“매물 쌓이는데 집값 오른다?” 전문가도 해석 불가한 지금 시장은 이렇습니다ㅣ땅집고연구소

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4 ай бұрын

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Пікірлер: 26

@ddangzipgo 4 ай бұрын

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@oos1367 4 ай бұрын

건축비가 너무 비싸서 내릴만큼 다내렸고 싸게 아파트를 살수가 없을것입니다 건축비가 너무 비싸서 공급도 몇년간은 없을것입니다

@user-he3vi6fk3b 4 ай бұрын

매물 쌓인다고 사람들이 운동화 구두대신 고무신 선택하나 눈치게임과 정부농간사이 어떤 타이밍에 결정하냐와 선택하냐의 심리전이지

@user-ch9yr3oy4o 3 ай бұрын

이미 주택 총수의 10프로 이상은 공실일 수 있다. 주택 분양률이 가격이 오르기 전에도 110프로를 초과 현재는 160프로에 이르리라 생각이 듬. 그렇다면 공실률이 전체의 30프로 이상이라는 이야기가 된다.

@Findthehiddenhamster 4 ай бұрын

🍀🍀

@user-kd2tm6pr1o 3 ай бұрын

우리집 450가구인데 얼마전부터 매물이 늘더니 매도 물량이 네이버상 24개가 뜨더라. 자세히 보면 허위매물과 중복매물이 태반이다.

@darrenlim86 4 ай бұрын

아니 진짜 사고싶어도 돈이 없다니깐요. 집 시는 게 최초 구입 아니면 상급지 점프인데, 최초 구입인데 십몇억이 어디서 떨어지고, 점프면 자기 집도 팔려야 되는데 지금 매물 쌓였다면서요. 그럼 매물 거품 빠지는 것 말고는 답 없는데, 상급지 갈려던 사람들은 그냥 그집 사시는 거고, 영끌해서 산 사람들은 피눈물 흘리면서 정리하고 히급지 가시던, 전세를 가시던, 이 악물고 버티던지 해야죠. 하지만 아무리 버텨도 2억 씩 빠진 곳들이 갑자기 다시 몇억씩 뛸 수 있는 논리적 근거가 아예 없습니다. 개발 호재? 옛말이죠. 지금 새로 조성된 곳들 공실률이 얼마인데요.

@junheo0611 4 ай бұрын

결국은 머 알아서 하란거네요

@user-ch9yr3oy4o 3 ай бұрын

부동산에서는 가격 낮춰야 팔리는 것이 아니라고 권유할 것. 무조건 10이상 거래절벽 난다. 금리 인상되면 대규모 고용해고 시즌이다. 이유는 자동화, 대외환경의 악화이다. 대기업들이 비상사태를 선포할 것이다. 그것이 시작이다. 대기업은 막대한 유보율을 보유하고 있다. 국가가 기업위주로 국가정책을 펼치는 바람에 돈방석을 깔정도가 아니라 떼돈을 쌓아놓고 있다. 그러나 서민은 양극화로 더욱 가난해 질 것이다. 이것은 헌번을 위법했고, 국민의 국가의 주권을 갖고 있으나 실제적으로는 기본권을 침해받아 각종 위법이 발생하여 사회시스템이 교정할 방법이 없다. 주택도 그렇게 국민에게 비싸게 떠 넘겨졌고, 대출까지 40년 50년까지 받아갔다. 겨우 집 꼴랑 한채에 ...집에 대한 개념을 주거로 생각해야 하고, 투자로 생각하는 국민들의 개념 덕에 일어난 일인데 그것을 또 누구 보고 받으란 이야기인가.. 그냥 터뜨리고 마무리 해야 한다. 다시는 이런 일이 없도록 해야 한다.

@dingchavez1960 4 ай бұрын

출산율에 대해 말하는 사람들은 장기적인 얘기를 하는게 맞고 이 방송 내용은 단기적인걸 얘기하는거죠. 부분적으로는 계속 고가 행진 하겠지만 대부분은 가격 폭락할 것임.

@Suhan1094 4 ай бұрын

지금이 데드캣 바운스였으면 좋겠다...

@user-co8dq2ku6g 4 ай бұрын

인프라 안좋은 곳은 떨어지고, 좋은 곳은 전월세 값 상승 중

@mkkang4115 4 ай бұрын

저절로 떨어지는 집값도 정책으로 올려버리는 쓰레기들 투표로 심판하자

@user-td1dh8yl8i 4 ай бұрын

저출산이면 서울이 왜 오르냐면 애한테 투자도 안해도되는데 한번 사는인생 좋은곳가서 살아야지가 1차적인거임

@bluearchivecorea9056 4 ай бұрын

싸게 안판다고~~ ㅋㅋ 전세나 사셔 오르면 또사고 내리면 파셔 머 투자를아냐고

@user-xo3xl2vv7f 4 ай бұрын

요즘 전세함? 월세가 늘었는다는데?

@user-lb9zc9ft6e 4 ай бұрын

국밥만 오르겠습니까 이게 힌트입니다.

@MrLegend70 4 ай бұрын

일본은 내려가던데요, 도쿄 미나토3구 지역빼고는 모두 감가상가먹어서 30년지나면 땅값만 남지요. 대한민국도 지금 전국의 대부분 지역은 떨어지고 있습니다. 다만 강남서초같은 일부지역만 신고가를 갱신하고 있지요. 인구 감소의 주택의 직격타는 20년뒤라고 보면 됩니다. 요약 강남서초는 여전히 잘나갈것이고 신고가를 갱신할것이고 일반 서민들은 꿈도 못꾸지만 나머지 지역은 모두 망한다.

@user-ew6ty1qk8q 4 ай бұрын

화폐인플레가 오면 집값이 오른다라는 명제를 제시함으로써 집값이 계속 오른다고 가스라이팅하고 있지만 조금만 생각해보면 사실이 아닌 것을 알 수 있다. 화폐인플레가 있음에도 불구하고 지불할 수 있는 가격을 훨씬넘어섰을 때도 오를까? 라고 생각해보면 그렇게 만만치 않다고 결론내릴 수 있습니다. 결국 적절한 가격일때 인플레가 있다면 오르겠지만 이미 훨씬 앞서나가서 올랐었다면 성립하지 않는다. 저런 명제로 오른다고 결론내리면 다른 명제도 마찬가지로 다 성립한다. 예를 들어 금리가 비싸니 가격은 하락한다던지, 소득수준대비 집값이 역사적으려 비싸다. 인플레만으로 집값예상이 가능하다면 얼마나 속편하고 좋겠습니까…ㅎㅎ