Не покупай недвижимость на Бали пока не посмотришь. Брак, обман и потеря инвестиций.

Рет қаралды 7,039

РЕНТАВЕД. Инвестиции в недвижимость.

Жыл бұрын

Подписывайтесь на мой телеграм-канал Руслан_Рентавед t.me/rentaved_invest
Инвестиции вместе с РЕНТАВЕД rentaved.com/
Руслан Сухий ruslan-sukhiy.ru
Руслан Сухий / ruslan_rentaved
Новостной портал РЕНТАВЕД rentaved.ru/
Остров Бали - желанное место для отдыха миллионов туристов со всего мира: входит в первую пятерку рейтинга самых востребованных направлений планеты по версии Tripadvisor в 2022.
А где большой поток заинтересованных туристов, там и инвестиционно привлекательная недвижимость.
Бали достаточно большой остров - 5416 км². Несмотря на это здесь мало земли, пригодной для строительства районов и развития инфраструктуры: примерно 5% от всей площади.
Поэтому основной интерес инвесторов и застройщиков сосредоточен на нескольких туристических районах Бали, которые сконцентрированы преимущественно вдоль береговой линии.
Плотность застройки тут на сегодняшний день составляет 95-97%, а стоимость оставшихся незастроенных участков доходит до нескольких миллионов за сотку.
Интересно, что в центральной части острова земля стоит в 100 раз дешевле, чем в туристических районах.
Но здесь нет смысла покупать или строить. Во-первых, это сплошные джунгли, вулканы и рисовые поля, а во-вторых, нет никакой инфраструктуры: ни развлечений, ни медицины, ни школ, ни дорог, ни супермаркетов.
Помимо этого, на Бали есть закон, запрещающий строить здания выше четырех этажей. Это тоже создает дефицит новой и комфортной недвижимости и положительно сказывается на росте ее стоимости.
На доходность также влияет и туристический поток, который здесь не останавливается.
Путешественники приезжают на остров круглый год: теплый климат, дружелюбная атмосфера, есть развлечения на любой вкус. Поэтому на острове заполняемость качественного жилья 75-95% - 275-329 дней в году. Если кратко, виллы и апартаменты на острове могут приносить от доходность 11 до 15% годовых в валюте.
Кажется, что разобраться с ситуацией на рынке, провести анализ доступных вариантов для покупки можно самостоятельно. Так же, как с вариантами владения собственностью и другими юридическими вопросами.
Но на самом деле это огромный риск: можно целиком лишиться вложенного капитала.
Рынок Бали пользуется большим спросом, поэтому здесь встречается много компаний с сомнительной репутацией.
Мы советуем заручиться поддержкой надежного партнера с опытом ведения бизнеса на острове. Особенно если вы хотите провести сделку удаленно.
Герой выпуска:
Алексей Наливайко
course.karbonit.ru
Рекомендую к просмотру:
ТОП 3 района на Бали для инвестиции в недвижимость Разбор доходности инвестиций в Виллы • 🔥 ТОП 3 района на Бали...
Куда выгодно вложить деньги. Инвест-тур в Турцию РЕНТАВЕД. Недвижимость Турции.
• Куда выгодно вложить д...
-------------------------------------------
🏰 Смотрите наши лучшие видео:
Что будет с ценами на жилую недвижимость. ИПОТЕКА. КРИЗИС. Сергей Смирнов и его прогноз 2021
• Что будет с ценами на ...
Курс доллара на 2021. Что будет с рублем. Обвал, санкции, девальвация и кризис • Курс доллара прогноз н...
ЧЕРНЫЙ СПИСОК РИЭЛТОРОВ по НЕДВИЖИМОСТИ и ЧИНОВНИКИ-КАЗНОКРАДЫ. Вся правда от Георгия Дзагурова.
• ЧЕРНЫЙ СПИСОК РИЭЛТОРО...
#bali #недвижимость #обман #инвестиции #купитьнедвижимостьвтайланде

Пікірлер: 66

@user-yx1qs7zw9m Жыл бұрын

Алексей может запросто реализоваться в камеди клаб😂

@karbonit_ Жыл бұрын

Он бы мог и президентом стать, и в космос полететь Но ему это не нужно 😂

@mrserj-en9pd Жыл бұрын

а в камеди клаб он бы выступал под псевдонимом "шкет"

@TheVideopotok Жыл бұрын

Если закрыть глаза когда говорит "эксперт", то полное ощущение что это диалог Дуэта им.Чехова. Когда осознал это, уже смотреть не смог 😁

@karbonit_ Жыл бұрын

Не в том месте ощущения, поэтому смотреть не смог 😂

@podnimite Жыл бұрын

Спасибо интересно 🙏

@RENTAVED Жыл бұрын

Благодарю 🤗🤝

@pi3dez4 Жыл бұрын

Альтернативная вселенная Сергея Петруши.

@art534770 6 ай бұрын

@ RENTAVED. Использовать Марку бетона м350. Добавлять Пенетрон адмикс 4 кг на куб бетона- это для гидроизоляции. Против плесени использовать надо гиподез внешне и ультрадон внутрь жидкого бетона. Не надо для этого учиться 6 лет. Учиться надо в другом))) клоунада сплошная

@valeryplahotny673 Жыл бұрын

Эксперт в 90х на стрелках пользовался бы спросом. Дослушал до конца и понял что эксперт тоже понимает в своём деле. Но манера общения конечно класс

@pattayagradthailand Жыл бұрын

Зажигательное кино😂 - институт у него ?

@artelectricalservicesandmo5735 Ай бұрын

Похоже немного на очередного инфоцигана. Я сейчас на Бали. Пообщался с крупными и не крупными застройщиками. Сегодня еду смотреть готовые объекты. С плесенью бороться не сложно) Можно просто не пренебрегать нормативами. Можно взять в открытом доступе австралийские. Парень поднахватался, но не тянет на уровень гуру в строительстве.

@user-pu9ue3gj4c Жыл бұрын

Угарный пацанчик 👍😅

@eogorodnikov Жыл бұрын

о каком объекте идет речь? в видео что то типа небольшого ТЦ показано... Заранее спасибо

@RENTAVED Жыл бұрын

Мы приобрели здание под релевелопмент.

@antony4220 Жыл бұрын

Интересно, мне кажется, несмотря на весёлую подачу, парень разбирается неплохо в строительстве, как бы ни было. Если есть портфолио его работ, то...

@karbonit_ Жыл бұрын

Портфолио 20ти летнее. 😉

@RENTAVED Жыл бұрын

Можно посмотреть на сайте компании Алексея. Ссылка в описании

@imstaying2899 Жыл бұрын

Очень интересный человек. Давно наблюдаю за его инстаграмом, профессионал своего дела! Здесь все говорят, что он не разбирается в бизнесе и т.п., но кто то же должен заниматься и техническими вопросами по мимо экономических.

@ip4u Жыл бұрын

Комментарии - пушка! 😂 но почему-то похожи. Или это вариант, когда при прочих неравных эти хотя бы на том же языке говорят…

@fd7457 10 ай бұрын

Сейсмика 9 балов? Вы серьезно? Построить дом в такой зоне не не спасибо))))) а ещё цунами периодически все сносят, ну класс,а что там два активных вулкана ну это Джек пот))) все за виллами на Бали!!!

@rastafarai347 15 күн бұрын

С языка сняли😂😂😂 продавцы воздуха

@vegna4971 7 ай бұрын

Интересная инфа интересная подача👍

@RENTAVED 6 ай бұрын

Благодарю

@user-wz3rc7nj5g Жыл бұрын

😂😂😂🥳

@asifan237 Жыл бұрын

Особенно после землетрясения в Турции деньги дай и живи спокойно не зная качество дома не получится. Ты дай нам сотни тысяч и наслаждайся и не знай не знай где живёшь- уже не все на это согласятся.

@user-qr7xf7ig1j 4 ай бұрын

Нарисовался у Трансформатора, как продаван террасной доски. Потом типо организовывал строительство бани. Теперь девелопер Бали, ну охренеть разносторонний типок. Язык подвешен, не более

@ksantippa22 Жыл бұрын

Все правильно говорит и главное - так думает. Редкий специалист. Ценности расставил по местам в конце - за деньги клиент не должен не получать гемор и в этом видит свою роль как профи. Такому 5 тыс зарплата отличный вариант, иначе потом переплатишь втридорога за исправления.

@littlecraftsman1503 3 ай бұрын

я четко понял, что на 5к $ в месяц там нормально можно тусануть

@dmg1487 Жыл бұрын

Тыр-пыр - несите деньги )

@EvgenNik Жыл бұрын

Мутный типок, строил баню Трансформатору. Баблища выкачал норм

@karbonit_ Жыл бұрын

Очень мутный, очень много скачал, теперь мы идём к вам 😅

@forbesdigest6973 Жыл бұрын

Угу, балабол, умеет на уши припасть несведующему клиенту, а потом секс делать в мозг... и Домогатский там и все другие балаболы)) аудитом и консалтингом))) Клиент может забыть о проекте))) Это пиздец, всем просто посмотреть, как Трансформатор строил свой дом и баню Сиберия))

@maximsafonovooogorod5927 Жыл бұрын

Сказочноебали , всемудачи)

@user-ec5do7iu9d Жыл бұрын

Прикольный эксперт! Он кууурит?👍

@karbonit_ Жыл бұрын

Если рядом сможешь пробежать в его в темпе 10км, то покурит с тобой

@imranragimov7781 Жыл бұрын

@@karbonit_ 10 км до убуда за закладкой

@TheVideopotok Жыл бұрын

Мда.. вот это эксперт. Эксперт Сява.

@user-jv8ih6dn6p Жыл бұрын

Что челик употребляет интересно?

@EgorGrigorets Жыл бұрын

Карбонит шарит в стройке. И чат даже для общения сделал. Много полезного можно узнать

@Invest_Bali Жыл бұрын

расскажите про Флиппинговые инвестиции

@Bond007in Жыл бұрын

Сразу видно человее образованный

@kireal84 Жыл бұрын

Фразы стандартные, а сам эксперт похож на гопника. Я бы такому деньги не понёс)

@ksantippa22 Жыл бұрын

Смешные комментаторы, которые не знают что такое проект и стройка. Пинать рабочих - грязная нецензурная работа в пыли и грязи. Для меня этот гость - идеальный копромисс профессонала и жесткого прораба.

@karbonit_ Жыл бұрын

Шаришь 🔥

@RENTAVED Жыл бұрын

Так и есть.

@podnimite Жыл бұрын

👍