Planimetria catastale d’impianto per Conformità urbanistica immobile

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Planimetria catastale d’impianto per Conformità urbanistica immobile

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Күн бұрын

Acquisire copia della planimetria catastale del primo accampionamento è un passaggio essenziale per verificare lo Stato Legittimo dell’unità immobiliare
Ricostruire lo Stato Legittimo dell’immobile richiede una lunga serie di accertamenti e verifiche da effettuare presso i competenti uffici pubblici. E tra i vari documenti da acquisire vi rientrano a pieno titoli gli atti e informazioni desumibili dal Catasto (oggi Agenzia dell’Entrate).
0:00 Intro
1:50 definizione planimetria catastale di impianto
3:00 Le informazioni e dati contenuti nella planimetria d'impianto
4:30 Rappresentazione grafica semplificata
6:30 La planimetria d'impianto nello Stato Legittimo dell'immobile
7:30 L'utilità quando non c'era obbligo di licenza edilizia
10:20 In caso di pratica edilizia smarrita
11:10 Planimetrie catastali smarrite o insussistenti
11:50 Dove trovare la planimetria smarrita
12:40 Saluti
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Пікірлер: 22

@saca6224 Жыл бұрын

buongiorno ing :) la ringrazio perche il suo video mi è stato molto utile! Nel mio condominio, sito a roma (zona centro) e costruito intorno al finire degli anni 30 qualche decennio fa sono andati persi i documenti cartacei (mangiati dai topi perche malamente archiviati in un armadio di legno in cantina) delle varie procedure edilizie. Abbiamo affidato l'incarico di acquisizione di quanta piu documentazione possibile ad un geometra, che purtroppo nè al sipre nè all'archivio capitolino ha trovato nulla (sul sipre c'e il nome della via ma molti risultati non presentano il civico...). Ovviamente come lei, ci ha detto che in mancanza di documenti probanti del comune fanno fede le planimetrie catastali di primo impianto del 1939....in cui viene riportata la porta dell'appartamento del pt dove nella realta non c'è, quindi il geometra ci ha prospettato una cila o scia in sanatoria. Negli anni 50 il palazzo ha avuto 1 sopraelevazione, dell'attuale 6 piano...neanche di questa procedura edilizia si trova nulla se non le planimetrie catastali del 52....anche in questo caso bisognera sanare l'intero sesto piano? grazie

@carlopagliai Жыл бұрын

Si tratta di ricostruire lo Stato legittimo e i relativi documenti probanti. Il Tecnico dovrebbe sapere come muoversi in questa fattispecie

@mariapie2819 Жыл бұрын

Molto utile grazie

@michelemontalto8675 9 ай бұрын

Buonasera ingegnere. Vivissimi complimenti per i suoi contenuti. Gentilmente, È possibile che al catasto non si riesca più a trovare una planimetria d'impianto del 1939, quell' riposta in busta per intenderci. Come si potrebbe procedere per recuperare? Grazie

@mariapie2819 Жыл бұрын

Ma all’epoca poteva presentarla chiunque… cosa succede però se poi non è conforme con tanto di dicitura sarebbe valida una voltura o una compravendita?

@mariapie2819 11 ай бұрын

Ciao, ma dove si puo verificare se in un ante 67 in detto comune vi era o no l’obbligo di licenza? 😮

@carlopagliai 11 ай бұрын

Cercare nei vecchi regolamenti edilizi

@mariapie2819 Жыл бұрын

Io ne ho una proprio come descrivi tu ma c’é scritto “non conforme allo stato di fatto” e dal 40, nonostante le evidenti difformità di sagoma e perimetro non è stata mai aggiornata e nemmeno fatto nessun condono…. Devo pensare che sono difformità non sanabili o sbaglio? Centro storico e vincoli naturalistici di roccia….

@carlopagliai Жыл бұрын

Va verificato il caso specifico, ma la premessa non è per niente buona

@mariapie2819 Жыл бұрын

⁠@@carlopagliaiimmobile del mio confinante, qual é la formula x accesso agli atti del comune? Mi hanno negato accesso…. Ma il tar dice che posso accedere c é sentenza tar Lazio…

@AlessiaGambina-gg2ht Жыл бұрын

La prima planimetria d’impianto deve essere per forza 1939/42

@carlopagliai Жыл бұрын

Non è detto.

@AlessiaGambina-gg2ht Жыл бұрын

Allora la planimetria catastale d’impianto può essere del 1959?

@carlopagliai Жыл бұрын

@@AlessiaGambina-gg2ht non è ben chiaro dalla definizione di Stato Legittimo; riterrei però di sì. Sennò si escludono quei pochi probabili documenti utili

@AlessiaGambina-gg2ht Жыл бұрын

Non ho capito mi scusi