Bianca Marques um anjo 😇 vc

Valeu d+++

Se soubesse não tinha esperado tanto 😹

Meu erro foi n ver os comentários antes 😂😂😂😂

@@lorena5978 😹😹😹

Resumão top

Agora entendi pq meu score é baixo, eu falo demais! kkkk

@@fernandacsmoura1 Eu na vida!

Mentira, tenho 1 financiamento de um carro, tenho um empréstimo e mesmo assim a Caixa liberou um financiamento pra mim de um Ap, tenho 2 rendas

@@isma5831 Se não comprometer 30% da sua renda ou mais , aprova sim 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼🍀

Maravilhosa dicas

@@cleunicechantilymariadejes6637 ¹a¹a1aá

Se for contratar um advogado que seja especializado em direito imobiliária

Obrigado 👍

Verdade Dalssisa.

Muito obrigado Rosiane pelo retorno! Isso me deixa motivado a criar mais e mais vídeos! Sucesso pra você também!

@@canaldoguima muito bom mesmo Parabéns

Realmente, são ótimas dicas.

GuimarãeQuero 15p mil

Qual seria o pesotual de juro

Mas você tem que ter percepção dessas coisas que ele disse, agora que jogar na conta do corretor? Síndrome de PeterPan isso? É seu pai o corretor? Sabe que não pode entrar em novo financiamento? Entrar no SPC? Falar menos o possivel? Agora corretor é guru? Ah pelo amor de Deus!

Obrigado!

Boa Marcio... A contribuição sempre é muito bem vinda... Esse canal foi criado para ajudar mesmo as pessoas... Seja sempre bem vindo!

disponha... obrigado pela audiência!

Eu tbm 👏🏼👏🏼👏🏼

oxxi é só vc comprar somente no seu nome

@@amandadomingos6609 depende do regime de bens ....

Obrigado Josenildo!

Obrigado pela audiência! Nesse caso, incluiria não apenas pensar mas ter um bom corretor que possa ajudar vc a escolha certa

@@canaldoguima como entrar em contato com você pra tira algumas dúvidas ????

@@diegoeloi7200 Eu tento responder a todos que eu consigo da melhor forma possível! Quando tinha 100, 300 inscritos, deixava meu telefone e umas 30 pessoas mandavam mensagem... já imaginou se deixar aqui agora com 27 mil inscritos? O que eu faço é responder sempre que posso o formulário que tem aqui a abaixo no campo de descrição e os DIRECT que recebo no Instagram.

@@canaldoguima Entendi.

Obrigado!

Obrigado vcs

obrigado

Obrigado Marilene... são de comentários assim que nos motivam a continuar no caminho...

Gostei desse vídeo, estamos comprando uma casa

O que significa isto amigo valor do documento de contrato ?

Oi bom dia! Há algum problema em rodar o crédito mais de uma vez. Pois eu rodei o crédito na Tenda, mas não fechei. Aí cancelei o que foi feito de proposta com a Caixa econômica, fui numa imobiliária e lá rodaram o crédito novamente, pra ver a disponibilidade,foi aprovado, a caixa liberou um valor,porém, eu o imóvel que eu havia gostado segundo a imobiliária ficaria muito alto o valor restante do imóvel a ser parcelado, isso fora a prestação normal da casa. Estou pensando em fazer novamente a simulação em um outro local e sei que no caso a outra imobiliária terá que cancelar o que foi feito e rodar o crédito novamente. Há algum problema nisso. Existe um número limite pra fazer isso

@@JessicaSantos-rf3hx Bom dia! Estou passando por isso também, ainda não consegui sanar essa dúvida. Vc já?

Prix e SAC O Prix aumentar sempre O SAC vai diminuindo O corretor nunca fala isso.

Obrigado!

O que o CRECI orienta e 6% para imóveis usados e 4% imoveis novos. Isso tratando de Pessoa jurídica (Creci PJ) para corretores autônomos as vezes negociam entre 6a 5% imóveis usados e 2 a 4% os novos. Não venho nenhum problema falar sobre isso! Não é segredo. Ou não deveria ser!

Obrigado Dra Adriana pelas dicas e pelas palavras. Será sim observado com muito carinho!

Nossa parece q vc disse minha história e como foi conseguiu? Vc teve q ir na entrevista?

Tbm aconteceu comigo,foi tudo tao perfeito,coisa de Deus.

Vc foi na entrevista da caixa??

@@detudoumpoucocomviviane9899 sim

@@MikaGaldinoo a entrevista é tranquila, a gerente só perguntou se nós tínhamos curso superior, perguntou nossa idade, perguntou qual era a profissão de cada um, perguntou se tinha filhos, perguntou qual era o valor do salário, na época meu marido ganhava 2,662. Hoje ele ganha 3,400 O valor da casa era 127.000 Com o desconto do financiamento ficou por 102.000

Obrigado você pela audiência!

Nem sempre só pagando que o crédito volta. Um exemplo é se vc me emprestar 10 mil e eu demorar 4 anos para te pagar. Vc me cobra e eu não pago e quando pagar, peço desconto ou parcelo. Vc me emprestaria novamente 1 mil reais? Já imaginou se pedir 100 mil? Emprestaria?

Espero ter ajudado

Diasz, entendo e você está coberta de razão. Infelizmente existem vários fatores que eles analisam para conceder o crédito. Um deles é o comportamento financeiro do cliente que está pedindo o crédito. Por isso vendem esses serviços, claro, para ver como será em 3 meses. Por isso em outros vídeos que tenho falo sobre ter uma relação antes com a instituição. Assista meus vídeos? Assina o canal. Grande abraço

Selma, o ponto principal nessa situação é: Se ele tem uma renda informal e não avisar o banco sobre, você pode pegar o subsidio sim. Mas caso o banco solicite o IRPF do seu marido, caso ele declare a renda dele, o banco descobrindo pode cancelar seu contrato depois de algum tempo e dar um prazo para quitação da dívida da casa a vista. O que seria pior? Se omitir a renda informal dele (lembrando que renda informal não é somada toda apenas uma pequena %), e descobrirem depois será muito pior acredito eu.

Obrigado!

Como vai João? Claro que consegue comprar. Tudo vai depender da renda do pai de família. Vamos para uma simulação simples, acompanhe: Pai de Família que ganha R$ 7.000 mil. Ele paga 30% de pensão que é R$ 2.100 reais. Vai sobrar do Salário dele R$ 4.900 reais. Aqui em Curitiba se você comprar um imóvel no PMCMV no valor de R$ 150.000 mil reais, vai precisar dar para o banco 20% de entrada que são R$ 30.000 mil reais. Esse é o mínimo valor que consegue fazendo a grosso modo a simulação. Nessa faixa (e relação ao seu salário), no PMCMV que é a FAIXA 3, financiará a diferença da entrada que é de R$ 120.000 mil reais. Hoje nessa FAIXA 3 vc encontrará juros +/- em 8 a 9%a.a. Fazendo a simulação de parcela no maior juros (9%), a sua primeira parcela do financiamento será de R$ 1.256 reais e a última R$ 334,00 reais. Dentro dos 30% do seu salário descontados da pensão. Dá ou não dá? Agora, claro, que como disse no início, tudo vai depender da sua renda. Se ganhar menos deve comprar um imóvel com menor valor, se ganhar mais da mesma forma maior ou menor valor.

@@canaldoguima ok ! No meu caso , minha renda é de 1650,00 , se eu começar pagar pensão , de 30 % , daria pra mim financiar intaum?

Estamos juntos Carlos! Obrigado por me assistir!

Grato pelo retorno!

@@canaldoguima me passa seu Whatsapp

Mercia Nazario, fique feliz por isso! Está comprando um imóvel de 300 que o banco avaliou em 420 mil. Só na compra está com a valorização de 120 mil no seu imóvel. Mas os valores que deverá pagar é justamente o que negociou: Imóvel 300 mil - 100 mil de FGTS e financiará 200 mil. Seu imposto de renda será declarado e o ITBI que vai pagar é exatamente do valor que vai declarar da compra. OK? Parabéns pela compra!

Márcio, boa noite! Muito obrigada pela sua devolutiva. Você foi a única pessoa que me respondeu. Mas infelizmente a situação tá mais complicada ainda. Vou explicar: a correspondente bancária que está tratando desse financiamento disse que a Caixa possui no seu sistema um sistema anti fraude que não aceita o valor de compra que no caso seria de 300 mil, ela disse que o sistema aceita somente o valor de 350 mil reais. Você já tem conhecimento disso? Aí eu disse: a imobiliária tá vendendo por 300 mil porque eu tenho que pagar 350 mil? Aí respondeu que eu apenas financiaria os 350 mil, mais faria como se isso fizesse parte da entrada e em um acordo com o proprietário não pagaria. Eu não entendi nada. Eu não sei se vc vai entender porque pra mim tá complicado até para explicar. se você puder me ajudar novamente agradeço. Atte. Mercia

Sim

Até a assinatura do contrato

Fala Mostro Creci, tudo bem? Não está desamparado não. Conte comigo. Acesse meu outro canal lá que vou começar uma nova etapa ensinando pessoas a ganharem dinheiro e fazer uma renda melhor. kzfaq.info Inscreva-se la! Mas respondendo você sobre a renda a caixa considera qualquer situação como composição de renda que mencionou (Casado, namorado, amigo, noivo etc.) Mas todos que estiverem junto, farão parte do contrato e da compra. Serão donos juntos. Mas renda só se comprova com comprovantes de rendimentos ou seja, tudo aqui que comprova o que vc recebe e não o que vc gasta. Então boletos e qualquer outro comprovante de pagamento não servem, ok? Rendimentos oficiais e aceitos pela caixa são: Holerites e Contra-Cheques. Imposto de renda também serve. Já Extrato bancário em algumas situações mas não são visto com bons olhos pela caixa. Mas em alguns casos serve e é bom recolher sempre 6 últimos extratos dos clientes. Já para empresários só serve o pró-labores (DECORE não aceitam), nem adianta recolher. E se vivem de renda ou rendimentos, é importante comprovar com os rendimentos. Não esquece de visitar meu outro canal se quiser ajuda estando sozinho e ter mentoria. Forte abraço e vamos juntos ajudando pessoas!

Também goataria de saber.

Elo, eu faria pelo MCMV o financiamento pela tabela Price. Ela não é 100% linear pois tem correção anual pela taxa TR. Sobe ao decorrer do ano mas não é muito. A outra vantagem é que geralmente é 30% mais barato o valor da parcela do que comparado com a Tabela SAC.

@@canaldoguima Márcio, Olá, boa tarde... Que rapidez para o retorno, Parabéns!!!! e já agradeço. Quanto ao meu questionamento, vou avaliar conforme sua sugestão. Sendo a primeira vez que faço este tipo de negociação, fico com receio, pois, não posso usar o valor que tenho de FGTS em um "negócio" para não dar certo, ou seja, sem entender bem os requisitos e riscos. Vou continuar " acompanhando seu canal", e se puder me dar mais ,"dicas e sugestões " agradeço.