ماشاءالله عليك والله احسن محامي شوفتوا بجد

معالى المستشارمعلومه قيمه وهاهى الخبره القانونيه واستشاره من حضرتك ماهوالحل فى حالةفقدان اصل عقدالايجار ولايوجد صوره للعقد.واناالمالك

بارك الله فيك

معالى المستشار بارك الله فى حضرتك وبتوفيق دائما يارب وعقبالنا أن شاء الله مع حضرتك ونصيحة للجميع بخصوص القضايا المحامين اللى عندهم خبره قليلين جدا والحمد لله ربنا كرمنا بمستشار ا/ اشرف

الله يوفقك

طب لو خصم قدم صوره ضوءيه لعقد البيع وقمت بجحدها مع العلم الخصم كان عامل محضر فقد فى الشرطه كده جحد بتاعى هيترفض مع العلم صوره ضوئيه لعقد بيع معهوش حتى حكم صحه توقيع

ماذا يفعل المالك لو اصل العقد فقد منه و عنده الصوره فقط

السلام عليكم سياده المستشار عندي سؤال في الامتداد القانوني لعقد الايجار في محل ايجار قديم نشاط (قهوه) توفي المستأجر الأصلي وترك ورثه سنه ٢٠١٢ وقبل وفاته سنه ٢٠١٠ ترك مزاوله المهنه وعمل في التامينات الاجتماعيه والمعاشات (معاش شيخوخه) لبلوغه سن ٦٥ عام وغير البطاقه رقم القومي في خانه المهنه أنه بالمعاش هل بعد الوفاه في سنه ٢٠١٢ يمتد العقد الي الورثه بنفس مهنه والدهم الذي توفي وهو علي المعاش مع العلم أن الورثه لا يوجد احد منهم بمهنه المستأجر الأصلي وذلك مثبت من الافاده المقدمه من السجل المدني لوظيفه كل واحد من الورثه فهل يوجد امتداد للوثه ام لا وانا مع المالك المؤجر ولسيادتكم. جزيل الشكر

والدى توفى ١٩٩٧وترك محل عقد الايجاربتاريخ١٩٧٤ وتم النشاط بنفس مهنه والدى لكن لتقادم المهنه وهجرة العاملين بنفس النشاط مما اضطرنا تغير النشاط لسوبر ماركت وجدنا ورثه المالك يطلب بتغير العقد وكتابه عقد جديد وزيادة الاجرةاضعاف اصعاف والعقد لمدة ٥ سنوات مع العلم انه توجد صوره ضوءيه للعقد وغير واصحة

بالنسبة لايجار من الباطن بدون علم المالك لعدم وجوده لانهمقيم ببلده وظل المستاج بالباطن مده طويله بالغش للمولك وليس المستوجر الاصلي له صله قرابه له

معالى المستشار لو من يحق له الامتداد وهوه الإبن معه شقه وفيها عداد الكهرباء باسمه بعد التنازل من أبيه للعداد وعداد المياه مزال باسم الولد وهوه مقيم مع أبيه وأمه فى البيت القديم الاجار القديم وعاوز يتجوز يعمل ايه وظروفه صعبه والابن عنده أربعين سنه ولا زال أعزب وهل بعد المستأجر الأصلى يحق لهو الامتداد معلش طولت عليك يامستشار

سلام عليكم بعد اذن حضرتك معالى المستشار دلوقتى انا مالك و أجرت العين و عقد الايجار ضاع و العين دى اترخصت مركز طبى و المستأجر مبيدفعش الإيجار بعت له إنذار و. رفعت دعوى مطالبة بالقيمة الإيجارية بصورة من العقد و محضر فقد للعقد و قام بجحد الصور الضؤية فطلبت تصريح من المحكمة و استخرجت صورة من ملف ترخيص المركز الطبى و اللى كان من ضمنها صور من عقد الإيجار من أكثر من جهة مقدم فيها العقد هل ده كافة لإثبات العلاقة الإيجارية؟ إيجار قانون جديد

مساء الخير يا معالي المستشار ، عندي شقه قانون قديم المستاجر الأساسي و ابنه ماتوا قبل الدستورية و الحفيد كان مقيم معاهم لحد دلوقتي ، فيه ناس بتقولي هو آخر أيد و ناس بتقول مراته تقعد بعديه و ابنه علي أساس إنه يعتبر المستاجر الأساسي عشان هو إللي كان موجود وقت حكم الدستورية ، إيه رأي معاليك

ما هى شروط الإخلاء للترك فى عقود الإيجار القديمة يا استاذنا الفاضل ..؟

معالى المستشار تحياتي لحضرتك حفظكم الله كيف التواصل مع حضرتك

برجاء التليفون للاتصال

مساء الخير معالى المستشار اشرف لو انا ورثت العقار عن امى بعد الاطلاع على العقود الايجار من المستاجرين لا عقد الإيجار مستأجر وتوفى المستأجر سنة 2009 وقبل ما يتوفى كان مقيم الابن المستأجر و زوجتة والولادة البنات وتوفى الابن سنة 2016 وكانت الزوجة تدفع الايجار 13 ج بدون اى وصل ايجار من اول السنة دفعت الفلوس فى المحكمة هل ينفع ارفع قضية طرد وتقديم كشف مشتملات من الضرائب العقارية موجود اسم المستأجر إللي معنديش اصل عقد الايجار لو انا رفعتها هخصر القضية

دعوي طرد لعدم سداد الأجرة مقدم صورة ضوئية من العقد ولم يتم جحدها هل المحكمة تحكم بالطرد علي الصورة الضوئية ولا لازم أصل العقد

سيادة المستشار القانوني...تحية واحتراما ماذا لو أخذت المحكمة بالصورة الضوئية فى حالة عدم جحدها واصدرت حكما مؤسسا عليها ؟ شكرا لسعة صدركم

لو سمحت سيادة المستشار المحترم ارجو من سيادتكم الرد على سؤالى انا ولدى توفى وتزوجت فى الشقه وقاعد فى الشقه بقالى ٦ سنين وجت اختى الاصغر منى اطلقت هل يجوز انه تتردنى من الشقه مع العلم والدتى متزوجه وعندى اخويه الصغير فى الجيش ... ارجو الرد لو تكرمت

السلام عليكم سيادة المستشار ... متى سيتم العمل بقرار الرئيس الخاص بالتعامل مع أملاك الأوقاف يالقيمة السوقية العادلة ،؟؟ و هل هذا القرار يشمل عقود الإيجار القديمة الخاصة بالأوقاف ؟؟ و لا يتطلب تعديل في البرلمان ؟؟ و شكرا .

وحشتنا معالي المستشار والحمد لله اطمنا ومبروووك علي كسب القضية .. لو العقد الاصلي هالك جدا وقديم من سنة 67 من 54 سنة وخايفة احسن العقد يتلف اكتر ما هو ممزق اعمل ايه في هذا العقد وشكرا جزيلا لحضرتك

نعمل ايه اذا وريث المالك رفع دعوى إنهاء عقد ايجار لوفاة المستأجرة بدون وضع عقد ملكية اصلى ولا اعلام وراثة المالكة المورثة الاصلى و لا وضع شهادة وفاة المالكة ؟

سيادة المستشار ممكن استفسار انا حفيد مستأجر اصلي جد من جهة الام توفي في التمانينات ومقيم في الشقة مع والدتي علما ان ملناش اي مكان تاني هل يمتد لي عقد الايجار

استاذنا الفاضل لو عقد الشقه ضاع مني هل ومعمول عليه صحه توقيع هل اقدر استخرج نسخه طبق الأصل من المحكمه ولازم اكون عامل محضر بالفقد علشان اطلع النسخه... وهل النسخه دي اقدر اتعامل بيها في اي مكان زي تغيير العداد مثلا

وابن المستأجر.غيرمقيم بالشقه ويعلنى بالاجره.على يدمحضر كل سنه وشكرا

السلام عليكم لو سمحت لو انا مالك لعقار ومعايا صحة ونفاذ وكنت قمت عملت عقد ايجار لأحد السيدات قبل 1996 وتلك السيدة لم تسكن كثير في الشقة المستأجرة وبعد كدا اخوها جية قعد في الشقة المستأجرة من فترة طويلة بدون عقد أو سداد ايجار وقام ذلك الاخ بعمل انذار عرض قيمة إيجارية الشهر اللي فاتت وهو ليس لدية عقد أو صفة في الشقة ولكن المشكلة أن عقد الإيجار اللي قمت بتحريرة فقد ما هو الحل القانوني

لو سمحت ي معالى الباشا في البيت عندنا بيت ورثا و انا و اخواتى أخدنا حق ولدى الله يرحمه و كانت جدتى قبل و فاتها كانت أجرت المحلات و جت اتوفيت و دلوقتى المفروض هو يخلاص الشهر إلى الجاى و مش رضي يدفع اخر شهر بيقول ليا أن هو صارف دهان و بلاط و سلوك كهرباء و ده انا محضرتش منو اى اتفاق اعمل اى

لو سمحت عندي محل ايجار قديم ومأجره من الباطن بدون اي ورق(اتفاق شفهي)فهل يحق للمؤجر طردي

من فضلك يا سيادة المستشار انا اخويا خلانى بعتله حقى فعقد بيع ولكنه مدفعليش الثمن وهو جايب شهود زور يشهدو انى اخدت الثمن..ايه الحل

حضرتك صاحب الملك 2 والعقد عشان نمشي وقبل ما نتفق على اي حاجه اخذ العهد وقطعوه هم قالوا كده وبعد عمله لنا مرتين كل خمس سنين ودلوقت جوزي مات وعايزين مشوني من محل وانا قلت لهم عايزين تكتبوا قد كتبه فاضل لي سنه اكتبوا عقده وغيرو اه يعني زود الاضاءه زي ما انتم عايزين وانا قافل المحل عشان موضوع كرونه الحل ايه اعمل ايه انا معي الوصلات من اول ما احنا اخذنا العقد يا ريت دفع الكهرباء بانتظام معي اخر وصل بس الكهرباء باسم هم هم دلوقت عايزين يمشوا من محل وانا سايبه المحل مقفول مش قادره انزل عشان انا تعبانه شويه قلت لما اخف هانزل افتحه عشان ده هيبقي مولد رزقي انا واولادي انا معي ولدين ومعي الوصلات من اول و احنا اخذنا الدكانه لغايه الان والوقت بتعاملني معامله قاسيه جدا وعايزه تمشيني وانا زودت الايجار من ساعه ما جوزي ما مات من 80 جنيه 35 اللي 350 قلت مش مشكله وقلت لها بردك عايزه زوجي زوجي انا بردك معك بس ما تسيبش المحل يا رب تحليها لي يا رب

ايه المقصود من إقامة مع المستأجر عام طوال مدة شغله للعين فى مادة ٢٩ لامتداد العقد؟

بارك الله فيك يا استاذنا لى سؤال هل الابن الذى استفاد من الامتداد ثم تزوج و انتقل لسكن اخر و انجب و مارس حياته فى السكن الاخر و بعد وفاة والدته عاد إلى مسكن والده بدعوى أن عقد الإيجار ممتد له هل يجوز ذلك

السلام عليكم المستأجر الأصلي توفى واستلم إبنة الشقة لأنة كان مقيم مع والدة المستأجر الأصلي وتوفى إبنه المتزوج هل يحق لزوجتة وأولاده إمتداد عقد الإيجار أم لاتستحق إمتداد عقد الإيجار

السلام عليكم انا جدي كان شاري أسهم في شركه والعقود فقدت مني وانا معرف اسم الشركه ومش عرف اعمل ايه

من فضلك زوجي مات وله ورث من أمه كانت ورثاه عن ابوها وحاولت اطالبهم بالورث رفضوا وقالوا زوجك مات ليس لكي شي مع العلم ان كل الأوراق معهم وعندي بنتين وولد هل لنا في الورث وممكن احصل عليه ارجو الرد

عقد الإيجار ضاع مني وليس لدي صوره ماذا افعل؟؟

طب يا فندم لو المالك لا يوجد معه اصل عقد الايجار ورفع الدعوى بصورة العقد وجحد بالفعل هل يكفي تقديم انذارات عرض اجرة مقدمة من المستأجر مع مذكرة فقد من القسم وكشف مشتملات مع العلم ان تاريخ العقد ١٩٦٧ وهناك حكم نقض في فقدان عقود الايجار قبل ١٩٦٩ يعفي المؤجر من تقديم الاصل في حالة فقده

كيف التواصل مع حضرتكم سيدي الفاضل

لو المؤجر منع المستأجر بالقوة لتغيير السيراميك علما بأن عقد الايجار قديم و منع المستأجر أيضا بالقوة من وضع بعض الموبيليا ما هو الحل

عندى مستأجر ترك اولاده 3 شباب فى الشقة وتزوج وبنا بيت وانتقل للاقامه فيه وترك اولاده عقد الشقة بأسم الزوج وزوجته متوفيه عقد الشقة من 1992 هلى يمكن فسخ العقد

جزاك الله خير ممكن تليفون حضرتك وعنوان المكتب لو سمحت . مع الشكر

عايزه رقم التليفون للاستفسار عندي قضيه الرجاء ارسال التليفون

يعني اللي فهمته من حضرتك ان المحكمة ادت رفض للمالك بسبب انه مقدم صورة من العقد وليس الاصل ؟؟

السلام.عليكم.ورحمة.الله....لو.سمحت.رقم.الموبايل.وعنوان.المكتب

السلام عليكم ممكن رقم التليفون لو سمحتم

ممكن رقم التليفون يا سياده المستشار

السلام عليكم عندنا مستأجر دكان تقريبا بعد قانون 1996 ثم توفى تقريبا 2006 والعقد ضاع وكمان ليس عندنا صورة منه وورثة المستاجر الاصلى بيدفعوا الايجار بعد المطالبة وبتعبونا بالدفع كلما يتجمع عليهم ايجار بيدفعوا بعد عذاب ارجوا الافادة هل يوجد حل لهذه المشكلة العويصة

ممكن عنوان حضرتك

ممكن تليفون حضرتك

تليفونك لو سمحت أرجوك اكتب الرقم في الفديوا

معايا حكم بالامتداد وتحرير عقد لوالدتي عن شقه جدي ووالدتي توفت هل يستطيع المالك انو يكسر الشقه ويدخل في عدم وجودي ؟ وهل يقدر يجبرني اني اقدم شهاده وفاه يرفع بيها قضيه ولالازم هوا الي يجبها وهل لو عمل محضر او اي حاجه اجباري عليا اطلع شهاده الوفاه ؟ ارجو الرد جزالك الله خيرا