ПЛАНИРОВКА ДОМА 150-200м2 // Главные правила // ДВУХЭТАЖНЫЕ ДОМА // Дома сложной формы

Рет қаралды 42,654

Күн бұрын

Друзья, в нашем аккаунте ВК до 30.11. 2023 проходит конкурс подписчиков, с ценными призами, такими как проект дома и айфон 14 PRO! Условия по ссылке- • КОНКУРС для подписчико...
Переходите по ссылке в нашу группу: homespro, участвуйте и выигрывайте ценные призы!
Дома площадью 150-200м2 по праву называются большими. В них можно реализовать все, что связано с комортной загородной жизнью большой семьи. Это и 5 спален, и 3 санузла, и гараж, и сауна, а также разнообразные кладовые с гардеробными. В указанном диапазоне площадей немало двухэтажных домов. Из видео вы узнаете алгоритмы создания их планировок. Мы затронем тему П-образных домов, выделяющихся на фоне остальных планировочных решений.
В этом видео я поделюсь 15 правилами создания целостных и комфортных планировок площадью 150-200м2, которыми мы пользуемся в нашей архитектурной студии HOMESPRO:
00:00 - Вступление
01:07 - Больше двухэтажных домов
01:53 - Алгоритм создания планов двухэтажного дома
05:03 - Комфортная лестница
05:54 - Количество спален
06:48 - Гараж в планировке
07:07 - Количество санузлов
07:35 - Большая терраса
08:51 - Периметр дома
09:32 - Форма плана
10:15 - П-образный дом
12:20 - Процент полезной площади
14:08 - Постирочные и кладовые
14:37 - Сауна в доме
15:17 - Образ в планировке
15:44 - Архитектурные возможности
16:43 - Заключение
Ссылки в соц. сетях:
Yandex. Zen - zen.yandex.ru/id/5d8e796f5ba2...
VK - homespro
Telegram - t.me/detailspro
Школа проектирования - xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/
Проектное бюро - homespro.ru/
Монтаж - t.me/altushkinsasha
#планировка
#планировкадома
#комфортныйдом

Пікірлер: 110

@vitalyzlobin Жыл бұрын

У кого уже есть проект дома 150-200м2, все ли принципы в нем соблюдены?

@MihailMihailovich8 Жыл бұрын

Строю дом 200 кв.м. Двухэтажный, 2 санузла, 4 спальни, по собственному проекту. Вначале планировал 3 санузла, но пожалел жену.

@bleschavenkov Жыл бұрын

Нахожусь на стадии согласования проекта, участок узкий, поэтому дом получается вытянутым, по габаритам 10,5х18 метров. По составу три спальни, два с/у один из которых при хозяйской спальне, и опен-спейс с кухней столовой гостиной. Конечно без коридоров не обошлось, но куда же без них. К выбору такого формата дома я шёл примерно 3 года, изначально хотел строить в двух уровнях, но поговорив со многими владельцами двух этажных домов, пришёл к выводу что после 30, это только в тягость. Поэтому всем, у кого позволяет участок, строитесь в один этаж! Имхо. P.s. В идеале я бы хотел построить дом со внутренним двориком ориентированным на Юг, но это остаётся лишь в мечтах.

@user-cn3dx5yg4z Жыл бұрын

в чем жалость?

@bleschavenkov Жыл бұрын

@@user-cn3dx5yg4z что жене много уборки в большом доме ну и три с/у тоже пидорить 😂 надо, вот и сократил один ...

@paulg.8433 Жыл бұрын

У меня все ок. Г-образный дом, 5 спален и 3 с/у, мастер-спальня, лестница 950 со ступенями 300/175. Но некоторые моменты принципиально другие…. )))

@valeryh1907 Жыл бұрын

Я бы конечно разделил это видео, на 150-170м и 180-200м. Ибо диапазон 150-170м это золотой стандарт 1этажного дома, для любой семьи на 3-5 человек. А 180-200 это уже комфорт+. И тут уже можно строить дом на 2 этажа.

@valeryh1907 Жыл бұрын

Почему бы я разделил? Потому что у меня лежит готовый план дома на 157м. И большая часть советов сюда не подходит.

@user-gb7cu8hq5b Жыл бұрын

@@valeryh1907значит план у вас плохой.

@XXXXXPPPPP Жыл бұрын

Хорошо сказано

@vitalyzlobin Жыл бұрын

Отчасти согласен с вами. Почему я объединил в одно видео две темы про дома 150-170 и 180-200? Потому что различий мало. Да, они есть, но все же не такие значительные, чтобы посвящать это у два ролика. И из вашего комментария я так и не понял, что мешает делать дом 150-170 двухэтажным?

@XXXXXX-vk1dm Жыл бұрын

@@XXXXXPPPPP у меня больше иксов )

@evgenyvarganov1892 11 ай бұрын

Тема Г-образной формы не раскрыта. А вообще жду ролика про большую площадь!

@ivantheone8789 Жыл бұрын

Отличное видео, спасибо. Было бы круто еще сделать серию видео по готовым домам разной площади по вашим проектам, где уже выполнены все отделочные работы и живут люди. Чтобы наглядность было в том, чем с потребительской точки зрения отличается дом в 120 м2 от дома в 180 м2.

@alexslavin710 7 ай бұрын

Самое главное отзывы потребителей которые живут более 10 лет)

@user-pm5lj1ov6w Жыл бұрын

Спасибо, очень полезные видео👍

@user-mq4ry3ip3u Жыл бұрын

Я видать очень сильно хочу комфорта, так как на двоих, у меня получается где-то 180 м2 😂

@user-ss7cx9ly5q Жыл бұрын

Хотел бы поправить вас по Северным районам и любви к солнышку..... Не совсем вы правы.... Северные люди к солнышку не привыкшие и при +25 и более уже в тенёк охота залезть. А не на солнцепёке жариться. И это солнышко у нас 2 недели в году в середине июля. Всё остальное время или снег или дождь или ветер... или всё вместе. Поэтому открытая терраса тут нафиг никому не нужна.... А под солнышко можно и на лужайку выйти. А террасе лучше предусмотреть инфракрасный обогреватель электрический или газовый.

@KirillRedkin Жыл бұрын

Супер познавательное видео! Браво!

@rusiarussich7672 Жыл бұрын

Виталий, как всегда интересно и познавательно !

@vasiliypanamskiy Жыл бұрын

Спасибо за ролик 👍

@user-oq8rx7cj9m Жыл бұрын

Спасибо, Виталий, за ожидаемое видео о П-образных домах!

@alexkr2838 10 ай бұрын

я проморгал? Я все ждал про Г-образный дом

@belobogbelobog9563 Жыл бұрын

Здравствуйте! Спасибо. Обязательно учту Ваши рекомендации при проектировании и строительстве своего дома.

@user-in5vb4um7i 9 ай бұрын

Ждём с нетерпением видео про ещё бОльшую площадь

@studio-od-ua Жыл бұрын

Отличная серия роликов! Спасибо. Красивые проекты для идеальный участков ))) А что делать, когда фасад узкий или вытянутый? На Западе есть целое направление Tiny House -"Узкий дом". Интересно было бы услышать Ваши комантарии по этому поводу.

@user-oi6rs4jn3b Жыл бұрын

Спасибо

@user-fm5pz3rx4c Жыл бұрын

Спасибо!

@MikeMirosh Жыл бұрын

Спасибо, очень интересно. Как вы думаете, какой площади должны быть участки под такие дома?

@genestassov3845 Жыл бұрын

"Изломанный" отличается от "ломаный" примерно так же, как "эпицентр" от "центра". "Аркадий, не говори красиво, говори правильно!" ) За выпуск- спасибо! Питеру привет!

@t_otkto_ishet Жыл бұрын

Смотрим и слухаем

@elkovalchuk 11 ай бұрын

У нас прекрасно разместилась мастер- спальня на первом этаже. Из гостиной залы не делали, дом строим для себя, а не для гостей. Зато с печью и лежанкой. Полная автономия, ну, почти.

@user-rv6xz5mg9g Жыл бұрын

Привет архитектор! Никогда не забуду фейк про плоскую крышу, где ты говоришь, что ветер снег сам сдует))))))

@vitalyzlobin Жыл бұрын

Глупый осудит, умный рассудит.

@user-rv6xz5mg9g 11 ай бұрын

Халтурщик!

@Pasha8204 5 ай бұрын

Х2 ряда кирп блока пустотелого, х3камер окна, утепл крыша и фундамент- норм тëплый дом для уровня Томска-Красноярска?

@Tronutyy Жыл бұрын

Мы когда говорим про площадь дома 150 метров, мы имеем ввиду площадь получившихся комнат или про пятно застройки? А то у нас строители считают по пятну, при предварительном расчете

@user-cs6zo6sh6h 11 ай бұрын

Здравствуйте. Виталий а можно заказать, либо купить Вашу книгу? Очень хочу иметь её в качестве своей настольной.

@aryabinkov Жыл бұрын

Уточнение. Вы площади домов указываете с террасами и навесами/гаражами или только отппливаемую? Спасибо

@vitalyzlobin Жыл бұрын

Отапливаемую

@MihailMihailovich8 Жыл бұрын

Со многим согласен, но три санузла многовато, кто их мыть будет.

@argonzet Жыл бұрын

Чисто не там где моют, а там где не мусорят!

@MihailMihailovich8 Жыл бұрын

@@argonzet ну да и вообще не живут.

@MAXOVIKA 11 ай бұрын

@@antonkirov1923 действительно не в квартире и воду из септика нужно куда то девать.....

@alexslavin710 7 ай бұрын

Здравствуйте. Я планирую строить дом 400 +- и это без учета гаража с отдельной мастерской на 15-20 метров. Хочу сам все спланировать и построить. Ну может помошника себе найду ещё. Сам ничего делать пока не умею, но хочу во всем разобраться. Пока всё хватаю только по верхам. Скажите, если я куплю у вас проект, будет ли входить каждый винтик, полное технологическое описание всех этапов стройки с обоснованием, калькулятор всех материалов с ценами на данный момент с рекомендуемыми качественными стройматериалами.. Типа инструкция, для человека ничего не понимающего. Советы разные: покупать доски осматривая каждую, только зимний лес, цемент теряет прочность марочную на 10% каждый месяц и т.п... Просто нужно столько планировать, думаю было бы проще купить у настоящих профессионалов Сколько бы такое у вас стоило? С обоснованием тоже пожалуйста

@user-ux6lj9if7b Жыл бұрын

Здравствуйте! А Г-образные планировки так и не осветили? Спасибо за развитие вкуса к разумному комфорту и красоте. Ох уж эти дома-кубики без крыши, засаженные высокими дикими злаками...) 🙄 может когда нибудь я это пойму...

@vitalyzlobin Жыл бұрын

Вы внимательны) о Г-образных домах было в прошлом видео сказано.

@user-cn3dx5yg4z Жыл бұрын

На третьем доме, понял, что меня бесит. Второй этаж с укосами. Полноценные два этажа, с нормальными потолками. За крышу, 2 года - полет замечательный.

@user-cn3dx5yg4z Жыл бұрын

Это про плоскую крышу😊

@shefishefo8707 Жыл бұрын

3й лайк

@yuliya6906 Жыл бұрын

Здравствуйте. Ждали 120-150м2 обзор, т.к. собрались строить 144м2, 2 этажа. Подскажите, пожалуйста, будет ли обзор на такой формат?

@alekss1302 Жыл бұрын

У вас получается уже практически 150 кв. метров ...

@user-kr2yu5xh4e 11 ай бұрын

1:50 буквально единственное назначение второго этажа - детский уголок, где они могут спокойно находиться без надзора родителей, потому что им будет банально лень подниматься смотреть делают ли они уроки или играют. Так что номинально конечно "полезной" площади больше, но когда начинаешь считать сколько раз в месяц ты использовал её не как чистый сарай получается, что той самой пользы во втором этаже меньше.

@dmitryk1577 Ай бұрын

Не увидел комнату отдыха у сауны на скрине в видео 🫣

@user-nu9sr3sx9o 7 ай бұрын

Пожалуй не соглашусь с последним замечанием "в малом доме архитектору делать нечего..." Зада архитектора не нагромодить музей на участке, а подобрать и оформить любуж площадь с минимальным перерасходом от материалов до пространства и оформить это удобно, лаконично, эффективно и красиво

@VladimirSinyavskiy 10 ай бұрын

При 150кв в один этаж можно сделать все спальни со своими гардеробными и не ставить шкафы, П образная вообще уг как планировка, плоские крыши хороши на фоточках, но когда потекут будет печаль

@elkovalchuk 11 ай бұрын

Виталий, и почему обязательно ориентируетесь на свои комбинации? 8:32 Совсем не всегда строят с навесами для машины, у нас вообще это не распространено.

@vasiliypanamskiy Жыл бұрын

Порвый этаж = цоколь с котельной, морозилкой, холодным хранилищем, постирочной, сушилкой, кладовкой и мастерской (с отдельным выходом на участок) . Второй (он же первый): 3 спальни, 2 санузла, кухня-столовая, гостинная, гардеробная. Печь дровяная с каминной частью и баня. Гараж - под единым, удлинённым скатом крыши (в площадь дома не входит).

@vetrov71 Жыл бұрын

Гараж тебе Росреестр в общую площадь дома добавит😂 Не суетись. Раз к дому пристроен, значит это дом а не гараж. Плати налоги русским Ротенбергам. 😂

@XXXXXPPPPP Жыл бұрын

Глупо строить цокольный этаж Он обходится даже дороже нормального этажа

@Ludmila-777 Жыл бұрын

@@antonkirov1923 А вам не вспоминаются уроки русского языка в школе, где Вам надо было выучить слово "дерматин"?

@bleschavenkov Жыл бұрын

Этот вариант приемлем, если у вас есть мужские хобби типа охоты/рыбалки, вы реально занимаетесь заготовками своя тушёнка, сало, соленья, варенья, у вас руки из плеч и вы реально полезное можете делать в мастерской.

@leshnikov Жыл бұрын

думаю, количество просмотров роликов данной серии будет обратно пропорционально площади обсуждаемых планировок))

@vitalyzlobin Жыл бұрын

Это точно

@user-xh6ci7bv5b Жыл бұрын

подскажите- можно ли делать подсыпку под фундамент-плиту из асфальтовой крошки вместо песка. спасибо

@vitalyzlobin Жыл бұрын

Нет, только песок или гравий (щебень)

@user-dr8tt4ed6j 9 ай бұрын

Г-образные дома не обсудили

@Eugn63 Жыл бұрын

Где дома? Какие поселки? Территория оголяется. Население трамбуется в человейники и капсулы

@vitalyzlobin Жыл бұрын

Ошиблись каналом

@Eugn63 Жыл бұрын

@@vitalyzlobin Если архитектура ограничивается забором, то все норм, можно строить 😁💸💰

@user-te1yz8er1oyshg4xrb2wq 11 ай бұрын

Олег, где проекты одноэтажных домов 150-200 кв.м???Почему специально игнорируете такие проекты. Так ли делают архитекторы?!!

@imho-research4765 Жыл бұрын

вот не припомню, а есть у вас видео по сопутствующим постройкам? Гараж, баня, дровник, оранжерея, бассейн..? Дом домом, но интереснее смотреть на все в комплексе. Гараж отдельно или примыкает. Баня или сауна в доме? Атриум или террасса между домом и бассейном? Бассейн летний или круглогодичный..

@user-gb7cu8hq5b Жыл бұрын

В двухэтажных домах надо мастер спальню делать на первом этаже! А не просто комнатку жилую.

@bleschavenkov Жыл бұрын

Просто это вытекает из логики, что в старости лень по лестницам бегать. И иметь отдельный су то же не будет лишним.

@bleschavenkov Жыл бұрын

@@antonkirov1923 я пошёл этим путём, хотя и в ущерб участку

@Sir_Antonio Жыл бұрын

Зачем вам всем мастер ванна? Вы все такие мастера ванных или посрать кроме как в спальне негде? Или недержание что 7 метров до унитаза в коридоре не дойдете? Или у вас 24/7 гости и постоянно сидят на толчках что единственно свободный это в спальне?

@bleschavenkov Жыл бұрын

@@Sir_Antonio Антон, не знаю какой у Вас опыт в использовании с\у. Но у меня сейчас в квартире отдельно туалет и отдельно ванная комната. Нас проживает всего 4 человека, и очень часто бывают ситуации когда что то да занято, особенно утром или вечером когда все готовятся ко сну. Опять же, после секса бегать через общий коридор, ну такое себе. В масштабах дома цена не такая большая. ИМХО.

@user-gb7cu8hq5b Жыл бұрын

@@Sir_Antonio во первых действительно много гостей, во вторых много детей и они целый день на первом этаже находятся, на второй только спать, в третьих это очень комфортно свою жилую и интимную зону иметь.

@user-ni2gc6kz7f Жыл бұрын

Самые востребованные проекты это 2 этажа с 1 спальней на первом этаже и 3 спальнями на 2 втором этаже, а в ролике про такую планировку ничего не сказано, в ролике 4 спальни на втором

@vitalyzlobin Жыл бұрын

Потому что это дома 130-140м2

@user-cn3dx5yg4z Жыл бұрын

Замечательно, но..., а где архитектор? Передвижение зон туды-сюды, плиты перекрытия сейчас можно изготовить кратные 1см. Без обид, дизайнерство енто, а не архитектура....

@vitalyzlobin Жыл бұрын

А где здесь комментатор? Обвинил незнакомого человека в чем-то, не дав определения термину «архитектор» и «архитектура». Какое-то пустословие…

@user-cn3dx5yg4z Жыл бұрын

Ожидал от обзора движухи, с этих метров начинаются идеи. Свой портфель на этот случай. А что пишут модные, архитектурные издания? Выходит, транслируешь прописные истины :(((

@paulg.8433 Жыл бұрын

40м периметра для 200-метрового 2эт дома - это смешно. 55-60 - ближе

@sergxp666 Жыл бұрын

У меня 240 кв м и 4 спальни + кабинет рабочий + спорт комната. Зачем так много ( 5) спален ? Разве что многодетным ( от 3 детей) или любителям пожить с родителями вместе. Почему вы рисуете сборку террасы ? Обычно же они со стороны участки ( противоположной навесу авто) А 200-300 что ролика не будет ?

@sergxp666 Жыл бұрын

@@antonkirov1923 спортзал и кабинет это не спальни. Я говорил именно про спальни , а не комнаты

@MaximCameo 10 ай бұрын

Странные примеры домов. С бассейнами и патио. Словно из каталога Калифорнии. Это Россия, тут нужно дом поднимать над землей, холодный чердак, в общем, деревня)))

@Hey_IMBM 7 ай бұрын

16:37 Часто вижу такие дома, но эта колонна у входа это такое уродство.

@user-tw1hg1wv9m 10 ай бұрын

Вы про большие харомы поёте,а про простые,небольшие дома невыгодно ? В наше время,имейте мозги, кто позволит себе ваши проекты?! большие кошельки бежали из страны. Скоро останетесь без штанов, в 150- 200 метрах 😂

@bandrjuxa Жыл бұрын

Интересно, про квартирное мышление, ты говоришь, что не делайте угловые кухни в доме, при этом даже в 200 метровом доме у тебя на схемах угловые кухни. Где логика, по моему ты простой , непоследовательный брехун

@bandrjuxa Жыл бұрын

@@antonkirov1923 защитничек нашелся, ничего по делу не ответил, только бла бла бла

@vitalyzlobin Жыл бұрын

Вы невнимательны. В ролике про квартирное мышление шла речь про мойку в углу угловой кухни. Сама по себе угловая кухня (но только не из советской квартиры) - это очень удобно. И да, ещё одно оскорбление и врата бана откроются.

@vasiliypanamskiy Жыл бұрын

Какой интеллектуальный, вежливый человек. Дай Бог Вам здоровья! И, чтобы с Вами так не общались!

@user-xz3xc2lu9b Жыл бұрын

@@vitalyzlobin, подкину Вам идею: записать закрытый ролик с самыми ужасными клише и разослать ссылку забаненным. Пусть греют холодную ЛенОбласть:)

@vetrov71 Жыл бұрын

@@vitalyzlobin мастер решил всех банить:) Селюки не будут возражать

@Evgenij64 6 ай бұрын

Про полезную площадь не понял. Тут же сказал что полезная площадь это почти всё, и тут же оранжевым цветом выделил немного совсем. Тема не раскрыта.

@arkrow Жыл бұрын

сауну ни в коем случае в доме уже нельзя, это прошлый век, только отдельным строением на участке.

@vitalyzlobin Жыл бұрын

50/50. Ещё лет 5-10 назад я бы вас поддержал. Но в наше время инженерные системы позволяют делать сауну внутри без проблем.

@arkrow Жыл бұрын

@@vitalyzlobin а зачем такой риск то в своем доме? если проще сделать отступы и построить отдельным строением, другое дело если места нету на участке, но с другой стороны зачем такой участок покупать если места нету

@user-oi6rs4jn3b Жыл бұрын

Добрый день. Беларусь, жилой дом с сауной главный архитектор не согласовал (3 года назад), сказал, что по нашему законодательству такое не допустимо

@Tegiri_Nenashi Жыл бұрын

Есть опыт проживания в двухэтажном доме с отдельной баней с мансардой. Очень неудобно бегать по двум лестницам, по участку зимой и постоянно отапливать второе строение. Так что одноэтажник разумной площади со спа комплексом (без бассейна) это прям мечта!

@Albina_v_it Жыл бұрын

Сауна в доме - это очень удобно! Именно сауна с электрической печкой. И намного дешевле! Чем отдельное строение.