低薪、高物價、高房價！這就是台灣的現況，若是不改變，少子化的問題不斷不斷的浮上檯面！ 明明知道少子化是國安危機，卻不從根本上去解決！這，就是我們選出來的政治人物！

大家都想靠房地產，這種經濟造就的GDP，是虛的，不願意把資金投入實業，這樣台灣經濟不會真的好

連個打工妹都想拼命工作存錢投資炒房，可憐啊這國家

高房價，最後會扼殺台灣競爭力，少子化很重要的問題是經濟問題，很多家庭只能負擔生育一個小孩，如果房貸負擔小了，能鼓勵生第二個小孩，否則自己窮養，也不會想要讓小孩痛苦，自己也痛苦。

房價狂漲，年輕人：反正買不起 房價暴跌，年輕人：反正買不起，還可以看投資客崩潰

反正不調整房屋持有稅或是空屋稅，房價永遠只會往上呵呵 什麼平均地權條例更是笑死人，政府根本沒想讓它通過的意思🤣隨便啦，反正不管一坪六十萬還是六百萬我都買不起，乾脆炒到一坪六千萬算了，真想看看那樣的社會會變怎樣🤣

“囤房稅”務必要推行，才能避免資金在房地產推升炒作，並有效釋放房屋供給及利用,當房價回歸合理及自住使用，人們有了安身立命的家，更能專注實體本業，對於整體經濟帶來正向循環！

反正好好躺平好好生活，不買房，也不炒房，算是對這個是社會不欠了

最可怕的就是打不掉普遍房價上漲的預期心理，這情況就不適用市場機制修正價格。這也是國外為何要升息干預市場，因為通膨預期心理也是無法用市場機制自我修復。價格和價值持續脫鉤，放任不管就是抓最後一批買房的當奴隸。

為啥不能硬著陸 房價在漲的時候 兩三個月漲3.5百萬就可以

房子是用來住的，炒房的人必須全部關起來🎉

美國講軟硬著陸指的是景氣而不是房市，拿來形容房市真的很奇怪。 房價沒事有可能零元送你嗎？ 房價除非像某些國家因故漲太兇，否則沒大黑天鵝可能暴跌 50% 嗎？ 若都沒有的話，跟著不專業的央行喊什麼軟硬著陸的？這是什麼屁硬著陸？ 直接說怕像 2008 美國房市接力拋售、大量資金斷鏈還差不多，但這也表示你們不否認泡泡已經堆得很高，炒的人也多了，結果仍只願意小小修一下，給投客吃定國家從政客到人民都是想要小漲 20%，大跌 2%。 這樣台灣不少子化，還有哪國配得起絕子絕孫的命運？ 國家發展的全球最高排名大概就停在 2022 了，以後能跑的就跑，留下來的有房者留家裡啃老等繼承，沒繼承者就直接躺平。 讓我們喜迎失去活力，但終於不再擁擠，不再人力通縮的社會！

我同學是南部的大建商，他說目前一堆小建商都在借錢，有的還去跟地下錢莊借，資金撐不住的就只能跑路了。 目前大家都在撐，通膨起來，原物料漲價，房子卻賣不出去。等於做愈多死愈快，但房子蓋了也只能把它蓋完，總不能蓋一半，蓋完如果能賣出去，至少能回收部分資金，成為爛尾房就什麼都沒有了。 小承包商跟大建商接的工作，本來估100塊的，利潤有20%，等二、三年蓋好後，因為原物料上漲後還倒虧二、三成。 大建商可以拗承包商，雙方有訂合約，建商可以要求承包商按合約價把房子蓋好，而那個價格可能是鋼筋、混凝土漲價前的價錢。承包商財力夠的就虧錢把它收完，財力不夠的就去借錢把他蓋完，真的撐不下就變爛尾房，最後大建商還是得收尾，把爛尾的部分收掉。所以建商還不是受衝擊最大的一批人，目前倒掉的都是他們底下的鐵工、模板分包商。 我同學說大家都還在撐。比較重要的應該是2023年的年底，到年底承包商借來的錢就燒得差不多了。 現在房價不跌的原因是因為建商合力把價格撐住，大家都不願意開第一槍降價求售，但開價高，實際成交價卻可以談。 我有跟他聊過買房時間點，他說年底是一個很重要的時間點，年底過後再看看後勢，到時一定有撐不住的小建商開第一槍開始虧錢拋售換現金。畢竟地下錢莊也不是吃素的﹗ 不過年底或許只是剛開始而已，照他的說法，還得看看年底以後原物料的物價如何。

高房價是國家最大的問題而且造成很多其他問題 希望各大宗教團體收到善款/愛心捐款後 能夠盡量用來興建只租不賣的社會住宅 善莫大焉 歡迎轉貼/轉傳

政府是房價最強防護罩 笑死 讓房價跌 看會失去多少建商政治獻金 有屋者 投資客的選票 政府真在意居住正義 何需等第八年才要過法案？ 漲50% 跌10%就能騙妳上車同化你 怎麼可能嚷他大跌？當政客都沒房嗎？😂

房屋抗跌是因為 台灣人大多寧可擺著不賣 也不願降價求售. 除非提高非自用住宅稅率或加徵空屋稅或提高非自住貸款利率持或限制非自住購屋上限. 否則還是會把不動產當成理財工具的. 不過因為這些政策都會影響到選票 所以很少有政黨想去觸碰.

央行那廢物雕象龍

美國日本的慘痛經驗沒有讓台灣學到教訓，政府拚命保護已經賺了好幾年的資方，把成本留給小老百姓和基層承擔，社宅7年到底蓋好了多少，年輕人養活自己就有困難了，還要養小孩扛扶養比，根本不可能

其實房屋市場最大的利空,就是價格已超過買房者所能負擔,剛性購屋者要注意:重點在購屋本金的暴增,不只是利息的問題想想看啊,一般薪資水平的上班族,工作一年買不到一坪建坪!!!不合理的房價啊,月薪3-4萬買30-40坪公寓,要繳30-40年啊,您不會腳軟嗎?

前內政部長都說了房地產是經濟火車頭 獨步世界的公設比 還有看看現內政部長質詢時的應答 台灣房價絕對不會跌的放心

不是政府帶頭炒作嗎?開平均地權條例後門，讓企業賺到的錢拿去買房可抵稅。

只要政府沒像新加坡或日本那樣打房 推出社宅、高持有稅以及維持費 那就是繼續漲價 漲得快和慢而已

台灣就房貸利息太低阿，跟台灣產業結構最類似的南韓20年房貸利率現在是快5趴，首爾平均房價已經較去年同期跌掉15-20%；台灣通膨CPI名義上是2.5-3%，實際上應該更高，但台灣房貸利率不到2，等於多借多賺，這個利率用膝蓋想想怎可能會跌；台灣央行一貫以壓低利率匯率來幫助外銷，外銷去年賺翻，但成本都轉嫁到內需產業和買房的人身上，那些在半導體航運大賺的公司和員工，很多又拿錢來買房，銀行也愛借錢給這些人。 不要被騙去支持社宅，蓋社宅緩不濟急，而且多蓋社宅等於提高建材人力的需求，變相提高所有建築成本，開標又可以分配政商利益，民代和建商最愛了，然後等到蓋好不知道又幾年過去，小孩都上高中都不一定輪到需要的人。 台灣房市根本問題是利率太低導致資金錯置，南韓的例子就在眼前，央行說要軟著陸我也同意啦，但台灣房貸利率至少要高於CPI，現在也不是軟著陸，根本是還在空中飛吧。

楊半碼，高房價不打，高物價也不打，都是你的話。全球各地央行都在升息打通膨，唯獨你藉口那麼多。

平均地權法案也是等到2022底地方選舉大敗，民進黨才願意排審😢

台灣房價被投資客炒高了！跌20趴還是貴！親人在以前做投資客、生活過的很滋潤！現在每天去健身房 到處遊山玩水！

中產消失、少子化、人口老化，不是退稅發現金能解決的。既得利益者若不願意改革，未來也沒有韭菜可以割了。

房價背後的人就是政府，政府決定價錢，背離人民期待多年

利息自然要升到3%以上，房價跌幅的才會開始發酵，但那時能真正撿便宜的，是滿手現金的大戶，也不會是一般現金存太少的小老百姓。

破壞經濟壓榨勞工的最大禍害。每個政府都說要打房，還真是越打越高，更加深害人民。

在怎麼跌，也不可能跌到10年前的價格。因為台灣土地房屋的持有成本太低了，口袋深的還是一樣持有大量土地房屋，精華地段的房價還是一樣高，沒人住的地方才會跌。而且精華地段釋出不多，像我們這邊房東還一直漲價，一副你不租還有其他人要租的表情。

一堆三四十年的老公寓開價開的跟新蓋的一樣貴，年輕人流行老宅翻新也有一部分是因為物件比較好入手，現在連翻都沒得翻，只好躺平。

人心是貪婪的，想要買房的當下希望價格下跌，買了房就希望房價上漲。 但是房價下跌代表連動整體經濟活動下降，剛性需求想買房的人也會連動被影響。所以房價跌了以後，最後還是落入金流充足的人手中。等到市場上的貨都在特定人手中時，價格自然又會是這群人在定義。

我居住的彰化縣各鄉區域，我家這邊10年漲2倍笑死人，根本沒任何公共場所，就算有都是墳墓旁邊，這樣的地方房子還可以賣8百萬以上，真心好笑，因此非精華區域沒半價不必買。

有花敬群，這種助長房市的內政部長 要房價跌，還是洗洗睡比較實在

台灣會走自己的路，想跌，不是問建商，是要問政府，政府不讓跌，十輩子想都別想

政府還在撐？鼓勵不買，換黨執政再說？誓死抵抗高房價台灣！

美國對房屋租賃有嚴格的法律來保護租客 限制租金保護租客，是避免成為〔新式佃農〕的好方法 也讓資金不再流入房地產而導致經濟循環休克 但得罪太多利益團體 所以政客根本不考慮

說個笑話 打房

台中真的很多那種投資客買來租人的詭異屋，台北一般是屋主自己住過的老房子拿來租人

這幾年 對政府真的很失望

臺灣高級公務員與上將的退休金都拿來買了很多房屋，再將房屋抵押貸款去炒股票；全臺灣的房貸額達9兆，央行根本不敢太隨美國升息節奏啊

買房自住者反而希望房價下跌，如果買了房結果周遭房價上漲連帶這個區域租金物價都上漲，本身除了房貸要繳以外還要多負擔各種租金物價上漲的惡性循環

過去兩年全台房價上漲50趴或是一兩倍的地區所在多有，政府手段一波波，結果越打越漲，花部長也表明不溯及既往了，最重要的囤房稅跟實坪制也都沒實施，令人懷疑這次會有效果嗎？？ 還是依舊是推出越多手段，越遏止不住繼續漲呢？？

作生意没有保證賺錢的，所以該賠錢廉售的峙候，就是赔售。

人性本是貪婪啊，當你從買方變賣方，自然會希望房價不要跌。然後再看看掌權的人有誰沒房沒土地，再考慮背後利益，就會明白房價怎麼可能下來，就算跌，也仍是一般年輕人買不起或扛得很辛苦的價格。躺平意外嗎？少子化意外嗎？臺灣真的很需要有遠見和魄力的執政者。

若不是執政黨選輸了，花部長的平均地權條例還放在冷宮。小英總統的居住正義，正是徐前內政部長所言，房地產是護國群山，真是諷刺！

慢慢來，多投資一點人力與技術在不動產建造上，等技術與人力成熟，同時等待建造成本變低，等到空防量更多，市場撐不住逐漸增加國家住宅貸款的利息時，就會非常有趣。 多一點人力投入租屋市場管理並完善化，等未來競爭多就可以達到比較不會那麼吃生活資金的的價格。

很難吧，現在只是交易量縮，價格沒明顯回檔。建商要撐到年底或明年初降息再拉一波價，這兩年也都賺飽了，有本錢可以撐。

台灣需要的是杜絕炒房 持續平穩的低房價 更重要是保障租房人的權益 如果能最大限度的保障租房權益 誰還會急著買房 把房地產當國家收入 把房地產當投資 最後受害的一定是大部分台灣人

開場白的背景給人一種2010的年代感

不管漲還是跌, 最衰的就是即將成家的這一代年輕人 漲的話買不起, 跌的話又被迫買在高點了

講白點，就算硬著陸跌3成好了，多數人買房的房貸也要還上20-30年，一樣壓力很大啊，不買房才是最佳解

打房要從房貸開始下手 學美國那套方法 不保底 當業主還不出貸款時 銀行只能收回房子 少收的錢也不能再跟業主討

每個買房都想自住 兼投資 這樣房價怎麼會跌?

通膨率有感提升，央行利率還是原地踏步，房市真的免驚，有政府撐腰，再怎麼升息也高不到哪去，大型建商手上一堆現金，根本不會倒，小建商倒得倒，還是要有人續借。

租屋補助房東故意不配合提供資料。平均地權條例在去年底因為民進黨團變更議程，完全沒排進議程，故意不審已經不需要黨團協商的此法。故意拖到過年以後嗎？

建議按照各縣市的平均收入的1/3，然後乘以每年12個月，30年共360期去換算平均房價的落差，不然到底還有多少人想繼續為了未來而努力，有的人連基本的溫飽都有困難了...

這次投票結果就是高房價,讓年輕選票反撲

政府只考慮建商，都不會看人民生活的痛苦指數如何，買了房有房貸，那誰還敢多生呢？🤣

我們的央行行長，是行政院長提請總統任名哦^_< 所以不升息，行政院長、總統，都是知道的 這兩年除了【台北】以外，其它房價上漲大約30~40% 等於你拿頭期20%去購買，利潤會有頭期本金的150%~200% 這麼讚的利潤，執政黨怎麼會想打房呢^_^ 為什麼只有台北，漲幅最少呢？ 關鍵在台北是柯P執政的，有囤房稅，代表持有成本高 即使低利率，也是炒房仔最後的選擇，自然就不會想炒

不用想了 歷史重演還看不夠 從20漲到40 從40跌到30 從30漲到60 從60跌到50

過了8個月，房價依舊沒跌，又繳了8個月租金，空空到底什麼時候才會醒悟，知道政府的目標就是房價緩漲呢

政府根本沒在打房～

反正我也不打算有下一代了，愛怎麼炒就怎麼炒吧，活到一定歲數就自己下去，這些問題就交給搞出這些問題的下一代去吧。

看房屋網，價格還是有漲，只是漲價速度變慢了。😅

政府會撐住房價，不會讓金主跟政客少賺的。

效法日本，法律優先保障租客，業主不能隨便加租，不能隨便不續租。租客可以安心一直到租老。 打壓炒房，增值稅、空置稅、疊進物業稅。 或新加坡式，全民組屋。人人有屋住

早該跌了 空屋稅死不課

執政者才不會看著房價跌勒，一定會想辦法用政策去維持房價，不然他們沒辦法向背後那些金主爸爸們交代

台灣的新房子，蓋愈多，價格愈會漲，這是台灣獨有的台式經濟學，台灣一直在示範，全世界要來看

持有成本超低 屯房成本超低 政府只會集眾人之力 極力保護建商 納稅錢補助建商 看到591上面 出售十年未住新屋 真是令人惡心

政府都說了 房價是經濟火車頭，所以要發財就是要從房子賺價差~~ 那怎可能還下跌！新房下跌相對的2手屋有可能就~~~不太跌

政府根本越打房越漲，現在去看房的房子條件都很差，可是卻都開價到1500以上，真不知道年輕人怎麼買得起房子，看了實在很氣，只好轉去存股了

房價走勢肯定要看各區域市場的屬性，最重要的是該區域人均GDP撐不撐得住該地區的房價

如果房子越來越難買得起，那整體經濟與民生生活品質都會隨之變差， 與其糾結於花大錢買房，不如到其他國家過更好的生活

啥鬼經濟火車頭，是要保障黨政要員，建商金主，大老闆們，購買的房和地能賺飽飽…這才是台灣不打房的真實目的，政策從來不為民眾著想，這種環境，只剩政客和老板及富豪能存活…年青人全部絕望，十輩子也別想買房，就連租也租不起，吃也只能挑菜渣…人民沒希望…啥時候經濟跟你的口袋有關系，全是政府在騙人的…經濟好壞跟窮人一點關系也沒有反而經濟愈好窮人更難活下去…我們的總統是富家千金，巴不得窮人集体去焚火爐報到，全燒光，這國家將，一個窮人不剩。

高雄去年房價漲了2-3倍，建商都是政府的大金主要怎麼跌，不課徵高額囤房稅，高利率剛好讓有錢人用現金收購更多房地產囤積

應該要打到建商賠售才對，之前賺太大

民眾需要居住正義。但是房價是很難降的，因為形成高房價的原因是多重的，況且有很多房子的人，他們不賣不租也沒差。

都市房價永遠不會跌,都市人口就算死一半, 鄉下人會馬上來住

台灣走1992年到2003年的走勢 跌非常非常久 但慢慢凌虐你 但歷史不會完全複製 因為房價會隨著人口暴跌 這次不會有十幾年多頭 頂多就是週期反彈 兩三年 屋子越來越老 人口老化 年輕人超少 找誰來接盤呢

看著政客, 政黨放任真正重要的議題不管不導正, 還一堆人支持著他們(不分顏色), 也是這股力量才讓這些政客財團無所忌憚

講心酸的，用市場讓價格修正，制度一樣不敢動短期套利

吳淡如說就算跌也只會跟2016一樣10%而已， 她說的應該比較準

蛋黃區的房價是土地隱含價值，蛋白區是靠高大尚。

讓年輕人住的起房但是不能讓年輕人買的起房這才是正確的觀念邏輯思維。

暫時卡著還可能的啦！ 以後還是漲回來～我自己就再賣房（俺屋主），重點是沒看客，大家都在觀望等跌這才是問題😂😂😂，但是慢慢等吧… 除非是投資客或是建商才可能降價求售解壓，一般屋主，賣的就這價錢，不買等降，慢慢等吧。 反正賣不掉我也還住著，等以後唱衰的不喊了，在繼續往上漲。這才是真的😂😂

建商倒光也沒關係啊。這樣反而回到阿公那個年代一樣，一小群工班，一間一間慢慢蓋起來，反而更紮實、隔音更好！而且價格也不會被「品牌」剝削！就像現在的大建商的建案看起來嚇死人，做出來的大樓笑死人。

建商，房仲，投資客，早就賺飽飽，錢早去作別的投資了

1990年聽政府講說打房 現在2023年 房價翻倍

一人限一間，人頭戶就充公+法辦+罰錢，房價就能正常化了

台灣就是保護資方 感覺要跌難

買房穩賺不賠, 連制定政策之人自己都在買房, 30年之內都是必漲趨勢

跟著國際升息房價自然就跌了,不然利息低投資客先租也撐得下去要跌就難了!

一幢才1000多萬，之前某個北部人跟我說好便宜，買來放一年成本才幾個萬，2～3年房價就翻倍，股票賽到也沒那麼賺，當然全民炒房…

只要沒有足夠的社會住宅，房價就永遠跌不到合理的價格，因為人活著就是需要有一個地方住，當租金媲美房貸時，再怎樣都只能咬牙買下去。

不會啦!!有啥好討論的??你有看過茶葉蛋跌過嗎??

試問身邊30～40歲的白領，7,8成以上目前是否有能力買房及付房貸？再問升息狀況下，為何仍一定要買房？自問無能力當接盤俠，接什麼盤？接投資客的盤吶！！！建商蓋房，剛需1手買房，房價合理便成交，不合理自然巿場會平衡。但當放任投資客或不良建商及不良銷售中心，他們用盡各手段，轉手了他們手上不合理的房屋，您還有要接手嗎？政府沒看到居住正義，政策都在打假球，傻傻的我清醒不想接，也認清自己年收入不差仍舊買不起的事實。剛性需求的年輕人，不應該一出社會或買人生唯一唯二的房屋，就是買別人堆上去的泡沫房。希望政府可以好好的管管不良投資客及建商，拿出真正合理的法規。試問一個人或一家人有需要3，4，5套以上的房子嗎？硬要說是自由，是投資，那是忽略居居正義失能政府及無良民眾。 想要實現居住正義 不但要課囤房稅 而且要用累進稅率才能抑制不正常的高房價 小小上班族的綜合所得稅都是採用累進稅率了 囤房稅為何不能用累進稅率 歡迎轉傳轉貼 功德無量

建設公司老闆講的很有趣 『2021以後的房子樓與樓間有隔音墊，降價有限』 房子漲價降價有在看這個？