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자취를 오래하고, 방을 여러번 이사 하면서 방 구할때 알게된 꿀팁. 1. 방이 작은 집은 골라도 된다. 근데, 화장실이 작은 집은 절대 들어가지 말자. 2. 오피스텔은 생각보다 그렇게 좋지 않다. 3. 인프라는 겨울에도 반바지에 슬리퍼, 롱패딩으로 나와도 편의점에 갈 수 있는 그런 집을 위주로 고르자. 4. 겨울엔 보일러 키지 말고 차라리 러그를 깔아라. 추우면 이불을 더 두꺼운거 덮고, 집에서도 옷 입고 있어라. 5. 여름에 이것저것 알아보지 말고 그냥 에어컨만 키고 있자. 괜히 창문형 에어컨이니 이런거 할 바엔 방안에 옵션으로 있는 에어컨 하루종일 키고 전기세 더 내는게 낫다. 그래봐야 원룸은 2~3만원, 많아봐야 4만원 정도 더 나오고, 그렇게 나오는거 내는게 더워서 잠 못자고 스트레스 받는 것보다 싸다. 6. 대부분의 부동산이 소개하는 집 순서는 "비싸고 좋은 집 -> 엄청 싸고 컨디션 최악의 집 -> 그것보단 나은 집" 순서다. 그럼 결국 사람 심리상 마지막의 그것보단 나은 집 또는 비싸고 좋은집을 고르게 되어 있다. 진짜 싸고 좋은 집은 부동산이 아는 사람 주지, 처음본 너한테 줄려고 안한다. 그러니 계속 쪼아서 끝에 끝까지 가보자. 7. 너무 넓은 집을 사게 되면 자꾸 돈 모아서 가구를 사게 된다. 그거 나중에 이사할때 다 짐이고, 결혼할땐 혼수 때문에 쓰레기다. 침대랑 책상 들어가고, 친구들 초대해서 술 먹을 수 있는 정도의 공간을 가진 집으로 고르자. 차라리 화장실 큰 집을 골라라. 8. 첫 집을 고를땐 부동산을 여럿 가봐라. 그래야 부동산을 보는 안목이 길러지면서 어떤집이 좋은지 알게 된다. 후회는 늦었기 때문에 하는 고민이다.

시원시원하게 얘기해줘서 볼 맛이 나네요 ㅎㅎㅎㅎㅎ

말씀하시는게 중파님같아요ㅋㅋㅋㅋㅋ 첨보고바로구독합니다ㅋㅋㅋ

진짜 설명 완벽합니다!!

이런 세부적인거 설명해주는거 아주 좋아요~

이 형 영상 목빠지게 기다렸는데 드디어 올리셨다...!

오피스텔 관리비가 비싼건 집합건물법이 적용되어 관리실에서 회계장부 공개의무가 없기때문에 입주자 대표와 짬짬이로 다해쳐먹기 때문이다

진우님 집소개 감사합니다

오피스텔에서 총 가구대비 주차창 크기가 모자르면 평수 작은 집은 기본으로는 1대도 한달동안 못두고 15일 정도만 가능하기만 한데 이걸 손님 방문차량 시간으로 쓸 수도 있고 자기 차를 한달 풀로 주차하려면 추가 결제하고 차량등록 해야 합니다.

저기 완공되고 바로 방 한번 봤는데 진짜 좁습니다 ㅠㅠ 가격이고 뭐고 집이 너무 좁아서 포기했어요

말투가 중파님이랑 비슷한데 재밌어서 계속 보게되네요ㅋㅋ

영상좀 자주 올려줘 형.....

깔끔한 설명 굿 입니다

방금 구독 좋아요 완료👍👍

맞아요 이사할때 15만원 내고 주차비용 24시간은 3000원 1시간에 300원 입주민신고된거 확인 하고 주차권 사야하고 이거 외에 관리비 20안팎으로 나가는데 난방같은건 개별이라 ... 장점은 그냥 좋음 건물도 좋고 쓰레기처리도 용이하고 단지 잘 관리되고 층수가 높아요 3-4층부터 시작되는 건물이 많아서 볕 잘들고 밤에 야경이 좋음 뭔가 삶의질이 올라가서 좋았어요 개인적으로...

월세아끼려고 마을버스라인 빌라살다가 최근에 역세권오피스텔로이사왓는데 삶의질이올라감 관리비는 액면가15만원인데 거기에 공동전기 등등 개인전기요금빼고 다 포함해서나오는데 한달에 22ㅡ25나오는듯

요즘 오피스텔 관리비가 점점 오르는거 같았는데 컨텐츠로 나왔네요^^

1인가구라 서울 신축 위주로 찾다보니 오피스텔 분양받아서 왔습니다. 7평 복층 관리비는 대충 18~22만원인데요, 여름에는 전기료때문에 더 많이 나오긴 하네요. 신축이라 그런가 층간 벽간 소음 거의 없어서 매우 만족합니다.

아따 저 생색 내는 요즘 ㅠ 관리업체들 어렵다 어려워요 예전에는 경비실에서 열쇠도 보관 해줬는데.. 그립네여 옛날이

가산동이네요. 집 바로 앞이라 어쩐지 눈에 익더란. 보기는 좋았는데 실내공간이나 관리비 생각하면 같은 가격이면 중소형 원룸이 가성비가 좋네요

오 우리동네에 오셨네요 반갑습니다 ㅋㅋ

오피스텔에서만 살고 있는데 8-9평에 가스제외 수도+전기 포함한 관리비 평균 12-13정도 나옵니다. 24시간 경비원 상주에, 편의시설 생각하면 돈 조금 더 들어도 오피스텔 사는게 좋아요. 전 지방이라서 오피스텔 사는게 크게 부담스럽지도 않구요.

오피스텔이 돈은 좀 나가지만 원룸대비 확실히 살기는 더 좋음 5-9평 위주로 구성된 오피스텔은 잘 알아봐야되는게 주차가 반드시 세대당 1대가 나오는게 아니라 0.6 이런곳도 많음 관리비는 비싼거 같아도 이것저것 따져보면 합당하다 느껴짐 관리주체가 장난치는곳들은 관리비가 40까지 가는 사태도 생김

오피스텔이 관리비가 비싸지만 확실히 살기 편함. 영상에 나온곳은 엄청 비싼축이고 보통 일반 오피스텔은 10만원 초반대. 주차 tv 인터넷 안할거면 더 싸게도 가능

오피스텔 이사 계약 진행중인데 좋은 조언 감사합니다 근데 보는동안 와.. 몸 좋으시다 생각만함.. 부럽네요 ㅋㅋ

주상복합아파트의 관리비도 오피스텔과 비슷할까요???? 아파트라서 좀 다를려나...?

잘구하면 오피스텔 좋은 곳도 많습니다. 전 직장과의 거리와 월세, 지은지 5년 이내인걸 1순위로 놓고 구했는데 서울 강북쪽이고 지하철 2분컷, 실평 7평, 화장실 넓음, 관리 잘되고 주차장도 일반 아파트 주차장과 같은 방식(운전안해서 뭔 방식인지 단어 모름), 월세 60만원 초반대, 관리비 보통 9만 몇천원 ~10만 몇천원 나와요. 온수, 난방, 에어콘 틀 만큼 틀고 살고요. 전입신고 가능해서 연말정산때 대충 한달치 월세 정도 받는거 같고요. 집바집입니다. 관리비는 보통 세대수 많은 곳 구하면 괜찮은거 같았어요.

제가 저기 사는데 세대수가 많아서 관리비 많이 안나와요.. 전기나 가스를 얼마나 쓰느냐에 따라 사람마다 다른데 저는 고용관리비+가스비 한달에 10정도에여

공급면적으로 관리비 부과하고 단열이 잘 안되서 여름에 에어컨전기료 겨울에 난방비폭탄... 아파트 30평 관리비 만큼 나옴..

강남에 있는 모 오피스텔 관리사무소 전기과장 입니다. 확실히 집에서 관리비와 비교해보면 아파트 관리비가 훨씬 싸더군요. 아무래도 세입자들이 수시로 바뀌다 보니 붙박이 가구나 가전제품 고장이 잦은 점, 그리고 다양한 인간 군상들이 살다 보니 소음같은 문제도 아파트보다 크게 느껴지는 점 감안하셔야 합니다.

34평 아파트도 여름에 에어컨틀고 17~18나오는데 많이 나오는군요

개인적인 생각은 차있고 벌이가 쪼금은 괜찮다(300이상)이면 오피 학생이거나 소득이 낮으면 원룸

중파형이랑 영상한번 찍더니 말투가 중파형처럼 바꼈어 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

사장님 혹시 전세대출 고정금리 싼거 그거 나이 34살 까지만 되는건가요?

여름엔 10정도나오고 겨울엔 20정도 나와요긋데 역세권에 인프라 좋으니 살기 좋은듯~

빌라에서 오피스텔 중 고민중인데 관리비비싸서 빌라사야겠어요

김포는 미분양 오피스텔이 많아서 9평이 월세 30도 많았음 관리비 15정도고 서울이라서 그런가 5평에 20 이면 나쁘지 않지만 너무 좁네요

공조기가 있어 환기 괜찮지 않나요?

오피스텔이 5평이면 평균적인 관리비는 10만원 안팍일텐데요.. 관리비로 20~30만원 나온다는게 이해가 잘 안되네요.

형님 아파트 분리형 원룸 가능할까요😮

요즘 나오는 아파텔하고 오피스텔하고 차이점은 뭔가요??

오피스텔 한번산사람은 절대 다시는 오피스텔 안감. 관리비랑 월세만 비싸고 살다보면 별장점이 없음. 밑에상가 있어봤자 의외로 잘안가짐. 어짜피 주변에 있을거 다있는데 관리비비싼 오피에 들어갈 이유가 없음. 특히 가전제품 있는 풀옵션은 더 개같은게, 가전제품 한번도 만진적도 없는데 고장냈다며 보증금에서 까드라. 민사소송걸자니 너무 애매한 소액이고 기간도 최소 6개월 이상 걸리기에 그냥 20만원 까이고 나왔음.

상가랑 같이 있어서 관리비가 높은듯함 주차장도 같이 쓰니까 주차장 전기세도 들거고 청소 정산 비용이 운영비니

저는 보통 20만원선 나왔습니다 특히 겨울에 난방비 제대로 틀면 30걍 나오더라고요

수도세.전기세 많이 쓰니 누진세에 많이 나오는거도 엘베많고 편하면 관리비 많이 나오는거지

솔직히 잠만자고출근할거면 사우나 찜질방에서 출근이베스트.. 쿠팡 gs물류센터 다일해본저로선 거기서 복장같은거 빨레하고 쉬고햇습니다..

아파트도 이사할때 관리실에 말하고 돈내야 하지않나요?

금천구 가산동이네요 제가 근처 오피스텔 사는데요 단점 더 말씀드리자면 1)밤에 오토바이소리 때문에 스트레스 많이 받습니다 저기 오피스텔 최소 천명 넘게 사는데 다들 근무 시간 생활패턴시간 다르고 주변에 오피 천국이라 밤에 오토바이 소리 때문에 뒤질거 같아요

재밌다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

맥주 마시면서 뷰를 볼 일은 없습니다 티비나 컴터나 폰 보면서 맥주 마십니다ㅋㅋㅋㅋㅋ강산바다 뷰 보면서 사는 사람 솔직히 거의 없습니다ㅋㅋㅋ다만 집값 월세 올리기에는 강산바다시티뷰 쥐기준다고 붙이면 좀 더 뜯어 먹기 좋습니닼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

그래도 애매한 대충 지은 원룸 사느니 대기업에서 지은 오피스텔이 여러모로 훨 낫습니다.

낯이익다 했는데 ㅎㅎ ref 성대현 닮았네

말투가 중파님인줄알았어요 ㅌㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

지금 월세시장은 집주인 융자금 이자폭등으로 월세가 10만원이상 오른 시장이라, 내가 생각했던 가격에 부동산에서 보여주는 방이 어느정도만 맞다면 그냥 따지지도 말고 계약금 던지는게 맞음 전세일 경우는 지금 방이 꽤나 많고 빨리빨리 나가지않으니 여러군데 보는게 무조건인데, 월세같은 경우 지금 내 생각에 크~게 모나지않는 방이 나온다하면 바로 계약금 던지는게 맞음 카페 갔다오면 그 방은 나가있음 특히 금요일 토요일이면 100%

여성분들 경우는 안전 비용이라고 생각하고 오피스텔 가세요.. 빌라나 다세대 원룸보다는.. 내 집에서 발 뻗고 편히 잘 수는 있어야 해요.

형 2년만 버텨줘요 나중에 성인돼서 서울가면 바로 집공략 부동산 찾아갑니다

4:38 장점4:42 단점 5:42 보증3800 월세 20 관리비 20~40나올수 있음

오피스텔 구할때 팁 1. 세대수가 많고 엘베가 많은 곳으로 가야한다. 세대수가 많으면 관리비가 낮아지고 엘베많아도 출퇴근시간에는 엘베지옥을 경험할 수 있기 때문에 다다익선. 엘베도 홀짝수층으로 운영되는곳은 걸러야함. 2. 주차걱정은 X 주차비는 진짜 금싸라기땅 아니면 대부분 1대무료이고 자리도 원룸형 오피스텔 사는 사람치고 차 있는 사람이 그리 많지 않아 웬만하면 널널함. 그래도 세대당 주차대수 0.8정도는 넘어야함. 3. 방음 통창은 피하고 가급적 계단실 옆이나 끝집이 좋고 엘베에서 멀수록 좋음. 가장중요한건 이웃을 잘 만나야함. 이거말고는 방 구할 때 체크해야할거랑 같음.

오피스텔 사는데 1인 가구라 그런지 개 키우는 집들이 많음 진짜 이거 통제 안 되면 진짜 헬입니다 그리고 꼭대기 층 살아도 복층이라 계단 오르락내리락 소리가 쿵쿵 들리고 슬리퍼 신고 계단에 카펫 갘은 거 깔면 해결되는데 사람들이 그렇게 안 해서 소음이 있습니다ㅠ

월세보다 아까운 관리비 월세는 그래도 내가 생활 하는곳 빌린 값 내지만 관리비는 공동 사용료 이지만 아까움

내가 오피스텔 안가는이유 ㅋㅋ미치 관리비..사기 당하는 기분이라..

그냥 딱 만족도는 가격순이다. 고시원

오피스텔이나 아파트나 면적 당 관리비는 큰 차이 없음. 오피스텔이 비싸게 보이는건 단순히 전용률이 낮기 때문. 관리비는 계약면적으로 부과되는데 전용률이 3-40%인 오피스텔과 7-80%인 아파트를 같은 전용면적으로 비교하면 오피스텔의 계약면적이 2배 가까이 되니... 당연히 관리비도 2배

억.... 여기 가산동 푸르지오네 ㅋㅋ 아는데가 나오니 반갑네 ㅋㅋ

오피스텔 유일한 장점이 주차공간이 있음. 서울권에서 외지인들 집구할떄 가장애먹는게 주차공간확보인데 오피스텔이 그나마 주차공간만들수있음 사실상 높은관리비애서 일부는 주차비라고 생각해야지 뚜벅이는 그냥 원룸 사는게좋음

요즘엔 오피스텔 살기좋아요 살림살이 대충 다있고 사회 초년생들 전세금 때일걱정없이 월세가 답이죠

부동산하고 있는지인이 살짝 말해주길 분양이 잘되어 사람이 많이 살고 있으면 관리비가 세대당 적게나오고 오피스텔 살던 사람이 다른데로 이사가서 빠지면 빠진만큼 현제 살고 있는 세대들에게 나누어서 내게끔 관리비 올려서 전가시킨 다는 군요 왜그러냐니까 뉴스에서처럼 아파트는 공개청구가능 오피스텔 개인임대라 비공개 그래서 웬만하면 오피스텔은 거르라고 하더라고요

오피스텔 4년 살았고 바로 아래층에 헬스장 있었는데 단 한번도 안감 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 근데 오피스텔은 상주하는 경비원들도 있고 분리수거도 편해서 살기는 좋았던것 같아요. 물론 관리비는 최악이지만

관리비가 어케해야 20이상 나오지 오피스텔이..??

혜택 볼때는 찍소리 안하드니..ㅋㅋ

오피스텔 낮은층에 저런창문있으면 방충망없어서 안좋아요ㅠㅠ

옛날20년넘은 원룸이나 오피중에 중앙난방이면 헬임 중앙난방은 절대 피해야합니다

저딴 평수에 살아라고 만들어놓은게 레전드다 진짜

요즘은 원룸도 관리비 개비싸여....

방이 작긴 한데 오피스텔 월세 20이면 엄청 싸네요

나도 3000에 26.5였는데 관리비 17임;;; 개짱나서 이사감 처음이자마지막 오피스텔이엇음

제 친구 오피스텔 깨끗하고 좋다며 살다 딱1년 살고 후회하는중 2년 계약이라 나오지도 못함 가스전기 빼고 관리비 20넘게나옴

다세대 주택 2년 살아본 경험 있는데 그냥 관리비 20 더내고 오피스텔 사는중입니다 돈은 거짓말 안함...

친구가 서울에 오피스텔 실평수 10평에 복층 사는데 보증금 3000에 관리비포함 80만원입니다. 그거에 비하면 관리비가 엄청나게 높네요 여기는

원룸은 어디쓰는지도 모르는거 8~10만원씩 받아가는데 오피스텔은 적어도 정확한 관리비를 내고 저정도 평형에는 10만원대 나옵니다. 20평형이상대는 3~4만원이 나올 수 있습니다.

5평원룸 월세40 가스전기 합쳐서 10만정도 근처 먹거리골목 편의점다수 역에서2분거리 집인데 주방이랑 방 좁은거 빼곤 너무 괜찮아서 이사를 못가겠음

저 궁금한 게 오피스텔 관리비가 많게는 3~40만원까지 나온다고 하시는데 관리비가 원래 유동적인 건가요? 제가 알아본 곳은 월세 1000에 80이고 관리비 8만원(전기, 가스, 수도, 인터넷, 티비 별도)라고 돼 있는데 공용 관리비는 8만원으로 고정이고 전기, 가스, 수도 등 제가 쓴 만큼만 내면 되는 것 아닌가요?

저기는 브랜드에 대단지 오피스텔인데 교통편이 너무 안좋은듯...

고층 무섭다 ㅋㅋㅋㅋ

그럼 아파트는 그렇게 안내나요

오피스텔은 진짜 관리비 이상하게 비쌈 ㅋㅋㅋ 아파트도 cctv 주차장 경비원 싹다 있는데 오피스텔만큼 안나옴 ㅋ 그것도 세대수만 따지면 동일면적 대비 오피스텔보다 적은데

관리비는 평당 얼마. 나오지 않나요? 법이 개정됬는지 모르겠지만 비리가. 좀. 있다고. 들었습니다

난 34평형 단독아파트 전기세빼고 관리비8만원 정도 나오는데 ㄷㄷ

서울이니까 비싸지...중심가이고 ㅎㅎ

돈이 없어 오피스텔에 사는건데 관리비가 아파트보다 몇배 비쌈..

단점 하나더 가구수가존내게 많아서 존내게 시끄러움

오피스텔 거주중 200세대이상. 계약27평. 주거용오피스텔 관리비6 (경비 + 공용부분) 평균 전기 : 13 가스 : 4 수도 : 2 우리는 관리비 부분 줄이려고, 엘베3대 광고 년550 계약 지하 1~2층 자리당 월7만원 ( 60자리 ) 기계주차(2개) 무료 올해보니 이 수익으로 이것저것 관리부분 상쇄하고 모인돈이 2천 이상이라고 내년까지 보고 관리비5천원 인하할수 있다고 함.

1억2천짜리 오피스텔 전세 2년 살고 지금은 동일가격 구축 아파트 전세로 사는데요 지금이 만족도가 훨씬 높아요 관리비 16만원 나오던거 6만원 나오고 평수는 거의 2배에다가 베란다까지 있습니다 그리고 제일 좋은건 사람사는 주거지 느낌? 여기서 오는 만족도가 어마어마합니다 오피스텔은 뭔가 삭막하고 애들도 없고 집주변은 죄다 상가들이었는데 지금은 애들도 뛰놀고 학교도 있고 한게 너무좋아요 물론 제가 대학교 막 졸업한 20대였으면 오피스텔이 좋을것같긴한데 30대다보니 오피스텔은 뚜렷한 메리트를 못느꼈습니다

이런 오피스텔 특 꼭 관리사무실에서 관리비에 허위로 거품먹여서 관리조합원들이 공금횡령하지..

지은지 5년 전용면적 12평오피 완전최신 인프라 iot완비 관리비 9 11사이 가스겨울에도안틈 단열이잘되어서...따뜻...전기세나오면 끝 원룸살바에 오피사는게 백배낫다 ㄹㅇ 구오피는 관리비폭탄일지는모르겠는데 전세에 관리비저거만 나가서 원룸 월세보다 배로쌈

12월 오피스텔 관리비 7만6천원 나왔는데 어떻게 살아야 30만원40만원 나오는거야...주차장에 차 등록 해놓고 살아도 그렇게까지 안나오는데

빌라는 3만원아님 5만원인데 너무비싸네

내가 알고있는 오피스텔 관리비 폭탄이유 : 관리단놈들이 세대당 5000원~2만원씩 띵까먹음. 월 몇백에서 몇천씩 꿀꺽~ 입주자들이 모여서 관리단들을 관리하지않는 이상 컨트롤 불가능. 입주민 대부분 관심없음. 5000원~2만원은 별거 아니라고 생각함. 그리고 일반적인 오피스텔 관리비는 "공용"면적 평당 1.5~2만원으로 생각하면됨. 아파트의 1.5~2배임. 그리고 신축 오피스텔경우 관리비 폭탄이 많음. 그리고 관리단이 기간이 끝나면 지인이나 아는 사람에게 자리를 넘겨주는게 관행임. 그럼 또 그사람이 띵까먹고. . 엉망임. 오피스텔 장점은 영상에서 말씀해주셨고 단점은 1.쥰내좁은거... 빌트인떄문에 좁은곳이 많음. 2.여러세대가 동서남북에 대각선까지 집들이 벌집처럼 다닥다닥 붙어있는곳이 많은데. 이웃집 잘못만나면 층간소음 대박임.. 심지어 윗집의 윗집. 대각선 아랫집의 아랫집에서도 소리가 올라옴. 어느 오피스텔을 가더라도, 층간소음에 대한 안내문이 붙여있는걸 볼수있음. 그리고 대충 지어서 벽이 얇은경우가 많음. 3.상업지에 있어서 외부소음이 있음. 도심지경우 낮은층에 살게되면 1,2층 식당에서 음식냄세도 올라오고, 담배냄세, 자동차소음, 사람들 소리지르거나 떠드는 소리 등등. 웬만하면 동떨어진곳이 구하는거 추천. 4. 주방,화장실 환풍기가 다 연결되어있는데,... 어느 한 집에서 집에서 담배를 피거나 음식을 만들면 전세대에 냄세가 다 퍼져나감 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 댐퍼라는걸 설치해야하는데 이게 안먹힐경우, 담배냄세와 음식냄세를 매일 맡으며 살아야할지도 모름. 그럼 얼른 이사가야함. 5. 실내에서 흡연해서 냄세가 퍼져나가는경우 안내방송이 자주나가는데, 양심에 찔리는 사람들은 건물 계단에서 핌.. 여기도 담배피면 안되는데 담배냄세 개쩐내남 ㅋㅋㅋ 아님 옥상가서 피거나(이것도 막아놓은경우가 많음. 꽁초를 그냥버리고감. ).. 밖에 흡연구역에서 피기 귀차느니까 오피스텔 옥상 계단, 집안에서 피는 사람들이 허다함. 비흡연자는 진짜 스트레스받음. 이것이 내가 오피스텔 옮겨다니며 두곳에서 살아봤는데 전부 공통 단점이였음.

5평이 관리비 20만원...!?!? 저 좁은 공간에 세대수가 저렇게나 많은데 뿜빠이 하면 공동관리비 저렴해야 맞는거 아니에요? 이해가 안되네... 세대수 적은 500세대 24평 아파트도 공용관리비 12만원밖에 안나오는데 나홀로 아파트 100세대 32평 아파트 공용관리비도 18만원 밖에 안나오는데요...