【絶好の“売り時”に備えよ】EXIT・りんたろー。の家は大丈夫？2024年不動産問題を市況のプロ・中山登志朗が解説／ネガティブ物件が炙り出される？省エネ住宅表示制度【MONEY SKILL SET】

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Күн бұрын

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＜目次＞
0:00 ダイジェスト
1:00 不動産市場に異変アリ
7:06 3つのトピック
10:46 ①2024年から不動産市場は大きく動く
19:32 知っておくべき省エネ住宅表示制度
30:08 ②絶好の「売却適齢期」が到来
＜出演＞
りんたろー。（EXIT／お笑いタレント) ‪@EXITCharannel‬
国山ハセン（PIVOTプロデューサー）
＜ゲスト＞
中山登志朗（LIFULL HOME'S 総研副所長・チーフアナリスト) ‪@homes‬
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＜関連動画＞
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#pivot #りんたろー #国山ハセン #exit #中山登志朗 #不動産 #住宅ローン #金利 #資産運用 #投資 #株 #投資信託 #マネー #money

Пікірлер: 60

@pivot00 3 ай бұрын

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@ilovemymthi4798 3 ай бұрын

売却適齢期は買い時って全然当たってないと思うけど？まさに今売れば含み益すごいことになってるけど、売ったら買えないよ

@user-ur3yb8gv8r 3 ай бұрын

東京都下でも「吉祥寺」「調布」「立川」は人気タウンだから高いよ。神奈川県でも「横浜」動線は高い。埼玉県だと「浦和」「大宮」は高い。場所によりますね。

@guitarmassima 3 ай бұрын

新婚で嫁の職場が都心で自分の職場が神奈川なんだけど間に住もうとするととんでもなく高すぎて家絶対買えない

@SG-zs9pl 3 ай бұрын

やっぱりこの二人の掛け合い本当に面白い下手な漫才よりも切迫感がすごいからめちゃくちゃ笑いに昇華していく

@fbsnow5170 3 ай бұрын

今年中古マンション購入しようと思っていたのでドンピシャな動画でした。ありがとうございます👍

@mori46810 3 ай бұрын

なるほど！勉強になりました。

@ki-roNodanna 3 ай бұрын

このコンビはバランスが良いね😊

@o.h.r.rogers 3 ай бұрын

区外でも三鷹・調布・武蔵野は普通に高いよ。奥多摩とか東京の西部まで丸めたらそりゃ安く見えるだろw

@suusim4677 3 ай бұрын

買う予定も売る予定もないけど、2人のリアクションが見たくて視聴(笑)

@user-qy3uh8xj8s 3 ай бұрын

次楽しみです！！！

@user-wq2um8be6f 3 ай бұрын

これからどんどん人件費、資材費が上がっていくから新築には手が出ない。日経平均もどんどん上がっていくから金利の上昇幅を越えてインフレしていくと思うので、不動産買いたいなら今買わないとこの先永遠に買えない気がする・・・

@kisarazim1 3 ай бұрын

住む人も減るからヘーキだよ

@user-iq4lc6nj3v 3 ай бұрын

建築業界自体が縮小するから中核都市周辺にしか家を建てなくなる貧困層は築古か郊外に集まることになるよ

@kazu11111321 3 ай бұрын

なんだこのテキトーな話はww 素人向けの話して金もらってうらやま

@user-rw9ev4oz8w 3 ай бұрын

労働の2024問題でこれから価格が上がるのに、なぜ今が売りどきなんだ？？買い時ならまだしも。

@Nanorinrin 3 ай бұрын

基本的に専門家と逆の動きしたほうがうまくいく

@hitomih8888 3 ай бұрын

お給料上げないと家が売れなくなるので、遠回しに給与上げる圧力になりますね。

@ykyk5864 3 ай бұрын

コスパというのは初めて聞きました！貴重な情報ありがとうございます！

@user-is1pg8cy7c 3 ай бұрын

まあ、今は無理して家を買う必要はないよね

@user-tv7pk7kk4u 3 ай бұрын

5年程度なら待つ意味なさそうだけど、15年待てれば確実に安くなるね。

@banbee6802 3 ай бұрын

2024年から人件費上がる問題についてだが、残業代がでなくなる人は収入が減るって事だよね？その分を他の人に分配されるって事は、実質人件費は上がってないと言うことでは？まあ、新しく雇用する上で広告、採用費、時間のコストを考えると、今まで以上に無駄なコストがかかる分、その分が新築の購入価格に反映されるって事だよね？本当に売り時なのか？買い時なのか？微妙だし、結局不動産は何十年経っても売り時買い時と言い続けている業界。

@sushi-love 3 ай бұрын

そらそうだなw 商売だから。

@user-dy2kc9bn7b 3 ай бұрын

地震でマンションの時価が著しく下がるとかないの？

@kenkoro2277 3 ай бұрын

この2人が不動産で成功すれば世間が簡単と勘違いするが本当はそんなに簡単なものではなくこの先生くらいの知識があって初めて成功するという感覚でいた方がいいと思う。知識なく成功すればうちの親父大金持ちや。

@20120901guitar 3 ай бұрын

すげえスニーカーやな

@user-ho6pd6jc7g 3 ай бұрын

同じところ気になってました🤣

@pham-clic 3 ай бұрын

オレンジはカンパニーカラーでしょうか😂

@0r485 3 ай бұрын

資材費、労務費が高騰する中、不動産価格は今後ますます上昇していくことでしょう。

@27918isbn 3 ай бұрын

中山さんの服装を見ていると、childhoodの頃はまってたミニ四駆のスポンジタイヤを思い出す。

@user-cl3yz3kv8o 3 ай бұрын

チルドフッドとオレンジのスポンジタイヤ😂

@umikamome-qx8zo Ай бұрын

国が色々規制を追加すると余計なコストがかかっていっているのではないだろうかという疑問は感じます断熱材とか、強度とか結構当たり前という気もしてしまって現在の新築物件に逆にその性能すら伴っていないものが市場に出回っているリスクがあるということがわかったような気がしました有益な情報をありがとうございました

@nanashian Ай бұрын

資産価値や省エネ以前に断熱性能か高い方が快適なのだから、断熱性能は明らかになった方がいいし、どの部屋も基準が高くなった方がいい断熱性能高ければ暖房、冷房つける頻度は大きく減るし、暖房、冷房つけなくて良ければ湿度管理は簡単になるので加湿器の煩わしさが減る加湿器なければカビを気にする頻度も減る

@a_300 3 ай бұрын

25年後に築50年くらいになる物件はめっちゃ売りにくいね

@yuyanishimura2848 3 ай бұрын

昨年(2023年)のマネースキルセットがきっかけで家を購入したりんたろー。さんに不動産市況のプロ・中山氏から「今が絶好の売り時です」という仰天コメントが、、、2024年以降の不動産市場に起こりうる出来事とは？

@masaneko2621 3 ай бұрын

21:34 光熱費高すぎワロタ

@user-wk2ee3vh3o 3 ай бұрын

成城と田園調布は結局令和になっても超高い、、

@user-nz7td2my1n 3 ай бұрын

沖は信用せんでええで

@user-sz5gq7er7g 2 ай бұрын

沖さんの話は都心の中間層以上をターゲットにしてるからね。それ以外にとっては、まず買えないエリア。間違っては無いと思うよ。

@user-lj7oq8jo2b 3 ай бұрын

物件価格はやはりどこも上昇してると思います。平均が下がってる理由の一つに部屋の広さが狭くなっている状況です。今では4.5畳の部屋が一部屋になる場合も普通です。ちょいミスリードかなと。不動産価格が上がって売り時であると同時に買い時ではないということになる。買う時から出口まで考えるべきですね

@takashitakeuchi3244 3 ай бұрын

光熱費月10万はすごいな

@user-ih1iq3gt7p 3 ай бұрын

売り時と買い時がニアイコールの意味がわからん

@user-sf3hj8jg8p Ай бұрын

二人の掛け合いがとてもおもしろいです。ただ、家は売るために買う物ではなく、住むために買う物と思っています。 Money skill set で言うことではないかもしれませんが、「住む」を視点にして、「誰が」「どこに」「どのように」住むのか、利便性、子育てのしやすさ、福祉等を考え合わせるようなコンテンツもあってもいいかと思います。

@pham-clic 3 ай бұрын

買い時と売り時が同じ訳ねーだろ適当ぬかすなよ

@aabb-id1eh 3 ай бұрын

とりあえず落ち着け