Tematem dzisiejszego odcinka jest najem korporacyjny, czyli apartamenty na wynajem dla pracowników kadry wyższej z korporacji.
To tak pokrótce, bo w filmie poznasz szerszą definicję najmu korporacyjnego, pokażemy jego korzyści oraz przewagę jaką ma nad hotelami i mieszkaniami od osób prywatnych.
Żebyśmy dobrze się zrozumieli, nie chodzi nam o kwatery pracownicze dla pracowników produkcyjnych, mówimy o pracownikach biznesu i korporacji ;)
Opiszemy jakie oczekiwania mają firmy, decydujące się na najem korporacyjny i jakie są korzyści ze współpracy z korporacjami. Powiemy też o minusach najmu korporacyjnego oraz o oczekiwanych standardach mieszkań. Dowiesz się również czy jest sens inwestować w najem pod centra biznesowe oraz jak kształtował się rynek korporacyjny na przestrzeni lat.
Zapraszamy do obejrzenia odcinka.
🟢 Skontaktuj się z nami ➡️ www.3qq.pl/kontakt/
____________________________
00:00 Najem korporacyjny, czyli apartamenty na wynajem dla pracowników kadry wyższej z korporacji.
00:41 Czym jest najem korporacyjny? Jakie są jego korzyści?
Lokowanie pracowników korporacyjnych zza granicy od miesiąca w górę | Przewaga nad najmem mieszkań od osób prywatnych - faktury | Przewaga nad hotelami - cena i wyposażenie | Zagłębie biurowe na gdańskim Przymorzu i Oliwie - chłopaki wynajmują tam kwatery pracownicze |
04:06 Oczekiwania firm / korporacji
Proste zameldowanie i wymeldowanie | Dobry standard w nowym budownictwie | Odległość do siedziby firmy (do 10 min / 1 km) | Typowe wyposażenie do życia codziennego |
06:33 Jak wygląda współpraca i jakie są korzyści współpracy z korpo?
Rentowność najmu od 50-100% wyższa względem zwykłego najmu mieszkań | Większa satysfakcja - firma wybiera mieszkania online na podstawie m.in. spacerów 3D | Odchodzi kwestia weryfikacji najemcy - pracownik nie zniszczy mieszkania, a jeśli już to zrobi korporacja nie chce stracić na renomie i pokrywa koszty | Płatność w momencie rezerwacji |
10:09 Minusy najmu korporacyjnego
Luki czasowe (nawet kilkumiesięczne) między najmem dla korporacji = konieczność bukowania lokali z wyprzedzeniem i dla wielu firm / najem wakacyjny dla osób prywatnych w okresie letnim
11:54 Kształtowanie się rynku korporacyjnego na przestrzeni lat
Na zachodzie gwarantowanie mieszkania pracownikowi jest standardem, w Polsce zazwyczaj mieszkanie daje się mieszkanie na 1-3 miesięcy, ale Michał przypuszcza coraz większe instytucjonalizowanie w tym temacie | Wynajęcie pracownikowi mieszkania, a po upływie miesiąca, przejście mieszkania na umowę z pracownikiem | Firmy wolą korzystać z takiej formy najmu ze względu na udogodnienia: sprzątanie, przetransportowanie pracownika z lotniska, catering | Firmy potrafią rezerwować pakiet kilku mieszkań na pół roku (rotacja pracowników) |
15:09 Różnica między najmem na miesiąc a najmem na kilka miesięcy
Do miesiąca - najem krótkoterminowy - opodatkowanie 8% | Powyżej opodatkowanie 23% | Firmy zza granicy nie mogą odliczać VATu
16:20 Czy jest sens inwestować w najem pod centra biznesowe?
Spowolnienie tego rynku na czas pandemii | Teraz powrót pracowników do biur - powrót najmu korporacyjnego | Bariera konkurencyjności | Sposób na pozyskiwanie klientów |
19:29 Standard mieszkań | Oczekiwania względem nich | Koszt wykończenia mieszkania
#nieruchomości #najem #najemkorporacyjny