرم عام 1952 دون وجه حق مع العلم أن الابناء منهم ماهو مهندس وموظف على المعاش وموظفه فهل يجوز الامتداد لهم شراكة واقع مع أننى حررت محضر بالواقعة عام 2013 على أن العقد امتد إلى إبن واحد دون الباقى وتحرر له عقد إيجار عام 1995 لأنه الوحيد الذي كان يمارس نفس النشاط وانزرت الضرائب على هذا الامتداد وارفقت المحضر وصوره من عقد الإيجار واوضحت أن النشاط ليس شراكه واقع فهل يجوز الامتداد بالنسبه لهم وهم أصلا موظفين ومنهم واحد مهندس وتوفى فماذا افعل والشكر لمعاليكم
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
لتحديد موعد استشاره برجاء التواصل عبر الواتساب رقم 01143614577
@JonSnow-mp7ix2 жыл бұрын
شكرا جدا على شرح حضرتك واستأذنك عندي سؤال يخص الموضوع بس بشكل مختلف عندي عقار مأجره منذ ٤٠ سنة لشركة خاصة مساهمة كان لها رئيس مجلس ادارة مُؤسِس وقت التأسيس، ... وتغير رئيس مجلس الادارة والمُلاك اعضاء المجلس اكثر من ٦٠ مرة من واقع السجل التجاري للشركة اللي استخرجته بالصدفه مؤخراً .... حتى استحوذ اخر رئيس مجلس ادارة على معظم اسهم الشركة سنة ٢٠١٤ وليس له صلة قرابة بالمؤسس (الذي اكتشفت وفاته مؤخراً) ..... وجميع الرؤساء واعضاء مجلس الادارة ليس لأي منهم اي صلة قرابة ببعضهم البعض ، يعني الشركة لم تُوَرث لورثة ( ليست مثل شركة ساويرس مثلاً ) هل يجوز امتداد عقد الايجار حتى الأن ، هل يحق لي رفع دعوى طرد عاجلة تخرجهم ؟ وده بعيداً عن القانون الجديد رقم ١٠ لسنة ٢٠٢٢ لان خروجهم هياخد ٥ سنين فترة القانون. معلومة : لا املك عقد الايجار ، وطالبتهم باظهاره بدعوى قضائية وخسرتها ولم يظهروه ، وده اللي خلاني متأكد من ان في مشكلة في وضعهم كمستأجرين .
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
لا حضرتك إنتظر فترة الخمس سنين أفضل
@user-eb5sf6ym2w2 жыл бұрын
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@user-sd4zy7up1y2 жыл бұрын
اشتريت منزل من حماي يعنى توزيع ورث فى حياته المنزل ده فيه 7 محالات وهو بيدنى الورق وعقود الإيجار لقيت عقود الإيجار مكتوب فيه بدايه مدة الإيجار 1972/1/1 بس ومش مكتوب مشاهره أو مدا الحياة أو تاريخ انتهاء أو اى شيى الخانات فاطيه مع العلم انا السكان مبيدفعوش الايجار من اكتر من 25 سنة وحماي كان خايف منهم علشان بلطجيه ومسلجين وفيه محالين معلقين من عشرين سنه انا يبنفع ارفع قاضيه طرد علشان عدم وجود مده فى العقد وفى نفس الوقت أطالب للايجار المتاخر مع الزياده مع العلم انا الإيجار من جنيه لجنية ونصف اكتر حاجه
@politepilot7585 Жыл бұрын
هذا قانون إحتلال . ربنا ينتقم من الظالم ويرد لنا حقنا