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Questo è il 2°video che ho visto, posso dire che si un grande! Spieghi cose che nessuno dice, è un piacere ascoltare i tuoi consigli, grazie.

Grazie dell'ospitalità Lorenzo , e complimenti per la tua opera di divulgazione: spieghi cose importanti in maniera molto semplice, come dovrebbe fare qualsiasi professionista a prescindere dal settore

Salve Lorenzo Quanto sono contento di aver trovato questo canale, grazie !!! Chiarezza e obiettivo.... complimenti

in caso di ristrutturazione ... mi permetto di suggerire di optare per una azienda che si possa occupare di tutto... per un piccolo dettaglio normativo sfavorevole... in caso di più artigiani bisogna occuparsi anche della parte relativa alla sicurezza che si complica parecchio e costi crescono ( un migliaietto di euro ) .... mentre con una sola azienda il tutto scivola in una gestione più semplice. Ps affidatevi a gente seria ... che poi il lavori da rifare diventano un'agonia

Buon giorno, ottime le tue considerazioni, ma aggiungerei una cosa fondamentale: non andate sulla ristrutturazione se non avete una sufficiente dimestichezza con l'edilizia e l'impiantistica! Potreste subire delle scelte non ottimali dovute alla incompetenza, sia delle nuove soluzioni sia del coordinamento dei lavori ! Avendo ristrutturato per mio conto 4 tra appartamenti e villetta, questo è un mio consiglio spassionato! Ing. Roberto Rovaris.

Ho guardato con interesse questo video e l'ho trovato molto esaustivo. L'unica cosa che mi trovo ad aggiungere è che quando compri l'usato, nel 99% dei casi ci sarà da pagare l'intermediazione con l'agenzia immobiliare. Che in linea di massima può coincidere con il valore dell'Iva del nuovo.

Io ho sempre acquistato sul nuovo, per il semplice fatto che ho trovato ottimo rapporto qualità/prezzo. Per la mia ultima abitazione poi ho trovato ambienti davvero grandi (la mia camera ad esempio è di 19 mtq) con il vantaggio (venendo da altra abitazione) di fare solo il trasloco e non dover pensare ai tempi di una ristrutturazione, tempo che dalla vendita dell'altro mio immobile non avrei avuto. Tuttavia credo ci siano immobili in città, o in campagna, cui valga la pena prendere in considerazione l'idea di una ristrutturazione, a patto di avere i tempi prima di trasferirsi, condizione purtroppo non sempre disponibile, o di avere i soldi per acquistare l'immobile senza aver aspettato la vendita della propria casa, perché diciamolo i soldi della vendita li si ha al momento del rogito e non prima, mentre, di norma, si ristruttura una casa che si è già acquistata e procedere a pesanti ristrutturazioni lo si fa solo quando non ci si vive dentro. E questa è una considerazione che nel video non e stata posta ma che a volte influisce molto nella scelta.

grande ed utilissimo video sopratutto per le clausole da tenere presente in sede di acquisto nuovo o ristruttarazione casa con ditta molto esaustivo e con imbeccate a dir poco utilissime

Ciao Lorenzo e grazie per i tuoi video. Io sono proprio in questo dilemma ma il mio budget non mi consente di puntare ad una casa nuova e quindi credo di aver già risolto il problema... Inoltre in linea di principio sono sfavorevole alla tendenza di costruire case su case nuove e di lasciare all’abbandono le vecchie... Il dubbio però è a livello strutturale: molte delle vecchie non sono antisismiche e io vivo in una zona altamente sismica.... e poi altro dubbio che ho è il risparmio energetico: si riesce ad adeguare veramente una casa vecchia ai nuovi criteri? Grazie e buon lavoro

Ciao Lorenzo complimenti per il video. Molto interessante. Avrei bisogno di un consiglio. Abito in provincia di Bergamo. Non so se comprare una casa vecchia da ristrutturare quasi completamente o una nuova. Qui un bilocale nuovo senza sanitari e non arredato viene sulle 120 Milà € 60mq mentre una casa vecchia intorno alle 50 Milà € 72mq!! Cosa mi consigli? Grazie in anticipo

Buona sera vorrei sostituire il pavimento di tutto il reparto giorno di casa ,pavimento che comincia a staccarsi dal pavimento sottostante. I vecchi inquilini lo avevao messo sopra quello già esistente. Cosa è più oppurtuno fare ? rimettere un nuovo pavimento su quello sottostante o eliminare tutte e due le vecchie pavimentazioni? quanto incide tra un lavoro e l'altro? Grazie per la risposta e grazie per i video condivisi.

Buon giorno a tutti, non sono riuscito a capire con le garanzie fideiussorie, come l'impresa fa a rilasciarle se nel cantiere mettono mano altre imprese....... a sua volta anche i professionisti devono rilasciare le loro fideiussioni, quindi non posso condividere quello che lei a sostenuto Buona giornata a tutti

Ottima informazione Lorenzo. Io Personalmente non comprerei mai una casa di nuova costruzione a prescindere dai volumi avranno materiali più performanti ma voglio vedere se una facciata resiste per 50 anni come i vecchi rivestimenti in Klinger, poi vogliamo parlare dei marmi o dei parquet che venivano montati una volta....viva il restauro conservativo!!!

Interessante! !!!

Ciao Lorenzo, sono Luigi da Porto Torres (SS) e devo dire che ti ho "conosciuto" soltanto da qualche giorno, ma sto facendo una scorpacciata dei tuoi video, soprattutto quelli che riguardano la realizzazione di un piccolo bagno. Ho appena finito di vedere il video che riguarda la scelta del nuovo appartamento o quello usato. Sto "afferrando" molti tuoi consigli, perché hai un modo molto pacato e piacevole di spiegare e consigliare. Continuerò a seguirti, anche perché abbiamo una casa da ristrutturare o ricostruire (bel dilemma), e può essere che possa chiederti altri consigli in futuro. Grazie per la tua professionalità

Ciao, a un ragazzo che vuole comprare una casa e ristrutturare la prima casa.. che cosa cingoli di guardare nella casa prima? E come non farsi fregare?

Ciao Lorenzo, per esperienza personale meglio comprare un appartamento/casa da ristrutturare!! Io personalmente per l'appartamento che ho acquistato lo scorso anno sono riuscito a strappare un prezzo d'acquisto davvero ottimo, molto inferiore a quello richiesto dal cliente ma siccome avevano necessità di venderlo alla fine hanno ceduto alla mia offerta. Ho rifatto da capo impiantistiche (idraulico -termico- elettrico -strutturale anche se non tantissimo). L'appartamento ora risulta praticamente come nuovo, personalizzato al massimo con finiture di alto pregio di ultima tendenza. Con i soldi che ho speso tra acquisto e ristrutturazione non sarei nemmeno riuscito a comprare uno nuovo al grezzo a pari metratura nella mia zona (vicino Trwviso). PS hai ragione sullo stress dato che molti lavori, demolizioni,ripristino serramenti,cartongessi li ho fatti praticamente da solo (sabati e domeniche per non so quanto tempo!!)

E’ da un po che mi chiedo ristrutturo un piano terra della casa in cui vivo coi miei genitori attualmente usato come magazzino o compro?nn dico nuovo ma magari usata di 10 /15 anni

Ciao Lorenzo secondo te conviene sacrificare lo sgabuzzino per fare un secondo bagno? Grazie

Complimenti per il canale! Ti chiedo un consiglio: quali sono le garanzie e chi le dà in termini di acquisto di casa da asta immobiliare? Se hai degli accorgimenti e dei suggerimenti da fornirmi te ne sarei grato...io brancolo nel buio. Grazie

La parte burocratica quanto è onerosa mediamente in una ristrutturazione? come fare per assicurarsi che il tecnico stia facendo tutto a regolarmente? Ciao complimenti per il video

Scusate ma se si compra l'usato e poi ristrutturare costa 800 -1000 euro a metro quadro siamo sicuri che conviene ristrutturare.....

Ciao Lorenzo, sto per comprare una casa anni 70…sai se al posto della basculante del garage posso creare un muro con la porta blindata? Grazie

Aggiungerei anche un altro svantaggio dell'usato: per quanto tu possa ristrutturare un appartamento, avrai le zone comuni e facciate vecchie (e aggiungerei esteticamente veramente brutte per case anni 60/70)

Come bisogna comportarsi a livello burocratico se rifaccio gli impianti da me, senza rivolgermi ad una ditta ?

Che tipo di foto bisogna fare durante la ristrutturazione?

Ciao Lorenzo sempre ottimi i tuoi video molto esaustivi. Personalmente casa da ristrutturare tutta la vita. Per dei semplici motivi: 1 difetti strutturali quasi tutti risolti. Problemi di impiantistica idem. Possibilità dove possibile di modificare i locali a piacimento . Casa nuova anche se fatta con tutti i crismi e consigli avrà per i primi tempi dei difetti dovuti messa in stabilità delle strutture

Ciao . Amo le case federali, e vittoriane ma in Italia ovviamente non se ne trovano ed inoltre qui sono abbastanza bacchettoni per quanto riguarda le modifiche strutturali essenziali per questi stili . Hai qualche sotterfugio da consigliarmi

Ciao Lorenzo case da ristrutturare tutta la vita te la puoi personalizzare al massimo.

Altro aspetto secondo me importantissimo e poco considerato: una casa nuova solitamente e' fatta con criteri antisismici!!!

Ma oggi non doveva uscire la terza parte del video del bagno?????

No esiste una risposta iusta e una sbagliata.

Meglio vecchia ...come glinuomini sono migliori..ops a meno che come il.vino sanno di tappo...