НЕ БЕРИ ИПОТЕКУ В 2024 ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ ЭТО ВИДЕО // Новая семейная ипотека и льготная ипотека

Рет қаралды 142,583

Күн бұрын

✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р.dplnk.ru/ipoteka99-16-04
✅ Получить информацию про поселок от Smarent: dplnk.ru/ipotekaigs16-04
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/ipotekareinv16-04
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/ipotekasmarent16-04
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/ipotekapodbor16-04
Новая льготная ипотека 2024
С 1 июля 2024 года мы увидим кардинальное изменение льготной ипотеки, какие-то программы полностью отменят, какие-то значительно изменятся.
Сегодня мы разберем что будет с льготной ипотекой в 2024 году, кому срочно нужно запрыгивать в последний вагон выгодных процентных ставок, а кому можно выдохнуть и ждать хороших предложений на рынке в семейную ипотеку.
Все что нужно знать про изменение льготной ипотеки в 2024 году в этом видео, крайне рекомендую к просмотру.
❗ ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
3. НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ, ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ ЭТО ВИДЕО // ЖК Сидней Сити от ФСК • НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: dzen.ru/smarent
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
4. Вся правда про Самолёт - • Не покупай квартиру от...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #ипотека #новостройки #закон #недвижимость #инвестиции #неустойка #инвестициивнедвижимость #новостройки #кризис #смарент #зубиквиктор
0:00 -Вступление
0:50 - Что произошло?
3:33 - Как изменились условия семейной ипотеки?
6:04 - Мнение о корректировке льготных ипотек
8:47 - Что будет с ценами?
10:05 - Заключение

Пікірлер: 510

@smarent Ай бұрын

@user-pv1by2yl7q 13 күн бұрын

Здравствуйте.выложите пожалуйста видео.ипотеки ребёнком инвалидом.и сколько раз мы можем подавать на рефинансирования?

@CoyoteEnix 3 күн бұрын

Потому что уедут в другую страну, где это проще

@user-nk7dg9kn2n Ай бұрын

Почему нет льготной ипотеки для россиян, которые платят налоги не прячут доходы, живут без семьи и без детей

@user-um8tz2iq3e Ай бұрын

А как же господдержка?

@user-ts6ko5yl6x Ай бұрын

Ну или даже с детьми, помню как появилась дальневосточная ипотека, наша семья не смогла попасть под условия, тк мы с мужем были чуть постарше 35 лет, хотя у нас двое детей

@user-zh7hs6pk9q Ай бұрын

Я не вхожу ни в какие программы, поэтому дали ипотеку под 17%, взяла, так как мне уже 54 года, и нет крыши над головой. Ипотека на 😂 19 лет.

@Promokashki Ай бұрын

Это только для обьектов с убсидированием от юрлица, ещё и первый взнос 30%. вторичный дом не купить по такой программе @@user-um8tz2iq3e

@Promokashki Ай бұрын

@@user-zh7hs6pk9q как вариант потом рефинансировать, когда ставка упадёт

@coto_pes Ай бұрын

Сегрегировали общество. У меня нет семьи. Должен быть единственный вид ипотеки с низким процентом "Ипотека для не имеющих единственное жилье".

@user-vu5zj4ds5t 27 күн бұрын

Для не имеющих детей вообще незачем иметь жилье

@coto_pes 27 күн бұрын

@@user-vu5zj4ds5t им что тогда, всю жизнь арендовать жилье?

@user-cc5xn8cd2d 27 күн бұрын

А зачем под семейную ипотеку давали по 10ть и знаю что 20ть квартир давали, это нормально?

@user-im1vd8zx7p 26 күн бұрын

@@user-vu5zj4ds5tчто это за тупая логика,а жить где?

@MACTEP_XAOCA 25 күн бұрын

В 2022 банки предлагали всем подряд на любую новостройку ипотеку под 0,01-0,1%% ипотеку, чего не взяли?)

@user-zu4rq8gz4t Ай бұрын

Я далека от недвижимости и ипотеки, мне много лет и у меня взрослый ребенок, нам есть где жить, спасибо советскому государству. Так вот что я хочу сказать. При таких размерах государства, при таких возможностях, жилье молодежи можно выдавать бесплатно. Надо только НКВД вернуть, чтобы воровство гос денег прекратилось. Превратили строительство жилья в "инвестиции". Понастроили клеток по 20 м и хотят чтобы молодежь троих рожала, находясь в долговой яме 30 лет, вы серьезно? У нас территорий столько, что каждый гражданин может дом свой с участком построить, и работа найдется и дети родятся. Повторюсь, надо воров и бандитов от власти убрать. А пока я вижу нежелание молодых связываться ни с деторождением, ни с ипотеками. Можно придумывать милион программ, поддержек иипрочих способов легального распила бюджета. Но, пока молодежь, нынешние зумеры, не почувствуют уверенности в завтрашнем дне, желании жить спокойно, рожать, работать, ничего не поможет. Условно, сегодня у тебя все хорошо, а завтра ты без работы, без медицины и без квартиры. Мы не защищены и живем в нестабильное время, у нас нет уверенности в завтрашнем дне. Поэтому все эти "льготные программы" только уничтожают и добивают нас, особенно молодых.

@user-rb2yw8tz3j Ай бұрын

Странно как то вы рассуждаете. Вам квартиру дало государство, а вы, предлагаете, молодым строить самим дома? Вы за всю жизнь ни одной квартиры не купили? А детям? Или, ваши дети будут ждать вашей смерти и тогда заживут в своей квартире наконец-то! Так? Когда вам государство дало квартиру в советское время, мой отец купил две коооперативные квартиры в период 1960-1970 г, он был рабочий на заводе. Меня принесли из роддома сразу в кооперативную квартиру в 1965 году, т.е в собственное жилье. Моя семья, никогда не стояла в очереди на жильё. И я купила за всю жизнь 3 квартиры. Это менталитет и он влияет на всю дальнейшую жизнь... Вам желаю счастья в своей единственной квартире

@user-zu4rq8gz4t Ай бұрын

@@user-rb2yw8tz3j я не говорила, что квартира у меня одна, нашей семье жилье дали не " за красивые глаза". За защиту Родины и кооперативную покупали. Мои предки работали и получали достойную оплату и благодарности от государства. Я такая же проработала на благо обороны Родины 30 лет, только ничего не получила уже, выживала, крутилась, заработав мизерную пенсию, пока умники проводили реформы и придумывали "льготные программы" , а по простому как своровать деньги из бюджета. В любом случае, я работала как вол и у меня были возможности купить квартиру, но я покупала другое для детей. Мои дети воспитаны так, что прежде, чем что то получить, это нужно заработать, поэтому все что им нужно привыкли оплачивать сами. Ессно я не ехидна и помогаю им. А по поводу домов для молодежи, ессно и участок и дом им можно помочь построить за счёт государства, у нас очень много для этого возможностей, только вот придурков и воров во власти предостаточно. Вам тоже не хворать.

@Atlassniy Ай бұрын

Согласен с вами полностью

@user-cq4ve5vq4o Ай бұрын

Подписываюсь под каждым вашим словом ❤.

@user-nj2ew4tc9q Ай бұрын

@@user-rb2yw8tz3j Красиво самоутвердились и легонько брызнули ядом желая счастья. Надеюсь, Вам полегчало. Я бы на Вашем месте читал внимательнее чужие сообщения. Ваш оппонент в третьем предложении пишет, что если нивелировать масштабы коррупции, то жилье можно молодым выдывать бесплатно. Далее, пишут, что нет уверенности в завтрашнем дне. Средняя зп какая по стране? Даже, если верить оф статистике - 70т.р. (хотя здесь есть вопросы к методике определения средней зп). Какая средняя стоимость кв метра в РФ? По данным за февраль 24 года, которые были опубликованы в газете известия, стоимость превысила 121 тысячу рублей. Советую Вам погуглить данные о проценте граждан получающих ЗП менее 70т.р. (заявленной оф цифре). Тоже наведет на мысли почему демографически успехов нет. Фантазируем данными кремля. Вот молодая средняя семья хочет купить среднюю по размерам и стоимости квартиру, скажем 60кв. метров. Для 1-2 детей пойдет (многодетными врядли в 60кв захотят быть). Далее нехитрая математика. 60кв. метров * 121т.р. = 7260. Берем на 20 лет под льготные 6-8%. Получается сумма ежемесячного платежа в районе 50 т.р. Т.е на содержание семьи остается 20т.р. Замечательная перспектива... Поэтому Ваш оппонент всё по делу сказал, что массово не будет успехов в демографии из-за низкого уровня жизни. А Вы , на мой взгляд, совершенно неуместно привели свой личный удачно-сложившийся опыт в пример.

@user-dd1tj3jf1o Ай бұрын

Меня вообще бесит, что из моего кармана эти льготные ипотеки субсидируют, а мне такую ипотеку не положено!!!

@user-vq1vt1lm3my2 Ай бұрын

Платите налоги и не возмущайтесь))

@user-vy9mm4il8h Ай бұрын

Роди детей

@user-wu2sh3hf7v 26 күн бұрын

Вообще то те у кого есть дети платят и платили налоги также. А дети в будущем будут платить пенсию вам в том числе.... Может и эти деньги попилим?

@Bohik000 24 күн бұрын

Господи, да что там с твоего кармана? Ну не позорились бы! Ты сколько налогов за жизнь себе не отдашь,то что по том на пенсии получишь,ещё и от других потянут

@spray6 24 күн бұрын

а ещё из-за этих Ипотечников ростут цены на жилье

@user-bd4rl1hl1x Ай бұрын

Все по делу и информация в целом полезная, но есть пару тезисов спорных. Про 800 городов где не строят и где можно продать квартиру и купить квартиру в Москве :) А почему в этих городах не строят жилье? Да потому что люди от туда бегут и рынок наполнен вторичным жильем, если застройщик там по своим ценам построит жилье его никто не купит, а проект не окупится. Так что на проданную квартиру в этих городах можно только арендовать жилье в Москве и то не долго. Второй тезис, что материнский капитал не решил проблему с демографией, а ипотека решит:) У вас Виктор сколько детей? Что бы решить демографический вопрос должно быть в здоровых семьях по три ребенка. Я сомневаюсь, что семья с тремя детьми берет ипотеку и счастлива. При трех детях мать практически не работает, декретный отпуск, больничные и т.д. Отец должен содержать семью из 5 человек и еще платить ипотеку, возможно ли такое у среднестатистического гражданина России со средней зарплатой как нам говорит статистика в 70 тыс. рублей. (без учета НДФЛ) на руки получает 60 т. руб. Мне кажется это смешным. Только социальная аренда поможет решить демографический вопрос в России, все остальное самообман.

@user-vq1vt1lm3my2 Ай бұрын

Социальная аренда? Вы готовы оплачивать ее из своего кармана тем кто не хочет работать или готов сидеть охранником или в бюджете заявки штамповать за 30тр?

@user-bd4rl1hl1x Ай бұрын

@@user-vq1vt1lm3my2 Россия всю свою историю только так и жила. В 18 веке когда молодым людям исполнялось 16 лет помещик строил жилье и отдавал молодой семье, что бы они жили и рожали детей, а он богател. Позже люди жили общинами, вся община помогала молодой семье строить жилье, что бы община развивалась и богатела, в СССР коммунисты просто раздавали жилье всем нуждающимся. Социальная аренда это современный термин раздачи жилья как это было в СССР. У нас 67% территории вечная мерзлота, у нас условия жизни гораздо затратнее, чем в южных странах и Европе. У нас по другому не выжить, это опыт предыдущих поколений.

@Stepa6ka Ай бұрын

Нас пять человек у мужа зп 119 у меня 40. Прекрасно платим две семейные ипотеки. Даже хочу ещё одну взять пока дают, мат капитал ещё остался

@user-bc6qv3xk3d Ай бұрын

демографическую проблему решит высокий уровень жизни и отсутствие имперских амбиций у властьимущих - при высоких ценах на все и возможности погибнуть в захватнической войне адекватные люди заводить детей не будут

@user-rp6tm1rz1n Ай бұрын

@@Stepa6ka, а где вы проживаете ?

@user-zt4gs4qq4o Ай бұрын

Ипотечное кредитование зло. Цены в новостройках взвинтили. 1ком квартира в Москве 2019 - 3,7млн 2020 - 5млн 2021 - 6,5млн 2022 - 9млн 2023 - 10 -12млн За 4 года в 3раза Доходы не увеличились настолько, а цены продолжают раскручивать.

@Lrich888 Ай бұрын

Какие 3.7😂😂😂😂 вы бредите

@user-zt4gs4qq4o Ай бұрын

@@Lrich888 нет

@Lrich888 Ай бұрын

Бредите , в Москве таких цен не было лет 20

@user-vq1vt1lm3my2 Ай бұрын

Это где 3.7, в пыхтино каком-нить стоило?

@user-yd3ic3xh6m Ай бұрын

@@user-vq1vt1lm3my2нет.

@user-lb7bs1xh6i Ай бұрын

да никто не против чтобы цены на недвижимость росли на размер инфляции. но когда они годами растут х2 от нее - извините

@Andrew_T.. Ай бұрын

Возьмите отрезок в 15 лет, средняя цена по России в 2009 - 47к, в 2024 - 171к, рост за 15 лет Х3,6. Москва 2009 - 150р/м квадрат, 2024 - 450р/м (на сайте средняя вообще 430р), за 15 лет даже чуть меньше Х3. Ниже мои комменты исчезают, но вы хоть какие-то данные то откройте, а не из головы выдумывайте. И в те года 2009-2011 я отлично помню как знакомый купил однушку в Москве за 5-6м, потому что мне казалось непостижимые цены, а теперь такие в регионах, а в среднем везде Х3-3,5, и Москва по росту вообще не лидер, некоторые как ниже пишут "депрессивные регионы" обходят Москву по росту в процентах, не говоря о мелких городах, но где много военных, там все Х4-5, от того и того и идёт х3,6 средняя по России, а не от Москвы

@eugenemanzin1129 Ай бұрын

@@Andrew_T.. в Челябинске цены за год на 30 процентов подорожали. А за 3 года - в три раза

@Andrew_T.. Ай бұрын

@@eugenemanzin1129 напишите среднюю цену в вашем городе 15 лет назад и сейчас, эти данные есть в интернете. Я не спорю, что выросли в моменте, но до этого долго стояли +/- на месте.

@user-lb7bs1xh6i Ай бұрын

@@Andrew_T.. ну вот а представьте какой рост там где можно жить и работать

@eugenemanzin1129 Ай бұрын

@@user-lb7bs1xh6i представляю. Но смысл в том, что это не нормально и так быть не должно. Рост цен на жилье должен быть обусловлен ростом дохода населения, экономическими факторами (ростом экономики), но рост по 30% ежегодно - это не нормально

@user-lb7bs1xh6i Ай бұрын

так люди теперь смотрят на ставку, а не на цену, потому что из-за бешеного роста цен никто не может накопить даже на нормальный первый взнос процентов в 30. вот как дешевые деньги отключат, тогда люди начнут смотреть на цену. и продавцам придется снижать цену чтобы прийти к сделке.

@user-pq5cy2tr5s Ай бұрын

Ну почему же вы о людях так плохо говорите!? Молодеж хочет вторичку брать, но специально подняли ставки, чтобы было невыгодно, невозможно выплатить, безобразие полное и позор правительству!

@user-wu2sh3hf7v 26 күн бұрын

Так и есть, вторичка есть вполне приличная, но ставки на нее в разы выше, не выгодно, вот и смотрим первичку, а там цены ого-го

@elizabe_k5409 15 күн бұрын

Согласна с вами, я молодая. Люблю и хочу вторичку, но под 18% это минимум 40 тысяч в месяц, в Москве, извините , а кушать на что ?

@hed- Ай бұрын

Ещё бы зп в 3-4 раза увеличили, чтобы ипотеку без льгот взять можно было👆👹👹👺

@user-od2tt7tt1b Ай бұрын

Ну и жилье в 3-4 раза вырастет. Стоимость жилья прямо коррелирует с зарплатами.

@hed- Ай бұрын

@@user-od2tt7tt1b не факт👺👺

@user-ft4xp5mh1h Ай бұрын

@@user-od2tt7tt1bчеегооо??? Т.е. зп с 2020 года тоже выросла в 2-3 раза?! Я правильно понимаю??

@user-de5hv9eu3m Ай бұрын

@@user-ft4xp5mh1hДа, причем по многим отраслям, что в образовании у репетиторов и тех самых учителей, что у людей кто мебель производит, что у строителей, что в ИТ сфере, что в сфере продаж, у всех рост в 2-3 раза, возможно роста нет только в гос секторе, но оно и понятно, люди на дотациях сидят

@user-bf1ut4hz2x Ай бұрын

@@user-ft4xp5mh1h просто кушать меньше стали)

@Uzunov1988 Ай бұрын

Я думаю что поздно уже бежать за последним вагоном. Переполнен так сказать. И билеты дорогие.

@fullyess5693 Ай бұрын

Хотите сказать может упасть недвижимость?

@ED19851104 Ай бұрын

@@fullyess5693 она так то потихоньку уже второй месяц снижается, плавно и потихоньку, но объектов все больше в продажи, а цене дешевле.

@zubbbik Ай бұрын

@user-co6ce4ez9u 25 күн бұрын

@@fullyess5693 нет, упасть не может ни как, если ещё на вторичку дадут льготную ипотеку цены тоже поползут вверх

@artursamigullin6239 15 күн бұрын

Привет! Ответьте пожалуйста по моему оплаченному заказу по приемке недвижимости, уже сутки жду сможет ли ваш приемщик в обозначенные даты провести приемку

@mikhailokov9822 Ай бұрын

Спасибо и ждём потом подтверждения новых условий

@user-gn6sb5gu6p Ай бұрын

Покупайте, пока не подешевело!!!

@sergeymarchenkofficial Ай бұрын

😂

@user-zt4gs4qq4o Ай бұрын

😂 Кратко и в точку

@user-wi1lx8mk1w Ай бұрын

Я не услышала будет ли в новой семейной ипотеке льгота для семей из двух детей до 18 лет? Эту льготу тоже уберут? Так как сейчас она действует.

@Stepa6ka Ай бұрын

Убирут. Будет только один ребенок младше 6

@vladislav_rukavitsyn Ай бұрын

В Курске новая квартира 1 комнатная стоит от 4 000 000р, 37 квадратов. Но зп осталась как в 2018г. Люди работают и за 20 тыс, 25, потолок это 40. Средняя 30. Ипотека на вторичное жилье от 20 процентов, с первоначальным взносом 20. Вторичка стоит как новострой, только в новой нет ремонта от слова совсем, голые стены. Гаражи в Курске стоят в среднем 500к - кв24, комната в общаге среднем 800к - кв15 (в двух этажке, которые построены в 50г). Коммнулка зимой лично у меня в трешке 71кв, 10500😊

@iveta26 Ай бұрын

Что-то страшное творится с ценами, причем в том же инстепе еще в декабре цена была почти на млн ниже на евродвушку 37кв, а сейчас голые стены почти 5млн🥲 Инженер тоже цены с неба взял.

@user-gk9ml1bn9m 9 сағат бұрын

И так практически везде, Ульяновск тоже самое практически.

@user-gk9ml1bn9m 9 сағат бұрын

Где брать этот взнос если зарплаты копеечные. Мат капитал лично мою семью не очень замотивировал,не стали рожать из за этого второго а на первого нам не давали капитал..

@user-nb8ce8qk9t 15 күн бұрын

Впервые за долгое время получил такое удовольствие от просмотренного видео. Автору уважение👍🏻

@user-ft8su9yx7s Ай бұрын

Первый ребёнок, второй, третий... Кто же эти семьи, которые будут брать эти ипотеки...😢 А дать ипотеку тем, у кого нет жилья... видимо, слабо...

@yabloko_razdora Ай бұрын

А зачем? Государство решает свои задачи, а не каждого отдельного гражданина,иначе он пахать перестанет, что тоже не выгодно!

@Garbakbl Ай бұрын

Исламисты

@dimongalant3 Ай бұрын

Нет жилья и нет детей ))) в россиюшке все через жопу . Нах логику 😂

@tserber4 Ай бұрын

Государству нужно мясо и налогоплательщики,вот и дают льготы тем,кто без конца рожает

@user-xw4en9tz8t Ай бұрын

У нас не коммунизм. Идите работь и покупайте.никто ниче не должнн вам уже

@GGBabayan 3 күн бұрын

Вопрос по поводу процента, скажем процентная ставка по семейной или любой другой программе 3-4-5-6-7% , то к ней приплюсовывается еще ставка цб на тот момент?

@AskMarie Ай бұрын

бот в телеграм у вас не работает, по телефону на сайте до вас также не дозвониться) 😀

@user-vx7eo6xo8d Ай бұрын

Виктор ну что последнии вагон или поезд , уже загрузили ?

@user-sl1wh9ds3g 24 күн бұрын

Немного недопоняла...семейная ипотека будет расспростронятся на семьи где рожден ребенок после 2018г. А если ребенок рожден в 2016 г ,как быть?на каких условия и под какой процент я могу взять ипотеку?

@zmeij1140 20 күн бұрын

Под 17-22%, побрили эти семьи они все в достатке живут и не нуждаются в поддержке государства, нас со всем побрили с пособием с ипотекой живём и радуемся съёмке которая взлетит в скором времени

@adidasadidasov2852 16 күн бұрын

Здравствуйте! Да, нужно такое видео!

@monday-- Ай бұрын

Ну если лимиты по it ипотеке разберут до 1 июля, то я думаю увеличат еще раз лимиты, целых полгода до конца программы останется же, думаю не будут раньше душить

@user-ld1gi1yl3o Ай бұрын

Спасибо, кэп! Тут сумасшедших нет! Если только по семейной или IT не дороже 5-6% и то с такими ценами нужно 7 раз подумать!

@MrTatRus Ай бұрын

6 раз

@user-ed2ht2kd6i Ай бұрын

Согласен, считал по разному в ит ипотеку, все равно не выгодно получается

@abdulalievich4058 Ай бұрын

5 раз подумать я думаю хватает. 6-7 это перебор 😁

@AtomTrialRace Ай бұрын

Там еще риски есть приличные. Оффнулся из ИТ конторы и не нашел ничего приемлемого? Через полгода у тебя не 5%, а 18%. А квартира еще даже не достроена. Можно сразу банкротиться. Пример расчета: Квартира стоит 22м, 18м - кредит на 30 лет. Был платеж 100, стал 270.

@Andrew_T.. Ай бұрын

@@AtomTrialRaceподскажите, при расторжении it ипотеки, процент будет ключевая ставка +2% на момент заключения договора (т.е. 18) или ключевая ставка на момент расторжения?

@Pavel-ml3hn 21 күн бұрын

Что будет с ижс , я микро застройщик , чего на ждать , стоит ли дальше продолжать вкладывать деньги в недвижимость, или недвижимость временно останавливается?

@smarent 21 күн бұрын

Привлекать чужие деньги и строить

@5716908 Ай бұрын

Виктор не переживай. Инвесторы не побегут покупать квартиру в льготную ипотеку для всех, даже если ее больше никогда не будет! Инвесторы умеют считать свои деньги!

@user-xo1iv8ld3f 15 күн бұрын

Если детей двое, один 6 лет, второй 2 года (2024 г.), то что? Дадут ли семейную ипотеку?

@user-ny5ll7ry2k Ай бұрын

У меня есть ипотека 8% траншевая на загородный дом,взятия в ноябре 2023года,могу ли я взять снова такую ипотеку под 8% в 2024года,не закрыв предыдущую??)

@morelove5252 18 күн бұрын

Пока можете, тк взяли до 31.12.23, что будет с 1 июля неизвестно

@user-jd9nn1yl6x Ай бұрын

Нужно вернуть все по прежнему и все встанет на свои места. Без всякой шушеры.

@raystlenemadgere2464 Ай бұрын

все верно. Падение недвижки на 40-50 процентов.

@dkib1 Ай бұрын

@@raystlenemadgere2464 и бензин в этом случае вернеться 30 рублям , и машины подешевеют на 50 процентов ….

@yabloko_razdora Ай бұрын

С хера ли?) Вы знаете принцип работы инфляции?

@user-bf1ut4hz2x Ай бұрын

@@yabloko_razdora и какой же там принцип? недвижка не по этому принципу торгуется, это не колбаса в магазине)

@kosiv6451 Ай бұрын

Виктор, что скажите про обьект стеллар сити, стоит ли туда влезать?

@smarent Ай бұрын

Это же ташир! Ужасный застройщик и плохой проект

@kosiv6451 Ай бұрын

Привлекло, что входной билет от 7,5 млн, а на вторичке предложения в этом же жк от 9,2 млн (такая же площадь и без ремонта). Спасибо за ваш ответ.

@user-uw9rg2fz9i 28 күн бұрын

Ну класс,люди у которых рождены дети до 2018 года не семьи получается

@user-oh3xj8vx6w 27 күн бұрын

Ну да, вообще ни семья, ни дети, вообще не люди, также платим налоги, но хрен вам а не льготная ипотека.

@RusCrazyboy Ай бұрын

Там же написано до 6 лет включительно, т. е. для тех, у кого родился ребенок начиная с 2018г. Как ты посчитал, что для тех, кто родился начиная с 2019?

@oksanakondakova4396 Ай бұрын

Фанатастика просто! То есть если наша семья поднимает двух детей 5 и 7 лет, то через 9 месяцев, когда дочке будет 6, мы перестанем с точки зрения государства быть семьей, и нам не нужна будет семейная ипотека??? Какая мерзость!

@alenaa1226 Ай бұрын

Полностью согласна! У меня второй ребенок 2016 года рождения, я вообще пролетаю..

@user-kb5mn7zf6l 29 күн бұрын

С ребенком 6 лет, можно вполне успешно работать и зарабатывать

@bigbon6338 29 күн бұрын

С вашей точкой зрения круг ипотечников очень расширится!

@ostinkapoustin7534 28 күн бұрын

Чтоб нового родили. Нужна свежая кровь))

@MACTEP_XAOCA 25 күн бұрын

Если вам нужна семейная ипотека, чего раньше не взяли?

@alexxela1781 Ай бұрын

Виктор не скзал что уже известно что льготную ипотеку отменят или уже а апреле или в мае и июля ждать не будут...а может Виктор этого не знал??

@user-ed2ht2kd6i Ай бұрын

Пруфы?

@user-zt4gs4qq4o Ай бұрын

😂покупай быстрей пока не подешевело

@Mr-jc3bt Ай бұрын

Подскажите ,а как не быть созаемщиком у жены если это происходит автоматически как я понимаю ????

@user-ue4xz8pd8l Ай бұрын

Почему? Муж оформил ипотеку семейную на себя только, от меня нотариально заверенное согласие

@user-fu6nd5re4s 23 күн бұрын

@@user-ue4xz8pd8l хочу вас расстроить, нотариальное согласие это лишь отказ от участия в процессе сделки. Имущество все равно будет считаться совместным и если вы это сделали с целью взять 2 ипотеки по льготной, вторую вам не дадут. Потому что нужно было заключать брачный договор а не обычное нотар. Согласие

@farid_v Ай бұрын

Каждый год урезают поддержку, ждём снижения цен, а они еще больше растут) ажиотаж рождает спрос 😏

@faerbil Ай бұрын

Не ростет

@user-gp8oo8qo8q Ай бұрын

Обычно такие действия приводят в долгосрочной стагнации цен, как пример Япония 90х годов

@user-bz8sl1fr3y Ай бұрын

Верхушка правит балом!!!

@user-jk7gd6qg4k 10 күн бұрын

Цены на недвижимость падать уже не будут

@user-nf5hq7qq3z Ай бұрын

Здравствуйте ответе пожалуйста семейное ипотеку после июля то-же можно или до июля

@chris_life3.16 Ай бұрын

она продлена до 30 года, можно конечно

@user-nf5hq7qq3z Ай бұрын

@@chris_life3.16 спасибо большое

@user-dp4zo1on8b Ай бұрын

А почему Вы говорите, что новая семейная по факту начнет действовать для тех, у кого родился ребенок после 1 января 2019? Сказано же про детей до 6 лет включительно. По идее, после 1 июля 2024 смогут взять родители детей, которые родились после 1 июля 2017г? Но для них такая возможность будет до тех пор, пока ребенку не исполнится 7 лет. Или я не правильно понимаю?

@user-pm5db7ho7c 12 күн бұрын

Если до 6 лет, то значит, что если ребенку 6 лет и один день, то он не попадает.

@user-ke2dz9qs5j Ай бұрын

Действует ли программа по семейной ипотеке для семей с детьми рожденными в 2024 году?

@user-ct2we6gb5n 24 күн бұрын

С 1 июля начнет действовать новая программа. И вы сможете претендовать на семейную ипотеку.

@user-wl2qh4fm1p Ай бұрын

А вы делаете обзоры по сравнению ЖК, например ЖК Левел Причальный и рядом с ним. Что лучше? Что не стоит брать, или все Г?!

@vab212 Ай бұрын

Значит пора крыться об остатки иптечников, бюджет будет только уменьшаться

@user-rn2ht2jj1j 14 күн бұрын

что с семейной ипотекой будет???

@paveltokmakov4120 Ай бұрын

А откуда информация что по семейной будет достаточно только 1 ребёнка до 6 лет? В приведенном на экране тексте есть слова "детей". Если такое зайдет в постановление правительства, то оно будет читаться именно как "детей", а не "ребенка"... Откуда такая - более точная - интерпретация? Есть источник информации? поделитесь пожалуйста!

@user-xw4en9tz8t Ай бұрын

Тоже непонятно

@oksanakravchuk84 25 күн бұрын

Сейчас льготная ипотека, если 2 несовершеннолетних, а хотят сделать, чтобы хотя бы один из двоих был младше 6 лет

@OniginFun 22 күн бұрын

Молодым парам без семей как быть то ? У меня зп 100 к у супруги 80 к но мы даже обычную взять не модем.

@halagala2002 9 күн бұрын

дак вы можете успеть по господдержке пройти 8% которая

@halagala2002 9 күн бұрын

у нас с мужем нет детей, нам дали под 8%. в ноябре 23 г

@eugenia9 5 күн бұрын

@@halagala2002это на первичку или вторичную?

@halagala2002 5 күн бұрын

@@eugenia9 новостройки конечно. вторична 17%

@user-qr6pg4ut2t Ай бұрын

А что за ипотека для участников СВО? На первичку или на вторичку тоже. И вообще для чего она нужна? У военнослужащих же своя накопительно-ипотечная система. Т. Е. можно о льготы взять и НИС от Министерства обороны воспользоваться или как?

@Stepa6ka Ай бұрын

Так это участники сво мобилизованные а не контрактники мо рф. Им разрешат взять дальневосточную ипотеку под 2 процента. А военные через шесть лет службы имеют право взять ипотеку и служить после 25 лет

@user-kt9ds3ex4f Ай бұрын

Сечас ипотека для СВОшников -2% есть в ПСБ только для новых территорий,а совмещать гражданскую ипотеку и НИС нельзя,военная ипотека выгодна только для молодых и то не факт,дают максимум по ней 2 млн по моему сейчас,а НИС за 6 лет около 2 млн ,но можно добавлять и свои средства,но есть и подводные камни😅в ней ,100 раз подумать нужно связываться с ней или нет😅

@user-in3bb1or6f 8 күн бұрын

@@user-kt9ds3ex4f о каких подводных камнях идёт речь?

@user-nickname_ Ай бұрын

В Горно-Алтайске квартира стоит 10-12 млн

@Andrei_Simonov Ай бұрын

Спасибо за очередное напоминание

@user-lh6up1ci4o Ай бұрын

Задолбало уже это бежим скорей, а то закончится. Поскорей бы уже все нахрен поотменяли.

@user-ky5gw9ul5h 17 күн бұрын

А что толку отменят а цены все равно никто не скинет

@fazuliyanova_ipoteka Ай бұрын

Виктор, я правильно понимаю что получится продать дороже свою вторичку и выгодно купить в льготную?

@loreenx461 Ай бұрын

Новострой это невыгодно, только от безысходности можно в нем жить

@user-sm8oo3vm4w Ай бұрын

@@loreenx461да почему? Я только что пересчитал ипотеку на вторичке и в новострое по льготной ипотеке, там разница отличается кратно! При льготной переплата за кредит 5млн, на вторичке со ставкой в 13% аж все 20 млн. Да, мне важен ежемесячный платеж, потому что если он отличается в 2 раза , то и переплата будет в 2 раза больше. В чем я не прав ?

@ahtoxa_1747 10 күн бұрын

Что с сельской ипотекой? что-то изменится?

@margo2110 Ай бұрын

Застройщикам пора продавать в рассрочку...тогда и людям легче будет, и избыточное количество новых квартир запустятся в продажу...

@elena_z1911 20 күн бұрын

Так люди смотрят не на цену, на неё не могут они повлиять, а на сумму ежемесячную ещё как-то можно. За счёт низкой ставки

@XPandoruM Ай бұрын

То что убирают льготную ипотеку это нормально, но надо было делать это раньше, именно сейчас это смерть, большая ставка не из-за льготной ипотеки и не будет снижаться, по итогу получится, что ипотеку вообще не будет возможности взять.

@Znatok_1 Ай бұрын

Проценты на кредит уменьшат, то су... Ки цены на жилье поднимут.

@pashakorshunov Ай бұрын

Даже при 6% я банку покупаю квартиру))) Пока у нас рубль остается билетом банка России, а не рублём ничего не изменится! Банкиры работают не для народа!

@user-zb5gs4hp7r Ай бұрын

А что с сельской ипотекой ?

@user-kb5mn7zf6l 29 күн бұрын

Смотрела на днях, Сбербанк заявки по сельской не принимает

@user-wq9jr8ji4q 15 күн бұрын

Берешь 1 квартиру себе и 2 банку, военных вообще поддержали 16,1% и своих не бросаем😂😅

@user-jt2qg3rh6t 6 күн бұрын

военный такая же профессия, как учитель или врач. Не нужно возводить военных в какой-то обособленный кластер, у нас итак уже общество сегрегировано...

@Polis3000 Ай бұрын

Сейчас с инвестиционной недвижкой *опа будет. Во-первых, сейчас оверпрайс, а во-вторых, сейчас потенциально мигрантов погонят - куча жилья освободится. Цены на аренду будут падать!

@user-cc5xn8cd2d 27 күн бұрын

Никого гнать не будут. Некому будет работать.

@user-wd3yb2un5v Ай бұрын

Спасибо за полезную информацию по перспективам развития ипотеки!

@ViktoriyaIgorrevna Ай бұрын

Давно пора внедрить ипотеку для молодых на нас вся страна держится!

@Elena_toplider Ай бұрын

Что за ИТ ипотека ?🤔

@user-tq8yp7oz6w Ай бұрын

В 2015 покупал квартиру за 9 млн, сейчас она стоит 24-25 минимум, еще через 9 лет будет минимум 50-55)) в рубле дорожает дорожало и будет дорожать

@Lrich888 Ай бұрын

9 только если на этапе котлована покупали

@user-ku4ib2ov3x Ай бұрын

@@Lrich888 стоит, если продадите за такую цену. Можно и сейчас поставить цену в 50 млн. Вопрос-кто купит?

@user-cc5xn8cd2d 27 күн бұрын

Ты сначала продай за 25 млн руб потом пиши сюда😂

@Li-lh4qv 21 күн бұрын

Зачем заставляют взять новостройку!?

@alexrodikov Ай бұрын

Нет такого слова продлять😂

@elena_z1911 20 күн бұрын

Ипотека для молодёжи.... Это хорошо. Но тут скоро люди среднего возраста останутся без жилья когда пенсия наступит

@Maja789---- 10 күн бұрын

Почему?

@user-jk7gd6qg4k 10 күн бұрын

Потому что мы подходим только под льготную, которую скоро отменят. Типо люди среднего возраста уже не поднимут демографию, а будут думать о пенсии😂

@user-iu4vg9cs9z Ай бұрын

Ребят, ладно ипотека, это дело второе. Вжухи убрали!!!

@MrJohnsib Ай бұрын

ипотека по госпрограмме "новостройки" под 8% есть. в новостройках аккредитованных этим же банком

@Andrew_T.. Ай бұрын

Тоже не понял, сегодня только уточнял, вроде всё ещё есть

@user-sr9yl2ml3y Ай бұрын

есть до лета, поэтому ожидается последний рывок цен

@user-xs5rn9co2w 21 күн бұрын

А еше люди смотрят на комиссию агенству , от застройщика берут без комиссии а втортчку если выбрать комиссия от 100.000 и с покупателя и с поодавца 😢 в Сургуте такие условия

@user-rl2tx2nw5k Ай бұрын

Ноутбук для красоты ?

@smarent Ай бұрын

Для шпаргалки )

@user-wz1tn6cw7s 17 күн бұрын

Могли давать дальневосточную ипотеку без процентов!😮 Что можно на север купить за 9 миллионов рублей А работа на дальнем востоке есть?

@sabirrustamzade8724 Ай бұрын

Здравствуйте, у кого есть семейная ипотека условия остаётся прежним???? Или 1 июля процентные ставки меняются???

@user-xw4en9tz8t Ай бұрын

Ну конечно же останутся прежними .у вас договор неизменный

@user-kislotnii 12 күн бұрын

Может ли женщина 25 лет, родившая после 2021г, мать одиночка, у которой есть уже свое жильё в собственности, не участвующая ни в одной программе, взять Семейную ипотеку? Что для этого нужно?

@user-rw8qv6rc5b 10 күн бұрын

Удача

@user-iu3fh8zz9i Ай бұрын

Оставить рыночную ипотеку. Взнос 30 процентов .Рынок быстро всё решит.

@user-xw4en9tz8t Ай бұрын

А где мы их возьмем 30 %?

@user-cc5xn8cd2d 27 күн бұрын

Кто будет покупать по таким ставкам? 😂

@user-jt2qg3rh6t 6 күн бұрын

У нас нет рынка. Есть строительный сектор как субсидируемая государством отрасль экономики.

@user-ij4yu4oh1w 2 күн бұрын

Семейную ипотеку ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО-ЗАВЕРНУЛИ...что будет с ней...?

@user-bt2cg7ih1y Ай бұрын

1:50 льготную ипотеку нельзя взять повторно с декабря 2022г., а не 2023г.

@smarent Ай бұрын

Речь про семейную ипотеку в данном контексте

@user-kx7ns7gb6v 26 күн бұрын

Сделали бы сколько детей столько и разрешено семейных ипотек. И налогом их необлагать.

@user-bs6fv3zg6y Ай бұрын

не серьёзно как-то! . мне дали ипотеку два миллиона под 19 процентов годовых на шесть лет .

@user-im1vd8zx7p 26 күн бұрын

Что можно купить за этц сумму,от куда вы?)

@user-jd9nn1yl6x Ай бұрын

Не надо никуда бежать застройщики придумают еще чего нибудь.

@user-gr3tq7kv3o 25 күн бұрын

Как не говори, но интересует вторичка.

@user-ht1ug8ve5n Ай бұрын

Ипотека для мигрантов , которые получают гражданство ! Через 2 года и три месяца - 3 ребенка!!!😂😂😂😂😂😂

@user-qp4io5my4q Ай бұрын

Да, скоро они за вас всё есть будут.

@user-ft8su9yx7s Ай бұрын

Так и есть. Приезжайте во Владивосток и увидите - сколько их !!! Уже по четверо детей родили. Плати те им материнский капитал и пособия как малообеспеченным и льготы для многодетных семей. Власти не понимают что делают.

@Stepa6ka Ай бұрын

У нас снимают таджики но уже граждане России. Было 4 детей когда сдавали в 22. Сейчас уже 6))

@user-ht1ug8ve5n Ай бұрын

@@Stepa6ka они не боятся рожать , поэтому заместят Вас на Вашей же территории.

@user-pv3ov1vi6f Ай бұрын

Да,мы везде полётами гребанный честный средний класс. Муж учитель считается богатый 🤦‍♀️

@Andrey-xt1ym 10 күн бұрын

Вот еще б зарплаты росли так же как цены😢

@user-uy3kq5vv9k Ай бұрын

Пишем, куда вложить миллион?)))

@user-cc5xn8cd2d 27 күн бұрын

Это не деньги😂 Съездить отдохнуть.

@user-re4gt4kd6z Ай бұрын

Типа дети после 6 лет работать идут) и им ненужна поддержка

@user-zt2mz5my9n Ай бұрын

Слушай,ну опять 25))). Ну сам подумай сколько стоит квартира в тех городах где нет новостроек….и что могут купить люди продавшие там квартиры и привезут в Мск деньги😂😂😂.Три квадрата купят????

@Andrew_T.. Ай бұрын

Ну что вы про три квадрата то загнули, Парковку купят)

@Lrich888 Ай бұрын

@@Andrew_T..точно 13 метров парковки😂

@Dmitriy_stomin Ай бұрын

@@Andrew_T.. порой выгодное вложение между прочим))

@user-xz7ws6tf6k Ай бұрын

Виктор респект...позапрошлое твое видео захейтил..но..приятно слушать без слов паразитов... всё по теме..правильно... молодец...удачи

@user-wv2fm1vg1p Ай бұрын

Все верно, что рынок будет приходить в норму, но только это займёт 5-7 лет.

@halagala2002 9 күн бұрын

господи как нам с мужем повезло, взяли в ноябре 2023 г кв в ипотеку, 8%(детей нет) ; да и то еле еле с родственников наскребли 870к на первоначалку и то взяли 43 кв однушку а я бы хотела 2-3-4 детей. и как рожать? чтобы трешку взять , это надо 8-10 млн, ну нереально ведь 🥲 мы надеемся на инфляцию и повышение зп ))) родители мужа взяли кв 9 лет назад в ипотеку, в итоге этим летом закрывают уже ) когда брали, пол зп отдавали на ипотеку, а щас гасят досрочно

@vtakinovmusic6830 Ай бұрын

Не понимаю, почему всё крутится вокруг семейной ипотеки - многим людям дети в хрен не упёрлись

@user-vq1vt1lm3my2 Ай бұрын

Пытаются угнаться за количеством, но не за качеством. Детки, рожденные ради маткапиталов и льготных ипотек, еще покажут себя - их воспитанием особо никто утруждаться не будет.

@user-ws6le8rs5x Ай бұрын

Государству уперлись. Солдаты и работяги нужны, планов громадье

@Stepa6ka Ай бұрын

@@user-vq1vt1lm3my2не ради мат капиталов рожали трое детей но с удовольствием взяли две семейных ипотеки

@anthonyeshmetov982 Ай бұрын

В старости будешь жалеть, понятно, что разные ситуации бывают, но одному будет очень плохо

@vtakinovmusic6830 Ай бұрын

@@anthonyeshmetov982 так зачем одному, с женой

@arthays554 18 күн бұрын

На яхты и золотые унитацы, и дворцы деньги есть.

@Astartesgromoboy Ай бұрын

Спасибо Виктор за информацию!

@merzlo Ай бұрын

Есть еще ипотека в новых регионах под 2%. Дается один раз в руки. Есть интересные проекты в городе у моря.

@Uzunov1988 Ай бұрын

Здравствуйте. Нету пока особо. ( а на вторичку вообще нет) Вчера узнавал. Только Мариуполь, и то не густо.

@user-rc5qg9dm6d Ай бұрын

Ключевое , новые регионы ....я в прошлом году проезжала по сухопутке в Крым 😢...страшно ...хотя места красивые ....дороги строят ....у нас многих из Москвы посылают туда работать, и из МВД , из ГБУ и т д ....ценники там на жильё не маленькие, как многие думают .... когда всё закончится, то можно рискнуть, главное , хотелось бы , чтобы эти территории признали не только у нас , иначе это риск ....у меня много знакомых в прошлом году много купили в Крыму жилья ....но если честно , покупают не в ипотеку и ,,жируют " , не на последние....😊

@merzlo Ай бұрын

@@Uzunov1988 знакомый взял в Доме с часами в Мариуполе.

@merzlo Ай бұрын

@@user-rc5qg9dm6d недавно был в Мариуполе. Пока что страшновато, но центр уже преображается. Есть несколько новых домов класса комфорт+ с закосом под бизнес. Знакомый взял квартиру в Доме с Часами и очень переживает, что такую ипотеку можно брать только один раз.

@user-nl1et5qv2h Ай бұрын

@@user-rc5qg9dm6dникто эти регионы не признает, хватит бредить и война там будет вечно, пока украинцы территории не отобьют обратно

@user-zq8ky1oj9c Ай бұрын

как будто, ты не сделаешь видео по новым ипотекам, если мы не поставим лайк или не захуярим камент

@user-jq6xt1vt3f Ай бұрын

На международном экономическом форуме китайский экономист сказал, что в Китае можно получить кредит даже без обеспечения на все что угодно под 3 %, а для негров самые высокие % в мире.

@user-rh2mh5uu2p 10 күн бұрын

Я всю жизнь прожил и прослужил на Крайнем Севере у меня двое детей 1год и 7 лет... И мне сказали отсосите а не арктическая ипотека

@liliyak4013 Ай бұрын

А кто точно знает: сейчас на переуступку семейная ипотека действует? Или только напрямую от застройщика?

@user-dy2mb1do4p Ай бұрын

Действует, но банк решает этот вопрос индивидуально в процессе одобрения

@Stepa6ka Ай бұрын

Сбер ВТБ разрешает

@Oksfit_flute Ай бұрын

Идиотизм полнейший, и как покупать квартиру, кому не подходит семейная ипотека?? На войну денег полно, а на ипотеку льготную нет

@user-cc5xn8cd2d 27 күн бұрын

Поэтому на ипотеку денег нет.

@Li-lh4qv 21 күн бұрын

В жизни бы не хотела квартиру в новостройке ‼️‼️‼️🤬

@estateinmoscow 19 күн бұрын

Покажу где снять квартиру в москве Покажу где снять квартиру в москве Покажу где снять квартиру в москве Покажу где снять квартиру в москве Покажу где снять квартиру в москве Покажу где снять квартиру в москве Покажу где снять квартиру в москве Покажу где снять квартиру в москве Покажу где снять квартиру в москве Покажу где снять квартиру в москве Покажу где снять квартиру в москве Покажу где снять квартиру в москве Покажу где снять квартиру в москве Покажу где снять квартиру в москве Покажу где снять квартиру в москве Покажу где снять квартиру в москве Покажу где снять квартиру в москве Покажу где снять квартиру в москве Покажу где снять квартиру в москве Покажу где снять квартиру в москве

@user-ne2yf3pp1j Ай бұрын

Уже с начала 2024г. цены на цемент, арматуру, кирпич уже выросли на 15-18%, и как вы думаете застройщики будут уменьшать стоимость недвижимости. Да никак. Единственное что они попытаются это удержать на текущем уровне и немного в пределах 5% плавать в стоимости цены продаж, то вверх, то вниз, то вверх, то вниз.

@faerbil Ай бұрын

Легко, там бешеный запас стоимость стройки 90к

@user-ne2yf3pp1j Ай бұрын

@@faerbil , 90к это сколько? И второй вопрос, почему новые проекты, которые хотели запустить , застройщики отменяют, не потому ли что отсутствует эффективность (запас стоимости)?

@raystlenemadgere2464 Ай бұрын

они выросли из=за роста квартир, а не наоборот. Бетона в россии завались.

@alexxela1781 Ай бұрын

Почему в Мухосранске кв.м. 100 т.р.,а в Мск 400т.р., бетон и арматура везде одинаково стоит.

@user-ne2yf3pp1j Ай бұрын

@@alexxela1781 я другой вопрос задам, почему в Мухосранске вообще не строят первичку? Ответ: А потому что, строить и продавать ниже 100 тыс за квадрат это убыточно, а выше нет покупательной способности. А это значит что нет пресловутого запаса цены, цена впритирку. И ниже этой притирки уже не упадёт. А Московские цены 400тыс это не показатель рынка, эта цена маркетинговая, за место в центре, там другие законы ценообразования.