Prosesnya sama saja, kalau lewat developer nanti kumpulin dokumennya ke pihak developer. Kalau langsung ke bank, kumpulin dokumennya langsung ke pihak bank. Jadi kalau melalui developer, ada 2 pihak yg pernah "bersentuhan" dengan dokumen data pribadi kita.

yg membuat saya galau, saya harus membayar DP ke penjual dan harus menyiapkan dana untuk akad kpr , kira kira biaya KPR berapa pada umumnya pada saat sp3k keluar ? apakah benar kisaran 15-20 jt ?

Sama2 🙏

HGB, girik dan status sertipikat belum pecah ini beda hal semua dan proses jadi ke SHM juga berbeda2. BAST itu sendiri tidak ada hubungannya dengan status sertipikat ya.

Konsekuensi untuk pengguna KPR yang normal bisa dilihat pada video berikut ini kzfaq.info/get/bejne/nsd_lrt2kse0p6c.htmlsi=axxnJh_RNwNWkGzd sedangkan kalau pembeli dengan skema over kredit (yang sangat tidak kami sarankan), maka bisa cek di 2 video berikut ini kzfaq.info/get/bejne/mph3aNWJqd3Rl6s.htmlsi=QZ-YmO7-03wm_o-2 dan kzfaq.info/get/bejne/paxjepeJv83PYJc.htmlsi=fow2XjsgA0pynM6p

Bisa bila ada kerjasama dengan gojek lagi ya, karena kondisi saat ini tidak semua bank bisa memberikan KPR kepada driver gojek. Ada syarat dan ketentuan yang khusus untuk kondisi tsb.

Kemungkinan mereka masih proses pecah sertipikat ya, kalau sdh beres baru mereka bisa ajukan ke bank.

@@KPRAcademy kira² biasanya brp lama ya proses pecah sertipikat nya selesai Mohon jawabannya🙏

Ini untuk pembelian properti secondary (beli dari perorangan) atau beli dari developer ya? Bila beli dari developer, coba tanyakan kelanjutannya ke marketing developer juga. Tapi bila beli dari perorangan, baiknya kamu ajukan KPR lagi sebagai rencana cadangan. Untuk memudahkan, kamu bisa ajukan KPR melalui website kpracademy.com ya 😊

Ga otomatis ganti ya, tapi diurus oleh notaris / PPAT dengan biaya dari kamu. Kalau tidak ada bayar biaya balik nama, ya artinya belum akan diurus balik nama.

Kamu bisa hubungi kami melalui DM di Instagram kami @kpracademy dan nanti bisa dibantu oleh Admin-nya dulu ya 😊 Jadi tidak perlu repot2 berkunjung karena sebenarnya saat ini kami juga belum menyediakan layanan konsultasi langsung di kantor kami 😊

Baiknya coba ajukan di akhir tahun ini atau awal tahun 2023 ya, supaya kemungkinan disetujui lebih besar.

Hi Tanto Suharyanto, Sebenarnya masalah judul perjanjian tidak sepenting isi dari perjanjiannya. Yang terpenting disini adalah di dalam perjanjian tersebut ada dijelaskan hak dan kewajiban masing2 pihak (pembeli dan developer). Kalau kamu mau konsultasi lebih lanjut mengenai isi perjanjian pendahuluan, boleh dilanjut konsultasi melalui link berikut ini ya kpracademy.com/halaman-konsultasi.html, konsultasinya gratis koq ^^

Nanti bila kamu akan melakukan pengajuan KPR bisa melalui website kpracademy.com ya, dimana pada field nama perusahaan kamu sebutkan saja usaha server game pribadi (tanpa ijin) dan nanti tim kami yang membantu review akan mencoba mencarikan bank yang sesuai dengan profilmu tsb. Untuk pendapatanmu tsb, ada bank yang lebih memilih memperhitungkan pendapatan minimal dan ada juga yang lebih longgar pendekatannya yaitu nominal rata2 selama beberapa bulan terakhir (bisa diminta 6 bulan hingga 1 tahun terakhir sbg kompensasi usaha yg tidak berijin).

Ehem single

Kamu coba cek aja kesini ya www.ojk.go.id/id/kanal/perbankan/Pages/Sistem-Layanan-Informasi-Keuangan-SLIK.aspx Kalau ada yang kolektibilitasnya lebih dari 1, maka pilihan bank untuk mengajukan KPR jadi lebih terbatas.

Pastinya setelah jangka waktu 5 tahun bisa dilakukan pengalihan kepemilikan (balik nama), namun kemungkinannya adalah kamu tidak lagi dapat menikmati fasilitas KPR Subsidi karena KPR Subsidi hanya diberikan kepada pembeli yang langsung membeli dari developer. Jadi kamu harus bersiap memilih KPR mana yang akan kamu gunakan ya. Untuk syarat balik nama, yang penting ada sertipikat sudah ada atas nama penjual (pribadi perorangan / tangan pertama) dan kamu secara pribadi juga sudah mendapat persetujuan KPR dari bank untuk rencana transaksi tersebut. Untuk mempermudah, baiknya kamu ajukan KPR ke bank yang sama dengan bank penyedia KPR Subsidi saat ini. Demikian informasinya, semoga bermanfaat.

Tergantung persetujuan KPR subsidi ya, kalau sesuai dengan pengajuanmu maka kemungkinan tidak ada biaya tambahan lainnya.

1. Bank hanya membayarkan kepada penjual sesuai nominal fasilitas KPR yang telah disetujui dan ini dilakukan setelah akad KPR (ada yang 1 hari setelah, ada yang setelah 3 hari, dsbnya, harus ditanyakan ke banknya) 2. Sisa yang belum bisa tercover oleh fasilitas KPR bank merupakan kewajiban pembeli, ini istilahnya uang muka / DP. Biasanya bank mensyaratkan DP sudah dilunasi pada saat dilakukannya akad KPR.

Ohw gtu pak, jadi jelas pak, terimakasih informasinya pak.

Pastikan saja dokumen memang sudah terlengkapi. Bila sudah, memang kita hanya bisa menunggu sih. Kalau mau proses dipercepat, kamu bisa ajukan juga ke bank lain supaya ada "kompetisi" antar bank dalam melakukan proses analisa.

Copy sertipikat, copy IMB dan copy PBB. Untuk copy identitas dan copy KK juga diperlukan ya, tapi supaya aman, pastikan kamu sudah ttd PPJB dulu dengan calon pembeli ya.

@kpracademy Saya sudah mengajukan, kata salesnya pihak bank akan menelpon penjual. Biasanya pertanyaan apa saja yang ditanyakan pihak bank?

@@KPRAcademy Saya sudah mengajukan, kata salesnya pihak bank akan menelpon penjual. Biasanya pertanyaan apa saja yang ditanyakan pihak bank?

Yang penting kondisi bangunan masih layak ditempati, itu bisa pakai KPR.

@@KPRAcademy Pak Oki, berati kalo bangunannya sudah tidak layak atau bahkan sudah tinggal bidang tanah kavlingnya saja, ini ngga bisa ya diajukan untuk KPR ya ?

Prinsipnya sama saja, kalau lewat broker, artinya nanti kumpulin dokumen melalui broker baru nanti ybs meneruskan dokumen tsb ke pihak bank, sedangkan kalau lgs ke bank / ajukan melalui kpracademy.com (secara online), maka nanti pengumpulan dokumen dilakukan oleh pihak bank langsung. Ini tinggal kamu merasa nyaman atau tidak dengan kondisi data pribadi kamu diketahui oleh lebih banyak pihak (broker dan bank). Oh iya, sedikit informasi tambahan saja, bila kamu melakukan pengajuan KPR melalui kpracademy.com, itu nanti akan ada proses screening yang mana bila kamu lolos tahap tsb, maka kamu akan diberi rekomendasi bank yg cocok dengan profilmu. Tapi bila tidak lolos, maka kamu akan menerima email bahwa permohonan KPRmu belum dapat direkomendasikan karena belum memenuhi syarat dan ketentuan bank.

Terima kasih atas pencerahan pak Oky sblmnya. Saya mau bertanya lg pak, sbb : Jk saya mengajukan kpr untuk pembelian rmh second via kpr academy, dikenakan biaya berapa pak? Mhn mssukan pak Oky, bgmn saya hrs bersikap, jk pihak broker menghendaki saya cepat2 untuk menanda tangani kesepakan uang, tanda jadi & DP, sdgkan saya blm bertemu dgn oenjual untuk mengetahui secara fisik status sertifikat, imb, bukti pelunasan pbb thn berjln. Terima kasih atas bantuan pak Oky.

Rincian biaya pra akad itu apakah biaya validasi sertipikat, biaya pajak penjual, biaya pajak pembeli (BPHTB) ? Bila iya, maka itu wajar koq, bila beda...mungkin perlu kamu bandingkan dengan mengajukan KPR ke bank lain. Untuk pengajuan KPR yang mudah, bisa kamu lakukan melalui kpracademy.com supaya bisa kami bantu lebih lanjut 😊

Soal DP kamu bisa simak penjelasan di video berikut: kzfaq.info/get/bejne/hNlpZ5yD19qld4U.html Untuk bisa dapat approval KPR tidak tergantung pada kondisi apakah kamu pernah memiliki pinjaman bank atau tidak, tetapi lebih kepada kondisi keuanganmu dan kondisi property yang akan jadi jaminan bagi bank.

Betul. Proses balik nama SHM baru dapat dilakukan di BPN setelah akad KPR dan AJB dilakukan.

Setahu kami tidak. Tapi kalau mengambil kredit di pegadaian dengan jaminan fidusia (bukan gadai) atau berupa Kredit Usaha Rakyat (KUR), maka kemungkinan akan masuk ke SLIK Checking.

IMB merupakan dokumen wajib ya. Bila belum ada, bisa diajukan dulu untuk dibuat IMB dan proses KPR bisa berjalan paralel dengan proses IMB, hanya saja nanti disaat akan akad KPR maka dokumen IMB (skrg PBG) sudah harus ada.

Ko sy mau beli rmh second. Tp di IMB tertulis IMB utk bangunan rumah no 1-5 . Sdgkan sy banya membeli 1 rmh no 1, apakah IMB itu wajar jika bgitu bunyi nya? Jadi dulu si pembuat IMB membangun 5 rmh bersamaan , no 1-5 dan dijual masig2

Memang seperti itu kalau akan mengajukan KPR. Dari sisimu sebagai penjual, baiknya ada perjanjian tertulisnya juga terkait uang tanda jadi yang dibayarkan dan juga untuk penggunaan copy dokumen2 tersebut agar tidak disalahgunakan.

@@KPRAcademy pihak pembeli memberi uang tanda jadi 2,5jt cuma saya belum pernah ada pengalaman jadi agak was2

@@KPRAcademy Terima kasih sudah menjawab pertanyaan saya

Cukup lumayan sih tanda jadinya, kalau untuk pembeli serius sebenarnya bisa dicoba minta sktr 2% hingga 3% dari nilai properti.

Angsuran KPR tergantung nilai fasilitas KPR yang diberikan. Nilai fasilitas KPR itu tidak tergantung dari nilai transaksi, tapi tergantung dari nilai appraisal. Jadi bisa saja ada kemungkinan kamu perlu nambah DP ya seandainya nilai appraisal lebih rendah dari nilai transaksimu.

IMB bisa diurus sendiri, coba datang ke kantor Walikota / Dinas setempat ya 😊

Untuk pinjaman KPR 250 juta, rasanya tidak bisa dicicil di 1 juta per bulan deh. Kamu coba simulasikan saja dengan kalkulator KPR pada link berikut ini ya: www.kpracademy.com/KPR/Simulasi.php

Saya juga sudah memberikan dokumen2

Kalau SP3K terbit, maka itu artinya kita mendapat persetujuan pihak bank, tetapi perlu diperiksa kembali apakah nominal yang disetujui sesuai dengan permohonan kita atau tidak.

Cari bank lain saja atau ajukan melalui website kpracademy.com supaya bisa kami bantu lebih lanjut 🙏🏻

Sesuai kesepakatan dengan penjual. Saran sih kalau bisa ditunda sampai dekat akad KPR atau setidaknya setelah dapat persetujuan KPR dari bank.

@@KPRAcademy itu dp kalo proses kpr apakah pembeli langsung transfer ke penjual atau melalui bank peminjam kpr ya pak?

Wajarnya akad dilakukan sesuai jadwal yang sudah ditentukan sebelumnya. Kalau sampai mundur, maka ada kemungkinan karena ada akad KPR yang "bermasalah" atau memang banknya saja yang kurang profesional.

Hi Lasbi Yanto, BI Checking Kolek 5 (Kolektibilitas 5) itu adalah penggolongan suatu pinjaman dengan kategori "Macet" atau sudah menunggak angsuran selama lebih dari 180 hari, umumnya dikenal dengan istilah Kredit Macet. Debitur yang memiliki kondisi Kredit Macet, sudah pasti akan dihindari oleh bank. Untuk kondisimu yang dinyatakan ada kolek 5, tetapi kamu tidak merasa pernah ada pinjaman yang tertunggak, maka sebaiknya kamu mencoba melakukan BI Checking (sekarang namanya SLIK Checking) secara mandiri, dimana kamu bisa mengajukan permohonan melalui link berikut ini www.ojk.go.id/id/kanal/perbankan/Pages/Sistem-Layanan-Informasi-Keuangan-SLIK.aspx Nanti dari hasil SLIK Checking tersebut kamu akan bisa mencari riwayat pinjaman yang mana yang Kolek 5 dan kamu bisa menghubungi lembaga jasa keuangan ybs untuk melakukan pemberesan Kolek 5 tersebut. Demikian informasinya, semoga bermanfaat.

1. Sulit ya, tapi di bank tertentu masih ada kemungkinan. 2. Cicilan KPR yang mungkin masih bisa disetujui kalau besarnya hanya Rp 1,2 juta.

Mau tanya kak , kalo misalkan harga rumah itu 300 jt, nanti bank kasih uang ke penjual 300 jt yah kak, urusan kreditnya itu antara bank sama pembeli kan

Dalam melakukan analisa pihak bank umumnya berpegang pada prinsip 5C, dimana salah satunya adalah Character yang tidak hanya dilihat dari riwayat dalam SLIK Checking (dulu BI Checking) tetapi juga pada kebenaran / keakuratan informasi yang kita berikan dimana bila ada keraguan yang beralasan atas informasi yang kita berikan maka kemungkinan pihak analis akan memilih untuk menolak permohonan KPR kita karena kita terkesan ada apanya padahal disisi bank kita diharapkan bertindak apa adanya untuk kebaikan bersama.

Untuk pengajuan KPR pembelian rumah second, kamu bisa ajukan di website kpracademy.com supaya bisa kami bantu lebih lanjut dari sisi persiapan maupun rekomendasi bank yang sesuai dengan profilmu 🙏

Bisa

Bisa memilih KPR Syariah untuk skema fix sepanjang jangka waktu KPR.

Makasih pak infonya

Hi Zahara, Yang utamanya mau diketahui oleh analis bank adalah mutasi rekeningmu (pergerakan keluar masuk uang), bukan pengendapannya, jadi tetap wajib print out rekening koran 3 bulan ya. Kalau kamu mau lampirkan rekening reksadana/saham boleh saja, sebagai dokumen pendukung. Demikian informasinya, semoga bermanfaat.

Untuk kondisi ini, perlu beberapa informasi yang lebih detil, karenanya lebih baik bila kamu coba kirimkan email ke hello@kpracademy.com dengan subyek "Konsultasi Profesi Seller Online" untuk nanti kami bantu review lebih lanjut.

Maaf, kami tidak menyarankan dilakukannya KPR pribadi ya, potensi masalahnya besar. Kalau kamu tetap nekad mau lanjut KPR pribadi, silakan konsultasi dengan notaris PPAT ya.

Untuk bank besar yang sudah canggih biasanya seperti itu, minimal lewat email. Tapi hal ini belum tentu sudah diterapkan oleh semua bank, karena bisa jadi ada keterbatasan system / sumber daya.

Booking fee itu istilah lainnya adalah tanda jadi. Biasanya tanda jadi diberikan sebagai tanda keseriusan calon pembeli dalam melakukan transaksi pembelian rumah/properti. Tanpa tanda jadi, biasanya pemilik/penjual enggan untuk memberikan copy dokumen sertipikat dll yang dibutuhkan agar pengajuan KPR bisa diproses lebih lanjut oleh pihak bank.

Status letter c urus dulu ke sertipikat ya, kalau masih letter c tidak akan diakomodir oleh bank, apalagi ini pengajuan yang masuk kategori kasus special.

Bisa, tapi tidak semua bank bisa memberikan KPR untuk konsumen yang demikian. Bila kamu berminat untuk mengajukan KPR dari luar negeri, kamu bisa kirimkan email ke hello@kpracademy.com untuk kami bantu lebih lanjut. Untuk informasi seputar pengajuan KPR dari luar negeri bisa kamu simak di video berikut ini: kzfaq.info/get/bejne/ht5yZZt8xtazc4E.html

@@KPRAcademy ok trims

Mengajukan tentunya boleh saja ya, tapi mengenai persetujuan bank KPR...itu akan kembali ke kondisi kemampuan bayarmu (penghasilan bulanan dan angsuran KPR saat ini serta biaya hidup). Kalau menurut penilaian bank masih memungkinkan, maka tentu bisa disetujui bank.

Biaya KPR biasa sekitar 6% dari plafon KPR, tapi karena nominal KPRmu sangat kecil, kemungkinan biayanya bisa diatas 6%. Selain biaya KPR kamu perlu siapkan juga biaya pajak pembeli (BPHTB) yaitu 5% dari nilai transaksi dan penjual juga harus menyiapkan pajak penjual (PPh) karena urusan pajak biasanya dibayarkan sebelum hari H akad KPR. Untuk penentuan jadwal akad bisa disesuaikan, tergantung ketersediaan jadwal si penjual, notaris dan pihak bank. Untuk memudahkan pengajuan KPR, ajukan saja melalui website kpracademy.com supaya bisa kami bantu lebih lanjut 🙏🏻

Musti tanya ke developer ya soal sertipikat ini, karena status kepemilikan saat ini apa akan berpengaruh pada proses pembuatan sertipikat. Bisa sebentar (1-3 bulan) atau bisa juga lama (hingga 1-2 tahun), ini tergantung dari kondisi saat ini seperti apa.

@@KPRAcademy iya bang, katanya kemarin estimasi waktunya 3-6 bln sertifikatnya, kalo nanti melebihi estimasi itu sebaiknya gimana ya bang? Padahal kanan kiri depannya sudah ditempati semua bang perumahannya..

Hanya bisa kalau ada perjanjian pisah harta. Baiknya pinjaman yang bermasalah tersebut diselesaikan kewajibannya agar tidak selalu menjadi kendala.

Kemungkinan rumah di kampung tidak bisa dibeli dengan KPR kecuali lokasinya dekat dengan cabang bank penyedia KPR. Mengenai harga, bank tidak ikut campur urusan nilai transaksi jual beli ya. Bank hanya akan memberikan maksimal pembiayaan berdasarkan hasil penilaian appraisal, jadi tidak berkaitan dengan nilai transaksi.

Mohon maaf, untuk pedagang kaki lima sepertinya akan sulit untuk mengambil KPR karena selain penghasilan diterima secara tunai (bukan lewat rekening bank) disisi lain untuk perijinan usaha juga biasanya sulit memenuhi persyaratan bank.

@@KPRAcademy jadi langkah yg harus di ambil gimana ya mas sebaiknya pengin punya rumah tapi uangnya masih kurang... alhamdulillah usaha sudah 7th dn ada SKU jga..

Kesepakatan kamu dengan pihak penjual bagaimana? Apakah memang mengijinkan penjual melakukan penjualan rumah disaat kamu sedang mengurus KPR atau bagaimana? Apa yang diatur di PPJB-nya?

@@KPRAcademy dengan pihak pembeli tidak masalah. tapi bermasalahkah nanti dengan bank ?. karena saat di acc. tapi unit sudah tidak ada

Mksd acc apprasial gmn ya ka? Aku jg mw ngajuin ke BSI nih bs sharing2 ga

Iya betul, supaya proses peralihan hak secara hukum bisa tuntas.

Masih ada kemungkinan untuk disetujui. Baiknya kamu ajukan KPR melalui website kpracademy.com supaya bisa kami bantu lebih lanjut 🙏🏻

Kalau kondisi keuanganmu memungkinkan maka harusnya bisa-bisa saja ya.

Hi Ary Arsheil, Harusnya tidak ada masalah, yang penting nanti semua dokumen terkait transaksi maupun pengajuan KPR harus sesuai ya keterangan alamat rumahnya, jangan ada yang berbeda. Dan di sisi lain, apakah kamu setuju dengan perpindahan lokasi rumah tersebut? Pastikan juga spesifikasi rumah sesuai dengan harapanmu juga.

@@KPRAcademy siap kak, terimakasih

Urusan DP langsung dengan penjual ya. Prinsipnya DP itu adalah uang yang perlu kamu bayarkan ke penjual untuk bisa melengkapi keseluruhan pembayaran nilai transaksi pembelian rumah. Jadi misal kamu transaksi Rp 1 Milyar, dari bank berikan fasilitas KPR 800 juta, maka kamu perlu beri DP 200 juta. Kalau dari bank hanya setujui 700 juta, maka DP kamu jadi 300 juta. Perlu diingat, kalau sudah mau bayar DP, baiknya kamu sudah tandatangan PPJB dulu ya, supaya jelas nasib uang DP-nya kalau misal batal transaksi atau misal KPR ditolak bank. Untuk pengajuan KPR yang Kaga Pake Ribet, kamu bisa ajukan melalui website kpracademy.com ya, supaya bisa kami bantu lebih lanjut 🙏

Kalau sudah ada persetujuan KUR dari BRI, biasanya ada surat dari BRI yang ditujukan ke pihak penjual. Kamu bisa cek langsung ke bank BRI juga untuk konfirmasi mengenai surat tsb. Nanti saat AJB akan dilakukan, biasa notaris meminta untuk dibayarkan pajak pembeli dan penjual sebelum hari H dilakukannya AJB.

Tergantung, ada bank yang mekanisme pencairannya cepat (maksimal besoknya) dan ada juga yang agak lama (bisa beda beberapa hari).

Yang dijelaskan disini adalah tahapan proses KPRnya, bukan tahapan membeli properti 🙏🏻

Pastinya sih tidak ada bank yang mau memberikan pembiayaan hingga 100% untuk rumah second, jadi otomatis kamu perlu siapkan dana untuk bayar DP ke penjual.

Bisa paralel, yang penting ada bukti pengurusan IMB. Soal kepastian acc, harus ada surat persetujuan (SPPK/SP3K) dulu ya, soal urusan ke notaris harusnya baru dilakukan setelah surat persetujuan tsb terbit.

Coba simak informasi lengkapnya di link berikut instagram.com/p/CP5erjxHeUV/?

Masih panjang, tahap appraisal masih termasuk tahapan di awal..

Ajukan saja KPRmu melalui website kpracademy.com dan pilih status properti masih dijadikan jaminan bank. Nanti akan kami bantu lebih lanjut untuk alternatif bank yang bisa mengakomodir kondisi tsb.

Persyaratan PPh 21 tersebut adalah persyaratan yang diwajibkan karena dari sisi Pemerintah sebagai pemberi subsidi mengharapkan adanya ketaatan lapor pajak bagi para penerima subsidi / fasilitas dari pemerintah. Untuk kondisimu, mungkin yang bisa dilakukan adalah mengajukan pembatalan pembelian rumah subsidi tersebut kepada pihak developer dikarenakan tidak dapat memenuhi persyaratan yang diwajibkan. Adalah hal yang normal bila pihak developer memaklumi kondisi tersebut karena sebagai penyedia rumah subsidi sudah sewajarnya pihak developer mengetahui persyaratan tersebut dari awal dan seharusnya bila kamu sudah terinfo dari awal sudah pasti kamu tidak akan melanjutkan membayar DP. Semoga bermanfaat, terima kasih.

Tergantung hasil penilaian appraisal dan biaya notaris (pajak pembeli, AJB, APHT, dll). Amannya kamu sediakan sekitar 25% dari nilai transaksi ya.

Kalau pengusaha bisa juga atau kalau jualan online, KZfaqrs, dan semacamnya. Ajukan saja KPRmu melalui website kpracademy.com supaya bisa kami bantu lebih lanjut 🙏🏻

Yups, diawal banget memang kudu bayar Uang Tanda Jadi (UTJ) alias Booking Fee ya..

Hi Jihad Makalau, Umumnya proses KPR dari awal (dokumen lengkap diserahkan kepada pihak bank) hingga mendapat persetujuan bisa berkisar antara 1 minggu - 2 minggu. Bila sudah dilakukan appraisal, maka sepanjang tidak ada dokumen tambahan yang diminta / disyaratkan lebih lanjut oleh analis KPR seharusnya maksimal dalam 1 minggu dapat diperoleh keputusan KPR. Demikian informasinya, semoga bermanfaat.

Sebenarnya untuk proses verifikasi oleh pihak bank umumnya dilakukan secara independen oleh pihak bank tsb, jadi tidak dibantu oleh (calon) debitur. Untuk prosesnya sendiri, biasa dilakukan via telpon atau bisa juga dengan site visit (kunjungan ke lokasi). Mengenai saran dari marketing untuk melakukan banding dengan melampirkan surat dari HRD dan diperkuat foto2 saat bekerja, mungkin bisa dicoba dilakukan, walau sebenarnya bukan merupakan praktek yang umum.

Langsung ke penjual.

@@KPRAcademy Makasih pak

Langsung dikonsultasikan dengan notaris PPAT setempat karena rencana transaksi secara cash.

Tidak, tapi kalau nanti KPR sudah disetujui dan mau lanjut akad KPR di bank tersebut, maka kita akan diwajibkan untuk membuka rekening di bank tersebut.

Biasa 2-3 hari kalau tidak ditemukan kondisi lainnya yg perlu diverifikasi lebih lanjut.

Fotocopy / scan dokumennya boleh diberikan kepada pembeli setelah pembeli menunjukkan keseriusannya (misal membayar tanda jadi atau sebagian DP). Dan mintakan juga copy / scan KTP si pembeli untuk kelengkapan dokumentasi.

Tidak ada dampak ya..

Baiknya ditunggu 1 atau 2 tahun, namun tetap saja karena riwayat pasti terus terlihat, maka untuk pengajuan ke beberapa bank yang biasa menawarkan bunga "super murah" tentunya dihindari saja karena pasti ditolak.

Lebih aman kamu melakukan transfer pelunasan DP setelah notaris PPAT melakukan validasi sertipikat ya, prosedur ini dilakukan beberapa hari sebelum jadwal akad KPR.

Hi Cipto Budi Darmawan, Kemungkinan yang terjadi adalah bisa saja pihak bank menggunakan jasa pihak ketiga untuk melakukan kunjungan ke kantormu dan pihak analis sebenarnya sedang menunggu laporan kunjungan tersebut disampaikan oleh pihak ketiga kepada analis bank. Atau mungkin saja yang terjadi memang hanya "kesalahan administratif" yang ada kalanya terjadi bila aplikasi KPR yang sedang diproses jumlahnya banyak sekali. Hal yang bisa kamu lakukan adalah menginformasikan ke pihak bank mengenai kapan kejadian kunjungan analis tsb terjadi (sebagai catatan bank). Demikian informasinya, semoga bermanfaat.

Tergantung skema kerjasama developer dan bank, ada yg mensyaratkan DP cukup 5%, ada yang harus DP minimal 15%. Bisa dipastikan dulu ke developernya ya. Kalau untuk beli rumah second, kamu cek video ini ya kzfaq.info/get/bejne/hNlpZ5yD19qld4U.html Terima kasih.

Ini tidak bisa dimanipulasi ya. Kalau kamu dapat harga bagus sekali dan hasil penilaian appraisalnya tinggi, kamu beruntung.

@@KPRAcademy berarti tdk perlu y srt penawarannya, kt ckp mengajukannya dgn data srt rmhnya saja y, nnt bank yg menilai sdr y. Gt y ko

Sama saja koq dengan persyaratan KPR Konvensional. Untuk memudahkan pengajuan KPR, kamu bisa manfaatkan juga website kpracademy.com untuk pengajuan KPR secara online ya 😊

Pak mhon penjelasannya saya sudah survei tempat kerja, dan dapat wa dari bank, apakah selanjutnya akad atau masih harus menunggu dulu?

Boleh saja, tidak masalah koq. itu hak kamu…kalau memang tidak sesuai dengan kebutuhanmu, silakan batalkan saja.

Biaya yang harus dikeluarkan biasanya sudah dirinci di SP3K ya. Diluar itu harusnya tidak ada.

semua biaya di sp3k ya pak? thnks penjelasanya pak

Benar, biasa ada disitu informasinya.

Setahu kami kondisi tersebut belum diakomodir.

@@KPRAcademy bang kalo rumah second seharga 200 Juta kira" angsuran berapa ya om , klo jangka waktu 15 tahun / 10 tahun

@@KPRAcademy klo di kpr ke bank sendiri

Untuk kondisi tsb, baiknya kita sebagai penjual mengikat komitmen dan keseriusan pihak pembeli dengan meminta uang tanda jadi transaksi yang nantinya akan diperhitungkan sebagai bagian dari DP / uang muka. Dalam hal nanti pembeli membatalkan, maka uang tsb akan hangus. Baiknya kesepakatan ini dituangkan dalam PPJB.

Maaf Pak untuk ppjb itu apa ya? Untuk pembuatan uang tanda jadi cukup kwitansu & ttd materai apa dituangkan kata2 pak? Dan juga minimal uang tanda jadi kira2 cocoknya berapa ya Pak.

PPJB itu perjanjian awal untuk mengikat komitmen dalam transaksi properti. Kalau hanya sekadar kwitansi dan materai, bila misal nanti dibatalkan bagaimana ketentuan uang depositnya? Atau bila setelah 2 bulan masih belum ada kejelasan pelunasan bagaimana? Sangat disarankan untuk menghubungi notaris setempat terkait dengan rencana penjualan propertimu, karena mekanisme dalam menjual properti tidak sama dengan menjual hal lainnya seperti kendaraan, jadi sebaiknya benar2 diurus secara serius. Terlebih lagi bila kamu masih sangat awam untuk urusan ini.

Terikasih Pak atas jawabanya

Kalau statusnya masih kontrak, masih belum bisa dikasi KPR, karena kalau sudah habis kontrak belum tentu ada pekerjaan lanjutannya.

Untuk persyaratan tsb harus ditanyakan ke bank ya, apakah bisa dibereskan dengan menggunakan surat pernyataan resmi atau memang harus mengurus ke kantor pajak.

Kalau mau menggunakan fasilitas KPR maka harus proses dulu dari girik menjadi SHM / SHGB.

Shgb bisa ya utk kpr pak ? ​@@KPRAcademy

Untuk pindah bank memungkinkan koq, ajukan saja melalui website kpracademy.com untuk pengajuan KPR dan tuliskan keterangan saat ini sedang dijaminkan di bank xxx pada bagian alamat property yang akan jadi jaminan.