Edukasi yang sangat bagus. akantetapi gak smua milenial memiliki duit 1M atau ratusan juta. mereka ngontrak karna mereka belum mampu beli rumah. jadi mungkin judul yang tepat menurut saya "MILENIAL YANG MEMILIKI UANG 1M WAJIB BELI RUMAH ATAU NGONTRAK DULU" ini hanya menurut saya. bukan mencari benar atau salahnya.

Aku yang masih 15 tahun udah mikirin ini😆gatau kenapa karna aku ngerasa untuk mencapai masa depan itu butuh usaha yang sangattttt luar biasa🙂menurut aku ya hehe

Saya ingin komen disini, sorry kalau ada yang menyinggung. Sebenernya harus pada ngerti apa itu indikator IRR (internal rate of return), pada intinya kalian bisa membandingkan satu objek investasi dengan invetasi lainnya, mana yang lebih menguntungkan??? Misal lebih baik mana beli saham dengan dividen 4% atau emas yang amanin duit dari inflasi? Atau gimana dengan deposito? Dalam konteks invest, rumah ini bukan barang LIQUID, jualnya luar biasa susah, apalagi dengan rate yang bagus… dan DEPRESIASI BANGUNAN juga tetap ada ya, renovasi dsb, cost juga ada pajak dsb. Dalam konteks efisiensi sewa rumah lebih efisien, karena pajak, renovasi strukturil, itu ditanggung pemilik, bayangin kpr cicilan 5-7jt sebulan??? Satu bulan cicilan bisa buat sewa rumah bagus selama 3-4 bulan. 🤣🤣🤣 cashflow juga bisa terkendali, bebas dari kenaikan suku bunga dsb. Rumah bisa naik tapi bisa juga turun, misal di sekitar lingkungan akan dibangun fasilitas publik yang sangat berisik/ramai/ polusi udara, atau daerah banjir, harga rumah pasti bisa turun drastis dan susah dijual. Kalau kpr juga gitu, bank sudah memperhitungkan ekuitas kita semua, tapi banyak oknum bank yang nakal, penghasilan ga sustain tapi masih dikasih kpr (ini kejam banget dan banyak contoh), ini salah satu hal yang bikin krisis 2008. Inflasi naik? Suku bunga juga naik, yg kpr gigit jari kebingungan gara2 omongan si sales yang gabisa dipegang 😂 Bunga kpr itu terus menggerus, apalagi 20 tahun??? Kalau udah meninggal dan punya anak gimana???, Inget ga cuma harta yg jadi warisan, HUTANG juga bisa diwariskan ke anak loh 😂😂😂, rela anak ditagih2 terus?? Ngelanjutin beban yang dibuat ortunya? Atau rela anak jd homeless rumahnya disita gamampu bayar cicilan? Beli rumah cash emg lebih baik ya, kalau gamampu nyicil balik lagi ke indikator IRR di atas, kalau ada investasi selama 10 tahun yg return bagus buat beli rumah (CASH) mending sewa dulu, sedikit koreksi sama statement (diusir gara2 dijual) dalam hukum perdata itu udah jelas, sewa menyewa ga akan berakhir sampai jangka waktu sewa habis, makanya dipastikan di dalam kontrak sewa menyewa harus ada klausul itu, kalau pemilik gamau take it or leave it, atau kasih grace period pindahan selama 3 bulan setelah pemberitahuan kalo tuh rumah mau dijual. Warren buffet dulu sebelum tajir melintir aja sewa rumah santai2 aja, kadang lingkungan kita aja yang banyak orang bermasalah dan terhambat evolusinya. 😂😂😂

Alternatif dari saya sih yak. Balik kampung sih salah satu pilihan hidup terbaik yang sudah saya pilih. Kenapa? Saya kerja di kota 5 tahun, hidup udah kayak gembel, makan seadanya, kosan murah terkesan kumuh, motor revo beli second 2010, kerja gaji 5.5jt. Demi ngumpulin duit biar bisa beli rumah. Pengeluaran di kota itu kalo saya cuman 1-1.5 juta. Anggep lah 1.5 saya save 4juta perbulan. Kerja 5 tahun saya kekumpul uang 260an juta sama THR dll. Pas pengen cari rumah, udah kaget duluan ama harga rumah nih, tipe 36 itu 240an juta dan yang subsidi itu sekitar di 170 juta. Lokasi udah jauhnya minta ampun, ukuran yaah type 36 lah. Saya mikir sangat tidak worth. Saya berpikir lagi gimana kalo mau ngebangun, pas ngecek harga tanah, masyallah. Puyeng. Pas bingung bingung. Saya mutusin untuk ngitung ngitung nih, gimana kalo saya balik kampung. Soalnya harga tanah di kampung saya di banding harga di kota itu jauh banget beda nya. Itu pun lokasi udah strategis. Ujung ujung nya saya memberani kan diri untuk resign dan balik kampung, bangun lah rumah. Ini cerita nya kan nganggur nih, saya mulai bangun lagi pergaulan saya di kampung, karena saya bangun rumah di kampung habis 180juta dapet rumah 3 kamar dan lumayan bagus karena saya bisa design sendiri. Duit masih sisa 70 nih. Kalo di puterin untuk usaha ga jelas, cepet aja ni ludes. Tapi saya nangkep nya instrument yang di maksud di video ini mungkin saya nemuin disini. Jadi saya mutusin untuk beli hasil bumi disini tapi belajar dulu sebulan lah, dan jual ke kota pake koneksi yang saya dapetin waktu kerja di kota. Alhasil dengan modal 70juta yang ludes dalam waktu 3 hari, saya dapet untung yang lumayan, berani kan diri ambil KUR 50juta dari bank, malah jadi tambah cuan. Bisnis hasil bumi saya jalan, dan dengan modal dari situ saya mulai invest ke gedung sarang walet. Dan hasil nya sekarang setelah 6 tahun ga maen maen. Sekarang sy bisa ngelanjutin kuliah dan nikah. Sementara punya bisnis aktif dan pasif.

yang pasti jgn simpen uang cash terlalu banyak. bisa disimpan dalam bentuk emas, saham, surat berharga, dll yg kira2 nilai valuenya itu tidak termakan inflasi

Hehehe...pelan2 bro, lbh baik dibuat simulasinya secara beneran. 1. Casenya adalah pny uang 1M dulu nih, which is millenial yg 25th-30thn pny uang 1M itu sedikit banget. 2. Oke bs dbelikan property, lalu disewakan, dapat per bulan 4juta. Kita hrs cari kontrakan yang dbawah 4jt, misal apartment 3juta, sisa hanya 1 juta utk diputerin lagi. Penambhannya jd dikit banget. Pdhl 1M itu utk cicilan KPR aja cicilannya gede banget. 3. Kalau angkanya dbawah 1M, misal cm punya uang 200jt, berarti investasi yg bisa adalah diluar properti dulu. Karena kalau di sby ato jakarta, uang segitu ga bs apa2 main d property. Saran saya utk buat materinya bs lbh real, misal hanya punya uang 200jt stlh menikah, harus bgmn paksa kpr ato kontrak..akan seru jika spt itu..

Datang kesini dengan pertanyaan, "lebih baik beli rumah (KPR/Hutang Bank) atau ngontrak dulu?" Jawabannya, "kalo kalian punya 1M maka berinvestasilah" 🤔 Jadi ku simpulkan jawaban dari pertanyaanku adalah, "ga ada"

Sedang di fase pemikiran ini... Semoga Saya,istri,anak di tahun 2023 punya Rumah Impian di lokasi yang kami butuhkan... Semoga dimudahkan dilancarkan Segala prosesnya sm Allah...Aamiin

Keren! Setuju! Banyak anak muda buru2 punya aset property tapi gak punya tabungan & investasi yg proper akhirnya megap2 sampe kerja gak sesuai passion pun diambil asal bisa bayar cicilan 🙈

"Milenial (juga dikenal sebagai Generasi Y, Gen Y atau Generasi Langgas[1]) adalah kelompok demografi setelah Generasi X (Gen-X). Tidak ada batas waktu yang pasti untuk awal dan akhir dari kelompok ini. Para ahli dan peneliti biasanya menggunakan awal 1980-an sebagai awal kelahiran kelompok ini dan pertengahan tahun 1990-an hingga awal 2000-an sebagai akhir kelahiran. " Jadi bukan di rentang usia 25-30 karena milenial awal dan milenial akhir selisih usianya bisa sampai 20 tahun.

ayo siapa siapa yg dapat 1.m.. jangan lupa bangun....

Bener" deh om,thanks info sharingnya,sangat berguna bagi yang memahami secara mendalam kata om anthony Mungkin sebagian yang menghujat itu kurang mengerti tentang makna yang ingin disampaikan om anthony.Doain om bisa dpt properti di tahun depan

Ini mah bahas generasi millenial anaknya para orang kaya,,, dana aja sampe 1 MILYAR... Kita yang dari bawah saja cuma punya 100-200 juta itupun harus ngumpuli 3-5 tahun dr mulai usaha... Jauh banget dr kata relevan kaka, tolong yg real real saja kakak bahasnya... Thanks sudah mau berbagi..

Alhamdulilah beli rumah sendiir buat anak istri dengan hasil keringat sendiri diumur 23th, semoga bisa beli mobil diusia 28th, punya bisnis kecil kecilan mulai umur 21th, semoga bisnisnya bisa lebih besar lagi diusia 28th. Amin🙏

Sdh beberapa buku properti saya lahap,dan Alhamdulillah saat ini penghasilan saya sdh passive income dr properti rumah sewa dan kios jualan.walau blm di katakan bs memenuhi gaya hidup saya tp sdh sangat melebihi dr kebutuhan hidup.ayo anak anak milenial jgn ragu untuk mulai belajar ilmu property, walaupun penghasilan mu msh kecil.ga ada yg ga mungkin.

video ini bukan menyuruh kalian "sini 1 m ny atau ngimpi 1m nya" jauh dari itu video ini mengajarkan kita untuk open minded dunia investasi.

Wah sebagai seorang investor, jadi tergelitik juga untuk berandai-andai kalau dapat 1M tunai, mau ngapain? 1. Gue bakal cari tanah (dengan bantuan agen properti atau realty) di pinggiran kota agar harganya masih terjangkau, namun pastikan memiliki akses transportasi publik yang cukup baik (jalan yang bisa dilalui mobil, tol, jalur kereta, masih terjangkau jalur MRT/LRT). Contoh: untuk daerah Jakarta yaitu sekitaran Tangerang Selatan. Budget beli tanah ini adalah 300 juta, sehingga kita akan mendapatkan tanah dengan luas +- 40 m2 (asumsi harga tanah Rp 7,5 juta per meter) SISA UANG TUNAI = Rp 700 juta 2. Tanah seluas 40 m2 tersebut maka kita bangun gedung kos-kosan 3 lantai dengan biaya bangunan +- Rp 5 juta per meter Total luas bangunan: 40 m2 dikali 3 lantai = 120 m2 Sehingga dana pembangunan yang diperlukan: 120 m2 dikali 5 juta = 600 juta 600 juta ini tidak dibayar menggunakan uang 1 Miliar yang kita dapatkan di awal, melainkan pinjam ke bank dengan tenor 10 tahun dengan rate 10% per tahun Sehingga cicilan per bulan : Rp 8 juta per bulan (selama 10 tahun) SISA UANG TUNAI = Rp 700 juta BIAYA CICILAN BANK = Rp 8 juta per bulan 3. Lantai yang digunakan untuk kamar kos hanyalah di Lantai-2 dan Lantai-3. Sedangkan seluruh Lantai-1 digunakan sebagai tempat tinggal gue dan keluarga Luas kamar kos (dengan kamar mandi dalam) adalah : @ 3x3 meter = 9 m2 Total kamar kos yang dimiliki per lantai : 40 m2 dibagi 9 m2 = 4 kamar kos / lantai Total kamar kos : 2 lantai dikali 4 kamar kos = 8 kamar kos SISA UANG TUNAI = 700 juta (plus gue menghemat biaya karena tidak perlu keluar uang untuk cari kontrakan lain untuk tempat tinggal, karena gue tinggal di Lantai-1 kos-kosan sehingga bisa mengontrol langsung, tidak perlu hire orang lain/pesuruh) 4. Biaya sewa kamar kos (asumsi kamar mandi dalam + AC + listrik memakai token) = Rp 1,5 juta / kamar Apalagi seluruh 8 kamar terisi seluruhnya, maka total pemasukan adalah 12 juta / bulan Anggaplah harus membayar biaya air dan renovasi 20% dari biaya sewa sehingga tersisa 9,5 juta / bulan Biaya cicilan ke bank per bulan (untuk membangun kos) = Rp 8 juta per bulan Profit biaya sewa kos = Rp 9,5 juta dikurangi Rp 8 juta = Rp 1,5 juta per bulan SISA UANG TUNAI = 700 juta CASHFLOW CICILAN = 1,5 juta per bulan = 18 juta per tahun 5. Menggunakan prinsip Diversifikasi Portofolio Investasi, maka sisa uang 700 juta akan gue alokasikan ke instrumen investasi berikut: a. Emas Antam (digital) sebanyak 20%. Dikali 700 juta = 140 juta dengan return rerata 8% per tahun b. Saham Big Caps LQ45 with Dividend sebanyak 30%. Dikali 700 juta = 210 juta. Saham yang dipilih maksimal 5-7 saham pilihan dengan PER < 10, PBV < 3, kapitalisasi > 50 Triliun, dan dividend yield > 2%, entry dengan metode leveraging (tidak lump-sum) ketika saham menunjukkan sinyal beli. Saham seperti ini memiliki return jangka panjang 20% per tahun c. Reksadana obligasi sebanyak 30%. Dikali 700 juta = 210 juta dengan return rerata 12% per tahun d. Cryptocurrency Big Caps seperti Bitcoin (BTC), Bitcoin Cash (BCH), Ethereum (ETH), Ripple sebanyak 10%. Dikali 700 juta = 70 juta dengan potensi return 1000% dalam jangka waktu 10 tahun e. Deposito sebanyak 10%. Dikali 700 juta = 70 juta dengan return rerata 5% per tahun 6. Untuk biaya hidup sehari-hari, anggaplah biaya bulanan (makan, pakaian, pendidikan, cicilan mobil, dan lifesyle) adalah 10 juta / bulan, atau 120 juta / bulan. Ingat kita tidak keluar uang mengontrak karena kita tinggal di Lantai-1 gedung kos. Untuk meng-cover biaya bulanan, didapat dari mana saja? a. Sisa keuntungan kontrakan = 18 juta per tahun = 1,5 juta per bulan* b. Keuntungan dari instrumen investasi yang bisa diambil, misalkan (kita ambil return pesimis) 10% per tahun = 10% dikali 700 juta = 70 juta per tahun = 5,8 juta per bulan c. Sisa kekurangannya (2,8 juta per bulan) bisa kita dapatkan dengan membuka usaha yang berhubungan dengan kebutuhan anak kos, seperti laundry dan warung makan (franchise ayam goreng, warteg atau lainnya). Atau salah satu suami/istri bekerja santai sebagai karyawan dengan gaji bulanan, minimal gaji 5 juta / bulan pasti dapat *Patut diingat bahwa harga sewa kos pasti selalu naik setiap tahun 7. Sehingga di akhir tahun ke-10 (ketika cicilan 10 tahun ke bank sudah lunas), kita akan mendapatkan seluruh aset kita berikut ini: a. MASIH ADA UANG TUNAI = 700-770 juta (bahkan akan lebih karena kita lakukan manajemen portofolio investasi) b. Profit SEWA KOS = 9,5 juta per bulan c. Profit laundry & franchise makanan = Rp 3 juta per bulan D. aset bangunan dan tanah senilai Rp 1 M (harga awal 700 juta tambah kenaikan nilai 10% per tahun) Jadi kita akan mendapatkan uang bulanan gratis dengan total Rp 12,5 juta per bulan, plus UANG TUNAI masih utuh bahkan melebihi Rp 700 juta per bulan AKHIR KATA: kalau ada yang perlu ditambahi atau disanggah, tolong komennya ya... untuk bahan pertimbangan dan analisa saya juga... Danke!

Investasi tetap ada resiko. High risk high return low risk low return. 1 m gw gk akan kontrak dan investasi 100%. Gw akan split 50:50 beli rumah yg 500jt sisanya buat investasi. Why? Karena harga property naik terus tiap taun. Klo ada kesempatannya lebih cepat lebih baik memiliki property sendiri. Salam

Setelah menonton video ini, saya ngomong Ke-diri sendiri, "selama loe nganggur itu hanya mimpi, bacotan nya gak ngefek 😂"

Maksudnya baik, belajar investasi, tapi lupa ngomongin resiko, big risk, big return. Yang menurut gw serakah justru yg terlalu banyak berinvestasi di high risk, kemakan janji return 50%-70% kenyataan ya belum tentu, syukur2 balik modal gimana kalo ludes apa semua tabungan kelian susah payah pengen ilang gitu aja. Jadi atur profile resiko & portfolio kalian, mau beli rumah untuk ditinggali dan investasi ya boleh boleh aja, masukin sebagian untuk deposito yang return kecil tapi aman juga boleh boleh aja. Gw sendiri sih ngeliat harga rumahnya sekitar jabodetabek ya, kayaknya sewa lebih masuk akal.

Sebenernya agak berhayal ya kalo investasi langsung 1M. Tapi tekniknya gini. Semisal gaji kita 10jt. Kalo nyicil rumah itu per bulan 5jt, tapi kalo ngontrak cuma 2jt. Nah, kita pura²nya nyicil rumah, tapi sebenarnya ngontrak, jadi 3jt nya buat investasi. Profit 10%, 1 th jadi 39jt, 2 th 83jt, 3 th 131jt, ... 20 tahun jadi 2,2 M. Anggap rumahnya 500jt, 20th kemudian naik 3x lipat jadi 1,5M. Masih ada simpanan 700jt dan itu bisa diputer lagi (dimana sekarang bisa nabung 5jt per bulan).

Kak, hal2 seputar finansial sering2 di-upload dong, terutama tips² yg berhubungan dgn finansial juga.. mngkin bisa seputar invest,tips passive-Income, properti,dll.. Cocok bnget deh buat millenial . Always support 😁🙏👍

bro, click bait ni, seharusnya judul nya "apa yg kalian lakukan dgn uang 1 M", Milenial gaji UMR 3,8 jt dengan biiaya hidup 3 jt++ , yg harusnya di bahas bro

Mantab ilmu menghayal, semoga saya punya uang 1M Aamiin.. intinya suruh investasi kalo punya UANG, puterin duit di bisnis apapun itu, iyalah semua jg paham tp pasti ada resiko. (bisa nikah kebeli tanah dan bangun rumah aja saya setelah kerja 10thn bang) buat milenial nih punya tabungan yg cukup jangan lama2 yg penting nikah dulu pintu rejeki makin lebar rasa tanggu jawab makin tinggi semangat makin menggebu.

Mau ke Monas dari Kuningan, tapi lewat Fatmawati trus ke Blok M terus Grogol trus ke Penjernihan ke Tanah Abang lanjut baru ke Monas. Muter2.

kamu mengajarkan kami menghayal, terima kasih.

Gila, ini ilmu gokil banget.. Besok pagi saya jadi gila beneran..

13:45 , benar, saya sekarang terjebak di kondisi sekarang, mau jual susah sekali. Kadang kita sebenarnya beli rumah faktor GENGSI tapi kita mengira itu KEBUTUHAN. Dan saya sependapat sekali yg dibilang bro Anthony, jangan termakan orang marketing & pemikiran orang rata-rata bahwa rumah = aset, dan setelah habis cicil dijual nanti pasti untung, pertama, kita cicil rugi bunga besar, jadi 2x lipat harga rumah, dijual belum tentu nutup semua, dan kedua kita beli rumah untuk ditinggali kok, jgn mikir jual dapat untung lg. Jadi saat beli rumah sudah harus punya tujuan jelas, apakah buat tinggal sendiri, atau buat investasi. Pengalaman saya, kalau cicil rumah biasa buat investasi tidak menguntungkan, tapi klo rumah utk usaha seperti kios/ruko bisa

Buat yang muslim, bunga itu termasuk riba entah bunga deposito atau yg lain. Silahkan mengenal riba :) Saya gak nyalahin video ini yaa karena si masnya juga bukan muslim. Jadi, wajar kalau yg dibahas adalah bunga. Hanya mengingatkan bagi muslim yang menonton video ini :)

Investasi yg paling baik adalah sedekah karena sedekah tidak membuat kita miskin

Awal2 paham, akhir2 ga ngerti 🙂

Omongan awalnya aja yg kepedean bilangin diri sendiri ini video bakalan berguna buat penonton ehh taunya hampir semua yg nntn ga paham 😂

Gak jelas.. Ngapain bahas 1M. Gk sesuai dengan judul.. Payah.. Kirain di kasih jawaban mending sewa atau beli rumah.. Buat penghasil UMR.. Ini bahas 1 M terus..

Betul bgt, percuma terlihat kaya tetapi semuanya hutang atau cicilan. Sabar dan kerja keras mumpung masih muda.

Tetep semangat ya bang,walau banyak yang menghujat. Masih banyak orang yang belum open minded tentang investasi. Gk nyalahin juga sih,mungkin memang kondisi dia yang buat akhir bulan aja masih ketar ketir,gua ngerasain juga kok apa yang mereka rasain. Jujur aja gua pingin ketemu elu bang setelah tabungan cukup mungkin,walau cukup hanya untuk belajar. Seenggaknya gua nantik punya ilmunya dulu

Jelang akhir tahun 2022 nyimak video ini bagus juga tapi utk yg memilih sewa/kontrak properti drpd beli perlu juga mempertimbangkan perkiraan kenaikan harga sewa pertahun, biaya utilitas bulanan tergantung kelas properti, service charge bulanan dan guarantee deposit (khusus apartemen bagus), dan PBB tahunannya.. Aspek2 itu juga yg perlu dibandingkan dengan beli properti... Kecuali msh numpang sama ortu yg tajir..

Makasih koh insightnya, cukup membantu. Menurutku gak bertele-tele kok, yang bilang terlalu bertele-tele mungkin dianya yang belum paham dan harus belajar lagi.. Semangat koh, lanjutkann!!

Berguna banget sih ini video, penyampaiannya bisa dipahami aku yang ga terlalu ngerti soal finansial atau apapun itu. Lanjutkan cuy

Mantap ,saya tangkap point nya ,dari pada uang besar langsung abis untuk beli rumah ,lebih baik uang nya di gulung kan ke investasi

Ngomongnya gampang bgt, Gajian berapapun yg penting penuhi 1.kehidupan dg ga boros, 2.donasi/sedekah. 3. Wajib kasih ke orang tua 4. Dana darurat walaupun dikit2. 5. Klo masih ada sisa, dikit2 nabung emas. 6. Nyari usaha sampingan ( Ini ilmu bodoh yg ga bisa main saham, tp insya Alloh berkah)

GILAAA INI ILMU MAHAL BANGET !! JADI TAU GOAL KEDEPANNYA MAU NGAPAIN , THANKS KO , GBU..

Keren lo ka,bner² buka otak w,padahal w udh cape bgt yg namanya ngontrak,dan w simpen uang dengan cara beli perhiasan yg bisa di pake,padahal kalo dijual gak pernah untung,w mau jual semua mas w ka,dan w mau perdalemin lg apa itu investasi,makasih ka atas ilmunya,sukses selalu dan jaga kesehatan ka 🥰🙏

Intinya semua uang di investasikan , sampai kalian dapat passive income / deviden yang bisa menghidupi kalian tiap bulan.... ini kaya ilmu tentang investasi dana pensiun ( tidak perlu kerja , hidup dr deviden investasi kita )

Ada perumahan baru buka 5 tahap Tahap 1 beli cash harga 100jt 6 bulan kemudian dibuka Tahap 2 kalau beli cash 120jt 6 bulan kemudian dibuka Tahap 3 kalau beli cash 140jt 6 bulan kemudian dibuka Tahap 4 kalau beli cash 160jt 6 bulan kemudian dibuka Tahap 5 kalau beli cash 180jt Loe punya cash 100jt beli tahap 1, langsung sewain 15jt untuk 2th, setelah 2th ikut market price tahap 5 jual 170jt (lebih murah 10jt daripada pasar) anda Jadi berapa profit anda ? 170+15= 185jt - 100jt (modal) Hasilnya 85jt Itu sudah 85% margin profit untuk anda kalau beli cash dan investasi di property di Erly bird ... Kalau cuma 20% per tahun sih lewat

Menurut pengalaman saya kl uang untuk beli rumah yg 1m diputar menghasilkan uang 20% sebulan itu rugi. Krn harga rumah setiap tahun bisa naik sampai 20%. Setelah 5 thn harga rumah jadi naik 100%. Ditambah harus bayar kontrak rumah jadi 20% itu ngga nutup. Minimal harus menghasilkan keuntungan 40% setahun baru sepadan dgn tdk membeli rumah.

Makasi infonya, walaupun gak paham, setidaknya sudah ada niat lah

Luar biasa. Dlu pas umur 26 dan kerja disalah satu perusahaan bank swasta sempat bingung mau investasi atau langsung beli rumah. Akhirnya kuputuskan pinjam KUR untuk 300 jt untuk membli kebun dan kutanami buah buahan. Alhamdulilah 3 tahun kemudian sudah berbuah dan bisa menjadi pasif income. Saya masih bekerja dan untuk pinjaman tersebut sudah lunas. Dari pasif income tersebut alhamdulilah sangat cukup bahkan lebih untuk membayar cicilan rumah yg baru saya ambil. Terima kasih ilmunya

masalahnya investasi itupun selalu memiliki resiko yang memerlukan skill set yang tepat sehingga bisa mencetak profit.

Filosofinya bagus kak 👍 Untuk hitung2an.. kasian buat penonton yang jarang hitung2 😂 , tapi kalau bisa keep up.. dijamin dagang sukses 😂 Btw untuk bisa capai 20% caranya bagaimana?

Ahkk sukaa pas kata2 "Lebih baik terlihat kaya di rekening daripada terlihat kaya dimata orang padahal gak punya apa2" .. iya nih ko aku lgi berusaha bgtu.... 😂😂 sukses selalu kooo..

paham maksudnya, tunda kesenangan putar uang jd asset /, investasi yg menghasilkan uang, nah dr uang itulah yg membayari asset.. jd jadikan uang yg bekerja untuk kita

kalaw saya sih pilih di kasih uang satu milyar ya ,sebab kalaw di bagungkan kontrakan dan beli tanah uang ygvdi hasilnya bisa lebih dari lima juta per bulan..

Lg iseng cari property nemu video ini, honestly startegi ini lagi saya jalanin.. Jadi sy prefer sewa apart 40jt / thn di lokasi strategis walau pinggir Jakarta krn biaya hidup lebih murah dan langsung akses tol ke Jakarta yg cm 18rb harga toll nya itu pun klo ada urusan di sana, lagi invest ke instrumen yg low risk karena masih baru mulai, saat sudah terkumpul 100jtan baru mau ambil property itupun buat di invest lagi, jadi tetap bisa stay di apartment dgn full fasilitas dan punya aset property di beberapa titik.. Dari pd punya rumah besar tapi nyicil sampe 10 - 15 thn, walaupun impian sy mau punya rumah besar tapi ya again namanya keinginan harus ditahan utk suati keinginan yg lebih besar & menjanjikan... Semoga yg punya niat investasi baik2 dilancarkan usahanya :)

Kereeeeeennn bangettt videonyaaa , sangat bermanfaat dan membuka fikiran saya 🔥🔥💪🏻💪🏻💪🏻

dari Jakarta 🧱 Chanel yg sangat berguna 👏👍💯☑️ chanel yang sangat ditunggu tunggu uploadnya 👍👏💯☑️

Bisa kok dipahami aplg yg sudah baca buku bpkkaya Bpk miskin intinya sama jdkan rumah anda bisa menghasilkan, bukan menghabiskan uang, Tq bro

Ini yg sulit mecernah kata"nya aku doang, atau yg lain juga ya?

Terimakasih, insightnya dapat dan logikanya memang benar. But the problem is... ga semua bisa punya 1M pertama di under30. Jadi, menurut gua beli properti pertama cicilan 2-3jtan per bulan adalah keputusan yg bijak sih. Secara cicilan itu untuk properti dan bukan barang konsumtif

Bentar deh.. ini kan kalo kita punya 1 M nomplok dr langit. Lah klo kita yg gak dapat gitu gmn kohhhhh ? 😂

Orang indo kalo komen arahnya mengkoreksi dan menghujat y, kalo belum punya 1M nonton video lain dl, mmg penjelasannya tidak terarah tapi isinya benar.

Milenial itu generasi (lahir 1980-1995) bukan usia Milenial akan tetap milenial ketika tua

Masalahnya siapa yang mau ngasih uang di awal 1M jebret ? Kan ngumpulin dulu woyyy

Tadi ngomong ini, setelah itu jangan ini, trus ngomong itu, trus ngomnong jangan itu, kayaknya ni orang punya standar ganda, hati-hati gaes

Semangat nya Tung Desem Waringin banget nih... 👍 Otak 50% belum mampu menampung ilmu ini...👍

Gw ngerti sih maksud nya. Tp kalo punya 1m dan daripada ribet2 investasi yg highrisk, mendingan uang 1m di beliin kos2an, dan gw tinggal di kos2an sampe duit terkumpul lg buat beli rumah.

Pernah diiming imingi beli properti satu apartemen. Marketing nya bilang, yg penting DP lunas dulu 32jt. Nanti serah terima unitnya bisa disewakan trus, uang sewanya bisa buat nyicil unitnya sendiri. Dan kenyataannya. Setelah DP lunas selama 2 th. Eh unit yang dijanjikan belum jadi. Pihak apartemen mendesak suruh kpr ambil bank. Sedangkan unit belum jadi. Ya, gimana ya, buat nyicilnya ke bank nggak sanggup. Akhirnya cancel, dan dp cuma balik 8 jt. :'(. Puluhan juta melayang karna kebodohanku yang terlalu percaya dan kurang referensi Investasi. Kemakan omongan manis. Pelajaran yang mahal bgt. Masih ky nggak ikhlas, tp gimana lagi. Kesehatan mental lbh penting. Ya udah lah. Uang bisa cari lagi. Serius ges. kalian kudu jeli.

Ini kan judulnya beli rumah dulu atau ngontrak? ngejelasin nya itu bahasanya baku banget dan meberikan contoh atau gambaran itu terlalu tinggi,jdi banyak pada ga mudeng dan susah dipahami seharusny, contohnya misalka pilih ngontrak nah disitu dibahas lah kanapa?mengapa?apa?bagaimana?lalu dibuat contoh dan gambaran yg orang mudah dipahami dan sebaliknya klw pilih beli rumah ya harus blablablabla itu sih pendapat aku...dan menurut aku lumayan bagus buat menambah ilmu☺️

Kalau saya 1 m Dengan 1 m saya belikan rumah kurang lebih 8-10 Rumah tersebut saya kontrak kan 1 rumah 800 kalau 10 rumah berarti 8 juta. Saya memiliki omset per pulan 8 juta tampa harus kerja Permasalahan sekarang bos muda saya susah mendapatkan modal. Saya juga sering belajar dari channel pak tung desem Waringin, dan sekarang mendapatkan sebuat pemikiran yg luar biasa, bisnis properti dengan keuntungan 1 rumah bisa mencapai 100 juta sampai 150 juta, tapi sayang udah 1 bulan cari pendanaan belum dapat

Gua umur 17 tapi bnr bnr niat pengen cpt cpt punya rumah sendiri sblm usia 30

bahagiakan dan muliakan orang yang bikin konten ini YA ALLAH , saya selalu ambil hikmah dari apapun yang kawan kawan KZfaqr buat dalam vidionya....... mudah2an jumat depan sudah ada uang 1 m masuk ke rekening saya dan temen2 semuanya.... Aaminn

kalu saya di kasih 1M, 750jt saya pake buat bangun coffee shop, 50jt untuk sewa apartement, 200jutanya di simpan untuk kebutuhan oprasional coffee shop dan uang saku dadakan, berjalan coffee shop sekitar 1-3 tahun akan balik modal + untung, misal selama 3 tahun bisa menghasilkan 1,5-2m itu bisa buat buka cabang coffee shop di kota lain dan beli rumah dulu yg elite ya 700an udh mewah + mobil habis 1m lah

Uang 1M mending di depositoin ke Bank, Bunganya buat ambil KPR properti kemudian di sewakan kembali

Yang jadi masalah dapat 1M dari mana, sattttt

Cara muter 1 milyar emang sangat gampang, cuma cara dapetinnya dah bikin pusing 7 keliling lapangan GBK 😆

Secara hitungan di atas kertas memang 1 miliar di depan bisa lebih menguntungkan, tapi kenyataannya mengelola uang 1 miliar perlu kemampuan yang mumpuni. Belum lagi banyak "lalat" yang mendekat kalau kita dapat uang kaget seperti itu. Teman yang tidak pernah kontak dan saudara yang tidak pernah berkunjung tiba-tiba saja jadi ramah (tentu saja ada niat terselubung alias udang di balik bakwan). Belum lagi urusan pajak progresif yang tinggi. Dengan penerimaan uang 5 juta setiap tahun kita bisa mengumpulkan harta sembari mengumpulkan ilmu.

Paling gak suka sama yang berbau Greed "kerakusan" dalam artian rakus di properti hunian atau rumah, beli cash, disewain lagi, uang dari sewa nya buat ini itu lagi, diputerin lagi, HELLO GUYS, emg ada yang mau nyewa, realistis aja lah, youtube udah dimana mana, trik gitu udah gak fungsi lagi, rumah paling ya buat tinggal doang, jarang yang mau ngontrak di rumah agak middle class

Betul.rencana finansial.adalah kunci masa depan

Serasa belajar akuntansi di waktu sma😁😁😁 banyak uang tapi cuma di angka

Bahasanya enak bgtttt. Kek yg sering di Instagram temen" gue gitu.. postnya kek org tajiiirrr pke iPhone terbaru lah. Makan" diresto bagus, ehhhh diem" pinjem duit gitu. Awokwokk

Kata kata intrument itu harus nya di perjelas kak. Aku paham . Tapi kata instrument tu masi bingung bagi pemula . Ilmu nya daging . Cuma penyampaian kakak masi sulit di cerna mereka . Semangat kak bos

Mau nanya kalau di video yang lain itu kan kaka pernah bilang punya kartu kredit dari usia muda itu penting agar ada history pembayaran kredit, jadi nanti kalau pinjem dari bank buat beli properti lbh bisa disetujuin. Tapi kalau yang dipakai nilai kreditnya itu kecil2 misalkan total di bawah 200 ribu sebulan, apakah masih diperhitungkan bank atau harus yang nilainya berjuta2?

Sebaiknya Tutorial cara dapatin 1 M dulu, baru buat tutorial diatas.

Property ownership is often influenced by government policies, such as tax regulations and zoning laws, which can impact investment strategies.

Pemikiran yg cemerlang. Keren 👍👍

Makasih ilmunya kak🙏🙏 aku tertarik invest properti terutama kosan krn smpet ngerasain ngontrak jg 😁😁 Tp Just sharing pengalaman pribadi yaa, umur skg 31 (masi masuk millenial kan yaa) hheheeh aku nikah uda jalan 3 th, awal nikah jadi kontraktor ( sekitar 2th ngontrak rumah) tp di th k3 pernikahan Alhamdulillah dpt rumah cash meskipun rumah masi sederhana dan skg tertarik invest properti kos"an setelah nonton channel ini jadi tau ilmunyaa. Jadi mnrtku kak buat kaum millenial, ga salah jg awal" kepikiran dia buat pny rumah sendiri dulu trus selanjutnya berpikir utk invest baik properti, saham, emas dll Mari jdi generasi melek finansial 😁😁

masih susah dipahami bro... btw thanks udah berusaha berbagi..

Saya baru bekerja mulai Juni 2022 sampai sekarang setelah lulus kuliah pada Oktober 2021. Di usia 24 Tahun udh mulai mikir mau beli rumah.

Inti yg aku tangkep adalah lebih baik ngontrak dri pada nyicil rumah, karena kalau sesuai isi materi saya belum punya 1 M itu dan semoga saja tuhan tiba2 ngasih saya 1 M , aamiin 😁

Kak, thank you untuk insightnya, ini bagus topiknya, dan akan lebih oke kalo diperingkas lagi penjelasannya agar lebih terstruktur dan mudah kita cerna. Sukses kak

Alhamdullilah di umur 25 tahun udah punya rumah pribadi 🙏🏻

Jujur aja bimbang banget masalah ini Alhamdulillah dapet bantuan jawaban dan di pertimbangkan bener juga ko 😂 Semoga tahun ini bisa bangun pasif income pertama 🔥thanks ko

gw nonton ini karena ingin tercerahkan tapi malah zonk.. judul sama isi beda.. doain ya guys biar gw dapet duit 1M dari tuhan.. amin..

muter² ngomongnya,,, pusing gw

Ngayal aja dulu punya 1M, siapa tau dimasa depan beneran jadi gila haha

Alhamdulillah sudah punya rumah sendiri dari bisnis ini hasil bisnis mau saya belikan tanah di keramaian lalu saya bikin kontrakan

Ilmunya bagus bgt, jadi pengen, moga2 terwujud . aamiin Yaa Rabbalalamin. Tq ilmunya 👍🙏😀

Iya betul kalo deposito kalah sama inflasinya

Kalau aku ga perlu uang 1m, waktu itu cuma kasih DP rumah 11jtan, renov 20jtan, di 2012 ngangsur 3 tahun 27jtan. Jd total habis 58jt plus nempatin rumahnya 3 tahun jd ga perlu keluarin uang utk ngontrak..dijual laku 265jt...sisa KPR 63jt...jd bersih dpt 202jt dikurang modal 58jt..alias untung hampir 300% per 3tahun..

Penjelasan kurang jelas, maksudnya mungkin kita investasikan uang tsb dgn mempelajari berbagai investasi, sementara kita tinggal dgn kontrak terlebih dahulu, bukan untuk menghabiskan uang 1 milyar utk beli rumah tempat tinggal...Karena kontrakan kita bisa di cover dari hasil investasi bahkan selisih lebih setelah kita bayar kontrakan bisa kita kumpulkan terus, suatu ketika ketika basic keuangan sdh mapan/kuat baru kita beli rumah untuk tempat tinggal...istilahnya prioritaskan investasi jika kita memiliki uang terbatas, daripada mengejar gaya hidup yg belum waktunya... Secara sederhana adlh, kita pakai ilmu katapel, kita tarik kebelakang utk melesat ke depan... Kita hidup sederhana sambil investasi utk basic finance yg kuat baru beli rumah...

Intinya klo blm mmpu buat rumah tp pnya dna lebih dri 50 jt keatas mdning lngusng dp rumah bli properti dll joss ikih mnerapkan sistem konsisten dlm menabung mau pnya uang n kaya harus d paksakan dan d haruskan🥰