【下班去你家】房市漲過頭？新青安泡沫注意「3關鍵時間點」！2024超前部署，買這種房最保值！ ft.國際超級房仲Zack EP.5
Рет қаралды 80,363
3 күн бұрын房價失控是新青安惹的禍？房價什麼時候會跌？央行出手打房真的有用嗎？新青安即將泡沫化還有機會進場？今天將為你們解答這一連串的問題，專家曝3個進場關鍵時間點！本集邀請國際超級房仲Zack帶著你一起超前部署，更在節目中透露接下來買這種房最保值！
#房地產 #下班去你家 #下班經濟學
00:49 央行出手打房！房市要降溫了？
02:44 房價反轉！注意三個時間點！
06:57 房價推燒！一種房型最危險！
09:15 穩賺不賠？用新青安炒房？
10:25 迷思？政府不會讓房價跌的？
12:17 投資心法！包租公賺錢術！
📢加入KZfaq專屬會員👉 / @thestormmedia
👉下班喝一杯啤酒 每月$75
👉下班喝一杯清酒 每月$150
👉下班喝一杯紅酒 每月$300
✓ 加入《風傳媒》Line 好友（ID：@dyp8323m） bit.ly/2hETgWE
✓ 訂閱《風傳媒》KZfaq 頻道 bit.ly/2grkAJ6
✓ 追蹤《下班經濟學》 / worked_money
✓ 追蹤《下班瀚你聊》 / offworkhantalk
【Facebook粉絲團】
風傳媒►► / stormmedia
風生活►► / smedialife
下班經濟學►► / workedmoney
⚠️未經著作權人事先書面同意，勿將內容用於商業性質之分享、連結。
⚠️如有任何營業使用，必須事先取得書面同意。
@Spencerchiang926 Күн бұрын
影片講的很實用，很多論點耳目一新，我協助雪寶跟Z大觀眾釐清一下正確✅的科普知識。 9:45 撐到滿5年是20%，不是35%。 9:56 買的時候叫「成本」，賣的時候叫「費用」😅在房地合一所得列舉時項目、計算方式和上限都不同，主要是先扣成本及費用以後再乘上稅率。照他這樣錯誤的算法，5年前買1000萬，5年後賣1100萬😂 只會賺10萬……也不是Z大說的30%😅😅😅 我覺得….建議啦……真的懂再講，想不想講，跟會不會講？還有愛不愛講….是三回事。錯誤的稅務計算🧮會給人錯誤的建議。
@mydef_yuyu Күн бұрын
謝謝蔣哥
@user-bb6fy4pg9g Күн бұрын
蔣哥約z大了啦 我很早就兩邊都有在關注 理性多空交流刷一波大流量🎉🎉🎉 也可以讓真心想進入房市的朋友更清楚 自己有沒有能力跟該怎麼做❤
@Spencerchiang926 Күн бұрын
@@user-bb6fy4pg9g 謝謝您的建議，我曾經在他的影片留下邀約邀請（馬上被說蹭他流量被刪除）我心裡OS:不是說不服來辯嗎？ 哈哈😆 #裝修小武郎也一直邀請我跟他，他也很明顯的多次拒絕❌ 我也無奈啊😮💨誰叫我們太小咖了😄
@Mirassa1 Күн бұрын
@@Spencerchiang926我們跟著蔣哥都安心成家了 謝謝蔣哥的無私
@user-vs6kh5ch1v Күн бұрын
以一個野雞大學的程度能講出一番自我見解已經很不錯了，內容就不要太強求了，給人家一點飯吃，看完至少學到好好唸書還是很有用的
@xzu0314 2 күн бұрын
最近的新青安把所有手頭不寬裕的人都趕上車了，於是我把大賣空這部電影又溫習了一遍，裡面有些橋段還真的跟現在房市火熱的情形很像
@user-on4of9dz5m 2 күн бұрын
只要利率沒升到4以上都沒事
@gavinhuang4277 2 күн бұрын
大賣空的時空背景都沒考慮進去...次貸跟現在的新青安有遠大的差別...既然都看完大賣空了應該是更知道其中差異才對
@user-oi3np4ds7i Күн бұрын
台灣有次級房債嗎?
@sebastianhsu Күн бұрын
@@user-oi3np4ds7i 有的，subprime mortgage台灣叫二胎，這個申請的人很少，因為利息太高額度不足。但據我所知台灣一般投資人沒有ＭＢＳ、ＣＤＯ、ＣＬＯ這些選項，所以應該沒有次級房貸危機的可能。
@luthuthu Күн бұрын
打不過它就只能加入它 我觀望20年的遺憾心得
@canoewuing1 2 күн бұрын
果然有說服力的人，看那麼多人在跳腳😂😂😂🎉！
@seanchen3316 2 күн бұрын
可憐😂
@user-nw3md5gx7r 2 күн бұрын
讚啦！🎉🎉🎉
@user-vs6kh5ch1v Күн бұрын
租房的都覺得讚
@canoewuing1 Күн бұрын
@@user-vs6kh5ch1v拎杯雙北好幾間不用租，都是以前崩盤時買的，專門掃你們這些斷頭族！😂😂😂
@seanchen3316 Күн бұрын
@@canoewuing1 跟我狀況很像，真有默契
@lannisterscarlet3093 2 күн бұрын
從下班和你聊認識雪寶開始，雪寶真的很讚，然後主持新節目下班去你家，第一集邀請蔣哥 這集邀請蔣哥死對頭Zack 真是有趣！
@marcodohan Күн бұрын
拿蔣哥電Zack真的是用雷神鎚打螞蟻
@user-dp6tb3hf7i 2 күн бұрын
感謝Zack開金口，讓我想到馬雲說過“未來的房子與車會像白菜”，沒慧根要會跟對人。
@user-wf2ei8lv7k 2 күн бұрын
@@user-dp6tb3hf7i 是啊，給這個咖小對做這幾年都賺好幾間房了，信他的現在還在幫房東小孩繳出國留學費用！
@user-ou7ri3rd5d 2 күн бұрын
@@user-wf2ei8lv7k 不要光說不練 歐印身家貸款槓桿開爆阿
@user-wf2ei8lv7k 2 күн бұрын
@@user-ou7ri3rd5d 是啊，邊賺錢邊看你們替房東小孩繳留學費，有夠爽
@user-ou7ri3rd5d 2 күн бұрын
@@user-wf2ei8lv7k 醒醒吧 你不過只是個社會底層而已
@user-ou7ri3rd5d 2 күн бұрын
@@user-wf2ei8lv7k 趕快起床去刷條碼泡咖啡吧~夜班時間到了
@user-kt4rj6pt2w Күн бұрын
什麼時候邀請 帥過頭 講房市 沒有人比他更犀利
@wen-tingwang9471 Күн бұрын
下次能不能請 蔣哥、帥過頭 vs zack、sway 流量一定高!
@user-vs6kh5ch1v Күн бұрын
比復仇者聯盟還精彩了
@user-xg5fq2zp6z 22 сағат бұрын
蔣這組肯定會輾壓屎味跟Zack Zack真的是欠電 被電還說自己是對的 所以才被圍剿 死不認錯 繼續賣課
@user-kd6sv2bt7z 2 күн бұрын
這集太好看了！
@TheStormMedia 2 күн бұрын
內容好看！人也好看😍
@user-vv5ee1bd5p 2 күн бұрын
謝謝❤❤❤
@seanchen3316 2 күн бұрын
小白妳好
@dlargelp 2 күн бұрын
這集真的很棒，不然年輕人都買房了我怕找不到租客
@user-vs6kh5ch1v Сағат бұрын
專業的租客培訓影片
@househeaven_yu 2 күн бұрын
感謝分享
@user-wd5zi5eg3y 2 күн бұрын
對新青安不清楚的很需要這集欸！
@TheStormMedia 2 күн бұрын
對啊！這集知識量非常多💛
@user-vv5ee1bd5p 2 күн бұрын
太好了😊
@iiilllliIiiiIiiiiIilllliIi Күн бұрын
@@user-wd5zi5eg3y 看了只會被誤導 ，以為銀行都不會審？ 隨便都能貸新青安嗎？ 想太多啦
@user-zh7im3yo3b 2 күн бұрын
111年全國受雇員工年所得中位數為51.8萬,平均一個月4萬3,扣掉勞健保差不多4萬多一點,新青安開始還本金連利息,一個月要還3萬3,有可能還得起嗎?大家都在想大不了5年後開始賣房還可以賺價差,每個人都這樣想,有多少人願意接盤?這很簡單的邏輯啊,就等時間驗證吧,我估計不用5年第3年就會有一些覺得房價會跌的人開始要拋售了
@yiliang0301 2 күн бұрын
重點是一個人買房還是一家人幫忙買房！不能說新輕安全部都是一家人幫忙買房但也不可能用新輕安買房的都是一個人買一個人繳！再來新輕安的房貸不是來著不拒一樣要通過銀行審核的網路上的網紅看看參考就可以了不能全信！你可以去看看這位專家三年前的影片！
@user-tp6bo5he1q Күн бұрын
你沒考慮多數人有富爸爸幫忙，月入5萬連基本生活都困難，不增加收入很難買房，但必需買了才有動力去賺更多錢，人也不可能一輩子都只賺5萬😂
@Mifi-mv Күн бұрын
在新北市三萬多貸款買兩房/三房要雙薪家庭~
@SLApple-hp9ed Күн бұрын
我也在預測差不多三年後就會開始賣, 最笨的才第5年開始賣. 就算有富爸爸, 那也是前20%的人, 大部分80%的人沒有富爸爸.
@user-nv5oj4vk3l 2 күн бұрын
理智的人不會跟着瞎起哄，我也懷疑5年後賣壓應該一堆，信貸利率不低。
@wayne.945 2 күн бұрын
@@user-nv5oj4vk3l 請問你認為的一堆是約佔正常量能的幾%？
@user-se7xh9di1j 2 күн бұрын
我有問題，這個其實不太符合邏輯，第一信貸他說3-5年要還完，寬限期五年，代表他現在有能力，房貸利息跟信貸一起繳，沒錯吧！！！五年後他的信貸繳完了，那用信貸的錢是不是就可以繳正常房貸了
@iiilllliIiiiIiiiiIilllliIi Күн бұрын
你當信貸買房銀行不會審查？ 夢裡什麼都有，能信貸當頭款買房的都是現金流夠大的....
@agen5814 Күн бұрын
其實房價理應不會到崩跌，但如果是因為追求槓桿所帶來的的最大利益一定會有影響，如果短期內大家都追求利益最大化，可能會讓價格短時間跌3-5%，或者壓著房價不會漲維持一段時間，但中短期內要到10%以上跌幅，除非央行大幅升息，而這個外部壓力來源高概率是來自於美國，其次才是中國開戰因素。
@wayne.945 Күн бұрын
我留言怎麼不見了 我想請教 所謂賣壓大，是多大？ 會不會仔細思考後...原來是自己誤會了？
@whylife0701 2 күн бұрын
只要政府的金主爸爸還是建商 那就不會跌 政府會護盤的
@luthuthu Күн бұрын
認同 納稅錢、國安基金、退撫... 就算全部投入也要護住政商命脈 跌的機率微乎其微
@Antony8899 2 сағат бұрын
台灣房地產泡沫 全靠楊半碼超低利率+財政部超低房屋持有稅支撐 造就兩代人都買不起的房價 也造成少子化 亡國滅種 指日可待
@user-sn6wr2lf5w Күн бұрын
相信zack 分享給房客 讓他們安心租屋
@iiilllliIiiiIiiiiIilllliIi Күн бұрын
今年不買明年買不起，不要為了流量請這種同溫層防蟲，一點專業都沒有，兩年前說美國升息要跌了，結果越升漲越多，現在都快降息了 跌到哪裡了？？？
@user-sv4fp9us5g Күн бұрын
說得很中肯
@Bruce-kp6jd 2 күн бұрын
新青安的優惠只有一千萬，超過的金額也是要看銀行要不要用房貸承做，若是用信貸就是壓力山大，總之是看個人條件，收入不高的要多考慮，所以現在市場只有低總價受惠，其他高總價的也只是假高潮而已，只是賣方自我陶醉。
@DUKE-ib3lj 2 күн бұрын
去年說一年跌10趴我都笑了！現在變成又要等到2028😂
@AIphagoat 2 күн бұрын
誰知道有個腦殘政府推出新青安
@user-cu4id9nt6r 2 күн бұрын
他說的話你要用不同的角度去看，10%並沒有註明總價的10%，😂，那麼解釋就很廣是案子平均值今年-去年，或去年-今年的10%，某案社區平均前年成交1350，去年成交1400，今年成交就是1450-（1400-1350）×0.1=1445，所以跌了10%，漲與跌，跟你拿出多少錢是兩碼事。（這樣說也沒錯，因為你的房價1450打平通膨，但你只能賣1445，差10%打平通膨，所以跌10%，因為你賣1445換不到等價條件的房子，同地段同年紀的房子要1500才買得到） 有信義房屋買高賣低的黑心信義還我錢來...泛信義...前信義...前泛信義。 開價符合行情，開1398帶看50組成交1370；其實虧的是屋主，多投本來就該先開高試行情，然後一個月慢慢降回來，而不是從底價升上去。
@user-xt7ob6th9m 2 күн бұрын
每年都講遲早有一天會中🤣
@jeff11042002 2 күн бұрын
@@AIphagoat 你知道藍營選上是推猴康貸嗎 比青安還要猛
@user-xg6qy9si5v 2 күн бұрын
@@jeff11042002猛到更繳不起房貸，因為建商直接讓房價1500萬起跳
@user-qt2zs4vg3s 2 күн бұрын
很官方的說法
@user-oz8ft2yw9c 2 күн бұрын
總體經濟，地緣政治，也都是變數之一吧
@antarcticalee Күн бұрын
很棒的分析，收穫滿滿😄
@user-rk7qp8ys6r 2 күн бұрын
雪寶~訪問過Zack , 記得下一次要訪問~帥過頭~讓觀眾們多方參考
@weaker4009 2 күн бұрын
還有阿北
@chien9534 2 күн бұрын
第一集就找過蔣哥了阿
@marcodohan Күн бұрын
@@weaker4009 老實講這幾個來說，我一直在diss zack，忘了阿北。阿北是真的強，但很低調。他看房子觀念很大局觀又中立，厲害的是他全台都熟，問他哪邊有房子，不管是建案或是中古屋，他都說的出來。他想看的地方都實際去走過、看過。實力很強
@user-vm6jn7wi6g Күн бұрын
@@marcodohan 反觀賊克 , 問他什麼都說 "我不熟 , 我看的是大環境" , 這種沒意義的內容
@alexlin6287 4 сағат бұрын
@@user-vm6jn7wi6g不會啊，這些數據都看過 是正確的 但…你們想聽的不是數據吧😂😂😂
@CRiMSON_Longway 2 күн бұрын
在這裡留言diss Zack，是他唯一沒有辦法封鎖刪除的機會了！
@user-ho5rp5uj8u 22 сағат бұрын
我2個FB帳號都被他封鎖了,只要在FB上吐槽他或是質疑他就會被他封鎖 還有那個屎味哥也是一樣會封鎖人
@user-uc5vw6fs7k Күн бұрын
下一集改邀請蔣哥，多空對決
@DermaHuang Күн бұрын
感謝信心加持😂🎉🎉🎉🎉
@Reikoinjapan Күн бұрын
不會斷頭啦 寬限期五年到後還會延長五年 五年再五年😀😀
@KONAMILOOK Күн бұрын
我需要雪寶的笑聲~
@kevin-kt1kl Күн бұрын
哈哈哈 這位ZACK 直接看他之前的影片 都在泉 幾年前說會跌先別買跌去哪？ 又在2026😂😂
@wenshianwang2087 3 сағат бұрын
他真的是最準的反指標 跟他對作的都賺翻了
@user-ei2cq7ov4l Күн бұрын
人總有一天會死，跟房總有一天會跌大概一樣意思。Zack真的太厲害了，你們都沒想到這個貓膩吼。
@ginawu3146 Күн бұрын
這位專家說話很真誠又實在！💯
@wenshianwang2087 3 сағат бұрын
跟數據完全相反 最實在的反指標
@cjerry3750 2 күн бұрын
期待 多空兩方專家都來節目分享
@AlexLu1992 Күн бұрын
還相信溫阿巴沒買房的， 不知道現在要多花幾台賓士在自住上面。
@mit377 2 күн бұрын
有賺就好啦 不用太在意獲利 心情會輕鬆很多
@Mrlin7777 2 күн бұрын
以盤代跌
@wayne.945 2 күн бұрын
長期投資 怎樣算長期?
@sy1989lvia 2 күн бұрын
所以就是買蛋黃區小坪數啦～當然前提是無壓力
@toyfrog123 2 күн бұрын
租金不會跌嗎？
@LOLO-pp9nm 2 күн бұрын
大大雪寶大大👌
@jeffchen3907 2 күн бұрын
水啦去年跟他反著做賺一台保時捷了
@rickychiang7642 17 сағат бұрын
一看到拱門就覺得懷念的公園圖書館
@user-sn6wr2lf5w Күн бұрын
感謝zack 我的房客繼續安心租屋😊
@user-vs6kh5ch1v 12 сағат бұрын
真的讚，我也推薦給我的租客看
@urchin0415 2 күн бұрын
竟然找到zeck !
@sebastianhsu 2 күн бұрын
一個小建議，走路感覺有點晃是沒差，但吃到蟲也太不講究了吧。可以用切換場景的方式不需要一直走。
@user-vv5ee1bd5p 2 күн бұрын
謝謝你的建議❤
@47Jing 2 күн бұрын
認同，看久覺得會暈😢
@carinachou1754 2 күн бұрын
我也覺得不用一直走 太辛苦了
@dd6016 Күн бұрын
邊走邊講是短影音在用的，不如找一個咖啡廳坐下來講，然後就變下班經濟學😂
@user-ho5rp5uj8u 2 күн бұрын
我超級感謝他的,我那些租客就是相信他的話不買房,不然誰來幫忙繳房貸,還有下一間房子的頭期款,最好大家都不要買
@li-hanchen4526 2 күн бұрын
我在銀行上班我超討厭他 沒人來貸款我要去哪玩啊我
@seanchen3316 2 күн бұрын
實在
@motohahou5880 Күн бұрын
這傢伙整集八成都在亂講欸 製作組怎會請這種咖🤣 想害人別這樣 只會拉低整個節目水平而已
@dajen0265 Күн бұрын
獲利計算真可愛😂
@siuso.7827 2 күн бұрын
這集好棒哦～
@TheStormMedia 2 күн бұрын
真的超棒！
@user-vv5ee1bd5p 2 күн бұрын
謝謝❤❤❤
@chenlonlon7534 Күн бұрын
Zack的論述很值得了解與參考，謝謝Zack
@user-mb2kg5bt1k Күн бұрын
先買兩間房子壓壓驚
@aaa-km5mj 2 күн бұрын
要怎樣才能被雪寶回覆?
@user-vv5ee1bd5p 2 күн бұрын
嗨嗨❤
@alexlin6287 4 сағат бұрын
這樣走感覺好熱🥵
@user-nl2zg8yp1i Күн бұрын
請Zack來是想要30年後再買房?
@guestguest-cw6pe 10 сағат бұрын
取得成本本來就是關鍵，有講跟沒講一樣！
@user-xy2du4mi2k 2 күн бұрын
最近就有認識的 只有一成資金 信貸+新青安硬買 讓我們期待一下 不管是任何產業 沒有每天在過年的
@wenshianwang2087 3 сағат бұрын
你的一下搞不好要三十年以上
@tsai.11_2 2 күн бұрын
明明是Zack的影片，怎麼影片下方都在講蔣哥啊？
@user-vm6jn7wi6g Күн бұрын
賊課就沒啥說服力啊 , 幾年前就在唬爛 , 被打臉就裝死
@lokk2095 2 күн бұрын
Zack有料
@user-vv5ee1bd5p 2 күн бұрын
幫你轉達給我們來賓😊
@TheStormMedia 2 күн бұрын
真的有料又帥！
@weaker4009 2 күн бұрын
笑死
@user-wf2ei8lv7k 2 күн бұрын
@@user-vv5ee1bd5p你怎麼會信這咖沒料的貨色呢？幾年唱空一直被打臉，為了持續蹭同溫層就怪東怪西，怪同溫層、怪新青安、怪央行、其實就是根本看不懂台灣經濟大勢，怎麼還有臉出來到處混，臉皮夠厚！
@user-qj2dc6vi8h Күн бұрын
有啥料 飼料嗎 信他超後悔的
@user-zh6tr5by9v Күн бұрын
要怎麼有機會跟雪寶在公園散步
@rebeccaho6973 2 күн бұрын
政府做多了，想買，有能力的趕快買起來🎉，5年寬限耶．．衝一波！
@user-yj2co7np1r 2 күн бұрын
還好沒信他 我阿嬤都比他厲害😂
@yiliang0301 2 күн бұрын
你是清醒的！
@user-vs6kh5ch1v Күн бұрын
阿罵都比他會理財
@rfotatsai4666 15 сағат бұрын
聽他只是為了讓一些買不起房的人聽
@user-yj2co7np1r 12 сағат бұрын
@@rfotatsai4666 同溫層🙂↕️
@sun20549 2 күн бұрын
我只能說台灣的有錢人真的很多！絕對不可能是單純新青安造成房價上漲！
@edisonliu2212 13 сағат бұрын
敢自稱國際超級房仲要嘛無知要嘛臉皮厚，他的言論跟靠*房價裡面的人幾乎沒什麼兩樣，怪東怪西 就是不會檢討自己！ 我只能說台灣真的不一樣了，年收超過300萬的工程師非常多！而且還有往上的趨勢， 沒辦法當工程師也可以想辦法賺他們的錢， 絕對比啥都不做整天幻想房價會下跌還實在！
@user-tc7mc8ed1c 2 күн бұрын
要怎樣才可以讓我媽看到這集
@TheStormMedia 2 күн бұрын
直接粗暴分享給你媽？
@user-vv5ee1bd5p 2 күн бұрын
分享連結給媽媽😚
@marcodohan 2 күн бұрын
風傳媒居然還找這個超不專業的「房市專家」來上節目，看他幾年前看空到現在都漲到天上去，還真的聽這騙子的話一輩子窮到別買房
@marcodohan 2 күн бұрын
想看國際房仲和蔣哥面對面PK，絕對被電爆
@Mirassa1 2 күн бұрын
@@marcodohan想看+1😊
@seanchen3316 2 күн бұрын
他不敢的
@RayJOu Күн бұрын
@@marcodohan這真理仔不敢啦！絕對會被蔣哥電到爆
@fbtchang5663 Күн бұрын
真的 這個人有夠沒良心的
@user-ut8un1vj5m 2 күн бұрын
最近又遇到一個客人，一坪高高實登10萬也爽爽買下去，反正台灣人現在太有錢，看到喜歡就買
@SW-jl3kg 20 сағат бұрын
我也在等天龍國人及香港人，，來傻傻的來新北市買我的房子啊，，，他們家鄉的價格太高了，新北好便宜，，
@Mirassa1 2 күн бұрын
😂😂😂在這裡留言是Zack唯一沒有辦法封鎖刪除的機會！！
@elmer19901130 2 күн бұрын
想問問，怕等到要跌的時候已經漲30%, 到時候只跌了15-20%, 還是沒現在便宜，那到底要不要等?
@weaker4009 2 күн бұрын
需要就中古蛋黃的先買。畢竟沒買租房也是要錢
@user-jq1xv6fw2q 2 күн бұрын
有剛性需求就買，不要有投資的心態
@chuan-shenlin7 2 күн бұрын
房子舊了，沒人買，安全期限到了，只剩土地價值。
@user-vm6jn7wi6g Күн бұрын
@@user-jq1xv6fw2q 這不是屁話嗎 , 會看 賊課頻道的多數是有需求的自住客 , 既然自助無關漲跌 , 那幹嘛擔心買貴
@sofialee1173 23 сағат бұрын
😂等跌超過30%你就真的敢買？自住需求買下去就對了！又想自住又想獲利很矛盾😅！
@user-hs7mi9ej5d 11 сағат бұрын
謝謝Zack, 空頭不死多頭不止, 你要撐住阿!!!
@leeyanpa 2 күн бұрын
反指標還敢出來讓人笑喔😂
@CCNonStop Күн бұрын
笑死了找這種超級不準的咖採訪想要害死誰？一年跌10%勒
@GDMGZhanGe 2 күн бұрын
知道了一些不知道的知識點
@TheStormMedia 2 күн бұрын
這集知識量真的多！超讚
@user-vv5ee1bd5p 2 күн бұрын
太好了，這很重要😊
@kjason4062 6 сағат бұрын
都說是5倍槓桿了，說獲利4%也很好笑
@cch0403 Күн бұрын
你買房收租拉個長期再出掉就不算投機??? 別人買房出租等價格好再賣就叫投機??? 屁都給你放就好啦…
@user-vs6kh5ch1v Күн бұрын
房也要囤，正義的名聲也要
@Spencerchiang926 Күн бұрын
真的很有趣
@user-nf3kd7qg8i Күн бұрын
真的😂。在台灣把投資客叫房蟲，結果自己跑去泰國當房蟲有比較高級嗎？頻道改叫泰國超級房蟲算啦
@user-vs6kh5ch1v Күн бұрын
@@user-nf3kd7qg8i 在台灣買不起只能當小房蟲，買便宜的泰國能當超級房蟲，爽啊
@paulpiano8941 5 сағат бұрын
會請到Zack，可以知道節目素質
@user-ye5zp8cm4q Сағат бұрын
認同
@size00775 2 күн бұрын
雖然講的很精彩，但我只問到底要走去哪？😂
@user-kz7od9ys2g 2 күн бұрын
我也想知道
@939393bryan 2 күн бұрын
Zack有料 唬爛不臉紅的技巧可以看得出來確實是超級房仲
@antarcticalee Күн бұрын
你最厲害你來分析看看👀
@939393bryan Күн бұрын
@@antarcticalee 送分題都擺在眼前 還需要分析嗎？ 跟超級租客反著做怎麼輸？
@fbtchang5663 Күн бұрын
吹喇叭的房仲
@mansfield2904 Күн бұрын
沒料的好幾間房，有料的還在租房
@user-my1nu3yt1f Күн бұрын
@@antarcticalee 國際房仲說台灣炒房房蟲自己跑去泰國投資房地產當泰國的房蟲
@BeAMan645 2 күн бұрын
收到 1.全台灣三萬多人雙貸族 我等! 2.央行逐步升息
@rickperick1982 2 күн бұрын
雪寶很美耶!
@JT-su5zl Күн бұрын
我從2021開始看他時就在喊跌了，結果越喊越高😢
@wenshianwang2087 3 сағат бұрын
這人完全不看數據憑感覺的瞎掰，還是全看數據分析的游庭浩有水準多了
@user-ye5zp8cm4q Сағат бұрын
我也有同感.不要怪他他也是出來襯流量的
@user-io9lp5rb9n Күн бұрын
我覺得房市這方面肯講真話的只有Zack和顏董了
@user-vs6kh5ch1v Күн бұрын
還有sway,真心推薦給懂行的你
@user-vm6jn7wi6g Күн бұрын
@@user-vs6kh5ch1v 還有張金鶚 章定煊
@user-ho5rp5uj8u 22 сағат бұрын
房市有5寶,屎味哥,張叫獸,顏丙粒,國際操吉Z房仲.光頭李董以上都可以推薦給您
@stevetsai-x1o 2 күн бұрын
在這裡diss Zack 是他唯一沒有辦法封鎖刪除的機會
@user-nf3kd7qg8i 2 күн бұрын
哈哈😂 無法刪除 無法封鎖
@user-ic7ux9rd3j 2 күн бұрын
@@user-nf3kd7qg8i 真的 ! 在他FB留言好好溝通還是被他封鎖 。 所謂一言堂吧
@user-nf3kd7qg8i 2 күн бұрын
@@user-ic7ux9rd3j 對啊。他最讓人詬病的就是。說房價會跌又說剛需者能買就買。最後房價噴上去才在那邊凹～～多少人相信他原本能買的變成買不了。現在還在那邊2026 2028 根本笑死😆
@wayne.945 2 күн бұрын
哈哈哈哈哈...真的在他的版會被屏蔽！
@user-bo9oh7ee4w 2 күн бұрын
@@user-nf3kd7qg8i 自己本來就要有判斷能力啊，自己不買怪誰?事情本來就沒有絕對
@user-nv5oj4vk3l 2 күн бұрын
感謝這集說真話，當所有人說房價要漲就要小心了。
@finbh4050 2 күн бұрын
等寬限期過， 轉租漲租呀 現在租金一個月 都2萬以上、一年24萬 而且租金還會一直漲 1000萬的房貸 40年利息550萬 一年利息16萬 等於租房在幫房東 繳利息還本金 真正要打房 房貸利息照3年期定存 利率＋2%以上 台灣的房貸利率、 房地產相關稅率、 管理費維護費 低得不可思議
@weaker4009 2 күн бұрын
租金上不去了 供給量太多。你自己出租過就知道了 跟以前比起來難租太多
@user-ut8ue8lf8e 2 күн бұрын
到時候可以轉貸 然後又有寬限期
@MRflameshadow Күн бұрын
新青安的房子不能出租 一個禮拜這個留言要留10次😂
@user-nf3kd7qg8i Күн бұрын
看到這麼多留言等著五年後法拍低接，我就放心了～～😂
@Wayne_hung 3 сағат бұрын
慢慢等吼~年年都有人喊跌~從我大學就一直說要跌 , 事實證明唯一會跌的會變薄的只有你手上的頭期存款
@user-nf3kd7qg8i 2 сағат бұрын
@@Wayne_hung 我是買了啦。我意思是這麽多人等低接，房價就繼續噴
@HoChan113 2 күн бұрын
新青安一出 我心就慌了
@TheStormMedia 2 күн бұрын
人心慌慌啊～
@user-vv5ee1bd5p 2 күн бұрын
我也是😅
@chhchang Күн бұрын
看看中古屋，每個都出高價，問的人少，賣的人多，其實市場需求是有限定一定的房型跟預售屋，如果不是剛性需求，不要貿然進場。
@LinCHification 2 сағат бұрын
沒跌又怎樣？當初我也是聽zack的話 認為房價會跌 然後把錢拿去股市 現在翻了好幾倍 我更買的起 還真的很謝謝他呢
@Mirassa1 Сағат бұрын
沒跌又怎樣？就是亂說話又昧著良心說話為了騙流量啊！你什麼時候把錢全部買了股票？然後翻了幾倍？你是把200萬翻到了1000萬嗎？恕我直言我真的不相信你說的話，證明給大家看，不然真的坐實了Zack的粉絲都只會自己騙自己，還想繼續洗腦騙別人！
@gj94feng 23 сағат бұрын
一定會疊 每年疊10% 😂
@user-vs6kh5ch1v 12 сағат бұрын
去年疊10%，今年可能要疊20%了
@user-gy7eb8ce5k 12 сағат бұрын
如果你等的這段時間如果上漲了30%, 然後再回跌20%, 相比還是漲了10%, 這樣還是得決定你是否現在買, 還是等2~5年之後回跌但仍長10% 的價格購買. 期待房價下跌，但也是要考慮是否回跌會比現在的價格還低.
@YC-oe9cr 10 сағат бұрын
利率低才是高房價的問題
@user-wr9ej5jt7u 2 күн бұрын
還好當初聽完他說的立馬去買2間預售屋壓壓驚。😅
@SW-jl3kg 20 сағат бұрын
哈哈哈，ZACK與SWAY，都是空方總司令。 比較好笑的是，他們的粉絲自從買了房子之後，心態就180度轉變了，粉絲馬上變成帥過頭的粉絲了。
@user-vs6kh5ch1v 12 сағат бұрын
有道理喔
@a5566779900 6 сағат бұрын
先買兩間壓壓驚
@user-ye5zp8cm4q Сағат бұрын
真的說過的話沒有一次有準過
@kevinchang1029 2 күн бұрын
現在都是在講交易補貼，交易稅，但最主要的是囤房的人沒有扣稅
@user-cu4id9nt6r Күн бұрын
差不多等到一個房子被政府收去到都更完成後就會跌了，所以我溢價買都更3km外的老公寓，先出租等都更；嗯，政府謝謝你、房客謝謝你，再見了信義集團那是我曾經的記憶，但卻不想回憶，如今的我換一個品牌，在異鄉異國打出名號，政府與公益與我何干，我要我的利益。
@user-tl3it7tp5u 2 күн бұрын
Zack是建商殺手🥷🏾
@wenshianwang2087 2 күн бұрын
真的 專門殺蓋太慢的
@MeloChung Күн бұрын
你怎麼不分享大部分你粉絲聽你的話 結果等到房價漲一倍😂 目前還在持續中
@user-ye5zp8cm4q Сағат бұрын
真的
@Eric23176 Күн бұрын
現在的投資客只買地 不買房了
@MRflameshadow Күн бұрын
期待五年後一堆人還不出貸款造成系統性的房價崩跌，真的是把願意貸款的銀行都當成白痴😂
@user-sd3fe6uj8s 2 күн бұрын
不會跌喔，那叫緩漲～
@GOJT Күн бұрын
一年疊10%😢
鈔錢部署–華視優選
Рет қаралды 21 М.
華視新聞 CH52
Рет қаралды 10 М.
超級房仲學院｜Zack
Рет қаралды 8 М.
理財達人秀 EBCmoneyshow
Рет қаралды 53 М.