【騙されないで】円安時代の今、絶対にやってはいけない行動について不動産のプロが解説します

Рет қаралды 71,486

Күн бұрын

今回の動画は、円安時にやってはいけない行動についてお話ししました！
是非最後までご覧ください！
🏠おすすめ動画はこちら🏠
・人気物件の罠を暴露する動画
→ • 【衝撃】一等地にあるイマドキ物件の罠！？絶対...
→ • 【衝撃】人気物件の罠！？ビラ広告の目玉物件を...
・不動産投資で損をしない為の全てがわかる動画
→ • 【衝撃】ゼロから成り上がったからわかる！総資...
【動画目次】
00:00 ハイライト
01:33 円安について
03:10 円安の現状について
07:21 やってはいけない行動①
08:17 やってはいけない行動②
08:53 やってはいけない行動③
09:55 やってはいけない行動④
11:03 やってはいけない行動⑤
12:52 やってはいけない行動⑥
14:10 やってはいけない行動⑦
15:04 やってはいけない行動⑧
16:58 やってはいけない行動⑨
17:49 やってはいけない行動⑩
21:17 現状の行動指針
25:57 本日のまとめ
27:18 おまけ
＝＝＝＝＝＝＝
後悔なく資産を築きたいなら俺に任せろ！不動産アニキの小林大祐です！
このチャンネルでは、金無しコネ無し知識無しサラリーマンから総資産30億円にまで成り上がった男が、不動産投資で損をしない為のリアルな情報を、今まで培った経営ノウハウから確立された投資方法を基にお伝えしていきます！
↓今のうちに、チャンネル登録する↓
/ @hudousananiki_kobayashi
＝＝＝＝＝＝＝
【他SNSでも不動産投資・経営の裏ワザ情報を配信中👀】
X
→ / daisuke19760607
Facebook
→ profile.php?...
HP
→www.kachigumiooya.com/
＝＝＝＝＝＝＝
◆小林大祐のプロフィール🏠
1976年6月7日生まれ 47 歳
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社代表取締役。
大学卒業後、情報通信系企業（富士ゼロックス）に就職。
企業戦士となるが、「株式会社は株主の為に存在する事」に気づき27歳の時に「兼業」で創業、「金無しコネ無し知識無し」の全くのゼロから「総資産30億円」を築く。
28歳から現在迄「グループ企業7社」を保有運用し、「ゼロイチ」の「事業設計」と「事業経営者」に不可欠な「経営者マインド」を「不動産」を入口として入会した会員へ経営アドバイスをする。
【実績】
・勤務先富士ゼロックスでは「新人賞」「全社表彰」「社長賞等」通算13回獲得。
・総資産30億円を築く。
・グループ年商3.5億円。
・グループ企業7社を経営。
実務メンバーは全て会員（三菱商事、住友商事、トヨタ自動車、トーマツ、モルガン・スタンレー、野村證券、キーエンス、日揮、ファイザー等のグローバル企業に勤務）で構成。
-------------------------------------------
楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
-------------------------------------------
#不動産投資 #資産運用 #円安

Пікірлер: 76

@hudousananiki_kobayashi Ай бұрын

みなさんは円安時にやってはいけない行動についてどう思いますか？感じたこと、質問などぜひコメント欄で教えてくれよなっ！

@shinsogayborg Ай бұрын

今は円安であると決めつけないこと

@HideAway776d 9 күн бұрын

アニキの今回の話はホント勉強になったし共感できました。特にドルの印刷の話とかリバランスの波、商社の友人の話とかリアルに。一方で不動産の話、特に区分所有の話はちょっと誇張が過ぎててアレだけど、、あっちは放送作家さんに言わされてるだけなのかなと思えるくらい、ホントは凄い人なんだってわかりました。

@user-uo1od6ec5g Ай бұрын

今日も円安について勉強になりました。痛風は、カロリーオーバーに気をつけて、食物繊維（野菜、海藻類、きのこ類）をとり、お茶やお水をしっかり摂ってください。

@moribouya 11 күн бұрын

この動画に今日辿り着きました。他の投資動画はメリットばかりで信用できなくなり、最近は全く視聴しておりませんでした。経済を勉強すればするほど、陰謀論と言われてたものが、陰謀だと気づきこの動画を見つけられたことに感謝しております。素敵な動画をアップしてくださりありがとうございます。

@user-gy7di1st3t Ай бұрын

ゴミ物件以外の話をされる、小林さんは本当に素敵です。

@km-dh8wf Ай бұрын

タイトルを見てこれから円安方向に向かうお話をされるのかと思いきや、まさかの逆でした🤣

@user-mi-u Ай бұрын

今は債券買って暴落が来たら債券を売ってニーサで投資信託を始めようと思ってます。食べ物は国産で有機栽培•無農薬で健康に気をつてけています

@user-pl2hs3fg1g 24 күн бұрын

円安について何もわかっておらず子どもに質問されてもうまく答えられませんでしたが、今回の配信を視聴して、理解が深まりました！円安のときは、円をしっかり蓄えるのが大事ですね😊

@umishin3071 Ай бұрын

なぜ今が円安という前提でお話しされるのか根拠を教えて欲しい。

@user-zg2db8lf7g Ай бұрын

いつも楽しく拝見しています！円安局面でやってはいけない行動、新NISAが始まり、円安局面にもかかわらずオルカン推しの世の論調には首をかしげていたので、非常に合点がいきました。中長期レンジで物事をとらえるべし、とのこと、本当にその通りと思いつつ、ついつい、様々な情報に触れると考えが揺らぐこともある自分です、、（修行不足）私もブレずに中長期レンジで考えて行動していきたいです！

@chikakosato7746 Ай бұрын

拝聴しました。世界の富裕層トップに操作されているので、しばらくどうにもならないでしょう。残念で、腹立つし、悲しい事です。配信を、有難うございます。🙇‍♀️

@TO-imo.niichan Ай бұрын

円安でもやむを得ず海外旅行しました。カードで支払い、後が大変でした。

@henry111th4 Ай бұрын

約13年前の2011年10月31日の1ドルは75円32銭でしたね。円高に向かうと最高75円～85円を定期的に繰り返しています。

@kazuoka1143 Ай бұрын

少しでも日米の歴史を知っていれば、過度な円安に振れると、アメリカの側から「日本の円が安すぎてアメリカの商品が売れない」と騒ぎだすのが目に見えています。今はアメリカの都合でドル高が維持されていますが、アメリカの情勢が落ち着いたら高確率で「日本も金利を上げて円高に誘導しろ」と言い出すかなと思います。財務省も本質的には「円の価値は高い方がいい」と信じている集団なので、いつまでも円安が放置されることはないかなと思ってます。

@amaamayt Ай бұрын

トランプはドル高否定派なので、”ほぼトラ” の今となってはプラザ合意後初めてのドル切り下げも有り得ると思ってます。対外関税の設定が上手くいけば無いでしょうが。

@amaamayt Ай бұрын

損切りを考えない全力のドル建て投資はやってはいけないと思います。 2011年に1ドル 75円台まで円高が進んだ時には「1ドル50円になる」と言われたものですが、為替の山・谷は過ぎてみないと分かりません。感覚的には世の中が ”阿鼻叫喚” になった時がピークだったことが多いので、もう少し円安に振れる可能性もあるかなと思っています。

@celetia123456789 Ай бұрын

皆さん、様々な意見で面白いですね。個人的にこのチャンネル好きです。近くにこんな凄い人が居たら一生感謝してると思いますｗ以下のように考えています。・短期的に円高になる可能性はあるが、中長期では確実に円安になる・新NISAは罠、来年以降、大大暴落がある。・多少無理しても保険などの仕組みを使い海外に資産移転・流動性の高い現物資産を買う

@user-jn9uq9rw2c Ай бұрын

ジャイアンとのび太の例えわかりやすかったです。

@user-qm8ys7zk7j Ай бұрын

インタビューしている「金子」さんも、「何も知らない」っぽさを演出しているのは、すごい！きっと、本当は「なんでも知っている博識」な人なのかも知れないけれど･･･それじゃあ、リスナーがついてこれない･･･そこで「なんもしりませ～ん」の演技なんですね

@ssk-rm4kp Ай бұрын

オルカンなど為替差益も考慮しないといけないのが難しい。

@user-mc9km2cs8s Ай бұрын

1985年のプラザ合意のときは 1ドル=250円くらいだったのでは？ 1ドル＝360円は、1973年、固定相場制から変動相場制に移行したときのレートですよね。あと、ロックフェラーセンターはアメリカに高値で買わされたという見方もありますよね。コメント失礼しました。

@JPTAIYO Ай бұрын

その通りですね！

@kazuoka1143 Ай бұрын

これ、前も別の動画で指摘したんですけどね。小林さん、不動産や最近の経済に関しては数字に強いのかもしれませんが、ある時期以前の社会情勢に関しては意外と間違ってることが多いと感じますね。

@ibarocky Ай бұрын

日米関係に関してはいろいろとネガティブに捉えてますね

@eng126 Ай бұрын

これだけ社会の変化が激しい時に、1973年や1985年の為替がどうだって言っても何の参考にもならないのでは。

@user-mc9km2cs8s Ай бұрын

なぜブレトンウッズ体制（≒1ドル360円の固定相場制、1オンス35ドルの金兌換）が維持できなかったのかを考えることは、基軸通貨であるドルとBRICSによる新通貨の関係を考えるうえでも重要だと思いますよ。

@youkoyouko Ай бұрын

マイクがとてもよくなり聞きやすいです。耳の悪い私はとてもありがたいです。🎉

@user-sz7bh4lq7f Ай бұрын

米国債の一括購入も為替リスクを考えると止めておいた方がいいですね。

@user-hk7mf5kg5z Ай бұрын

今が円安とはそもそも思ってないので海外旅行もするし、海外投信もしますよ

@YHMS33 Ай бұрын

今日もお勉強させていただきました。ありがとうございます❤

@user-it4hr5rx3s Ай бұрын

権利原則ですね。👍

@natsu_72 Ай бұрын

為替差損の語呂が心地よいですが、実態はuncomfortableですね💱

@user-ez4gn7yr4h Ай бұрын

どうなろうが投資はやめない。

@kanimaruz Ай бұрын

今後の円高にここまで確信が持てるなら、スワップポイント払ってでも中長期でドル売りがいいんですかね

@KK-qy1bg Ай бұрын

先のことはわからないから情勢はあまり見てないかな。淡々とバランスファンドを積み上げていってます。

@user-gk6yy4hp9p Ай бұрын

長期的にはリバランスするので、ジタバタしないことが肝要ですね。

@user-zs5re9xt3h Ай бұрын

為替介入は単に利食いしている様にしか見えないな

@user-lm2hy7rx5w Ай бұрын

確かに今のドル円相場は異常です。同じビッグマックが日本で500円、アメリカで1000円というのは変です。しかし、ドルが160円で止まりそうにないのが困ったことで、200円ぐらいまで行って暴落して180円になるというなら、いまドルを買った方が得です。研究開発も輸入超過、電気製品も輸入超過、食糧も、燃料も超過で、円を買ってくれるのはインバウンドの旅行客だけみたいで、困ってます。

@user-xk7un2cb8p Ай бұрын

12:28 今でも分が悪いのにさらに暴落するっていうのは何を指していってるのかわかる人教えて。分が悪い→円安だからさらに暴落する→さらに円安進行するという意味に聞こえるんだけどそれならむしろプラスになるんじゃない？

@user-nb2hy7kr8m Ай бұрын

結局、ニーサS＆Ｐ500やオルカンはやっていいのでしょうか？一括購入じゃなければいいのでしょうか？

@takajiman Ай бұрын

株式、特に米国株は長期的（数10年）にみて上がっており、短期的には為替で損をするかもしれませんが、長期積み立て投資であれば、継続ではないでしょうか。私は67歳なので長期積み立て分散などと言ってるうちに、気がついたらあの世ですが、もし自分が若ければ、当面は、米国、インド、日本株に長期積み立てをします。

@user-ob1uo9he9e Ай бұрын

いくところまでいくんじゃないかと😂

@hiraqu5696 Ай бұрын

このまま日本株４万超えてアッサリ５万目指す展開なんて頭よぎったけど、やっぱりいつもの横横下げ相場に戻った。35年間横横下げ相場やってきて勉強しない市場は見向きもされないよ。米株に流れるのはしゃーない。

@user-ly7jm1nk2x Ай бұрын

これから円高になるかもしれないし、もっと円安になるかも知れないプロでも為替の先行き判断するの難しいのに、何故円高になるって言えるんですか？私の勝手な憶測ですが、円高になっても1ドル＝100円時代はもう来ないと思いますなので、ニーサ投資全力で行きます

@user-zo8rm2qj3i Ай бұрын

みんなポジショントークでしかないから自分の信じる道を、長期的視点で行くことが大事。ただ、投資で言うなら長期的視点に捉われ過ぎて「損切り」出来ない人もまた、大損を出す。儲けも損も、適切なところで出す事。欲張れば欲張るだけ、損も大きくなる。塩漬けにする覚悟があるなら話は別だが、それは長期的視点というか、視点自体が不要…そもそも、損も儲けも関係ないのだから。

@amaamayt Ай бұрын

こればっかりは分からない。ドル高に不満を持っているトランプがプラザ合意の様なドル切り下げを言い出すかも知れないし、再び流行病が来れば世界各国で低金利政策がとられるし。”絶対” が無いことだけは確かだから、予測が外れた時の対応も用意しておくしか無い。資産構成と投資時期の分散が大損をしないための前提なんだろうけど、ハイリターンは望めないしなぁ

@nko-umai Ай бұрын

最初の４分だけ見ました。小中学校で習う為替の話有難うございます。何でため口なのか疑問に思いましたが今後は見ないのでコメントなしで大丈夫です。

@user-fu2pz6os4v Ай бұрын

いろんな人の話を謙虚に聞くべき。そんな考えでは、つまずくよ。一人ではいけれませんよ

@amaamayt Ай бұрын

0:36 をご覧になっていれば分かる筈ですが、小林さんになわたさんと言う教え子の方が質問を投げかけてお二人でQ＆A形式で話を進められているので ”なわたさんへの語り方が所謂タメ口” になっています。ご参考になりましたか？

@mikanchan982 21 күн бұрын

ジタバタしない、チャートを見て上がっているから買いたい行動と重なります。上がった時、上がる前に仕込んだ人達の手仕舞い攻撃で高値掴みですかね？誰かが意図として円安に動かし、いろんな情勢などをもっと深掘りした話KZfaqでは無理だと思うけど、聞いてみたいです。ヒントのかけらがチラッと見えてハッとします。目先、特にメディアが騒ぐ時、踊らされるのも事実だし、特に金利が騒がれるようになりましたが、その前兆は、もっと前からあってその後に騒がれる印象もあります。鵜呑みにしないで、ひとつ長い目で見る事が大切と痛感してます。

@yaichiro8633 Ай бұрын

BRICSの台頭でペトロダラー体制も崩壊するかも知れませんね。一点買いはせずにどうなっても耐えられるように資産をバランスしておこうと思います。円、ドル、不動産、債券、国内株、外国株、ゴールドなどなど。

@user-tx6km2ts7u Ай бұрын

銀、銅、固定腫は?

@takajiman Ай бұрын

今後、短期的には円高ですが、長期的には円安かなと思いますが、よくわからないので、通貨分散（できれば、時間も分散）してます。条件のよい債券も買っています。世界中の主要通貨が過剰に発行されており、実物資産（金や不動産）も持っています。不動産もありますが、値下がりしそうな物件も入っているので、これはあまりよくない分散でしょうか。金は値上がりしていますが持ち高が少ないのが悔やまれます。