Это такие мелкие недостатки, что и говорить не стоит. Для меня недостаток это: пьющие соседи, плесень на стене, холодные батареи, недостаточно горячая вода, которой невозможно помыться, не качественная холодная вода в кране, есть знакомые, которые годами живут с такими недостатками и ничего не могут сделать, страдают и живут, потому что не продашь такое жилье и жить невозможно когда пьющий сосед сверху постоянно заливает и не даёт спать по ночам, когда от плесени на стенах у ребёнка астма, когда температура в квартире не поднимается выше 16гр, когда из крана течёт грязная вода

Ваши провода это мелочи по сравнению с 3 детьми, которых соседка сверху оставляет дома одних на выходные и сосед курит 2 часа в ванной и весь дым у впс

Мне кажется, тут еще не хватает знакомства с соседями, что играет не маловажную роль при покупке квартиры!

Работаю риелтором. И скажу вам так. Соотношение цена и качество. Если мы берем дорогой ремонт или дизайнерский, то конечно все должно соответствовать дорогой цене. А если брать бюджетное жилье, то извините к такому придираться это бред. Нет идеальных бюджетных квартир. Видно, что делали не капитальный ремонт, а бюджетный- косметический. Поэтому будьте готовы к доделкам и переделкам. Если вам повезло и оставляют кухню с мойкой, новым краном, краны бывают разные- и даже дорогие могут завтра потечь. Так что товарищи, если хотите идеальный ремонт, берите квартиру под ремонт.

Видео ещё не смотрела, но в коментах сколько пользы. Благодарю всех высказавшихся 👍

Уважаю.Молодец. Хоть один честно говорит о проблемах Красавчик.

Извините конечно, половина видео посмотрела и все, дальше не стала, на момент продажи главное, чтоб кв не была в залоге, в обременении, аресте, чтоб не были прописаны люди, чтоб при продажи кв хозяин был в адеквате, и не было задолжностей по комм услугам, и не полениться узнать чтоб соседи были хорошие. Эти моменты более важнее чем нет провода от интернета или места для розетки....

При наличии хороших денег я и квартиру куплю хорошую, а если денег в обрез я такую куплю и буду рад.

Капец, представила такого покупателя на свою квартиру и поняла:никогда не продам. Ужас-ужас!

Обычно ремонт на стоимость квартиры не особо влияет. Мои знакомые продавали квартиру с шикарным ремонтом, так вот они при продаже пытались сделать на этом акцент, на что покупатели дали ответ, мол, сдирайте со стен свои дорогущие обои и плитки, нам мол ничего этого не надо. Но , одно ,но, впоследствии после купли- продажи этой самой квартиры ,причем за копейки, покупатели еще месяца два мозг выносили моим знакомым, то одно не так, то документы на счетчики нужны. Вот так, покупатели переделывают ремонт под себя и им как говорится не нафиг не нужны ваши окна и плитки, все это меняется

Ну если так выбирать квартиру, то можно ничего не выбрать вообще.

Все нормально объясняет. Молодец автор!!!

Соответственно сейчас люди покупают квартиры по кадастровой стоимости и соответственно они особо не смотрят был ли ремонт в квартире или нет, и соответственно покупая квартиру даже с идеально сделанным ремонтом они соответственно будут переделывать ее под себя, так как им захочется ну и соответственно был ремонт в квартире или нет это роли не играет, так что продавая квартиру советую в нее не вкладываться так как за ее ремонт вам ни кто доплачивать не будет, соответственно спасибо за внимание соответственно .)

Надо покупать квартиру без ремонта. И потом самим делать !

чего придолбались, всё правильно говорит. Если квартира продаётся как с ремонтом и цена соответствующая, а потом придётся потратить силы чтобы убрать старый ремонт и потом делать новый.

Из личного опыта -ремонт дело поправимое, а вот вопли по ночам в караоке у соседе и заливы от них же , вот это проблема!

По-моему мнению, если квартиру берешь себе, то нужно ее брать без ремонта (или так, чтобы ремонт не входил в стоимость), а потом уже делать ремонт под себя.

Вас послушать, то получается, что после такого осмотра продавец должен просто подарить покупателю квартиру.Вообще-то, на мой взгляд, покупатель должен быть дееспособным. Изучить документы на квартиру. Проверить юридическую чистоту квартиры. Должен визуально осмотреть квартиру. Когда покупатель приобретает недвижимость, то соответственно он ориентируется на свои финансовые возможности с целью приобретения квартиры. Видно, что вы находитесь в старой квартире 70-х годов (я сама в такой живу). Кстати, квартира аккуратная, с эконом.ремонтом.Данная недвижимость конечно ориентирована на людей с небольшим доходом. Есть много людей, которые приобретают по ипотеке такую вторичку. Но это наверное пока лучше, чем в аренду снимать. С такой критикой вам наверное лучше сразу приобретать в новостройке квартиру в черновом варианте, а потом делать ремонт под себя.

Это очень хорошее видео. Мы с мамой покупали квартиру и не видели подобные несовершенства. Убитая квартира была подготовлена к продаже и все косяки были заретушированы и прикрыты. В итоге, после покупки, когда обнаружили проблемы, пришлось делать срочный ремонт, который не планировали. А времени не было, надо было переезжать и денег особых тоже не было. Поэтому очень важно копаться во всех деталях: простукивать, трогать, снимать картины, линолеумы, не стесняться.

Максим, какой классный выпуск!! Профессионально и с юмором, благодарю от души! Как жаль, что вы в Нижнем Новгороде, а не в Краснодаре!!!!!!!!!!!!! Здесь таких "зубастых" умельцев на все руки каждый второй, если не первый, и найти реально толкового профессионала, а не мастера широкого профиля, почти невозможно!! И ещё, судя по тем комментариям, которые здесь оставлены, понимаешь, почему у нас развелось так много этих недоделанных раздолбаев-мастеров: слишком низкий уровень самоуважения и культуры потребителей у заказчиков и потребителей таких вот ужасных ремонтов. У людей такой низкий уровень претензий к работе горе-мастеров, они настолько привыкли жить в конуре, что даже возмущаются, когда им говорят и показывают на недостатки таких жилищ-нор!! И это понятно, почему. Люди никогда не жили в хороших условиях, в нормальных, человеческих домах и квартирах, и даже не представляют, что можно и нужно жить по другому, по-человечески, а не на животном уровне, когда главное, чтоб на голову ничего не капало и бутылка была вечером, вот и все притязания и мечты. Что можно стремиться искать и хотеть и жильё хорошего или высшего качества, и соседей нормальных, адекватных, хороших людей, а не выбирать или или, только локацию или соседей, а конуру я потерплю, тем более, если примерно в такой же и вырос. Из поколения в поколение продолжаем терпеть и выбирать между плохим и ещё хуже. Эх, жаль, народ в России продолжает нищать и деградировать..

а мне было полезно! спасибо! все замечания считаю уместными и по делу.

Оо как удачно я наткнулась на ваше видео! В начале видео, вы точно подметили, что при покупке машины люди тщательнее подходят к этому делу! Сама смотрела когда квартиру, на это всё внимания не обращала, но там и денег было мало, я брала стены. Сейчас буду смотреть уже другими глазами. P.S. вы милый, на вас приятно смотреть 😊

Мы покупаем не замки и ламинат. Это расходный материал. У каждого человека свой вкус на всё. Покупается год рождения дома, район города, качество строительства дома, коммуникации сантехники.

Главное звукоизоляция если шумные соседи ,особенно сверху слон или личинки ,никакой ремонт не поможет ,обрести долгожданный комфорт и спокойствие

Всё ему не нравится всё не так как ему хочется .Создаётся впечатление что продавец квартиры ему ещё и должен останется .

Между унитазом и ванной стояла 100‰ стиралка. В таких маленьких санузлах жертвуют умывальником ради машинки. У меня дома так. Умываться можно над ванной.

По-этому мы брали убитую в хлам квартиру, но в хорошем доме. И сами меняли проводку, окна, трубы, полы и тд. и тп.

Честный обзор. 5 баллов!:) Спасибо большое.

Очень нужные, важные рекомендации!

Молодец, так и нужно! Отличная программа на Ютуб, единственная в своем роде. Подписка с удовольствием! В каких городах России или нет вы работаете, ребята? Полностью согласна, что вентиляция, проводка, канализация и трубы очень важны.

Обаятельный эксперт!!..и все по делу!))спасибо)

По мне так ремонт вообще не важен. Идеально - вообще без ремонта, но чтобы поменьше хлама выносить. Вот это все "мы оставляем вам кухонный гарнитур с каменной столешницей" (но при этом ставим цену на миллион выше) нафиг не уперлось. Мне нужна моя кухня с моей столешницей там, где мне надо. То же самое касается всего остального, в первую очередь - тех же розеток.

Видео очень понравилось, спасибо! Ждём ещё)

А мне понравился осмотр! Благодарю!

Работаю у интернет провайдера, люди вспоминают про интернет и тв только когда ремонт уже закончился, и пришло время подключаться.

Когда я сама клеяла обои, так и было...и никакой влаги небыло 🤨 Покупаешь метры а не ремонт. Я под себя буду его делать...В моем городе, что евро, что не евро стоит практически одинаково и нет смысла ещё ремонтировать перед продажей 🤷‍♀️

Не сказали о том, что кухонное окно открывается не с правильной стороны. Оно открывается прямо на газовую плиту. Значит, его практически нельзя будет открывать, только как форточку. И то, будет задувать огонь. Этот дефект уже не переделаешь, придется менять всё окно.

У меня есть подозрение, что это не самый худший вариант. Ремонт косметический-свежий. Более менее стильный. Я бы сняла такую квартиру. Но, недорого!

В 1968-ом всего этого не было,только утюг и телевизор. А видео полезное. Я не разбираюсь во всём этом,но интересуюсь. СПАСИБО!!! И побольше таких видео! А ещё всё на тему перпланировки и прочего. СПАСИБО !!!

Продают не ремонт, а стены. Цены за кв метр. Если хочешь купит ремонт, то ищи дешевую цену на квартиру. Проводка и трубы - важнее кривых стен и проводов.

БлагоДарю!!! Сначало купи соседа,а потом квартиру, можно так"вляпатся"...ой... риелторы молчат...ремонту не рад будешь!!!

Все хотят купить с хорошим ремонтом,мебелью и техникой,без тараканов,Но за пять копеек. Халявщики! С хорошим ремонтом и сантехникой цена в два три раза дороже.

Тут продавец квартиры должен ещё доплатить покупателю🤣🤣🤣

Дом 1968 года . Не надо быть экспертом , чтобы сказать , что стены кривые и розеток мало . а пятна на обоях и дырки неужели имеют значение при такой покупке ?

Такие квартиры без ремонта брать и делать ремонт. Мы продавали квартиру без ремонта. Покупатели видели все проблемы, ничего мы не замазывали и не заклеивали.

Благодарю за дельные советы - даже в голову бы не пришло смотреть на такие детали как количество розеток, камер в окнах, вывод для стиралки, вытяжку и что находится за картинами))) - СУПЕР

Спасибо , очень подробное , обстоятельное видео, осмотрев так как Вы , понимаешь фактическое состояние квартиры, и с чем придётся столкнуться новому хозяину , с чем жить или что устранять.

На общем фоне, Вы смотрите на какие-то мелочи. Если так придираться, то можно вообще не найти квартиру либо по очень дорогой цене. Слава богу здесь вообще по-божески ремонт.

Исключи слово-паразит «соответственно», а так всё по делу

Вроде полезная информация, но придираясь к каждому куску отклеившихся обоев - вы вообще никогда ничего не купите, особенно на вторичке, особенно в старом жилфонде, особенно с ограниченным бюджетом. Особенно учитывая, что бОльшая часть квартир продается вообще в комплекте с ковром на стене, поиск идеальной сферической в вакууме квартиры выглядит очень наивно.

Но если брать " вторичку ", особенно " хрущевки " итп то особо не навыбираешь, только свой ремонт... Главное трубы и стены. 😀 💨 👉

так держать, отличный обзор! обратили мое внимание на многое, что реально б и не подумала обращать на это внимание

Моё мнение- продавать квартиру без ремонта,каждый всё-равно будет делать под себя.

Привет. Реализм хорошо- это про критику, но в доме 1968 года постройки придираться к розетке и говорить что не учли телевизор , стиралку ,электрический чайник...😏

Все недостатки регулируются ценой.

Спасибо за информацию! Я человек педантичный и скрупулезный, для меня не только главные моменты, но и мелочи имеет значение! Конечно, каждый делает ремонт под себя и у каждого своё представление о красоте, но очень важно знать глобальные вещи: возможную перепланировку (она должна быть узаконена), состояние стен и потолков, пола, окон и дверей, системы отопления и вентиляции, сантехнику, газовые трубы, уровень шума, соседей. Так что всё правильно Вы сказали!!!

Благодарю, кое-какого понимания добавило.

Спасибо большое за информацию!

С Новым годом! Спасибо за видео!

С Новым годом и Рождеством! Спасибо за видео.

Спасибо. Информативный обзор. Такой ремонт - фикция.

Данные аргументы подойдут во время покупки для сброса цены, но велика вероятность, что хозяину будет все равно.

Ваш канал для многих полезный. Подписка,лайк. Ждем продолжения разоблачений.

Покупатель выставлять может квартиру в любом состоянии, а продавцу решать покупать или нет.

Большое спасибо!мне эта лекция очень полезна.

Надо брать в отопительный сезон,чтобы знать как отапливается квартира

От этой картины очень большая польза. Она дырку на обоях закрывает. Не зря же такое сказано было

Молодцы.Спасибо за уроки.

Спасибо за советы.

На полотенцесушителе, как и на батареях нет отсекающих кранов! И трубы между подачей и обраткой тоже нет. Батарея забьется и стояк по всем утажам перестанет работать. Окна на откидывание тоже бы проверять

А с виду квартира кажется что очень классная...а оказывается вон сколько косяков..Как можно жить с 2розетками в квартире?????

Соответственно, соответственно, соответственно!!! Со словарным запасом "соответственно" тяжеловато!!! 😄🤪

что? глухое окно?? а мыть его как?? кажется это мой бывший делал, чувствую почерк "мастера"

Комментарий ерундовый. Хотелось бы посмотреть "идеальный вариант" в исполнении автора! Каждый Иван имеет свой план. Хочешь сделать хорошо- сделай сам. Молча посмотри и принимай решение : "Пьёшь, не пьёшь, или наливать не будем..."!

Будем иметь в виду, спасибо за видео.

Всему дикрует цена, какова квартира, таков и ценник. Спрашивать с квартиры менее 4млн в большом городе, как с квартиры выше 8 лямов ну смешно и глупо

Странно,я думала покупают квартиру, то есть площадь,расположение ,место , нет ли грибка и ещё кое- какие важные моменты, но не ремонт.

Спасибо за интересный обзор! Лайк однозначно! Думаю все дело в цене - цена под ремонт и уйдет аж засвистит. Даже ремонт не стоило делать. Я недавно взял одинарку под ремонт - с выгоревшей проводкой и ободранной прихожей. Делаю постоянный видеоотчет. Если взять эту квартиру под аренду - то ремонт очень даже приличный!

Соответственно неплохой обзор!

Соответственно бюджетний вариант, соответственно молодец за обзор.

Умничка парень.Спасибо большое

Что строители,что парикмахеры:ой кто вам делал ремонт?ой кто вас стриг?сделайте лучше! в итоге сами косяки оставляют

Красавчик! Все чётко!

Вытяжка- это дырка из ванной комнаты на кухню. А так ни ванной ни на кухне ее нет. Это будет сырость в ванной и духота на кухне. Жить с вечно открытым окном. Если дом старый/ судя по планировке/ то вытяжку в капитальной стене скорее всего замуровали

ДА ГДЕ БРАТЬ СПЕЦИАЛИСТА ПРИ ПОКУПКЕ?

Вот в моейугловой квартире все шикарно!!!!И теперь ,послушав и почитав,я поняла,что у меня все идеально!

Умнички ребята! Респект!!!

При выборе жилья главное район и этаж ....а ремонт можно и самому доделать ....

Раньше строили и одна розетка была, тогда не было всяких принадлежностей, как сейчас

Все по делу👍

спасибо, мне полезно было, лайк

Соответственно!37.5 раз сказал соответственно!

Самое важное и дорогое в ремонте квартиры - это водопровод-канализация - все трубы-разводки менять на полипропиленовые, электрику - провода старые менять, полы. Это реально огромные расходы. И подводки - гибкие шланги ставить импортные, но не китайские дешевые, рвутся легко.. Трубу старую металлическую прорвет - тоже мало не покажется.. У меня прорвало в 4 утра..Воды было по плинтус на полквартиры.. и соседку снизу залила полквартиры тоже воды по плинтус, потом плесень пошла. Ремонт соседке, ремонт себе.. Попала на большие деньги. Электрика тоже важна и опасна - можно сгореть.. Остальное можно пережить.

Дизлайк - не сказали какая рыночная цена квартиры и какая цена сметная для устранения недостатков и какая цена договорная с учётом исправления недостатков самим покупателем

Спасибо настроение подняли! 🤣🤣👍👏

такие косяки после ремонта у 90% квартир

Это больше походит не на "осмотр квартиры перед покупкой", а на "осмотр ремонта квартиры".

К кому нужно обращаться за консультацией перед покупкой, для осмотра квартиры?

Пять лет назад купил в ипотеку такую же как в ролике квартиру.тоже типа после ремонта,но через полгода всё посыпалось,полы скрипят ужасно+соседи сверху постоянно топят в зале,из за этого образовался грибок и плесень по всем стенам.пробывал выводить но ничего не получается.короче живу и мучаюсь.продать не могу.😭😭😭😢😢😢что делать не знаю.

Пипец, проводку им точно менять придётся, считай все заново ремонт. 2 разетки, да ещё алюминиевая она даже элиментарно не потянет чайник, СВЧ печь и стиралку. Печалька.