Os SEGREDOS da PERMUTA de TERRENO por UNIDADES FUTURAS!
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@alisevic 2 ай бұрын
Vcs descreveram o incorporador que pegou meu terreno 😅😅 rolex no braço e até agora só enrolando todo mundo …. Fogo..
@adenilsoncintra 25 күн бұрын
Excelentes professores Parabéns
@alessandra300988 12 күн бұрын
Aula maravilhosa!!!!1
@elisae.d. 2 ай бұрын
Excepcional a explanação de vocês!! Muito obrigada!
@lzdls 4 ай бұрын
Conteúdo incrível e obrigatório. Obrigado por compartilhar.
@rafaeldalio9938 4 ай бұрын
Eu sempre uso a seção 3 da IN 107 da Receita Federal !! Dação em pagamento ! Mais especificadamente Novação, Confissão de Dívida e promessa de dação em pagamento
@ailtonvieira4268 4 ай бұрын
Excelente! Parabéns!
@arturdangelo3627 4 ай бұрын
Excelente explanação!
@rosenicristina180 4 ай бұрын
Boa tarde a todos. Ótima live ❤
@giovannyfigueiredo2064 21 күн бұрын
O que acho injusto nas negociações é o terrenista ter um imóvel bem localizado no valor ex. 2 milhões a construtora visualiza a possibilidade de 40/50 apartamentos no valor de 350/400 mil e ao invés de ofertar ao terrenista uma proporcional de valor eles como citado no exemplo da aula e é visto no dia a dia 2/3 apartamentos, nesse caso 3 AP de 400 totalizaria 1,2 milhão, quem em sã consciência faz um negócio desse, isso é fazer ação de caridade da parte do terrenista e da parte do incorporador é trapaceiro e não empreendedor inteligente que capitaliza oportunidade de negócio.
@GBERTS 4 ай бұрын
esse esquema da dação em pagamento já é "praxe" em SP. todas incorporações que tenho visto são feitas assim
@lzdls 4 ай бұрын
Faltou abordar a hipótese de compra e venda entre terreneiro e empresa com alienação fiduciária do terreno. Assim ele só pode começar a obra quitando a compra e venda.
@rafaeldalio9938 4 ай бұрын
Tem mais uma possibilidade que entendo que pelo parágrafo 15 do art 32 da 4591/64 alterado pela 14382 - no momento da incorporação/instituição de condomínio com a abertura das fichas complementares ! O terrenista no caso da permuta clássica pode lavrar com a incorporadora/construtora a lavratura e registro da escritura definitiva de permuta ! Cada qual apontando as suas futuras frações das unidades que compõe o empreendimento pelo fato de que as matrículas já serão abertas !!!!!
@carlamiranda3918 4 ай бұрын
Em um caso que foi registrado na matrícula do terreno a promessa de permuta à incorporadora, mas a dona do terreno não realizou a escritura definitiva, de modo que houve a incorporação do empreendimento imobiliário registrado na matrícula-mãe, porém não houve a individualização das unidades, como um adquirente da unidade deve proceder? posto que, o cartório não realiza a individuação das unidades sem a escritura definitiva da permuta, mesmo havendo a incorporação registrada na matrícula.
@ailtonvieira4268 4 ай бұрын
normalmente o incorporador necessita do terreno sem qq tipo de ônus gravado na matrícula. Como vincular essa garantia no próprio terreno?
@advogadadeinventario 4 ай бұрын
Rindo com q descrição do incorporador e imaginando quantas vocês vocês viram essa cena😂
@nathanarodrigues7118 4 ай бұрын
Eu estou com um caso desses, só que o construtor atrasou a obra desde 2019. 😅😅
@nathanarodrigues7118 4 ай бұрын
Essa aula já está na plataforma??
@rosenicristina180 4 ай бұрын
😂😂😂
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