买屋贷款时一定要买的保险！ 11-3-2024

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阿聪吹水堂 Ah Chung Talkshow

2 ай бұрын

请帮忙subscribe ，新作品陆续有来，谢谢。@ahchungtalkshow8911

Пікірлер: 93

@David-zb4ws 2 ай бұрын

不是每个人都可以买的，必须要身体健康

@woonfahchong4508 2 ай бұрын

本人的亲戚也是买了一块地皮，帮银行贷款也是买了这些保险。然后不到三年他就意外去世。哦，那快地皮就保险搞定，不需要还款，也是非常好。。。。

@vincetanph9037 2 ай бұрын

Mrta 其实是大概这样的，比如说贷款100K，买Mrta 100% 30年，那么在这30年期间任何一年死亡或终身残废，大概率会赔到完屋子不需要供了，如果买100k(也就是100％，但是只买5年，那么比如在第二年出事了，只会赔80k，但是你的贷款还有98k+-（因为你供30年）是赔不完的，或者说第5年出事了了，只是赔20k，那时贷款还有95k+- 扣了保险赔的20k，还欠银行75k，所以有心要保障家人的，最好买100％加贷款年份，和banker拿quotation自己看

@marymarychan4576 2 ай бұрын

❤💯😁👍💯🙏💖

@paulyw8748 2 ай бұрын

不一定要買房險，買壽險也可以的。總之就是要有賠償金繼續還房貸。最怕就是。。。。什麽險都沒買。。

@carolchin8526 2 ай бұрын

Very true. I am from Banker, advisable to buy MRTT/MRTA for own occupancy house. This is the Love for bread winner to a family member. Buy unfortunately many borrower don't think this is the important.

@inslcb74 2 ай бұрын

很多人都认不幸的事故不会发在自己身上😊

@scteoh4855 2 ай бұрын

For own occupy home, if dont have personal life insurance, then advisable to buy mrta, also usually dont have to match exact tenor. 60-70% of the actual tenor will suffice to reduce cost. MLTA is rubbish and just let agents make on commissions. Go buy a plain life insurance, premium burn every year much cheaper and way more cost effective to reduce risk of passing.

@ahchenglim3520 2 ай бұрын

自己买的比较清楚.银行的不清不楚,比如贷款50万加上保费3万.就以53万贷款来除.再加上贷款利息

@vincentoyf5951 2 ай бұрын

MLTA 有saving 成分，收益人是自己的太太/老公。如果有什么事，太太会拿到一笔钱，然后可以选择继续供，或fully settled真。如果mrta ，收益人是bank.如果中途，卖了屋子，再买大间的，mlta 不需要cancelled ,只是需要top up 它的保障。

@janicekhoo4023 2 ай бұрын

🙏吴醫生的分享mrta的重要性,长知识了👍🙏

@tzychunelvischong7135 2 ай бұрын

银行会以比较划算的利息鼓励人们买MRTA，但是还是要身体检查，不是一点买到的。银行不会在你健康报告有问题还让你买的👌。

@elaineelf5326 2 ай бұрын

可以买30年的MRTA，如果提早还完款项是可以拿回部分保费的

@user-yt7dl1hc2i 2 ай бұрын

听朋友说啦，银行会劝他买这保险，但是如果经济状况不富裕或没有多余钱可以买少一些，如果不幸的事发生他买少的，求神拜佛在他保险还有效出事

@laisowwoon4154 2 ай бұрын

大马的法律没有规范强制要买保险mrta 或 mlta的还有很多人士是没有这么多的可取资格来把保险的钱一起借贷。这个保险的价钱是看我们的贷款额和我们的年龄而设的。

@eeyonghoe2461 2 ай бұрын

两份都买。自己从事保险业看多了都会怕

@sjenteoh 2 ай бұрын

MRTA与MLTA最大的分别是，MRTA的赔率是逐年减少的。例子：你买10年，在第3年去世，银行只赔70%而已。但是你的贷款母金还剩85%，你就得还银行剩余的15%。 MLTA则是在这10年里，任何时候都会赔总数，所以会有余额。

@louislim85 2 ай бұрын

其实保一个5年MRTA降低房贷利息在配合一个term life 省钱之余还有保障

@ahchenglim3520 2 ай бұрын

自己买一份人寿保险就好啦！以后还可拿回老本,

@user-iq7sn1oy6f 2 ай бұрын

这种事情不可能的你买房屋银行一定要你必须买的你如果不买这个人寿保险这样你不可能得到贷款的因为银行不会做冒险的生意

@csyap9469 2 ай бұрын

不要误导好吗，我近一两年跟5，6个银行申请过房屋贷款，从来没有一个银行给的offer是有强制要买mrta的

@PenangProperty2U 2 ай бұрын

Actually MLTA is not covering every liability you have, just covering a lump sum figure depending on the package. for instance the premium you are paying is for 500K, you will be paid 500K only, and you can use the 500K to cover all other liabilities.

@cllew2733 2 ай бұрын

With additional premium, they may buy riders attach to this life policy.

@AK-dy5dw 2 ай бұрын

不可能；银行会逼贷款者买的。

@hirakawa1979 2 ай бұрын

同意，不可能没有买银行也会借钱给他的。

@KLHK1981 2 ай бұрын

没有逼我买

@Dinosaur0860 2 ай бұрын

不一定

@pml9234 2 ай бұрын

是咯,我也奇怪~ 买屋子时银行都是要我们买保险的勒~ 而且....供期也很长买个保障, 因为...今天不懂明天事~

@Dinosaur0860 2 ай бұрын

@@pml9234 被”骗”了不过基本上無害

@tankeokheoh2724 2 ай бұрын

Good 😂

@ganchuanhuat8181 2 ай бұрын

吴医生，FYI, MLTA 不是废，MLTA 它有-个saving 的功能是MRTA所没有的。当你的屋子供完后，MLTA 会有-笔相当可观的saving 给你。

@yapleon7165 2 ай бұрын

小弟愚见，如果为了要saving的话可以放fd或investment fund，保险是为了基本的保障

@ganchuanhuat8181 2 ай бұрын

FD 和investment fund 能提供保你屋子的保险吗？答案是不能的，所以只有MLTA 可以保你屋子又可以有saving的功能。

@sitwaiwong7619 2 ай бұрын

can we add on / extend MRTA after 5years?

@ooiwenyi8478 2 ай бұрын

现在你跟银行贷款的时候，银行就会要你必需选择MRTA/MLTA其中一种保险了，以前的旧手段我不知道，现在的sop应该不会允许这种问题再发生了。

@chinkimfoo700 2 ай бұрын

👍👍👍❤️❤️❤️😁😁😁

@kerorochai4520 2 ай бұрын

我买MRTA20年，之后可以买人寿来Cover剩下的amount，或者赚到钱可以Pay完。

@cseng2903 2 ай бұрын

is a must

@KLHK1981 2 ай бұрын

No.

@ahlanteo453 2 ай бұрын

感谢启聪让我们知道mrta和mlta的不同，感谢感谢。

@hooifangng8660 2 ай бұрын

如果当初买屋子的时候，没有买保险，过后还可以买吗？

@jamescarlosmatthew408 2 ай бұрын

阿聪做民意代表啦！做了22個月部長就可以買的起大XX，做個😊

@wayneweiheng93 2 ай бұрын

聪哥，是不是手头Cash flow没这么多的话是不是选择Mrta比较好，如果自己也有在供着人寿保险的话

@fenswar 2 ай бұрын

🎉+1

@chunglikng2966 2 ай бұрын

就我所知几种情况可以不用买保险一样能贷款，个人Ccris记录漂亮，而且面对本地大银行竞争，双方利息都降到最低了，我就被offer过不必买保险也能贷款，当然为了安全还是有买保险，第二种就是人寿保险赔偿比贷款多。

@chinghockhoe2240 2 ай бұрын

现在银行的贷款已经跟你买了的

@Marklene1 2 ай бұрын

MRTA= morgage reducing term assurance (保额渐减) MLTA=morgage liabilty term assurance (固定保额-类似term life assurance但用于屋业负担)。。。。别不懂装懂，好吗？😁😁🤣🤣

@Jdjjl 2 ай бұрын

那么你就说清楚啊

@hoikw1647 2 ай бұрын

MLTA, "L" = Level

@fuugotiong7950 Ай бұрын

我的大众银行car loan都逼我买autolife insurance

@kaimingchan7261 2 ай бұрын

如果没错的话聯名买房其中一方冬瓜豆腐mrta 是賠到完所剩下的货款

@kaimingchan7261 2 ай бұрын

房屋贷款个人购买最高只可以贷款到70岁但是mrta 不批准买到去70岁

@Tlee6676 2 ай бұрын

现在到底可以做什么？可不可以叫银行通融一下，让妇女继续供这间屋子。

@feiyangphang3492 2 ай бұрын

以前买的时候都不懂，有买是有买，但是不懂保几年，如何去检查

@yuanlingtan843 2 ай бұрын

看回保险policy,里面有写保几年。MRTA的话，每一年的赔率都会下降，要时常检查赔偿率是否盖过房屋贷款。

@feiyangphang3492 2 ай бұрын

@@yuanlingtan843 ok tq

@jimmylingjiengming9415 2 ай бұрын

MRTA is compulsory enforced by all banks.

@csyap9469 2 ай бұрын

absolutely wrong and misleading statement, not all banks do this

@kitfukwan7072 2 ай бұрын

吴医生您好。冒昧的问下请问您可以讲关于个人和医疗保险吗？因为我刚收到保险公司的信说要调整保单的费用。个人保险从之前的每个月Rm300 调涨到每月Rm700+。医疗保险从每月Rm400调涨到每月Rm1650 。保单在大概10年前买，当时销售人员也没说会调涨。以为一直供到100岁都是这个价钱。现在涨幅高达3，4 倍。薪水也没有3，4倍调涨。实在是承担不了。😢

@ahchungtalkshow8911 2 ай бұрын

保险公司有权调涨的，本来都是如此。

@kitfukwan7072 2 ай бұрын

@@ahchungtalkshow8911 好的。谢谢你。感觉没有所谓的越年轻买越划算。到最后也是会根据年龄来调涨的。

@ahchungtalkshow8911 2 ай бұрын

@@kitfukwan7072 你误会了，越年轻买越便宜的意思是，比如说你二十到五十岁之间的保费，必然比五十岁到七十岁的便宜。是一直保着去的，早期的划算，后期的很伤，以此类推

@MENGCHOONLAI 2 ай бұрын

请问如果屋期供完了.须要买保险吗？

@yeongshilau9099 2 ай бұрын

如果是MRTA的话，提早供完了，还可以拿回一点的钱如果是MLTA的话，可以选择要不要继续，当作普通的人寿

@csyap9469 2 ай бұрын

贷款供完了，屋子是你的了，银行都跟你也没关系了，就不需要什么mrta mlta了，只要买一般人寿保险来保障家人就可以了

@tungweitiong5251 2 ай бұрын

通常只保到60岁

@LidiaCornet 2 ай бұрын

啊啊啊SOOK啊啊啊OKSO啊

@thiamhonggoh2829 27 күн бұрын

到了四月份也是有飯後水果，就算是月底了照樣给你的不會減少。🤪😘🤣

@youpeng9535 2 ай бұрын

我mrta放太太名因为我自己有人寿保险如果发生事情太太还可以缓存房贷

@starmartini8972 2 ай бұрын

人生无常大肠包小肠没人可以保证75-80岁去荷兰保险可以保护家人

@hweefonglee2713 2 ай бұрын

銀行不怕你乱来,白張黑字,看你要不要保着屋子,信用是我们,一个人做事要認真,以免二头不對岸,神仙也難保我们、

@wslam8606 2 ай бұрын

讲政治，你就厉害。讲其它的，比如保险，就知道你到底会不会？有没有做足功课？，是不是在乱哈拉了？当你说到MLTA是包山包海和说买来是废的，那么一听就知道你是在胡说八道了！你根本都不了解它们之间的分别。这样会误导大众了！建议你先咨询一下你的保险代理员，了解清楚了MRTA和MLTA的分别过后，才来做分享与评论。