Moradia de Luxo 450m2, Piscina e Jardim com 3400m2 em Milheirós de Poiares, perto de São João da Madeira e de Santa Maria da Feira
+INFO: zome.pt/ZMPT559561 | Sérgio Fonseca +315 918 321 092
Se procura uma habitação distinta e exclusiva, com áreas generosas, e amplo espaço exterior, com piscina de transbordo, jardim com lago,vista aberta e total privacidade, deixe-se apaixonar por esta casa!
Um projeto requintado, desenvolvido pelo Arquiteto Armando Silva, que combina com mestria a traça da casa antiga com o minimalismo da arquitetura contemporânea, realçando com pormenores construtivos únicos e materiais nobres, cuja reconstrução foi concluída em 2010.
O projeto privilegiou ainda exposição solar, através da disposição das divisões principais para poente, com acesso a um magnífico terraço em deck, com vista aberta e total privacidade.
A moradia é composta por 3 pisos, divididos da seguinte forma:
- Cave:
*Sala de Jantar;
*Cozinha;
*Casa de banho de serviço;
*Quarto;
*Casa de banho com base de duche;
*Garrafeira;
*Lavandaria;
*Alpendre;
*Jardim.
- Rés do Chão:
*Sala de Estar com lareira;
*Escritório com desvão para a cave;
*Quarto com armários embutidos;
*Casa de banho com base de duche;
*Varanda com vista aberta, a Poente;
*Garagem fechada para 2 viaturas, com escada interior em caracol, de madeira maciça (para acesso à cave).
- Andar:
*Suite com armários embutidos;
*Hall de distribuição;
*Casa de banho com 2 lavatórios e base de duche;
*Quarto / escritório.
- Exterior:
*Piscina de transbordo, com total privacidade;
*Espigueiro;
*Lago;
*Pomar;
*Sebe com árvores variadas, no limite da propriedade, de modo a garantir total privacidade.
O imóvel está localizado numa zona tranquila e com muita privacidade, mas próximo de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:
*A 500m: Igreja Matriz de Milheirós de Poiares;
*A 500m: Parque de Lazer do Outeiro;
*A 550m: Ponto de CTT;
*A 600m: Centro Cultural de Milheirós de Poiares;
*A 600m: Pastelaria “O Grão”;
*A 700m: Escola Básica de Milheirós de Poaires;
*A 1,3km: Praia Fluvial da Mamoa;
*A 1,4km: Escola Básica de Milheirós de Poiares;
*A 1,5km: Centro Social "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro
*A 1,5km: Farmácia Costa Oliveira;
*A 1,7km: Clinica Dentária Ana Leão;
*A 1,7km: Talho Santa Maria;
*A 2,6km: Agrupamento de Escolas de Arrifana;
*A 2,6km: Ginásio Alma Fitness;
*A 2,8km: Intermaché de Arrifana;
*A 3km: Continente Bom dia Arrifana;
*A 3km: Lidl Arrifana;
*A 3km: A32 com direção Porto/Aveiro;
*A 3,1km: Pingo Doce de Arrifana;
*A 3,3km: Estação de Comboios de Arrifana;
*A 3,4km: Centro de São João da Madeira;
*A 7,7km: Centro de Santa Maria da Feira.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
-Guarnições das janelas em granito trabalhado;
-Soalho maciço em carvalho americano pregado;
-Apontamentos de pedra natural à vista no interior (proveniente da casa antiga);
-Revestimento de casas de banho em mármore natural Carrera, com lavatórios e bases de chuveiro esculpidos em peças únicas;
-Louças Sanitárias Philip Stark e torneiras Vola;
-Cozinha equipada com eletrodomésticos De Dietrich;
-Escada interior suspensa, em estrutura metálica, revestida a madeira natural;
-Terraço com pavimento em deck de madeira natural IP e estrutura de suporte metálica;
-Caixilharia em PVC e madeira maciça, oscilo-batente, com vidro duplo;
-Carpintaria lacada com dobradiças ocultas e armários embutidos;
-Guardas em vidro;
-Tetos falsos com fotos embutidos;
-Painéis Solares e bomba de calor;
-Ar condicionado.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
-Área bruta privativa: 350m2
-Área bruta dependente: 100m2
-Área bruta de construção: 450m2
Área total de terreno: 3412m2
-Licença de utilização de 2010 emitida pela Câmara Municipal de Santa Maria da Feira
-Valor patrimonial: 155,935.48€ determinado em 2022
-Certificado Energético: C
-Possibilidade de negociação do mobiliário exposto.
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