漂亮的房子

Рет қаралды 12,560

老苑的美东生活

4 ай бұрын

坐标新泽西州小镇，难得又出来一套很漂亮的房子，装修非常棒，看房的人也不少，估计又是要被抢的节奏
#海外生活 #美国房产 #美国生活 #美国生活vlog #海外生活vlog

Пікірлер: 90

@lmkmomo 3 ай бұрын

介紹得真好👍

@yuanwei74 3 ай бұрын

谢谢鼓励🙏🙏

@user-gh4hj6vu2p 3 ай бұрын

i will go look at this house this afternoon

@yuanwei74 3 ай бұрын

我回来时已经结束open house

@Lucystarstar888 3 ай бұрын

老苑您要有時間有興趣愛好，可以考一個地產sales的執照🪪 我覺得挺適合您的加油！

@yuanwei74 3 ай бұрын

哈哈，这个容易，主要是还要找客户😂😂

@mic0917 3 ай бұрын

漂亮的房子漂亮的国，漂亮的女儿漂亮的我😊

@yuanwei74 3 ай бұрын

好多漂亮呀，真漂亮😁😁

@MS-md8rn Күн бұрын

在美东买这种挑高顶，冬天很废暖气

@yuanwei74 Күн бұрын

没错，天然气费用会高一些

@moosyang 3 ай бұрын

周五地震的时候，我一个就想到老苑😅😂

@yuanwei74 3 ай бұрын

谢谢关心，确实特别明显，我以为谁来拆我家房子呢

@aileenshih5485 3 ай бұрын

老苑是一個好的房地產sales 🎉🎉-

@yuanwei74 3 ай бұрын

可惜没有牌照，也没想做😁😁

@jessicadu8929 3 ай бұрын

赶紧考一个，介绍的特别好。

@LaoPan 3 ай бұрын

整体房子不错，应该走的很快。有一点，这房子是按估值1.2m 征收的地税，一旦1.5m 交易后，下一年就会按1.5m 征税，所以未来两年地税会奔3万一年。不过能买了1.5m 房子的人估计也不差8千地税😊

@yuanwei74 3 ай бұрын

这一点对新买房的估计已经有心理准备了，对老房主没影响，还真是一个问题

@adugduzhou 3 ай бұрын

再加上utility和维护费，一年硬性支出就得5w估计，还没算房贷。

@LaoPan 3 ай бұрын

@@yuanwei74 新泽西每十年会对所有房子的地税征税的房屋估值重新做一遍，做完后类似的房子房屋估值就相近了。

@yuanwei74 3 ай бұрын

@@LaoPan 每十年评估一次我知道，目前已经至少6、7年没变啦

@adugduzhou 3 ай бұрын

老苑那边的房子都不在refin或者zillow上吗？不然可以看成交价。我发现stage之后的房子总有一个是粉色，女儿房。

@yuanwei74 3 ай бұрын

在Zillow上呀，但3月1日成交的房子现在还没有公布最终成交价，所以今年的所有房子都还不知道成交价格。这家确实是有两个女孩，都不大，我见过

@robertxu5489 3 ай бұрын

漂亮的地税

@yuanwei74 3 ай бұрын

确实是，地税最漂亮

@chendicao4491 3 ай бұрын

刚刚下午去看了，这房子确实不错。

@yuanwei74 3 ай бұрын

哈哈，去看了，人多不多？

@chendicao4491 3 ай бұрын

@@yuanwei74 还可以，还和中介聊了聊。大概20组人吧周六。

@bingyuanyang1255 3 ай бұрын

这房子🏠好，要一次性付清房价，光付地产税，水电煤费，和维护费用的可以。你上次拍的联排别墅，有管理费，不行。买前面有人住的房子🏠，比买没有人住的房子要有保障，因为那些家电肯定是能够用的，肯定能够直接入住的，就是一个衔接时间的问题。空置房，任何时间可以入住，前面有人住的，你就要与前住客协商解决。

@yuanwei74 3 ай бұрын

这个房子上周还看见有人住，完全没想到卖啦，直接入住肯定没问题

@liliqiu3215 3 ай бұрын

我觉得这家的家具是请stage公司专门租来卖房的。

@yuanwei74 3 ай бұрын

这样呀，我从来没想过，不过这还真是一个办法

@ok2tmtsg 3 ай бұрын

對，像是staging家具。不明白博主為什麼總強調『家具好』？？？在美國賣房又不賣活動家具😂

@xiaolongxu4462 3 ай бұрын

同感

@huangsharon4638 3 ай бұрын

还有查一下原始建筑商，这很重要。

@yuanwei74 3 ай бұрын

原始建筑商已经没必要啦，房子已经快30年了，一切都很正常啦

@user-jw9jr2ko7e 3 ай бұрын

房子超大，夏天冷氣冬天暖氣帳單會很高。所以要量力而為！三十萬年收才去肖想住這種房吧！

@yuanwei74 3 ай бұрын

你说对了，那个大厅就很费暖气，太高了

@StateFarmFrank 3 ай бұрын

估计每年光HOA、地税、保险费就得一万多。

@daphnelim5085 3 ай бұрын

房子真是便宜，地稅到是比加洲貴！

@yuanwei74 3 ай бұрын

是呀，地税的金额新泽西是全美最高的，好难受😁

@yukikaya112 3 ай бұрын

是呀你能买几套？

@DrLusEnglish 3 ай бұрын

新泽西工作机会不少

@yuanwei74 3 ай бұрын

离纽约近呀，工作机会是多

@yangliu904 3 ай бұрын

新泽西地税真高。老房子也要1.7%

@yuanwei74 3 ай бұрын

地税常年全美最高，人口密度也是全美最高，不怕没有人买房😂😂

@deliachung9899 3 ай бұрын

@@yuanwei74最高地稅德州吧！

@yuanwei74 3 ай бұрын

@@deliachung9899 金额上新泽西排第一，德州好像平均税率较高

@stevenliu2755 2 ай бұрын

这个好像是个fleet的房子

@yuanwei74 2 ай бұрын

这是指什么

@samedayfishing 3 ай бұрын

新州哪都好，就是房子比我们大德州贵一倍😂

@yuanwei74 3 ай бұрын

确实是，德州房子虽然也涨了，但还是比这边便宜很多

@ok2tmtsg 3 ай бұрын

那麼『漂亮』房子，老苑為甚麼不『搶』到手啊？？？😂

@yuanwei74 3 ай бұрын

说好听的咱又不是没地住，额外花那钱干嘛，说不好听的就是没钱去抢😂😂

@1Ren1KouSu Ай бұрын

老苑選擇謙虛來回覆留言。老苑家比這一間更漂亮還多出個臥室。沒有人會去搶 ‘是漂亮但沒有自家房子漂亮 ‘ 的房子。

@user-vo4ow6pp3c 3 ай бұрын

没有那么好，面积不够大，院子不够大，建议你去Monmouth County看看同样的价格的房子多大，多大的院子，还有地下室怎么样！

@yuanwei74 3 ай бұрын

还是要有个大环境在的，我们这个大社区华人很多，高中也好，不是单纯比房子大小院子多大，我拍的基本都是我们这的，还没有离开过

@devechtfengxia7462 3 ай бұрын

漂亮宝贝地震有没有害怕哦

@yuanwei74 3 ай бұрын

她在幼儿园吃水果呢，没感觉到害怕，反而是下午余震时，正好在家，我们一下午在说地震，所以余震时她还挺怕的

@xiaofeng9705 3 ай бұрын

请问是哪个Town 呀？

@yuanwei74 3 ай бұрын

这是Basking ridge，07920

@xiaofeng9705 3 ай бұрын

有train 直达Manhattan 吗？

@yuanwei74 3 ай бұрын

@@xiaofeng9705 没有😂😂

@richhuang112 3 ай бұрын

149.95w 不貴在Edison

@yuanwei74 3 ай бұрын

看最后的成交价吧，肯定是要加价的

@bestlife1844 3 ай бұрын

好多看房的印度人

@yuanwei74 3 ай бұрын

是的，我们附近很多

@jingzhao9841 3 ай бұрын

这房子一般。在俺村算标准的中等，并不算中上等。不过价格很出类拔萃。新泽西高房价果然不是吹的。当然距离加州百万避震棚还有距离。老苑要是有机会搬离这些深蓝州，会遇到让你大吃一惊的房子的。

@yuanwei74 3 ай бұрын

你们哪个州呀？我知道很多州价格都实惠，但选择住在这里也是有原因的，气候、朋友、方便度等等综合因素

@user-tp8di1lu6k 3 ай бұрын

在哪个州呀？

@yuanwei74 3 ай бұрын

新泽西州小镇Basking ridge

@accer6907 3 ай бұрын

成交價麻煩大大公佈一下🙏🙏🙏

@yuanwei74 3 ай бұрын

现在成交的话也要等2个月才知道啦，3月1日成交的那几套现在还没公布，我会关注的

@wenxu499 3 ай бұрын

我确实想在新泽西离纽约较近的地区买房，这房子在那个地区啊？

@yuanwei74 3 ай бұрын

离纽约不近，主要是地铁不方便，开车进城不堵车是45分钟，在Basking Ridge

@wenxu499 3 ай бұрын

@@yuanwei74 确实离纽约不近。有火车可以进纽约吗？

@yuanwei74 3 ай бұрын

@@wenxu499 也有，但要转两次车，而且一天的班数有限，赶不上就去不了回不来啦

@wenxu499 3 ай бұрын

@@yuanwei74 哇，这确实是不利之处。谢谢信息！

@huangsharon4638 3 ай бұрын

这房子的卖主是个华人吧？

@yuanwei74 3 ай бұрын

不是，纯老美，我见过

@Amaloyz 3 ай бұрын

@yuanwei74 3 ай бұрын

👍👍

@robertxu5489 3 ай бұрын

住了两年，被开了，卖房走人

@user-kv2nx2hu8v 3 ай бұрын

漂亮BB女，高了很多，又乖又靓女。

@user-kv2nx2hu8v 3 ай бұрын

老苑你好，点解唔讲下地震呀。

@yuanwei74 3 ай бұрын

确实有可能😄😄😄

@yuanwei74 3 ай бұрын

地震离我们很近，震感很明显很强烈，我感觉有人在拆我家房子，还没搞清楚状况时漂亮妈就从楼上下来，说晃的厉害，我看看别人家邻居出来啦，街道和树林没有变动，我说地震了