НЕДВИЖИМОСТЬ на грани! / ЦБ продолжает закручивать гайки // недвижимость 2024 / Недвижимость России

Рет қаралды 59,570

Күн бұрын

✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/cb99-30-04
✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: dplnk.ru/cbzagorod30-04
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/cbreinv30-04
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/cbsmarent30-04
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/cbpodbor30-04
😨Снова 16%
🕘26 апреля ЦБ на очередном заседании принял решение о сохранении ключевой ставки на уровне 16%. Это уже не первое подобное решение, а перспектив для смягчения условий не видно, так как инфляционные ожидания не соответствуют планам, а сам ЦБ прямо намекает на повышение ключевой ставки в обозримом будущем.
📉Что это это решение означает для рынка недвижимости, когда упадут цены и что делать нам прямо сейчас? В этом выпуске мы разберем последствия сохранения ставки ЦБ на уровне 16% на фоне новостей об отмене льготной ипотеки и нарастающем напряжении на рынке.
✅Не пропусти самую свежую аналитику рынка недвижимости.
❗ ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
3. НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ, ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ ЭТО ВИДЕО // ЖК Сидней Сити от ФСК • НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: dzen.ru/smarent
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
4. Вся правда про Самолёт - • Не покупай квартиру от...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #инвестиции #недвижимость2024 #ипотека #льготнаяипотека #семейнаяипотека #смарент #инвестициивнедвижимость #кризис #апартаменты
0:00 - Вступление
1:17 - Сохранение ключевой ставки
4:16 - Разрыв между спросом и предложением
6:44 - Отмена льготной ипотеки
9:18 - Личное мнение
12:56 - Заключение

Пікірлер: 491

@smarent Ай бұрын

@user-do4fr8zk7p Ай бұрын

Когда уберут главу ЦБ это главное

@VelikiyGragdaninU Ай бұрын

@@user-do4fr8zk7pкогда сдохнет главный - вот главный вопрос

@bitofski Ай бұрын

откуда у вас инфа что семейную ипотеку убирают? её же продлили

@user-tm4vh6mq7d Ай бұрын

Доходы то за счёт чего растут? Дорогие деньги ~забирают доходность. Нет? Только если не рост цен и инфляция. Я не прав Виктор?

@anaisanais1221 Ай бұрын

@@bitofski меняют условия по семейной с 1 июля

@user-em5ph1ei3p Ай бұрын

Помогли всем, банкирам, застройщикам, спекулянтам, кроме нуждающихся людей👏🏻

@anaisanais1221 Ай бұрын

нуждающие кто вам мешал покупать в 2020? в 2018-2020?? в 2021??? что ноете?

@user-em5ph1ei3p Ай бұрын

@@anaisanais1221 ноешь ты, а я по фактам говорю! И ещё, свою первую квартиру я ещё в 2012 купил! Умник!

@anaisanais1221 Ай бұрын

@@user-em5ph1ei3p В смысле? Это ты ноешь что помогли всем кроме тем кто нуждался. Твой комент выше - что в отказ идешь-то? Купил и молодец. О чем стенания тогда))

@Avrora-ly6ce Ай бұрын

Покупайте на свои деньги. Если бы не было этой ипотеки, то и квартиры такими дорогими не были бы

@valerygaynullin6583 Ай бұрын

Хорошо быть богатым и здоровым. А бедным и больным - плохо 😂

@user-nn1hl2kl8b Ай бұрын

Или шизу подлечи, со средней за по регионам ничего не купить, ну может за неделю до похорон накопить наконец-то. 👍

@user-mk7ux8nc7b Ай бұрын

Если бы не было ипотеки,то и строили бы в три раза меньше,а квартиры стоили бы бешенных денег.

@Avrora-ly6ce Ай бұрын

@@user-mk7ux8nc7b в рассрочку покупать тоже вариант. Цены вообще льготная ипотека подняла. Думали не о людях , а о том, чтобы зарабатывали банки

@user-wi4os6mn5w Ай бұрын

Поддерживаю, на свои!!!

@vadim-qo5wd Ай бұрын

Я как семейный человек с ребенком и помнящий времена 5-10 лет назад... Очень хочу чтобы не было никаких ипотек вообще. Люди покупали квартиры и дома просто за наличку 3-5 лет откладывая с зарплаты... Даже те кто брал ипотеку гасили максимум за 5-7 лет досрочно. Услышьте людей иначе вымрет страна как мамонт.. И заселится мигрантами .

@rochev_blog Ай бұрын

Что за бред )

@MrMooshroom Ай бұрын

11 лет назад я брал с платежом 40к на 15 лет, по тем временам условия примерно по рынку, откуда 3-5лет на свои? Это в М.области. Если муж с женой ели хлеб да воду, можно было скопить за 4-5 лет на новостройку в бетоне. Сейчас примерно так же.

@rochev_blog Ай бұрын

Допустим откладываешь 200к в месяц, за 3 года это 7 млн. Данную сумму сможет откладывать не более 5% населения, но при таких возможностях жить в квартире за 7-10 млн просто странно. А если учесть что за 3-5 лет некоторые товары подорожали в 2 раза ) странная стратегия имхо

@user-wz7or2vo8x Ай бұрын

Что сейчас платеж по ипотеке стремится к месячной аренде, что 5-10 лет назад он был примерно равен месячной аренде. Только тогда ипотеку брали лет на 15, а сейчас на 30. С отменой льготной ипотеки цены подсдуются- но и аренда выросла, большого падения не будет

@user-pk2ip7ps8t Ай бұрын

а думаете что мигранты их не устроят ? все к этому и идет )

@anastasiakolesnik4030 Ай бұрын

Есть официальная инфляция, есть реальная инфляция. Есть официальный курс доллара, есть реальный курс доллара. Есть официальная зарплата, есть реальная зарплата. О какой экономике идет речь?!

@user-vl6je7gu7e Ай бұрын

Так о чём все спорят? Ежу понятно что застройщики и банки дали себе заработать под соусом всё для людей Особо спасибо товарищу М Хуснуллину

@arbuz5968 Ай бұрын

Чушь полнейшая! Закредитованность населения растет семимильными шагами, а доходы стремительно падают. Вопрос ближайшего времени когда население не сможет обслуживать набранные им кредиты, и все кто сейчас купил недвижимость через пару лет не смогут ее продать за 50%..

@user-bf4ip8ug6t Ай бұрын

Думаю удешевление будет неминуемо после отмены льготной ипотеки. До 80% сделок на рынке-ипотека исключительно. С налом почти нет. Покупателей будет мизер после ее отмены. Кто бы что ни говорил, вся эта вакханалия держится только на льготной ипотеке в основном.

@mirankatt Ай бұрын

семейная занимает 50% от сделок

@monday-- Ай бұрын

@@mirankatt Так по семейной тоже ужесточат условия, сузив круг тех кому она доступна

@evgen_sr Ай бұрын

ой, что то сильно сомневаюсь, все опят же зависит от места, если вы про москву, даже не думайте, может снизится на 1% и все, очень большая конкуренция в москве, тут дело в том, что застройщику тоже некуда снижать, трудовых мигрантов все меньше, зп строителей все больше, перевозки дорожают, материалы дорожают. Будут брать под 17% со сроком на 30-40 лет. в месяц будет платеж 50-60тр, то же самое что снимать сейчас кв, а через год 50 тр это будет не те 50тр что сейчас, не говоря уже о больших сроках

@user-ft4xp5mh1h Ай бұрын

Общался на днях в отделе продаж одного крупного питерского застройщика, сказали что 95% всех сделок это ипотека, какая именно не уточнял, но сам факт, что только 5% за собственные средства!

@monday-- Ай бұрын

@@evgen_sr У застройщиков маржа х2 или больше. Им есть куда снижать, поверьте

@s.s9162 Ай бұрын

Нехер устраивать льготные ипотеки, тогда и спроса такого не будет, а значит и цен таких не будет на недвижимость. Пора начинать жить по средствам и перестать надувать пузыри на рынке новостроек.

@user-nn1hl2kl8b Ай бұрын

Ага, ещё бы цены на стройматериалы в 2-3 раза меньше, как было 5 лет назад, и тогда цены бы упали 100%. Но у властей другое на уме ....

@djeixbeuebrixbdud Ай бұрын

@@user-nn1hl2kl8b упасть на 100% это значит обесценение, цена = 0

@NekayaLichnost 24 күн бұрын

Какой же пиздец происходит исключительно из-за бездумных людей которые согласны на любые проценты...

@monday-- Ай бұрын

А я хотел бы чтобы ставку увеличили еще больше. Я кредитами не пользуюсь, а такая ставка определенно помогла бы сократить спрос еще больше. Проблема в этих самых кредитах и что люди могут обслуживать их даже при ставке 16%, если у людей засела в голове мысль что все дорожает и они покупают как не в себя, то все начинает дорожать как раз потому что они покупают как не в себя, заградительная ставка чтобы люди даже обслуживать подобные кредиты по 20-22% не могли поможет убрать такой немотивированный спрос и инфляция сразу сильно замедлилась бы.

@virtualchampionshiptv4200 Ай бұрын

мне кажется в Росси по-другому это работает. Чем быстрее и выше поднимают ставку, тем больше сметают товар, потому что продавцы закладывают эту ставку в цену.

@monday-- Ай бұрын

@@virtualchampionshiptv4200 Так при заградительной ставке просто подавляющее количество людей не сможет платить по этому кредиту, соответственно продавцы могут хоть три ставки закладывать, но купить смогут только те, у кого есть вся сумма на руках. А дальше уже рыночные механизмы: спрос будет существенно ниже, появятся излишки товара, цены пойдут вниз, спрос начнет балансироваться т.к. все большее количество людей сможет позволить купить товар сразу, в какой-то момент будет плато и там уже и инфляция снизится и будет стабильна, тогда можно понижать ставку чтобы стимулировать развитие т.к. при заградительной ставке экономика буквально тормозится

@sirob2029 26 күн бұрын

Да пусть берут в многолетнюю ипотеку. А мы подберём

@SeusAmibius Ай бұрын

Когда слышу слова "разребают как горячии пирожки" и парралельно смотрю % нереализованных остатков у застройшиков, и когда говорят что в Москве квартиры подоражают из за роста зп строителям, хотя в некоторых регионах эти же дома раза в 2-3 дешевле строят и строят их из тех же материалов те же строители. То мне кажется что перед нами не экспет, а типичный продаван. Я бы такому эксперту 100% недоверял бы!

@anaisanais1221 Ай бұрын

хаха стоимость проекта вы знаете что определяет ее? Стоимость земли. Локация А не бетон и гвозди. Земля в Мск дороже чем в N ске))

@Valen-nx4xh Ай бұрын

В моем городе реально разбирают как пирожки, хотя строят не мало. У застройщика купить можно успеть только на котловане, готового жилья от застройщика нет

@SeusAmibius Ай бұрын

@@Valen-nx4xh Что за город скажи, я статистику по нему гляну, поржу)

@Valen-nx4xh Ай бұрын

@@SeusAmibius Симферополь

@Eugene-xq8il Ай бұрын

военным, и тем кто работает на мин убийств - платят зп во много раз больше чем в среднем по рынку. Вот и разгон рынка

@RAiMOND-KLAUS Ай бұрын

Вы мне одно скажите - каким образом этот строй лоХомотив экономики способен создать свои гражд самолёты, компьютеры, телефоны, медоборудование, одежду, станки, толковые авто и прочие прочие товары прогресса? А если этого нет, то какой же это локомотив?! Цены на жильё-будто стройматериалы из Австралии через океан везёт сам Фёдор Конюхов на шхуне. И потом - а почему не разбираются с производителями стройматериалов, будто это неизбежно и с этим ничего не поделать, как с погодой? Будто они с другой планеты что ли? При нынешнем эмбарго на экспорт сырья(в т ч для произв стройматериалов) из России, цены должны снижаться при переизбытке из-за вето на экспорт, по канонам здравого смысла. Посмотрите список бенефициаров(хотя он далеко не весь), кто владельцы/совладельцы/соучредители цементных, кабельных,арматурных, трубных, кирпичных и прочих заводов! Теневые бенефициары в лице окопавшихся сущностей из депутатов миллиардеров и их протэже-приспешников/пособников из околовластных структур. Бабло то больше неначем делать, все отрасли проспали на печи. Вся экономика скукожена до нефтянки и стройки. Мы что в Японии живём, что такие цены на жильё?! И это при таких то просторах и неисчерпаемых, что можно Марс обустроить новыми ЖК !! Позорище на всю галактику, а не то что на всю планету!

@aleftik-takAnKin Ай бұрын

"УСПЕХИ" - как показатель!!! ("рукотворцев", так назовём) 😏

@Deletedeletedelete Ай бұрын

Спасибо «правительству»

@user-xn1jx1qp3b Ай бұрын

Расслабься😂

@user-mk7ux8nc7b Ай бұрын

В Берлине 8000€ КВ метр новостройки.Успокойся нахрен

@user-xj8wl3yy7n Ай бұрын

@@user-mk7ux8nc7b Ты с Китаем сравни и узбагойся. С Берлином он сравнивает. У нас ресурсов - всю планету застроить

@user-qj1lo7nj7c Ай бұрын

Центробанк активно печатает деньги. Денежная масса растёт. Цены на квартиры будут расти.

@ArsGGG Ай бұрын

Этих денег все равно не хватит, чтобы купить квартиру без ипотеки.

@gudwin_gudwinovich Ай бұрын

Еще на скорее всего гречку. Бегите покупать мешками 😊

@ED19851104 23 күн бұрын

расти будут цены на продукты и одежду, а квартиры и недвижимость цены будут падать. Смотрите что творится по всему миру, цены на недвижимость везде падают, Турции, Канады и даже в Китае, минус 30%, и это при учете что там населения много, а у нас уменьшается. Так что рост цен на все, кроме недвижимости. Пусть многие снимут с продажи, но кому нужно будет срочно продавать, будут делать 30-40% скидки и это будет новая рыночная цена.

@user-qj1lo7nj7c 23 күн бұрын

@@ED19851104 Вы сами написали что цены на всё будут расти. Стройматериалы дорожают, рабочая сила дорожает, техника дорожает. И Вы серьёзно заявляете, что цены на квартиры будут падать? Ну это же не правда, вот увидете.

@Malik-gn5ty Ай бұрын

Виктор, кого вы слушаете. В прошлом году прогноз га 24 год был 76 средний курс доллара, сейчас подкинули на 96... а это значит 100 во втором полугодии

@dmitry_basov Ай бұрын

Зубик Виктор дурачок! Говорит: Цены на недвижимость вырастут или упадут))))

@alexpush852 Ай бұрын

Если блин не отменят эту льготную дичь,то нас ждёт японский сюр в виде ипотеки на 100лет 😢. Ну что за бред,ипотеку на 30 выплачивать половину дохода семьи,у меня так коллега взял.Хотя было где жить,но жена хотела что бы как у людей было😂.Теперь ни на что не хватает,и так еще 30 лет 😢

@andeygra9830 Ай бұрын

При ипотеке в 16%+ уже разницы в ежемесячном платеже не будет. что 30 лет, что 100 лет

@valerygaynullin6583 Ай бұрын

А зачем её выплачивать 30 лет? Выплачивайте быстрее, если есть возможность. Я бы и на 100 взял, но не дают - говорят не проживу столько 😅

@serraxer Ай бұрын

Зарплаты в 2010 (50К) отличаются от зарплат в 2020 (150К) и будут отличаться в 2050. В 2050 году ипотеку можно будет закрыть за пару месяцев. При желании, либо не закрывать.

@alexpush852 Ай бұрын

@@serraxer Это надо быть уверенным 30 лет что с тобой ничего не случиться и ты сможешь платить ).

@serraxer Ай бұрын

@@alexpush852 ну там тип страховка же еще ежегодная. В случае чего покроют из нее. Хотя вот страховка будет ежегодно индексироваться это минус, и она еще раздует неплохо так затраты на ипотеку я как то не думал о ней когда считал выгоднее ли гасить заранее или кинуть свободный нал на накопсчет.

@user-jd9nn1yl6x Ай бұрын

Пусть поднимут ставку до 20 и еще и цены на недвижимость, хоть ажиотаж закончиться кому надо понабрали жилья . Через 10 лет ничего не изменится демография падает очень быстро, кто будет покупать.

@irinaa3875 Ай бұрын

Будут. В Москве все равно цены будут рости на ликвидные объекты.

@lexasky Ай бұрын

10 лет?? Кто сейчас родиться, то покупать через лет 25-30 начнёт

@irinaa3875 Ай бұрын

@@lexasky А зачем сейчас задумываться про 10 лет ? Живите настоящим

@user-kj6ic8wx3z Ай бұрын

Мигранты. Свято место пусто не бывает.

@MachoCrimea Ай бұрын

@@irinaa3875 , тоже удивляюсь таким.)

@user-py2ki1st9o Ай бұрын

Какой рост цен? Откуда? Людей в стране все меньше и меньше, а будет еще меньше! Кто может уезжает, кто не может не рожает, откуда люди? Какие ипотеки, очнитесь уже!

@user-cc5xn8cd2d Ай бұрын

Размывание рубля

@user-vq1vt1lm3my2 Ай бұрын

Оставшееся население концентрируется в крупных городах

@user-xm8hi6ce7k Ай бұрын

У нас пол страны хрущёбы , народ хочет жить в новых домах

@ED19851104 Ай бұрын

Население стремительно уменьшается, начинается отъезд мигрантов, кому столько недвижимостив в стране?

@waste_1964 21 күн бұрын

Тем более за такую сумму)

@action1392 Ай бұрын

Всё может дорожать до тех пор, пока не закончится покупательская способность на основное (еда, коммуналка), после чего можно посадить людей и на кредитную жратву....хочешь жрать? работай сутками ради кредита на пельмени, курицу и яйца...

@user-xe3of2zu1y Ай бұрын

Так и посадили, рост экономики в кредит.

@user-cc5xn8cd2d Ай бұрын

И что такого? Кредит легче планировать, чем гиперинфляцию. Взял кредит, и спишь спокойно, знаешь сколько надо отдать завтра. А не - накопил половину, и не знаешь сгорят твои кровно нажитые или нет.

@user-xe3of2zu1y Ай бұрын

@@user-cc5xn8cd2d Как спать спокойно, зарплаты так быстро не растут у большинства, как инфляция, сегодня для вас плата по ипотеке нормально, а завтра уже нет.

@waste_1964 21 күн бұрын

@@user-cc5xn8cd2dмм, ипотека в 25 лет, как классно выплатить ипотеку за бетонный скворечник +- к 45-50 годам😋

@Nvansk Ай бұрын

Сейчас просто велик шанс что люди которые наберут ипотек на долгострой попадут, а если будет новая волна мобилизации тогда недвижимость и подавно никому не нужна будет

@user-wz7or2vo8x Ай бұрын

Поэтому недвижимость в Киеве растёт - там же мобилизации нет

@alexxela1781 Ай бұрын

@@user-wz7or2vo8xмудак твая фамилия

@XXXXXX-vk1dm Ай бұрын

@@user-wz7or2vo8x там - нет, они из сел выгребают население

@anaisanais1221 Ай бұрын

@@user-wz7or2vo8x наши скупают))))

@user-jh9rg3rn3m Ай бұрын

Все отлично , только вот ЦБ практически всегда ошибался в своих прогнозах , это показало и последние заседание ..

@Lrich888 Ай бұрын

И эти квартиры раскупают как пирожки , а потом будут думать почему они это г... Не могут продать

@ED19851104 Ай бұрын

Ставка по 18% намного выгоднее 16% ставки. При 18% при вложении 10 миллионов можно получать 147 тыс. руб. в месяц, а при 16% 131 тыс. руб. в месяц. Разница в 16 тыс. Так что чем выше ставка, тем лучше! Недвижка теперь вообще не в тренде, в цене не растет, да и аренда копейки по сравнению с вкладом.

@ad66801 Ай бұрын

А кому банки будут давать кредиты под такие конские проценты, чтобы обеспечивать вкладчикам такую прибыль? Ипотеки не будет, да и потребительское кредитование просядет, если инфляция будет низкой, а ставка по кредиту - высокой.

@ED19851104 Ай бұрын

@@ad66801 ну для кредитов идиоты всегда найдутся, есть же кто сейчас ипотеку под 18 процентов берут. Просто кто умнее во вклады, доллары и золото, кто глупее тот в недвижку вкладываться будет

@user-vq1vt1lm3my2 Ай бұрын

ЦБ каждый год допечатывает 20% в плюс к денежной массе, в том числе и на оплату этих процентов по вкладам

@ED19851104 Ай бұрын

@@user-vq1vt1lm3my2 так то банки вкладывают деньги в кредиты, следовательно допечатывать на проценты у цб нет не нужды ни законных оснований. Пока есть кто берет кредиты под 20 процентов и выше, значит будут и вклады по 16 и 18 годовых. Просто сейчас народу дурят голову что мол берите ипотеку под 18-20 процентов, ставку цб понизят и вы рефинансируете ипотеку, да только вот ставку уже третий месяц как не понижают, а народ рассчитывал на понижение уже в марте

@ED19851104 Ай бұрын

@@ad66801 так большинство населения и будут брать. В 2006-2008 годах ставки были под 30-40 годовых, по тем же кредиткам и товарным кредитам и ничего брали, и очень хорошо брали.

@NorthDetailing Ай бұрын

Высокая ставка ЦБ это единственный и лучший способ остановить рост инфляции!!! Нужно вообще повысить

@user-qz9bu9hf1p Ай бұрын

Вот и я к моему удивлению увидела , что в воскресенье на старте в заброшенном районе , на месте промзоны, где вместо офиса вагончик, толпились люди.) Причём я спросила как и где посмотреть место стройки. Менеджер махнул рукой куда мне идти, а парень из очереди удивился что меня интересует реальность. Он показал на ноутбук и сказал что здесь все есть. И он никуда идти и чего то смотреть не собирается ))) На что я с удивленной улыбкой спросила - и мне не гляда заплатить 20 лямов?) Я дошла до реки и пока там ничего что бы меня хоть тем то зацепило не нашла.По-моему цены сильно завышены.

@user-pk2ip7ps8t Ай бұрын

цены крайне завышены и это все понимают

@virtualchampionshiptv4200 Ай бұрын

требую переводчика.

@anaisanais1221 Ай бұрын

А вам что подавай? Что вы там увидеть хотели? Призрак построенного дома? 3 д макет?))) Увидели речку говнотечку - и то радуйтесь, могли вообще не пустить. Все бы забором было б обнесено)

@user-qz9bu9hf1p Ай бұрын

@@anaisanais1221 Там огромная, промзона, огороженная забором. Там нет Москвы. Там неухоженный канал. А стоимость ...

@anaisanais1221 Ай бұрын

@@user-qz9bu9hf1p метро есть? Мцд? Или в планах строительство метро? Это решает. Нет белых пятен для застройки- или поля в деревнях в МО или промки и территории бывших заводов (Зиларт)

@artursamigullin6239 11 күн бұрын

Привет! Ответьте пожалуйста по моему оплаченному заказу по приемке недвижимости, уже сутки жду сможет ли ваш приемщик в обозначенные даты провести приемку

@user-zt2mz5my9n Ай бұрын

Сегодня на вкладе 20 млн получаешь 270 тыс/мес. Какую квартиру ты можешь купить за эти деньги на ХАЯХ😊 чтобы получать такой доход?😂

@XXXXXX-vk1dm Ай бұрын

На фондовом рынке еще больше )

@user-vq1vt1lm3my2 Ай бұрын

Ну а завтра ставка 4% и не получаешь, а бетон вверх. Или вообще без вклада, или доллар по триста. Вариантов масса.

@XXXXXX-vk1dm Ай бұрын

@@user-vq1vt1lm3my2 просто надо не вклады использовать, а офз, тогда можно зафиксировать процент на 10+ лет ;)

@user-zt2mz5my9n Ай бұрын

@@user-vq1vt1lm3my2 Завтра 4%???🤣🤣🤣….забудьте.Эти проценты о которых вы говорите ,увидите через лет 5 когда люди с кэшем сделают иксы своим деньгам а бетон свалится в половину

@ArsGGG Ай бұрын

Откуда инфа, что спрос больше предложения? Выкладывают специально ограниченно 10 студий, чтобы искусственно создать ажиотаж

@ad66801 Ай бұрын

То-то и оно, что в эту игру можно играть вдвоём. ЦБ искусственно сокращает спрос, задирая ключевую ставку, а застройщики и продавцы вторички - так же намеренно сокращают предложение, поддерживая этим цену. Вот такой вот нынче рынок.

@ArsGGG Ай бұрын

А кому это предложение то нужно, если в сбере 16,5%? Даже спекулянтами будет выгоден вклад, чем студию перепродавать

@ArsGGG Ай бұрын

А предложение то сильно застройщики смогут сокращать только в своих мечтах, у них объекты, которые уже начаты, не остановить. Ну не будут они стартовать новые, но их ввод только через 2 года. Текущие то надо куда-то девать все эти 2 года, либо будут за их обслуживание платить и % по эскроу

@ad66801 Ай бұрын

@@ArsGGG если все потенциальные покупатели будут в курсе, что через два года новых объектов не будет, всё нынешнее предложение выгребут очень быстро.

@ArsGGG Ай бұрын

@@ad66801 да, но в текущих объектах много спекулянтов, набравших по 2-3 ипотеки. Это все выльется на рынок не продажи, так аренды. Население не растет такими темпами, как строят, а значит и потребление не вырастет

@user-xn1jx1qp3b Ай бұрын

16 до 25 года будет, расслабься и не ной😂

@smityssd2534 Ай бұрын

Как вы не можете понять!!!! Нет льготной импотеки!!!!! Это все оплачивается из бюджета!!!! А бэджет это налоги, дальше нужно объяснять или нет?!!!

@user-fg1lm6ng5y Ай бұрын

Наверно все таки один из основных проинфляционных факторов это не рынок недвиги и что там происходит, а рынок труда. Безработица рекордно низкая, средняя зарплата растет с начала года за 4 месяца на двузначную цифру, а предложение товаров и услуг расширяется тока в виде неких металлических изделиях улетающих на соседнюю страну. В остальных секторах стагнация. То что ужесточили сигнал - вообще не удивительно. Начали даже готовить рынки к возможному повышению ставки.

@Alex-sf4ip Ай бұрын

Спасибо, Виктор, за аналитику. Давно хотелось от Вас услышать мнение о Сельской, Дальневосточной и Арктической ипотеках, а также условиях по ним. Возможно, люди перекинуться туда. Благодарю.

@crispymorsel Ай бұрын

Виктор, что думаешь про Барклая 6? Есть смысл брать там двушку под сдачу, с перспективой самостоятельного проживания лет через 8-10? Понятно что ПИК, но локация выглядит интересной.

@nataliaburova7042 Ай бұрын

кто захочет жить на дороге, рядом с железкой.

@crispymorsel Ай бұрын

@@nataliaburova7042 вы видели карту Москвы и сколько в Москве жилого фонда вдоль ж/д?

@22Nesta22 Ай бұрын

Там промка, пыль, постоянная стройка рядом, нет дворов, но есть метро и МЦД. А у ПИКа в окна машины въезжают с моста..

@crispymorsel Ай бұрын

@@22Nesta22 процентов 80 всех относительно доступных новостроек делают в промках, можно взять окна во двор

@anaisanais1221 Ай бұрын

@@22Nesta22 через 8-10 стройка закончится явно. От пыли и шума приточка.

@sergeyplitkarnd7777 7 сағат бұрын

А почему бы ставку не опустить до 4%

@elenoks8069 Ай бұрын

В целях цб хоть и не прописано поддержание экономики страны, но им следовало бы оную рассмотреть. Они не подумали, что на рубль положительно повлияет развитая экономика, чем застой? Да, первое время повысится инфляция из-за доступности денег, но наши товары будут лучше экспортироваться за счёт ослабевшего рубля, также предприятия начнут брать кредиты для оптимизации производства, затраты на изготовление этих товаров начнут сокращаться => снизятся цены на эти товары, что приведёт к замедлению инфляции. Не сразу, но в долгосрочной перспективе

@user-ye9mp8jy1j 19 күн бұрын

Почему до сих пор командует Набиуллина???!!!!До конца развалить все оставшееся???!!

@user-mp4cy7sh1y Ай бұрын

Всё нормально, по плану, идём ко дну. Помните, дефолта не будет, твердо и чётко.

@sober_look 26 күн бұрын

Закупаемся бакинскими

@user-yq8vf8mm8g Ай бұрын

Зачем ставку поднимать, просто льготу подрезать на 80℅

@somebodysomeone2094 Ай бұрын

Смотрю. Уже год все падение цен и никак не упадут, застройщики просто будут давать индивидуальные скидки😂😂😂

@anaisanais1221 Ай бұрын

макс рассрочка и отделка бонусом в подарок. Никаких скидок не будет

@indibriyt1903 Ай бұрын

@@anaisanais1221 значит не будет покупок квартир. А застройщик как акула живет только пока движется. Чудес не бывает. с 1 июля продажи встанут и вот тогда застройщику придется или что то придумывать, чтобы покупали и прогорать, без вариантов.

@user-xm8hi6ce7k Ай бұрын

@@indibriyt1903придумают , не беспокойтесь , у них люди на этом собаку съели. Знают как продать

@lexasky Ай бұрын

Автор, возможно квартиры разьбирают не все из серии инвистиций, кто хотел купить для себя просто рискуют не купить потом. Для уменьшения цены стоило сразу ограничивать льготную ипотеку. Что бы спекулятивность уменьшить. К тому же ключевая ставка это не только недвижимость

@iSoH88 Ай бұрын

Почему тогда акции пика не растут?

@Killen911 Ай бұрын

Такая бешеная девальвация рубля. Лучше повышать ставку до 20%.

@user-vt6zx1ju4g Ай бұрын

Ждите в конце года заявление , что инфляции вообще нет или она 3,5% ) доходы населения растут и благосостояние повышается ) 😂😂😂😂

@alexxela1781 Ай бұрын

Закончились эти времена

@SergS7770 Ай бұрын

Государство уже в открытую говорит что будет... Но продавцы и инвесторы все верят😂

@sober_look 26 күн бұрын

И что будет?😂

@SergS7770 26 күн бұрын

@@sober_look увидишь в конце года

@user-ki2bz9sh1c Ай бұрын

Добрый день Виктор. Расскажите пожалуйста про налог 35% на льготную ипотеку. Очень тревожная новость.

@smarent Ай бұрын

кто вам сказал про налог ? нет такой информации

@user-ki2bz9sh1c Ай бұрын

@@smarent налоговой кодекс п.1 с 212. Налог на материальную выгоду от экономии на процентах за пользование заёмными средствами со ставкой 35%. Послабление было до конца 23 года.

@serdgfiaktistov7781 Ай бұрын

Вот вам и капитализм, купи продай, дай под проценты бешеные...

@user-eb9vj9xl7b Ай бұрын

Это какие у вас там зарплаты? 10 млн рублей однушка студия?)))))

@djeixbeuebrixbdud Ай бұрын

В моем мухосранске врачам добавили . От 100 тыщ сейчас. А механизатор 150 ЗП 😅. Без шуток

@travelfromhome1340 Ай бұрын

Всегда интересно 🤔 было - с чего люди в России умудряются покупать себе квартиры за 10 млн…

@user-vq1vt1lm3my2 Ай бұрын

@@djeixbeuebrixbdud ждем всех этих врачей и механизаторов в Москве, 90% покупанов это регионы

@user-uo8so4qg1d 28 күн бұрын

@@djeixbeuebrixbdudв моем ,,мухосранске,, на 250 тыс. жителей, учителя получают 35 т рублей, а механизаторы- хорошо, если 45 тыс.

@slava_yagodkin Ай бұрын

Спасибо за выпуск

@user-ex9jl9xm2r Ай бұрын

В Казахстане с начала 2022 года процентная ставка 14-16%. Цены на недвижимость как стояли, так и стоят. Периодами есть небольшой рост. Спада нет. Так что не переживайте, у вас будет аналогичная ситуация!

@indibriyt1903 Ай бұрын

в Казахстане не было 80% продаж через льготную ипотеку, и застройщики изначально приспособлены к низкому спросу. Здесь же падение спроса сильно ударит по застройщику, никуда не денется, снизит цену, или сделает очень долгу рассрочку.

@anaisanais1221 Ай бұрын

@@indibriyt1903 рассрочку или отделку подарят) Цены не скинут)

@user-zt4gs4qq4o Ай бұрын

Застройщики с 2019 по 2024 благодаря льготным ипотекам взвинтили цены в 3 раза. Давно пора лопнуть этот пузырь. ФАС поручить проверить всех застройщиков из чего складывается цена за 1 кв м.

@vat5074 Ай бұрын

Полностью с Вами согласна.И ФАС проверить цену застройщиков и более того, ввести жесткое контролирование государством цен застройщиков на недвижимость, а то зажрались уже эти застройщики.А по цене новостроек и цены на вторичку нормализуются

@user-zt4gs4qq4o 26 күн бұрын

@@vat5074 контроль цен государством нужен или вымрет нация, как мамонты. Иначе все нац программы по улучшению демографиии не помогут. О каких детях россиянам думать если ипотечная кабала на 25-30 лет из-за цен на жилье.

@user-zt4gs4qq4o 26 күн бұрын

@@vat5074 да нужен контроль. Иначе все проекты по улучшению демографии малоэффективны - вымрем как мамонты. Кто ж захочет большую семью, когда ипотека на 30 лет из за космических цен на жилье.

@user-ex4us3qi7l Ай бұрын

У пик за год цены +30% как это понимать? Зная что отменять ипотеку, поднимают вверх, обман зрения?)

@anaisanais1221 Ай бұрын

Пик может для него это норм

@user-bh1eg9pt6b Ай бұрын

Рано ещё, хватит трындеть, ещё льготу не отменили, а что будет, если с полученной выгоды налог придёт 😂. Зубик хватит тебе топить за свои спекуляции. Нужно просто сушить экономику правильно, не массово на мой взгляд.

@user-gp8oo8qo8q Ай бұрын

ФНС пояснил: «Тут всё просто: есть право на налоговый вычет - значит налог платить не надо. Налоговый вычет составляет 13% от стоимости жилья, но возможен от суммы не более 2 млн рублей. То есть при покупке квартиры можно получить от государства до 260 тыс. рублей. Получить налоговый вычет можно только на один объект недвижимости. Если вы раньше покупали квартиру или дом и оформляли налоговый вычет, то новый уже не полагается. А значит придётся платить налог.» По факту на единственное жильё с оформленным налоговым вычетом налога не будет, на все остальные квартиры будет налог Касается квартир, купленных после 1 января 2024 года

@user-wz7or2vo8x Ай бұрын

@@user-gp8oo8qo8qне путайте квадратное с горячим - если % по кредиту больше, чем 2/3 ставки рефинансирования - выгоды и налога нет. А вычет дают всем, без разницы под какой процент ипотека - под 18 или под 0,1

@valerygaynullin6583 Ай бұрын

Налог придёт только тем, кто не умеет читать Налоговый кодекс. А конкретно - статью 212

@laniuslegat8164 24 күн бұрын

О каких вы миллионах кудахтаете, если зарплаты мизерные а пенсии тем более

@smarent 24 күн бұрын

Это вы по себе судите ?

@user-zy9uy5xj8l Ай бұрын

Я думаю будут банкротятся крупные застройщики,а за ними пару банков обонкротится вот тогда опять появится льготная ипотека со ставкой 2-4%

@user-xe3of2zu1y Ай бұрын

Государство по льготной ипотеке покрывает разницу процентной ставки банку, отмена или сокращение льготной ипотеки, это сокращение доходов банков, следовательно, надо поднять процент по ипотеке или увеличить цену на жильё, чтобы возместить потери доходов банками.

@valerygaynullin6583 Ай бұрын

Банк получает доход не на выдаче ипотеки, а на её обслуживании. Так что убытков не будет, перестанут расти прибыли.

@user-xe3of2zu1y Ай бұрын

@@valerygaynullin6583 Так об этом и речь, потери прибыли надо компенсировать.

@ALBOOKERKE Ай бұрын

А можно узнать откуда в экономику поступают средства и откуда у населения будут деньги?

@Eugene-xq8il Ай бұрын

У одних забрали (обычные люди) - другим отдали (чинуши, военные, менты, работники оборонки). Вот вторые и разгоняют рынок

@muxauji6931 29 күн бұрын

Падападапам-пам. Лёгкие флешбеки к моему стаааарому коменту начал слышать 😊😊😊 Наконец то начали понимать цену стройматериалов и рабочей силы. Не понимаю только зачем говорить теперь про ключевую стаку. Это надо быть суперидиотом, чтобы расчитывать ( и планировать риски на будущее ) на марженальную прибыль свыше ключевой ставки.

@user-od2on1ip7n Ай бұрын

Нефть на хлеб не намажешь. А бензин постоянно дорожает. Так что заявления о росте ВВП считаю пустопорожними.

@Romgenas 22 күн бұрын

Люди слабы... кормят спекулянтов

@AS-jo5vr Ай бұрын

Пора вводить повышенные заградительные налоги на недвижку, если в наличии имеется несколько квартир.

@anaisanais1221 Ай бұрын

с чего бы это?))

@user-ft4xp5mh1h 29 күн бұрын

Может начать с чинушей, вот у володина, шойгу и других "патриотов" дома и особняки на рублевках, у главного "патриота" яхты и дворцы по всей стране, а платить должны обычные люди?! Вы о чем вообще??

@AS-jo5vr 29 күн бұрын

@@anaisanais1221 Когда начинаются спекуляции на базовой потребности (крыша над головой), и капитал залетает в надежде заработать (на конечном потребителе) то стоит регулировать эту отрасль.

@AS-jo5vr 29 күн бұрын

@@user-ft4xp5mh1h Платить должны все. Если из базовой потребности начинают пытаться извлечь прибыль все кому не лень (застройщики, банки, инвесторы, домохозяйки), то нужно сдерживать это.

@viktorahmanov1540 Ай бұрын

цены, они ведь от головы пляшут.

@Yellow-gh2ch Ай бұрын

Кароче, продлеваю депозит.

@user-nn1hl2kl8b Ай бұрын

😡😡Так хватит лодку раскачивать! Вы телевизор вообще смотрели? Сказали что доходы растут, инфляция под контролем, а благосостояние улучшается! Хватит ныть бездельники! 😡😡😡 Верим Путину!! 💪💪💪🇷🇺🇷🇺🇷🇺

@alexxela1781 Ай бұрын

И не только ему

@A-wd5wj Ай бұрын

Забрали цены на недвижимость как будто все в стране миллионеры.

@user-dn7sd5gm6p Ай бұрын

о чем спор если вторяк мертв по факту, давным давно, без всяких войн и ставок конских, уже 10 лет как на вторяке берут только жилье на повышение метража(т.е. все что построил пик на вторяке сразу идет нахуй) через сложные схемы и в мизерном количестве

@user-rh6kl1rc9g Ай бұрын

За 1,5 года я в молодости выплатила квартиру , которая сейчас стоит 100 тыс$ и люди платят 30 лет вдвоём, выкармливая банки.

@anaisanais1221 Ай бұрын

и что? людям не брать или что?

@user-rh6kl1rc9g Ай бұрын

@@anaisanais1221 каждый сам за себя решает.

@anaisanais1221 Ай бұрын

@@user-rh6kl1rc9g я за себя решила. Но молодежи и тем у кого семья нужно думать здесь и сейчас. Недвижимость всегда нужно покупать еще ВЧЕРА. А ваш комент говорит- я классная, а вы сидите на ж..пе и не кормите банки) Смешная такая) В молодости-ключевое слово. Мы уже не во времена вашей молодости. Мир поменялся, а вы все про молодость и про ваше достижение толкуете и подгоняете все под ваш "стандарт"

@user-tt2xk4fm6e Ай бұрын

Жалуется. На что? Снижайте стоимость в 2 раза и усе будет. Покупки и ваша прибыль останется. Иди плакаться в другое место. Чем быстрей подсохнет сегодняшний класс строительных контор, тем больше будет возможность приобрести квартиру...

@user-xe3of2zu1y Ай бұрын

Так капитал, банкиры рулят и девелоперы - прокладки эффективных менеджеров, а строители в полной опе давно уже, что своих почти не осталось, разбежались.

@anaisanais1221 Ай бұрын

никто ничего не снизит)

@indibriyt1903 Ай бұрын

@@anaisanais1221 мечтай и повторяй почаще )

@user-ms1dp8bi7e 25 күн бұрын

Иди сам плакаться в другое место. Цены вырастут, как обычно

@Deletedeletedelete Ай бұрын

Чтож запасаемся попкорном впереди сериал «повышение ставки: битва за инфляцию»!

@AndryLAndryL Ай бұрын

Ставка выше не будет! Уже оф. Признали, что это потолок, который уже плохо работает. Сколько придётся держать, ни кто сейчас спрогнозировать не может. Квартиры дешевеют на глазах. В три раза обвалились с 2013г. Поэтому и повышаются, рублевые цены. Если вы посмотрите мои комментарии полугодовалой давности, то увидите подтверждение. Денег у людей, сейчас переизбыток. Кто то держит, кто то напуганный инфляцией скупает бетон, у кого ума бобольше, делает деньги из денег. Кратко: Бетон, бестолковое вложение, для некого сохранения. Забудьте понятие деньги=рубли. Рубли сейчас, это инструмент для зарабатывания и только!

@serraxer Ай бұрын

Эммм ты хоть пиши где они дешевеют. В МСК слежу с лета 2023, с 8М выросли до 12М Первый Дубровский к примеру. Нагатинский с 8М до 11М. Ставка в 16% лишь разгоняет рост ничеготона не останавливает. Вторичка так же растет за первичкой.

@AndryLAndryL Ай бұрын

@@serraxer С июля 2014г В Москве квартиры подешевели в три раза! Если нет элементарного понимания соотношения стоимости чего либо, то как раз мы и имеем подобные, ошибочные умозаключения о том, что недвижка подорожала. Самые глупые из которых: Вложиться в бетон в Москве Здавать квартиру доставшуюся по наследству и не работать (это вообще голубая мечта нелалеких). Измерять стоимость чего либо, в нашей стране, в рублях.. И самое страшное заблуждение, это непонимание, что квартира, это не деньги! И от подорожания квартиры да де в два раза, денег в два раза у вас больше не станет! У вас будет просто квартира, которая стала в два раза дороже, за определенный период.

@IrinaL. Ай бұрын

Я не пойму,зачем покупать студию 20м2 за 10млн. со сдачей 2027г.,когда полно однушек 35кв2 за 8млн. на вторичке?

@DM-os2fh Ай бұрын

Попробуйте купить эту вторичку. Начина с рисков остаться потом без жилья, ТК там и мошенник ее может продать и честный покупатель оказывается стал банкротом и тд.

@valerygaynullin6583 Ай бұрын

На вторичке много дополнительных рисков.

@DM-os2fh Ай бұрын

@@valerygaynullin6583 на самом деле не просто много, а в принципе покупатель не может себя защитить от полной потери квартиры

@alexander_akishev Ай бұрын

На вторичку ипотечная ставка в районе 18%. А на новострой льготная ипотека (семейная, ит, господдержка для всех), ставки 6-8%. Посчитайте разницу в обслуживании долга под 8% и 18%, и вопрос отпадёт.

@user-me953 Ай бұрын

Вторичка старье́ Бабки и ссаным подъездом???

@aleftik-takAnKin Ай бұрын

Ну, когда же будет "веселуха"?! ("сколько верёвочки не виться!"... пословица)

@qerilroflin Ай бұрын

Друзья, не нужно опускать руки , надо продолжать строить бетонные коробки в Москве и верить в рост цен на них ибо они обязательно будут дорожать . Потерпите еще чуток, к нам приедут и встанут в очередь, на покупку , за московскими бетонными коробками : американцы, французы, итальянцы , англичане , шведы , турки, арабы, китайцы, японцы и тд. Обязательно приедут)) Ну, а пока они не приехали , терпите и продолжайте исправно платить ежемесячно ЖКХ , ежегодные налоги за ваши инвестиционные бетонные коробки и не забывайте делать косметический ремонт в ваших бетонных коробках , а также своевременную замену бытовой техники и мебели , после каждых новых квартирантов 😂

@anaisanais1221 Ай бұрын

Ты не волнуйся за 15 лет они себя сами выплатят и детям как первое жилье пойдут.

@user-xm8hi6ce7k Ай бұрын

Жильё в Москве будет пользоваться спросом всегда , ибо столица одна. Ехали , едут и будут ехать

@anaisanais1221 Ай бұрын

@@user-xm8hi6ce7k 100% Мск и Спб

@maratdzh9012 Ай бұрын

Ипотеку нужно было закрывать быстро и внезапно, а не все это соплежуйство растянутое на года. Эффект успеть запрыгнуть в последний вагон - еще раз поднимет цены на жилье . В этой стране все против людей ))) Теперь еще и недвижка доступна только в обмен на ипотечное рабство ))))

@dimaivanov1615 Ай бұрын

Ошибочку допустили, за резким ростом цен нет резкого падения

@anaisanais1221 Ай бұрын

плавное снижение до уровня цен до того самого резкого подорожания)

@abracadabravna Ай бұрын

Очень страшно…

@paulteamrec 22 күн бұрын

Мне иногда кажется, что анализ из этого канала, как из параллельной вселенной. Никогда в истории России такого не было, что бы недвижимость дешевела, начиная с середины нулевых только растёт, каждый год, как минимум на полтора два миллиона. Насчет того брать или не брать, лично я взял и ни разу не пожалел. Своя квартира и никто мне не указ, никакая тетя или дядя, которым надо отдавать кровные каждый месяц и ничего нельзя в квартире по своему усмотрению делать…

@andreykurbatov183 27 күн бұрын

От видео к видео, то цены на квартиры упадут, то поднимутся! То же мне эксперт, чел сам незнает что будет завтра, а еще что то советает))

@qwertyqwerty697 Ай бұрын

Да, это конец, подтверждено.

@ned1314 29 күн бұрын

Да сомнительно что сильно что то подешевеет после отмены льготный ипотеки, сейчас просто выгодно брать льготную ипотеку, и держать деньги на вкладе оплачивая купоном ипотеку, из-за высокой ставки долгое время денег накопилось у некоторых людей очень много, застройщики тоже подушку хорошую смогли себе сделать за это время сверх прибылей, по этому могут взять не большой таум аут и сократить количество вводимых жилищных объектов и подождать пока всё продастся, что бы не демпинговать цену на бедующие объекты, за пару лет старые объекты продадутся, и через эти пару лет инфляция сделает цену рыночной для новых объектов, и того на протяжении нескольких лет цена просто будет стоять на месте.

@user-npctexnik Ай бұрын

😂😂😂Как они увеличиваются ... ЕСЛИ ЗП. Не растёт у большинства 😮😮😮 А расходы е.... Как растут 😮😮😮 допустим кредит на авто за 3.5 млн. Рублей на 60 месяцев... ПРОСТО 90000к в месяц 😮😮😮 Без учёта всего в добавок😂😂😂 Допустим вы зарабатываете 200 к в месяц. Минус 90 на автокредит,минус 30 квартплаты и бензин...минус от 30 к на еду семье из 3 человек ...и т.д 😂😂😂 Сколько людей зарабатывает 200+ к😂😂😂 В России...

@ad66801 Ай бұрын

Те, кто не зарабатывает 200к, у тех другая арифметика. Машина и коммуналка на порядок дешевле, например.

@user-npctexnik Ай бұрын

@@ad66801 Есть много примеров! И поговорка, скупой платит дважды и трижды всегда работает! ЗНАКОМЫЙ ВЗЯЛ В КОНЦЕ 2022 ГОДА , БУКВАЛЬНО ДО ОЧЕРЕДНОГО ПОДРАЖАНИЯ АВТО Б.У ФОЛЬКСВАГЕН 10 ЛЕТНИЙ, ЗНАКОМЫЙ НЕ ЛЮБИЛ КРЕДИТЫ... МОЛОДЕЦ.... С ВИДУ НОРМАЛЬНАЯ Б.У МАШИНА ....НО ЭТО ТОЛЬКО С Виду! Б.У АВТО ТОЖЕ ЧТО И КРЕДИТ , ТОЛЬКО МНОГО НЕРВОВ И ХОДИТЬ ПЕШКОМ , ТАК И ПОЛУЧИЛОСЬ НАКРЫЛСЯ ДВС ,ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ . АВТО СТОИЛО 900 К ВЛОЖИЛ ЗА ПОЛ-ГОДА ЕЩЁ 900 ПРИМЕРНО, В ГЛАЗАХ ПЕЧАЛЬ К ЭТОМУ ВРЕМЕНИ АВТО НА РЫНКЕ ТАКЖЕ ВОЗРОСЛО ДО 1.5-1.7 МЛН. НО ОН ХОДИЛ ПЕШКОМ. До Сих пор авто преподносит сюрпризы. Я не призываю брать авто в кредит,но брать б.у надо знать Где? И хорошие варианты быстро разбирают. Если у тебя две работы и нет времени мотаться по всему городу в поисках приличного "ведра" то естественно кредит . Но переплачивать за кредит одну тысячу в день..это грабеж... Имхо!

@anaisanais1221 Ай бұрын

не берите за 3,5 авто кто вас заставляет? Берите китайца) Корейца) С пробегом)

@user-rq4mq5em6k Ай бұрын

Осталось чуть-чуть, до сентября, цыплят посчитают осенью...🤑😁

@anaisanais1221 Ай бұрын

На что надеетесь?))

@user-os5wc5ig4x Ай бұрын

Подняли цены на недвижимость разогнав льготной ипотекой, а потом заставят платить налог 35% с разницы между ипотечной ставкой и 2/3 ключевой ставки. Осветите эту проблему. О снятии моратория в 2024 году и налоге на мат прибыль. Ежегодно платить этот налог может быть очень дорого

@user-vx6pi7td1l Ай бұрын

Мрочковский осветил этот вопрос! Прсмотрите.

@user-gp8oo8qo8q Ай бұрын

Вангую что этого налога не будет на единственное приобретённое жильё по льготной ипотеке для себя. Если ты приобрёл много квартир в льготную ипотеку за счёт налогоплательщиков для инвеста - будь добр плати налог с этого, тк ты и так будешь в плюсе из-за повышения цен на квартиры и аренду.

@martin.id3n Ай бұрын

@@user-gp8oo8qo8qа как ты докажешь, что много квартир взято для инвеста? Человек просто скажет, что взял детям, тетям, бабушке и тд.

@Viktor-gj2ex Ай бұрын

Уже внесена поправка о том что налога не будет

@user-os5wc5ig4x Ай бұрын

Где эта поправка? Я весь интернет перерыла. Никаких правок или разъяснений нет.

@user-qf5hy5sr5h Ай бұрын

Очередное видео,в котором автору приснился сон в котором все бегут,волосы назад и сметают студии по 13млн без отделки)

@travelfromhome1340 Ай бұрын

Вот - вот 😂. Реальность Виктора немного не совпадает с нашей действительностью. Очень интересно, кто все эти люди, бегущие покупать студии за 10 млн.

@anaisanais1221 Ай бұрын

не волнуйтесь) у нас Легенда в центре города стартанула проект на Ваське, побегут к нам скупать) за 8) Васька - самый центр Питера) Сметут как пирожки) В Мск за 15 студия за 2-м садовым)

@anaisanais1221 Ай бұрын

@@travelfromhome1340 купят не волнуйтесь

@Roman_Smagl Ай бұрын

Спрос в покупке жилья будет всегда мощный, т. к. люди стали зарабатывать в других валютах

@VelikiyGragdaninU Ай бұрын

Какой смысл обсуждать цены на недвигу в рублях?! В деньгах надо считать!

@alexxela1781 Ай бұрын

Дэбилов за время правления научили считать бумагу а не деньги!!! Дэбиолизация

@user-fj6yl9bg7j Ай бұрын

а что при этих данных будет со стоимостью вторичного рынка?

@alexxela1781 Ай бұрын

Обвал ,что же ещё и так понятно

@Paulowlsage Ай бұрын

Люди квартиру купить не могут. Расширить площадь не могут в семье. Зато сука обещают что все вырастет. А у застройщиков нет продаж. Парадокс сука. Политика охуенная у грсударства

@user-bz8sl1fr3y Ай бұрын

Ещӗ и говорят рожайте по 3 ребӗнка!!! Путинская клоунада!!!

@user-wf6xm1kc4c Ай бұрын

Пришел май - беги продавай. ждем коррекцию. пока не поздно. не благодарите.😊

@anaisanais1221 Ай бұрын

да счаз)

@user-DimonS Ай бұрын

чинуши-олигархи-госворюги... обирайте народ народ дальше... так что ли...?

@user-gc5zl5cz7y Ай бұрын

Почему само государство не монополизирует и не станет одним единственным застройщиком в стране?! Строили бы сами квартиры, продавали гражданам с минимальным процентом, проценты в казну, а чистый заработок в продолжение строительства?!

@anaisanais1221 Ай бұрын

Потому что мы не в СССР живем!

@user-xm8hi6ce7k Ай бұрын

Я представляю какое будет жильё , без конкуренции , хрущёбы 2.0 типовые

@user-ft4xp5mh1h 29 күн бұрын

Потому что рыночная экономика должна быть, а не плановая уродская совковая

@raystlenemadgere2464 Ай бұрын

Кто будет покупать кваритры у банкротов?

@user-zt4gs4qq4o Ай бұрын

😂 "люди массово начинают набирать квартиры" Ну насмешил. Вы сами себя слышите?

@valerygaynullin6583 Ай бұрын

Ну, в общем, есть такое явление.

@alexxela1781 Ай бұрын

Я вот вижу из циана и Авито что люди массово начинают продавать квартиру

@user-zt4gs4qq4o Ай бұрын

@@alexxela1781 Вопрос кто массово побежит покупать? С отменой льготных ипотек кто побежит? Мало кто. За свои наличные - таких немного. Продажи упадут и цены тоже. Вот такие блогеры и втюхивают всем "Покупай быстрей, 😂 а то не успеешь".

@user-zt4gs4qq4o Ай бұрын

@@alexxela1781Вопрос кто будет покупать? С отменой льготных ипотек и ключевой ставкой продажи упадут и цены тоже. Получается сейчас пик максимальных по которым ещё хотят продать, но не все могут купить. Кто за свои деньги покупает - таких немного.

@user-zt4gs4qq4o Ай бұрын

😂покупай быстрей, а то подешевеет. Вот что от Вас хотят такие блогеры. Им за это платят.

@vvvazhnov Ай бұрын

❤

@user-se6nl3pn8y Ай бұрын

Июль июль июль🙏😂😂😂

@construstholding1325 Ай бұрын

Падения недвижимости не будет, тк не будет большого предложения. Ставка снижаться в этом году не будет, ТК ждём увеличения инфляционных ожиданий на сентябре месяце. Рубль за доллар больше 100 в этом году не будет, причина итоги БРИКС и то что приготовил Силуанов.

@ArsGGG Ай бұрын

А почему не будет большого предложения? Текущие проекты на 2 года продаж, новые старты даже если отложат, то у них влияние через 2 года. Все, что сейчас сдастся - выльется на рынок. То, что застройщики искссствннно пытаются придержать какие-то лоты, все равно повысит - их остатки все равно у застройщика останутся и рано или поздно также выльется на рынок, тут уж рынок не обмануть

@construstholding1325 Ай бұрын

@@ArsGGG первичка упадет до уровня вторички. Вторичка не упадет.

@anaisanais1221 Ай бұрын

@@construstholding1325 ничего не упадет не фантазируйте

@dle9991 Ай бұрын

Всякие льготы ,это только разложение народа,махинации, коррупция..

@user-yw2qu1ze1z Ай бұрын

Следите за ставкой фрс, они оставили и мы оставили, как они начнут снижать и мы начнём.

@kirf2 Ай бұрын

если у нас полетит инфляция, а у сша нет, то у нас будет повышаться ставка или останется еще на пол года

@Dmitry_207 Ай бұрын

До выборов ничего не изменится

@user-zt2mz5my9n Ай бұрын

А вот то что идет война и возможна новая мобилизация что однозначно отразится на цене квартир ведущий не «догадывается»?😅 Вроде как ничего и не происходит🤣