집값은 수억씩 '뚝뚝', 분양가는 연일 '쑥쑥', 고금리·PF여파..혼돈의 부동산 시장

집값은 수억씩 '뚝뚝', 분양가는 연일 '쑥쑥', 고금리·PF여파..혼돈의 부동산 시장 - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 2월 18일

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5 ай бұрын

부동산 경기 침체로 요즘 집값은 계속 하락하고 있습니다. 그런데도 신축 아파트의 분양가만큼은 연일 최고치를 경신하면서 치솟고 있습니다. 서울과 수도권 뿐만 아니라 전국적으로 나타나는 현상입니다.
#집값 #신축아파트 #분양가 #부동산 #고금리 #PF부실
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Пікірлер: 214

@user-tv6ce1vu2v 5 ай бұрын

건설사 분양가에 속지말자

@zinoos4724 5 ай бұрын

2,3 년전 최고가로 땅을 매입했으니 지금 최고 분양가지. 그래서 미분양이고. 그래서 부동산 pf가 문제되고. 그러니까 pf가 터지고 수술이 끝나면 땅값이 떨아지고 분양가가 안정되는거야. 지금 분양받으면 호구다 그말이여. 😂😂😂😂😂

@user-dh3xe9li4t 5 ай бұрын

떨어지는게 아니라 그동안 택도아니게 오른거 제자리로 오고있는거지요. 아직 거품이 더많이 빠져야함.

@newtonisaac3769 5 ай бұрын

정확히 맞는 말씀입니다.

@user-ru3ij1so4m 5 ай бұрын

미 고금리 더 유지한다 발표~ 아파트매매 거래 뚝~ 총선이후 아파트하락 볼만할 것이다~

@crazyhedis 5 ай бұрын

아파트 부실공사하며 분양가만 올리고 있다. 건설사들이 이익에 눈멀어 비싸게 팔기위한 작업질했다.

@khk3376 5 ай бұрын

헌집 3배올리고 털어내고 이젠 새집으로 작업들어가네 ㅋㅋ 올해 출산율 0.5 붕괴 가즈아~

@start33333 5 ай бұрын

금수저들 마이 사라 관심도 없고 돈도 없다 더더욱 은행 빛내서 구입할 의향은 더욱 없다 연봉 9천만원 짜리는 4인 가족 생활비하면 딱 맞고 4~5억 짜리 집도 버겁다.

@lwsman213 5 ай бұрын

건설사들이 집값 오버슈팅 구간에서 최고가로 토지를 매수하고 집값 하락구간에서 분양하면서 나타나는 현상. 최고가 토지대+공사비 인상분+고금리 금융비융을 멍청한 호구들에게 떠넘기는 것임.

@user-ce2rv4il2l 5 ай бұрын

양아치 사기꾼들이 믿는 구석이 있으니께.......사던지 말던지...??

@keepgoing8372 5 ай бұрын

팩트네요

@user-dw3nk3zw4i 5 ай бұрын

😮😅@@user-ce2rv4il2l

@sukholmes1066 5 ай бұрын

오버슈팅은 한국말로는 없나요?😮

@sukholmes1066 5 ай бұрын

@@keepgoing8372 팩트? Packt 라고요? 한국말로 쓰세요! 😮

@dennislim2891 5 ай бұрын

분양가 반토막으로 내려가지 않으면 아무도 안사면 내리는데 사는 사람있으니 분양사 시행사 건설사 먹고사는거임.😢

@user-yo3vp3ke5p 5 ай бұрын

분양가 원가 공개하야 부동산 잡힌다, 상승이유로 갑질하며 불황에 그동안 벌어논 자산숨기고 챙기며 쉬어가쟈는속셈

@user-wu8pn8nb9j 5 ай бұрын

문제는 부동산은 끝났다..부동산으론 돈 못번다...그얘기가 몇십년째 계속된다는...

@tks1244 5 ай бұрын

요새 정부의 부동산 정책 제 정신이 아닙니다

@mandoco2243 5 ай бұрын

오를땐 수십억 꽁으로 오르고 내리는건 깔짝 거품 꺼질일만 남았다. 하락 시작도 안했다.

@user-ql6jq7kk1p 5 ай бұрын

떨어지기는 아직도 반은 떨어져야 거래가 이어진다 절대 투기 목적으로 구입하지 마세요 앞으로 오르긴 힘들어지고 팔기도 힘들어요

@minori9612 5 ай бұрын

라고 무주택자가 말합니다.

@liuttrunehelmute6338 5 ай бұрын

@@minori9612라고 영끌러 폐지줍는소리

@minori9612 5 ай бұрын

@@liuttrunehelmute6338 집 살라고 나가면 너가 살만한곳은 하락 안되있는게 팩트 ㅜ

@user-xp2ej9cy7o 5 ай бұрын

반이면 양호한듯..저출산에 늘어나는 빈집...신도시보면 답나옴 헌집은 빈집되고 새집도 미분양이고.. 잃어버린 30년 일본보다 더할꺼임..

@user-oe5jq8ss4y 4 ай бұрын

팔기어려운게 맞는말 지금 전국이 호가만 높게 부름

@user-nd3kt3od4n 5 ай бұрын

분양가상환제폐지가 문제다 서민들의 고통은 말할수가없다

@user-tr9bw2xg2p 5 ай бұрын

동감

@sunjung2885 5 ай бұрын

굳이 지금은 분양 받을 필요가 없다

@user-yj5dd4xz7c 5 ай бұрын

높은분양 가격에 받아서 싸게 매도하세요 좋은일입니다 돈이 없는 분들을 위해.... 새집에는 각종 환경 호르몬등 건강에 안좋은 독성 많아요 3년후에 싸게 살수있는데 기다리세요

@user-tr9bw2xg2p 5 ай бұрын

나라가 미쳐돌아가는군

@user-np4lg8zk4t 5 ай бұрын

건설회사는 살리고 분양받은 사람들은 망하라는~

@badaroga 5 ай бұрын

전세로 사기처먹고 이제는 월세로 사기처먹을라고 판짜는거 봐라...

@user-mk6lt2ri7f 5 ай бұрын

왜 올라.. 돈도 없는데.. 먹고 살기도 힘든데.

@user-bx5ho2ez5y 5 ай бұрын

땅에 서잇는 건물이 어느하나 자기돈이 없이 다 딸러빚으로 된것이니.

@boom01671 5 ай бұрын

분양가 더올려 원가공개만 해도 분양가격이 적정한지 아닌지 알텐데 분양가에 그동안 손해액까지 덤탱이 씌워야하니깐 공개못하지.. 2년만 더 쭉 올려라

@user-dl1rk2dv7z 5 ай бұрын

분양가올려라 미분양나올거니까 땅값부터내려가야한다 인구출산률때문에 3600백만시대오는데 니들끼리사놓고망해라 안사고 잠편히잘란다

@user-ky1wb5gr8z 5 ай бұрын

이미 부동산 개발과 주거형개발은 부도다 감추고있어서 그래 pf 대출 뿐 아니라 개인대출도 고금리에 다 터진다 개인파산 회생신청에 줄서있다 / 장기침체 10년이고 이젠 1년지났다

@user-uo9xx5rr5p 5 ай бұрын

이러한 현상은 더 이상 집 이 투기의 대상이 아니라 는걸 보여주는 현상아닌가? 이래야 서민들과 청년들의 내집 마련이 쉬워지지

@user-ef9pk5ve9f 5 ай бұрын

반값이되었는데 더사기힘든 이유는 뭡니까 빌라나 작은평수는 애기를 못났는 집이라는 바보들의 욕심은 건설사들의 욕심과 같으니까 또 금리안정되면 선호물건은 거품형성됩니다

@user-uo9xx5rr5p 5 ай бұрын

@@user-ef9pk5ve9f 지금 사기 힘든게 아니라 더 떨어 지니 기다리는 것이고~~ 그리고 앞으로 인구가 줄어 들고 있고 특히 지방이 심해 져 강남 일부 제외하고는 과 거 같이 부동산이 폭등하지 는 않을 것임 MZ들의 주택 소유욕도 과거 세대보다 낮 음~~~~

@user-ef9pk5ve9f 5 ай бұрын

@@user-uo9xx5rr5p 더내리면 얼마정도 ? 신축하기가 비용 많다든데ᆢ재건축은 재미없을듯ᆢ먼지구덩이속 ᆢ신도시좋을듯 ㅡ상승만이아닐지ᆢ

@user-ef9pk5ve9f 5 ай бұрын

@@user-uo9xx5rr5p 서울중심에는 작은평수를 많이지어주세요ᆢ구체적으로 청년몸테크하면서 가능한 소형 원룸등 ㅡ땅없는 혼잡도시에 폭락해서 내집희망은 다음세상에나ᆢ

@user-mh5vi2rz4o 5 ай бұрын

미친 부동산거품이 꺼지지않으면 이나라 미래도 없다

@user-kh5vo3qj9w 5 ай бұрын

시골땅은텅텅 땅값ㆍ집값은 누가 계속 올리는가요 😢😢

@user-lm2eu2mw4h 5 ай бұрын

부동산 알아보려구 나가보면 살만한곳은 하나도 하락한곳은 없음.

@user-cg1uv2mb4e 5 ай бұрын

맞아요

@user-oe5jq8ss4y 4 ай бұрын

그건 님생각 호가만. 높을뿐 아직 정신들못차림 선거이후 보면 알거임 못버틸거

@kks4675 5 ай бұрын

훈훈하네요 😊

@aion73 5 ай бұрын

이제 각자도생에 시기가 찿아오니 안전밸트 꽉 메라

@user-pf7hl3tf9t 5 ай бұрын

재건축재개발아파트는 절대 분양받지 마세요. 알짜배기는 조합원들이 다가져가고 찌끄러기만 초초초고분양가로 일반분양 합니다.

@user-rt8qb5gu1o 5 ай бұрын

내집은 한개 있어야죠

@user-np4sq6kd9e 5 ай бұрын

2020,2021 최고점에 산사람 어쩌나...

@merong980 5 ай бұрын

하락한건 하나도 없는데 맨날 하락이래...

@user-yw6rw3ys1t 5 ай бұрын

경매에 쏟아진다??? 글쎄...3년전엔 부동산 우상향 시기이니 그때와 비교하면 되나?? 아직 그 정도 아님

@jhcho597 5 ай бұрын

건설사 연쇄 부도 폐업이 이어지고 있고 , 아파트 값은 대폭락 목 전 이며, 아직 시작도 안했으며, 아파트 값을 갑자기 2~3배 이상 만들어 놓고 경제가 제대로 돌아가기를 바라면 나이브 하거나 정신이 이상한 것.... ★ 국민의 혈세로 임시로 막으려는 세력은 국민이 그것을 반영하므로 총선 대선에 연달아 박살이 날 수 있으며 , 그래도 혈세로 계속 지원하다가는 결국 도미노 디폴트가 전반적으로 퍼지며서 모래 성 처럼 무너져 내릴 것 입니다. 가계, 기업, 정부 전세자금 까지 감안하면 전 세계의 유례가 없는 단 기간 내 총 6천조 이상의 부채를 어떻게 감당 하려고.... 막 대출을 권한 것이 재앙 이었음을 곧 알 것

@sangyeonlee208 5 ай бұрын

아파트 사기 위해서 태어나 학원 과외 한가요

@user-ce2rv4il2l 5 ай бұрын

국토부 LH 해체 해야....

@user-wz5fg9uq1r 5 ай бұрын

윤석열 탄핵이 애국이다.

@17r35 5 ай бұрын

하락한곳 없다

@blueSky-gg7gf 5 ай бұрын

5억 이 15억 되었는데 누가

@daddyj2386 5 ай бұрын

집사느라 돈 빨리다 인생 져물어간다

@user-bx8wp3jg4m 5 ай бұрын

지방은 1억 까지 내려가야 함

@user-wi1rr5hm7v 5 ай бұрын

서울은 신축이 부족하지...

@user-vi5ty8vz6n 5 ай бұрын

ㅋㅋ 분양가 올랐으니 그만지어라ㅋㅋ 기존 신축 집값 오른다ㅋㅋ

@user-ww5ip8zq2y 5 ай бұрын

서울 미분양 아파트 공짜로 내입맛대로 무조건 한채씩 가져가세요는 희망사항 입니까 ??

@user-dk3fg9xz5s 5 ай бұрын

부실공사하는 건설사들 다 망해야지하나도 안불쌍함

@user-hs6tr3jf2s 5 ай бұрын

재계발 없다

@17r35 5 ай бұрын

난 단독살지만 이동네는 하락 없네~ 서울 외곽 구축30평대 아파트10억선 신축은 17억

@user-ur9wf3nz8b 5 ай бұрын

아파트값 똥값되야한다 투기꾼들 망해야한다 부동산은 망해야한다 내소원이다 젊은이들 살길이다 갭투자 망해야한다 내소원이다 제발 아파트값 떨어져야함 내소원이다

@balmerjk8115 5 ай бұрын

국민 딱중간 연봉이 3000만원 안된다. 더 할말 있나?

@user-ql6jq7kk1p 5 ай бұрын

집값이 4~5억 가는건이 정답입니다. 집값을 누가 그렇게 마니 올려놓았는지 생각해 보세요

@leemhee1 5 ай бұрын

호구찾나😅

@hjchoi3323 5 ай бұрын

한국은아파트좀 그만지어라.환경이최저하다.공기가안통하고환경미관을망친다.

@user-wl2dc3sr9u 5 ай бұрын

떨어지는게 아니라. 아직도 쑥쑥 올라가 있는가격이다. 5년동안은 더떨어져야. 떨어졌다고 인정될까.

@BOMB584 5 ай бұрын

아직도 정신 못차린 아파트 맹신투자자들 많네...

@user-gc7qq1rw2v 5 ай бұрын

집도 차고 지금 이가격들이 현실성 맞나요 해도해도너무하네요

@shha3499 5 ай бұрын

이젠 아무도 분양 안받을거에요... 니가 받은 아파틑 이젠 인구소멸로 사줄 사람이없고... 30년간 하락하여 구 아파트와 가격 맞춰갈것이다..

@user-nv4zz4hr2d 5 ай бұрын

대단지 아파트 재건축 못해 문제 생깁니다.

@user-kv9wt9ts9s 5 ай бұрын

지금 빌라 전세가가 하락해서 빌라 전세가 hug 보증금 보장범위내에서 계약하면 오히려 안전 한데 오히려 아파트 전세금이 올라서 아파트 전세 사기우려가 커ㅣ고 있는데 꺼꾸로 말하네

@narodo_ro 5 ай бұрын

0.03%씩 뚝뚝 떨어지고 10% 찔금 오르고••• 분양가는 오른다는데 구축은 떨어진다고 하고•• 수도권 건설사는 말없고 지방건설사는 부도나고•• ...... 대폭락이다

@user-qq6sg4we5i 5 ай бұрын

분양 받을때 입지 좋은곳 아니면 분양 받지 마세요~매매 안됩니다.영원히 살집 아니면 오래된 아파트라도 시내에 사세요~집이 너무 많아 매매 안됨.

@user-xp2ej9cy7o 5 ай бұрын

10년이 지나면 0하나가 빠지는걸 보게될꺼다..

@user-jm8uu5em1k 5 ай бұрын

0하나가 더붙을거다

@user-gf2in5mh7g 5 ай бұрын

@@user-ne2ob6lo5z 넌영끌해서힘들구나

@LUNA_FERNANDO 5 ай бұрын

이제 그냥 월세사는게 맞음 ㅋㅋ 뭔 전세고 자가냐 ㅋㅋ 돈아깝다 그 돈으로 투자하고 여행다녀라 부동산은 끝났다

@moed0 5 ай бұрын

솔직히10년지나면 매년물가상승분만큼 화폐가치가 떨어지는걸 감안하면 집의 가치가 유지만해도 지금보다 숫자단위가 높을수밖에없을듯

@user-ef9pk5ve9f 5 ай бұрын

영끌안한걸 행운이라는 인간들은 반값이되어도 역시못사고 애기도 못낳는다는 세상사를 반복할뿐이다

@simaDa-kf1kd 5 ай бұрын

지방은 별로 안좋지만 서울은 작년에 집값 많이 회복했고 거래는 뜸하지만 가격은 안내려오고 있네, 달동네 뒷골목 조사했나? 무슨 수억씩 뚝뚝 떨어진다고 말하는지 . . .

@kimsooksam 5 ай бұрын

그게 아니죠. 집값이 너무 가파르게 올라서 맨붕인거죠. 팬대믹현상으로 통화량 과잉으로 기이한 현상이 미친 집값을 불러와서 집값도, 건설사도 구조조정이 필요한듯요~

@lifeisshort99 5 ай бұрын

새아파트 좋다고 사면 물리는거죠

@user-tb4gf5em2n 5 ай бұрын

대구는 이제 84아파트 8억 입니다.수성구 범어동 만촌동 12억 입니다

@user-bd1cs3ke9t 5 ай бұрын

청약통장.ㅡ휴지통장 되어 무용지물! 꼴리는 대로의 미친분양값!!!

@dangerousvaccin2450 5 ай бұрын

순살 분양가 급등

@user-td7qj8ql3j 5 ай бұрын

부도 미분양...사회초년생때 들었었는데.....

@TheJmk3037 5 ай бұрын

기존주택 매매가안되고 내려가면 분양가도 떨어지게되어있어~~

@user-nv4zz4hr2d 5 ай бұрын

뉴스에 아파트 분양가가 왜 나오는지 ~

@user-st4ld2oe4x 5 ай бұрын

여보세요,집값 않떨어졌어요,현장에 직접와서 확인해보세요,그대로여요,않떨어졌어요,송파는 그대로여요,벙송하지마세요

@hkim6721 5 ай бұрын

땅값 떨어져야 분양가 내려갈것. 기다리는게 상책

@heejinpark9592 5 ай бұрын

공사비 올리는 이유는 순살아파트 다시 공사해야되서 그런거 아닌가요 순살아파트 무서워서 아파트 구입이 꺼렵집니다

@user-bh4dn9mr8r 5 ай бұрын

철근 제대로 넣으려니 공사비 인상불가피?^^ C Bal G Ral을 하네~

@user-gh1nv1pu3s 5 ай бұрын

많이 사세요 복을복이야 여러분 마음대로 사세요 난아무리 부동산좋아도 빛지고 아파트 골치덩어리 못사거다 다른분들 시실거면 사세요

@user-ci5wj2jz3m 5 ай бұрын

건설사가 아직도 사기칠 여유가 있다는 말~

@user-ol3hj4bh5u 4 ай бұрын

아직도 거품ㅡ6년전가격되려면 멀었다ㅡ

@user-wl2dc3sr9u 5 ай бұрын

떨어지려면 아직도 멀었는데. 뚝뚝떨어진단말을. 저렇게 쉽게하는지몰라.

@user-tg8jn7yn6v 5 ай бұрын

미친분양가 절반이 답 절대 사주면 안됨

@user-tx4zw1gf6x 5 ай бұрын

아직도 현재보다 아파트값 60%이상 내려가야 17년 수준입니다. 투기목적 여러채 집값 폭등시킨 소유자들 피해 많이 봐야 한다.

@user-cn1px8ni7k 5 ай бұрын

사면 못팔겠네

@user-yg7ye7dy7c 5 ай бұрын

주거비 출산저하 내수경제 발목

@user-sk4rc6ge8n 5 ай бұрын

미국이랑 금리차이가 2%나는데, 미국 금리인하된다고 한국이 내릴수있다고 생각하는 우매한 국민들이 있을까? 애낳으면 대출해준다고 빚내라는데, 애키우는게 그리 쉬운줄아는지 몰라~~ 집값폭락하고 대출많으면 그냥 피똥싸는거야..기다리다보면 몇억씩 떨어질건데, 뭣하러 불나방처럼 못사서 안달일까? 이광수,한문도 이런분들 이야기좀 들어보고 천천히 결정해도 늦지않는다..