ماذا يعني التقييد الاحتياطي المذكور أسفل شهادة الملكية العقارية ؟

Рет қаралды 7,634

SALAH BUREAU

Жыл бұрын

Пікірлер: 75

@jalaljalal8848 Жыл бұрын

الله يعطيك الصحه والعافيه

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

بارك الله فيكم أخي الفاضل

@malakmaloka7004 4 ай бұрын

تعجبني طريقة شرحكم ❤

@SALAHBUREAU 4 ай бұрын

بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم

@shali4905 Жыл бұрын

شكرا على المعلومة

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

هذا واجب مرحبا

@gfgfgg2059 Жыл бұрын

MERCI BEAUCOUP POUR CES INFORMATIONS PRÉCIEUSES QUE LE BON DIEU VOUS PROTÈGE

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

Amen Merci infiniment pour vos encouragements Excellente journée

@Wissalhhhh 7 ай бұрын

شكرا

@SALAHBUREAU 7 ай бұрын

لا شكر على واجب مرحبا

@Mohamed-es1rx Жыл бұрын

Merci...

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

Merci à vous également Excellente journée

@mustaphasidki8015 Жыл бұрын

شكرا جزيلا على المعلومات المفيدة

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

لا شكر على واجب مرحبا

@sarasaid5878 Жыл бұрын

شكرا استاد الله يخليك عمل لينا فيديو على تعرض الكيدي وبين لناس لتيعانو منه كيفاش يتعاملو مع الناس لتيكيدو ليهم قانونياوشكرا

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

مرحبا بكم أختي الفاضلة بكل فرح شوفي هذا الفيديو وشكرا kzfaq.info/get/bejne/b76eZNp_zrbJeH0.html

@jalaljalal8848 Жыл бұрын

نطلب الله التوبة

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

اللهم تب علينا إنك أنت التواب الرحيم السي كريم نهاركم سعيد وحفظكم الله

@y.l.9020 18 күн бұрын

هل يعتبر صاحب التقييد الاحتياطي بناء على مقال مالكا على الشياع ؟

@SALAHBUREAU 18 күн бұрын

أي شخص يمكن أن يقوم بتقييد احتياطي بما فيهم المالك على الشياع

@younesmatix3532 Жыл бұрын

استاد صلاح جزاك الله خيرا..عندي واحد سؤال ..واش ممكن شراء بقعة ارضية او شقة مناصفة مع شخص اجنبي دون وجود صلة قرابة

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

مرحبا بكم نعم بكل تأكيد شريطة الحصول على شهادة الإذن بالشراء على الشياع من الجماعة. إذا كان الشريك غير مغربي والعقار فلاحي فلابد من شهادة عدم الصبغة الفلاحية

@user-pd3sg4uj2h Жыл бұрын

الله يجازيك بخير بعت واحد الدار باقيي مفيهاش الضوء او رخسة السكن اشناهما الضراءب لخصني نخلص عليها راها مسجلة ومحفظة

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

مرحبا بكم أخي الكريم وسخر الله أولا يتعين التصريح بالبيع لدى إدارة الضرائب داخل أجل شهر من تاريخ عقد البيع. إذا كان المنزل سكنا رئيسيا أو بعت بأقل من 14مليون فأنت معفي من الأداء. شوف مع قباضة الضرائب ديالكوم

@Yassine_aff 2 ай бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، شكرا أستاذ على المعلومات القيمة، عتدي سؤال الله يجازيك بيخير واش التقييد الإحتياطي كبقا ياري المفعول أولا خسك تجددو في كل مدة زمنية معينة

@SALAHBUREAU 2 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته خاصك تجددو حتى يصبح دائم المفعول بأمر قضائي من رئيس المحكمة الابتدائية

@user-pd3sg4uj2h Жыл бұрын

الله يرحم الوالدين اشخبار المذكرة لتحفيظ المخالفة وا جات ولمزال

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

مرحبا بكم هاد الساعة مازال ما كاين والو شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص خلي ليه التلفون ديالك راه غادي ايعلمك إلا خرجات

@user-pd3sg4uj2h Жыл бұрын

الله يجازيك بالخير اخي ويبارك في صحتك ويطول عمرك

@azizmourad4695 Жыл бұрын

السلام عليكم بغيت نسولك أختي في مدينة بعيدة قلت لها تصفط ليا وكالة حيت بغيت نزيد عداد الكهرباء . واش عندها تاريخ فاش تاتنتهي هاد الوكلة وشكرا؟؟

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الوكالة ليس لها تاريخ وهي صالحة إلى غاية عزل الوكيل عن طريق رسالة مضمونة

@fouadfouad9747 Ай бұрын

السلام عليكم سي صلاح مشكور ع مجهوداتك سيدي الفاضل 🙏 عفاك انا فشهادة الملكية لتحت تما كاتبين ممر عمومي، شنو كتعني حفظك الله وشكرا مسبقا

@SALAHBUREAU Ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله تعني أن طريقا تمر من عقارك يستعملها العموم راجلين إذا كانت ضيقة وراكبين إذا كانت عريضة إستخرج التصميم العقاري من الانترنت لمعرفة مكان الممر وعرضه

@hicham-zj7ik Жыл бұрын

سلام استاذ واحد من الاقارب واقف على سلف من عندي اوكيف ماتتعرف سلف صعيب المهم عندو ملك تيتر واش ممكن اندخل سلف في تيتر باش نضمن رزقي و الطريقة الله ايحفظك

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم يمكن إنجاز عقد رهن رسمي على الرسم العقاري لفائدتك ضمانا لأداء السلف شريطة عدم ذكر أية فائدة مئوية مثل البنك

@hicham-zj7ik Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU شكرا الله ايحفظك

@kossir 7 ай бұрын

بغيت نعرف ما معنى وجود مع كامل التحفظات على العقار للعمليات الطبوغرافية اللاحقة لبناية و حديقة

@SALAHBUREAU 7 ай бұрын

تعني أن الرسم العقاري تم تأسيسه عن طريق استخراجه من رسم عقاري آخر ويجب تحديده من طرف مهندس المحافظة

@ahmadsalman1125 7 ай бұрын

السلام عليكم استاذ، لو سمحت اذا في شخص عمل تتقيد احتياطي في شهر 2 على شقتي وفي شهر 7 من نفس العام شخص اخر عمل حجز تحفظي بسند رهن من قديم من له الحق في العقار من الاثنين؟ وهل عند بيع العقار بالمزاد سوف يتم تطهير العقار من جميع القيود للشاري الحديد؟ شكرا لحضرتك

@SALAHBUREAU 7 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته صاحب التقييد الاحتياطي هو من له الأسبقية شريطة أن يربح الدعوى أمام المحكمة. عند بيع العقار المحفظ بالمزاد العلني، يشطب المحافظ على جميع التقييدات والرهون والحجوزات قبل تقييد محضر البيع بالمزاد العلني لفائدة المشتري الجديد

@ahmadsalman1125 7 ай бұрын

شكرا جزيلا لحضرتك على سرعة الاجابة

@user-gf7ih3er1m 9 ай бұрын

السلام عليكم أستاذ هل التقييد الإحتياطي يمنع عملية البناء داخل أرض ما ؟

@SALAHBUREAU 9 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته التقييد الاحتياطي تنبيه إلى أن هناك دعوى قضائية أمام المحكمة ولا يمنع التقييدات أو البناء

@user-gf7ih3er1m 9 ай бұрын

@@SALAHBUREAU السلام عليكم أستاذ شريت واحد البقعة ف 2012 عقد عرفي تكونت وحد الودادية سكنية كنت من بين المنخرطين الودادية قامت بعملية حيازة الأرض بإسمها كاين لي خلص التجهيز بينه وبين الرئيس بطريقة عشوائية فحصل على بقعته حنا شي 40 لم نرد أن ندفع التجهيز إلا عن طريق الحساب البنكي للودادية الرئيس قال لينا متسلوش كاع ورحنا معاك فالمحكمة

@abdelkrimelhaffa3120 8 ай бұрын

سلام عليكم واش ممكن ندير تقييد إلاحتياطي عند محامي ولا دروري محافظة الله يجزيك بخير

@SALAHBUREAU 8 ай бұрын

kzfaq.info/get/bejne/l6iql82I087JXXk.htmlsi=u37nLocaa5dlST4E

@jihanemaliani2838 4 ай бұрын

ماذا يجب القيام به عند وجود حجز تحفظي في شهادة الملكبة منذ2019 من طرف شركة للقروض علما انني أديت كل ما علي من دين قبل هذا التاريخ

@SALAHBUREAU 4 ай бұрын

السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 28/03/2024 وشكرا

@nadiaayadi490 Жыл бұрын

شكرا على المعلومة، واش يمكن لي ندير التقييد الاحتياطي لشخص رفعت عليه دعوة ديال الغرامة التهديدية بعدما رفض تنفيذ الحكم علما ان الحكم هو هدم البناء العشوائي الذي احدثه في الاجزاء المشتركة بيننا

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

مرحبا بكم نعم ممكن لأن الغرامة دين في ذمته وإذا لم يرد أداء الدين يمكن تقييد دعوى الأداء بالمحكمة مع حفظ حقك بتقييد احتياطي على الرسم العقاري. شوف مع محامي

@user-tb2jo8lo6e 9 ай бұрын

@@SALAHBUREAUسلام عليكم كيف اعمل تقيد الحتياطي

@agentft5640 5 ай бұрын

خويا بغيت نسولك انا الاخت ديالي عندها بقعة ارضية محفظة بغات تدخلني معاها شريك شنو هما الاجراءات لي خاص يتعملو ولا الوريقات لي تجمع ؟

@SALAHBUREAU 5 ай бұрын

السلام عليكم ورحمة الله. تجدون الجواب على تعليقكم في الحلقة التي ستنشر بحول الله يوم 02/03/2024 بهذه القناة وشكرا

@mohammedsaidi2891 10 ай бұрын

الله يجازيك بخير .الأب ديالي إشترى بقعة أرضية من صاحبها وتم تسجيلها برسم عقاري . لكن بعد ذلك إتضح أن تلك البقعة محفظة عقاريا. هل يمكن لي اللجوء الى التحفيظ العقاري

@SALAHBUREAU 10 ай бұрын

kzfaq.info/get/bejne/Zs6SmcRoypq9nKc.html

@mustafanasrllah7832 11 ай бұрын

سلام أخي صلاح عندي وحد سوؤال كيف يكون تقيد الاحتياطي على شياع هل يقيد على الملاك على شياع كملين أو هداك لعندك معاه لموشكيل بحدو هوا ليكتقيد ليه تقيد الاحتياطي سوؤال 2 واش تقيد الاحتياطي يمكن إدار على عقار غير محفظة

@SALAHBUREAU 11 ай бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة. تحياتي

@Abdou.Meknes 7 ай бұрын

أنت لم تفرق بين التقليد الاحتياطي والحجز التحفظي

@SALAHBUREAU 7 ай бұрын

الحجز يأتي بعد التقييد الاحتياطي : الحجز التحفظي ثم الحجز التنفيذي ثم تقييد محضر البيع بالمزاد العلني.

@fouzimustapha739 Жыл бұрын

السلام عليكم سي صلاح جزاكم الله خيرا على هذه المعلومات.عندي خطأ في عقد البيع وطلب مني المحافظ ملحق اصلاحي بحضور البائع لكن البائع توفي ازيد من 30 سنة وبقي الورثة كذالك الورثة منهم من توفي ما الحل في وفاة أحد الورثة وشكرا سي صلاح

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم ضروري عقد ملحق أو حكم قضائي يأمر بتقييد العقد. يتعين على جميع الورثة المتبقين على قيد الحياة توقيع الملحق. في حالة الرفض يمكن تقييد دعوى إتمام إجراءات البيع بالمحكمة الابتدائية اللهم يسر

@fouzimustapha739 Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU في حالة توفي أحد الورثة هل شهادة الوفاة كافية شكرا.

@g.rachida8104 9 ай бұрын

السلام عليكم أخي الله يجزيك بخير عندي سؤال فهاد الموضوع: الوالدة زاءد حنا الخوتتات عندنا دعوة في المحكمة ؤو المحامي ديالنا دار التقييد الاحتياطي على الأخ ،لكن رغم هاد التقييد تمكن الأخ من تفوييت نصيبو كصدقة لزوجة ؤو الابناء ديالو ،وصلنا لمرحلة انوا الخبير خراج ؤو عطا التقرير ديالو.سؤالي: واش مين يتباع العقار في المزاد العلني النصيب ديال الأخ ديالي لي عادي يجيه في حقو واش عدي يكون بإسمه ام بإسم زوجتو ؤو ولادو؟الله يجازيك بخير الى ما جاوبني.

@SALAHBUREAU 9 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته في حالة ربحتوا الدعوى، يكون نصيب الأخ في إسمه ويلغى عقد الصدقة بفعل التقييد الاحتياطي

@g.rachida8104 9 ай бұрын

السلام عليكم أخي ،شكرا على إجابة ديالك ،حنا دايرين هاد الدعوة ديال القسمة ،اش معنات إلى ربحناها؟مفهمتش،هي الدار عدي تباع في المزاد العلني ؤو كل واحد عدي يأخذ حقو.ممكن توضحلي معنى الربح والخسارة في حالتنا الله يجازيك بخير إلى ما فهمني ،ؤو سمحلي بزاف.

@cameliakhachane5160 Ай бұрын

استاذ الله يجازيك بالخير انا شريت بقعة من عند مستفيدة وماكانتش ديك الساعة خارجة شهادة الملكية وتكاتبنا عند محامي دارت لي عقد البيع وتنازل والتزام ووكالة وبصمات فهاذ الوثائق وتسجلوا فمكتب الظبط بالمكمة. هاد الايام اتصلت بي الموثقة باش تمشي هي توقع باش تخرج شهادة الملكية مابغاتش تمشي معايا ولات كتبتزني وطلبات مني 3 ملايين عاد باش تمشي معايا ، مرة كتقولي درتي معايا نهار تبغي نكمل معاك الاجراءات غادا تعطيني 3 ملايين ، مرة كتقولي ماكملتيش لي الفلوس وهي موقعة بأنها شادة الفلوس كاملين عند المحامي. شنو ندير فهاد المصيبة الله يجازيك بالخير.

@SALAHBUREAU Ай бұрын

مرحبا بكم القانون من جهتك يتعين رفع دعوى إتمام إجراءات البيع بالمحكمة الابتدائية ولا ينسى محاميك التقييد الاحتياطي أولا

@cameliakhachane5160 Ай бұрын

@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا

@fatihatalhi9656 25 күн бұрын

ديري أختي التقييد الاحتياطي أولا وتابعيها

@user-is2cq5qp8y Жыл бұрын

السلام عليكم أستاذ أرجو من الله أن تكون في صحة جيدة أريد أن أسألك عن مسألة تخص شراء أرض برسم عدلي سنة 2012 وفي 2014 تكونت ودادية سكنية قامت بتجهيز البقعات الأرضية بحكم العمل نتاعي لم أعلم بأن هناك ودادية سكنية قامت بتجهيز الأرض ومن لم يدفع ثمن التجهبز قامو بالتشطيب عنه بدعوى أنه ميسالش لانه لم يدفع مستحقات التجهيز أرشدوني بعض الإخوة ورفعنا دعوة التقييد الإحتياطي فحكمت المحكمة الإبتدائية لصالح الودادية والإستنافية أيدت الحكم وحاليا القضية في محكمة النقض سؤالي هو ما المعمول فب حالة محكمة النقض أيدت الأحكام السابقة ؟

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم هناك إمكانية إعادة النظر. شوف مع محامي متمرس في القانون العقاري اللهم يسر ولا تعسر

@user-gf7ih3er1m 9 ай бұрын

أستاذ هل التقييد الإحتياطي داخل أرض متنازع عليها يمنع البناء

@user-gf7ih3er1m 9 ай бұрын

@@SALAHBUREAUأستاذ هل التقيد الإحتياطي يمنع البناء داخل أرض متنازع عليها

@Abdou.Meknes 7 ай бұрын

أنت لم تفرق بين التقليد الاحتياطي والحجز التحفظي

@SALAHBUREAU 7 ай бұрын

الحجز يأتي بعد التقييد الاحتياطي : الحجز التحفظي ثم الحجز التنفيذي ثم تقييد محضر البيع بالمزاد العلني.