نورك الله يا استاد بمعنى الكلمة .

بالتوقيق الموضوع جد مهم❤

شكرا جزيلا موضوع مهم استفدنا منك كثيرا

جزاك الله خيرا استاذنا الفاضل على هذا الموضوع

جزيل الشكر يا أستاذ على هذه التوضيحات و المعلومات القيمة المفيدة .

شكرا جزيلا على تنويرنا

...شكرا لك على معلوماتك القيمة

الشكر الموصول.

شكرا لكم

شكرًا لك أستاذ

شكرآ أخي الكريم

شكرا استاذ

الف شكر سيدي

🎉 excellent contenu merci

جزاكم الله خيرا

شكرا على الافادة.

حفظكم الرحمن وشكرا لكم كثيرا يااستاذي

مآ شاء الله عليك

Chokr lik ostad

Merci infiniment. Longue vie ❤

Salam chokran walakin s3ib ya ostad dawla s3ab 3ik wanta ta3rif rachwa wa ila lmahakim ila ma3titch rachwa isa3bo 3lik 9anon حسبنا الله ونعم الوكيل

الله يجازيك بخير

❤❤❤ السلام عليكم أخي الفاضل السي الأستاذ ❤❤❤ أود أن أطرح عليكم هدا الطرح الإشكالي المتعلق بأرض مشاعة لدينا في البلاد و قمنا بتصميم المشاركة/ Plan De Partage و تراضينا بيننا وبين الوارثين و قمنا بعقد قسمة رضاءية عند المحامي و لما هيء المحامي العقد من أجل تصحيح الإمضاءات لدى الجماعة الترابية/ القروية التابع لها الملك أفادونا بأن الملك المشاع لا يشمله تصميم التهيئة / PLAN D'AMÉNAGEMENT لأن الجماعة الترابية دخلت إلى المركز/CENTRE . و نحن الآن ننتظر إن شاء الله تعالى دورة 07 مايو حيث أدرجوها في جدول أعمال المجلس . هل هناك من إفادات أستاذي الفاضل . موافاتي بالمطلوب و شكرا جزيلا لك 👍👍👍

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ❤❤❤❤❤❤❤❤

السلام عليكم واش اي بقعة ممكن انها تقسم قسمة رضائية؟

Okay

لي شاري علا الشياع ادعي يخد حقو

❤❤❤

كيفية الخروج من الشياطين

سؤال موجه لك ثلاث إخوان تم شرآء ارض ملكية.جوج إخوان من ام وآحدة واخر من ام وآحدة. في يوم من أيام جاء حفيظ من داك الرجل لي من ام وآحدة إشترى ارض من احد الملاكين هل يجوز هاد الناس يشفعون ام لا وشكرا

هل ممكن مساعدني على اخد حقي من الورثة

املكواجبي من الإرث على السبع مساحة اربع خدمات اى سكنى والدة فماذا يمكن البدء به لكي يصل ملفي الى العدل وشكرا

السلام عليكم استاذنا الفاضل انا اشتريت بقعة ٣٥٠ متر على الشياع واش يمكن ليا ناخذ رخصة ميزون دوت

انا شريت من واحد تاهو شرا من عند ورتة ولكن قسمو واش العقار مزال في دمائهم الا مشترك

👍🏿

حنا على الشياع و الارض محفظة ودايرين بيناتنا قسمة رضائية ديال الارض و كل واحد حق الانتفاع في الارض ديالو . دبا واش عندي الحق نبيع حقي في الانتفاع ؟؟

اسلام عليكم استاذ .اشتريت بقعة.في ارض شياع لي هو ارث حق امي .اخدت شهادة استغلال اولا .او من بعد رحت انجددها قالو لي انت ماشي من داوي الحقوق .هل من نصحة.شكر

منزل مشترك على الشياع واراد شخص ان يحجز على نصيب واحد من الملاكين على الشياع لبيع نصيبه مقابل دين ام ان هناك صعوبة التنفيذ .ما العمل وشكرا جزيلا استاذ

مرحبا

نحن ورثة لعقار / الاستفادة في اطار اعادة الهيكلة لدور الصفيح لعام 1986) توفي والدنا . أمنا باعت نصيبها الثمن لشخص خارج العائلة علما ان العقار ليست له ملكية فقط هناك قرار بتسليم بقعة لبنائها . وهناك دين على المنزل من طرف مديرية الضرائب ما صحة البيع مشروعية البيع

واش العقار

انت متعرض وانتظر إرسال الملف إلى المحكمة

هل العقار المشترك التي نتحت عن تهيئة تحزئة سكنيه وقد خصصت تلك العقارات المشتركة كفضاءات للعب الاطفال Air de jeu

هل يمكنك بيع نصيبك عل الشياع لشخص أجنبي مع العلم أن الأرض محفظة وفي نفس الوقت غير قابلة للقسمة وشكرا.

شكرا استاذ على الإفادة ممكن سؤال من فضلك شقه موروثه الولد عود و البنت نصف عود هل ممكن لي عنده عود يشفع الى وحد اخر من الوثه لعنده عود يبيع لي بنت لعندها نصف عود

J'ai acheté 300 m carré à douar Dhouba à Casablanca il est rentré dans le périmètre en 1994 jusqu'aujoudhu je n'est jamais pu bénéficier de ce terrain j'ai engagé un avocat qui n'était pas correct la justice a jugé à ma faveur pour enregistrer le bien mais le propriétaire et l'avocat me bloque toujours en plus je suis immigré je suis déprimé d'après tout les années et mes vacances son gâcher d'entre tribunaux et d'érection c'est fatiguant d'achater quelque chose au Maroc te trouve dans un turbion sans fin et je ne suis pas là seule est ce que je peux vendre dans ce cas svp merci

J'ai une question svp J'ai acheter un terrain dans mon vilage avec rsame chez ladoule et j'ai construit maintenant je souhaite enregistrer que le terrais aux cadaste et ce que c'est possible ou je dois enregistrer avec la maison et comment faire les démarches Merci

سلام عليكم سيدي شكرا جزيلا على شروحاتكم القيمة استفذ دائما من مواضيعكم ، عندي سؤال جزاك الله خيرا ، أريد القيام بتحفيظ شقتي التي اشتريت من صاحب العمارة من بضع سنوات ، كانت غير محفظة ، رفظو لي التحفيظ بسبب أن العمارة غير محفظة، الآن السيد توفي رحمه الله، زوجته و أبناؤه يسكنون باقي الشقق، لما طلبت منهم مطلب المحافظة رفظو ايدائه لي. Se sont des gens qui ont un mauvais fond

أهلا يا أستاذ.شريت على الشياع.جزء صغير من المساحة الإجمالية..لما سجلت عند عدول.خرج طبوغراف بعد أسبوع سلمني ااكروكي فيه الحدود شمال،شرق،غرب،،،،،لكن أثار إنتباهي وجود رقمTF n'،،،،،،. Cette partielle est tombé dans TF......المرجو توضيح.أو البحث في هذا اللغز.شكرا.

حياك الله وبياك استاذي الفاضل وبالتوفيق لك انشاء الله اشتريت بقعة أرضية داخل ملك محفظ بعقد عرفي 2011 مسجل بدار التسجيل هل بامكاني ندير تقييد احتياطي بالتيتر.وكيف جزاك الله خيرا

متى يسقط حق الشفعة

موضوع مهم جدا سيدي ،و لكن انا اضطررت الى البقاء في حالة الشياع قسرا منذ وفاة الوالد 1996 هل يمكن سيادتكم اعطاءي استشارة خاصة في الموضوع ؟ كيف يمكن التواصل معك ؟ او هل يمكن سيادتكم توجيهي ؟ شكرا جزيلا على توضيح امور مهمة يجهله الكثير من الورثة 👍👍👍👍👍👍❤❤❤😅 اتمنى الرد عن تساؤلاتي

سلام استاد انا مالكة على شياغ والورثة رفضوا اعطاء الحق ديالي اش معمول

لنا دار مشتركة قام عمي ببيع نصيبه لابن اخيه دون قسمة مسبقة ما الحل في هذه النازلة وشكرا

أريد أن أعرف ما العمل و لك جزيل الشكر ، بالعلم أنتي أقطن خارج الوطن ، ما هو الحل

سلام عفاك بغيت نسولك ولا نكني شرينا نصف طابق في الطابق التالت معا نصف سطح فاش بغينا نبنيو دبا قلك خاصك تخلي لينا في ندوزو حنا عدنا نسبة 10 في 100 جاوبني عفاك

الله ايرحم الواليدين الى كان ممكن اعرف رقمكم الخاص للاستفادة منكم في حالتي الخاصة وشكرا

السلام اعليكم استاد واش كاين شي حل بالنسبةللشياع بد ون نسبة معينة انتضر الجواب

السلام عليكم ياأستاذ أود أن أسألك فيما يخص عقد خاص بعقار.وهذا العقار اشتراه جدي مع أخوه الذي كان غائبا أنا ذاك ماورد في العقد .مشتريان بتكافل والتضامن النصف المشاع لكل وحد منهما أنا لم أفهم هل أخوه الذي كان غائبا له نصف من هذا العقار أو له نصيب قليل مع العلم أنه أخبرونا أن ذاك بأن الجد اشترا هذا العقار تابع لأمه وخالته وهل يوجد وثائق تبين الحق لكل واحد منهما

وش تا أستاذ بغينا نتواصل معاك فوحد القضية الهاتف إلى كان ممكن تهية على الشياع

السلام اعليكم استاد ان ارت حقا على الشياع ولاكن الورت مامفهين بعضهم معي الاخر ضدي اش انتخد محامي في المدنة التي اسكن فيها المسافة1600كلم اطلب الهاتف

عافاك بغيت نشري تلت ديال واحد الدار وش تعتبر شياع وش فيه شي مشامل مستقبلا

استاذي كيف يتم البيع في المزاد العلني؟ وفي هذه الحالة هل يمكن لأحد الورثة ان يشفع ذلك البيع. شكرا على جوابكم.

ما هو الاجل الذي تقبل فيه الشفعة استاذي الفاضل؟

السلام عليكم استاذنا الفاضل.من فضلك اريد شراء حصة في الشياع محفظة مع نسب محددة لكل فرد.هل يمكنني بناءها دون مشاكل مع الورثة

عندنا ملك محاضرة جبت مهندس قسم لنا هدا العقار كل واحد نصيب ديالو مع وضع طريق للكل مع. الأتراضي. للجميع مع كروكي موقع من جميع المالكي و مصادقة عليه من الجماعة هنا واش إلا بغا كل واحد ابيع. حقو اش خصوص اعمل ولكم جزيل الشكر

السلام عليكم استاذ الله بجازيك بخير بغيت نعرف 77ار77سنتيار شحال فيه من خدام وسكرا

خالي وابي عندهما منزل اربع طوابق كل واحد عنده النصف على الشياع واش ممكن الخال يبيع او يدخل الكاري دون موافقة الوالد

السلام عليكم الله يجازيك بالخير الام ديالي باعت حقها من الورث و الموثق مدارش التصريح بالبيع كيف واعدنا و دبا بقى فالاجل ديال شهر 4 ايام اشنو الوثائق لي خصو اعطيها باش تصرح بالبيع بوحدها و اشنو الاجراءات

قمنا برفع دعوى قسمة عقار عن طريق بيعه في المزاد العلني ضد ورثة معنا الا ان العقار لم ييتم بيعه في مرتين على التوالى لان الثمن الذي وضعه الخبير كان باهضا فهل يحق لي التنازل عن الدعوى بمفردي دون موافقة الاطراف الاخرى ؟

السلام ورحمة الله أستاذي الفاضل رمضان مبارك سعيد.لدي قطعة 1000m2 في الشياع في المجال الحضري.منذ 30سنة وأنا أحاول تحفيظها من البائع الذي يمتلك أراضي شاسعة محفظة.والآن تكلمت مع الورثة بعد وفاته ولم يقبلوا وأخذت التقييد الاحتياطي من المحافظة العقارية.أردت بناء 100m2 منها وأقمت لها التصميم الطبوغرافي فوجدت عائقا في منصة رخص يطلبون التحفيظ.فما العمل ولك جزيل الشكر والتقدير.وآسف على الإطالة

السلام استاذ ورت منزل انا واخوتي وهدا المنزل هو اصلا الوليد شريه على الشياع والان يريدون اخوتي قسمته بعد وفاة الوالدين مع العلم هدا المنزل غير محفظ هل لدينا حل يااستاذ وشكرا

نحن اخوة وترك لنا ابونا منزلا ولكن فيه شياع ليسوا باخوتنا هولاء الشياع كلهم ماتو ونحن لا نعرف ورتتهم والنسبة التي يمتلكونها لا تتجاوز 19بالماءة ما هو الحل ونحن الإخوة اردنا ان نشتري حصص هولاء الشياع ولكن لم. نعثر عليهم المرجو افادتنا بالحل وشكرا

❤😂🎉😢😮😅😊

استادي ممكن تترك لنا هاتفك ادا امكن وشكرا

السلام عليكم أستاذي عندي سؤال : أبي يملك قطعة أرضية دخلت في المجال الحضري وهو على الشياع مع شخص آخر ، أبي يملك 5000 متر والآخر يملك 25000 متر ، حاليا نواجه نزع ملكية جزئي لأجل طريق للمنفعة عامة ، أسألك بالنسبة للتعويض المالي الذي ستقدمه الدولة هل سيكون بالتساوي بين المالكين أم سيكون حسب كل حصة ؟ شكرا جزيلا

تحياتي أستاذ انا في منطقة جبلية بعد وفاة والدينا رحمها الله وزعت التركة بالتراضي لكن أوراق الملكية ضاعت مع الزمن واريد ان استخرج ملكية خاصة بي فهل من نصيحة وشكرا

زوجتي عندها إرث ارض فلاحية على الشياع محفظة بالمحافظة العقارية اخوتها الثلاتة اقتسموا الارض بينهم واحد من اخوهم توفي وقد قام أبنائه ببناء منزل فوق تلك الارض بدون ان تأخد حقها من الورث كما لها ارض اخرى غير محفظة وقاموا ببناء منازل ولم تاخد حقها من الارث ماهي التدابر المتخدة في حقهم وشكرا

واش ممكن تبيع حقك في الشياع وشنوا هي الطريقة شكرا

استاذ عندي سؤال عند امي ارض فلاحية تقاسموا بين الوارثة إتفاقيا بدون محكمة خالي جاب الطبوغرافي وعملنا قرعة وكل وحد عندو اورراق القطاع مرسوم كل شخص ب إسم الوارث ودابا باغين نعملو القسمة الرضائية كفاش تتم القسمة خصوصا تما شي قطاع ارضي دخلت لمصلحة العامة حبث تيتعمل تما ميناء غرب المتوسط واش هد الاراضي لي مشات لمصلحة العامة ندخلوها ونسجلوها غ القسمة الرضائية ولا لا وشكرا

السلام عليكم ورحمة الله جزاك الله خيرا انا عندي مشكل مع ابناء خالي الدي توفى وكان قيد حياته تملك ارضا على الشياع دون علم الورثة وهناك اراثة كان قد قام باستخراجها ودكر فيها اخوته ونحن معهم في نزاع هل يجوز ان نطعن في هده الاءراثة مع ان الاءرض على الشياع

Salam et merci de me donner votre tel svp j'ai besoin de vous parler.

شكرا دكتور جزاك الله خيرا انا الوليد باع لعمامي الحق ديالو على الشياع بواحد الثمن ناقص بزاف حيث مبغاوش البراني يدخل عليهوم جبنا شحال من شاري عطانا الثمن وجراو عليه ضطرينا نبيعو ليهوم حيث الوليد كان مريض بزاف وكان واقف على الفلوس دبا دازت 6 سنين واش ممكن نرفعو عليهوم دعوة نعطوهوم فلوسهم ونستردو حق الوليد

الله يجازيك بالخير استاذ انا شريت منزل على خوتي و امي وقعو ليا تنازل كلهم المشكل لي كاين هو 3 خوتي اخرين كاينين بالجزائر و بالتواصل معاهم قالو ليا مسمحين ليا فنصيبهم كيفاش نكتب المنزل عليا و نحفضو في اسمي

سلام عليكم استاذ انا اسكن في منزل زوجي هذا المنزل كان شراكة بالنصف مع زوجته المتوفاة. زوجي لديه ابن وابنة. المشكلة ان ام الزوجة المتوفاة لم ترغب في اخذ حقها نقدا، بل تشترط بيع المنزل ونحن لا نرغب في بيعه بل نريد السكن فيه. فما الحل مع تعنتها مع العلم انها تسكن في منزلها. شكرا جزيلا أستاذ

السلام استاذ ،اشتريت اسمهم من ملاكين في ارض محفظة على الشياع ورتبها عن امهم إلى أن اخوة الام يريدون ان يجددوا الارثة الاصلية التي أنجزت مند 1972 باراثة جديدة لإدخال وارث كان منسيا في الاراثة الاصلية للاستفادة من حقه في الارث .هل ينقص هدا من اسهمي التي اشتريها سنة 2014

ابي و عمي شياع في قطعة أرضية بنيت عليها طبقة سفلية و 3 طوابق كل طبقة بها شقة واحدة رخصة البناء فيها السفلي و الطابق الاول ..يعني الطابق الثاني و الثالث بنيا بدون رخصة توفي والدي و ساشتري من اخوتي نصيب والدي ماذا يجب علي فعله لضمان ملكيتي ل 2 شقق كيف يتم كتابة البيع ..هل نكتب عند موثق او عدول...

شكرآ على هاذ المعلومات المهمة.انا مات الوالد وخلاني فالدار انا اختي الكبيرة .هادي 12 عام حتى واحد معمرو طابنا ب شي حاجة.تنتفاجؤو بالاخ تيدعينا ا تايطالبني بالتعويض بهاد سنين كاملة لحنا فهاد الدار.علما هاد الدار ممحفضاش كاين غير مطلب التحفيض ديال البقعة.هو مازال عندو الساروت ديال الدار اختي التانية حتى هي تادجي الدار ا حتى واحد ما ممنعوهم باش يدخلو الدار.اشن ندير فهاد الحالة

عندي حقي في بيت في الملكية المشتركة. وهذا البيت تسكنه امي واخوتي. أنا لا أسكن فيه عندي شقة في سكن الإقتصادي. هو سكن الرئيسي. لما بعت قالو لي في الضريبة عندك بيت ثانوي وهو ليس لي أو بعد إتمام البيع ارسلو لي نخلص الثمن رغم أني في الخارج ولا أسكن فيه كيف اعمل لا أرجع للمغرب.

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. اشتربت قطعة أرضية مساحتها 125 متر مربع بمنطقة السالمية على الشياع من صاحبها منذ التسعينات دخلت المجال الحضري منذ سنوات ودشن جلالة الملك مشروع تهيئة ونصبت لا فتة لذلك منذ 2011. مع العلم ان هناك من بنى منازل كثيرة عشوائية. انا انتضرت ان يسمح ب التهيئة الحضرية. مؤخرا قامت الجماعة بطلب نزع الملكية على ما ييناهز الفي متر مربع من احل بناء مصلحة إدارية وقدرت بحكم محكمة ثمن الشراء الذي ابخس الملاك حقهم. وقاموا بتوكيل محامي وطلبوا خبرة. سؤالي سيدي هو كيف لي أن اسارع في التمتع بحقي والخروج من حالة الشياع وما هي المسطرة المتبعة لذلك. ولكم جزيل الشكر

السلام عليكم أخي أنا شريت بقعة 60 متر من عند واحد الوريث من الورثة وبنيت فيها الدار سفلي والسطاح وهاد الأرض المالك ديالها المتوفي داير مطلب التحفيظ المساحة ديالها 2 الهيكتار حتّى كنتفاجأ بواحد السيد جا عندي كيقول هو وريث على عمته المتوفية وهي الزوجة الثانية لأب الورثة المتوفي وليس لها أولاد هاد السيد تيقول عمتي عندها تقريبا 300 متر سولت فالمحافضة لقيتو وارث على الشياع حتى أنا درت التعرض على البقعة ديالي قبل البناء ديال الدار وخرج معيا مهندس من المحافضة وعلم ليا البقعة شي إفادة الله يجازيك بخير

تحية استاذ. عندنا ارض على الشياع في طور التحفيظ بغيت ندير شهادة الاراثة ولقيت صعوبة لأن ثلاثة من الوراثة اوهما أخوة من الاب ما عندهم الحالة المدنية وتواجدونةفي أوروبا ولا يزورون المنطقة ازيد من أربعين سنة . سؤال واش القانون في هذه الحالة ما يبقاوش وارثين؟

سلام استاد، الله يخليك عندي واحد السؤال: عندنا واحد الارض كانت على الشياع ودرنا القسمة وحنا جافينا الصولد يعني تي يخلصو ويحفظكو الوراثة لاخرين عاد يمكن يبقى لينا تيتر مير دبا 3 حفظوا وخرجوا من الشياع و 2 معندهمش الفلوس باش يخلصوا وحنا بغينا نخلصوا ونخدوا التيتر ونخرجها من الشياع ، المحافظ قال لا. واش كين شي حل حيت بغينا نحفظها آرضنا. وشكرا

استاد خديت بقعة فيها 64 مثر وداخلة مجال حضري بنيتها برخصة و بلان ومن بعد عمين ديال بناء حتا كنكتاشف انه كيجيني واحد سيد قالي انا راه شاري هنايا 90 مثر ورفع عليا دعوة انا وجاري حيث هوا تقول شريتها من عند لي باع جارك حيث لي باع جاري تهوا عندو حقو داخل في شياع وجاري حتهوا بنا بي رخصة والبلان بنا من ورايا تهوا حتا دازت عام ومني ستدعنا سيد لي كيقول شرا تماك رفع بيا انا دعوة و بي جاري ولي باع ليه مني مشينا عند بوليس حيت درنا محضر عند بوليس وهداك سيد لي بايع جاري تيقول عند البوليس انا مبايعش ليه هنايا وعليا انا تيوقول مبيني وبين هاد سيد والو راه ولد عمي لي بيع ليه وانا عندي غير 63 تماك . هيا لي شاريها جاري و دابا هادي عماين مني درنا محضر عند بوليس من تماك مبقا جانا والو لا دسيداعا مز المحكمة لا والو و بي علم سيد توفا لي كان باع الجاري

جزاك الله خيرا استاذنا الفاضل على هذا الموضوع

❤❤❤

استادنا ارجو الاجابة على الحالة الدي يكون فيها احد اواكثر من الشركاء في ارض فلاحية على الشياع غاءبين لمدة تزيد على عشرين عاما دون اثر لهم في بلد اخر هل يمكن القسمة عبر المحكمة