Один вопрос- КАКОГО ХЕРА- те кто ставит инженерию - не ставять этот фановый стояк , раз это по умолчанию элемент ?! 🤦🏻‍♂️🤬🤬 и я хирург должен об этом думать

Чтобы все предусмотреть - мы заказали архитектурный проект бани, дизайн-проект бани, архитектурный проект дома, дизайн-проект дома, конструктивный проект дома, ландшафтный проект участка. Итого мы еще не начали строить дом, но уже потратили пол миллиона 🤣

Вот кстати тема, которая могла бы быть следующей темой для GOOD WOOD это обогрев в зимнее время снаружи дома. лестничных маршей, дорожек, стоков воды и конечно где-то на крыше. Что лучше, какие технологии есть, какие себя уже зарекомендовали как годное решение? Что делать как делать и какие материалы самые лучшие? А ещё, что из выше перечисленного, можно применить не только в частном доме, но и допустим в общественных местах?

В коттеджном посёлке если будет всё, то за ваш счёт. Причём за довольно приличную цену. Вы можете оказаться заложником с регулярными поборам. Конечно далеко не везде такая ситуация, но имейте это ввиду!

Не стройте с друзьями на соседних участках ) держитесь на удалении . Резерв для воды, на случай перебоев. Резервный источник питания и место его установки. Если застройка уже существует планируйте кухню-гостиную и основную спальню в более приватных зонах от лишних взглядов соседей.. тоже и про зону террасы. Третий этаж ни кому не будет нужен... стройте 1, максимум 2..

1. Познакомиться с соседями 2. Рядом водоём- увидеть летом 3. Не покупайте участок по словам/обещаниями 4. Кто строил дом - нужна знать 5. Нет бюджета: не стройте! 6. Не стройте сами. Нужна компания /фирма 7. Не стройте временный дом. Стройте сразу дом 8. Парадный вход (навес, тёплый пол) 9. Тамбур нужен и тёплый 10. Звукоизоляция между этажами и комнатами 11. Вентиляция в доме!! 12. Резервное питание (элекро), дизельный генератор 13. Прачечная на этаже со спальнями 14. Мастер выключатель у входа в дом 15. Фановый стояк!!! (Чтобы не было запаха с туалета) 16. Не узкие ворота 17. Освешение на улице (вывод под розетки на улицу) 18. Планирование террасы

Жалею, что отказались от батарей. Тёплый пол это здорово, но батарея под окном отсекала бы холод. Пришлось вешать электрическую, штробить стену, тянуть кабель. Возможно ещё сделала бы тёплый подоконник.

По месту для дома: точно не в коттежном посёлке - шум гам от соседей подальше от стоячей воды - рассадник комаров главное в доме - вид из окна, чтобы глаза упирались в горизонт участок для дома - на окраине деревни с хорошими подъездными путями

Благодарю за выпуск. Из опыты, все кто заранее обсчитывал смету на весь дом с отделкой. Так и не решились начать его строить)) Так и живут в съемной квартире или с родителями. Остальные реально переезжали по сути в недострой. Отделывали одну комнату. Но лет за 5 дом приводили в должный вид. Теперь живут и радуються а первые смотрят на них и жалеют что не поступили так-же) Вообще собирать на строительство всего дома целиком и сразу нет смысла. Цена на строй матерьял растут с геометрической прогрессией.

Построились 200м от границы города, с видом на лес. И центр рукой подать и ощущение что живёшь вдалеке от суеты, так как тишина полная. Некоторые соседи с нами не разговаривают, потому что мы разговариваем с теми, с кем они тоже не разговаривают.

С соседями весьма проблематично познакомиться, потому что пока вы ничего не купили, вы им не сосед, и знакомиться они не желают. И потом люди часто производят одно впечатление, а на деле являются кем-то другим. Этот пункт - исключительно, как повезет. У нас таунхаус в городской черте. Плюсы: общественный транспорт и вся инфраструктура, участок (пусть маленький, но мне большой не нужен), все коммуникации городские (никаких постоянных отключений), служба доставки и такси, своя парковка. Минусы: соседи за стенкой все же есть. Из обязательного добавлю: много мест хранения, не каких-то гардеробных, а именно технических кладовых, абсолютно необходимых в доме, а то потом сарайки начнете возводить на участке, как это сделали многие наши соседи и родственники (они думали, что котельной им хватит для хранения всякой всячины). Ну, и второе: храните вещи максимально близко к тому месту, где вы будете их использовать (т.е. не только прачечная должна быть в удобном для вас месте…) 😊

Ещё ошибки лишние эмоции во время строительства дома ,куда-то спешить, и самое хреновое это понтоваться перед соседями.

Мы всё предусмотрели, даже отличных соседей. При строительстве дома предусмотрели ещё больше: и 1 этаж, и веранду, и баню, и гараж, и всю разводку проводов и внутри и по всему огороду, и обогрев водостоков, и даже по 15 розеток в каждой комнате, а в гостиной и того больше. Но всё равно розеток оказалось недостаточно, хоть убейся. Теперь плачем и очень сожалеем о том, что не добавили изначально ещё розеток, учитывая что их стоимость составляет копейки в общем бюджете стройки.

Дам совет, который мне в свое время никто не дал - стройте сначала дом, отделывайте его, а потом уже по оставшимся средствам гаражи, бани, заборы… все это тянет очень много денег

Александр, очень полезные и актуальные советы. Спасибо. Наверняка Вы говорили уже или просто не сказали, но также актуальнымны мой взгляд ещё несколько пунктов. Первое что пришло в голову из различных мелочей и нужно также заранее планировать: - розетки в откосах окон для подключения оконных гирлянд, - розетка под свесом кровли для подключения новогодних украшений на фасаде дома и гирлянд, - уличный кран для воды, незамерзающий, -заложить под фасад дренаж для конденсата от кондиционеров, - планировать место для глажки и сделать удобное место и розетку для этих целей, часто встречаю отсутствие данного места и гладильная доска стоит в проходе у ближайшей розетки и требует постоянного демонтажа. Стационарное удобнее, даже в малом доме, - место для двойного холодильника на кухне, объема стандартного очень часто не хватает, если планируется праздник или встреча гостей. На мой взгляд бюджетное решение из 2-х стандартных рядом стрящих холодильников достаточно компромиссно. Или уже раздельные морозильник и холодильник более дорогих линеек производителей.

По поводу обещаний продавцов земли согласен на все 100! Одни болтуны, обман всегда 100%, строили в 30 наверное поселках, и везде люди 3-4 года слышат одни и те же обещания. Просто не покупайте землю если неи по факту того что указывают в рекламе

Супер видео, очень полезно, снимайте чаще. Живу и хочу строить в г. Конаково, 100км от Москвы, .

Красавчик. Всё что говорите это правильно

Александр, спасибо за полезный обзор. Планируем весной с вами строить. Соколово, Тихие зори.

Прачечная должна быть на том этаже где ты больше тусуешься + бельепровод. Легче один раз занести белье наверх чем весь вечер бегать снизу вверх закладывать вынимать белье в стиралку в сушилку. Стираешь же в основном пока делаешь что-то еще в гостиной и на кухне

Отличное видео! Мы совершили несколько ошибок из перечисленных! Где Вы были 19 лет назад???🤣

Не делайте пристрой к старому дому. Стройте новый дом.

Главное, с одной стороны должен быть берег и соседи невидны с трёх сторон, а до них через лес все ваша земля, а остальное ерунда.

Спасибо, очень интересно

Супер полезный выпуск!

Еще забыли про дренаж вокруг дома или на участке. Бывает, что весной или после сильного дождя, участок превращается в болото. Желательно сразу предусмотреть отвод верховодки и даже ливневых вод с крыши.

Про соседей согласен)начал ставить забор высотой 2м,соседка говорит,зачем такой высокий забор строишь,все цветочки завянут без солнца)))))

Привет от Лихива Топора) от него узнала о вашем канале, очень рада

Локация должна быть в старых проверенных сёлах, желательно наследные, с домами под снос. В таких сёлах как правило есть всё, и в шаговой доступности. Но такие локации большая редкость, ещё пойди найди такую. Жил и в СНТ, и в КП, а потом повезло найти такую локацию, всё продал, и построил одноэтажник в этой локации. Всё рядом, все под рукой школа, детсад, два супермаркета, куча местных магазинов, аптека, медпункт, транспорт до города, ПВЗ Озон, Вайлдберриз, Почта, два дома культуры. И всё это подчеркиваю- в шаговой доступности.

Большое спасибо, очень познавательно. Строю в КП «Нордик парк» на Дмитровке

Про бюджет все верно. Еслиб сейчас строил, лучше бы отказался от пары метров дома в пользу ландшафта, гаража и беседки. Чтобы вид был законченнный. Баню в счет не беру, она в другом стиле обычно и делается разом.

я искала участок это близость к работе, к офису, в принципе надо было искать участок ближе к квартире, хотя на участок нынешний по мкаду едем 45 минут. но если ехать своим ходом это 2 часа, если бы я сейчас искала бы участок, то искала бы близость к квартире и доступность проезда без машины, не у всех у нас она есть, вечером в воскресенье возвращаться через автобусы или метро не айс, вот если бы была только электричка и где то полчаса, это было бы класс, а еще мы едем когда жарко и пробка. капец, у нас река близко

Хорошее видео, спасибо!

Молодцы. Предлагаю выпустить подобный ролик относящийся к лаунж зоне, с детальным описанием

"Не стройте сами дом". Вы действительно не понимаете, почему люди начинают самостоятельно строить себе дом? Я самостройщик и потратил на стройку за 3 года 3.5 млн рублей, где я вам высру ещё столько же, чтобы отдать узбекам-строителям из строительных компаний? Не говоря уже о том, что в России эти компании ни за что не отвечают в итоге. Ваш совет - это из разряда совета бездомному бомжу - просто купи себе дом.

В этот раз и не поспорить). Соглпасна, что всё это важно и нужно.

100% все в точку

Много советов хороших, но ве зависит от самого себя. Можно и в квартире годами ремонт делать )))а можно дом построить и остальное без проблем!

У меня два дома, один в Икше, второй недалеко от Сорочан у д. Нерощино КП Спортвилль, на реке с видом на высокие холмы, оба на Дмитровке, это лучшее место в подмосковье

Александр, всё верно рассказал, но только для богатых ))) . Вместо генератора обязательно в доме должна быть печь (не камин, не металлическая печь), это ваша безопасность (смотрите пример Финляндии). Крыльцо, деревянное из импригнация и подогрева не надо. Тамбур, прошлый век если вы купили дверь с термо-разрывом(лучше финскую). Смотреть участок надо, не где соседи хорошие, а вода шикарная (в колодце или скважене) вот, что главней (богатые себе водоочистку купят за пол ляма, за то соседи хорошие будут 😂😂😂)

За бытовой сексизм лайк )

Я бы отнесла в современное время еще что не забыть - розетку для робота газонокосилки, розетку для электрического авто, выводы под видеонаблюдение, розетку под елку и гирлянды внутри и снаружи😁

Если участок не выходит на поле, лес или водоем - то это точно деньги на ветер. Получается такое же вынужденное решение что и у квартиры-студии, квартиры без парковок и детских площадок и т.п.

За бытовой сексизм поясню что ворота дважды мне сбивали мужики на самосвалах когда привозили грунт и дрова. Подружки жены паркуются отлично.

С такими ценами не возможно уложиться в бюджет к сожалению

Выбрали дом подальше от мегаполисов, Тверская область, 60км до города по новой дороге, но ездим раз в неделю с семьей в кафе на завтра и по магазинам, а всё остальное есть в посёлке - супермаркеты, хозтовары, детские сады, школа, адмирнистрация, мфц, полиция, мчс, больница и тд , а главное - чистый воздух, тишина, простота и время для себя и близких! работаем удалённо =)

По поводу самостроя не согласен. Я брал народ на общестроительные работы -фундамент, стяжку (но трубы теплого пола сам уложил), каркас, крышу, вентфасад, а большинство работ сделал сам - всю инженерку, половину гипрока , обои и их покраску (безвоздушник купил) ,и на плитку брал народ. Экономия миллионы. Без напряга в удовольствие. По поводу генератора. У меня обычный недорогой 3.5 квт с электрозапуском, АКБ в доме. Стоит на улице под террассой, 50 л канистра 92 бензина. Отрубило - отрубил резервный щит с основными потребителями , нажал кнопку запустил .

Я вот начал стройку , четко понимая что денег не хватит построить дом под ключ , цены у нас растут на стройматериалы не по дням а по часам , вы предлагаете накопить полную сумму и строить , а по итогу через пару лет деньги превращаются в фантики . Если нет полного бюджета стройку нужно расчитывать этапами ... 1 проекты 2 фундамент 3 коробка с окнами и крышей 4 фасад и отмостки 5 коммуникации в доме и на участке 6 черновая отделка, чистовая 7 мебель

Видео интересные, но главной ошибкой будет обратиться в гудвуд, что бы построить коробку почти за 100 тыс. за метр кв.

Дорой Александр! Первый раз слышу от Вас разумные и дельные советы. Видимо, потому что раньше Вы выдавали свои мысли, а в этом выпуске - рассказ о чужом негативном опыте. Умный учится на чужих ошибках, обычный - на своих, дурак - не учится вообще:)

Здравствуйте,Александр!мне предлагают участок на левобережье р.урала,а правый -крутой,не затопить ли весной,уверяют-нет!спасибо за советы,они как раз мне подобных!лайк и подпись

1. Так вам будущие соседи и рассказали какие они разгульные. Бабка, сдающая дом посуточно - в первую очередь. 2. Родственник размахнулся на дом, говорю построй сруб будешь жить в нем и строить, потом - баня готовая. - Нет, распыляться не буду.... В итоге дети выросли, дом даже не покрыт, бани нет. Будка для собак с подогревом есть. 3. Дизельгенератор... прям до слез какой правильный совет.

Как раз планирую построить временный мини-дом😂

Спасибо за советы и за юмор… Дом без террасы квартира за городом 😂

Не верно выбрали место для такой нужной штуки, как лапамойка. Нам её соорудили в одном из санузлов. Учитывая, что само помещение всего шириной 1.20, указали неверное место напротив раковины. Теперь перемещаться к унитазу приходится, лавируя, и оберегая ноги от удара.

😂🥲смех сквозь слёзы

Терраса не застекленная без крыши - выброшенные на ветер деньги. Вменяемый аналог террасы - застекленная веранда.

Про ширину ворот - сто тысяч раз ДА! Нам пришлось переделывать, потому что транспорт не весь проходил.

Собираюсь строить дом на севере Испании. Уже купила участок с видом на океан и эвкалиптовый лес. Великолепный климат летом не жарко, зимой не холодно, очень зелено (это вам не юг Испании, где все умирают от жары каждое лето)- температура зимой не опускается ниже +2, отпадает множество проблем всвязи с этим.

Самое главное, это дом в 15 минутах от работы/школы/сада. И без пробок. Нюансов с выбором много. Категория дороги, сквозной поток, общественный транспорт, уровень залегания воды, эко обстановка (сливы, заводы, лэп, слизни, соседи). А на постройку дома выбирать нужно только компанию с хорошей репутацией и не надеяться на «специалистов» из ютуб. За время стройки фраза: «вот с 3 дома будем умнее», у меня уже в каждом этапе😅. К счастью, ошибок ключевых нет, только фундамент из 500 бетона с тонной арматуры, как под многоэтажку и стены межкомнатные 50 см. Дорого, надежно😊

С одним когда-то спорили в доме насчет заборов, мол я хочу ходить в трусах по участку, говорю вот уж нет, хочешь ходить в трусах по участку - покупай себе усадьбу на краю деревни, а вообще в трусах нужно ходить в доме уж коли есть невыносимое желание быть голым, на людях нужно одеваться.

Нижний Новгород, за Кстово КП Михальчиково. Порекомендуйте строительную компанию в Нижнем Новгороде. 😊

лен обл 40км от СПб есть газ свет 15клв вода централизованная биологическая станция канализация 🎉🎉🎉 .Беседка или веранда будет построена одновременно с баней чтоб сразу жарить шашлык и париться 😅 ,а возле дома крыльцо или можно сказать входная группа .Большую бесетку или веранду к дому ну так себе затея жарить мясо то всё ровно нужно дак вот где жарить там и беседка или веранда всем добра и думайте всегда своей головой

Долго выбирали локацию,пришли к выводу что загородная жизнь не для нас,купили участок в частном секторе в пяти минутах от центра города.Скорее всего когда нибудь город все отожмет и застроит многоэтажками,но будем надеяться что не скоро😂

Да уж, видео по комментам посетителей гораздо мрачнее, чем было ваше (поначалу) :) И гораздо интереснее (потом).

Наша стройка -это целая масса обидных ошибок! 1. Выбор участка. Довольствовались выпиской только из Росреестра при покупке. Крупный девелопер. Оказалась 1/3 КП не включена в земли населенных пунктов и конечно наши участки (аж 3 купили) - чистая сельхозка на градостроительном плане! 2. С типовым проектом одной компании пришли в другую и никто нам не сказал, что это +30% к цене - заплатили! 3 Нужно первыми приглашать ландшафтников, чтобы сделали проект как участка, так и дренажки.

За 300-500 тысяч из lifepo4 собирается батарея на 35киловатт-часов Бесшумная, безотказная, мгновенно отвечающая по нагрузке с отдачей в 5+киловатт Генераторы - прошлый век

Добавил бы от себя, что если есть минимальная возможность пожить в том поселке, где вы собираетесь строить, пару месяцев, то это избавит Вас от многих и многих неудобностей и неожиданностей в будущем, ( соседи, отключение электричества, отсутствие воды или ее качество, дороги после дождя, пробки или пропавшее желание вообще добираться до работы по такой дороге и или так далеко)))

Перестал смотреть когда услышал,наймите строительную компанию,это сэкономит вам деньги)))

Добрый день ваше мнение о материале Керапен?

Ворота могут быть и подъемные, самое оптимальное в связке с навесом до забора

Чем дольше занимаюсь отделкой домов, тем больше не хочется в них жить 😂.

От себя добавлю - что владелец квартиры не сможет заполучить ни за какие деньги (за очень редкими исключениями) - второй свет. Хотите мощный wow-effect в доме - сделайте второй свет. Ну и второй пункт в списке важных планировочных решений - не делайте мастер-спально на 2-м этаже. Второй этаж - для детских и гостевых комнат.

Добрый день, красноармейское ш,за п.жуковка надо строится

Не предусмотрел стабилизаторы хотя новая Москва. Но локация шикарная. Терассу заменил беседкой

А какие ошибки вы можете добавить или может с чем столкнулись сами? Делитесь в комментариях

Мы строим уже 9- й год. И если и есть ошибки, то они НЕ наши, а именно профессионалов. Наша одна- не проследили.

А а не знала, что участок надо покупать с учетом сторон света. Чтобы задний двор был на юге.

Участок на склоне, вид на город, красиво! Но со стороны этой красоты дует северо-восток. Лучше перекрыть эти ветра.

Про соседей это 200 процентов верно, я купил уч в кп, а соседи позже появились, в итоге я от туда свалил))

все правильно

Ну молодец конечно, а вот сп5 когда проектировали, почему это все не предусмотрели?

Хочу построить в Ленинградской обл в Русской Усадьбе

Я жалею на наш дом зимой солнце не светит

У нас участок большой - 30 га. Никакие соседи не нужны!!!!! Болдеем в тишине!!!!! Что хочешь то и делай! Дом построили из собственного леса! А ля русс!!! Семья у нас большая, поэтому учли пожелания каждого! Целый год думали- гадали и наконец-то построили!!!! У нас ещё не было дома из брёвен. Оказалось это очень хорошо! Дышится легко!!! С Наступающим Новым Годом Вас!!!! Будьте здоровы и счастливы!!!! Больше ничего не надо!!!!💘💘💘🎄🎅❄☃️🎉🍾🥂🍨🍰

Километров 120-150 от МКАДа самый идеальный вариант для участка, за 600-700т можно взять соток 50 земли

Если выходя из дома Ты не знаешь кто в нём остался и кто в нём спит то это значит что детство уже закончилось😂

Взяла землю, где застройщик обещает, что по проекту когда то будет детский сад, школа, рынок. Я посмеялась Застройщик спросил «а что вы смелетесь» Но я не парюсь по этому поводу, потому что в соседнем посёлке, 3 поселка выглядят как одна агломерация, есть и школа, сад, БСПМ (очень важно что может приехать скорая быстро, все магазины), детей возит в школу автобус из соседнего поселка 15 минут То как в элитных поселках в 10км нет скорых, всего по одному саду и школе, которые переполненные Самое главное что бы застройщик отсыпал дорогу, что он и делал, провели газ и другую дорогу построили Тем более у нас земля поселения, не коттеджный посёлок, так что все окей, относимся к сельсовету

Поржал над генератором "от 300к"))) ну тогда расскажите, что лучше на участке поставить ветряки или маленький ядерный реактор 😂

А что насчет сауны - нужна? В доме, отдельно? Вольеры, курятники?

дом отличается от квартиры 3 вещами: террасой с участком, вторым светом и полной автономностью

ну про самострой спорно. если есть средства на всееее материалы, а ваше рабочее время стоит больше рабочего времени строительной бригады раза так в полтора, то смысла лезть в стройку нет. однако нужен проверенный тех. надзор. в случае когда ваше рабочее время стоит так же как и время строительной бригады, а то и меньше ( такая ситуация у большинства населения, которые хотят свой дом), то рассматривать самострой вполне адекватная ситуация. в таком случае даже если нет средств на все материалы ими можно закупать перед каждым этапом строительства. но у самостройщика должен быть огромный багаж знаний, или хотя бы желание эти знания получать. Вообще это довольно интересное хобби получается длинною во всю жизнь (закончишь свой дом обязательно захочется построить еще и детям) Ну и в любом случае самостройщик вы или с бригадой - обязательно иметь детальные чертежи всего что предстоит делать, рассчитывать на авось и смекалку не стоит. любое краилово ведет к попадалову. PS. рядом с домом, в котором я живу, имеется самостройщик, который построил дом в 140 квадратов по принципу "в СССР строили так ну и я так построю". в итоге у него фундамент выдержит спокойно многоэтажку ( этажа 4 точно выдержит, ибо у него лента глубиной 2100 и толщиной 500), газоблок лежит на фундаменте без гидроизоляции на бетоне с гидрофобизатором (верил что так прокатит, в итоге весь нижний ряд каждую осень мокнет, ибо фундамент низкий, а зимой даже внутри иногда бывает лед на стенах), газоблок сложен через бетонный раствор, а не через клей и швы по сантиметра 2, нет армопояса, крыша сделана из кругляка неотёсанного ( раньше верхушки деревьев использовали вместо страпил в деревнях), утеплил он все это добро 5 см эппс и не понимает какого черта у него под перекрытием грибок постоянно, ну и как вишенка на этом дурно пахнущем торте топит он это все одной печкой в центре дома дровами. зато ходит и всех остальных учит как строит.

Полы по лагам. Очень жалею

Хочу построить дом в Порхове. Есть советы?

Генератор- это даже не топ-100 необходимых решений. Для 99% случаев достаточно поставить бесперебойник, который после внезапного отключения электричества позволит в течение 5-10 минут завершить все свои проекты и выйти из программ, актуально так же это для тех, кто именно работает дома, либо для хардкорных геймеров. Сама стоимость генератора и его установки как бы намекает на то, что это решение даже не уровня «комфорт», а уже граница уровня «бизнес». Надеюсь, никто в здравом уме, имея всего 5-10млн на постройку дома, не захочет потратить 5-10% сметы тупо на генератор. А вообще, советую лучше искать участок, где нет этих «веерных», «плановых», «внеплановых» отключений сети электроснабжения, водопровода и тд.

Алекс был моим хабом. привет фидонетчикам )(

Вот рэп это да...

Что делать если по участку идет магистральный газопровод и на передней части установлен распределительный газовый узел

Дом в компании будет от 10-15 млн. От 100м2 Самострой от 3 млн. и выше от60 м2 завист от отделки ошибок и фундамента-крыши. Цена стен почти не критична. Но сложный 2 эт. дом и первый дом, самому строить без строй технадзора не советую.

У меня уже есть хороший большой дом кирпичный, но в деревне далеко в Чувашии, что посоветуете?🙃