Nous avons investi dans la couronne de Montpellier, il y a de jolie pepite a faire. Nous venons de Lyon et les tarifs restent tout de même bien moins cher dans l'Hérault. Nous avons gagné en qualite de vie ( soleil toute l'année, moins de froid et la playa a 20min ) 👌🏽🙌🏽.
@monsieurrodolphe110 ай бұрын
Oui en effet les environs des Montpellier sont très interressant, mon meilleur amis à investit massivement à St Jean de Védas et le marché est très interressant !
@nicolasc34m319 ай бұрын
Les loyers plafonnés, les loi anti Airbnb, la CFE, la taxe foncière, et la politique de la métropole ont largement érodé la renta😢
@emilecharrier715810 ай бұрын
Moi aussi je veux connaitre tes coins a champignons
@jean-michelclairand518410 ай бұрын
Merci pour cette vidéo! Cependant, un détail c'est que pour trouver un bien rentable à Toulouse, il faut aller encore plus loin que 20 min de Blagnac, dont les prix de vente sont deja tres chers.
@monsieurrodolphe110 ай бұрын
Bonjour oui en effet ! mais vous parler des prix apparent, (ceux que les vendeurs veulent) mais s'agit de la vraie valeur de ces biens là ? Il faut négocier négocier et encore négocier.. personellement c'est un sport que j'adore... Merci pour ton commentaire, On fait la route ensemble, Rodolphe
@jean-michelclairand518410 ай бұрын
@@monsieurrodolphe1 la plupart des appartements de Blagnac partent à des prix exorbitants. Il y a beaucoup de personnes qui arrivent de Paris ou d'ailleurs (étranger même) qui ont des coups de coeur et achètent à ces prix. Difficile alors de trouver un prix correct à negocier, et il faut donc aller plus loin
@angelworld53739 ай бұрын
Bonjour Pourrais tu faire une vidéo sur « trouver des investisseurs en immobilier » car parfois on aimerait collaborer lorsque notre capital n’est pas assez élevé pour investir sur certains projets . 😊
@monsieurrodolphe19 ай бұрын
Voila une bonne idée de vidéo que j'ajoute à ma to do liste !
@SinokoRL10 ай бұрын
Penses-tu que la ville de Saint Étienne pourrait être source d'un investissement rentable ? Et si tu connais un peu le secteur, tu me conseillerais où exactement ? Merci d'avance, toujours aussi bien présenté et claire tes vidéos !
@monsieurrodolphe110 ай бұрын
JE me méfie des ville qui parfois on un solde démographique négatif, il faut faire une étude plus poussée. Merci pour ton commentaire, On fait la route ensemble, Rodolphe
@moina-anrafaallaoui17008 ай бұрын
Bonjour, Merci pour cette vidéo. Est-ce que vous pouvez faire une vidéo sur le financement des travaux. Jusqu'à quel montant ou pourcentage la banque accepte de financer les travaux. Surtout les gros travaux. Est-ce que la règle des 33% s'applique dans les travaux également ? Merci
@monsieurrodolphe18 ай бұрын
OK, je le note pour une prochaine fois !
@sebpi28pineau310 ай бұрын
Bonjour, comment determiner la tension locative quand on a pas dz donnees par le tensiomètre ?
@monsieurrodolphe110 ай бұрын
Bonne question, l'idéal est de faire une fausse annonce ! Avec l'interprétation des données de consultation de l'annonce, vous pourrais savoir par vous-même, si le bien que vous convoité présente une tension locative suffisante/ Merci beaucoup pour ce commentaire qui apporte beaucoup de valeur à cette vidéo ! On fait la route ensemble, Rodolphe
@emilecharrier715810 ай бұрын
J'adore ta nouvelle video Rodolphe !!!
@SimonSion267 ай бұрын
tu conseils d'acheter sur le bon coin ou aller en agence ?
@monsieurrodolphe17 ай бұрын
Il faut chercher de partout et multiplier les opportunités de visite.
@stepha174810 ай бұрын
Bonjour, Je possède un bien immobilier depuis plus de 10ans que j'avais acheté pour la loi sellier à l'époque Je ne peux pas le vendre actuellement à cause des crédits et je n'ai du coup pas de SCI ou autre dessus. Y a t il possibilité pour moi de devenir professionnel dessus ou c'est impossible car je ne l'ai pas acheté directement comme ça ?
@monsieurrodolphe110 ай бұрын
Bonjour, Je vous confirme que ce n'est surtout pas le moment de vendre !
@vanessamicheljoliette320310 ай бұрын
Bonjour depuis le développement du télétravail j'ai beaucoup moins de demande de location sur mes studios car beaucoup de jeunes actifs restent chez leurs parents et viennent sur leur lieu de travail 1 à 2 jours par semaine en airbnb ou sur le canapé d'un collègue. Est ce que vous vivez ça aussi sur les petites surfaces en meublé ? Peut être qu'ils mettent de côté leurs premiers salaires pour avoir un apport pour investir 😀
@monsieurrodolphe110 ай бұрын
Bonjour Vanessa ! c'est une possibilité en effet ! je n'ai pas remarquer cela dans mes locations... ce phénomène, s'il est vrai est sûrement très localisé Merci beaucoup pour ce commentaire qui apporte beaucoup de valeur à cette vidéo ! On fait la route ensemble, Rodolphe
@vanessamicheljoliette320310 ай бұрын
Nantes est une ville beaucoup axée sur le numérique donc ce sont peut être des emplois plus facilement teletravaillables !
@hugues336510 ай бұрын
Pourquoi recommandes-tu d'acheter en zones tendues ? C'est justement ce que j'évite
@monsieurrodolphe110 ай бұрын
Ce n'est qu'une question d'autre, qui fait bien ses preuves à mon niveau, mais aussi au niveau de la communauté ! Merci pour ton commentaire, On fait la route ensemble, Rodolphe
@AZURIS9710 ай бұрын
Que pensez des villes avec énormément de bien à vendre malgré une population supérieure à 10k habitants ?
@monsieurrodolphe110 ай бұрын
Tout est une question de proportion, ce qu'il faut regarder, c'est l'indice démographique, est-ce que la ville que vous convoité gagne-t-elle les habitants chaque année où est-ce qu'elle en perd ?
@jeanfrancoisbigotiere32298 ай бұрын
J ai investi sur creil. Gare sncf va relier roissy en 2026. Basé aérienne proche, 30 mn de Paris en ter direct. Énorme zone commerciale à l entree de la ville.
@odjeecine62894 ай бұрын
j'ai grandi à Toulouse et je suis militaire à Toulon cette vidéo est une masterclass 😂❤
@vivianeviviane31858 ай бұрын
Bonjour, Je voudrais demandé si on fait un faux annonce il faut combien de candidature ou appel par semaine pour savoir s'il y a une bonne tension locatif? Merci en avance
@monsieurrodolphe18 ай бұрын
Si vous avez une candidature par jour pendant 7 jours, alors pour moi, c'est suffisant
@christianevaron-um9nh10 ай бұрын
J'adore "les coins à champignons" surtout ceux avec morilles
@monsieurrodolphe110 ай бұрын
Oui en effet ! c'est une expression de ma grand-mère ! Merci pour ton commentaire, On fait la route ensemble, Rodolphe
@christianevaron-um9nh10 ай бұрын
@@monsieurrodolphe1 c'était aussi l'expression de mon grand père 😉
@nicolasrigaud11397 ай бұрын
Bonjour M. Rodolphe, merci pour tes partages très intéressants. Il semblerait que l'envoi de mails avec les documents que tu nous mets généreusement à disposition soit HS. Rien dans mes mails ou mes spams.
@monsieurrodolphe17 ай бұрын
Bonjour, si vous ne recevez pas les documents demandés, veuillez on fait la demande par mail support@monsieurrodolphe.fr