Недвижимость Германии - квартиры с аукционов до 50.000€ в Nordrhein-Westfalen

Рет қаралды 10,026

7 ай бұрын

Продолжаем старую традицию на канале Антимаклер - обзоры недвижимости в Германии, а точнее аукционной недвижимости в земле Северный Рейн-Вестфалия. Наша цель сегодня - удовлетворить многочисленные запросы моих подписчиков и показать какую недвижимость можно купить за 50.000 евро и стоит ли оно того? Какие подводные камни и проблемы с такой недвижимостью могут быть?
Обязательно посмотрите связанные видео:
Как участвовать в аукционах Германии. Регистрация и правила:
• Аукционы недвижимости ...
✅ Безопасная сделка 🚩УСЛУГИ ПО ПРОВЕРКЕ ДОКУМЕНТОВ перед покупкой недвижимости в Германии. Рассчитай стоимость сейчас:
clck.ru/36BCW5
#АукционыГермании #инвестиции #пассивныйдоход
🔻Скачайте КАТАЛОГ НОВОСТРОЕК Северного Кипра:
clck.ru/32i9mi
🔻Онлайн-подбор недвижимости
clck.ru/33vckB
***
⬇️ Свяжитесь с нами:
Telegram t.me/endorfinos_office
WhatsApp wa.me/905391178286
Офис Кипр: +90 539 117-82-86
Офис Германия: +49 176 89-099-808
🏚 Все квартиры, дома и виллы Северного Кипра смотрите на нашем сайте:endorfinos.com/
✈️ Записывайтесь на наши бесплатные Ознакомительные туры:
endorfinos.com/tours/
👍 Подпишитесь на наши соцсети и получайте актуальную информацию
о выходящих новинках недвижимости Северного Кипра:
Самые свежие новости и проекты в 👉Telegram: t.me/antimakler_club
Facebook:
/ endorfinos
Instagram:
/ antimakler
Вконтакте:
antimakler1
***
В этом видео вы увидите обзор квартир в Германии, которые сейчас в октябре 2023 года, можно приобрести с аукциона. Какую недвижимость можно купить за 50.000 евро и стоит ли оно того? Какие подводные камни и проблемы с такой недвижимостью могут быть?
***
Недвижимость на Северном Кипре напрямую от застройщиков.
Работаем без комиссии и на эндорфинах.
👉 Беспроцентная рассрочка и ипотека для нерезидентов
👉 ВНЖ при покупке недвижимости
👉 Удалённая сделка
👉 Сдача в аренду и послепродажное обслуживание
🔻Написать и позвонить можно сюда🔻
Telegram t.me/endorfinos_office
WhatsApp wa.me/905391178286
Телефон +90-539-117-82-86
#недвижимость #СеверныйКипр #продажаквартир #аренданедвижимости #инвестиции #купитьдомнаноре #недвижимостьнаморе #виллынакипре #сдачаквартирнакипре #недорогаянедвижимость #InvestmentProperty #инвестиции #недвижимость #СеверныйКипр #рентабельность #пассивныйдоход #инвестиционныепроекты #инвестиционныерынки #инвестиционныепрограммы #долгосрочныеинвестиции #германия #аукционнедвижимости #недвижимостьвгермании #аукционвгермании #недорогиеквартирыгермания

Пікірлер: 76

@antimakler 7 ай бұрын

✅ Безопасная сделка 🚩УСЛУГИ ПО ПРОВЕРКЕ ДОКУМЕНТОВ перед покупкой недвижимости в Германии. Рассчитай стоимость сейчас: clck.ru/36BCW5

@visapack1629 7 ай бұрын

Отличный контент. Спасибо

@user-nd8ur6dz7r 7 ай бұрын

Спасибо за поднятый данный вопрос . Ещё если можно то про особенности частных домов в данном районе . Спасибо , ждём возвращения в Германию

@antimakler 7 ай бұрын

Следующий выпуск про дома, уже в обработке. Вернусь только если синие к власти придут и всех папуасов депортируют.

@TheMyYouTube 7 ай бұрын

@@antimakler в течении крайней недели многие глаза открыли. Ещё и выборы в этот момент были. Совпадение...? 🤔

@tatianamakhankova7070 21 күн бұрын

@@antimakler Кто такие папуасы? А Вы кто сам? Знаете, а я поддерживаю Германию в стремлении помочь Украине! Не так далеко друг от друга находимся, всё таки! И да, Германия гуманное государство. А где сейчас Вы украинцам жить предложете? На лодке где-нибудь в Тихом океане? Так украинцы так-то в Германию и не просились!!!! Они у себя преспокойно жили в Украине, пока им русские дома не уничтожили!! Я замечаю, только русские против помощи Германии украинцам. Ничего, мы ваши мнения слушать не будем, пусть истинные немцы выскажутся!!!! И... Не переживайте, в Европе ещё много замороженных российских активов, на украинских беженцев хватит!!!

@mirumir5182 7 ай бұрын

видео было полезно и познавательно! Ждем от вас новых выпусков , спасибо

@antimakler 7 ай бұрын

Благодарю вас, сегодня очередной будет

@TheMyYouTube 7 ай бұрын

Очень Круто! Благодарю 🤝🏻

@user-pr1gf6wl2n 7 ай бұрын

Шикарное видео

@nikolaychenkov2830 7 ай бұрын

Спасибо. Очень интересно.

@nadezhdakaverina4455 7 ай бұрын

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста что выгоднее смотреть дома или квартиры?

@antimakler 7 ай бұрын

А вы что хотите сама - дом или квартиру?

@user-ri6tw2vk6z 7 ай бұрын

Здравствуйте. Интересует 2 вопроса. 1 нужно ли учреждать ИП или фирму для получения арендных денег и какие налоги возникают в таком случае ? 2 через какой срок после реновации обьекта можно будет его продать? Есть ли ограничение по времени владения и размер налога при продаже в зависимости от срока владения домом или квартирой? Заранее спасибо за ответы

@antimakler 7 ай бұрын

1. Нет / подоходный

@vitalye.2956 7 ай бұрын

Было желание купить дом с аукциона, но как выяснилось жилец был категорически против выезжать из дома... меня многие отговаривали, я сл многими советовался.. в итоге убрали с аукциона этот дом

@antimakler 7 ай бұрын

Жилец - арендатор или владелец?

@iliai630 7 ай бұрын

Добрый вечер. Nachtheizung 1996 года, это плохо? Не надо ли ее каждые 30 лет менять? Разница ночго и дневного киловата 10 центов, неверное. Потери этой системы кажутся больше, чем разница киловатчаса в цене. Возможно, чтобы вы оценили квартиру в Ганновере?

@antimakler 7 ай бұрын

Документы могу оценить, лично присутствовать нет.

@nadezhdakaverina4455 7 ай бұрын

Добрый вечер! Что такое VB? Когда ищешь дома часто попадается в разделе цена?

@antimakler 7 ай бұрын

Verhandlungsbasis

@vitalye.2956 7 ай бұрын

Тяжело тебе будет если не знаешь что VB-PREIS .

@user-yp2dt8kh7z Ай бұрын

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, а в чем секрет дешивизны квартир в таком месте как Хемниц, например? Город выглядит приличней Берлина, те же буржуазные здания, даже Икея есть. Там очень много предложений по крайне доступным ценам.

@antimakler Ай бұрын

берзработица и низкие зарплаты

@user-yp2dt8kh7z Ай бұрын

@@antimakler Очевидно. но кажется что в эпоху удаленки это не является проблемой. Но тут, конечно, все индивидуально.

@pellet1 7 ай бұрын

Спасибо за видео. Я по цене не совсем понял ... Стоимость оценочная например 50к, но на аукционе можна купить ведь и за пол цены если никто не прийдёт....

@antimakler 7 ай бұрын

Можно, но на первом аукционе меньше 70% от оценочной не купите. На втором и третьем возможно и дешевле.

@SarraIzumovskaya 21 күн бұрын

интереснее, после пандемии как делается ремонт или стройка? в смысле, есть ли сенс бороться на аукционе за квартиру и потом делать ремонт на перепродажу?

@antimakler 21 күн бұрын

Есть, если это не грандиозная перестройка где понадобятся разрешения и согласования с властями

@SarraIzumovskaya 21 күн бұрын

@@antimakler но, на сколько мне уже известно, здесь на каждый "чих" нужно согласование с каким-либо амтом или соседями

@user-cm7iw8nc9i 20 күн бұрын

@@SarraIzumovskaya" Чихов" много,только в Германии везде стройка или ремонт....😂😂😂

@tatianamakhankova7070 21 күн бұрын

Я ещё на другом сайте тоже много видела обьявлений про продажу дешевых домов 15-30 тысяч евро. Это тоже от обанкротившихся? Не подскажете, почему там не выкладывают фото самих домов, и пишут : дорога перекрыта?

@antimakler 21 күн бұрын

да тоже, про дорогу - видимо перевод некорректный, напишите по немецки как стоит.

@tatianamakhankova7070 21 күн бұрын

@@antimakler Здравствуйте!!) О, спасибо за совет! Переведу по немецки. И Алекс, пожалуйста, можно у Вас попросить или совет, или новое видео, про физико-географическую составляющую земель, для новичков 🙏🙏 Вот я вчера смотрела ваше видео, насчёт Дрездена- что там на сотню километров на восток и на юг нет работы, и постоянно дожди- мне так это помогло! Я из Великого Новгорода просто сама, надоели эти дожди, холод, летом в куртке, и ноги дрожат от холода! Я устала! Хотела в Германию переехать, но туда где тепло, сухо, и разговаривают без сильного диалекта. Не подскажете, куда двигаться? 🙏 И чтоб природа была супер. На первом месте Бавария, а дальше что? Сегодня услышала, что в Тюрингии сплошь лесы- спасибо, мне это помогло, я буду там прятаться от конца света, наверное 🙏🤗 А где ещё жить и работать можно? Спасибо за совет, и хорошего дня! 🌺

@lanab6348 7 ай бұрын

Скажите пожалуйста цена оценочно акта это цена этой квартиры ? С этой цены будет начинаться аукцион?

@antimakler 7 ай бұрын

Нет, это не стартовая.

@lanab6348 7 ай бұрын

@@antimakler А как узнать стартовую цену?

@antimakler 6 ай бұрын

@@lanab6348 только на самом аукционе

@yankastile6214 6 ай бұрын

Здравствуйте. Вопрос на перспективу. Если беженец живущий на господдержке в далеком или не далеком будущем (зависит от военно-политической обстановки) сможет продать недвижимость на родине и решит купить что-нибудь в Германии. Понятно что происхождение денег легко доказать, но не заставят ли они в последствии выплатить сумму предоставленной соцпомощи?

@antimakler 6 ай бұрын

могут заставит, потому что при постановке заявления на помощь вы должны были указать ваши существующие активы. Другой вопрос - могли ли вы их в кэш перевести оперативно на тот момент. Поэтому это уже как решит потом немецкое правосудие, точнее отдельно взятые чиновники...

@yankastile6214 6 ай бұрын

@@antimakler случай сложный, те имеющиеся «активы» на сегодняшний день пассивный неликвид, хотя и имеют условную стоимость в умах немецких чиновников, и также быстро могут превратиться в бутовую подсыпку. К тому же, временное убежище подразумевает вероятную возможность вернуться. Как они эти факторы собираются объединять, непонятно.

@tatianamakhankova7070 21 күн бұрын

Я бы Вам посоветовала устроиться на работу в Германии, и за 2 года купить дешёвую квартиру, или дом. А имущество на Родине пускай останется. Ещё пригодится через лет 5-10.

@TheMyYouTube 7 ай бұрын

Скажите пожалуйста, актуально ли сейчас регистрировать Компанию в Польше, а не в Германии и работать по всему ЕС?

@antimakler 7 ай бұрын

по прежнему актуально

@whocareswhoiam2day 7 ай бұрын

Не увлекатесь Польшей, когда будете рабоает не в злотых, попадёте проверку и арест счета год - два. А потом освободят.

@antimakler 7 ай бұрын

@@whocareswhoiam2day а вы работайте без косяков и бухгалтерию ведите как надо. Первый раз слышу про аресты. Был счет в Польше и евровый и злотый, по обоим деньги ходили.

@tatianamakhankova7070 21 күн бұрын

Объясните мне пожалуйста, что это за дома на аукционах? Почему их так дёшево продают? Вот в России одно что хорошо, единственное жильё не трогают при банкротстве. И обьясните мне пожалуйста, как можно в Германии обанкротиться? Ведь там такие хорошие зарплаты.

@antimakler 21 күн бұрын

это дома на которые были взяты кредиты и люди их не в состоянии выплачивать. Тогда банк забирает, продает с молотка и возвращает свои долги. Либо люди разводятся и не могут поделить полюбовно, но это гораздо реже

@tatianamakhankova7070 21 күн бұрын

@@antimakler Вот это да, спасибо, я не знала что и такое в Германии бывает, что люди не могут выплатить кредит! Очень жаль немцев, надеюсь, им потом долги списывают.

@vitalye.2956 7 ай бұрын

Вся проблема в том что потом ремонтировать долго и дорого.. ещё и новые правила по sanierung, und Heizung.

@antimakler 7 ай бұрын

Именно - год разрешения получать, год трахаться с ожиданием пока поставят новое отопление и рабочие снизойдут и установят. Так себе развлечение...

@user-ik1rd9ox7b 6 ай бұрын

Как зоветься сайт

@antimakler 6 ай бұрын

А волшебное слово?

@tatianamakhankova7070 21 күн бұрын

@@antimaklerАлекс, добрый день, ну пожааалуйста 😘😘😘😘😘😘😘😘😘😘💕🙏 Хорошего тебе дня 💚💗

@tatianamakhankova7070 21 күн бұрын

Самый впечатлительный переезд в Германию, это конечно же матери рэпера Capital Bra. Алекс, вы не в курсе, почему она приехала в Германию, муж её бросил в России или на Украине?

@antimakler 21 күн бұрын

нет я не слышал об этой истории

@tatianamakhankova7070 21 күн бұрын

@@antimakler Ок! Ну ладно. Спасибо большое за ответ!)

@aleksandrrysakov4540 4 ай бұрын

Северный рейн плохое место. Там практически все время дождь, холодно. В германии только два хороших места: Любек и Саарбрюккен!

@antimakler 4 ай бұрын

Однако как вы сузили )

@aleksandrrysakov4540 4 ай бұрын

@@antimakler Еще Манхайм более-менее, но там слишком уж много цыган.

@goroh2004 7 ай бұрын

А что разве в Германии плохо жить ?

@antimakler 7 ай бұрын

Кому как

@raminramin8677 6 ай бұрын

Ага попробуйте в земле Hessen найти квартиру...за 50 тыс...когда такое слушаю думаю что за ....

@olgaolga7306 7 ай бұрын

Возьмите Берлин. Мы уже месяц ищем и ничего. 50000 это вообще нереально. По-моему 50000 - это нереально.🤷‍♀️

@antimakler 7 ай бұрын

В берлине точно нереально

@antimakler 7 ай бұрын

Месяц... люди годами ищут )) а вы за сколько ищете?

@olgaolga7306 7 ай бұрын

@@antimaklerну видите какие у нас амбиции😅 Но у нас ситуация такая-продаем в одной стране и срочно должны купить недвижимость. Нелегкая задача. Аукционы Берлина, на мой взгляд вообще в расчет брать нельзя- у них на каждом объекте то жилец с арендой за "100 евро" месяц, то стоимость такая же как на всех открытых ресурсах (средняя по рынку). Вопрос: в чем смыл аукциона тогда?😅🤦‍♀️ Только по отдаленным городам Германии (как Вы в видео показали) если только.

@antimakler 7 ай бұрын

@@olgaolga7306 верно, в больших городах проще купить с прямой продажи. А зачем вам покупать в Берлине - сдавать в аренду посуточно нельзя, в долгсрок невыгодно и арендатор так защищен законом, что только проблем нажить можно. Купите на Кипре, сдавайте в аренду, деньги получайте на счет кипрский. У нас тут банковская тайна 😜 отчитываться не надо.

@olgaolga7306 7 ай бұрын

@@antimakler я для проживания родственника планирую купить, для инвестиций я бы это скорее всего не сделала бы.😅