Mieten oder Kaufen? Was dir keiner zum Immobilien-Markt sagt

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Күн бұрын

Der Immobilienmarkt in Deutschland ist immer noch schwach und die Zinsen weiter relativ hoch. Heute wollen wir uns im Detail anschauen, wann es sich lohnen kann eine Immobilie zu kaufen statt zu mieten, denn aktuell zahlen die meisten Käufer mehr als sie an Miete verlangen können! Viel Spaß beim Video!
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2:30 Haus / Wohnung kaufen
6:02 Kosten im Vergleich zum Mieten
11:17 Wichtige Faktoren
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Пікірлер: 97

@NorthernFinance 7 күн бұрын

Was meinst du? Würdest du aktuell eher Immobilien kaufen oder mieten? LG Aleks

@Matze460 7 күн бұрын

Wohnen zur Miete. Verheiratet mit 2 Kindern in einem Haus. Meine Frau elternzeit ich voll arbeiten. Haben 5k netto zusammen. Investieren lieber in etfs krypto usw...

@lernenmitrobin 7 күн бұрын

Ich wohne selbst zur Miete und vermiete mit zwei Freunden ein Mehrfamilienhaus. Bislang ein gutes Modell aus Flexibilität und Altersvorsorge. So kann ich jetzt in meinen 30ern jeden Job wahrnehmen, ohne mich örtlich zu binden, und habe im Alter ein Zusatzeinkommen, natürlich mit Arbeit verbunden, welches ich in jungen Jahren (2020) mit 110% gehebelt habe.

@MrFranki06 6 күн бұрын

Eindeutig mieten. Am besten bei einer gemeinwohlorientierten Wohnungsgenossenschaft. Hier in Kassel um 5 € kalt pro qm, bei Neuvermietung um 6,50 €.

@sierraecho884 6 күн бұрын

Wenn man die Definition ganz zu Anfang klärt erübrigt sich der Vergleich und der Sachverhalt wird klar. 1. Ein Eigenheim welches man selbst nutzt ist KEINE INVESTITON, es ist eine Konsumausgabe oder Luxusausgabe. 2. Eine Immobilie ist NUR DANN EINE INVESTITION wenn Sie mir Geld einbringt, also wenn ich diese Vermiete. Und genau das sollte hier berechnet werden. Wenn ich 60 bin und das Haus endlich nach 30 Jahren abbezahlt habe und es mir gehört kann ich direkt wieder anfangen mit Sanieren von Bädern, Heizungen etc. Das ist genauso wie Ausgaben für ein Auto, es verliert an Wert es sei denn ich stecke die die ganze Zeit geld rein dann verliere ich statt des Wertes das Geld. Kaufen vs Mieten ist eine Lifestyle Frage keine Finanzfrage. Da kann ich mir auch Gucci Klamotten Kaufen vs Mieten oder was auch immer.

@sierraecho884 6 күн бұрын

@@MrFranki06 Das sind Krasse Preise.

@Zyr4n0 7 күн бұрын

Selbst mit knapp 7k netto Haushaltseinkommen ist es sehr unattraktiv ein Haus zu kaufen in Bayern/Baden-Württemberg. Man muss wie du sagst sein Eigenkapital aufgeben und ist dann örtlich gebunden und zahlt inkl. Nebenkosten über 3000 im Monat nur für Haus. Mehr wie 30 Prozent sollte es halt nicht sein

@maybeide8078 3 күн бұрын

Noch gibt es Leute mit Geld, bald nicht mehr, der Maoist Kretschmann und sein grüner Bundeskollege Habeck haben ganze Arbeit geleistet und die Wirtschaft ruiniert.

@TVmuki 7 күн бұрын

Gutes Video. Eine Ergänzung noch pro Kauf, die oft vergessen wird: Der Mietmarkt für Häuser ist vielerorts sehr klein bzw. gar nicht existent. Will man also Garten oder viel Platz, besteht oft keine wirkliche Entscheidungsmöglichkeit.

@danielrutherford4231 6 күн бұрын

Super erklärt, vielen Dank und gerne mehr davon

@Karim94222 6 күн бұрын

Oder Geld in Aktien etc. investieren ubd wenn man irgendwann genug hat, Immobilie bar kaufen. Ich denke ne Immobilie lohnt sich njr noch wenn man sicher ist den Ort gefunden zu haben, wo man für den Rest des Lebens bleiben will. Denn dann spart man natürlich 100% Miete nachdem man abbezhalt hat. Und auf Wertsteigerung kann man sich auch nicht mehr verlassen wenn die Boomer bis alt werden und sterben, und die Bevölkerung schrumpft

@ManuelBludau 6 күн бұрын

Was ist denn der Fall, wenn ich lange genug Miete und mit dem angelegten Geld dann zum Zeitpunkt X genug Geld habe, um mit die Wohnung cash kaufen zu können ohne Kredit oder Tilgung in Folge? Denn in der Regel macht der Markt ja mehr Rendite, als Tilgung und Zins zusammen, oder?

@sebastiankruedewagen1142 2 күн бұрын

Ich zahle

@Alexander-hl6dm Күн бұрын

Ist es gut wenn die Zinsen sinken?

@Wicdom86 9 сағат бұрын

Wichtiges Video 👍 nur deine Vergleichsimmobilie finde ich nicht so passend. Wohnung mit Terrasse vs. Ohne Balkon und "extra" Dachgeschoss

@AS-xy9ce 5 күн бұрын

Ein Kauf auf Kredit macht im Moment nur Sinn, wenn sowieso ein Umzug ansteht und nichts bezahlbares zur Vermietung zur Verfügung steht. Ich bin nicht bereit den Banken mein hart verdientes Geld in den Rachen zu werfen. Dann lieber weiter Vermögen aufbauen und bei Bedarf im Alter einen schönen Wohnsitz kaufen. Oder einfach das Leben genießen und die Kohle verprassen

@ODTK268 5 күн бұрын

Wenn das Einkommen stimmt, es jedoch an Vermögen mangelt, kann man beide Optionen wählen - Wohnraum mieten oder Wohnraum auf Kredit erwerben (...denn sowohl Vermieter wie auch Banken wollen Einkommen sehen). Wenn die Situation allerdings umgekehrt ist, also wenig Einkommen vorliegt, aber hohes Vermögen, bleibt einem nur die Option Kaufen.

@privaternutzer3155 Күн бұрын

Also das erste was man kaufen sollte ist eine Immobilie die man vermietet

@henninghoutrouw5172 5 күн бұрын

Ein paar Punkte möchte ich noch hinzufügen: 1. Bei einem Haus-/Wohnungskauf arbeitet die Inflation für dich. 2% jedes Jahr bedeutet auch, dass du bei entsprechenden steigenden Einkommen weniger Anteil zahlen musst. 2. Die gekaufte Immobilie ist nicht für immer auf deine Bedürfnisse angepasst. Sind die Kinder aus dem Haus kann das Eigenheim zu groß sein oder bei plötzlichen zuwach ggf. auch Pflege schnell zu klein. 3. Mieten steigen über die Zeit die Tilgung nicht. 4. Rücklagen zur Instandhaltung sollten vernünftig angelegt werden. Das Dach muss ja nicht jedes Jahr ein bißchen neu gemacht werde. 5. Tilgen diszipliniert beim sparen. 6. Im Eigenheim kann ich im Rahmen der Politik bestimmen welche Heizung für die Zukunft eingebaut werden soll und nicht nur der Vermieter.(der die Kosten dann direkt auf den Mieter umlegen kann) Mir fallen noch einige ein aber ich lasse es erstmal bei der Länge.

@Mipeki90 5 күн бұрын

Kaufen oder Mieten ist immer eine persönliche Präferenz. Bei zwei Punkten möchte ich ein bisschen Kritik anmerken: Zu 1: Man hat keinen wirklichen Inflationsvorteil, da du durch Instandhaltung und co zusätzliche Kosten hast. Zu 6: Gerade die letzten Jahre haben gezeigt, dass im Zweifel der Staat dich zwingen könnte eine spezielle und teure Heizung einzubauen, nachträglich. Meine Eltern haben eine sehr alte Ölheizung und wenn die diese gegen eine Wärmepumpe austauschen müssten, wäre es nicht nur 28k€ Kosten für die neue Heizung, anstatt 15k€ bei einer Ölheizung, sondern auch die enormen Kosten, die eine Anpassung des Hauses benötigen würde. Neue Dämmung, Heizkörper raus und Boden aufreißen für Bodenheizung. Kosten von 50k-150k € zusätzlich möglich. Und mittlerweile weiß ich, dass wenn man ein Haus verkaufen will und die Heizung x Jahre alt ist, dass per Gesetz eine neue Heizung her muss -> Verkaufspreis stark geschmälert. Durch Mietwohnungen kann man auch sein Heizungstyp sich im Prinzip aussuchen, man muss ja nicht das Nächstbeste nehmen. Ich war früher ein großer Fan von Hauskauf, aber mittlerweile sehe ich es stark anders. Ich mag die Standortflexibilität mehr und den Gedanken, dass ich keine Schulden habe. Außerdem bin ich nicht der aktuellen Spinnerregierung ausgesetzt. Auch was als Thema immer mehr kommt, ist, wenn man zu alt wird für ein ganzes Haus uns ins Altersheim muss. Da hat man ggf. erst gerade das Haus abbezahlt und man zieht dann schon wieder aus. Auch damit die Kinder es mal besser haben, ist es kein Grund. In der Regel wird das Haus schnell verscherbelt bzw. Erbstreit entsteht.

@henninghoutrouw5172 5 күн бұрын

@@Mipeki90zu 1. Dafür ist ja die Investitionsrücklage da. Die Kosten für den Kredit ändern sich nicht. Zu 6. Der Vermieter bestimmt was wann wie und wo gemacht wird. Also auch ob er eine Fußbodenheizung einbauen will und Durlaufererhitzer für das warme Wasser. Der Vermiter darf dann bis zu 8% der Kosten einer Modernisierung pro jahr auf den Mieter umlegen. Die Kosten können also nach 12,5 Jahren eingespielt sein. Die Miete muss dann aber nicht gesenkt werden, sondern läuft weiter. Ab da zahlt der Mieter dann die Rendite der Investition.

@Mipeki90 5 күн бұрын

@@henninghoutrouw5172 Wenn du es als Vermieter siehst, dann stimme ich dir voll zu. Bei Eigennutzung sehe ich das anders 😊

@bettinaostermann4841 Күн бұрын

@ Mipeki90 Schön wäre "... nicht gleich das Erstbeste nehmen" schon, aber ist das heute und in den kommenden Jahren realistisch? Selbst wenn alle Boomer gleichzeitig sterben, kommen doch ständig Migranten ins Land, die meist mehr Kinder bekommen als die Deutschen. Die Mietknappheit wird also bleiben, auch wenn es dem Fachkräftemangel langfristig entgegenwirkt. Und was das Beispiel mit dem Altersheim angeht: Wer - von alterstechnischen Einzelfällen abgesehen - seine Immobilie erst so spät abbezahlt hat oder das so plant, dem sollte man sowieso von einem Kauf abraten.

@simonwolfertz5810 5 күн бұрын

Da vergleichst du aber Äpfel mit Birnen. Zum einen eine Kaltmiete mit der Finanzierung einer Immobilie zuzüglich Versicherungen usw. Diese Kosten muss ein Mieter über die Nebenkosten auch noch zahlen. Auch werden Mietsteigerungen kaum berücksichtigt. Des Weiteren sollte man zusätzlich noch bedenken: Soll die Immobilie für die Familie (Kinder) zum Zuhause werden (Investition für nachfolgende Generationen); Sicherheit (bedenke Eigenbedarfskündigungen); Mietsteigerungen (teilweise in der Vergangenheit extrem); sowie Altersvorsorge (Preissteigerungen der Immobilie Für jeden ist eine Immobilie sicherlich nichts (Eigenkapital, Talent zu Wartung und Pflege), so einfach wie im Video beschrieben ist die Entscheidung aber nicht…

@sebastiankruedewagen1142 2 күн бұрын

Sicherheit 😂 Das einzige was sicher ist, sind die Steuer, allerdings nicht die Höhe.

@simon_the_sorcerer_1988 Күн бұрын

Die fallen aber auch zu 100% bei der Miete an.

@bender089 6 күн бұрын

Für Menschen die sich gerne im eigenen Garten oder Immobilie verwirklichen wollen und es ein großer Traum ist spielt wohl selbst eine schlechtere Rendite als andere Assets eine untergeordnete Rolle. Dann ist es ja eine Art Altersvorsorge, auch wenn natürlich eine Immobilie immer Kosten verursacht. Für mich selbst ist eine Immobilie, zumindest bislang, genau so ein austauschbarer Gebrauchsgegenstand wie ein Auto. Im Raum München stellt sich für die Mittelschicht ohnehin nicht die Frage nach Immobilienerwerb. Erst recht nicht wenn man sein gesamtes Leben der Rückzahlung des Darlehens unterordnen will. Daher Etf/Aktien und flexibel bei der Arbeitsplatzwahl bleiben.

@natakk-ch 5 күн бұрын

die rückzahlrate sind eine monatliche belastung. aber es sind keine ausgaben da auf der gegenseite meine schulden abnehmen. das kam bei dir nicht so klar rüber

@diceee9780 3 күн бұрын

Der Traum vom Haus bleibt aus!

@Caro-wl7qy 6 күн бұрын

Mein Partner und ich sind beide in einem Haus aufgewachsen und würden gerne zusammen eine Immobilie kaufen oder bauen. Mehr als 500k möchten wir dafür aber nicht investieren, da es sonst irgendwann unrealistisch teuer wird und niemand von uns möchte sich für 20 oder 30 Jahre verschulden. Langsam versuchen wir uns mit dem Gedanken anzufreunden eben ewig zur Miete wohnen zu müssen. Zum Glück können wir uns eine höhere Miete als andere Menschen leisten und hätten dadurch die Möglichkeit auf eine Wohnung mit Balkon oder Terrasse mit Garten (was uns beiden sehr wichtig ist) Naja, mal schauen wie sich der Immobilienmarkt in den nächsten Jahren noch so entwickelt. Nur ewig kann man auch nicht warten, da sich eine Immobilie irgendwann nicht mehr lohnt, wenn man jenseits der 40 ist.

@frankb.9842 6 күн бұрын

Wenn mieten günstiger ist als kaufen, dann stimmt beim Preisgefüge etwas nicht. Da Kaufen rein vom höheren Risiko (Zinssteigerung, Reparaturen, Umwelteinflüsse, unflexibel, ...) günstiger sein sollte als mieten. Durch hohe Grundstückskosten von der Stadt, immer mehr örtliche oder staatliche Auflagen (Bsp. Dämmung), steigende Material- und Handwerkerkosten und steigenden bzw. wieder "hohen" Zinsen, kann man eigentlich beim Immobilienkaufpreis nur bedingt etwas machen. Somit wären eigentlich die Mieten für den aktuellen Markt zu "günstig", was viele Mieter vermutlich aber nicht verstehen und auch mich wundert.

@gaiusvelleius 6 күн бұрын

ist halt kein rationaler Markt - die Leute kaufen trotzdem

@alexkissing3274 5 күн бұрын

Kauf lohnt sich vor allem wenn man über Generationen denkt.

@Barbarossa97 4 күн бұрын

DAS ist der einzige Grund.

@jonathanehrlich2400 7 күн бұрын

Ich bin Single und zahle in einer Kleinstadt einfach fast 1k im Monat an meinen Vermieter! 🤯😵

@samhain_88 7 күн бұрын

Ich bin Single und zahle in einer Landeshauptstadt mit 240k Einwohnern entspannte 270€ warm für 40qm mit Garage und Stellplatz alles Fussläufig erreichbar. Die Unterschiede sind schon krass...

@Vor10min. 7 күн бұрын

@@samhain_88Da wohnt wohl jemand hier in Magdeburg ^^.

@jonathanehrlich2400 7 күн бұрын

@@samhain_88 Glückwunsch. Meine Alternative war eine 18 (!) Quadratmeter Wohnung für 550 warm oder eine 70 Quadratmeter für 900 (plus Strom). Kein Balkon, kein Garten. Kein guter Deal, aber die andere Alternative wäre Brücke, also lieber so als garkeine oder eine winzige.

@situationen4720 6 күн бұрын

Das durchschnittliche Haushaltsnettoeinkommen war bereits 2021 in Deutschland bei 3813 € laut Statista. An den 2120 € kann also etwas nicht stimmen.

@TheMinijobber 6 күн бұрын

Durchschnitt oder Median?

@danielrutherford4231 6 күн бұрын

Ich sehe 27155 pro Person in 2023, also passt eher seine Zahl. Knapp 4.000 dann eher bei zwei Leuten würde ich eher vermuten

@situationen4720 6 күн бұрын

@@TheMinijobber Anscheinend Durchschnitt

@TheMinijobber 6 күн бұрын

@@situationen4720 Ich habe mir mal die Statistik angeschaut. -Durchschnitt -pro Haushalt -60.000 Haushalte haben mitgemacht

@situationen4720 6 күн бұрын

@@TheMinijobber Danke und was ist dein Fazit? Ist das aussagekräftig?

@constantinosh9489 3 күн бұрын

Ist dieses Video für Singles oder Familien? Weil für Familien, meine Meinung nach, es lohnt sich voll auch in 2024 eine Wohnung bzw. Haus in Deutschland zu kaufen.....

@96Revo 7 күн бұрын

Auch in Bayern sind einige Landkreise grün.

@bettinaostermann4841 Күн бұрын

Soweit ich es erkennen konnte, sind das die ehemaligen "Zonenrandgebiete", die heute noch strukturschwach sind.

@bettinaostermann4841 Күн бұрын

Soweit ich es erkennen konnte, sind das die ehemaligen "Zonenrandgebiete", die heute noch strukturschwach sind.

@thebigbangnerd106 6 күн бұрын

Also in meiner Region kaufe ich Wohnungen und meine Mieter zahlen den Kredit, die Tilgung, Nebenkosten, Rücklagen und ich habe noch etwas an Cash im Monat raus. Dazu habe ich Steuerliche Vorteile. Städte wie Frankfurt sind halt eben kein gutes Beispiel.

@maybeide8078 3 күн бұрын

Die Frage ist, wie sieht es während der Massenarbeitslosigkeit über die nächsten 3 bis 5 Jahre aus. Massenarbeitslosigkeit ist unvermeidlich, viele Firmen sind am Ende, und es dauert nicht mehr langen bis die Konten und Läger leer sind und die Massenentlassungen beginnen.

@torstenschmidt6495 7 күн бұрын

eine wichtige sache hast du vergessen: die wertentwicklung der gekauften immobilie. wenn du schon die opportunitätskosten erwähnst dann solltest du eine positive wertentwicklung der gekauften immob mit einbeziehen. dann sollte die gesamte rechnung nach 20 jahren nämlich schon anders aussehen...

@audipower150 7 күн бұрын

Wer sagt denn dass die Preise steigen werden, ich hab leider keine Glaskugel? Kann sich doch jetzt schon kein normal Bürger eine Immobilie leisten, also wohin soll es noch steigen

@torstenschmidt6495 7 күн бұрын

@@audipower150 weil die preise seit 50 jahren steigen. die frage ist nur, wie stark sie steigen. aber ne glaskugel hat wohl keiner von uns

@boss2341 7 күн бұрын

@@audipower150die vom etf müssen auch nicht steigen 😅

@mariusn6316 7 күн бұрын

@@torstenschmidt6495 das ist eher ein Indiz dafür, dass auch mal eine Phase kommen könnte, in der es nicht mehr so rosig nach oben geht. Stichwort Regression zum Mittelwert.

@audipower150 6 күн бұрын

@@boss2341 ja stimmt da hast du recht :)

@DrBashir001 5 күн бұрын

Die Miete steigt über die Jahre kontinuierlich an, während die Annuität während 20 oder 30 Jahren Zinsfestschreibung gleich hoch bleibt. So hilft die Inflation dem Immobilienkäufer, nicht aber dem Mieter. Letzterer zahlt alle Kosten des Vermieters plus Rendite entweder mit der Kaltmiete oder mit den Nebenkosten.

@AHAWISSIBESCHEIDI 5 күн бұрын

Verwaltungskosten, Instandhaltung, Mietleerstand, Mietausfall, Elementarschäden, trägt der Vermieter!

@DrBashir001 5 күн бұрын

@@AHAWISSIBESCHEIDI Wo kommt das wohl wieder rein? Über die Kaltmiete natürlich, die ständig ansteigt. Der Einzige, der am Ende alles bezahlt, ist der Mieter. Wäre es anders, wäre die Wohnung gar nicht erst vermietet worden.

@mtra5812 3 күн бұрын

@@DrBashir001 Wir haben gerade erst den Fall. In unserem Haus ist ein Alkoholiker eingezogen, der die Wohnung zerstört hat und der Vermieter kann ihn nicht mal einfach so kündigen lol

@dancefreak07 6 күн бұрын

Wenn du es nicht zweimal Cash zahlen kannst, dann kannst du es dir nicht leisten. Mieten ❤️

@Korni8700 6 күн бұрын

85 m2 für den Preis, absoluter Shit. 😂😂

@hannezzzzzzzzz 5 күн бұрын

Man sollte das nicht verallgemeinern, ich z.B. habe 2012 Opas Häuschen kernsaniert & vergrößert. Viel in Eigenleistung & mit 30% Eigenkapital & 3,8% Kreditzinsen. Die Anschlussfinanzierung habe ich 2022 mit 1,2% bekommen & meine monatlichen Raten werden zu 3/4 von der Vermietung des Dachgeschosses bezahlt. Durch die Wertsteigerung habe ich mittlerweile 90% abbezahlt & mit Anfang 50 werde ich Schuldenfrei sein. Mein Wertpapierdepot baue ich dazu parallel auf & ich werde im Alter dadurch finanziell frei sein. Man muss immer mehrgleisig fahren im Leben & dazu gehören einfach auch Immobilien. Nicht ohne Grund setzen die wirklich Reichen hierzulande auf diese Assetklasse. Ein digitaler Nomade mag das anders sehen als ich. Auch die Instandhaltungskosten halten sich in Grenzen wenn man wie ich gelernter Handwerker ist & vieles selbst macht 😉. Viel Erfolg mit deinen ETF‘s , ich setze lieber auf beide Assets.

@defenseinvesting2008 4 күн бұрын

Das ist schon mal besser als der Durchschnitt. Aber Aktien-ETFs und eigene Immobilien sind nicht alles. Ich würde auch weitere Sachwerte nie auslassen.

@bettinaostermann4841 Күн бұрын

Ein bisschen Gold dazu schadet nicht. Gold ist seit bestimmt 20 Jahren immer auf dem Höchststand und viele warten sehnsüchtig auf die Korrektur nach unten, die nicht kommen will bzw. kommen wird. Gold ist, wie Grund und Boden auch, endlich. Und je stärker die Weltbevölkerung steigt, desto extremer wird es werden. Die gesunde Mischung macht's.

@Ca_Sh7576 7 күн бұрын

Aleks, du machst ja meistens echt informative oder zumindest unterhaltsame Videos - dieses gehört aber nicht dazu. Nicht jede Entscheidung im Leben wird rein rational und mit dem Ziel maximaler Rendite getroffen. Wenn jemand ein Haus mit Garten besitzen, die Wand von der Küche zum Esszimmer öffnen möchte ohne jemanden um Erlaubnis fragen zu müssen und sich das von den Kosten her leisten kann - warum denn nicht? Klar ist deine 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung billiger, aber ist das dein Lebenstraum und Ziel? Nüchtern durchgerechnet sind auch Kinder Quatsch, genau wie deine Reisen nach Thailand. Ich möchte nicht Jahrzehnte (langer Anlagehorizont für ETFs und P2P) in einer mikrigen Wohnung leben mit der Aussicht zum 50. Geburtstag eventuell in eine eigene Immobilie ziehen zu können, falls die Preise nicht zu sehr grstiegen sind. Insofern ist dieses Video zu einseitig und stellt das Mieten zu positiv dar.

@unbekannt1975 6 күн бұрын

100% deiner Meinung..ne 3 Zimmer Bude ist halt nicht ansatzweise an Lebensqualität zu vergleichen wie ein Haus mit schönem Garten..( natürlich jedem das seine )

@HansPeter-wd3bj 6 күн бұрын

Naja er hat es ja nur rational betrachtet und auch die Vorteile des Kaufens genannt. Genauso wurde ja mehrfach betont das jeder seine eigenen Entscheidung trifft und für sich selber herausfinden muss ob er mietet oder kauft

@fabmir7882 6 күн бұрын

jeder macht, was er will. Aber ich denke, wenn jemand heute rechnen kann, dann kauft er nicht, sondern er mietet und investiert so viel wie möglich. Die Zahlen auf dieser Ebene sind sehr klar. Das Phänomen der Zinseszinsen bewirkt größere Wunder, als man denkt.

@lordstahlhelmchen8456 4 күн бұрын

Sonst wir immer so auf Rationalität gesetzt, aber wenn es nicht ins eigene Bild passt zählt es beim Hauskauf auf einmal nicht mehr. Ich kann nur sagen ein eigenes Haus ist die ersten Jahre schön, danach muss man dies machen, dass machen. Und es verschlingt das ganze Geld, selbst bei einem Neubau muss man viel machen, da zu nennen wäre der Garten, der je nach Wetter auch unterschiedlich gepflegt werden will. Zu vergessen sind noch die Rückstellungskosten für eine Sanierung.

@defenseinvesting2008 4 күн бұрын

Falsch! Kaufen ist stets eine Anlageentscheidung, die Kapitaleinsatz erfordert. Man ist hier schnell bei Liebhaberei oder Luxus. Klar ist, dass man mehr Komfort und Platz in einer großen Villa haben kann. Ich würde hier niemals rein emotional entscheiden. Man kann auch ein Haus mit Grund mieten. Je nach Situation macht es auch Sinn an Standorten wie der Schweiz die Immobilie nie abzuzahlen. Für mich sind gerade die Almans keine guten Rechner. P.S. Ich habe ein eigenes Haus - allerdings mit 100% Eigenkapital. Fakt ist: Wer 6-stellig in eine Immobilie geht ohne andere Sachwerte, der ist ein reiner Zocker. Eine solide Aufstellung ist das nicht. Auch über Themen wie Kinder kann man nur jeden auslachen! Muss man sich leisten können, dann kann man es machen. Wer aber nur nach Pump&Dump andere seine Kinder zahlen lässt (Elterngeld, Kindergeld, usw.), der ist ein reiner Sozialschmarotzer!!!

@falcrealestate 5 күн бұрын

Sehr gut gemacht, würde mich auch auf einen Besuch meiner Seite freuen.

@defenseinvesting2008 4 күн бұрын

Kaufen nur wenn der Preis mehr als -50% ist oder ich den Preis extrem drücken kann. Ich muss nicht kaufen, da ich nicht erpressbar bin. Kommt mir der Verkäufer dumm, habe ich immer Bargeld dabei zum Zeigen und verweise auf meinen späteren Termin bei meinem Goldhändler. Die Fresse dieser Leute ist jedes Mal zum Wegschmeißen! 😂😂😂

@RR-kj7ty 2 күн бұрын

Geschichten aus dem Paulanergarten

@defenseinvesting2008 Күн бұрын

@@RR-kj7ty Scheinst der typische Alman zu sein, der jede Immobilie hinterherrennt. Gute Besserung!

@RR-kj7ty 20 сағат бұрын

Träum weiter und mach deinen Hauptschulabschluss

@defenseinvesting2008 17 сағат бұрын

@@RR-kj7ty Reiner Dummschwatz! Habe mehr im Leben gemacht und erreicht als du, Junge!