A MAIOR VANTAGEM DE INVESTIR EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS - FIIs

A MAIOR VANTAGEM DE INVESTIR EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS - FIIs | Os Economistas 118

Рет қаралды 46,599

27 күн бұрын

BASTIDORES DE WALL STREET: 5 dias de imersão para você aprender e conhecer grandes gestoras - faça sua aplicação: finc.ly/8d7f174a9a
Onde estão as oportunidades nos FIIs?
Neste episódio de "Os Economistas", recebemos Felipe Vaz, sócio e gestor da Canuma Capital, para uma conversa imperdível sobre as melhores oportunidades nos fundos imobiliários (FIIs) no segundo semestre de 2024. Felipe traz sua vasta experiência de 23 anos em investimentos, mercados de capitais e imobiliário, incluindo sua atuação como Head de Análise de Fundos Imobiliários (Brasil) e REITs (EUA) no Santander.
Discutimos as principais tendências que estão moldando o mercado, os setores mais promissores, e as estratégias de gestão mais eficazes. Também abordamos os impactos das recentes mudanças na taxa de juros e como as inovações tecnológicas estão afetando o mercado de FIIs. Felipe compartilha conselhos valiosos para investidores iniciantes e fala sobre a importância da diversificação nos investimentos.
Recados:
Deixe o like no vídeo, seja no KZfaq ou no Spotify, e compartilhe este episódio com um amigo!
Descubra a imersão "Bastidores de Wall Street" da Finclass! Em setembro, 25 pessoas terão a chance de vivenciar a intensidade de Wall Street, visitando grandes gestoras como a Blackstone e participando de painéis exclusivos. Para saber mais, clique no link na descrição ou leia o QR Code na tela.
Perguntas do episódio:
Ainda temos boas oportunidades nos fundos imobiliários?
Os juros altos acabaram com os retornos dos FIIs?
Como você avalia o cenário atual dos fundos imobiliários no Brasil e nos EUA?
De que maneira as recentes mudanças na taxa de juros no Brasil e nos EUA estão impactando o desempenho dos FIIs?
Quais setores dentro dos FIIs você considera mais promissores para investimento neste semestre? Por quê?
Na sua opinião, qual é a melhor estratégia de gestão para FIIs no cenário atual: gestão ativa ou passiva?
Pensando nos iniciantes: Quais fundos imobiliários você compraria de olhos fechados?
Na sua visão, qual é o melhor fundo imobiliário do momento?
Não perca este episódio repleto de insights valiosos para investidores!

Пікірлер: 155

@rafaelrosestolato 22 күн бұрын

Eu tenho kitnets e invisto tbm em fiis e demais... Inquilino ruim é problema mesmo, mas no caso exclusivo de kitnets, elas rendem cada uma mais de 1,3 % ao mês, sem contar a valorização do imóvel... Acho que o principal é investir em coisas físicas e tbm na bolsa...

@casadojatai3505 24 күн бұрын

Falou a verdade se o cara pegou um inquilino ruim nunca mais sai dos fundos imobiliários, eu sou um que nao penso em sair dos FIIS

@kevincrypto5770 24 күн бұрын

E quem sabe o básico de renda fixa não entra nos fundos imobiliários nunca na vida.

@casadojatai3505 24 күн бұрын

@@kevincrypto5770 perda fixa!? Quero distância.

@alexandregarciadosreis1443 23 күн бұрын

Eu nao gosto de centralizar investimentos... tenho renda fixa, ações, fiis etf de bitcoin e bdr de ações americanas. Ja ganhei e ja perdi em todos eles.... tive lca e lci com ipca+, onde perdi quando a inflação ficou negativa em 2022.@@kevincrypto5770

@luizfrank1957 23 күн бұрын

@@kevincrypto5770por que?????

@gustavo13000ify 23 күн бұрын

@@kevincrypto5770 E vc não sabe o básico de nenhum dos 2

@Churchillhump2268 23 күн бұрын

Os REITs podem ser uma boa maneira de investir em imóveis sem ter que comprar e administrar propriedades físicas por conta própria. Podem também proporcionar diversificação e rendimentos potencialmente mais elevados do que as ações.

@DavidNarteon 23 күн бұрын

Isso mesmo. Os REIT são obrigados a pagar a maior parte do seu rendimento tributável aos acionistas como dividendos, o que pode ser uma boa fonte de rendimento passivo.

@Jonesmatsunaga 23 күн бұрын

Mas não são arriscados por estarem vinculados ao mercado imobiliário?

@DavidNarteon 23 күн бұрын

Pode haver algum risco, especialmente se houver uma recessão no mercado imobiliário comercial. No entanto, os REIT podem ajudar a proteger-se contra a inflação porque os valores das propriedades e as rendas tendem a aumentar com a inflação.

@mariadrukker2557 23 күн бұрын

Então, como posso decidir se os REITs são adequados para mim?

@DavidNarteon 23 күн бұрын

Um consultor financeiro pode ajudá-lo a avaliar sua tolerância ao risco e metas de investimento e ver se os REITs fazem sentido para o seu portfólio.

@leonardodiniz2163 24 күн бұрын

Hahahah justamente ! Não existe volatilidade pior que iniquilino ruim, eu tô vendendo meus imóveis e indo para os fiis feliz da vida.

@allanmacedo6970 7 күн бұрын

Vendi o meu que tinha pra alugar. Até o momento não me arrependo

@lianapere 24 күн бұрын

É verdade. Já tive inquilino ruim. Nunca mais sairei de fundos imobiliários.

@Andre_LuSeLi 23 күн бұрын

Perfeito. Agora a nossa preocupação é com as gestoras. 😅😅 Preocupação sempre vai existir, mas temos que estar em cima e cobrando pras gestoras não ficarem fznd M com nosso dinheiro.

@luizfrank1957 23 күн бұрын

@@Andre_LuSeLipagam esses vídeos de iutubeiros etc......esses 5% viram 25% pra eles......

@cleidsonmarques2433 24 күн бұрын

A minha última casa alugada, precisei vender e demorei 18 meses para schar um comprador e 12 meses com burocracia e papéis para concluir a venda... Nunca mais casa para alugar.

@jamesnod1128 24 күн бұрын

adoro seus vídeos, por favor, sou novo no forex. Qual é a melhor maneira de ganhar dinheiro investindo em forex?

@LucySandra-wk6hd 24 күн бұрын

Aconselho você a parar de operar por conta própria, é muito arriscado. Procure aconselhamento de um trader profissional

@LucySandra-wk6hd 24 күн бұрын

Frank Kafeman é definitivamente o melhor.

@michaelartis9459 24 күн бұрын

Por favor, sou novo nisso, como posso contatá-lo?

@LucySandra-wk6hd 24 күн бұрын

ele está no telegrama

@LucySandra-wk6hd 24 күн бұрын

@frankkafe

@virginiasena5138 10 күн бұрын

Invisto em Fii há 5 anos, gosto muito!! No começo são poucos dividendos, com o tempo a bola de neve vai crescendo.. importante reinvestir os dividendos em novas cotas!

@cleop.dacosta6376 3 күн бұрын

PERFEITO. Além de LINDA é INTELIGENTE.🤔🤔🤔

@eleonoravieiradossantos1015 24 күн бұрын

Ótima entrevista.

@Sanozucke 24 күн бұрын

Sr. Mister !!!! trabalhei com esse cara!!

@pattaylor7513 23 күн бұрын

Ei, quero começar a investir, mas não sei como começar. Algum conselho ou contato para ajuda?

@rodneydbaker3261 23 күн бұрын

É aconselhável buscar orientação profissional ao buscar construir um portfólio financeiro forte devido à sua complexidade.

@kingsleyian3722 23 күн бұрын

Você precisa de um trader profissional. Ao longo dos anos, consegui atingir um nível de crescimento financeiro que não seria possível com um 9-5, apenas através da parceria com Alexia Young. Eu tenho tanta confiança em seus negócios

@travisryan3633 23 күн бұрын

Sim... conversar com uma especialista como Alexia Young é uma jogada muito inteligente. recentemente comecei a negociar com ela

@lauraramin4417 23 күн бұрын

Quase desistiu de negociar devido às perdas constantes, mas Alexia deu a volta por cima

@timdangercabeen826 23 күн бұрын

Certamente!!! Diversifiquei minha carteira de R$ 30 mil em diferentes mercados.

@tiagokxuera 2 сағат бұрын

Boa!

@srcoelho5569 24 күн бұрын

O difícil de ver vídeos assim é que dá uma baita raiva de não ter dinheiro pra aportar nesse momento tão favorável...

@orionrei 23 күн бұрын

É importante sempre ter certa quantia numa carteira de oportunidade, pra aproveitar esses momentos.

@cprmmatadorcprm6153 24 күн бұрын

Fundos infra seria uma boa na atual situação do governo com dúvidas sobre manter meta fiscal?

@francisco_faap 22 күн бұрын

Minha uma das minhas previdências sem sobra de duvidas será os Fii's é uma pena que os Brasileiros não procurem conhecimento cedo porque fazendo isso não precisariam ficar trabalhando 35/40 para o INSS e depois receber uma micharia e o pior sem ter certeza que de fato irá receber algo.

@eduardonascimento3553 12 күн бұрын

Por que os Barsi não investem nos F II?

@jui839 24 күн бұрын

Vem ursão.. Kkk vamos comprar

@felipem8721 22 күн бұрын

wherever

@jorgekhirata370 24 күн бұрын

Investindo em Fiis você se livra de inquilinos ruins. Mas pode morrer abraçado com gestores péssimos. E a maioria dos gestores de Fii são ruins ou conflitados. Cuidado, é preciso muito estudo para se ter bons retornos com Fiis! 😮

@DucatiPikesPeak 24 күн бұрын

Eu prefiro 1000x Aportar tudo em *Tesouro IPCA+ Juros Semestrais* pois esta cheio de gestores de FIIS pilantras por ae.

@luizfrank1957 23 күн бұрын

@@DucatiPikesPeak95% são pilastras

@DucatiPikesPeak 23 күн бұрын

@@luizfrank1957 Pois é, por isso eu nao aporto NUNCA em FIIs, melhor o Tesouro mesmo pagando imposto, qualquer sintoma de calote o governo imprime dinheiro

@marcelsiqueira7403 22 күн бұрын

Exatamente, só focam em aumentar o patrimônio do fundo pouco ligando para o aumento dos rendimentos, pois ganham mesmo é com o valor patrimonial como um todo do fundo, então fica complicado o gestor ser remunerado por um marcador diferente do meu

@eduardogachet 9 күн бұрын

NÃO TENHO MAIS AÇÕES ( SÓ FIQUEI COM O BANCO ITAÚ ) VENDI MEUS 3 IMÓVEIS ALUGADOS E INVESTI TUDO NO GARE11, VGHF11 E BBIG11

@cleop.dacosta6376 3 күн бұрын

O que posso dizer: SINTO MUITO POR VOCÊ aplicar em tais FIIs...

@antenorsalomao3195 23 күн бұрын

🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

@BrunoOliveira-hq5lf 23 күн бұрын

Fundo imobiliário não é essa coisa excelente que pregam. Só cai desde 2020. É mais previsível que ações, pois a queda é sempre certa kkkkkkk.

@gustavo13000ify 23 күн бұрын

Ações também só caem desde 2020 e muitas sem nem pagar dividendos ou pagando dividendos pífios

@fapcunha21 24 күн бұрын

Veremos quem fica, quando o governo taxar os dividendos

@RenatoMartins-gl8ic 24 күн бұрын

Do jeito que que o estrago que o governo tá fazendo, daqui algum tempo ninguém vai investir em mais nada no Brasil.

@mathewsdejesus6561 24 күн бұрын

Fiis paga proventos e se taxar, vai quebrar uma indústria inteira, até a presidente do PT que é pior que o Nine já falou que nem toca neles, obs.: ela vende cursos de investimento em ações e fiis 😂

@luizfredericodeandradeleng1551 24 күн бұрын

O aluguel já é taxado com imposto de renda.

@mathewsdejesus6561 24 күн бұрын

@@luizfredericodeandradeleng1551 o que já tem de bitributação ou tri-tributacao nesta país é florida

@benisutiak565 24 күн бұрын

@@RenatoMartins-gl8ic qual estrago ? bolsonazistas e suas mentiras

@fabianojanuzzi 24 күн бұрын

Não é a toa que invisto 50% Fiis e 50% cripto... todo o resto abandonei

@Jhonnybravoinvest 24 күн бұрын

Indica algum fundo com uma expectativa de uma boa oportunidade de valorização para eu investir 50 K? Estou com 7.5 k de prejuízo em Fiis. 😢 é desanimador investir em Fiis.

@mathewsdejesus6561 24 күн бұрын

Quanto tempo investindo?

@mathewsdejesus6561 24 күн бұрын

Compro fiis de papel abaixo do 1 PvP e fiis de tijolo o preço nem importa muito, o mais importante é a gestão, fujo de laje corporativa e shopping

@Silva-zz8cq 24 күн бұрын

Comprou mal então

@Silva-zz8cq 24 күн бұрын

@Jhonnybravoinvest procure o canal do Lucas fii no KZfaq, vire membro por 7,99, e seja feliz.

@garotoaprenderapido8346 23 күн бұрын

@@mathewsdejesus6561 por quê você foge de Lage corporativa?

@92William92 24 күн бұрын

Vantagem em se investir em FIIs: Taxa de administração, taxa de performance, spread , corretagem , dividendo na casa de centavos , retorno abaixo do CDI e se você perder tudo dane se.

@evandrodiniz9897 24 күн бұрын

Seu comentário é tao ruim que nao se trata nem de opinião. Carece de fontes.

@odontojcp 24 күн бұрын

Esqueceu da liquidez. Muitos fundos você manda ordem de 100 cotas e não executa.

@ctrlv4446 24 күн бұрын

Barsiminions

@jaaoziin15 24 күн бұрын

@@evandrodiniz9897 Eu achava o mesmo que você até pouco tempo atrás, mas parei pra ver e FII é um investimento ruim mesmo. Os de Papel, High Grade até vão, mas os de Tijolo valorizam quase nada. Tem CDB risco zero pagando muito mais, mas muito mesmo. 90% dos FIIs de tijolo perdem pra taxa atual do Tesouro.

@vanderleimedeiros9870 24 күн бұрын

Isso mais o efeito “bola de neve” que pode passar em cima da sua casa e destruir tudo. Deixa seu dinheiro na poupança que é melhor 🤪

@PerfectSkedar 15 күн бұрын

Só um adentro, os dividendos distribuídos já são descontados 15% de imposto (roubo) antes de distribuir aos cotistas. Cobrar imposto (roubo) novamente seria bitributacao

@patriciadesousasoares5690 13 күн бұрын

(biroubo)

@TheZetaleo 23 күн бұрын

FII vc fica na mão do gestor. Eu nunca colocaria meu dinheiro na mão de uma pessoa desconhecida.

@klebercs1 19 күн бұрын

Kkkkkkk btc vai dominar isso tudo seus bobos

@DucatiPikesPeak 24 күн бұрын

Eu prefiro 1000x Aportar tudo em *Tesouro IPCA+ Juros Semestrais* pois esta cheio de gestores de FIIS pilantras por ae.

@mathewsdejesus6561 24 күн бұрын

Concordo contigo 😂😂😂😂 as gestoras estão fodas 😂😂😂

@mathewsdejesus6561 24 күн бұрын

O maior problema do tesouro é os impostos, eu fujo de tudo quem tem imposto, ganhando 2k, não dar para dar mole só governo

@DucatiPikesPeak 24 күн бұрын

@@mathewsdejesus6561 Imagine um gestor inescrupuloso que recebe subornos milionários para investir todo o capital dos FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) do povo em projetos fracassados, nos quais ele já tem um esquema para desviar o dinheiro. Quando os FIIs afundam, ele finge que fez escolhas erradas, mas já garantiu o seu lucro de maneira desonesta, por isso nao aporto em FIIs

@matheusalves1377 24 күн бұрын

Cdb 1000x aki , para opside uso 30% em ações 😎

@matheusalves1377 24 күн бұрын

@@mathewsdejesus6561lci e lca pra vc 😎