Dati Catastali e Conformità Urbanistica: come interpretare correttamente le Informazioni

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8 ай бұрын

Rafforzato il valore di dati e planimetria catastali per verifica Stato Legittimo immobile col D.L. 76/2020, occorre imparare a valutare la congruenza delle rappresentazioni grafiche nei confronti delle pratiche edilizie e titoli abilitativi intervenuti nel tempo.
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Пікірлер: 7

@Luna20208 Ай бұрын

In ambito di una sanatoria una piantina catastale (nel 98 sono state fatte opere senza titolo ma accatastate) potrebbe essere usata dal Comune come prova dell'epoca abuso? E in tal caso avrebbe più valore questa piantina catastale o una Dichiarazione sostitutiva atto di notorietà circa l'epoca dell' abuso da parte del committente?

@user-on1jm3hm9t 4 ай бұрын

salve una domanda. ho un appartamento da vendere quando lo acquistai feci una CILA per la costruzione di un tramezzo , dopo pochi l'ho demolito senza alcuna comunicazione; volevo sapere se devo sanare la situazione per effettuare la vendita dell'immobile chiarendo che la volumetria non è variata. grazie

@GuidaperCasa 2 ай бұрын

Sarebbe opportuno che procedesse con una Cila tardiva prima di vendere. In alternativa può accordarsi con l'acquirente per vedere se accetta la situazione e si "accolla" l'onere di sanare ma, di solito, quando lo fanno, chiedono in cambio uno "sconto" sul prezzo di vendita...

@mariaformica-gi8xd 7 ай бұрын

Se così fosse allora potrei sanare un aumento volumetrico di oltre il 3% , costruito nel 75 dai precedenti proprietari, che però adesso sarebbe a norma con le regole vigenti del mio comune? Se si sarei felice...