НАЦБАНК повысил ПРОЦЕНТЫ, куда ИПОТЕКА может завести РЫНОК ЖИЛЬЯ, и что будет с ЦЕНАМИ

Рет қаралды 7,258

Күн бұрын

В данном видео говорим про повышение НацБанком расчетных величин стандартного риска. Разбираем, что в моменте происходит на рынке недвижимости Беларуси в разрезе количества сделок с ипотекой. Рассказываем где и сколько привлекается кредитов на приобретение жилья, на сколько отличается доля покупок с ипотекой на вторичном и первичном рынках недвижимости. Вспоминаем, что на сегодня предлагают нам игроки финансового сектора в виде кредитных продуктов, особенно обращаем внимание на позиции Беларусбанка. Проводим параллели с Российской Федерацией, где ставки по льготной ипотеке завели рынок жилья в очень плохую ситуацию, и как оттуда выйти теперь никто не знает. Смотрим на все происходящее с кредитами глазами как застройщиков и банкиров, так и взглядом продавцов с покупателями. Пытаемся сделать объективный прогноз по тому, к чему может привезти повышенная закредитованность населения и высокая доля покупателей жилья с ипотекой. В конце, высказываем опасения по тому, куда сейчас движется наш рынок недвижимости под влиянием низких ставок на кредиты, и подсказываем на что обратить внимание.
Промокод для скидки на 21vek.by: wikidom или викидом
00:00 - Кредиты на рынке Беларуси
02:56 - Банки молодцы
05:02 - Зависимость от ипотеки
07:03 - НацБанк повышает ставку
08:06 - Чего боится рынок жилья
10:02 - О чем думают банкиры и риэлтеры
11:49 - Рекомендации
Телеграм: t.me/wikidom_nik
Инстаграм: / wikidom.by
Инстаграм: / tukin_nikolai
Личная консультация: smart-invest.by/poluchit-kons...
Риэлтор в Минске - minsk.bugrealt.by/sotrudniki/...
Риэлтор в Бресте - bugrealt.by/sotrudniki/49653/
Риэлтор в Гродно - grodno.bugrealt.by/sotrudniki...
Риэлтор в Пинске - pinsk.bugrealt.by/sotrudniki/...

Пікірлер: 51

@rich-artstavkin1.422 2 ай бұрын

Один из лучших каналов о недвижимости вообще

@user-zp9zz9yu1d 2 ай бұрын

По комментариям канал лучший в мире !

@olgashipkova4910 24 күн бұрын

Он первый компетентный эксперт или аналитик рынка недвижимости в Белоруссии. И костюм он не должен носить дешёвый.

@olgashipkova4910 24 күн бұрын

Мне очень нравится ваша подача и компетентность. Продалжайте.

@valentinsosnovskij7363 2 ай бұрын

Улыбнуло ваша фраза- мечта о девальвации 😂

@miko2199 2 ай бұрын

Типичный ход наших земляков. Взять кредит и ожидать девальвации 😂

@dzmitrys5168 2 ай бұрын

@@miko2199 Так так, а что всё отменяется ?

@user-dq6mz5zw2z 2 ай бұрын

В голове крутятся подобные мысли. Спасибо за рассуждения )

@and_wester 2 ай бұрын

будет рост процентов по кредитам однозначно, я разделяю ваше мнение

@user-fn3kt7rj9i 2 ай бұрын

Спасибо за ролик

@user-oi6rs4jn3b 2 ай бұрын

Спасибо

@NataliaBelarusM 2 ай бұрын

Спасибо Николай. Всегда смотрю ваши выпуски. Очень интересны и информативны.

@user-xp1fu3le9c 2 ай бұрын

03:24 Физики, возможно, и отдадут последнее за свою квартиру, а вот химики, - не уверен.. те могут начать химичить

@user-zp9zz9yu1d 2 ай бұрын

В поддержку канала+

@aliakseidaniliuk1207 2 ай бұрын

Отличный выпуск

@ftldodo7869 2 ай бұрын

Каким чудесным образом нехватка рублей может привести к девальвации рубля? Эксперты такие эксперты

@TrojanMSI 2 ай бұрын

Ну типа они экспортёры будут продавать юани на рубли и эти бабки пойдут в бюджет, а дальше всяким бюджетникам. Увеличение денежной массы - инфляция. Значит не будут снижать свои 16%, даже больше может стать (так говорила тетя Эля Сахибзадовна)

@user-zp9zz9yu1d 2 ай бұрын

С каждым новым выпуском пиджак всё дороже и дороже.

@ashanti9283 2 ай бұрын

Можно порадоваться за Николая)

@user-gz4lq4vy7y 2 ай бұрын

😂а вы откуда знаете 😂 он ценник не снял ?😂 а главный вопрос : каким образом это касается вас? Завистливые люди обычно самые бедные 😂 учтите , это взаимосвязанные вещи

@user-jd1dv7yg2t 2 ай бұрын

@@user-gz4lq4vy7y А с чего Вы взяли что это вообще его пиджак? Может это просто реквизит от застройщика.

@evgen5007 2 ай бұрын

Да ладно, просто юмор😂!!!

@user-zp9zz9yu1d 2 ай бұрын

@@user-gz4lq4vy7y Какая может быть зависть ? Николай это мой кумир!

@user-nn9gg2pe5k Ай бұрын

Купила новостройку в кредит в феврале 2023. С тех пор доллар подорожал на 46 копеек. Кредит брали рублёвый, первый год под льготный процент. Получилось реально выгодно, мы не только не переплатили, но и выиграли более тысячи долларов. Хорошо, что не воспользовались рассрочкой от застройщика в Евро. Рублёвые кредиты - это хорошо. Особенно при такой инфляции

@user-me4pb8qs2t 2 ай бұрын

Конец года, повышение курса, повышение ставки, стагнация рынка

@user-fg1vq6sy5b Ай бұрын

Добрый день. Что выгодней, взять сейчас кредит и купить дороже квартиру, или подождать и взять дешевле квартиру, но кредит под большие проценты?

@budman_singer 2 ай бұрын

Поддержка комментарием

@Pachwara 2 ай бұрын

Получается, сейчас последний шанс взять выгодный кредит и стоит брать квартиру или, наоборот, подождать, пока рынок чуть сдуется и опустятся цены?

@kot_v_sapogah5130 2 ай бұрын

какой шанс? с такими ценами на квадрат смысла 0, у людей мозгов нету, прайс на квадрат давно неадекватный стал, но пипл хавает

@vadimstadnic6679 2 ай бұрын

Мы начинаем жить как в Европе ,вся жизнь в кредитах

@pe1meshkaplay172 2 ай бұрын

На работу не набираете? Язык подвязан, 36 лет , пунктуален, приветлив, разбираюсь в строительстве от бетона до финишной отделки ) владею русским и белорусским языками , почти владею владею всеми видами транспорта от мото до погрузчика )

@user-pu9eo8bk8q 2 ай бұрын

Язык подвешен должен быть, а у вас - подвязан, поэтому не возьмут вас на работу...)))

@annaparf_fan9410 2 ай бұрын

А что страшного в России , что все закредетовано и заипатечено- вроде кризиса не случилось на рынке недвижимости? Или я что-то пропустила?

@rich-artstavkin1.422 2 ай бұрын

В РФ падает цена на недвижимость

@user-zp9zz9yu1d 2 ай бұрын

@@rich-artstavkin1.422 Не везде, а только там где Вы сами знаете где))). При этом в России есть регионы, в которых стоимость жилья с начала года выросла на 20 - 30% и продолжает расти.

@pe1meshkaplay172 2 ай бұрын

Вы забыли сказать , для белорусов кто стоит на очереди , беларусбанк кредитует под 11.5 процентов для молодых пар кто нуждается , там есть еще пару нюансов которые я узнал в последствии , на этот процент по кредиту повтрюсь могут рассчитывать только те люди , которым не хватает метров и нуждаются+ стоят на очереди как нуждающиеся, это важно знать! И даже собрав все справки есть подводные камни))) если вы из их числа пишите в личку , или сюда.

@blogleokrav8703 2 ай бұрын

Здравствуйте,подскажите какие там подводные камни пожалуйста??🙏

@user-ld3de1jm9h 2 ай бұрын

Говорили на 4.30

@TrojanMSI 2 ай бұрын

Поэтому и клепают детей 3 штуки чтоб под мизерный процент и без первоначального взноса 😂 гойда

@kot_v_sapogah5130 2 ай бұрын

что за подводные камни?

@sanyabrestify 2 ай бұрын

Кредит это прямая дорога в рабство

@user-es2hx7ev1b 2 ай бұрын

У кого какие прогнозы по цене на новостройки, или это уже предел цен?

@vladgrovchannel6137 2 ай бұрын

Либо будет на таком уровне либо пойдет вверх

@dzmitrys5168 2 ай бұрын

Обвал к осени - 5-7%

@kot_v_sapogah5130 2 ай бұрын

обвал

@DK-kv5bg 2 ай бұрын

Весь цивилизованный мир построен на таких принципах.

@user-ey5pp9wp7b 2 ай бұрын

Где то в 2025-2026 когда рублю (РФ) будет стабильно 100+ уберут пару нулей и вот тогда % будет крошечный просто. Как будут пересчитаны текущий кредиты и вклады, самого богу не известно

@user-gz4lq4vy7y 2 ай бұрын

😂ага . Потому что вы так сказали