誰が見ても分かる黒カビ、この状態で配膳されたのは何故？海外引越しが多い人は要注意、日本の不動産手続きで生じる問題

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Күн бұрын

00:00 本日の趣旨
02:09 炎天下34度、機内サウナを体験しました
03:15 ★米ハワイの空港で日本人逮捕、手榴弾持ち込み
21:03 ★日本の新幹線車内◀エアコン止まり耐えがたい
24:16 ★トイレと勘違い、離陸前に非常ドアを開けた
29:04 ★米行きエアカナダ、パスポートの破れで搭乗拒否
32:10 ★デルタ便の腐った機内食（写真）
37:45 └ 史上最悪！日本航空、集団食中毒事件
42:34 ★海外在住者が日本で不動産を購入する場合【引越の落とし穴】
49:53 ├ 米国にいながら東京のマンションを購入
51:18 └ 法務局に上申書を出すパターン
55:35 オーナーが外国人の部屋を借りるリスク
58:16 クレジットリポートに、米国内居住履歴あり
01:06:05 ★外国人パートナーを日本に連れて来る時の悩み
01:10:24 日本の土地（水源地）が外国人に買い占められる件
01:17:14 バブル時代、日本人は嫌われていた
01:20:41 また次回！

Пікірлер: 44

@marincharioce8881 17 күн бұрын

外国人オーナーの物件で固定資産税が未納だと借り主に支払いの義務が生じるなんて法律が有るとは、ホント日本政府は外国人に甘々ですね💢 外国人が購入出来るんだったら、それ以外のルールも日本人と同じにして貰いたいです❗️

@nz6241 17 күн бұрын

え？そんな意味不明は法律なの？冗談じゃない、その土地でもマンションでも没収して、借りた住人に責任転換するなよ。

@marincharioce8881 17 күн бұрын

@@nz6241 様動画内で、ダイスケさんがその様な事おっしゃってましたよ。。。

@user-fl1ci8wx6m 17 күн бұрын

それは確かな情報ですか？「賃貸物件の固定資産税は、所有者である貸主が負担します。借主は固定資産課税台帳に記載された所有者ではないため、固定資産税の納税義務者ではありません。建物用途が住宅や店舗等のいずれであっても、賃貸物件における固定資産税の納税義務者は貸主(所有者)です。」とあるのですがケースにもよるのでしょうか？

@marincharioce8881 17 күн бұрын

@@user-fl1ci8wx6m 様申し訳ありませんが、私はこの件に関しては存じ上げません💦 但し、動画内でダイスケさんがその様に言及していたと思いますが。。。

@marincharioce8881 17 күн бұрын

動画確認しました所、55:38で視聴者の方のコメントがありダイスケさんがこの情報をお知らせしていますね。。。

@miyukiy_Melbourne 17 күн бұрын

ダイスケさんが漢字苦手なのが微笑ましくていつもくすっと笑っちゃいます。私の豪州人夫も英語の綴りが苦手で「僕は理系だから綴りが苦手なのはしょうがない。F7 is my friend.」と昔よく言っていたのを思い出しました。（F7はスペルチェックのキーです。）

@如月きさらぎAM 17 күн бұрын

先日主人が時々感じるヒップの激痛のMRIスキャンを受けて病院のWEBサイトの結果のプリントしたのを見たのですが　英語の医学用語は難しい。日本語に訳したんですが医学用語漢字が一杯で読めない。幸い全文ローマ字読みが付いてたんで漢字を読める事が出来ました😅主人も私も風邪以外の病気はした事が無いんで高齢になった今　医学用語....勉強しないと😥

@hiroakiureshino5938 17 күн бұрын

@@如月きさらぎAMさん、医学用語はギリシャ語やラテン語由来のものが多いからですかね。ロシア語でも普段の言葉と違うので、知らない言葉が出たら調べてます。最初は病院の何科、というところでわからなかったです。内科、眼科、循環器科とか。

@TheHippok 17 күн бұрын

英国人配偶者のYukoNさん、2020年に米国人夫と日本に来ました。配偶者ビザ取得に際しては、在米日本国領事館に問い合わせ、必要書類など全て、丁寧に教えていただきました。それに合わせ申請すればとてもスムーズに進みましたよ。一度ご相談されてみれば。配偶者ビザには英語力は必要ないはずです。日本の出入国管理庁に書類を提出に行く必要があるので、私は弟に頼みました。

@YukoN-zb5ug 16 күн бұрын

TheHippokさん、ご経験談とアドバイスをありがとうございます！申請する際は事前に大使館に問い合わせてみようと思います。

@norioq.sakamoto6822 17 күн бұрын

何時も楽しく拝見させていただいています米国籍の元日本人です。対米生活60年の男性です。日本の不動さん購入ですが私は3年位前にマイナンバー、在留カードも無くて静岡県伊東市内に一軒家を購入しましたが何も問題ありませんでしたので日本人が買えない訳がありません。尚サイン証明はアメリカでは口座を持っている銀行に行けばその場で取得出来ますし国籍が変わっても遺産相続も全く問題はありません。国籍が変わっても親子の関係はかわりませんので。相続金額が多ければ税金を払うのは当たり前。以上です。

@rangers4076 17 күн бұрын

食事が痛んでいたわけではないですが、機内食で息子のミニ・サラダに活のよい青虫が入ってました。 CAさん呼んで交換してもらいましたが、顔を引きつらせながら謝罪してくれました。

@noritakaakamatsu9713 17 күн бұрын

ヴィラ・フォンテーヌ良いですよね(特にグランド)。私は訪日の際には汐留のVFを使いがちで銀座に近いので若干高いですが、ビジネス・モデルが気に入っています。地下鉄とコンビニに雨に濡れずにアクセス出来て、コインランドリー(洗剤不要)・自動販売機が有り、空港へのシャトルバスが使えます。メンバーになれば遅めのチェックアウト可能で、プレミアム・メンバーになれば朝食も無料。

@Machac787 17 күн бұрын

殆ど飛行機のドアはelectric assist になっているので、ほんのちょっと触っただけで開けられます。なので、ドアの前に立った時は　頭の中で、STOP,DROP,REVIEWと唱えてから、ドアをARM(非常時に対応してスライドが降りる状態)、DISARM(ドアを開けた時にスライドが出ない状態にする)。行動が必要なので、注意が要ります。

@unlimitsky 17 күн бұрын

ダイスケさん、風邪ぎみでも食欲があるみたいで、大丈夫ですね。

@user-ue7fy6sq4p 17 күн бұрын

大分前ですが、ロス発、成田着のシンガポール航空便で、軽食のサンドイッチのパンに青カビのようなものが付いてました。CAさんに言えば良かったのですが着陸前でバタバタしていたので報告だけはしようと思い、実家に着いてからすぐに、シンガポール航空のカスタマーサービスに写真付きで情報を送りました。回答は、詳しく検証した結果、サンドイッチのレタスが透けて見えていたと判明した、というものでした。が、ハムとチーズのサンドイッチにレタスは入っていません。実際、開いて見たんですがレタスは入っていませんでした。適当な回答でごまかされたなと思いましたが、写真しかないし、それ以上は面倒なので返信はしませんでした。たまたまチケットが安かったので使ってみましたが、ビジネス信用度が低いと感じたため、それ以来シンガポール航空は使っていません。

@msato8391 17 күн бұрын

外国人でなくても、貸主が非居住者（日本に住所がなくさらに一年以上居所がない人）の場合は、借主が個人で居住用として借りる場合以外は借主が源泉徴収税を支払う必要があります。特に大都市の通勤圏の戸建ては法人の社宅利用のニーズが高く、賃料や退去時の修繕費用不払いなどの問題が起こりにくいという点でもありがたい借手なのですが、賃貸業者によれば、源泉徴収税があって手続きが複雑になるため大手法人は貸主が非居住者の物件は社宅として借上げないという社内規則がある会社が多いそうです。したがって、駐在などで一時的に海外に住んでいる場合も含めて、一年以上海外に居住している場合は日本国内の不動産を法人に賃貸するのはかなり難しいことになります。

@fumiedavis1889 17 күн бұрын

だから、大家は源泉徴収税を除いた家賃額を借主に家賃として請求します。

@dogsavelives 17 күн бұрын

去年の秋、帰省中に北海道のニセコ地域の不動産状況がどんななのかを見に行きました。ちょっとニセコ地域の観光もあったのですが、ああ、ここは中国人が建てた、あそこはオーストラリア人が建てた、あそこは韓国人が…など、どこもかしこも大きなコンドミニアムだらけでした。それでもちょっとニセコをでて俱知安あたりまで行くとやはり地元人が生活しているんだなぁというのが見えましたね。でもその税を外国人のオーナーが払わないと借りている人の責任になる、っていうのはほとんどの人か知らないでしょうね。勉強になりました。ところでダイスケさん、カリフォルニアへ行くのはは南（ロスとかサンディエゴとか）ですか、それとも北カリフォルニア（サンフランシスコとかシリコンバレーとか）ですか？

@croixchjn21 16 күн бұрын

サンディエゴ動物園に、パンダ🐼到着とは、ビッグニュースですね。動物園の位置するバルボアパークは、とても広く、散策に１日がかりですが、観光スポットとしても良い所です。

@Bodhi-wh6pj 16 күн бұрын

機内食の写真、とてもショックでした😳 これは2~3日経っている感じ😅

@rei853 17 күн бұрын

酷暑で、ワンコの散歩を　早朝5時半からするようにしたため 2.3ヶ月　ライブには参加出来ないかも(^◇^;) 仁丹ののど飴　私は風邪も鼻炎も　これで治します！！

@hiroakiureshino5938 17 күн бұрын

日英夫婦のYukoN-zb5ugさん。素人調べですが、イギリス側の婚姻証明は、駐日英国大使館で同様の書類が出せぬか相談、イギリスで婚姻関係にある旨の宣誓供述書を入手、という方法があるようです。宣誓供述書は文章が決まってるそうで、事前に日本の当局に確認されるべきでしょう。出入国在留管理庁です。電話でも相談窓口ありますけど。あと、日本語能力は日本人の配偶者等では不要と思いますけど、違うのかな。行政書士さんに任せると便利でしょうけどお金かかりますもんね。

@YukoN-zb5ug 16 күн бұрын

hiroakiureshino5938さん、詳細なアドバイス、ありがとうございます。宣誓供述書、なるほどです。ルールは都度変更になる可能性がありますので申請の際にはビザ要件を改めて確認のうえ、問い合わせしたいと思います。確かに日本語能力に関する要件は正式には示されていませんね。任意書類で多少有利に？なるかどうかかもしれません。一番の要件は経済状態な気がします（その基準額が日本の場合不明確ではありますが）。

@hiroakiureshino5938 16 күн бұрын

@@YukoN-zb5ug さん、法務省（出入国在留管理庁）のサイトで案内されてるのは、新婚で在留資格取る場合を想定していると思いますので、偽装結婚対策とか、そういう方面からの要請でああいう必要書類となっています。そういう前提ですが、生計能力については定職で年間３００万円の収入が許可の基準と聞いたことありますが、今回のケースでは当てはまらないでしょうから、当局に聞かれるのが良い気がします。年収３００万円ない場合でも、十分な資産のある同居家族が保証するとか、そういう場合もあるようです。

@YukoN-zb5ug 16 күн бұрын

@@hiroakiureshino5938さん、ありがとうございます。そうですね、年金だとまた状況が異なりますものね。スポンサーとなる日本国籍保持者の私がまだ働いていたとしてもフリーランス、預金額的には問題ないと思いますがイギリスの配偶者ビザと異なり情報が少ないので問い合わせ必須ですね。申請者となる夫にしても年金額や海外の資産額は十分だとおもうのですが...。

@hiroakiureshino5938 16 күн бұрын

@@YukoN-zb5ug さん、あと在留資格はご夫婦で移住で、配偶者が就労しないなら、やはり日本人の配偶者等の一択と思います。在留資格認定証明書は、受理されてから２－３か月くらいはかかるようです。平均審査期間は法務省が定期的に公開してます。

@noritakaakamatsu9713 17 күн бұрын

円安下の日本の不動産は魅力ですが、出来れば日本で低利の住宅ローンを借りて購入したいですねぇ。でも住宅ローンのためには、日本の銀行が住民票を要求します。住民票を取得し直す？

@jogjaline 17 күн бұрын

いつもありがとうございます。店子（落語では良く出て来るw）が固定資産税を請求される件、多くの場合は店子と不動産会社が契約するので、もしそうなら重要事項説明に該当しそうな気がしますが、確認した方が良いかもですね。オーナーと直接契約した場合は、、、、自己責任かな。それはそうと、のど飴の絵は”森下仁丹”じゃあないですか。昭和育ちには懐かしいですが、のど飴を作っていたとは知りませんでした。ってことでお大事に。

@pescarin8829 16 күн бұрын

今週デルタ便に乗ってました。チキン食べました😂 上のラップはアルミのようで中身が見えません！！！問題なかったです。フルーツにカビを見つけた方のコメントで見て、注意しようと思います。

@user-jk9kc8ud4e 17 күн бұрын

カビより胃酸のほうか強いから、食中毒のほうが断然怖いね。

@Muchael754 17 күн бұрын

こんなにカビるなんて。何日放っってたんだろう。

@toriakai9812 17 күн бұрын

さすがエアカナダ　やらかし方が世界イチばかばかしい

@TomFunKTKR 17 күн бұрын

ニューヨーク在住です。最近またコロナの患者数が増えてきていると言う噂を聞きます。NY州のウェブサイトなど見ると確かにグラフが右上にグーっと伸びた形になっています。ご注意ください。私は３週間ほど前に夏風邪？をひき、いまだに喉がイガイガするのはもしかしてコロナだったかも？と疑う気持ちになります。一応発熱時にしたコロナ検査（薬局で買うやつ）は陰性と出たのだけれど。。

@jumpmomongaable 16 күн бұрын

ニューヨークで看護師してますが、それは大袈裟な噂だと思いますよ。コロナ原因の重症者はかなり少数派ですし。