Новий тренд дохідної нерухомості? УЛІС - інвестиції у будиночки у лісі.

Рет қаралды 113,655

Күн бұрын

Долучайтесь до чату з інвесторами та представниками "УЛІС": t.me/+jB1fU7bNZh40NTMy
За промокодом "УкрІнвестКлуб" ви отримуєте знижку 1000$ на будь-який будиночок.
Сьогодні хочемо познайомити вас з унікальною та інвестиційно привабливою концепцією дохідної нерухомості. З фантастичною заповнюваністю, а значить и з швидкою окупністю для інвестора. Ми почали слідкувати за проектом ще 3 роки тому, а сьогодні хочемо дізнатися, чи вийшли інвестори на омріяні прибутки і де можемо тут заробити ми з вами.
Навігація:
00:00 Вступ
02:08 Що вдалось за 3 роки?
11:00 Що отримали інвестори?
16:48 Сервіс для клієнтів
20:09 У чому особливості ідеї? Які є відгуки?
28:40 Який поріг входу для інвестора?
32:52 Чим відрізняється формат кебінів?
35:34 Як проходить управління?
41:05 Які є гарантії для інвесторів?
50:01 Як інвестор може вийти з інвестиції?
54:20 Як інвестору проаналізувати всі ризики?
57:20 Огляд кебіну
1:04:40 Відгук та результати інвестора
1:17:20 Висновки
Гості:
Ігор Фарберов - співзасновник УЛІС
Максим Виноградний - директор з маркетингу УЛІС
Аліна Тищенко - операційна менеджерка УЛІС
Кирило Ярко - співзасновник Svitanok Tiny House
Ведучі:
Дмитро Карпіловський / deverion
професійний інвестор та засновник УкрІнвестКлуб.
Олександр Тихомирів - / tikhomirov.ua
Серійний підприємець та інвестор. Співзасновник УкрІнвестКлуб.
Наші ресурси:
УкрИнвестКлуб - / ukrinvestclub
УкрИнвестЧат - t.me/+tODQebS-asNhNWVi
УкрИнвестКлуб Телеграм - t.me/UkrInvestClub
Інстаграм УкрИнвестКлуб / ukrinvestclub

Пікірлер: 50

@UkrInvestClub 18 күн бұрын

Долучайтесь до чату з інвесторами та представниками "УЛІС": t.me/+jB1fU7bNZh40NTMy За промокодом "УкрІнвестКлуб" ви отримуєте знижку 1000$ на будь-який будиночок.

@Igor_Ivanovichh 13 күн бұрын

Спасибо Вам за видео ролик.

@olegremez4125 18 күн бұрын

В розмові з Ігорем Мазепою, ви обговорили питання дохідності інвестицій в такі локації, сердня 10%, ну няк не 20.%. І звичайно ціна за такі будиночки просто космос.

@ulis_ua 13 күн бұрын

Долучайтесь до чату з фахівцями УЛІС, там є можливість дізнатися детальніше про всі розрахунки. І нагадаємо, що купуючи будиночок, ви не просто стаєте власником нерухомості, а інвестуєте у працюючий готельний бізнес.

@user-gn6ip2zg5e 5 күн бұрын

я у них відпочивав, дуже сподобалось

@user-sl2mm8nd3x 18 күн бұрын

є техніка, бульдозер, єксковатор , є практика чістки ставка

@user-dj8ys9if6o 18 күн бұрын

Все нове, добре забуте старе. Все моє дитинство ми з батьками їздили на Десну в Пирново. Там дерев'яні будиночкі в лісі. Річка Десна поруч. Вдень купались, загорали, ввечері йшли в кінотеатр під небом. Приємні спогади 80-×

@user-dq4ys7nl9w 18 күн бұрын

11:56 - на сьогоднішній день дохідність від 15-20% річних (по будиночкам) 21:10 - менша площа - вища дохідність (про кевін) 32:05 - кевін дасть 15% річних... виходить кевіни повинні давати більшу дохудність ніж будиночки, але вкінці інвестор вже змирився що 15% на кевіні не вийде, хоча кевін більш дохідніший за будиночок, то виходить що по будиночкам 20% точно не має дохідності (хіба що рахувати покупку в 2021 р в гривні і зарах прибуток в гривні, тоді скоріше за все вийде)

@yuriibrykailo 18 күн бұрын

61000 дол як на мене це космос за таке. Як і 3000 за ніч в «комфортабельному наметі» як сказав один з учасників в цьому відео

@elinaperepelitsya8173 16 күн бұрын

А як на мене, то дуже недоречно порівнювати кебін із наметом, навіть комфортабельним. Значно доречніше порівняти з маленьким будиночком, в якому є абсолютно все для комфортного проживання. Для когось важливо мати багато простору навіть під час відпочинку, комусь вистачить і площі кебіна. Кожному своє)

@yuriibrykailo 16 күн бұрын

@@elinaperepelitsya8173 я процитував забудовника з відео)

@ulis_ua 13 күн бұрын

Обираючи УЛІС наш гість в першу чергу обирає усамітнення, тишу і можливість відчути природу і себе. Обрані варіанти проживання якнайкраще, на нашу думку, дозволяють це зробити. Окрім того, ми підтримуємо філософію самопізнання, тож пропонуємо гостям на локації різні атракції - піші маршрути, прогулянки на велосипедах, інструкції по медитації та комунікацій з “хвостиками‘, лісові чани, риболовлю, але найцінніше - ми оберігаємо тишу. І саме це цінність, за якою приїжджають наші гості.

@user-rz7ne6iq2r 12 күн бұрын

@@elinaperepelitsya8173

@olgab5878 18 күн бұрын

Що Ви робите з комарами, навіть на відео видно як літають "шакали"?

@artemsafonov1466 18 күн бұрын

аплодують стоячи

@user-zy2jp6zj9r 18 күн бұрын

Дякую, дуже зацікавило, аж ностальгія нахлинула !

@Arturlupashko 18 күн бұрын

Класний проєкт! Дякую за гарне інтервʼю 💪

@user-dq4ys7nl9w 18 күн бұрын

Зайшов на сайт, ввів дату 11-13 червня, запропонувало 7 варіантів будиночків, якось під питанням 90% заповнення...

@alexpazii 18 күн бұрын

Очевидно, ролик знімали навесні. А тепер в хату постукав блекаут. Навряд чи в кожному будинку стоїть екофлоу на 2+ кВт

@ulis_ua 13 күн бұрын

У відео було наведено фактичні результати за 2023-й рік. Протягом року завжди є місяці, коли заповнюваність менша за звичайну, а інколи попит перевищує пропозицію. Поточна завантаженість пов'язана напряму з інформаційним полем, але це не говорить про те, що так триватиме постійно. Показники завантаженості за травень складають 71%. Нижче цієї відмітки завантаженість на локаціях УЛІС ще не опускалася і ми сподіваємося, що ця тенденція залишиться. Якщо бажаєте дізнатися більше, то долучайтеся до чату у тг (посилання під відео), де фахівці УЛІС дадуть відповіді на всі питання.

@yamarasadfgfdgd 17 күн бұрын

Бажаю успіхів. Молодці. Питання з комарів цікавить. Як боротися з ними?

@ulis_ua 13 күн бұрын

Піклування про гостей - найвищий пріоритет команди, тож ми постійно оброблюємо територію, особливо в період найвищої активності. Але зовсім знищити комарів неможливо, адже це ліс.

@user-lz4yu1yz3h 17 күн бұрын

Дмитро вітаю ! Давно дивлюсь ваш канал - тому дякую всій вашій команді за працю . Ви молодці. І окреме прохання ( давно хотів Дмитру написати ))): Дмитре видайте премію людині (чи людям)) -тим хто у вас займається музичним оформленням ваших роликів !! Бомбезний , майже завжди , підбір музичних тем для відео. А у совокупності все це дає шикарний результат. Премію за музику !!))

@user-gy1ep5dn5d 15 күн бұрын

Дякую вам за вашу працю і СЛАВА ГЕРОЯМ УКРАЇНИ 🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦

@user-nv5fm8fo9e 6 күн бұрын

За 61 000$ можна квартиру не погану купити в любому обл. центрі із індивідуальним опаленням і евроремонтом і це буде твоя власність а не орендована ( із всякими підводними каменями щодо оренди). І здавати її в оренду. А щодо прибутку в 15% річних то це і банки так дають і ніякого гіморою таяк в них немає поставив гроші і береш %. А в них тебе можуть наєбати а потім ще може бути проблема вивести свої кошти. Бо виявляється ти в них купив але став для них орендарем ще такого бреду не чув. А потім юридично вони із тобою договір оренди розривають і все став ти лохом. В законодавстві України є чітко прописано що таке оренда а що таке приватна власність. Вам вже простіше договори позики під розписки або із завдатком брати гроші у інвестора. Бо по факту ви залучаєте гроші інвестора на свою власність а інвестору фількіну грамоту підсовуєте. Або повністю продаєте разом із землею і заключаєте договори про надання послуг.

@user-dj8ys9if6o 18 күн бұрын

Сам будиночок вартує приблизно 25000-26000 доларів...все інше, наповнення будинку. Техніка, мебель і багато чого іншого...виходячи з проекту, вкладені 61000, не забереш.

@maxsukach 18 күн бұрын

Ділянка твоя. Будинок по-ідеї можна перевезти

@ulis_ua 13 күн бұрын

Варто наголосити, що інвестуючи в УЛІС, ви робите інвестицію в працюючий готельний бізнес: це налагоджені процеси по веденню гостинності, це сильний бренд заміського відпочинку, це система бронювань і щоденна комунікація з гостями. Тож ми запрошуємо стати частинкою нашої екосистеми, бо врешті решт, якщо вам потрібен саме будиночок для особистого використання, а не пасивний дохід - у вас завжди є варіант звернутись безпосередньо до виробника.

@andreyluchkiv9675 18 күн бұрын

Сучасні українські села😮

@pashasloth6849 17 күн бұрын

На сайті купа вільних дат і будинків для бронювання, по заповнюваності все ясно) А на 20% дохідності вже мабуть фонди налетіли як мухи на мед і все викупили, чи там дурачки, які з тц ROI чекають по 10+ років і просто не шарять за " супер-пупер інноваційний, мегаприбутковий проект"? Чергове поле чудес для буратін)

@ulis_ua 13 күн бұрын

@alexpazii 18 күн бұрын

0 питань - як проект збирається вирішувати все більш наростаючу проблему з електрикою. Бо електростанції за рік не побудують. Кількість замахів на життя комах вражає 😬

@elinaperepelitsya8173 16 күн бұрын

На локації є генератор.

@alexpazii 16 күн бұрын

@@elinaperepelitsya8173 шось на не дуже тихому

@ulis_ua 13 күн бұрын

Поки що генератори є нашою новою реальністью.

@alexpazii 12 күн бұрын

@@ulis_ua Так, все вірно, що йде всупереч філософії проекту про тишу. Електростанції з нуля не побудують. Тому мій коментар про електрику - це не камінь в огород, а практичне питання для майбутніх інвесторів. Математика має дещо змінитись - як зробити проект незалежним від енергостистеми країни так, щоб це не протирічило філософії продукту. Чи це будуть комбінації "безперебійників" типу екофлоу на 1-2 кВт, чи це сонячні панелі з інверторами і тд. Що в принципі варто вже закладати у вартість інвестиції та перегляд прибутковості на майбутній рік-два. Принаймні зробити окремий пілотний продукт для тесту - енергонезалежні будиночки, які будуть дещо дорожчі для гостей.

@user-fv9nb5zn2u 13 күн бұрын

Мордатый может только розказать как Поправиться на немколько КИЛО!😊 Смотрю иногда как Низкокачественный Стендап!

@beton.engineerstudio 17 күн бұрын

Даже не знаю с чего начать. Это утопия, начиная от концепции технологии строительства

@user-km7qu5bs4y 7 күн бұрын

@dankocapital 18 күн бұрын

там же ціни космос, як для такої віддаленості від Києва. Я не знаю що там робити цілими днями за таку ціну.

@elinaperepelitsya8173 18 күн бұрын

У кожного свій запит на відпочинок, хтось хоче просто побути в тиші в красивому місці. Кожен вибирає те, що йому довподоби. Ціни є і набагато вище, а локації віддаленіше, тому тут нема прямої кореляції "ціна-відстань"

@dankocapital 18 күн бұрын

@@elinaperepelitsya8173 я згоден, але не вірю у неймовірну популярність та 15% річних з інвестицій

@ulis_ua 13 күн бұрын

В УЛІС панує філософія тиші, тому тут за спокійний відпочинок. Можна гуляти лісовими стежками, кататися на велосипеді, ловити рибу, грати у бадмінтон, загоряти, релаксувати в чанах та сауні або просто почитати книжку у гамаку, случаючі спів птахів.

@andreyreznik4992 18 күн бұрын

а шо по комарам?

@dumik2005 17 күн бұрын

Їдять

@ulis_ua 13 күн бұрын

Дійсно, актуальне питання. Ми команда УЛІС робимо усе можливе, щоб перебування гостей було комфортним, тож постійно оброблюємо локації🙌 Але знищити комарів зовсім неможливо, адже це ліс.

@myand6584 12 күн бұрын

Ну,як надоїла ваша харкава реклама.

@SM-USA 18 күн бұрын

Укр иностранцев за кенселили 🤡🤡🤡🥲🤣😂

@dmytro-karpilovsky 18 күн бұрын

Тому відпочиваємо тепер в УЛІС))

@johnwayne9301 14 күн бұрын

Молодые ребята с устаревшим менталитетом. Займитесь спортом и поищите Бога и Его принципы работы, потому что дерьмо Януковича и Сороса устарело и не будет никогда востребовано как и инвестиции в Турцию.