Откырываю Глэмпинг с нуля. Строю Базу отдыха. Выбор земли. Как начать, ошибки. Серия 1
Рет қаралды 35,978
Жыл бұрынИстория создания глэмпинг пространства. Это первое видео, которое я снял почти год назад. Апрель 2022. Данная серия создавалась, как вступительный материал, так сказать, для целостности хронологии сериала.
В данный момент проделана большая работа и уже через пару месяцев мы планируем открытие. Подготовлено много материала, будет интересно. Всё впереди.
/ maryuta_
/ blackpine__
Глэмпинг, база отдыха, дома, Black Pine, создание, строительство, идеи, отдых
@iscander_333_rus 21 күн бұрын
Привет тебе из Краснодарского края! Знакомство с твоим блогом начал с 11 серии, спасибо рекомендациям, с первых минут понял, что нужно смотреть с начала!!!!!
@user-jb1tq5pi7e Жыл бұрын
С удовольствием посмотрел, ход мыслей и решений интересен. Ждём продолжения.
@krapanyuga-fl4ei Жыл бұрын
Очень заинтригован продолжением серии влогов, жду вторую часть!!!
@user-mk3xh2qd4z Жыл бұрын
Продолжай выпускать серии. Мне стало очень интересно продолжение и сам проект. Немного в инсте видел строительство, но хочется подробнее. Прикольно, что формат видео живой 👍🏿😀 Короче ставлю лайк и колокольчик 😉
@Maryuta_ Жыл бұрын
Спасибо 😊
@stasyuk_onelove Жыл бұрын
Лучший и любимый блогер!💜
@user-ql6bm2jn8t Жыл бұрын
Класс! Успехов, продолжаем смотреть
@Maryuta_ 11 ай бұрын
Спасибо 😉
@nadzejl 5 ай бұрын
Удачи и успехов !!!! Всё будет! Всё впереди ✨
@lolibola Жыл бұрын
жду следующий выпуск) очень интересно)
@OG_lucky Жыл бұрын
Я тут только для поднятия активности, но видео смотреть и правда интересно! Ждём продолжения)
@stanislavstep2637 Жыл бұрын
Красавчег! Успехов тебе и сил! Не шуточное дело замутил!))
@Maryuta_ Жыл бұрын
Спасибо 😉
@user-ht9mb6mw9d 10 ай бұрын
Дружище, удачи тебе!
@Maryuta_ 10 ай бұрын
Спасибо 😉
@user-hy1fg5re4z Жыл бұрын
Здравствуйте. Отличный контент, лёгкая подача информации.
@Maryuta_ Жыл бұрын
Спасибо 😊
@titantitanovich3383 4 ай бұрын
Очень нравится ваш основательный подход к делу, чувствуется ваша отвественность это очень хорошо для мужчины, вы очень заботливый человек. Сегодня впервые посмотрела и подписалась на ваш канал. Успешного вам завершения дела.
@Maryuta_ 4 ай бұрын
Спасибо. Очень приятно 😊
@HelenVillage 11 ай бұрын
Удачи Вам!❤
@Maryuta_ 11 ай бұрын
Спасибо 😉
@ralphyusufov1016 9 ай бұрын
Успехов!
@user-wt9ie3tl7n Жыл бұрын
Вы молодцы мы следим за вами ! из Владивостока привет!
@Maryuta_ Жыл бұрын
Привет из Красноярска 👋🏼 Спасибо 😊
@22smirnov Жыл бұрын
Удачи во всех твоих начинаниях!!!
@Maryuta_ Жыл бұрын
Спасибо 😉
@TroitskiiAA Жыл бұрын
Поздравляю с началом реализации. Подписался на канал, буду мониторить, есть аналогичные замыслы в приморском крае.
@Maryuta_ Жыл бұрын
Ещё Будет много интересного. Вам будет полезно посмотреть 😉
@user-zv9yi2er8d Жыл бұрын
Вы классный! Успехов!
@Maryuta_ 11 ай бұрын
Спасибо 😉
@IuriiKomissarov-uj4tz 8 ай бұрын
Красивое начало
@familyfarmrussia Жыл бұрын
Хорошее полезное видео! Продолжай снимать!
@Maryuta_ Жыл бұрын
Спасибо
@NewRigaVillageBohoGlamp 9 ай бұрын
🔥Успехов)))🤗😻
@Maryuta_ 7 ай бұрын
Спасибо 😉
@richardfoxtrot3209 9 ай бұрын
Содержательное видео!
@Maryuta_ 7 ай бұрын
Спасибо
@sadolbalo 3 ай бұрын
Удачи!!! Приедем к тебе❤
@Maryuta_ 3 ай бұрын
Спасибо. Обязательно приезжайте 😉
@user-gc5qx2bt7d Жыл бұрын
Продолжай👍🏼
@user-yi9iy6hj6o Жыл бұрын
Привет . Супер
@user-ue4ib9hg9v Жыл бұрын
Поддерживаю твой взгляд и видение , что не должно быть натыкано домиков и темболее заборов, а пруд можно выкопать самому и это будет в разы дешевле чем уже покупать с водоёмом
@Maryuta_ 11 ай бұрын
Пруд хорошая тема 😉
@user-sp4vr8fj9p 7 ай бұрын
Я вот думаю построить спортивную базу отдыха на сборы для боксеров твой ролик был информативен.
@Maryuta_ 7 ай бұрын
Спасибо. У вас тоже интересная идея ☝🏼
@user-cn7pi4pe8w Жыл бұрын
Заинтересовал , подписался , как говорится поднять паруса ,
@Maryuta_ Жыл бұрын
Спасибо 😊
@cherokee7824 Жыл бұрын
Круто, давно думаю. Интересно как планируешь работу с персоналом? Думал о куполах, палатках? Подписка и лайк!
@Maryuta_ Жыл бұрын
Сначала строим дома. В будущем будет специальная локация, полноценный глэмпинг, где разместим сафари палатки. Купола не нравятся, не подходят по концепции, слишком космический вид у них, не вписываются. Про персонал и административное помещение планируется специальная серия, где все расскажу
@user-wo8gc2oh4j 5 ай бұрын
Раз я пиши этот коммент, знай, что реклама в инсте на «галке» работают. Классный проект, буду с удовольствием по вечерам пить вино и смотреть ролики. В будущем обязательно посетим, успехов в развитии
@Maryuta_ 5 ай бұрын
Спасибо, буду иметь ввиду 😊 Приятного просмотра 😉
@Mr2pizza1 Жыл бұрын
лайк! подписка
@alkomiaso164 Жыл бұрын
Рад знакомству, я тоже начинаю строить 👍🤝
@Maryuta_ Жыл бұрын
Успехов и вам 🤝
@alkomiaso164 Жыл бұрын
@@Maryuta_ на какой стадии вы уже?
@Maryuta_ Жыл бұрын
Через 2.5 месяца запускаться хочу 6 строений, чистовые отделки везде
@Triedinstvo Жыл бұрын
Рассказал бы подробнее про участок. Какая категория земель, ВРИ и что там на схеме ПЗЗ.
@Maryuta_ Жыл бұрын
Позже сделаю видео по земле
@NIKOLAITCH134 Жыл бұрын
Тоже интересно про участок! Как нашёл, как купил, и что почем!
@pestato3413 11 ай бұрын
Лайк однозначно. Подскажите пожалуйста, на землях каких категорий можно строить базу отдыха подобного типа? И какая у вас категория земли? Расскажите пожалуйста
@Maryuta_ 7 ай бұрын
У меня сельскохозяйственного назначения для дачного использования. Если прям точно по закону, то рекреация нужна или у лесного фонда в аренду взять.
@ivandenisovich3547 4 ай бұрын
Доброго дня. Я читал, что сх землю можно под глэмпинг только при условии комбинирования с фермерством, или у вас «особенные» условия?) Спасибо
@Maryuta_ 4 ай бұрын
@@ivandenisovich3547 понимаете, если серьезно подойти к вопросу, то подходит исключительно рекреация, ещё какой-нибудь заповедник или земли лесного фонда в аренду у лесничества. Рекреация это тоже аренда. Сельхоз земли разные бывают. Я не знаю про какую вы. Есть с/х где вид использование - с/х, а есть с/х земли, где вид использование - дачное. Вот на первых нельзя строить вообще, но можете палатки с глемпингом поставить. У меня для дачного использования, строить можно, вот я и строю. Можно ли базу отдыха открывать, нет! И на ижс нельзя и на лпх, и на дачной, но кто проверяет. По закону - рекреация создана для досуга, только там и можно
@PUBGMOBILE-eb5bp Жыл бұрын
Я В Дагестане живу на границе Грузии.. Я тоже в этом году планирую ин ша Аллагь☝ летом начать строит базу отдыха и уже от вас получил знаниние 😁✌ думаю для меня как раз будет следить и звесит что делать что нет ✊😉
@PUBGMOBILE-eb5bp Жыл бұрын
Атак успехов вам в вашем деле ✌✊
@Maryuta_ Жыл бұрын
К лету я уже серий 15 -20 опубликую. Будет много полезной информации, вам пригодится 😉
@Maryuta_ Жыл бұрын
@@PUBGMOBILE-eb5bp спасибо. И вам 😉
@PUBGMOBILE-eb5bp Жыл бұрын
@@Maryuta_ Аа это вообще хорошо конечно 😁👍 .. Я так понимаю в неделии по два серий будет да брат ?
@PUBGMOBILE-eb5bp Жыл бұрын
@@Maryuta_ Прикольно смотреть на вас 😇✌ пока с таким интересом смотрю не поверишь просто
@user-wi1hj5fv2f Жыл бұрын
приветствую ! подскажи пожалуйста какая категория земель должна быть под базу отдыха?
@Maryuta_ Жыл бұрын
Здравствуйте. Рекреация - прямое назначение земли, как раз отдых, но это в 90% случаев аренда. Всё остальное - можно строить, значит можно сдавать, в меньшей степени правильно, но таких пространств 80% наверно - ИЖС, ЛПХ в пределах населенного пункта, сельхоз с видом использования - садоводство.
@user-re5cd5cq1c 10 ай бұрын
А какая категория земли и вид разрешеного использования подходит для базы отдыха или глемпинга , кемпинга?
@Maryuta_ 7 ай бұрын
Рекреация, если четко по закону. На ижс, лпх и сельхозке по идее глемпинг возводить нельзя, но думаю никто не будет на это обращать внимание. Вот на пром назначения земле уже точно не стоит.
@user-se8qt5ll6h 4 ай бұрын
Здравствуйте! Желаю вам успеха! Подскажите, какой вид земель подходит для строительства базы отдыха?
@Maryuta_ 4 ай бұрын
Приветствую. Спасибо В идеале - рекреация! Но Нет такой нормы закона, которая запрещала бы физическому лицу сдавать принадлежащую ему недвижимость. Поэтому, где можно строить, можно и сдавать. ЛПХ, ИЖС, СНТ, ДНП, СЕЛЬХОЗ (для дачного использования) Главное, чтобы жалоб не было, а значит, лучше чтобы соседей не было.
@user-se8qt5ll6h 4 ай бұрын
@@Maryuta_ спасибо 🙏
@iLya.Bocharov Жыл бұрын
С Богом!
@Maryuta_ Жыл бұрын
😉
@RR-fe4uy Жыл бұрын
Здравствуйте 👋 у меня вопрос по финансированию проекта, как вы нашли инвестора? Или что-то продали, кредит, или наследство, может родственники помогли? Извините, вы достаточно молодой человек и на баре особо капитал не поднять, достаточный для такого мощного старта. Просто интересно, потому как сейчас сами в начале пути и очень медленно идём вперёд именно из-за финансов. Желаю вам успехов в деле, вы большой молодец!
@Maryuta_ Жыл бұрын
Здравствуйте. Такие видео как раз помогают найти инвесторов, это может стать вашим портфолио, как критерий оценки ваших знаний, возможностей и в целом подхода. Люди в 30 лет и заводы строят, не скажу, что деньги заоблачные. Как посмотреть, Квартира даже в Сочи 20м за 50 квадратов. Собственные накопления нескольких человек используются в проекте
@user-vr1nv6sz9k Жыл бұрын
Сколько нынче 3г такой земельки стоит? и какая категория земли? Хочу с Новосибирском сравнить.
@Maryuta_ Жыл бұрын
Цены в этом районе 50-100 тр за сотку. Я взял по 30тр за сотку, очень удачно, долго искал, ещё и опт. Участки по 10 соток дешевле 60тр там не найти. Соседнюю со мной нарезку по 10 соток за 80тр сотка продают и их покупают, там места видовые. Категория - Сельхоз Разрешённое использование - садоводство
@niiazemiluulu9987 Жыл бұрын
О, как раз! Я тоже собираюсь строить свой глемпинг тут в Филадельфии в этом году. Давайте дружить? 😅
@Maryuta_ Жыл бұрын
Давайте 😉
@veronikapilnik8998 7 ай бұрын
В Филадельфии в Америке? А у меня мысли глэмпинг в Северной Каролине
@Evgeniya.Naryshkina 7 ай бұрын
Вопрос - ради чего люди туда поедут, какие там есть точки притяжения для туристов? Просто домики возле леса?
@Maryuta_ 7 ай бұрын
Посмотрите следующие серии 😉 Это лактация вблизи города, к нам не едет турист. К нам едет городской житель на день, два для разгрузки
@user-zq1iq7no8d 7 ай бұрын
Привет из Красноярска)) А как же защита от медведей???
@Maryuta_ 7 ай бұрын
Привет От медведей нет защиты 😀 Можно дома сидеть в безопасности и машина не задавит
@uliia_belikova Жыл бұрын
Здравствуйте! А какое назначение земель и вид разрешённого использования вашего участка? Благодарю за ответ.
@Maryuta_ Жыл бұрын
Здравствуйте Сельхоз Садоводство
@uliia_belikova Жыл бұрын
@@Maryuta_ спасибо за ответ! Успехов вам 👌👍
@Bugorkin 4 ай бұрын
@@Maryuta_ а не боитесь проверок, штрафов и так далее? Ведь в сельхоз вроде как доход должен быть не ниже 70% как раз от сельхоз деятельности? Если не прав, поправьте пжлст. А так удачи Вам
@Maryuta_ 4 ай бұрын
@@BugorkinВажен вид разрешенного использования. У меня сельхоз земля с ВРИ «для садоводства», я могу строить. Вы говорите про сельхоз землю с ВРИ “для сельского хозяйства», на такой только кукурузу выращивать, строить нельзя.
@user-kf4rp5mp3w Жыл бұрын
Класс! Подскажите, какой статус земли -сельхозназначения, снт, ижс?
@Maryuta_ Жыл бұрын
Категория - Сельхозназначения
@user-kf4rp5mp3w Жыл бұрын
@@Maryuta_ подскажите, а разве можно на земле сельхозназначения что-то строить?
@Maryuta_ Жыл бұрын
@@user-kf4rp5mp3w Сельхоз, это категория земли, но ещё важен вид разрешённого использования, а он бывает разный. У меня садоводство, а значит можно и даже прописаться можно
@user-kf4rp5mp3w Жыл бұрын
@@Maryuta_ спасибо! Очень круто все у вас! Удачи в развитии бизнеса!🤝
@vglushiagency5940 10 ай бұрын
Строить то можно, а бизнесом заниматься нельзя
@user-wg1tr5tc9u 11 ай бұрын
У меня 0,58 гектара у водоема в аренде с возможностью выкупа ищу инвестора , назначение отдых
@Maryuta_ 11 ай бұрын
Если назначение рекреация, то скорее всего выкупить невозможно 😉
@IGORGX100 8 ай бұрын
Здравствуйте, получил хороший участок по программе ДВ Гектар. Выбор ВРИ: ИЖС и ЛПХ, какой лучше выбрать для глемпинга с юридической точки зрения. Как вообще при наличии своего оформленного дома на участке ЛПХ или ИЖС, оформить все эти доп домики для глемпинга, с учетом, что большинство из них будут принадлежать другим людям (совместный бизнес).
@Maryuta_ 7 ай бұрын
На ИЖС вообще нельзя коммерцию строить, если я не ошибаюсь и глемпинги в том числе. На лпх вроде можно. Не помню уже, разбирался с этим два года назад, уже забыл. Вы вопрос задаете, на который надо отвечать час. Землю межевать и каждому строить на своей земле, хоть это и будет единым пространством
@IGORGX100 7 ай бұрын
@@Maryuta_ так это модули будут, теость доп строения. да и смысл межевать, если эти модули будут в основном принадлежать другим людям, но стоять на моей земле.
@Maryuta_ 7 ай бұрын
@@IGORGX100 кстати, на лпх тоже нельзя, если про юридическую составляющую. Юридически только рекреация, если говорить про любой тип гостиничного бизнес. Вопрос же был, как оформить. Оформить до кого? Обезопасить инвесторов ? Чтобы предать юридических гарантий, надо отдать землю под домом, тк на сам дом нет документов, на чье земле стоит дом, того и дом. Или сдать в аренду часть земельного участка. Как ещё права на этот бизнес передать соинвестору. А так он дом тебе поставил на участок и можно говорить, что ты его не знаешь и дом твой. Если для государства, то просто пойти в налоговую и открыть 5530 оквэд - кемпинги. Всё. Поставить терминал и кассу и проводить через них деньги - вот ты и зарегестрировал бизнес. Сколько там домов у тебя, какие они, кому интересны эти временные постройки, да и не временные тоже
@Maryuta_ 7 ай бұрын
@@IGORGX100 государству что, платишь налоги, молодец, делай что хочешь если сильно не противоречит закону, не платишь - идём проверять.
@OBO_BCEM 2 ай бұрын
Добрый день! Не подскажите... На участке ИЖС можно построить Глэнпинг?
@Maryuta_ 2 ай бұрын
Добрый. По закону Нельзя. Да и вы слишком богат, если на ижс глэмпинг строить собрались
@OBO_BCEM 2 ай бұрын
@@Maryuta_ а какой статус земли у Вас, я так понял вы купили её. 5 роликов посмотрел 4 первых и сегодняшний. Спасибо за видео.
@OBO_BCEM 2 ай бұрын
@@Maryuta_ 2 года ищу различные участки в Ленинградской области
@Maryuta_ 2 ай бұрын
@@OBO_BCEM да, в собственности 5га. Сельхоз назначение ВРИ - для дачного использования. Хороший большой участок за адекватные деньги сложно найти
@OBO_BCEM 2 ай бұрын
@@Maryuta_ я правильно понимаю что на нем нельзя строить капитальные строения
@hamonchik6718 9 ай бұрын
Добрый день, участок приобретали у государства или посредников?
@Maryuta_ 7 ай бұрын
Купил у частного лица.
@hamonchik6718 7 ай бұрын
@@Maryuta_ какая категория земли если не секрет и ВРИ? Если меняли то не было ли проблем? И если сельхоз назначения то какой есть выход
@ov3494 Жыл бұрын
Ждём серию про козла из сторис и его стадо 😂
@Maryuta_ Жыл бұрын
😉
@leks4250 Жыл бұрын
Да это все хорошо, гле найти хорошего инвесторо или кто помог бы финансово, Мы то ж хотим открыть, место есть проект есть а вот финансы поют романсы
@Maryuta_ Жыл бұрын
А многие, наоборот, не могут найти толковых бизнесменов, чтобы проинвестировать их стартапы. Вот такие видео, как раз помогают себя прорекламировать и зарекомендовать для инвеститоров потенциальных. Можно тоже снять что-то интересное, показать место, идеи, бизнес план, так и находятся.
@damirr8329 Жыл бұрын
Как с водой решили проблему?
@Maryuta_ Жыл бұрын
Здравствуйте Посмотрите следующие выпуски 😉
@DenchikYo Жыл бұрын
Сколько стоил участок?
@Maryuta_ Жыл бұрын
30тр за сотку 5га
@user-dn2yv2bp8h Жыл бұрын
С таким размахом надеюсь строитесь не на земле для ведения садоводства?
@Maryuta_ Жыл бұрын
Да, Земля сельхозназначения, но я на видео и сказал, что цель была купить. Рекреация это аренда. Если что, перевести можно ☝🏼👌🏼
@user-wg1tr5tc9u 11 ай бұрын
Участок в собственность из аренды у воды можно выкупить
@Maryuta_ 11 ай бұрын
в километре от моего участка, у воды, у реки Мана, вся зона рекреация. Там нет ни кусочка свободного. Есть одно объявление, рекреация, переуступка аренды, 5 миллионов. Переуступка! 5м! И эту землю невозможно выкупить, это рекреация. Вот так. Если у вас есть возможность найти крутой участок у воды, чтобы ещё и вид и лес например, да и вблизи города чтобы и не 10-20 соток не за 5м, то я только за 😉
@user-wg1tr5tc9u 11 ай бұрын
@@Maryuta_ да я через аукцион взял в аренду землю 0,58 гектара на берегу водохранилища , почти в заповеднике . Землю из зоны рекриации можно выкупить если она входит в населенные пункты а если нет то нельзя . У меня висит объявление " ищу инвестора" , но так как его что то нет , я сейчас быстро строю дом и ввожу его в эксплуатацию для выкупа земли . Рискованно это , но мне администрация сказала что выкупить можно . Я сейчас плачу 350 000 р аренды в год , кадастровая цена земли 2400000 р выкупная цена 166000 р это 7% от кадастровой цены .
@Maryuta_ 11 ай бұрын
@@user-wg1tr5tc9u это отличный вариант, если всё получится и вы приобретёте в собственность. Как я знаю, торги, выкуп, это долгие процедуры или как повезёт, у меня ещё в этом желание отсутствует участвовать и время тратить
@user-fd7cm2fe8d Жыл бұрын
🔥🏗️
@irinanikolaeva1673 10 ай бұрын
Толковые рассуждения. Все факторы и критерии зависят от страны, климата, культуры...
@user-rv7km4vg9b Жыл бұрын
Шо таке панхаус?
@Maryuta_ Жыл бұрын
Барн хаус - Барн дом Дом по типу амбара с высокими стенами без свесов кровли
@user-rv7km4vg9b Жыл бұрын
@@Maryuta_ барн я знаю, а пан не знаю
@Maryuta_ Жыл бұрын
Я просто думал вы всерьез, а вы язва получается
@vz3120 Жыл бұрын
Глемпинг хостел как такое интересно если с человека 500 р.
@ivanchiksan4488 2 ай бұрын
И все что ли ?
@Maryuta_ 2 ай бұрын
Что это значит Смотрите все серии 😉
@DJ-ANDREY-VISOTSKIY 9 ай бұрын
Полторы минуты видео, но уже бесит эта идиотская вставка
@Maryuta_ 7 ай бұрын
Всем не угодишь 😉
@alekseev1989 Жыл бұрын
Круто. Буду смотреть. Сам тоже строю базу отдыха в Карелии у реки)) Вот это ценники у вас. Мы тут сдаём домики по 5-8 тр. Вы далеко от мест притяжения туристов?
@Maryuta_ Жыл бұрын
Это пригород большого города (30км), я ведь рассказал об этом в этой серии. Достопримечательностей нет. Свежий воздух и хороший вид. Это отдых 1-2 дня, вырваться из города. Карелия и Алтай это отдых недельный, немного другое. Смотря какой дом, какой размер, интерьер. В стране примерно одна цена. Думаю, в Карелии стильные дома с купелью и по 15тр имеются.
@Maryuta_ Жыл бұрын
Может не недельный конечно, но уже не на день, а на 3-4 хотя бы. Там и сезонность более выражена.
@alekseev1989 Жыл бұрын
@@Maryuta_ да все так и есть. На 3-7 дней смело приезжают. На сутки двое редко
Марюта
Рет қаралды 10 М.
Сфера дела
Рет қаралды 87 М.
Dharni
Рет қаралды 78 МЛН
Главкурорт
Рет қаралды 15 М.
Резниченко
Рет қаралды 236 М.
REPEY - Курортная Недвижимость by Sunset Sellers
Рет қаралды 24 М.
Вячеслав Зенин
Рет қаралды 3,5 М.
ЗВЕРЬ КОНТЕЙНЕР
Рет қаралды 233 М.