Новое Мошенничество в сделках с недвижимостью!Реальная ситуация!Как покупать квартиру?

Рет қаралды 14,550

Ай бұрын

club212581566 ссылка на мои услуги
С Уважением, Матвеенко Лариса,
Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, проверка недвижимости (в том числе удалённо)
Ватсап/вайбер/телеграмм 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
ДЗЕН dzen.ru/id/5cf661f823e3...
В контакте matveenko2016
Телеграмм канал t.me/realtorLM
Любые операции с недвижимостью.
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Рутуб Лариса Матвеенко недвижимость rutube.ru/channel/23570185/
pikabu.ru/story/v_kaliningrad...
Ссылка на статью
Други видео
• Мошенничество или невн... Мошенничество или невнимательность?Как Покупать новостройку, чтобы не обманули? ДДУ, уступка права
• Мошенничество или невн... Проверка "Юридической чистоты" недвижимости! Как проверить и зачем проверять?
• Что должно насторожить... Что должно насторожить Продавца в Покупателях недвижимости?
• Как взыскать с другого... Как взыскать с другого сособственника вложения в неотделимые улучшения? Онлайн консультация! #доли
• Стоит ли покупать неуз... Стоит ли покупать неузаконенные дома? Риски! #недвижимость #самовольнаяпостройка
• Советы риэлтора по выб... . Советы риэлтора по выбору и просмору квартиры! #недвижимость #купитьквартиру

Пікірлер: 180

@user-vg1ex2de6s Ай бұрын

Сама продала , сама деньги взяла , сама деньги отдала .. Причем покупатель ? Жесть . Деньги получила , распорядилась на своё усмотрение .... Да так и детям своим может отдать или внукам .. И скажет меня дети обманули , я передумала отдайте квартиру . Это вообще в голове не укладывается ... Ищите мошенников .. Ими никто не занимается , они творят безнаказанно . 🤬

@gffgguujhyg 19 күн бұрын

А вот мы мошенников нашли, но Сберу с их тупым бесправным и лживым Домкликом фиолетово. Через Домклик документы воруют и паспорта, а им пофиг 🙈

@user-lw4rq5zt3b 18 күн бұрын

Так сейчас и делают. Мошенники кидают на деньги, а потом говорят, что сами были обмануты и действовали по указке мошенников. Потом банкротство и т. Д.

@user-tu4ny7zw5i Ай бұрын

Уважаю умных ,компетентных и грамотных людей😊 Лариса, Вы именно такая👏👍

@LarisaMatveenko Ай бұрын

Спасибо 💟

@user-ez3yq5cs9m Ай бұрын

Я думаю, это был сговор. Не доверяйте возрасту. Если человек пожилой, это еще не значит, что он честный. Каждый пожилой человек, когда то был молодым, и не факт, что он был честным

@elenaomirova9449 Ай бұрын

Не так давно "наткнулась" на Ваш канал и не могу оторваться) Как Вас приятно слушать, грамотная, спокойная речь, прекрасное описание ситуаций и пути их решения. Столько нужных советов и рекомендаций. Лариса, Вы - Профессионал!!! Спасибо Вам большое!

@user-mt4qc3gh5t 13 күн бұрын

наслаждаюсь !Ёумница!

@user-cq9nb5ff8s Ай бұрын

Как странно человек признан добросовнстным покупателем и остается без кварьры...это только в нашей стране..

@Vlad7413 Ай бұрын

Много ценной информации, благодарю! Один из отличнейших вебинаров! Век живи, два учись и не факт что будет достаточно...

@user-rr4wt2yr7j Ай бұрын

вы хороший человек, буду когда брать дом , к вам обращусь

@user-yc7ew8kh4v Ай бұрын

Бабулька та " Сонька Золотая ручка "😂😂😂. Развела по сути всех !!! Думаю она сразу поняла , что это мошенники , но поимела и мошенников ( бесплатно ей помогли с версией😂) и главное покупателей. Прикинулась бабушкой божьим одуванчиком. И даже провела суд ! Да уж. Не удивлюсь скоро продаст снова квартиру , добавит эти три миллиона и переедет точно в Питер😅 . По сути у бабушки уголовная статья по моему 165 УК РФ , так как не отдает вверенные ей средства ( по суду они ей данны во временное пользование) по сути продавец может написать заявление в полиции о присвоении денежных средств бабулей. Ссылаясь на решение суда. Что она должна вернуть. Я пишу как оперативник МВД с большим стажем. Сейчас на пенсии. Но я усматриваю состав преступления у бабушки , именно присвоение чужих средств. Хотя возможен и сговор в ОПГ. Мошеники с бабулькей. Но это нужно доказывать. А присвоение бабушкой средств это очень легко делать. Это статья УК именно хищение вверенных средств путем присвоения. Спасибо Ларисе умница ! Добрые дела делает. Всем добра.

@LarisaMatveenko Ай бұрын

Тоже такая мысль пришла. Знаю даже одну такую бабушку.

@nataliahe7178 Ай бұрын

Да, тут явно адвокат покупателя недоработал

@777camry777 Ай бұрын

Реально бабкам нечего терять, лучшие мошенники 😅

@777camry777 Ай бұрын

@@nataliahe7178как он мог увидеть что бабкой манипулируют? На вид она адекватная же.

@margomargaret8971 Ай бұрын

Кто кому какие деньги передал (для зачисления куда?) вообще не понятно. Покупатель передал наличку подставному лицу бабки? Без расписки? Или ей самой? А она её якобы ещё кому-то? Наверняка она в сговоре. Хотя, не факт. Может и обманули. Но, тогда ей повезло, в отличие от покупателя. А почему одновременно автоматически не возбуждается дело на мошенников? Почему всё ложится на добросовестного покупателя?

@Alla0dintsova Ай бұрын

Странно то, что при расторжении договора квартира возвращается, а деньги - нет. Логично было бы чтобы сделка расторгалась и квартира переходила предыдущему владельцу при условии возвращения денег. А так добросовестный покупатель купил квартиру, сделку расторгли - а денег обратно нет.

@anastasiaabdulgani2724 Ай бұрын

Спасибо ,Лариса Владимировна ! Прекрасные примеры из практики . Беру на заметку.

@NikolaevaAnn Ай бұрын

Обожаю все видео Ларисы. Жду с нетерпением, больше чем какие либо! Спасибо вам, Лариса Владимировна, за ваш ликбез!

@LarisaMatveenko Ай бұрын

Анна, спасибо 💟

@anastasiy205 Ай бұрын

Спасибо вам огромное. На одном дыхании)). Смотрела ваши видео до покупки недвижимости. И теперь продолжаю смотреть.

@LarisaMatveenko Ай бұрын

💟🌺

@user-mx5qs1dk1u Ай бұрын

Спасибо! Очень полезная информация! Слушаю вас не только как риелтора, но и как психолога ❤❤❤

@nataliahe7178 Ай бұрын

Аналогично, если бы Лариса не стала риелтором, то была бы наверняка очень востребованным психологом!)

@kseniiakol5798 Ай бұрын

История про бабку, которая в присутствии нотариуса говорит, что недовольна сделкой - просто огонь!

@kirin84 Ай бұрын

С учетом того, как бабуля повела себя после, не исключено, но она в доле.

@user-ko4hw1qo4p Ай бұрын

Про наличный расчёт. Я продала за наличный расчёт. Приехала в Сбербанк, подъехала покупательница с наличность, при мне положила все деньги на мой счёт, банк дал мне выписку, что на моем счету столько-то миллионов. Я тут же написала ей расписку, диктовала мне она, как писать, она юрист по образованию, квартиру покупала детям. Сели в её машину, поехали в юстицию и подписали договор. У меня был переезд в другой регион, это был 11 год. На новом месте, так же, передала собственникам( муж с женой) деньги за квартиру, тут же, в юстиции ( онитак захотели) и тут же подписали договор. Они с деньгами сели в свою машину и уехали. Прошло 13 лет, все хорошо. Раньше было проще, сейчас очень много сложностей в передаче денег.

@user-ef1ff5zg2e Ай бұрын

А если бы пока сделку регистрировали , кто нибудь из сторон сделки умер ? Так делать нельзя . Сейчас , как раз очень удобно с расчетами стало , в 11 году почти всегда ячейками пользовались .

@user-ch2dh2lx1i 27 күн бұрын

И сейчас пол ьзуемся ячейким в Питере,кладём деньги под условия, и ни какая бабушка не получит деньги пока она не выпишется из квартиры и не принесет чистую ф -9😊

@user-rs3ey5dr3o Ай бұрын

Большая умничка!!! Очень познавательно, не навязчиво, доступно! Лариса, вам спасибо, дальнейших успехов!!!

@user-rn7hf8gy3n Ай бұрын

Лариса, спасибо за Ваши видео. Всегда с интересом смотрю. Манера рассказывать у Вас прекрасная, грамотная речь, голос. И истории, даже если не о недвижимости, очень увлекательные. Приятно на Вас смотреть. И опыт бесценен.

@LarisaMatveenko Ай бұрын

Спасибо 🌹

@nataliahe7178 Ай бұрын

Вообще странно, что ответчиком по суду с бабулей выступил добросовестный покупатель. Пусть бы мошенники ей (продавцу) по суду деньги и возвращали, интересно их вообще искали ли? Удобно просто все повесить на покупателя. А может бабуля вообще в сговоре с ними и деньги в итоге поделили.

@LarisaMatveenko Ай бұрын

Иск был к покупателю. Дело возможно и возбудили. Тогда , если по делу о мошенничестве покупатель будет признана потерпевшей, то она предъявит иск к мошеннику.

@nataliahe7178 Ай бұрын

@@LarisaMatveenko спасибо за ответ, я поняла, что иск был к покупателю, просто не могу смириться с этой несправедливостью мира 😁 почему ответчик - та сторона, которая ничего не нарушила и в итоге оплачивает чужую глупость. Это так, риторическое возмущение)

@svalmitsvalmit325 Ай бұрын

@@LarisaMatveenkoТакое ощущение, что и бабулька, и её риэлтор были из компашки мошенников, а покупательницу убедили, будто он случайный риэлтор просто помогает продавать квартиру случайной пенсионерке. Возможно, и судья купленный был, слишком гладко и быстро прошло!! Всего лишь три месяца, в ноябре позвонили из Центробанка, а в феврале уже вернули квартиру и выкинули добросовестную покупательницу на улицу. Блиин, та в судах после подачи любого искового заявления надо месяцами ждать назначенного заседания суда, у нас в Краснодаре так, и думаю по всей стране так, даже когда гос органы подают в суд (мэрия или администрация губернатора), то заседания годами длятся, переносятся, дополнительно доки запрашивают, уж не говоря про иски обычных людей. А тут три месяца от начала преступления до решения суда

@user-sx6lw8mo9h Ай бұрын

Кто же их искать будет, если бы были реальные правоохраниели, все было бы как вы говорите.

@user-kg5lq9tv3r Ай бұрын

В любом случае это проблема и просчёт этой женщины продавца, покупатель не должен из за них страдать.. @@user-sx6lw8mo9h

@USB675 Ай бұрын

Лариса спасибо большое за такие подробные видео! Благодаря вашим видео мне было более понятнее, что и как происходит и всё же допустила одну ошибку. При заключении основного договора не были перенесены из предварительного договора важные пункты в основной. Риэлтор мой был некомпетентен в этом вопросе, и нотариус об этом ничего не сообщил и уже потом это принесло мне проблемы. В предварительном был пункт, что если сразу не выехали, то оплачивают за аренду, а в основном не было таких пунктов. И всё! Люди не съезжают, в связи с тем, что у них застопорилось, я на съёмном жилье несу убытки и изрядно нервничаю. Так что изучающие, не допустите моей ошибки! Проверьте перенесение пунктов из предварительного договора в основной!

@user-ef1ff5zg2e Ай бұрын

Я стараюсь всегда отговорить покупателя от покупки , если агент продающей стороны исключает контакт с собственником до сделки .

@user-ej8vw9qw8g Ай бұрын

Бабка мошенница 100% вообще без вариантов. Отгребла на 200% и деньги и квартиру. Пострадавшие это покупатели

@user-hw4ni2mr4c Ай бұрын

Молодец старуха и с деньгами и с квартирой

@user-ce9kq4es3q 13 күн бұрын

Спасибо за информацию, благодаря Вашим лекциям, буду продавать квартиру, руководствуясь Вашими советами.

@alexey8772 Ай бұрын

В рыночной экономике почему то страдает всегда покупатель! Хотя реально выиновата бабушка!

@user-oq1hc8zu8n Ай бұрын

Какой кошмар.

@user-nm7ur5gn5k Ай бұрын

Схема эта старая, лет 5 назад в новостях показывали «обманутых» аналогичным способом в Москве пенсионеров претендующих на новую квартиру или возврат своей. Моё мнение - «обманутые» полностью в теме.

@ouffrou Ай бұрын

Мне понравился стиль изложения, без вот этих нахрапов и надрывов как у других блоггеров - лишь бы закошмарить, очень спокойно, внятно

@dman9dman Ай бұрын

Как всегда - в легкой и доходчивой форме весьма непростые вещи, да еще и с музыкальными паузами в виде медведей с цыганами. Именно такие как Лариса пробивают стену непонимания основной массой населения необходимости профессии риэлтора. Наверное можно и авторские курсы делать, если время позволяет)

@LarisaMatveenko Ай бұрын

😁🤝🌹 спасибо

@fancy4655 Ай бұрын

Как часто читаю про пожилых продавцов-мошенников. Не верьте возрасту. За ними стоят более молодые.

@LarisaMatveenko Ай бұрын

А сами они не виноваты? Опять только молодые плохие. Мошенничество не имеет возраста и пола.

@fancy4655 Ай бұрын

@@LarisaMatveenko конечно виноваты. Я про то, что пожилые часто не догадаются как это сделать, но на подлость конечно же готовы.

@user-ju9fx4zu6p 29 күн бұрын

Мошенники с возрастом матереют...

@fancy4655 Ай бұрын

У меня такая непонятка - как не попасть на продавца банкрота. Вот. если настоящего банкрота можно проверить, а как понять, что человек не будет банкротиться в течение последующих трех лет???

@user-pv8it1ml9y Ай бұрын

Очевидно, никак. Я пришел к выводу, что сейчас главное - это подтверждение добросовестности, документальное. Поэтому прежде всего никакого Нала и никакого схематоза.

@LarisaMatveenko Ай бұрын

У меня есть видео на канале по проверке продавца 🤝

@user-pr5kv6tv6b Ай бұрын

@@user-pv8it1ml9yнал никто и не отдан, акредетив открывают

@Nadoeloregitsa Ай бұрын

@@LarisaMatveenkoкак можно проверить, что будет в будущем?!

@LarisaMatveenko 29 күн бұрын

@@Nadoeloregitsaбудущее не проверяем. Проверяем настоящее и прошлое, чтобы не было проблем в будущем

@user-sr9bs4cz4r Ай бұрын

А может пенсионерка-продавщица была в доле с мошенниками?

@olgavasilieva2526 Ай бұрын

Вы так интересно, со знанием дела рассказываете, мне прямо охота с вами что то купить после каждого ролика 😊

@LarisaMatveenko Ай бұрын

Обязательно обращайтесь 😊🤝

@user-ed9lv2jd3n Ай бұрын

Большое спасибо!

@user-jf9os4et8z 25 күн бұрын

Да покупка это очень-очень сильный стрес....особенно когда всплывают проблемы с недвижимостью

@Outlander-on7lg Ай бұрын

Спасибо, очень полезная информация

@user-sb9ih3gz5j Ай бұрын

Вы абсолютно правы. Только безналичный расчёт.

@Nadegda_Kiseleva Ай бұрын

Добрый вечер Лариса Владимировна Спасибо за Нужную информацию! Слава Богу Я приобрела Жильё 8 месяцев назад Удачно Покупатель был капризный но я терпела. Убралась к проданной квартире После перезда Так он мне звонил что плохо 😊 в одном углу забыла убрать мусор. А оставила не я А соседка которой я перечислила. Деньги за уборку! Мне было не до уборки! Он пошёл к той соседке и всё высказал 😅...Всего Вам Самого наилучшего Главное Здоровья и Творческих успехов!

@LarisaMatveenko Ай бұрын

💟🌺

@user-hw4ni2mr4c Ай бұрын

Пусть подаст в суд😂

@Larisa_396 20 күн бұрын

В первой истории получается риэлтор подставил.

@user-gn5xk8wg2n Ай бұрын

Нужно перед сделкой особено лиц пожилого возвраста освидетельствовать на вменяемость обязательно.

@LarisaMatveenko Ай бұрын

Она была вменяемой.

@user-sb9ih3gz5j Ай бұрын

Я всегда считала себя негипнабельной, но недавно рабочие, которые делали у меня ремонт, развели меня на деньги. Я не хотела им переводить, но перевела. Я почувствовала резкое подавление воли.

@svalmitsvalmit325 Ай бұрын

Как это развели??? Странная ситуация. А зачем вы отдавали деньги за невыполненную работу? Сейчас даже на закупку материала нельзя деньги давать, ну если только на какие-то мелочи Материал заказать в Леруа и т.п., привезут, занесут, зачем кому-то отдавать деньги, будто дефицит стройматериалов

@user-sb9ih3gz5j Ай бұрын

@@svalmitsvalmit325 Так вот, и " Леруа" у нас нет. Я все написала. Не понятно? Цыганский гипноз существует.

@98172 9 күн бұрын

Морок

@user-sb9ih3gz5j 9 күн бұрын

@@98172 Да.

@margomargaret8971 Ай бұрын

Отличное, подробное видео! Спасибо большое!

@user-pv8it1ml9y Ай бұрын

И все же, был ли хоть один подобный случай (признания сделки недействительной) при полностью прозрачных безнальных расчетах? Тот же вопрос и по банкротству: были ли прецеденты отбора квартиры у добросовестного покупателя при полностью прозрачных безнальных расчетах? Во всех случаях, что я видел, присутствовал нал и зачастую какой либо схематоз, занижение цены и пр.

@LarisaMatveenko Ай бұрын

В Примере, которые мы разбираем, покупатель был признан добросовестным приобретателем, но сделку расторгли

@user-pv8it1ml9y Ай бұрын

И все же интересует практика по случаям с безнальными расчетами. Как я понимаю, в обозреваемом случае это решение суда первой инстанции, правильно? Если да, то все ещё может измениться в следующих инстанциях.

@user-ef1ff5zg2e Ай бұрын

@@user-pv8it1ml9yсделки растрогаются при любом способе расчетов . Процент не знаю . Помню лет 8-10 был прецедент , когда продавцом был Департамент муниципального жилья , покупатель -физ лицо , представитель покупателя крупное агентство, сделка ипотечная . После сделки оказалось , что Департамент вообще не мог продавать квартиру , так как была неправильная приватизация . Договор расторгли , покупатели попали примерно на 2,5 млн . Погуглите , судебные решения в свободном доступе ,

@user-bd7bp9bu6c Ай бұрын

А через какое время после банкротства продавца можно безопасно покупать у него квартиру?

@user-uo4rd5so9j Ай бұрын

Лариса, обязательно озвучьте, что сотрудникам банка ЗАПРЕЩЕНО озвучивать личные данные клиентов! Когда это возникает, то пусть все знают, что это мошенники разговаривают с клиентами!

@user-bd7bp9bu6c Ай бұрын

Сколько всяких нюансов.и мошенничества в сфере недвижимости

@user-zc2ix3bl2h Ай бұрын

Спасибо за видео.

@user-mj3cx8iw1t Ай бұрын

Спасибо, полезно. 🖐🤝

@user-ho1tu5zh3u Ай бұрын

Надеюсь этот видео ролик не будет удалён 👍 Очень полезная информация. Спасибо Вам большое ❤

@LarisaMatveenko Ай бұрын

😊🤝🌺

@natalyamashrabova2586 Ай бұрын

А кто его удалит, если только под давлением сам автор, или Ютуб, если у последнего есть такие права 😮

@user-ju2vm6gj4h Ай бұрын

Здравствуйте, Лариса.

@LarisaMatveenko Ай бұрын

Здравствуйте 🤝

@user-ew7vj4ke4q Ай бұрын

Спасибо Вам за такие хорошие, информационные ролики. Благодаря Вам я вычислила мошенника и отказалась от покупки сомнительной квартиры❤

@LarisaMatveenko Ай бұрын

🤝🌺

@natalyamashrabova2586 Ай бұрын

А я начала на этапе объявления вычислять аферу

@user-xp1cs6bn4l Ай бұрын

Какая вы умничка. Спасибо вам за то, что учите нас уму-разуму!

@alexpopov7824 Ай бұрын

особенности национальной торговли недвижимостью, так сказать). Я всё-таки дождусь момента, когда вся эта "бадяга" со сделкой будет происходить в два клика, как на бирже

@LarisaMatveenko Ай бұрын

По безопасной сделке регистрация так и происходит

@andreyboytcov3381 Ай бұрын

Лариса Матвиенко! С удовольствием и большим интересом слушал Ваш ролик. Вы молодец! Настоящий Мастер своего дела. Раньше приходилось сталкиваться с риелторами, но Вас слушал с величайшим пиететом. Как юрист и бывший следователь я в восторге.

@LarisaMatveenko Ай бұрын

Андрей, спасибо 😊🤝. Очень приятно. ( PS Моя фамилия Матвеенко ✊)

@user-yh9wy3mc2f Ай бұрын

Я не понимаю что значит я купил за свои деньги квартиры да ещё должен ждать? А мне какое дело что у продавца происходит, это всё ровно как я купил машину а у продавца проблемы и он на етой машине ездит а я должен ждать? А с какого рожна! Не можешь снятся с регистрации не продавай , это твои проблемы не мои!!!! 😮

@user-jf9os4et8z 25 күн бұрын

Нас риелтор с собственником обманули...говорили все хорошо, а оказалось земля и дом в аресте🤦‍♀️

@LarisaMatveenko 25 күн бұрын

Риэлтор Ваш Вас обманул или риэлтор продавца?

@user-jf9os4et8z 25 күн бұрын

@@LarisaMatveenko риэлтор продавца утаили о арестах дома и земли, в 2014 выписки долго готовились и мы снесли задаток, а потом увидели - не уплаченная ипотека сбербанка....но слава Богу пол года оформления, появление седых волос - у нас все получилось! А самое главное в тот момент не было закона о банкротстве 🙏..... т.к. сбербанк был не единственным должником, но основным....а помимо этого кредитов 10 если не больше было от 200тыс. До 1миллиона ...... Почти 10 живем в своем доме!

@gffgguujhyg 19 күн бұрын

Лариса, спасибо за Ваши видео, всё чётко и понятно 👍. Мы вот тоже люди дотошные, но не очень мы поняли, какая разница между задатком и авансом 🤔 Это разве ни одно и то же...🤔

@LarisaMatveenko 15 күн бұрын

Здравствуйте, нет. У меня есть видео об этом на канале

@ssalzauglom4817 Ай бұрын

Подскажите какую и когда нужно требовать рассписку от продаца при покупке квартиры в ипотеку??

@golden-qe3lg Ай бұрын

Лариса, здравствуйте. А если у меня наличка, то ее лучше положить на счет и после купить квартиру по безналу? Нужно ли платить налог если буду класть деньги заработанные в другой стране себе на счет?

@user-bt7sg8kq1y Ай бұрын

Умница

@user-kg3vs7sp5k Ай бұрын

а про ситуацию с роялем очень показательно и инте ресно

@user-pv8it1ml9y Ай бұрын

И подскажите по распространенной сейчас риэлторской практике по аккредитивам при безналичных расчетах, когда деньги идут по факту не стороне договора, а третьему лицу в цепочке. А риэлторы вместо составления многостороннего соглашения о расчетах предлагают все закрыть расписками. Мне кажется, такой схематоз в будущем может аукнутся, правильно? Вижу проблемы в доказательстве передачи денег. Ведь безнальные расчеты должны подтверждаться банковской выпиской, а не распискрй. И стоит ли в будущем покупать квартиру, купленную по такой схеме?

@user-pv8it1ml9y Ай бұрын

Имею ввиду альтернативные сделки

@kseniiakol5798 Ай бұрын

У нас в Санкт-Петербурге на Апраксином рынке были лохотронщики. Я одну женщину спасла. А потом мне тоже прилетел удар в спину. И слова про "не мешай работать!!!". Хорошо, хоть рукой прилетело. Но метра на 2-3 я отлетела.

@user-hv8fg2mc8e Ай бұрын

Еще раз здравствуйте. Вопрос: сделка прошла в Сбере месяц назад. С моего номинального счета перевели 12 млн продавцу. Расписки в получении им денег у меня нет. Наверно нужно обратиться в сбер, где была сделка и взять платежку? Как доказательство, что продавцу перевели на его счет, деньги за проданную квартиру.

@ssalzauglom4817 Ай бұрын

Жду ответа с вами

@LarisaMatveenko Ай бұрын

Здравствуйте, в личный кабинет должна прийти Вам платежка. Проверьте. Если нет ее, то обратитесь в отделение, где проводили сделку и попросите отправить ее Вам в Дом клик. Можно также попросить распечатать ее и заверить печатью банка, если они заверяют электронный документ- он заверяется файлом , а не мокрой печатью 🤝

@user-mp8kk9xc9n Ай бұрын

Некоторые специалисты по недвижимости все равно просят расписку от покупателя не взирая на наличие платежки

@user-wf6jn5dc6v Ай бұрын

Что то я не поняла первые полторы минуты....Обьясните, пожалуйста, кто нибудь...

@user-ko4hw1qo4p Ай бұрын

Да, начало мне тоже не понятно, слова, что вас хотят обмануть и надо продать свою квартиру.??????

@user-fb8mh6lk5x Ай бұрын

Можно выписаться до сделки и прописаться временно на месяц или какой другой срок

@LarisaMatveenko Ай бұрын

К сожалению, не всем подходит. Льготы не сохраняются при временной регистрации

@user-bd7bp9bu6c Ай бұрын

Сейчас у всех долги кредиты.если человек взял кредит значит покупать у него квартиру нельзя?

@LarisaMatveenko Ай бұрын

Только если они просроченные, то нельзя

@user-bd7bp9bu6c Ай бұрын

@@LarisaMatveenko т.е.если после продажи он промолчит долги и станет банкротом то покупателя это уже не коснется?не будет же он всю жизнь отвечать за продавца.

@user-sx6lw8mo9h Ай бұрын

Да, бабки врать здоровы.

@user-hb4xm1vw1i Ай бұрын

Как понять, что занижена цена за квартиру? Я продавец и у меня для продажи 3-х комнатная кв., но во всех комнатах старые деревянные окна и очень старые двери в комнатах. На полу лежит линолеум. Цена ниже, чем у других. Как в этом случае? Спасибо. Вас очень интересно слушать. ❤

@user-pr5kv6tv6b Ай бұрын

В документах должна совпадать стоимость кв в ДКП. А не так, что в документах 2 млн, а на самом деле за квартиру хотите 10

@agentanechka Ай бұрын

Подскажите, а как проверить кредитную историю? Продавец сам должен ее выслать? А если он обманет

@LarisaMatveenko Ай бұрын

Сам заказывает продавец,

@gffgguujhyg 19 күн бұрын

Пенсионеры в большинстве своем владеют домиками (или квартирами) больше 5 лет, плюс они освобождены от налога на недвиж.по одному объекту. Она априори никаие налоги платить не будет с продажи дома/квартиры.

@LarisaMatveenko 19 күн бұрын

Какие домики? Здесь о квартире речь идет. О материальном благосостоянии, количестве объектов речи в статье не было. Про «априори» говорить смысла нет никакого.

@gffgguujhyg 19 күн бұрын

@@LarisaMatveenko Извините если не правильно выразился... Так и я не веду речь о материальном благосостоянии, я о налоге на доходы с продажи дома, который (по Вашему рассказу) имела ввиду пенсионерша... (она же просила о занижении суммы в договоре), вот я об этом. Странная пенсионерша, если она владеет квартирой/домом больше 5 лет, она не должна платить никакой налог. Вот я об этом.

@LarisaMatveenko 19 күн бұрын

@@gffgguujhyg , Вы имеете в виду налог на имущество. Этот налог для пенсионеров, действительно, либо не велик, либо совсем отсутствует. Есть еще налог с продажи недвижимости , если она находится менее 3 или 5 лет в собственности. Такой налог платят все, кроме льготных категорий собственников( в основном единственное жилье). Спасибо Вам за пояснение 🤝 по своему вопросу.

@gffgguujhyg 19 күн бұрын

@@LarisaMatveenko Спасибо Вам за ответ, я рад, что мы друг друга услышали и поняли 😉 👍🙏🤗 Да, я имел ввиду "так называемый "налог на прибыль" 13% с продажи имущества. В основном все бабушки владеют своим имуществом очень давно, то есть более 5 лет, по этому им платить его не нужно. Это я про ту Вашу бабулю, которая просила уменьшить сумму в договоре ) хотя, по сути, ей это и не нужно, если она больше 5 лет владела.

@user-yc7ew8kh4v Ай бұрын

❤❤❤❤❤🔥 😊

@user-gp1tz7mc5l Ай бұрын

Лариса,поделитесь мнением вашим и ваших коллег, будут ли забирать приватизированное жилье у людей. С долгами или нет. Отсуженные у города или Минобороны. ? Что думают в вашем профсообществе?

@LarisaMatveenko Ай бұрын

Здравствуйте, не поняла Ваш вопрос. Какие квартиры Вы имеете в виду? Приватизированная квартира- это собственность гражданина, лишить собственности могут только через суд, например, за долги, если имущество было заложено. Т е должна быть причина. Разъясните пж и обязательно отвечу на вопрос в видео 🤝

@gffgguujhyg 19 күн бұрын

А у нас риэлторша покупательницы через Домклик хотела выманить все документы на дом плюс паспорт с подписью 🙈 по видом мнимой ипотеки. Новая схема, кому интересно, могу рассказать

@LarisaMatveenko 19 күн бұрын

Расскажите

@user-ju9fx4zu6p 29 күн бұрын

Неет риэлтор должен нести ответственность.

@LarisaMatveenko 29 күн бұрын

Конечно, если суд докажет его вину

@user-dy1li2vj7b Ай бұрын

Почему страдает всегда покупатель,голосуя СВОИМ,КРОВНЫМ, НЕПОДДЕЛЬНЫМ рублем? Аж через несколько ЛЕТ(!!!) у продавца бакротство,а у покупателя ни денег,ни жилья...Господи помилуй,да кто же знает,что будет утром,а уж через такой промежуток даже и Господь задумается...и никакой страховки,что это не случится это именно с Вами...

@LarisaMatveenko Ай бұрын

Банкротство продавца потенциальное и риски можно проверить. У меня есть видео на канале

@gffgguujhyg 19 күн бұрын

А какая разница между задатком и авансом?

@LarisaMatveenko 17 күн бұрын

Есть видео на эту тему на канале

@gffgguujhyg 17 күн бұрын

@@LarisaMatveenko Благодарю, как раз оно нам выпало в рекомендациях. Видимо Ютуб согласно нашим запросам уже сам ищет )))

@all9059 Ай бұрын

По первому случаю. Непонятно, о какой компенсации от государства в случае признания добросовестным приобретателем Вы говорите? И после решения суда можно сразу получить исполнительный лист на взыскание, полагаю, снова обращаться в суд с иском не требуется.

@LarisaMatveenko Ай бұрын

Здравствуйте, требуется. Вот пошаговая инструкция www.dvitex.ru/poleznoe/nedvizhimost/sdelki-s-nedvizhimostyu/kak-poluchit-kompensatsiyu-ot-gosudarstva-za-utratu-dobrosovestnym-priobretatelem-zhilya/

@all9059 Ай бұрын

Интересно. Но тут, на мой взгляд, важно отметить, что государству отойдет право требования в размере компенсации к причинителю вреда.

@user-vk4mb7qq2s Ай бұрын

А эта , которой деньги теперь не вернуть, не встречалась с продавцом?кавртиру не осматривала?настоящий риэлтор куда смтрел? Очень путаное обьяснение...

@777camry777 Ай бұрын

Куда должен смотреть риелтор? Вы сами подумайте что говорите. Сделка чистая. Она могла эти деньги кому угодно перевести. Вопрос почему квартиру вернули?

@Outlander-on7lg Ай бұрын

Лариса, если риэлтор берётся за сделку, то он должен нести ответственность за эту сделку. Покупатель осуществляет сделку 1-2 раза в жизни. Он не обязан вникать в тонкости процесса. Когда человек идёт на операцию, он же не изучает анатомию тела и хирургию. Он просто ложится на стол, а хирург оперирует. Для риэлтора это работа. И случаи мошенничества ему прекрасно известны. Так что видя такую бабулю, видя всю ситуацию, именно он должен был заподозрить мошенническую сделку. Но он провел сделку, получил деньги, а крайним остался покупатель. После этого удивляются, почему народ считает риэлторов бездельниками и мошенниками. На мой взгляд, здесь вина лежит полностью на риэлторе. Он не должен был проводить сделку. Или должен был описать покупателю все последствия и получить от покупателя письменное согласие, что тот идёт на риски, которые ему описал риэлтор.

@LarisaMatveenko Ай бұрын

Не забывайте, что риэлтор так провел сделку, что покупатель был признан добросовестным. Деньги скорее всего она получит назад от государства.Так что не наседайте на риэлтора. Риэлтор может только рекомендовать или не рекомендовать. Заставить не покупать он не может. Решение принимает покупатель.

@Outlander-on7lg Ай бұрын

@@LarisaMatveenko про решение-согласна. Но риэлтор обязательно должен указать покупателю на риски, которые существуют при данной сделке. Похоже, что в этом случае он этого не сделал. Возврат денег-тоже очень сомнительная ситуация. Если и вернет, то не скоро. Как к этому времени изменится цена на рынке жилья, и во что превратятся эти деньги? К риэлтору и обращаются в надежде, что всё будет сделано гарантировано чисто. За это ему и платят немалые деньги. А провести сделку так, чтобы потерять деньги и потом быть признанным добросовестным покупателем можно и без риэлтора. Чем больше погружаюсь в тему купли/продажи жилья, тем страшнее.

@user-zl7tn2qx6m Ай бұрын

Как быть покупателю в ситуации с первой бабушкой? Проверить к каким родственникам она уезжает? Наверняка документы в порядке

@LarisaMatveenko Ай бұрын

Весь ролик об этом говорю 🌺

@sneja5210 Ай бұрын

История конечно страшный сон для риэлтора, продавца и покупателя. Спасибо что поделились. Но хотелось бы узнать зачем столько внимания уделять про рассчеты наличными? Мы уже эволюционировали до аккредитива, электронных кошельков и криптовалюты. нгде вы видели таких дебилов которые деньги копят под матрасом? Бумажные деньги остались только в деревнях, где домик с участком = по цене продуктовой корзины.

@LarisaMatveenko Ай бұрын

Почитайте комментарии, удивитесь, что многие хотят наличные ))))

@marialen5087 27 күн бұрын

3 ляма в Калининграде квартира не стоит. Не насторожила такая дешевая цена?

@LarisaMatveenko 27 күн бұрын

В Цетральном районе Калининграда полно их за такую цену. Откройте Авито 🤝

@irynasukhanova7439 Ай бұрын

А как повел себя тот мужчина, которого вы спасли? Когда вы получили пинок он бросился вас защищать? У меня тоже на концертах были полные провалы памяти, это свойство психики. Стресса много, зато столько нейронных связей выработалось.

@LarisaMatveenko Ай бұрын

Не бросился к сожалению 😁. Когда все понял - просто ушел, даже спасибо не сказал

@irynasukhanova7439 Ай бұрын

@@LarisaMatveenko , я так и знала. Ваша совесть чиста, не прошли мимо.

@romanbk Ай бұрын

бабка в теме

@user-pr5kv6tv6b Ай бұрын

Нафиг вторичка, вообще не покупать. Ждать, пока застройщик на скидки пойдёт.

@user-gc4ju2wg7i 20 күн бұрын

Лариса хотите я женюсь на вас❤

@user-yh9wy3mc2f Ай бұрын

Да вы правы! Сначало они орут что надо занижать и нарушать након а потом орут что живут в плохой стране😂

@user-lw4rq5zt3b 19 күн бұрын

Такая женщина добрая. Приятно смотреть видео её.

@user-gh9cx5mu7k Ай бұрын

Лариса огромное вам спасибо за ваши советы, дай вам Бог здоровья и успехов в вашей работе.

@user-yh9wy3mc2f Ай бұрын

Надо быть таким дотошным и "противным типом" Что бы продавец "плакал" От вас, ну а если продавец юлит мутит непонятки гонит тогда лучше отказался от покупки, лучше подождать и найти адекватного продавца который понимает что несколько миллионов это не три рубля и что покупатель не хочет потерять свои деньги!