"너무 화가 납니다" 충격의 서울 아파트 동작구 노량진뉴타운 빌라 전 재산 날릴지경에 대성통곡하는 집주인들. [부동산 아파트 집값전망 하락 폭락]

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3 ай бұрын

청약에 당첨되고 시간이 흘러 계속해서 집값이 올라 10억원의 불로소득을 벌고
근로소득을 열심히 모아 현금이 여유있던 A씨
이 돈으로 한강뷰 아파트가 될 재개발에 투자하기로 결심합니다.
새아파트가 되면 40억 이상이 될것이란 기대감과
다른 시세보다 싸다는 장점에
대한민국 99%가 몰랐던 '이것'을 간과하고 매수를 해
순식간에 전재산을 날릴 위기의 사례입니다.
영상 주제 흥미롭다면 구독과 좋아요 부탁드립니다.
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Пікірлер: 83

@user-lb2jt8xk5r 2 ай бұрын

재개발 끝났음. 비용 10억이상 분담

@swk2573 3 ай бұрын

투자에 대한 책임은 개인에게 있다. 끝.

@user-zj7qr9yo6t 2 ай бұрын

노량진 지금내려서 7억에 살수 있는데. 분담금이 10-12억이라 하던데.. 30억 간다고 해서. 샀나본데 앞으로 거래도 안되고. 집값 내려갈징조

@perth0301 2 ай бұрын

근처 신축아파트 보다 비쌉니다..

@saintfarc8411 17 күн бұрын

고금리 고물가 10년 갑니다. 잘 버티시길

@user-zt8wb3zf4k 11 күн бұрын

에휴! 투자를 잘못했군. 시댁이 그 쪽인데 바가지 썼군.😢

@hermanjang 2 ай бұрын

토지를 제외한 폐빌라수준의 건물을 10억원에 샀다고여? 소설 같은데...

@user-ng5en1ng7f 2 ай бұрын

바보아닌다음에 뚜껑을 그것도 프리미엄 10억씩 주고사는 사람이 있을까? 컨설팅업자가 사기꾼이거나 내용이 신빙성이 없네 재개발은 거의 토지지분으로 거래되는데 건물은 낡아서 감평 받지도 못하는 지역이라

@hoaschool7 Ай бұрын

아파트 올라가면 분양가가 얼마길래 분담금이 10억이냐ㅋㅋㅋㅋ 진짜 어마하다.

@Ratel4Moon Ай бұрын

뚜껑이라네요.

@user-od6bv2lm2r 2 ай бұрын

몰랐습니다 감사

@고사평 3 ай бұрын

완전 이해 안 감

@user-xf4tu8yp3n 3 ай бұрын

조분가 더오를거 같은데 안전마진없이 누가사줄까?

@user-cy4dh1vv6s 23 күн бұрын

3 구역 살고있는데 보통 빌라도 평수 왼만하면 그가격에 사고 팔고 했는데 외 뚜겅만 산건지 안타 깝네요 얼마나 걱정 됩니까

@user-cy4dh1vv6s 2 ай бұрын

3구역이 유난히늦어서 언제될줄머르는데 안타까워요 외부인들은 컨설팅 말만듣고 여기 사는조합원은 팔사람많은데 누가살사람없어요

@saintfarc8411 2 ай бұрын

추가분담금 7억~12억 노량진 망했어요

@yaguda1 3 ай бұрын

강남도 한강뷰 쪽도 유명한 아파트 단지도 현수막이 걸려 있고 난리 입니다. 또 강북에 있는 노원쪽은 현재 어르신들이 " 내 뼈를 묻고 , 그 위에 아파트를 지어라 " 이런걸 직접 봤구요. 이젠 재건축으로 수익을 내던시절 아니 온 나라가 80년대부터 부동산 으로 투기판을 지향하는 경제를 떠받친 대한민국 우리나라...그 동안 비정상이 정상으로 가는게 아닌지 생각하게 됩니다.

@lkwoo6 2 ай бұрын

노원 어느 아파트에 그런 현수막 걸려있나요? 노원사는데 본적이 없는데

@user_8949 2 ай бұрын

축하드린다.

@user-vi1iv2hg4v 12 күн бұрын

재개발또는 재건축 공부좀 하고 투자해야죠 입지.대지의 기본 중요하죠 시세만 보고 매입하여 중형이삼 평수를 선택하면 엄청난 부담금이 나옵니다 재개발경우 빌라는 대지지분이 생각보다 너무 무작지요

@user-ze5zm9gw8b 3 ай бұрын

😢

@user-ql5jw2nt6g 2 ай бұрын

아니 공부했다며 토지 없이 건물만 산다고? 말도 안되는 어그로구먼

@user-yl5ye2vt5v Ай бұрын

두껑 빌라 ㆍ 처음 알았어요 고맙습니다 😊😊

@wan-juyim1919 Ай бұрын

어떻게 생겨 먹은 나라 이길래 잇든 없든 마음 편할 날 이 단 하루도 없냐/

@user-xe6we9mx9m 18 күн бұрын

권력자들이 집값을 올리고 다 다른사람이름으로 보도나옴 그러니 인구적다 소리말고 정치잘해라

@leewilliam8111 12 сағат бұрын

전용면적 공용면적 대지지분없으면 그게 먼 의미야

@user-nj6vw9fv6l 5 күн бұрын

👍👍👍

@user-jt3mz5wr3l 3 ай бұрын

뚜껑이 문제죠 저도 들어갔지만 추분감당할때 들어가야하는데

@user-cg8pq7ml7j Ай бұрын

사업이든 주식이든 자신의 결정으로 투자해서 실패한것을 나라탓 정부탓할수 없다 부동산도 마찬가지 큰이익보려고 왕창 대출받아 매수한뒤 폭락하면 본인책임일 뿐이다 가계부채 은행도산으로 이어지면 나라 망쪼드는건 어쩔수 없는거고

@user-yl8cj4jj6x 2 ай бұрын

한강 조망권 하는놈들 사기꾼들이다. 한강에서 돈이 마구쏫아지냐?

@user-js1rx5uv9n 3 ай бұрын

11억 먼저 번거있으니 여유롭게 ~

@user-zu5rq9jt2e 3 ай бұрын

A씨가 실존인물인지는 모르겠으나 실제라고 치고....아주 예외적인 경우를 재개발투자의 일반적인 상황처럼 왜곡하면 안돼지... 그리고 A씨도 조합원 분양받는 것은 가능하고 애초에 싸게 샀기 때문에 별 손해는 없다. 프리미엄 자체가 하락해서 2-3억 손해는 봤겠지만... 하여튼 유튜브 중에 침소봉대로 조회수 밥벌이하는 것들은 잘 새겨서 받아들여야 하는데...

@user-fr5ou4bp7w 2 ай бұрын

누군가 망한다에 희열을 느끼는 부류가 타겟이겠죠~^^

@user-hg6gd3eo8o 2 ай бұрын

뭐가 그리 꼬였나 부자들은 이런 댓글 안달텐데

@user-sm6sj4nh4f Ай бұрын

내 지인도 재개발구역에 빌라 샀다는데 들어가서 살아야지 다른 방법이 없네요

@anstkd9458 Ай бұрын

전국이 망하는것이 누구의 덕일까요 !!?? 소상인의 부도는 놀랄일은 아니지만 회사원들의 줄부도도 예상 됩니다. 보통일은 넘었습니다. 날리면들 덕분에 여러분들 고생문이 열렸습니다. 고생들 줌 허슈 덜

@user-zn3wx8nk5p 3 ай бұрын

자기보다 더 호구가 사줘야하는 투기판시장...마지막에 매수해 주는 호구가 찐 애국자 입니다 ...

@user-rc1qy2qg3o 2 ай бұрын

판단잘못했네요

@onbase9605 Ай бұрын

눈물흘리며 왕뚜껑을 먹어야하는지요?

@SaharaMoon 3 ай бұрын

도박했네

@user-zt8wb3zf4k 11 күн бұрын

길음역 근처 재개발도 나왔는데 돈 투자하고 입주시까지 6~7년 걸리니 그냥 급매물 사는게 좋다고 부동산에서 말하더라.

@edwinlee4981 2 ай бұрын

타짜도 안봤나. 세상에 안전한 도박은 없다.

@user-uw9sx4eh7w 4 күн бұрын

진작 개발햇으면 저리 안되지 지금 인건비고 자재비고 다올랏는데 답없음 저기사는 고집쎈 아줌씨 아저씨들땜에 저리됨 나는 저럴줄알고 기다리다 털고옴

@user-vf8pq2su1z 4 күн бұрын

뚜껑이면 건물만있는거 어떻게학인하죠

@kyungpaek523 23 күн бұрын

한강뷰가 보이는 아파트가 수입억이 된다니 ? 헛된꿈인지 몰랐나?

@user-fm7um3et7y Ай бұрын

도둑놈 심뽀! 집은 남았잤는데 왜 화가 나?

@user-bz1ls9bm3g 7 күн бұрын

토지도없는데 삿다고요 ㅋ그건 아니죠 잘못됐다

@user-xc9qy4tr4e 2 ай бұрын

어느로 짱. 사기당한것도 아닌데 무슨. 그정도로 인생망할거면 평생월세로 사쇼

@user-nv7nn3ni1d 6 күн бұрын

왜 집짓는걸 정부가 관섭하는지...그냥 대기업이든 머든 그들이 알아서 법테두리안에서 개발하면 좀더 골고루 발전할듯..

@user-jn8ox1gl6p 3 ай бұрын

3구역이라도 그 당시 피 11이면 사업단계가 훨씬 앞서나가 이주중이던 6구역보다 비싼데 그렇게 거래됐을리가 없음. 21년 당시 6,8구역 피 최고가 11.5이고 4,5구역 피 최고가는 10.5였는데 1,3구역이 대장이지만 4,5구역수준보다 낮게 거래되었음. 지금은 공사비가 구역들 전부 2억씩 상승이 예상되서 피가 8억으로 조정되었는데 사실상 조분가 오를거 감안하면 이미 전고점을 회복한거나 마찬가지임. 물론 지금 당장은 조정된 피 만큼 손해이겠으나 완공시 25억은 무난히 예상되므로(아리하 26억 실거래) 손실만 확정짓지 않고 버티면 수익은 거둘거임

@user-jm2cj9oq6z 3 ай бұрын

완공시 25억 같은 소리 하고 있네 폭락 하면 10억 도 안될수도 직선 1km 근방 뉴타운 입주 아파트들 12억 내놔도 거래 가 거의 없는데 25억 ??? 같은 소리 하넹 ㅎ ㅎ

@user-jm2cj9oq6z 3 ай бұрын

20대 30대 현재 가격 의 절반 으로 가격 떨어져도 거의 구매 능력 없다는게 폭락 할수 밖에 없는 조건임 그외 많은 조건들도 다 같은 결과 를 가리킴 ~ 끝 ~

@user-jn8ox1gl6p 3 ай бұрын

@@user-jm2cj9oq6z 화폐가 풀려온 역사와 주택가격 추이를 보고 미래를 예측해야죠. Imf나 금융위기때도 죽는다죽는다 했지만 결국 극복하고 더 높은 수준에 있잖아요. 현재 고금리 고물가 상황에 경기가 힘들다고 미래를 암울하게 전망할 순 없어요. 장기적 관점에서 보면 자산 가격은 m2 통화량에 비례하는데 미국이 갑자기 자기들 부채 많다고 이제부터 빚 갚는다고 통화량 줄일 가능성이 얼마나 있을까요? 노량진은 현재 주변 구축가격이 15억중반(전고점 17억)이지만 노량진 대장인 1,3구역은 완공시 흑석에 비견된다고 합니다. 현재 아리하가 26억에 신고가 찍었으니 1,3구역에 당장 천지개벽해서 내일 갑자기 아파트가 들어섰다면 최소 25억은 간다고 봐야되요. 그렇다면 앞으로 10년뒤 완공될 신축의 가격은 어떨까요

@saintfarc8411 17 күн бұрын

서초동이나 용산 삽니다. 그돈 주고 노량진을 왜사요?

@user-bu1st4rm5i Ай бұрын

뚜껑을 11억에 매수한자체가 문제임 경매에뚜껑건물나오면 용산같은데두 몇천안하는데,,,,,,,

@wonyi8780 3 ай бұрын

모든 부동사누투자자들이 부러워 하는 사람들을 바보멍충이라 설명하느라 힘들겠네...그게 빌라사서 힘들까? 다른 자금사정이 나빠서 그런거지...지금 피가 얼만데...ㅉㅉㅉ

@user-eg2cu1nr6f 3 ай бұрын

한국의사람들은 남을지나치게의식하고 살지 집구석이란게 먹고자고 더이상은 아닌데 자동차도 원루에살아도 비싼수입차 갈구지찢어져도 남에게이써보이는척 더러운디엔에이들

@user-jm2cj9oq6z 3 ай бұрын

거래도 없는 호가 는 폭망 의 폭탄 앉으거임 ^^

@wonyi8780 3 ай бұрын

@@user-jm2cj9oq6z 에휴 이러니 바보소리 듣는거다 재개발하면 분담금 때문에 망하는 거 같지? 계속 그렇게 살아라...ㅉㅉㅉ

@wonhomoon152 2 ай бұрын

나경원이 해결해 준다매?? ㅋㅋㅋㅋ 낙영워니가 해결해주겟지? ㅋㅋㅋㅋㅋ

@ahmedbuji5863 Ай бұрын

거긴 동작을이고 여긴 동작갑이야ㅎㅎ

@user-dt1ro1od1c Ай бұрын

찬성 한표 했는데 동작 을이야? 그래도 기둘려 봐

@user-ix2ck1ms6j 2 ай бұрын

대한민국 망해간다 끝까지 품고살도록. 대한민국 망해간다 터진다

@user-wl2vd8vz9z 3 ай бұрын

와~ 신난다^^ 지난 정권에서 못잡던 집값을 윤석열 총장님께서 단칼에 결단력있게 잡으셨다

@user-ws3bg6jo2o 17 күн бұрын

저동네는 인간이 사는동네가 아님

@dybowskirana8544 2 ай бұрын

소설....

@user-re6kf6ee9p 2 ай бұрын

저거 완공되면 30억 간다.

@user-bm2qo3zt4z 2 ай бұрын

전정부부동산폭등만들어서민들깡통 만들었다그래두지금현정부원망한다

@user-fk3hq5ly2x 3 ай бұрын

김의겸이도 쫄딱망했겄네 공천도못받고 그래도 벌어논게있어서 거무줄은 안치겄다

@unj6l 2 ай бұрын

아파트 30~40% 물거품 빠질테니 빨리 파세요 내후년까지 하락 ~~~

@user-vf8pq2su1z 4 күн бұрын

빌라는일반 다세대주택이고

@user-xb8vs2mv6f 2 ай бұрын

노량진에서 한강뷰? 사기치지 말아라.

@user-sp9bg8qq7k 2 ай бұрын

3구역이면 충분히 나오는 곳이 있죠. 옆에 예가도 나오는곳 꽤나 되는구만

@user-du4zl8nq1y 3 ай бұрын

ㅂ ㅅ 권리가액에 일정률 곱해서 주분결정 가액 작으니 오히려 개꿀 현직 이사입니다 ㅎㅎ

@user-wg6bn6uy4i 3 ай бұрын

쌤통이다 속이시원하다

@polarbear-ek1io 2 ай бұрын

버텨봐~ 공돈 쳐먹고 나와야지, 못먹고 나어면 쪽팔리자나~.....미친듯 다시 오를거야..... 안오르고 망하면?..........그거야 니 팔자지 머~~ ㅎㅎㅎ

@user-ix2ck1ms6j Ай бұрын

웃기고있네. 응안사. 부동산 끝났어