"맨해튼 100년 된 아파트" 미국에 재건축이 없는 이유 | 미국부동산

"맨해튼 100년 된 아파트" 미국에 재건축이 없는 이유 | 미국부동산 | 해라클래스

Рет қаралды 21,278

Күн бұрын

*이 영상은 투자판단에 대한 참고인 점을 꼭 기억해 주세요.
전세계 부가 모이는 미국의 부동산은 한국과 다른 점이 많습니다.
아파트 공화국인 한국과 달리 재건축도 거의 없습니다.
선호하는 주택 유형도 기준에 따라 차이가 큰데요,
아파트에 집착하는 한국인과 달리 미국인은 무엇을 가장 중요하게 생각할까요?
한국과 미국을 오가는 부동산 투자자 고미연 대표와 이야기 나눕니다.
고미연 대표
-글로벌프론티어에셋 대표
-‘나는 당신이 미국 부동산으로 부자가 됐으면 좋겠습니다’ 저자
00:00 하이라이트
00:25 왜 한국인은 아파트에 열광하는 걸까?
00:53 한국 VS 미국 선호하는 부동산 유형, 장단점은?
02:28 미국엔 재건축이 없어요
03:38 미국 내 한국인들은 어디로 움직일까?
05:09 돈 되는 부동산은 따로 있다 1. cul de sac(막다른 길)
05:49 2. 대지지분과 조닝(zoning)
06:30 3. 산꼭대기
07:43 미국서 빗장도시(gated community)가 유행하는 이유
09:36 미국의 높은 보유세 부담, 괜찮을까?
11:27 배고픈 건 참아도 배아픈 건 못 참아요
프로듀서
유종우 PD | yoojw87@heraldcorp.com
이소진 PD | so@heraldcorp.com
패키지 디자인ㆍ디자인
변정하 디자이너 l jungha@heraldcorp.com
김진아 디자이너 | kimjinah@heraldcorp.com
#미국 #아파트 #미국경제 #부동산 #해라클래스

Пікірлер: 35

@yurihadatv 2 ай бұрын

너무 잼나게 봤어요! 한국인의 특성에 따라 부동산도 좌지우지 된다는게 너무 흥미롭네요~~~ 그리고 그 시각으로 미국 부동산을 보면 안된다는 것! 많이 배우고 갑니다~

@mr.children9211 2 ай бұрын

재밌는 이야기네요. 저 분 또 모셔주세요

@komiyountv 2 ай бұрын

재밌게 봐주셔서 감사합니다😊

@user-bh8jz2gw9v 2 ай бұрын

진짜 한국인은 정답만 좋아한다는 말이 공감이 됩니다..ㅠ 정답이 아니면, 틀린 것처럼 느껴지는 세상..

@pionarlesmordo9310 2 ай бұрын

좋게 말하면 극한의 효율을 추구하는 사람들임 그러니까 50년 남짓 역사에서 최빈국에서 선진국 반열까지 오른 지구상 유일무이한 국가임

@user-hq3xj6hk3t 2 ай бұрын

아파트 좋아하는게 아니고 걍 땅이 좁아서다 정답이 정해진게 아니라 좁은 땅에 많은 집 짓는게 아파트다 한국 영토가 미국처럼 넓었어도 이렇게 좁은데 아파트 지었겠냐? 이런 식으로 한국비하식의 날조영상 만드는 건 처벌이 필요하다

@user-kc2sn9fu1u 2 ай бұрын

내용이 참 좋네요, 미국 부동산에 대해서 한국 부동산과 비교하여 잘 설명하여 주셨습니다! 미국에 있는 저도 배우는 점이 있네요~ 감사합니다

@user-rk7tu4ox1h 2 ай бұрын

노후에는 오히려 어매니티가 잘 되어 있는 콘도미니엄을 선호하기도 합니다. 다만, 많은 주에서 마리화나가 합법화된 이상, 보안과 안전을 생각한다면 게이티드 커뮤니티가 주목받을 수 밖에 없겠네요

@didxogns1 2 ай бұрын

게이티드 커뮤니티는 잘사는집 보다는 중상층의 상징이라고 보는게 맞아요. 약간 최소한은 보장하는데 좋은 동내는 아닌 느낌? 그런곳은 HOA 도 있고 게스트 부를때도 불편해서 그렇게 선호하는 형식은 아님. 커뮤니티가 하나의 developer 에 의해서 지어져서 자기마음대로 집을 지을수도 없고 래노베이션도 할수없기도 하고. 동내가 좋을수록 지나가는 사람이 없어서 게이트가 필요없죠. 진짜 부촌은 아예 집에 개개인적으로 게이트가 있으면 있지 커뮤니티는 없어요

@didxogns1 2 ай бұрын

미국은 커뮤니티보다 독립성을 더 중요하게 생각해서 hoa 가 쌔면 대려 마이너스입니다

@user-rb2qo3wx7f Ай бұрын

미국도 여러 편의성때문에 맨션(아파트) 선호도가 늘어 나고 있어요

@minyu1509 2 ай бұрын

미국처럼 땅덩이가 넓었다면 주택구조나 문화도 지금의 한국과는 분명 차이가 있었겠져..

@fromdaum 2 ай бұрын

노숙자 /불법이민 인권 존중-> 부자는 접촉할 일 없고 ..애매한 중간층은 지옥살이😢

@sinbbok 2 ай бұрын

일단 해외 ETF부터 시작해보겠어요~.~

@gimbabb28 2 ай бұрын

외국에 한국인들은 대부분 학군에 따라 지역이 결정되는 건 좀 신기.. 하긴 내 친구도 어바인 살다옴

@yongyong370 2 ай бұрын

오와 나도 게이티드 커뮤니티 같은 곳에 살고 싶다..

@boyoungkong5200 2 ай бұрын

이해하기 쉽게 설명해줘서 고맙습니다.

@YoozoASMR 2 ай бұрын

풍수지리가 중요하니까 길 끊긴 집은 안 들어가더라구요.. 그리구 미국 자산가들도 요즘은 풍수지리 따져요 ㅋㅋㅋ

@user-tb7kk2hf6k 2 ай бұрын

한국사람도 프라이버시 중요하게 생각하지만 집값때문에 결국은 아파트로 갈 수밖에 없음

@Soyyy5194 2 ай бұрын

방시혁 집도 벨에어에 있던데 방시혁정도 되어야 저런곳에 사는군..

@heraclass 2 ай бұрын

00:00 하이라이트 00:25 왜 한국인은 아파트에 열광하는 걸까? 00:53 한국 VS 미국 선호하는 부동산 유형, 장단점은? 02:28 미국엔 재건축이 없어요 03:38 미국 내 한국인들은 어디로 움직일까? 05:09 돈 되는 부동산은 따로 있다 1. cul de sac 05:49 2. 대지지분과 조닝 06:30 3. 산꼭대기 07:43 미국서 빗장도시(gated community)가 유행하는 이유 09:36 미국의 높은 보유세 부담, 괜찮을까? 11:27 배고픈 건 참아도 배아픈 건 못 참아요

@bravo_my_life 2 ай бұрын

미국은 총기나 마약문제 때문에라도 침입에 대한 경계심이 심할 수 밖에 없지..보통 모르는차가 집 앞에 5분 넘게 서있으면 경고 안하고 바로 경찰에 신고함 ㅇㅇ

@araby33 2 ай бұрын

한국인 특성이 아니라 조상을 상인/천민으로 둔 후손들의 특성이 일반화 된겁니다. 교양있는 계층은 예나지금이나 다닥다닥 붙어서 아웅다웅 못합니다. 상놈기질이 사회의 일반이 된건 참 웃음거리가 아닐 수 없습니다.😅😅

@unitednationscommand9356 2 ай бұрын

태클 하나, 미국부동산은 대박은 거의 없습니다. 걍 인플레 따라 두둥실 오를 수는 있고 뭐 수익이 소소하게 날 수는 있어도

@Exynos3 2 ай бұрын

그게 비 도시중심지 비 부촌이라 그럼

@Hankhanky 2 ай бұрын

시그니엘보다 한남더힐이 낫지 않음? 아 물론 상상만 해봤습니다.

@user-yd7dz7js3d 2 ай бұрын

닭장 아파트가 30억...심지어 슌살

@unitednationscommand9356 2 ай бұрын

햇징은 부동산이 아니라 코인으로 하면됩니다 허허

@run_chaebro 2 ай бұрын

한국인은 정답을 좋아해서 아파트를 선호하고, 미국인들은 개성을 중요하게 생각해서 주택을좋아한다? 어이가 없네요 ㅎㅎ 한국에서 왜 아파트가 태동하게 되었는지. 지금 대한민국에서 지어지고 있는 이른바 한국식 아파트가 외국의 아파트와 어떤 차이점을 두고 발전해왔는지에대한 고민없이 저런 한마디로 정의내리고 시작하면 결론은 항상 엉뚱하게 흘러가기 마련입니다. 학부1학년 발표같은 느낌이네요.