1 УРОК: КАК ПОСАДИТЬ ДОМ на участок и учесть все ОГРАНИЧЕНИЯ // Линии // Охранные зоны // Рельеф

Рет қаралды 417,793

Күн бұрын

Это новая серия уроков по созданию проекта загородного дома.
Старые уроки: • Обучение проектировани...
00:00 - Вступление. Проект как стратегия строительства
04:11 - Ограничения земельного участка
04:56 - Роль ГПЗУ
06:14 - Линии градостроительного регулирования
06:30 - Красные линии
08:51 - Линия застройки
12:36 - Противопожарные разрывы
14:51 - Противопожарные разрывы в СНТ
16:17 - Выступающие части более 1 метра
17:22 - Брандмауэры
18:07 - Размещение построек внутри участка
18:47 - Противопожарные разрывы от леса
21:18 - Строительство в водоохранной зоне
23:50 - Санитарно-бытовые ограничения
26:27 - Учет рельефа
27:08 - Топографическая съемка участка
28:45 - Посадка дома с учетом рельефа
32:55 - Крыльца и террасы
33:48 - Благоустройство
34:15 - Ориентация по сторонам света
37:50 - Роза ветров
39:10 - Технические зоны от линейных объектов
39:58 - Инженерные сети
40:40 - Водоотведение и размещение септика
42:58 - Водоснабжение и размещение скважины (колодца)
45:02 - Централизованные инж сети
47:00 - Поворотные колодцы
48:24 - Зонирование участка
50:42 - Если рядом соседи
51:51 - Размещенеи гаража
53:06 - Навес
54:08 - Переход к планировкам
55:51 - Заключение
Ссылки в соц. сетях:
Yandex. Zen -zen.yandex.ru/id/5d8e796f5ba2...
VK - homespro
Telegram - t.me/detailspro
Школа проектирования - xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/
Проектное бюро - homespro.ru/
#генплан
#планировкаучастка
#посадкадома

Пікірлер: 496

@vitalyzlobin Жыл бұрын

Новые разборы ваших проектов: kzfaq.info/get/bejne/pt54kruVnsDIhX0.html Заказать проект дома для строительства во всех регионах РФ и других странах: homespro.ru/

@galinashirokova1464 Жыл бұрын

Ххзх0х

@yurykurochkin5286 Жыл бұрын

Спасибо огромное. За видео. Как строитель устал от горе архитекторов «что принести»… Прям глоток воздуха.

@user-py7ep6ti1j 8 ай бұрын

@bimbom1982 Жыл бұрын

Послушав все ваши замечания, ограничения и прочие нюансы я пришел к выводу, что самым оптимальным вариантом будет жить на дубе, который мы зачем-то сохранили на участке.

@user-ed6iv1xw7p Жыл бұрын

Не забудьте отступить от дуба 4 метра)))

@user-wi2jp5nc4b 10 ай бұрын

😂

@user-yh6kw5qr7k 4 ай бұрын

😂❤

@fe1ine 3 ай бұрын

😅😅😅🎉

@elkanizaciya 3 ай бұрын

Есть понятие как компенсационное озеленение вместо удалённых зелёных насаждений

@antylady 2 ай бұрын

Виталий, у вас талант - объяснять сложные вещи простыми словами! Спасибо вам за ваш труд! 🙏 Ваш канал - кладезь полезной информации!

@user-fc9wl7qw9u Жыл бұрын

1 раз посмотрев-ты больше не будешь никогда задумываться и гуглить где и как можно построить,человек очень грамотный ,все разжевал ,странней много вложено.не поскупитесь лайка. Единственное ,солнечная сторона на комнаты,я 10 лет прожил с солнечной комнатой и это очень не удобно,днем не поспишь,утром рано будит,летом жарко и тд.делайте окна туда,где вам удобно!!! Сейчас живу в доме где у жилых комнат нету солнца до 16:00 ,и это классно,закат)) и летом прохладно )

@user-sv9we7zc7r 7 ай бұрын

Как инспектор пожарного надзора хочу сказать большое спасибо. А то часто соседи оба неправильно ставят дома и бани, а потом жалобы строчат друг на друга

@Stroynadzor 2 жыл бұрын

Очень хотелось бы ролик о планировке земельного участка, с правильным расположением всех типов построек.

@user-go1wx2uf9g 2 жыл бұрын

очень приятно слушать человека с грамотной речью и четкой постановкой тем ! класс!

@bel9634 Жыл бұрын

Благодаря видео от Виталия, я избежал покупки участка в 16 соток, но с площадью застройки 5м. Виталий спасибо!

@katemarch3958 8 ай бұрын

огого, вот это вы вовремя всё выяснили!!! 🔥🔥

@bel9634 8 ай бұрын

@@katemarch3958 да, сейчас на частную застройку смотрю другими глазами. Все строятся без соблюдения законодательства. А снести по решению суда, можно каждого второго.

@raspisal Жыл бұрын

Красава, Виталий. Помог мне, архитектору по образованию, все вспомнить перед планировкой своего дома! Благодарность.

@SergeyRAD 2 жыл бұрын

Чет, я почти абсолютно уверен, что есть участки на которых, если посмотреть по всем нормам, вообще не где строить дом. Отсюда отступи и отсюда отступи и ваще ступай отсюда.

@dobrovorot Жыл бұрын

Такие участки лучше не покупать

@Ahilles77777 Жыл бұрын

@@dobrovorot а какие покупать? У нас в районе участки 4 сотки, сюда 20, туда 20, получается вообще никому строиться нельзя или коробку ставить 2 на 2

@user-ho4vi1zu2m Жыл бұрын

У нас вообще 3,5 сотки… Но я хочу дом!!!!!

@sergeysukharev4939 Жыл бұрын

У нас такие участки, длинные и узкие, а так 6 соток, да.

@max_2210 Жыл бұрын

@@user-ho4vi1zu2m 10 соток идеально для дома

@Sokol550 2 жыл бұрын

Спасибо большое за ваш труд. Сложно найти более полезный контент. Грамотно, понятно, совершенно без воды.

@user-oi9lo2kq8x 17 күн бұрын

Согласна! Супер четко и полезно

@user-eh9ow7rn6i 2 жыл бұрын

Доброго времени. Спасибо огромное, сложно описать словами, на сколько полезен тот контент, что Вы даете. С нетерпением ждем следующий урок!

@user-ix3uy8et7h 2 ай бұрын

Спасибо огромное за ваши уроки! После просмотра этого урока убедился, что правильно поступил купив участок 20 соток.

@user-ws3rg6sz9n 2 жыл бұрын

Очень доступно, интересно, все ясно, слушается легко даже профану. Без "воды", все четко, лаконично, грамотно, понятно. Спасибо. Ждем еще таких же познавательных уроков.

@user-nd8mz7my4x 11 ай бұрын

Одна вода, можно за 10мин изложить.

@bleschavenkov 2 жыл бұрын

Спасибо за этот формат, очень познавательно. Разговаривал со многими домовладельцами, в последнее время большинство людей используют гараж по назначению очень редко, поэтому для маленьких участков я бы предложил вариант навеса на две машины который формирует въездную группу прям от забора и накрывает кроме машин ещё и крыльцо со ступенями, либо переходит в остекленную террасу.

@svetacrazy Жыл бұрын

Смотрю ваши уроки с тетрадкой, ставлю на паузу и всё записываю. Ничего не понимаю в строительстве, но ваши видео очень доступны! Спасибо! Книгу заказала!

@user-vk6yd7vl1h 2 жыл бұрын

Отличная лекция и профессионализм рассказчика. Большое спасибо

@zemdorstroi 2 жыл бұрын

Благодарю за такие развернутые ответы на вопросы, которые меня давно интересовали. Занимаюсь продажей земельных участков это будет очень полезно!!!

@mrstreith 2 жыл бұрын

Очень полезное видео, невозможно оторваться, ждем продолжения, Виталий!

@user-gh8pn3dc3z 2 жыл бұрын

Ох, как же вовремя!!!✊😃👏 Как раз думаю куда домик садовый ставить, чтобы всякие нюансы предусмотреть по коммуникациям в том числе. Смотрю...👀 и слушаю...👂

@hyapcea4296 Жыл бұрын

На одном дыхании все посмотрела, хоть и большую часть уже знала))) Спасибо за ваш труд!

@vadimfedorov704 2 жыл бұрын

Самую главную информацию о расстоянии ЛОС до колодца в 20м получил, спасибо. У нас можно размещать гараж со стороны улицы. Это написано в ПЗЗ, цитата: "Примечания: Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается".

@user-jr1sj9cf5l 2 жыл бұрын

Смешно. А как по другому?

@user-wf2px1ql5q 9 ай бұрын

Летом в жаркие дни невозможно находиться на солнце и очень хорошо находиться под навесом с северной стороны дома. Вход лучше с южной стороны, снег быстрее тает и меньше наметает. В московской области преобладает северо западная роза ветров

@morskiepravila 3 ай бұрын

Спасибо большое за информацию, очень профессионально изложен материал. Очень пригодилась ваша лекция 👍👍👍

@user-yu8jt4ug6i Жыл бұрын

Благодарю за видио. Слушала с интересом, профессия ваша замечательная. Я поняла, что строительство дома это большая часть жизни.

@user-dj3ps1hp9q Жыл бұрын

Информация крайне полезная и нужная. Смотрел это видео раньше, а сейчас второй раз пересматриваю, чтобы лучше запомнить. Спасибо за видеоурок.

@user-jx7rm4lg4m Жыл бұрын

Очень нравятся ваши ролики ! Нравится как вы грамотно излагаете и подробно объясняете суть вопросов и ситуаций , увязывая их с нормами и правилами ! Огромное спасибо вам за то что вы делитесь своими знаниями и опытом , которые помогают людям при строительстве ими своих частных домов ! Большой привет из Польши , и пожелание дальнейших успехов в развитии вашего канала , так необходимого людям !!!

@anton5631 Жыл бұрын

Спасибо за видео! Отличная подача: очень доходчиво, интересно и с пользой.

@hunya_k 2 жыл бұрын

Настолько интересно, что ставила на паузу, даже когда читала, чтобы ни одного слова не пропустить

@pigul97 7 ай бұрын

Потрясающий по своей содержательности и подаче ролик. Спасибо.

@Irina_Sun555 2 жыл бұрын

Спасибо за Ваш труд!

@rabigakunusheva6557 Жыл бұрын

Огромное спасибо! Столько полезной информации, буду учитывать при строительстве дома.

@Elenalekseevna 2 жыл бұрын

Полезная и интересная информация, большое спасибо!

@user-xb4sj6nl6i 2 жыл бұрын

Как же здорово! Спасибо

@artemius_zabelin 5 ай бұрын

Спасибо за отличный ликбез по проектированию земельного участка. Вы смогли очень быстро освежить в памяти его самые важные стороны.

@mels9485 Жыл бұрын

Огромное спасибо за труд !!!

@OLIYA-3396 Жыл бұрын

Благодарю за детальный разбор! Ценная информация!

@freedom8037 Жыл бұрын

спасибо большое, теперь мозаика по поводу планировки сложилась в голове!

@guyfawkes9177 2 жыл бұрын

Виталий, большое Вам спасибо!

@user-eu8gk2sf2l 5 ай бұрын

Виталий, спасибо большое за Ваш труд! Очень полезное видео, очень ценные советы Вы дали в нём!

@user-qm4ko5ly8s 2 жыл бұрын

Спасибо Вам, как всегда очень грамотно.

@rostovyyz8629 Жыл бұрын

Спасибо большое! Полезно, понятно, и интересно!

@Elhazarinn 2 жыл бұрын

Недавно проектировал дом на участок 40х10 метров. Хозяева в архитектуре города выбили разрешение на совмещение фасада дома с забором с уличной стороны и гараж так же разрешили ставить. Посмотрев ролик, понял, что весьма удачно выбрал место посадки дома на участок. Вход как раз с северной стороны.

@user-si5pe2eh2g 10 ай бұрын

Большое Вам спасибо за такой замечательный урок!

@reys-nl8fz Жыл бұрын

Спасибо , не задаю вопросов. Выбор участка - самое главное.

@user-in6do8uy9q 2 жыл бұрын

Даже не мог подумать, что столько информации можно получить в ютубе)... бесплатно!

@liudmilarodionova644 Жыл бұрын

Очень интересный материал. Спасибо, что делитесь.

@men3x758 2 жыл бұрын

Видео отличное. Доступно для усвоения

@silentip_design Жыл бұрын

Ценная информация, благодарю

@igorga82 6 ай бұрын

Очень полезный материал. Спасибо за труды.

@Yumeiho_D 2 жыл бұрын

Полезное видео! Благодарю!

@AndySm1973 2 жыл бұрын

Огромное Вам спасибо!

@-premier-8387 10 ай бұрын

Спасибо! Очень полезная информация! 👍👍👍

@annalysenko7549 Жыл бұрын

Спасибо за очень важную информацию!!!

@user-qn3ub1oe5q 8 ай бұрын

Отличное видео. Информативно полезно. Ничего лишнего

@user-fj1fe9iv5j 2 жыл бұрын

Спасибо вам большое!

@XXXXXPPPPP 2 жыл бұрын

Спасибо за ролик!

@shiba.inu.russia Жыл бұрын

Очень понятно и полезно. Спасибо

@user-xf1hy6lo4c 2 жыл бұрын

Для растений тоже существуют отступы - кустарники, среднерослые деревья и высокорослые деревья - у них различное расстояние от забора (границы участка)

@user-vr2op2pt9l Жыл бұрын

Очень полезно. спасибо ,Виталий

@user-ox6ok4ud8f Жыл бұрын

Спасибо, очень доходчиво.

@IcebergInfo Жыл бұрын

Давно я не видел таких полезных уроков. Мне бы года три назад посмотреть что то подобное, сейчас сравниваю и вижу ошибки которые сделал при планировании своего участка.

@pipespb 2 жыл бұрын

14:10 "Государство сейчас не контролирует расстояния". Но у него всегда будет козырь, если понадобится убрать тебя с этой земли. Прошлым летом был минимум один такой случай в Сочи.

@AcidHe11 Жыл бұрын

государству не нужен повод, подтверждение - снос гаражей при строительстве МЦК, люди покупали их за миллионы и всё было законно оформлено, а получили уведомление о сносе и компенсацию в пару десятков тыщ

@cosmic_consciousness Ай бұрын

Благодарю за информацию, очень содержательно! 🙌

@olgabax 2 жыл бұрын

супер! все четко и ясно

@user-vovsam 2 жыл бұрын

очень познавательное видео....спасибо автору.......

@doctormism Жыл бұрын

👍Дай бог здоровья!

@user-ut7qq8mc5z 4 ай бұрын

Очень полезно и без воды

@id_piano 2 жыл бұрын

Огромное спасибо 🙏

@user-pg8sw8oq1k 3 ай бұрын

Спасибо, очень внятно и ясно . 🤝👍👍👍

@user-vw4wv9wu7k 9 ай бұрын

Спасибо, очень полезная информация

@Elkinbro 2 жыл бұрын

Так много нового узнал! Спасибо! Подписка ;)

@user-tb3ze5tj6t 2 жыл бұрын

Спасибо большое 👍

@All_the_world_my_frands Жыл бұрын

Отличное видео👍

@artem9574 2 жыл бұрын

Виталий, всё очень понятно и интересно))) Ну и сам контент хорошего качества.

@vitalyzlobin 2 жыл бұрын

Еще больше учебных материалов по ссылке start.bizon365.ru/kursy/schoolhomespro/*/register

@garoldmopsov289 2 жыл бұрын

@@kto_pridumal_eti_psevdonimi Да здесь то ЛЭП имеется ввиду разводка по поселку 0.4кВ, иногда проходит прямо по участкам, и соответственно на участке будет охранная зона. Но если речь идет про 220кВ, там от каком-то куске на участке уже не идет речь, там охранная зона метров 50 и в ней тупо нельзя купить участок под ИЖС. Купить то может и можно, но назначение земель будет другое (садоводство, общего назначение). Посмотрите по кадастровой карте, там эта зона четко изображена.

@user-ck3ml8or9p 7 ай бұрын

Спасибо! Очень полезно!

@kroshkapont Жыл бұрын

молодец! очень доходчиво! спасибо!

@user-yk6il8kv3z 2 жыл бұрын

Благодарю! Над в избранное добавить. Смотрю на свои планы, вроде все по фэншую...

@konstantinusynin3469 Жыл бұрын

Противопожарный нормы в большинстве случаев нельзя соблюсти, участки маленькие

@atlzgegrby7161 7 ай бұрын

ГПЗУ понятно, обязательно к исполнению. Противопожарные разрывы носят рекомендательный характер?

@user-lv3gu3vi5k Жыл бұрын

Спасибо вам большое🤩

@awc525 Жыл бұрын

Дома сложной формы - всегда самые интересные дома. Поэтому - стройтесь в лесу )) Одна избушка на куриных ножках чего стоит - явно же для того, чтобы не нарушать корневую систему деревьев )) А

@user-ju1lz8yw1o 2 жыл бұрын

Так хорошо объясняете! Похоже на мой участок 💯😆

@user-hz8dp2th9t 2 жыл бұрын

спасибо ..очень познавательно

@always_77 6 ай бұрын

🤗 Ой, как интересно..,- спасибо ..!!!

@Acakaler 6 ай бұрын

Про колодцы с глубиной поселковой канализации в несколько колец было смешно 😂 Застройщики посёлков экономят на сетях порой так, что бОльшая часть колодцев выше вашей теоретической точки врезки на несколько колец 😅

@id_piano Жыл бұрын

Очень ценно !

@vitalyzlobin Жыл бұрын

Спасибо

@tribunimilitium Жыл бұрын

38:50 Сугроб будет как раз с подветренной стороны. ) С наветренной снег будет сдувать, а вот с подветренной будет образовыватся разрежение, где все и будет оседать. У меня частный дом был, я это очень хорошо помню. Да кстати ещё в советских СНиПах это тоже было указано.

@user-ug7ii5si3z 3 ай бұрын

красавчик!

@markesmarkus6503 2 жыл бұрын

От меня лайк и подписка.

@jamesbond234 2 жыл бұрын

Гениально!!!!!!!!

@MAXIMBOARD 2 жыл бұрын

Спасибо!

@velimura 8 ай бұрын

Спасибо очень внятно. Можете еще осветить тему про пятно застройки? Как с ним работать? Допустим, участок маленький до 3х соток, еще неправильной формы. Строить , по сути, негде, кроме пятна застройки (старый бутовый дом) Какие будут удобоваримые варианты: мансарда, второй этаж, реконструкция в том же виде, снос и постройка каменного?

@andrey_movchan Жыл бұрын

Спасибо! 👏 👏 👏 👍

@MS-cr4hi 2 жыл бұрын

Спасибо

@KMVipriazhkin Жыл бұрын

Вот же он любит ограничения, все через них объяснчет. Возможности ведь тоже ищут среди ограничений. Отсутствие или наличие возможности тоже учитывает ограничения, но настрой совсем другой. Лучше видеть возможности среди ограничейий, чем ограничения среди возможностей))))

@user-eo1zt6lq7u Жыл бұрын

Молодец доступно

@Zhem4ugina 2 ай бұрын

Виталий, спасибо вам огромное, всё понятно и по порядку. Супер!!! Мы столкнулись с поиском всей информации необходимую после покупки участка. А вообще я уже месяц роюсь в сети интернет, и везде разные мнения, отступы, по установке септика , ну скажем, меня интересует возможно ли установить септик максимально к забору, на сколько? Спасибо. И ещё хочу добавить, что косается поиска общего начального понимания с чего начинать и чем закончить можно даже не искать, изучив и просмотрев все работы архитектора Виталия.