[미국부동산]은퇴후에 살기좋은 모빌홈을 소개합니다. (#26)
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3 жыл бұрын#은퇴#노후생활#55세#모빌홈
은퇴후의 삶을 어떻게 누릴것인가? 고민하게 됩니다.
대부분의 사람들은 은퇴후에는 그동안 열심히 일을 햇던것으로 부터
벗어나서 인생을 즐기고 싶어합니다.
그래서인지 경제적인 무게도 가벼운것을 선호하게 됩니다.
• [미국부동산]은퇴자산으로 가장 많이 선택... 부동산으로 은퇴하는 방법
모빌홈은 부동산이 아닙니다.
Land를 임대하기 때문입니다.
따라서 매월 땅 렌트비를 냅니다.
약 $1,350(땅렌트비+관리비+유틸리티포함)
렌트비를 내야 하므로 수입 증명이 되어야 합니다.
모빌홈Park에는 편의시설로, 수영자,스파, 클럽하우스등이 있으며
위치는 Buena Park, CA 90620 입니다.
프리웨이, 마켓, 한인마켓, 등의 근접성이 좋습니다.
홈페이지 : www.realtysquare.net
구글 블로그 : realtypd.blogspot.com
남승현 Alisha Nam
1-714-609-2489
이메일:alisha.reo@gmail.com
카카오톡 ID: SeungAlisha
@user-ft1mw3mo7w 3 жыл бұрын
브리핑을 구체적이면 쉬원스럽게 너무 잘해주셔서 참 좋습니다
@nampd2489 3 жыл бұрын
감사합니다.
@sandrapark9166 3 жыл бұрын
구경 잘했습니다.^^
@nampd2489 3 жыл бұрын
감사합니다.
@insooklee9322 3 жыл бұрын
Z방송해 주셔서 감사합니다 많은 도움이 되었습니다
@nampd2489 3 жыл бұрын
감사합니다. 부동산으로 은퇴하는 방법을 보시면 좋을듯 합니다. 건강하세요~~~
@MissyKelly-qq3uw 3 жыл бұрын
영상을 정말 잘 만드시네요 계속보게되요^^ 목소리톤도 정말 안정감있으시고 군더더기 없는 설명 때문에 8분넘는 시간이 휘리릭 금방 지나갔어요 대성하실것같아요^^* 저는 아이가 대학을 갈때쯤 la로 다시 가야 할거같아요 그때까지 쭉~~~ 계셔주세요^^♡ 좋은영상 감사해요^^*
@nampd2489 3 жыл бұрын
좋은 말씀을 해주셔서 감사합니다.🙏 캘리포니아 날씨가 좋아서..살기 좋은듯 합니다. ^,^
@skp9934 3 жыл бұрын
노후에 다운사이즈해서 살기에 딱 좋은 집이네요. 더구나 뒷마당에 채소를 심어 먹을 수 있으니, 취미생활로도 제격이고요. land fee를 얼마나 내야 하고, 그외 HOA가 있나요? 셔틀 버스 등 입주자들을 위한 서비스가 제공되나요? 본인이 안 살 경우, rent가 가능한가요? 궁금합니다.
@nampd2489 3 жыл бұрын
land fee $1,350/Month 입니다. 유틸리티 포함입니다. 셔틀버스는 없습니다, 렌트는 아마도 안될겁니다. 감사합니다.
@e.fooyoung7451 Жыл бұрын
Thank you for the upload. A question for you. Land fee가 $1350이라는데 이것도 매년마다 올라갑니까? 몇 *%* 정도 매년 올라 가나요? Land fee에 water, trash, gas, 그리고 *electricity* 도 포함되나요?
@nampd2489 Жыл бұрын
안녕하세요. 모빌홈은 land lease 이므로 매년 fee가 올라갑니다. %는 Mobile Park 마다 차이가 있습니다. 일반적으로 3-5% 정도 됩니다. 유틸리티 포함하는 경우가 대부분입니다. 이 모빌홈은 포함입니다. 감사합니다.
@jinu408 Жыл бұрын
이런 집소개도 같이 해줘도 좋겠네요
@nampd2489 Жыл бұрын
집소개가 쉽지가 않습니다. 집주인의 허락을 받아야만 해서요. 감사합니다.
@brucelee3631 3 жыл бұрын
동영상에 올린집 팔렸나요?? 땅렌트비는 월얼마며?? 5만 다운하면 대략 월페이먼이 ??? 비슷한곳 관리잘된곳 추천해주세요 위치도??
@nampd2489 3 жыл бұрын
동영상의 모빌홈은 Sold 되었습니다. 지역은 부에나팍이고요, 관리가 매우 잘 되는 곳이기도 합니다. 땅 렌트는 월 $1,350 입니다. 감사합니다.
@sunnyhong5442 2 жыл бұрын
1bed,1bath는 없나요? 있으면 대충 가격이 얼마정도인지 알수있을까요? Land fee도 알려주시면 감사하겠습니다..
@nampd2489 2 жыл бұрын
방1도 잇습니다만 가격은 매우 다양합니다.감사합니다.
@paullee1193 Жыл бұрын
영상을 잘 보았습니다. 감사합니다. 그런데 요즘 그곳의 땅값과 집 값을 알고싶습니다. 대부분의 쓰신 글들의 날짜가 2년혹은 1년전 인것 같아서요...
@nampd2489 Жыл бұрын
이 모빌홈은 2년가까이 된 영상입니다. 땅값은 매년 오르는데요 현재는 $1,400 이 넘는 것으로 알고 있습니다. 모빌홈마다 월 렌트비의 차이가 있습니다. 감사합니다.
@kayh150 3 жыл бұрын
모빌홈의 크나큰 문제점 다큐를 본적이 있습니다. 엄청 높은 땅값, 해년마다 인상이 되어 어마어마한 금액 모빌홈은 내것이라 해도 나중 모빌은 버리다시피 ,, 잘받으면 3천불-5천불 받고 넘기더라구요.. 해년마다 치솟는 땅값에 주민들이 피눈물흘리는 상황을 다큐로 봤어요.. 무서운 장사 더라구요 목돈주고 모빌홈 사서 결국 비싼 땅값에 허덕이다 손에 아무것도 쥐는게없이 나가야하는 딱한 사람들의 이야기였습니다. 최근에 땅 과 함께 살수있는 모빌홈 영상봤습니다. 가격이 40만 초반 이던데요 글쎄..요..
@nampd2489 3 жыл бұрын
모빌홈의 가장 큰 단점이 말씀하신 것 처럼 땅값입니다.또한 감가상각이 된느것이구요. 반면에 값이 싸다고 생각히가도 합니다. 저는 개인적으로 시니어 하우스를 더 추천하기도 합니다. 어떤것을 선택하든 장단점이 있으므로 스스로에 맞는 것을 선택하는것이 좋다는 생각입니다. 감사합니다.
@dallaslife1570 3 жыл бұрын
와~같은 미국인데 정말 틀리네요..서부쪽은 모빌홈 많이 구입하시나봐요!! 부에나팍이면 한인분들도 많이 거주하시자너요.영상 잘 보고 갑니다~고생많으셨어요
@nampd2489 3 жыл бұрын
오렌지카운티의 한인타운이라고 할수 있는 곳이 부에나팍이기도 합니다. 감사합니다. !!!!
@user-db7yx7gy4w Жыл бұрын
한국살아서 잘몰라서 궁금해서 그러는데 저렇게 허름한집사서 월 땅 임대료내느니 ..요즘 시세15만불정도한다고 하던데요..차라리 그돈이면 모기지이용해 저렴한 콘도..즉 우리식아파트사서 할부금내는게 더 재산가치상 이득이지않을까요? 저런건 감가상각으로 나중에 건물값도 떨어질텐데요..
@nampd2489 Жыл бұрын
모빌홈은 시니어분들이 많이 거주하시만, 부동산에 속하지는 않습니다. 그래서 매월 땅값을 지불하게 됩니다. 반면에 일반주택가격과 비교하면 낮기 때문에 거주 하기도 합니다. 말씀대로 그 땅값이면 월모기지 페이먼트 하고 구입하시는것이 더 유리할 때도 많습니다. 감사합니다.
@chuckwalla2967 3 жыл бұрын
70년대 느낌.
@nampd2489 3 жыл бұрын
감사합니다.
@nampd2489 3 жыл бұрын
맞습니다. ^,^ 1970년 중반대의 모빌 홈입니다. 감각이 뛰어나세요 ! 감사합니다.
@karenkim1704 2 жыл бұрын
HOA은 얼마정도하고.포함된게 무엇입니까
@nampd2489 2 жыл бұрын
$1,350 /월, 유틸리티(물, 전기, 가스 포함됩니다)
@karenkim1704 2 жыл бұрын
@@nampd2489 감사 합니다
@karenkim1704 2 жыл бұрын
현재 이단지 소개좀더 해줄수있나요?
@nampd2489 2 жыл бұрын
모빌홈은 land fee가 았습니다. 부에나팍의 이 커뮤니트는 월 $1,350 입니다. 커뮤니티 내에 클럽하우스, 수영장등의 시설이 있습니다. 감사합니다.
@karenkim1704 2 жыл бұрын
@@nampd2489 자세한 답변 감사합니다
@dlee2877 3 жыл бұрын
재산세가 있나요?
@nampd2489 3 жыл бұрын
Property tax가 있습니다. 감사합니다.
@michellehan7353 3 жыл бұрын
얼마나 하나요
@thomaspark414 3 жыл бұрын
리모델링이 안되 있군요. 월 땅 랜트비는?
@nampd2489 3 жыл бұрын
월 land rent fee는 $1,350 입니다. 이 모빌홈은 매매 완료 되었습니다. 감사합니다.
@user-ux4kf4di9m 3 жыл бұрын
CA,NY,NJ,DC?
@nampd2489 3 жыл бұрын
CA 입니다.
@midastouch2525 3 жыл бұрын
영상을 끝까지 보던가 아님 건너띄기 하면서라도 좀 봐라..
@user-ux4kf4di9m 3 жыл бұрын
@@midastouch2525 개소리
@user-ux4kf4di9m 3 жыл бұрын
무엇이 나오냐?
@user-ux4kf4di9m 3 жыл бұрын
@@midastouch2525 좃카
@karenkim1704 2 жыл бұрын
집가격?
@nampd2489 2 жыл бұрын
2020년 9월에 $109,000 올린 영상입니다. 현재는 모빌홈 가격도 올라ㅏ서 $150,000 정도 됩니다. 전체적인 집값이 오르다보니. 모빌홈가격도 따라서 올라가는듯 합니다. 감사합니다.
@karenkim1704 2 жыл бұрын
@@nampd2489 현재소식으로 알려주시면 감사
@mirikim6971 2 жыл бұрын
땅 포함 모빌홈 부탁립니다
@nampd2489 2 жыл бұрын
땅 렌트비를 내지 않는 모빌홈을 찾으시는지요?
@mirikim6971 2 жыл бұрын
땅 포함
@brucelee3631 3 жыл бұрын
모빌홈은 론이않되는걸로 알고있는데요??
@nampd2489 3 жыл бұрын
모빌홈도 융자는 됩니다.그러나 모기지 이자율보다 훨씬 높습니다. 8% 또는 그 이상이라고 생각하시면 됩니다.
@user-dd4zf2dp8i 3 жыл бұрын
안녕하세요 두배드륨 가격하고HOA하고 땅랜트비 가격도 알고싶군요 자식들이 밸리벨리지 살거든요 시간은 얼마나 걸릴까요
@nampd2489 3 жыл бұрын
2bed의 가격은 최근에는 $150,000-$200,000 정동입니다. 땅렌트비에 HOA 관리비가 대부분은 포함이 됩니다. 렌트비는 제가 올린 부에나팍의 경우 $1,350/월 입니다. 감사합니다.
@user-dd4zf2dp8i 3 жыл бұрын
좋은정보 감사합니다 기회되면 연락할게요
@nampd2489 3 жыл бұрын
@@user-dd4zf2dp8i 감사합니다. 건강하세요~~~
@e.fooyoung7451 Жыл бұрын
네... Valley Village, CA 예전엔 North Hollywood이라고 불린곳 (91601)에서 Buena Park (90621) 까진 거리는 대략 35 mile. Traffic이 없으면 40-45분. 반대로 요즘엔 1시간 반 정도 걸릴듯요
@michellehan7353 3 жыл бұрын
HOA 가 한달에 얼마나해요?
@nampd2489 3 жыл бұрын
Rent fee 가 한달에 $1,350 입니다. 유틸리티까지 포함되어 있습니다. 참고로 이 모빌홈은 Sold out 입니다. 감사합니다.
@1thesongs 3 жыл бұрын
모빌홈이라고 하지 않고 Manufactured Home 이라고 합니다. 정식 명칭입니다.
@nampd2489 3 жыл бұрын
Manufactured Home 이기도 하지만, Universal Land Use로 Mobile Home이라고도 합니다. 일반적으로 모빌홈이란 단어로 이해하기로 편한것으로 알고 있습니다. 감사합니다.
@midastouch2525 3 жыл бұрын
미국 20년 살면서 Manufactured Home 이란 말 첨 듣는다. 별나게 굴지마.
@user-dw9lk1fn3c 3 жыл бұрын
평상시 대화할땐 모빌홈이라고 하고 서류작성할땐 매뉴펙쳐드라고 하죠 보통ㅋ
@user-ux4kf4di9m 3 жыл бұрын
미국 어느곳 ????? 서두에 올리세요
@kapena5605 3 жыл бұрын
부에나 팍 이라잖아요
@nampd2489 3 жыл бұрын
미국 캘리포니아의 부에나팍입니다.
@nampd2489 3 жыл бұрын
감사합니다. 건행하세요~~~
@midastouch2525 3 жыл бұрын
참 잦같은 XX ..
@user-ux4kf4di9m 3 жыл бұрын
@@midastouch2525 너혼자서 아래손넣고 무엇하고 있니 좋아?
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