انا حمايا متوفي سنه 82 تزوجت زوجي سنه 98 وعشت مع زوجي في شقه حمايا انا وحماتي وزوجي توفي سنه 2013 وحماتي توفت سنه 2021 وعقد الايجار باسم حمايا ورثه العقار رفعوا عليا قضيه تردد الحمد لله كسبتها وعملوا استئناف وعندي جلسه يوم 17/9 بس هنا القاضي طالب ان انا هروح الجلسه هنا ممكن ان هم يكسبوا القضيه انا وانا اخسرها وانا خايفه ان هم يجيبوا شهود زور ممكن الرد ضروري

عندى شقة بأجرها سنويا كل سنة بعمل عقد جديد وبحصل الايجار كله مقدما بس المشكلة بأن سارلة خمسة عشر عام معى هل هناك مشكلة لطول المدة

وعلي العلم ان هي ماجره شقه تانيه ولما عرفت ان احنا رفعنا عليها قضيه بتيجي تقعد فيها وبعدين تروح شقتها التانيه

لو سمحت والدي ليه نصف عقار مكتوب باسمه والعقار ده فيه شقه متأ جره بس للاسف لطيبة قلب والدي كان مخالي خالي هوه الي يتكلم مع المستأجرة دي وياخد هوه الإيجار اكتشفنا ان خالي عملها إيجار باسمه هوه الي ماجرلها الشقه احنا عايزين نمشيها نعمل ايه

يقال ان هناك قوانين جديده ستصدر للايجار القديم ...منها طرد المستاجر في حاله انها مغلقه .....لو انا مسافر ليا سنتين فقط للعمل بالخليج ....هل ينطبق عليا الكلام في الحاله دي حضرتك ....لو عملوا قانون جديد للمغلقه

لو مقفوله لمده سنتين بس ؟برضه فيه مشكله

ياحبة يا متخلفين يا حاقدين انتم عايزين ايه من المستاجرين علشان جشع ورثة الملاك نرمي المستأجرين ونشردهم .. عدد المستاجرين علي مستوي المحافظات اكتر من ٢٧ مليون علي اساس ‏‪ ان عدد المحافظات ٢٧ محافظة غير أسرهم... كل الهري بتاع الورثة علشان الإيجارات الحديثة... لكن العقد شريعة المتعاقدين

يا فندم وعدتنا نكمل الحلقة في امر اللي امتد له العقد بسبب الاقامة مع المستاجر الاصلي حتي وفاته و زواج الابناء بعد وفاة المستاجر والحل للامر بالله ما تنسي

عوزه اشتري شقه

حضرتك منين في القاهرة

طرد العلم نور الانسان اصبح حقير لدرجه انه يطرد

طب لو حضرتك بقالها 3زنص قفلها ومبتدفعش

أحسنت سيادتكم معالى المستشار

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اشتريت منزل جهلي وفي محلين في واحد منهم عقد قديم وان شاء الله ههد البيت وهبني وهعمل معرض كبير وصاحب المحل بيقولي عايز 50 الف ويطلع هل من حقه ياخد فلوس

حضرتك. فى ظل القانون الجديد. فى حاله وفاه المستأجر الاصلى. خارج الشقه. ولا يوجد عنده. اولاد ولا زوج ولا احد كان يعيش معها قبل الوفاه وتركت الشقه قبل الوفاه بسنتين. ويوجد محضر بذلك وتحرىات النيابه وشهده الشهود والتحريات أثبتت غلق الشقه قبل الوفاه بسنتين. وبعد الوفاه مازالت الشقه مغلقه حتى الآن. هل. ليه الحق. انهاء العلاقه الايجابيه. وفسخ العقد.

ازي حضرتك أرجو من سيادتكم استفسارين صغيرين بخصوص عقد إيجار جديد لمحل تجاري انا دلوقتي اجرت محلي لمطعم والمستأجر طلب مني اكتب في العقد ان اوافق علي المشاركة مع متسأجر ثاني غير الاول وقد قيدت أنا المالك هذا البند بأنني موافق ولاكن بشرط ان تكون مدة المشاركة هي مدة انتهاء العقد هل هذا قانوني ويحمني من أن يستمر المستأجر من الخروج هو و شريكه؟ أما الثاني لقد طلب مني المستأجر انه عند خروجه بأنه يأخد عداد الغاز والكهرباء له وهم بأسم المستأجر هل هذا البند يشكل خطر علي المالك في حالة عدم خروج المستأجر؟

الخبير مشي من عندي النهاردة المامورية انة يثبت اني كنت مقيم في الشقة قبل وفاة امي ولا لا طبعا كل اوراقي علي الشقة بس انا اتجوزت برة الشقة وبعدين جبت مراتي وقعدنا واستقرنا ونقبنا العفش بتاعتنا في الشقة لغاية ما امي توفيت فضضلت قاعدين سنة وكم شهر طبعا الجيران كتنوا خايفن يشهدوا عشان ما يحصل مشاكل مع صاحب البيت لكن كل الشهود قالوا اني كنت قاعد قبل وفاة والدي بس مقالوش قاعد قد اية بس قال اني قاعد وكنت موجود وقت الوفاة ةالخبير عاين الشقة وشاف العفش بتاعي وبعد كدة مشي انا قلقان عايز اعرف هل الوضع كدة في صالحي ولا اية

احسنت يا اشرف بيه

ممكن تليفون حضرتك لاني عندي مشكله مع المالك في محل

سياده المستشار لو سمحت معايا قرار ازاله للبيت والسكن معندوش عقد رسمي ولا إيصال دفع ولا دفع إيجار من زمان أخرجه ازاي وشكرا جزيلا

ارجوا الرد من حضرتك

ماذا لو ان عقد الإيجار القديم غير مسجل فى الشهر العقارى ولم يثبت تاريخية

في عقد شقه ايجار 59 سنه رقم الشقه تم كتابته خطأ بناء علي معلومات من المالك هل رقم الشقه الخطأ يجب تغييره للرقم الصحيح رغم مماطلة المالك ام رقم الشقه غيرهام وان كان يجب تصحيحه كيف يتم التصحيح وشكرا لحضرتك

طيب لو الحفيد قاعد زاتجوز مع الابن الاي هوه أبوه يورث العقد الحفيد ادام مقيم ومتزوج مع أبوه لنفس السكن تمام وااجد قد توفي قبل سنة ٢٠٠٢ توفي سنة ١٩٨٢ بإثبات شهادة الوفاه شكرا لحضرة معاليكم باشا مصر نرجو الافاده الافاده وفي حالة عدم المالك لرفض الايجار من اةبن الوريث الاصلي ويقول له المالك مفيش وصل ايجار ليك الدفع في المحكمه بسنه كامله بسبب رفض المالك تحياتي

انا لدي شقه وراها من والدي ايجار سنه ٧٠ من الولده الي الابن الي الابن هل من حقي الشقه

طيب لو العقد إيجار قديم من الأربعينات ، والمستأجر وأولاده ماتوا والأحفاد واضعين يدهم علي المحل ، وهو مغلق ، والعقد القديم مش موجود أبيه العمل ، لو سمحت انصحنا نعمل ايه ، والقاضي عايز العقد

من فضلك دعوي الطرد للمستاجر لانتهاء مده الايجار بتاخد وقت قد ايه في المحكمه؟

فعلاً معلمواتك دقيقة وصحيحة بعكس البعض

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته هو في السجن في قضية مخدرات ومش عارفين نوصل له ايه الحل احنا رافعين قضيه من سنتين والقاضي مصر لابد من اخطاره لانه لم يحضر وشكر ا جزيلا

عنوان المكتب

عاوزة اثبت حالة ساكن بدون عقد مز احد الورثة له تلت البيت وماجر شقة من المورث ثم اعطاها لاخت له وزوجها واولادها بدون عقد وسكن في مدينة اخريوالساكنة رافضة تدفع ايجار السوق الحالي وقت سكنها من ٥ سنوات بل متحكمة في البيت بالكامل

جزاك الله خير على التنبيهات وجميع النصائح التي تأجر عليها ولك الشكر والتقدير والاحترام

نفس الحاله انتقل المستاءجر الاصلي لشقه اخري وتوفي الاستءناف حكمت الاخلاء لعدم الاقامه محكمة النقض د ٤ حكمت نقض الحكم لان اقامة الزوجه في السكن الاول حكميه والثانيه فعليه وخسرنا القضيه

انا ارمله وتوفى زوجى ٢٠١٧ ومقيمين فى الشقه من٢٠٠٢ ايجار ثم عمل عقد ٥٩ سنه ايه الوضع رفع دعوى رغم أننا مقيمين إلى اللحظه

عندي شقه من 67 الراجل المستاجر مات وزوجته توفت وابنه كام متجوز معاه في الشقه من حق مرات الابن تقعد في الشقه مع العلم ان الرجل مات في 2008 او 2007 اللي هو الاب

إتكلم. بسرعه. ما تطيل فى الحديث. إنت. ممل

طب ينفع ارفع الدعوي بعد الملكيه للعقار بالكامل لان عقد الايجار القديم غير منواجد معي ولكن يوجد معي اذار دفع اجرة يوضح ان عقد الايجار مؤرخ في سنه ١٩٦١

I Just Subscribed in your Channel with my First Like , Share and Comment . Go A Head اشتركت فى قناتك مع اول لايك و تعليق و مشاركةاشتركت فى القناة مع اول لايك و تعليق و مشاركة كمان

سؤال اذا تم الذكر فى العقد أنه من حق المالك عند انتهاء المده أو عدم دفع الإيجار لمده معينه يكون من حق المالك دخول العين دون إذن المستأجر ويكون كل ما فى الشقة ملكا للمالك. دون الرجوع للقضاء

بالنسبة للصيدليات بعد وفاة المستأجر الاصلى وكان دكتور صيدلى يدير الأبناء الصيدلية وليس منهم طبيب صيدلى هل يحق للمالك رفع دعوى بانتهاء العقد

انا اخويا دخل تليفون ارضي ف شقة ولدي رغم انة غير مقيم معة قبل الوفاة تحسبا منة انة لةوامتداد عقد الايجار وبعد.وفاة والدتي جة وقعد ف الشقة

محل مستأجر مخزن والمستاجر اتوفي هل يعامل معامله التجاري

والبنت تزوجت والولد خاطب ولا يريدون ترك الشقة للمالك

عقد ايجار قديم 1992 المستأجر طلق الزوجة ومعها ولد وبنت وتزوج بأخرى وترك الشقة وعاش مع الزوجة الجديدة والمطلقة لأولادها استاجرو شقة فى نفس المحافظة لأن الشقة لا تتناسب مع وضع الأسرة لأن الابنة بطلة جمهورية وحاطين اديهم على الشقة ولا يريدون أن يتروكوها للمالك ويقولون هذا ورث لنا مع العلم بأن الولد والبنت سنهم اكبر من 24سن ماالعمل

يا محترم انا عندي واحد ايجار 5 جنيه في الشهر وعيالو كلهم متجوزين بره الشقه والعقد ايجار قديم مشهر ينفع نخد المكان بعد وفاه الرجل ده مع العلم أن عندو ابن بيروح ويجي عليا وابنو ده وخد شقه ايجار جنب البيت عندي

كنت عايز رقم حضرتك الواتس

لو سمحت حضرتك أخو البنت اللي كنت خاطبها اتصل عليا وشتمنى وهددنى وسجلت له المكالمه وعملت له محضر فى القسم يوم 10/7 عايز اعرف من حضرتك ايه وضع المحضر دلوقتى وح يتفيد ايه بالظبط

لو سمحت 🙏 بعد إذن حضرتك اخو البت اللى كنت خاطبها اتصل عليا وشتمنى وهددنى وسجلت له المكالمة الهاتفية وعملت له محضر سب وتهديد يوم 10/7 حضرتك ايه اللى ح يتم فى المحضر وح يقيد ايه بالظبط

السلام عليكم اشتريت اكثر من ثلثين البيت كيف ابلغ السكان بالمالك الجديد

من فضلك حضرتك أنا حفيده لوالد والدتى وغير متزوج وعمرى ٦٠ وطول عمرى سكنه مع جدى وجدتى وخالاتى ولكنهم توفاهم الله والدتى لاتزال على قيد الحياه يعنى بعد اذن حضرتك فى حاله وفاتها لاقدر الله اصحاب العماره حيطردونى