почему Черногория это кладбище денег

Рет қаралды 789

Жыл бұрын

Мои услуги:
1. Гайд по Черногории - 1000 руб.
2. Консультация по Черногории 1 час (zoom, ват сап, телеграмм) - 1000 руб.
Могу рассказать свой опыт, ответить на какие то вопросы, дать все контакты, которые имею, медицина, такси, внж, визаран, как менять деньги, какая симка лучше, подводные камни при аренде и покупке жилья, имею большой опыт и насмотренность в этом вопросе. Моя информация может вам пригодится.
Добро пожаловать на канал посвященный Черногории.
Есть желание отблагодарить или помочь в развитии канала:
5536 9141 5675 9221 Тинькоф Банк. (Павел В)
Связь со мной - t.me/Pavel_Volk99
ТОТ САМЫЙ РОЛИК - • Как потерять 50% на за...
#черногория #русскиевчерногории #жизньчерногория #релокация #переезд #черногория2022 #русскиевсерби

Пікірлер: 6

@user-gn2pw8vc3y Жыл бұрын

👍. Все по сути дела….

@mansurhilmanov 6 ай бұрын

Все верно 👍

@photobron Жыл бұрын

Я коренной израильтянин, после тщательной проверки европейского рынка, хочу купить недвижимость в Черногории, при этом жить там не собираюсь, если только отдыхать. Черногория уникальна, чем то похожа на Израиль. Страна маленькая, место для строительства ограниченно, и одновременно привлекательное для туристов. Да, пока будут строить новые дома, далее повысят налог на недвижимость, далее скорее всего возьмутся за дома без разрешений. Черногория частично пройдет тот путь, что и прошел Израиль. А в Израиле квартиры стоят дороже чем в Дубае, а Тель-Авив самый дорогой город в мире. Как минимум у Черногории есть всё что бы развиваться семимильными шагами, вопрос в желании и менталитете уже другое дело.. Но по факту, квартиры падать в цене не могут. Страна просто разорится. У вас 90% черногорцев живет на деньги с аренды. Именно на этом завязана вся экономика, по этому и зарплаты копеечные. Просто я бы не советовал наверное покупать дома которые не имеют особого разрешения, (не знаю как у вас называется, но уверен что такое есть). Думаю до них доберутся, когда земли под застройку станет совсем мало. Но цены точно как минимум не упадут. Хотя да, нас ждет мировой, экономический кризис, кто-то побежит покупать недвижимость или цветные и драгоценные металлы, а кто-то наоборот решит держать деньги кешем (что глупо). Кризис может уничтожить экономику, но он не уничтожит красоты Черногории. Просто это время будет нужно пережить. А тому кто решил продать быстро квартиру потому что ем были нужны деньги на лечение, и по этому проиграл много денег, так это частный случай. Но я не помню что бы квартиры продавались в два раза дешевле рыночных. Если такое будет - дайте знать, куплю оптом) Всем совет, изучайте тенденцию цен перед покупкой, и смотрите какого характера квартиры, и в каких местах они пользуются большей популярностью. А если покупаете дома, не знаю как в Черногории, но желательно ещё проверить чертежи дома, из каких материалов строили, к примеру если монолит, а в потолке трещина, это проблема) А вот плесень это вообще не проблема. Она есть не только в Черногории.. Есть отличные средства от неё, но... Она вам поможет максимум на сезон.. Если появляется плесень, значит есть микротрещины в стене с внешней стороны. Нужно делать ремонт всей стены, но всё это решаемо, как и любые другие проблемы.

@montenegrolive Жыл бұрын

Черногория не сможет стать через 10-15-20 лет даже близко к уровню Израиля...и цены соответственно. Там нет инфраструктуры, так же гористая местность, узкие дорогие. Это просто маленький, уютный курорт, домашний, местами деревенский. Черногория пытались сделать лакшери, вваливали кучу денег, но так и не смогли этого сделать, шансов у нее было много. Я думаю, что это не то место где стоит скупать недвижимость. но это чисто мое мнение.

@photobron Жыл бұрын

@@montenegrolive Просто думаю очень важно крайне внимательно проверять недвижимость перед покупкой. там миллион параметров, и если человек не разбирается, то пусть за деньги, должен взять профессионала. Вот вам мой пример. Я нашел трех этажную, шикарную виллу в городе Бар. Цена всего 330 тыс евро, что за такие деньги 400 кв метров, с закрытым внутренним гаражом, огромным, каменным камином, сауной, панорамным видом на море, большим участком земли, казалось сущие копейки)) С самого начала я попросил лицензию на дом, и чертежи. Риелтор согласился, и сказал что пришлет всю информацию. Лицензии не оказалось, якобы находится в процессе..)) Но получил чертеж дома. Трех этажная вилла оказалась построена на каркасной технологии. Надеюсь будет очень полезно и другим вашим подписчикам узнать, что такое каркас. Это тоже самое - что ваш шкаф из дсп, склеенных опилок. Каркас это сенвич из разных слоев. А вот что там напихано, кто строил, кто архитектор, какие там материалы, из чего утеплитель, и если он там вообще, информации естественно ноль. Но даже если предположить. что дом лицензирован, и построен по всем канонам каркасных технологий (что для трех этажного дома это нонсенс) то всё равно, дом этот максимум простоит лет 50-60. А вот утеплители могут, точнее выделяют канцероген, фенол. Это стекловата или базальтовая вата. Я о том, что я даже смог скинуть ещё цену на это чудо замок, но продать его потом, это только искать фраера, что мало приятно.. А вот хорошая, ликвидная недвижимость, будет расти в цене, или как минимум сохранит цену, а значит уже тем самым спасет вложенный кеш от инфляции.